Secretaria Vara / 1ª Vara Cível / Fórum - Municipal "João Celso Filho" / Comarca - Açu

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1 ESTADO DO RIO GRANDE DO NORTE PODER JUDICIÁRIO COMARCA DE ASSÚ Rua Dr. Luiz Carlos, nº 230, Novo Horizonte, CEP: Assú/RN Fone: (84) EDITAL DE PRAÇA E LEILÃO A Doutora ALINE DANIELE BELÉM CORDEIRO LUCAS, MMª. Juíza de Direito desta Comarca de Assú, Estado do Rio Grande do Norte, na forma da lei, etc. FAZ SABER a quantos o presente EDITAL virem ou dele conhecimento tiverem que, o Leiloeiro Público Oficial nomeado DAVI EDUARDO PAULIM, JUCERN Nº 079/09, levará a público, pregão de venda e arrematação os bens penhorados abaixo relacionados, nas modalidades PRESENCIAL E ELETRÔNICO, no dia 11/11/2015 às 10:00 horas, a quem maior lanço oferecer, igual ou acima do valor da avaliação, e no dia 25/11/2015 às 10:00 horas, por qualquer preço, desde que não seja vil, salvo se o valor dos bens penhorados não exceder 60 (sessenta) vezes o valor do salário mínimo vigente na data da avaliação, pois nesse caso, o preço da arrematação não será inferior ao da avaliação, a ser realizado na Câmara Municipal de Assú, Rua Dr. Pedro Amorim, nº 9999, Assú/RN e simultaneamente através do site 01 Processo nº EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Dívida consolidada em 02/09/2014: R$ ,26 (Novecentos e cinco mil, cento e quarenta e cinco reais e vinte e seis centavos). Exequente: BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A Executado: ESPÓLIO DE TURENE MARIA BARBALHO E MANOELA BARBALHO DA ROCHA Bem(ns) a ser(em) alienado(s): 01 (uma) Propriedade rural denominada SITIO ESTACADINHA, com 59,2 hectares; confrontações- ao norte, com Maria Lacerda Montenegro; ao sul, com Valdomiro Martins Ramos; ao leste, com o meio do rio Açu e ao oeste, com meio do olho d água: Benfeitorias: 1- uma casa de colono construída em alvenaria de tijolos, rebocada, piso cimentado, madeiramento com linha de carnaúba trabalhada, caibro e ripas em madeira de lei, telha cerâmica, com área de 96,0 m², deteriorada; 2- estábulo construída em alvenaria, de tijolo, rebocado, madeira de lei, com capacidade para 12 animais, com área coberta de 54m², em bom estado de conservação; 3- cinco armazéns anexo, construído em alvenaria, coberto com telha canal, rebocado, com área coberta de 64,0m², totalmente deteriorado; 4- um poço amazonas, construído em alvenaria de tijolo, apresentando 3,5 de largura, 10,0m de profundidade e vazão de 88,0m ³/h, em bom estado de conservação e operante; 5- cinco poços tubulares, revestidos com tubos de pvc de 10 polegadas, profundidade média de 10,0m, em bom estado de conservação; 6- doze mil metros de cerca com cinco a sete fios de arame farpado, em regular estado de conservação; 7- um curral construído em carnaúbas, com quatro divisões, com cocho coletivo, a céu aberto, com 20,0m de cumprimento; 8- um bebedouro em alvenaria com 6,0m de cumprimento, com área aproximada em 500,0m², em bom estado de conservação; 9- uma casa sede com 158m²; 10- eletrificado. Levando em conta a localização do mesmo, proximidade de rio e de três cidades Carnaubais/RN, Porto do Mangue/RN e Pendências/RN e boa qualidade do solo, Avaliado em R$ 6.000,00 (Seis mil reais) o valor do hectare, imóvel registrado no Cartório de Imóveis. Avaliação: R$ ,00 (Trezentos e cinquenta e cinco mil e duzentos reais), em 24 de setembro de Ônus: Eventuais constantes na Matrícula Imobiliária. 02 Processo nº CARTA PRECATÓRIA Dívida consolidada em 06/07/2015: R$ ,81 (Trinta e três mil, oitocentos e trinta e quetro reais e oitenta e um centavos). Exequente: PAPELARIA SOMATEX LTDA. Executados: FRUNORTE FRUTAS DO NORDESTE LTDA Bem(ns) a ser(em) alienado(s): 01 (uma) Propriedade rural denominada Fazenda Nova, com área de 179,6 ha, limitando-se atualmente: ao norte, com terras de Nereu Ribeiro de Macedo; ao sul, com terras de Francisco Pedro Guilherme; ao leste, com terras de Ronaldo Epifãnio Maia; e ao oeste, com a estrada de rodagem Açu-Paraú, de propriedade de Frunorte frutas do nordeste Ltda. Referente à matricula nº 811, ás fls. 021, do livro nº 2-G, de Registro Geral do Cartório do primeiro ofício de notas da comarca de Assu.

2 Avaliação: R$ ,00 (Duzentos e cinquenta mil reais), em 05 de agosto de Ônus: Consta Hipoteca em favor do Banco do Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social BNDES, conforme registro nº R-5, datado de Até 20 de agosto de 2008; Outros eventuais constantes na Matrícula Imobiliária. 03 Processo nº EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Dívida consolidada em 09/07/2015: R$ 9.925,62 (Nove mil, novecentos e vinte e cinco reais e sessenta e dois centavos). Exequente: DÉBORA ARAÚJO DE MEDEIROS Executado: COMÉRCIO VAREJISTA G. F. LTDA Bem(ns) a ser(em) alienado(s): Um filtro de óleo com capacidade para 300 L. Avaliação: R$ ,00 (Doze mil reais), em 26 de abril de Depositário: Representante legal do COMÉRCIO VAREJISTA G. F. LTDA. Rua João Celso Filho, 1813, São João CEP Assu RN. Ônus: Nada consta. 04 Processo nº EXECUÇÃO FISCAL Dívida consolidada em 13/07/2015: R$ ,73 (Doze mil, novecentos e trinta reais e setenta e três centavos). Exequente: PROCURADORIA GERAL DA FAZENDA PUBLICA DO ESTADO DO RN. Executado: JOSÉ NOGUEIRA DA COSTA JUNIOR ME. Bem(ns) a ser(em) alienado(s): 1 (um) Veículo marca Saveiro, 1.6 ano e modelo 2005, cor branca, de placa KJT- 7338, de Timbauba-PE, bem conservado. Avaliação Total: R$ ,00 (Dezesseis mil reais), em 20 de fevereiro de Depositário: JOSÉ NOGUEIRA DA COSTA JUNIOR, BR 304,110, Parati, Assú/RN. Ônus: Eventuais constantes no Detran/RN. 05 Processo nº AÇÃO DE EXECUÇÃO Dívida consolidada em 08/07/2015: R$ ,30 (Setenta e cinco mil, quatrocentos e quarenta e nove reais e trinta centavos). Exequente: MINASGÁS INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA Executado: COMERCIAL WANDERLEY LTDA Bem(ns) a ser(em) alienado(s): 01 casa residencial, localizada na Rua Mariano Barbosa de Farias. Nº 07, centro, Carnaubais/RN, pavimentação em paralelepípedo, terreno com topografia plana, formato retângulas (15x30) totalizando 450m², acesso bom o ano todo, infra-estrutura de água, luz, telefone, coleta de lixo, proximidade de hospital, correios, igreja, quadra de esporte e outros elementos urbanos, limitando-se ao norte com Geovani Wanderlei, sul com Francisco Nery de Farias, leste com via pública, Oeste com via pública. Benfeitorias: Uma casa construída em alvenaria de tijolos, com uma área, uma sala, dois quartos, uma sala/cozinha, um banheiro, uma dispensa e um terraço. Com exceção do terreno do terraço que tem piso de cimento, os outros cômodos tem piso revestido com cerâmica; cobertura de madeira e telha, forrada com laje, excetuando o terraço; partes elétricas e hidro sanitárias funcionando normalmente; com área construída de 87,52m², com as seguintes dimensões: 7,50m na frente e no fundo, por 11,67m nos lados esquerdo e direito. A casa foi construída com a frente para o poente. O estado de conservação é considerado de regular a bom. Um armazém construído em alvenaria de tijolos, piso de cimento, paredes rebocadas, cobertura de madeira e telha, estado regular de conservação, com área construída de 57,20m². Uma garagem construída em alvenaria de tijolos, piso de cimento, cobertura de madeira e telha, forrada com nervura e lajota, estado regular de conservação, precisando de reforma, com área construída de 35,20m². Sob o registro nº R-1-161, cartório Único Judiciário de Carnaúbais/RN. Avaliação: R$ ,00 (Setenta mil reais), em 06 de novembro de Depositário: MARIA DAS CHAGAS PEREIRA Ônus: Penhorado nos autos de nº 4789/2004 em que Minasgás S/A move contra Comercial Wanderley, atualizada até 31 de julho de Outros eventuais constantes na matrícula imobiliária. 06 Processo nº EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Dívida consolidada em 06/03/2014: R$ ,33 (Quinhentos e sessenta mil, novecentos e quarenta e outo reais e trinta e três centavos). Exequente: BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO NORTE - BANDERN Executado: SUPERBOX PAGUE MENOS.

3 Bem(ns) a ser(em) alienado(s): 01 (um) Prédio de caracterização comercial, constituído de tijolos e coberto de telhas, situado á Rua Joao Pessoa, n º 440, na cidade de Assú/RN, edificado em terreno próprio, medindo 8,00 metros de largura na frente e nos fundos, por 25,00 metros de comprimento nos lados direito e esquerdo de quem dentro do imóvel olha para a rua, totalizando uma área de 200,00m² e limitando ao norte, lado esquerdo, com Apolônia Maria da Conceição; ao sul, lado direito, com o beco público; ao leste, frente com a via pública da referida rua, e ao oeste, fundos com Cícero Romão Batista. Referente a matricula nº 2466 no 1º Oficio de Assu. Avaliação: R$ ,00 (Trezentos e vinte mil reais), em 22 de agosto de Ônus: Eventuais constantes na matrícula imobiliária. 07 Processo nº EXECUÇÃO Dívida consolidada em 16/07/2015: R$ ,08 (Trinta e três mil, trezentos e setenta e dois reais e oito centavos). Exequente: SOCIEDADE ORGANIZADA Z. M. LTDA Executado: PROFERTIL COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES LTDA Bem(ns) a ser(em) alienado(s): 01 (um) Imóvel rural denominado Limoeiro, constituído de 2 partes, medindo a 1ª parte 650,3 ha e a 2ª parte medindo 350,00 ha, perfazendo uma área de superfície total de 1.000,30 ha (um mil e trinta hectares) situado no município de Assu/RN, de propriedade de NUILSON PINTO DE MEDEIROS, e sua esposa MARLY QUEIROZ DE MEDEIROS, encontra situado ás margens da RN 233 que liga os municípios de Assu e Paraú, distando aproximadamente 15 (quinze) quilômetros da área metropolitana do município do qual faz parte. Demarcada por cercas de madeira seguras por 07 (sete) fios de arame farpado, a existência de uma vasta área em que se predomina uma vegetação arbustiva nativa, seca, condizente com aridez como xique-xique e mandacaru e grande concentração de rochas. A área apresenta solo com topografia irregular. Referente as matriculas 197 e 170 do primeiro cartório judiciário da comarca de Assu. Avaliação: R$ ,00 (Cento e cinquenta mil e quarenta e cinco reais), em 04 de julho de Ônus: Eventuais constantes na matrícula imobiliária. 08 Processo nº EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Dívida consolidada em 07/07/1999: R$ 9.408,26 (Nove Mil quatrocentos e oito reais e vinte e seis centavos) Exequente: BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A Executada: J. B. M. SOARES Bem(ns) a ser(em) alienado(s):01 (Um) prédio comercial, construído de tijolos e coberto de telhas, situado á traz. Ulisses Caldas, nº 20, zona Urbana da cidade de Assu/Rn, há aproximadamente 1,5km do centro comercial da cidade, contendo 01 portão na frente que fica para o norte e 01 galpão interno; edificado em terreno próprio, medindo 6,40m de largura na frente e nos fundos 28,80m de comprimento, com uma área de 184,32m². Tendo com confrontações: ao norte com a via pública sobredita travessa, ao sul com Ninéia Suely Caldas de Amorim, ao Leste com Antônio Adriano da Costa e a oeste com João Geovane Lopes, conforme Escritura Pública de compra e venda. Avaliação: R$ ,00 (vinte e oito mil quinhentos reais), em 24 de março de Depositário: JOÃO BATISTA DE MELO SOARES. Ônus: Eventuais constantes na matrícula imobiliária. 09 Processo nº AÇÃO DE EXECUÇÃO FISCAL Dívida consolidada em 24/03/2014: R$ 6.936,38 (Seis mil novecentos e trinta e seis mil reais e trinta e oito centavos). Exequente: FAZENDA PÚBLICA ESTADUAL Executado: M. M. PEREIRA VAREJISTA E OUTRO Bem(ns) a ser(em) alienado(s): 01 (um) Filtrador de óleo diesel Avaliação: R$ 4.000,00 (Quatro mil reais), em 27 de março de Depositário: MARINEIDE MARINHO P. DINIZ, Rua Vereador José Bezerra de Sá, s/n, Assu/RN. Ônus: Nada consta. 10 Processo nº CARTA PRECATÓRIA CÍVEL Dívida consolidada em 30/06/2007: R$ 1.148,40 (Um mil, cento e quarenta e oito reais e quarenta centavos). Exequente: SOL COMERCIAL E DISTRIBUIDORA LTDA Executado: POSTO SÃO JOÃO BATISTA LTDA Bem(ns) a ser(em) alienado(s): 01 (um) Quiosqui digital Fuji Film nc 135cp. Avaliação: R$ 6.000,00 (Seis mil reais), em 11 de julho de 2014.

4 Depositário: JOSÉ WILSON DE SOLZA SOBRINHO, Av. Alberto Maranhão, nº 1365, B. Paraíba, Mossoró/RN. Ônus: Nada consta. 11 Processo nº EXECUÇÃO FISCAL Dívida consolidada em 12/01/2009: R$ ,41 (Setenta e cinco mil novecentos e cinquenta e seis reais e quarenta e um centavos). Exequente: FAZENDA PÚBLICA DO ESTADO DO RIO GRANDE DO NORTE Executado: FLÁVIO MORAIS E OUTRO Bem(ns) a ser(em) alienado(s): 01 (um) Veículo espécie carga/caminhão/carroceria fechada de marca e modelo ford/cargo 815 E 2007/2008, Placas MZC 4425, Cod. Renavam , Chassi, 9BFVCE1N78BR04918, Cor prata, em boas condições. Avaliação: R$ ,00 (Setenta e cinco mil reais), em 14 de outubro de Depositário: ANA CLAUDIA ALMEIDA DE MORAIS, Ônus: Débitos junto ao Detran/RN no valor de R$ 827,57 até 21/09/2015; Veículo alienado junto ao Banco do Nordeste. 12 Processo nº AÇÃO DE EXECUÇÃO FISCAL Dívida consolidada em 13/07/2015: R$ 484,11 (Quatrocentos e oitenta e quatro reais e onze centavos).. Exequente: FAZENDA ESTADUAL Executado: COMERCIAL C & C CALÇADOS LTDA. Bem(ns) a ser(em) alienado(s): 01 (um) Banco de jardim, com base de ferro e assento em madeira, em estilo colonial, com tempo de uso estimado em 05 (cinco) anos, apresentando bom estado de conservação e manutenção. Avaliação: R$ 150,00 (Cento e cinquenta reais), em 22 de outubro de Depositário: Carmen Délia de Sabóia, Ônus: Nada consta. 13 Processo nº EXECUÇÃO FISCAL Dívida consolidada em 25/03/2014: R$ ,09 (Onze mil, duzentos e sessenta reais e nove centavos). Exequente: PROCURADORIA GERAL DA FAZENDA PUBLICA DO ESTADO DO RN. Executado: JOSÉ NOGUEIRA DA COSTA JUNIOR ME. Bem(ns) a ser(em) alienado(s): 1 (um) Veículo marca Saveiro, 1.6 ano e modelo 2005, cor branca, de placa KJT- 7338, de Timbauba-PE. Avaliação Total: R$ ,00 (Dezesseis mil reais), em 20 de fevereiro de Depositário: JOSÉ NOGUEIRA DA COSTA JUNIOR, BR 304,110, Parati, Assú/RN. Ônus: Eventuais constantes no Detran/RN. 14 Processo nº EXECUÇÃO FISCAL Dívida consolidada em 08/08/2014: R$ 8.323,24 (Oito mil, trezentos e vinte e três reais e vinte e quatro centavos). Exequente: FAZENDA PÚBLICA DO ESTADO DO RN. Executado: R. MOURA DE OLIVEIRA ME E ROSILEIDE MOURA DE OLIVEIRA Bem(ns) a ser(em) alienado(s): 1 (uma) Máquina de Solda, trifase, marca Esabe, cor amarela. Avaliação Total: R$ 9.000,00 (Nove mil reais), em 29 de abril de Depositário: DESIMAR PINHEIRO, Rua Dr. Luiz Carlos, 732, Belo Horizonte, Assú/RN. Ônus: Nada Consta. 15 Processo nº CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Dívida consolidada em 08/08/2014: R$ ,62 (Duzentos e sessenta e seis mil, quatrocentos e vinte e quatro reais e sessenta e dois centavos). Exequente: TARCISIO BARRETO Executado: AGUA VIVA BALANCED FOOD LTDA Bem(ns) a ser(em) alienado(s): 01 (Um) Imóvel rural, de propriedade da parte executada, denominada Fazenda Oficinas, possui acesso por estrada asfaltada, servido por água do Rio Assú, energia elétrica e telefonia rural, encravada no município de Carnaubais/RN, medindo 207,89 ha., devidamente registrada do Registro Imobiliário do Termo de Carnaubais/RN, Benfeitorias: a) 01 (Uma) Casa sede com 285m² em alvenaria de tijolo e cimento, piso cerâmico, cobertura de telha canal, paredes revestidas e pintadas, instalações hidráulicas e elétricas; b) 01 (Um) Escritório com 24,00m² em estrutura de alvenaria de tijolo, piso cerâmica, cobertura de telha canal, paredes revestidas e pintadas, instalações hidráulicas e elétricas; c) 01 (Um) Cubículo com 36,00m² para medição, estrutura

5 em alvenaria de tijolo e cimento, piso cimentado e paredes revestidas e pintadas, pé direito com 7m; d) 01 (Um) Deposito com 14,85m² em alvenaria de tijolo e cimento, cobertura em telha de amianto tipo meia água, paredes sem revestimento; e) 01 (Uma) Cobertura com 72,10m² em estrutura de madeira de carnaúba, piso de terra batida, cobertura de telha comum. Instalações: a) 27,31 ha., De viveiros para criação de camarão, taludes em terra apiloada, contendo canais de abastecimento e drenagem, comportas de abastecimento e despesca em Y, espelho d água 22,3 ha.; b) 2 (Dois) Tanques berçários em fibra de vidro, capacidade para 56m³; c) 02 (dois) Km de rede elétrica em alta tensão trifásica, cubículo de medição e dentro do imóvel; d) 8 (oito) Km de cerca com 8 fios de arame farpado, estacas e mourões; e) 441,10 Metros de canal de aproximação para criação de Tilápia, com 10,00m no topo e profundidade média de 2,5 metros; f) metros de canal de abastecimento para criação de Tilápia com 16,0 metros no topo, 10,0 metros na base e dique com 4,0 metros de largura; g) 34 ha., De viveiros de tilápia, taludes em terra apiloada, comportas simples de abastecimento e drenagem, comportas em Y de abastecimento e drenagem; h) 04 (quatro) Poços artesianos de água salobra, instalados com 2 bombas de 3cv e 2 de 5 cv, com vazão de 70m³/hora e profundidade de 24 metros; i) 1 (Um) Poço artesiano de água salobra com profundidade e vazão idêntica a igual a informada acima, sem instalação; j) 4 (Quatro) hectares de bacia de decantação, taludes em terra apiloada, altura média de 2,0 metros. Imóvel matriculado sob o nº do Cartório Único de Carnaubais/RN. Avaliação Total: R$ ,00 (Quatro milhões, novecentos e sessenta e sete mil e quatrocentos e noventa reais), em 19 de abril de Ônus: Consta área de reserva legal de 43,04 hectares conforme AV-2; Hipotecado em favor de Banco do Nordeste do Brasil S/A, conforme R-5, certidão imobiliária atualizada até 14 de setembro de Processo nº EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Dívida consolidada em 24/09/2009: R$ ,25 (Oitocentos e nove mil, quinhentos e setenta e cinco reais e vinte e cinco centavos). Exequente: ITAPETININGA AGRO INDUSTRIAL S/A. Executado: F.S.L DE MEDEIROS M.E. (FRANCISCA SANDRA LOPES DE MEDEIROS M.E) E OUTROS Bem(ns) a ser(em) alienado(s): 01) 01 (Um) Terreno c/ área de 4.050,00m² (Quatro mil e cinquenta metros quadrados), localizado na Rua Dr. Luiz Carlos s/nº, Bairro Novo Horizonte, avaliado em R$ ,00 (Um milhão e quinhentos e cinquenta e nove mil reais); 02) 01 (Um) Prédio comercial com aproximadamente 544,80², construído em terreno de 462,80m², localizado na Rua São João, nº 18, no Centro de Assú. O imóvel tem as seguintes dimensões internas: no pavimento térreo há um salão, um depósito, uma sala (onde atualmente funciona o setor de crediário da loja Flávio Eletro), banheiro e um galpão (onde atualmente funciona um depósito da loja Flávio Eletro). No pavimento superior há um salão para escritório e dois banheiros. O imóvel localiza-se no centro comercial de Assú, onde há um intenso fluxo de pessoas. O terreno é em pequeno declive em direção à rua Aureliano Lopo, nos fundos do terreno. A parte do pavimento térreo onde há o salão e um depósito e o pavimento superior, funciona a loja Washington Variedades, e o restante do imóvel está alugado a Flávio Eletro. O Prédio tem seu fechamento em alvenaria de tijolos, piso cerâmico nos banheiros, salões e escritórios e piso cimentado no galpão que tem entrada pela rua Aurelino Lopo, avaliado em R$ ,00 (Dois milhões, oitocentos e dois mil e trezentos e cinquenta e dois reais); 03) 01 (Um) Imóvel residencial com aproximadamente 144,72m², construído em um terreno de 242,54m² de superfície localizado na Rua João Pereira da Silva, nº 27, Assú/RN. O imóvel tem padrão construtivo baixo e o estado de conservação é ruim, havendo necessidade de diversos reparos, o imóvel tem piso cimentado e paredes com reboco de má qualidade. A estrutura de madeira para sustentação do telhado é feita com troncos de madeira, provavelmente carnaúba, em desacordo com as normas vigentes, avaliado em R$ ,80 (Sessenta mil, cinquenta e oito reais e oitenta centavos); 04) 01 (Um) Terreno com 682,00m² com dimensões regulares, parcialmente murado, localizado na Travessa Vila Nova da Princesa, S/N, quadra 16, lote 05, loteamento Vista Bela, Bairro Janduís, Assú/RN, avaliado em R$ ,00 (Cento e vinte e dois mil, setecentos e sessenta reais). Avaliação Total: R$ ,80 (Quatro milhões, quinhentos e vinte e quatro mil, cento e setenta reais e oitenta centavos), em 13 de julho de 2015 Depositário: NÃO INFORMADO Ônus: Eventuais constantes nas respectivas matrículas imobiliárias. DAS CONDIÇÕES DA ARREMATAÇÃO: A arrematação dos bens dar-se-á mediante as condições a seguir estabelecidas: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontrarem, não cabendo à Justiça Estadual/ou ao Leiloeiro quaisquer responsabilidades quanto a consertos e reparos ou mesmo providências referentes à retirada, embalagem, impostos, encargos sociais e transporte do objeto arrematado. Constituindo a

6 arrematação judicial modo originário de aquisição de propriedade, não cabe alegação de qualquer vício de evicção, sendo exclusiva atribuição dos licitantes/arrematantes verificarem as condições de uso, situação de posse e as especificações dos bens oferecidos no leilão. Qualquer dúvida e/ou divergência na identificação/descrição dos bens deverá ser dirimida antes ou no ato do leilão. A arrematação será feita pela melhor oferta, mediante pagamento à vista ou, no prazo de 15 dias, com caução de no mínimo 20% (vinte por cento) do lance ofertado (art. 690 do CPC). No caso de arrematação a prazo, se o adquirente não efetuar o pagamento no prazo de 15 dias, perderá a caução em favor do exequente, além de ficar impedido de participar de outros leilões. Os exequentes poderão oferecer, por sua conta, condições diversas de pagamento, tais como parcelamento, estabelecendo suas condições. Caso haja parcelamento da arrematação pelo credor, o valor correspondente à primeira parcela deverá ser depositado na guia disponibilizada no ato da arrematação. Para arrematação de bens imóveis, será admitida proposta de parcelamento nos moldes do art. 690 do CPC, desde que o lance não seja inferior ao valor da avaliação, e mediante o pagamento imediato de, no mínimo, 30% (trinta por cento) do valor lançado (art. 690, 1º, do CPC). Em qualquer caso, as propostas de parcelamento serão apresentadas por escrito e decididas posteriormente pelo Juiz (art. 690, do CPC e art. 98 da Lei 8.212/91). O parcelamento implica constituição de hipoteca/penhor em favor do credor, o que deverá constar na carta de arrematação. No caso de parcelamento, o licitante/arrematante deverá apresentar Carteira de Identidade/Contrato Social, CPF/CNPJ, comprovante de residência (originais e cópias), referências bancárias, idoneidade financeira. Caso não seja apresentada documentação solicitada, o parcelamento não será autorizado. Fica reservado à JUSTIÇA ESTADUAL o direito de não alienar, no todo ou em parte, os bens cujos preços forem considerados inferiores ao preço de mercado, independentemente do valor do lance inicial, bem como alterar as condições do presente edital, suas especificações e quantidade dos bens levados a leilão, além de alterar qualquer documento pertinente à presente licitação, ressalvada a devida publicidade. LEILÃO NAS MODALIDADES PRESENCIAL E ELETRÔNICO Quem pretender arrematar ditos bens deverá comparecer no local, no dia e na hora mencionados, ou ofertar lances pela Internet através do site devendo, para tanto, os interessados efetuarem cadastramento prévio, no prazo de até 24 horas de antecedência do leilão, confirmar os lances e recolher a quantia respectiva na data designada para a realização da praça, para fins de lavratura do termo próprio. DAS ADVERTÊNCIAS: Ficam intimados pelo presente edital os Srs. Executados e cônjuges, se casados forem, bem como eventuais credores hipotecários e os credores com penhora anteriormente averbada, que não sejam parte nas execuções referidas. Fica, também, a parte executada intimada de que poderá remir (pagar) a dívida e/ou substituir a penhora por depósito ou fiança bancária até a data da realização do leilão. O direito de remição dos bens por familiares/cônjuge do executado (aquisição do bem no prazo de 24 horas após arrematação, antes da assinatura do auto) foi revogado com o advento da Lei nº /2005, de , sem prejuízo do direito à adjudicação previsto a seguir. Os credores com garantias reais, os credores concorrentes que hajam penhorado os bens, os sócios, cônjuges, descendentes e/ou ascendentes da parte executada poderão, querendo, adjudicar os bens, pagando o valor da avaliação e/ou adjudicação, até o início do leilão (CPC, art. 685-A, 2º e 3º), inclusive parceladamente, se for o caso. Havendo mais de um pretendente à adjudicação, com propostas escritas apresentadas no prazo cujo referido, proceder-se-á entre eles o exame da melhor oferta, independentemente de leilão; em igualdade de condições, terá preferência o cônjuge, descendente ou ascendente, nessa ordem. No caso de oposição de embargos à arrematação, é facultado ao adquirente desistir da arrematação, sendo liberado imediatamente o valor do lanço (CPC, art. 746, 1º e 2º). Realizado o leilão sem que tenha havido licitantes, o credor poderá requerer a adjudicação (Lei nº /91, art. 98, 7º), por 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. Não requerida à adjudicação, e não havendo o credor exercido esse direito previamente, fica autorizada, caso o exequente requeira ou se manifeste positivamente e eventual proposta de interessados, a alienação por iniciativa particular (CPC, art. 685-C), com prazo de 30 (trinta) dias, preço mínimo de 70% (setenta por cento) do valor da avaliação e demais condições já fixadas neste edital. Não havendo interesse na adjudicação ou alienação, faculta-se desde já o exequente, no prazo de 30 (trinta) dias, a substituição da penhora por bens comercializáveis.

7 Ficam, ainda, as partes advertidas de que assinado o auto pelo Juiz, pelo arrematante, pelo serventuário e/ou leiloeiro, a arrematação/adjudicação considerar-se-á perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes eventuais embargos do executado. Fica, por sua vez, advertido o exequente de que, realizado o leilão a seu requerimento, na pendência de embargos do devedor, estará sujeito às consequências do art. 694, 2º, do CPC, no caso de eventual procedência da pretensão. Havendo oposição de embargos, no prazo de 5 (cinco) dias, contados da assinatura do Auto de Arrematação/Adjudicação/Alienação, fundados em nulidade da execução superveniente a penhora, ou em causa extintiva da obrigação, poderá o arrematante desistir da aquisição, sendo de imediato efetuada a liberação/devolução de valores nos termos do art. 746, 1º e 2º do Código de Processo Civil. Ficam desde já cientificados os eventuais embargantes de que, declarados manifestadamente protelatórios de embargos, estarão sujeitos a multa não superior a 20% (vinte por cento) do valor da execução, em favor do arrematante que haja desistido da aquisição (CPC, art. 746, 3º). A comissão do leiloeiro, no percentual de 5% (cinco por cento) sobre o valor do lanço, deverá ser paga pelo arrematante no ato da arrematação, na forma do art. 23 2º, da Lei de Execução Fiscal LEF. O pagamento das custas processuais, se for o caso, será exigido no ato da expedição da Carta de Arrematação/Adjudicação/Mandado de entrega dos bens. A falta de pagamento no ato do leilão pelo ARREMATANTE (Lei nº 8.212/91, art. 98 4º), tornará sem efeito a arrematação (CPC, art. 694, 1º, inciso I), sujeitando o agente às penalidades da Lei; não pagas as prestações posteriores no seu vencimento (Lei nº 8.212/91, art. 98, 6º), será o saldo devedor remanescente considerado vencido antecipadamente, acrescido de multa de 50% (cinquenta por cento), podendo o exequente optar pela solução prevista no art. 695 do CPC (perda da caução, voltando os bens a nova praça ou leilão), tudo isso sem prejuízo de ficarem os envolvidos proibidos de participar de novos leilões ou praças (art. 23, 2º da Lei de Execução Fiscal LEF e art. 695 do Código de Processo Civil). O aperfeiçoamento da alienação dos bens adquiridos em juízo se dará mediante a expedição de MANDADO DE ENTREGA expedido pelo Juízo da Comarca de Assú/RN, após a assinatura no auto respectivo e decorrido o prazo legal, pago o preço ou prestada garantia pelo adquirente e pagas as custas ficando cientificados os executados e possíveis terceiros interessados de que o prazo legal para interposição de Embargos à Arrematação e/ou de Terceiros é de 5 (cinco) dias, contados da assinatura do auto (art. 746 combinado com o art do Código de Processo Civil - CPC). Os bens objeto deste Edital encontram-se na posse da JUSTIÇA ESTADUAL/RN, exercida diretamente através de depositário regularmente nomeado, não cabendo à Justiça Estadual ou aos seus servidores quaisquer responsabilidades com a guarda e a manutenção dos mesmos, com exceção daqueles bens removidos para o depósito oficial. Em nenhuma hipótese, salvo nos casos de nulidades previstas em lei, serão aceitas reclamações e/ou desistências dos arrematantes/adjudicantes/adquirentes, ou alegações de desconhecimento das cláusulas deste Edital, para eximirem-se das obrigações nele previstas. QUEM PODE ARREMATAR: Todas as pessoas físicas capazes e as pessoas jurídicas regularmente constituídas podem participar do leilão. A identificação das pessoas físicas será feita através do documento de Identidade e do Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério da Fazenda. As pessoas jurídicas serão representadas por quem os Estatutos indicarem, devendo portar comprovante de CNPJ e cópia do referido Ato Estatutário atualizado. Todos poderão fazer-se representar por procurador com poderes específicos com a devida identificação do outorgante. Não poderão arrematar: os incapazes, o Juiz do feito, o Diretor de Secretária e demais servidores da JUSTIÇA ESTADUAL, o Depositário, o Leiloeiro, o Avaliador e o Oficial de Justiça que tiver realizado diligências no feito, além daqueles que forem responsáveis pela administração dos bens leiloados. E, para que chegue ao conhecimento dos interessados e de possíveis credores, passou-se o presente EDITAL, aos 07 de outubro de 2015, em Assú/RN, que vai publicado conforme preceitua a Lei e afixado no local de costume, ficando desde já, os executados, credores, licitantes e terceiros possíveis interessados intimados do local, dia e hora dos leilões designados e de que, nos termos do art. 130 do Código Tributário Nacional CTN, sub-rogam-se no preço do lanço os créditos relativos a tributos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens, bem assim os relativos à taxa pela prestação de serviços referentes a tais bens e às contribuições de melhoria, tais como, IPTU, IPVA, DPVAT, LAUDÊMIO, MULTAS POR INFRAÇÕES e taxas de água e luz (que são de responsabilidade do consumidor/infrator) excetuando-se desta regra as taxas e valores cíveis de natureza reais e não tributárias, tais como as taxas de condomínio e foros, se houver (que são de responsabilidade do

8 adquirente). Eu, Diretor de Secretaria da Comarca de Assú/RN, digitei, conferi, indo devidamente assinado pela MMª. Juíza. ALINE DANIELE BELÉM CORDEIRO LUCAS Juíza de Direito