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1 O PADRÃO DO FUTURO

2 Um porto construído junto a uma paisagem linda. Um local onde a tecnologia e a inovação fazem parte do cotidiano. Isso é o Japão, isso é o Minato Mirai. A D&M Engenharia buscou inspiração do outro lado do mundo para se encaixar a outro porto que também nos encanta a cada dia: Porto Alegre. Traduzido como Porto do Futuro, Minato Mirai representa a área portuária da cidade de Yokohama. O espaço abriga um dos mais famosos cartões postais japoneses, que é a vista do Sky Garden observatório da Landmark Tower, onde se pode apreciar desde a bela paisagem da cidade até Tóquio e o Monte Fuji. E o próprio Minato Mirai também maravilha com a roda gigante, símbolo do local, além dos prédios com arquitetura futurística e toda a sua beleza natural. A modernidade do Japão surpreende, assim como tudo o que projetamos no Minato Mirai.

3 Para outros apartamentos, pode ser o futuro. No Minato Mirai, é o presente. No futuro, a maioria dos prédios vai ter tratamento acústico, conforto térmico, ar climatizado, automação de sistemas com acesso remoto e cabeamento estruturado. O Minato Mirai tem tudo isso agora. E ainda tem uma vista de 180 em todos os apartamentos, um sistema de segurança totalmente planejado, vagas para visitantes, espaço gourmet e um terraço lounge em um bairro tranquilo. O PADRÃO DO FUTURO

4 L L VE Á IZ ÍDO ONA U CL ERS N P CO A E D % A 0 10 STAL IN AU TO ÃO Ç MA

5 Empreendimento 2 apartamentos house garden 14 apartamentos 16 vagas de estacionamento para visitantes 2 por andar 2 elevadores Automação Vestiário para funcionários Entre outros sistemas: Iluminação das escadas, do hall dos elevadores e do estacionamento Controle de acesso de pessoas e veículos Nível de reservatórios e bombas Acompanhamento de consumo de água e gás (via internet)

6 Apartamento 3 suítes 3 vagas na garagem Churrasqueira com exaustão forçada Ar climatizado em todos os ambientes Projetado de forma personalizada para o empreendimento Permanente renovação do ar Entregue completo com o apartamento Conforto acústico Atenuadores acústicos nos dutos do ar climatizado Piso flutuante Revestimento de borracha nas tubulações de esgoto Esquadrias com corte acústico Conforto térmico e economia Água quente central Piso aquecido - living e banheiros Persianas motorizadas nas 3 suítes Vidros refletivos na fachada oeste Paredes duplas na fachada oeste Vidros duplos Medição individual de água

7 PISCINA AQUECIDA

8 Tecnologia ge ra n d o co n fo r t o. A r climatizad o Au t o m a ç ã o so m e i m a ge m Re de lógica d a dos e voz V i d ro s duplos e ref l e t i vo s

9 Co n t ro l e d e l u z C h u r ra s q u e i ra Piso a q u e c i d o

10 TERRAÇO LOUNGE

11

12 salão de festas e espaço gourmet

13 Lazer Espaço gourmet, Segurança com churrasqueira, totalmente equipado e mobiliado, integrado ao salão de festas Home theater Piscina aquecida Terraço lounge no 9º andar, com vista 360º perene Wi-fi zone em todo o prédio Projeto realizado pela empresa especializada Squadra Consultoria Portaria 24h com equipe especializada Guarita blindada Acesso de pedestres e garagem com portões duplos de acionamento sequencial Cerca elétrica Câmeras de monitoramento para acompanhamento do perímetro externo Luzes com sensores de presença no perímetro externo do prédio

14 Automação e conforto A automação do Minato Mirai é a perfeita combinação entre tecnologia, conforto e conveniência, proporcionando economia, segurança, comodidade, velocidade e entretenimento. E, com o acesso remoto, todos estes itens podem ser controlados a distância, por meio de um notebook ou smartphone. Acesso remoto por smartphone/web* Leve o controle do seu apartamento sempre com você. * Opcional ITENS DE CONFORTO DE SÉRIE CARACTERÍSTICAS CONFORTO, ECONOMIA e SEGURANÇA NO SEU DIA A DIA Cabeamento estruturado Sistema de distribuição e tráfego de dados, como telefonia, automação, alarmes e sensores em um único tipo de cabo. O Minato Mirai já vem com toda a infraestrutura para você equipar seu apartamento, evitando a quebra de paredes. Ar condicionado Sistema de ar condicionado pronto para operar. O insuflamento e a filtragem do ar exterior garantem a renovação do ar interior. No rigor do inverno ou no calor do verão, você tem o controle, mesmo a distância, da temperatura do seu apartamento com ar de maior qualidade. Piso aquecido Sistema que proporciona conforto pela radiação de calor com o aquecimento a partir dos pés e sua uniformidade para todo o ambiente. Piso aquecido instalado nos banheiros (incluindo o box do chuveiro) e no living. O piso do seu apartamento fica sempre na sua temperatura preferida quando você está descalço. Persianas motorizadas Instaladas em todos os dormitórios, as persianas motorizadas, além de proporcionarem conforto, aumentam a durabilidade. Com um botão, abra ou feche suas persianas em um movimento suave e regular. Iluminação automatizada São dezesseis pontos de luz, selecionados por nossos arquitetos, que utilizam o sistema mais avançado de controle de iluminação. Você faz o ambiente de sua escolha, criando atmosferas e novas experiências. Conforto térmico Isolamento das paredes externas, vidros duplos e outros itens que conservam os ambientes por mais tempo na temperatura de maior conforto. No Minato Mirai, você otimiza o uso de energia, proporcionando economia e sustentabilidade. Tratamento acústico São características especiais que foram incluídas durante a construção e que isolam os apartamentos dos ruídos externos e dos apartamentos de cima. Isolamento das paredes externas, piso flutuante, vidros duplos e outros itens. O seu apartamento é o seu mundo. Durma sem ruídos, tenha o silêncio ao seu dispor quando desejar.

15 ITENS DE CONFORTO OPCIONAIS CARACTERÍSTICAS CONFORTO, ECONOMIA e SEGURANÇA NO SEU DIA A DIA Pacote de telefonia Central telefônica de 8 ramais e 2 troncos com integração à portaria e outros serviços do prédio; O conforto e a segurança de poder acessar tudo a partir de qualquer cômodo do seu apartamento. Pacote UPS (no break) No break de 1KVA modelo APC com barramento que atende 4 tomadas, suítes e gabinetes; A garantia de manter seus sistemas inteligentes operando mesmo com a falta momentânea de energia. Tela touch screen Tela sensível ao toque embutida na parede. Funciona como a central de comandos do apartamento. Simples e prático. Controle todo o seu apartamento através da tela touch secreen. Ar condicionado, luzes, persianas, TV, som e muito mais. Acesso remoto ao sistema de automação (smartphone e internet) Permite controlar todos os itens automatizados de qualquer computador ou outro dispositivo móvel do tipo smartphones. Leve o controle do seu apartamento sempre com você.. Emissores de infravermelho Pequenos dispositivos instalados no forro que permitem a integração de sistemas de áudio e vídeo à automação. Interligue todos seus aparelhos em um único sistema. Controle tudo de forma fácil e conveniente. Medição do consumo de energia elétrica Sistema instalado junto à rede inteligente de seu apartamento que permite mais controle e segurança dos seus níveis de gastos e consumos. Acompanhe o consumo de energia do seu apartamento online. Torne seu consumo consciente e econômico. Integração das persianas motorizadas ao sistema de automação Sistema instalado junto à rede inteligente do seu apartamento que permite mais praticidade no seu dia a dia. Tenha suas persianas incluídas na sua rotina diária de despertar, anoitecer ou outras situações à sua escolha. Elas podem compor os cenários dos ambientes juntamente com a iluminação, tudo ao toque de um único botão. Sistema de controle de intensidade de luz. Acendimento gradual das luzes que aumenta a vida útil das lâmpadas em até 10 vezes e uma economia de até 40% de energia para o seu apartamento. Transforme seus ambientes em verdadeiras salas de teatro, variando a intensidade de luz de acordo com a ocasião. Acesso biométrico (leitora + fechadura) Substitui a fechadura tradicional por um sistema de trava que é controlado por uma leitora de impressão digital. Restrinja o acesso das pessoas que freqüentam seu apartamento por dias e horários. Os acessos ficam gravados e ainda podem ser transmitidos por para controle à distância. Ex.: Você libera o acesso para sua diarista ao apartamento das 14h às 19h somente nas quartas feiras. Sensores de luminosidade São utilizados pelo sistema de iluminação, compensando a falta de luz natural, e acionando luzes internas na proporção ideal. Reduz substancialmente o consumo de energia. Pode, ainda, ao detectar luz, levantar suas persianas. Sensores de presença em 4 ambientes e sensor de abertura na porta principal Detecta o movimento, disparando eventos ou mantendo sistemas em funcionamento. Programados para operar em conjunto com o sistema de iluminação, ar condicionado e sistema de segurança. Economia e conforto. Você espalha os sensores em sua casa em ambientes que achar mais conveniente. Ao detectarem sua presença ou ausência iniciam programação escolhida acionando um ou mais eventos: ligar/desligar o ar, ligar/desligar as luzes, etc. Tomadas comandadas (stand by) São tomadas ligadas ao sistema de automação. Programando (habilitando/desabilitando) a energia para equipamentos, é possível reduzir o consumo da corrente de stand by requerida. Sustentabilidade e economia. Ao sair do apartamento ou se recolher, acione o comando ou programe situações para interromper o envio de energia para equipamentos. Dimerização

16 Planta 1

17 Planta 2 * Planta 3 * * Consulte o construtor sobre possibilidade e custos da alteração da planta.

18 Jeito D&M de construir A D&M Engenharia tem um jeito todo especial de construir, em que cada detalhe da obra é projetado para garantir o mais alto desempenho da edificação. Com equipes interdisciplinares, a construtora desenvolve todas as etapas do empreendimento com tecnologias inovadoras e modernas técnicas de construção. Tudo para atingir um elevado nível de conforto, economia e segurança. Esse padrão é o que definimos como desempenho, o conceito base do Jeito D&M de Construir. Próximo empreendimento La Ribera Dinarte Ribeiro, 95 Nosso projeto é conquistar a sua confiança para sempre.

19

20 Construção Dona Leonor, Comercialização AUTOMAÇÃO PLANEJAMENTO, COMUNICAÇÃO E MARKETING PLANTÃO DE VENDAS NO LOCAL Diariamente, das 9 às 20h

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