Revitalização da orla de Matinhos sai do papel

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1 ANO 23 - Nº 275 JANEIRO/2012 Índice de área verde passa para 64,5 m2 por habitante Entrega de imóveis novos deve crescer 158% em Curitiba Pág. 10 Pág. 03 FGTS pode ser usado para comprar material de construção Revitalização da orla de Matinhos sai do papel Fotos: Michel Willian/SMCS Pág. 05 Licitação para o projeto será aberta ainda neste mês. Obras prevêem engorda da faixa de areia, enrocamento pesado e paisagismo. Pág. 15

2 12 2 EDITORIAL O verão é uma das estações mais esperadas do ano. Época de férias, lazer e descanso. No entanto, para tudo sair de acordo com os planos é necessário tomar certos cuidados com a saúde, principalmente quando o destino for o litoral. Especialistas orientam que um dos principais cuidados é com relação ao sol. Sempre usar protetor solar. A alimentação deve ser leve com muita fruta, verduras e sucos. Deixar de lado as frituras e alimentos mais pesados. A recomendação também é ingerir de 1,5 a 2 litros de água por dia. O aparecimento de doenças como conjuntivite, varicela, alergias e intoxicação alimentar se torna mais frequente no litoral durante a temporada de verão pelo calor e grande circulação de pessoas. Essas doenças se proliferam basicamente por falta de cuidados com a higiene das mãos. Para preveni-las, é bom evitar compartilhamento de objetos pessoais, como toalhas, talheres, copos, garrafas, latas. Principalmente, deve-se de lavar as mãos antes e depois de trocar fraldas, ao chegar da rua, andar no transporte coletivo, antes e depois de comer, beber e preparar alimentos, após ir ao banheiro, ler jornais, revistas em locais públicos, tossir ou espirrar, antes ou depois de atender pacientes e várias vezes durante o trabalho. Outra recomendação dos especialistas é manter os ambientes arejados e as janelas abertas e evitar locais fechados e aglomerações. Outra doença típica dessa época, que historicamente registra sensível aumento no litoral, é a meningite viral. Ela é resultante de vírus que circulam no meio ambiente e também pode ser prevenida com bons hábitos de higiene. Os sintomas da meningite viral são dor de cabeça muito forte, febre ou calafrio, dor na nuca, náuseas e vômito. Em crianças também podem ocorrer convulsões e moleiras inchadas. É na época quente que existe maior incidência de aranha- -marrom. Quem for ficar em casa nas praias deve fazer uma limpeza geral e se certificar que não existe o aracnídeo, cuja picada pode levar à morte, dependendo do caso. Outra doença de verão é a dengue. Os cuidados devem ser com relação a locais que acumulam água. Boas férias e ótima leitura! EXPEDIENTE Rua 24 de Maio, CEP Curitiba - PR Fone/fax: (41) DISTRIBUIÇÃO GRATUITA: Curitiba e Região Metropolitana, Litoral Paranaense e Barra do Turvo/SP. s: / Fundador: Sérgio Ritzmann Diretora-Presidente: Mercedes M.M. Ritzmann Departamento Comercial: Maria Isabel Ritzmann Reportagem: Heloisa Rego, Tatiana de Oliveira, Ana Ferrarini e Zinho Gomes Diagramação: Marcelo Menezes Vianna Editor-Chefe: Maria Isabel Ritzmann (MTB 5838) Colaboração: Luiz Fernando de Queiroz e Alyne Derosso Fotolito e Impressão: (41) / (41) Vale a pena trocar o investimento direto em imóveis por aplicações A possibilidade de tornar-se proprietário de um shopping, uma universidade ou um edifício comercial vem atraindo cada vez mais a atenção dos investidores de todos os portes. E, refletindo tal movimento, é crescente o número de operações envolvendo os Fundos de Investimentos Imobiliários (FII s). Até o mês de dezembro de 2011, a quantidade de fundos imobiliários com negociação na BMFBovespa chegou a 66, superior aos 48 negociados ao final de 2010 e muito acima dos 25 registrados em Muito embora não se trate de uma opção recente, é fato que diante de um cenário econômico internacional de crise e da volatilidade do mercado de ações, a estabilidade do mercado imobiliário fez com que crescesse o número de investidores que aportam seus capitais em FII s. O FII é formado por grupos de investidores com o objetivo comum de aplicar seus recursos em negócios imobiliários. Tais Fundos são necessariamente geridos por um administrador, podendo ser uma instituição financeira ou uma corretora de valores, que por sua vez são fiscalizadas pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM). O Fundo pode estar atrelado a um empreendimento desde sua concepção ou então adquirir imóveis Artigo já disponíveis no mercado, e a locação de tais imóveis é a sua fonte de rendimentos. A lei prevê distribuição semestral de resultados, mas é cada vez mais usual a distribuição mensal. Verifica-se ainda que os imóveis de propriedade dos Fundos são hoje utilizados nos mais diversos segmentos da economia, como de edifícios comerciais, hospitais, shoppings centers, centros de distribuição, universidades, hotéis e outros. Entre as vantagens dos investimentos em FII s destaca-se a isenção tributária sobre os rendimentos, a gestão especializada e a liquidez do investimento. Para o investidor pessoa física, que detenha menos de 10% das cotas de um FII que possua no mínimo 50 investidores e que tenha suas cotas negociadas em bolsa de valores, há isenção do Imposto de Renda sobre os rendimentos distribuídos. As cotas podem ser negociadas no mercado secundário, à semelhança do que acontece com as ações de empresas de capital aberto. A maioria dos Fundos possui negociação diária, tendo, portanto, liquidez superior a investimento direto em imóveis. O investidor pode negociar parte de suas cotas, sem que haja necessidade Ana Carolina Almeida Ribeiro de liquidação de todo o patrimônio investido, ou seja, é uma opção que não existiria caso o capital houvesse sido utilizado diretamente na aquisição de um imóvel. Além disso, trata-se de um mercado muito mais acessível se comparado ao mercado de imóveis, pois a partir de R$ 1 mil é possível adquirir lote mínimo de cotas de Fundos em lançamento. Ainda que a estrutura dos FII s traga um cenário de vantagens se comparado com o investimento direto em imóveis, a variável mais importante a ser considerada é o negócio em que o FII concentra suas atividades, razão pela qual, aqueles que se interessam por tal modalidade de investimento devem analisar atentamente os prospectos de divulgação, bem como todas as informações que estiverem a seu alcance. Ana Carolina Almeida Ribeiro é advogada do Marins Bertoldi Advogados Associados de Curitiba

3 3 MERCADO Entrega de imóveis novos deve crescer mais de 158% em Curitiba Crescimento no volume de apartamentos entregues pelas construtoras e valorização dos imóveis novos. Estas são as perspectivas da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR) para o segmento, em Curitiba, para este ano. A estimativa da entidade é que o número de unidades entregues tenha um aumento de 158,4% em 2012, em relação ao ano anterior, chegando a apartamentos. O pico deve se ocorrer em 2013, quando serão entregues quase 11 mil unidades na cidade. Para o presidente da associação, Gustavo Selig, esta alta é um reflexo da grande quantidade de empreendimentos lançados em Vale lembrar que próximo a 90% do montante total está vendido e que boa parte não estará disponível no mercado, analisa. PESQUISA Os apartamentos econômicos, em condomínios clubes, com três dormitórios devem ser os mais entregues até Selig acredita que isto não vai desestabilizar o setor, visto que muitas pessoas que adquiriram o imóvel na planta o fizeram com a finalidade de locação. Segundo o Perfil Imobiliário 2011, realizado pela entidade, apenas 17% dos entrevistados sobre a intenção de compra do imóvel nos próximos 24 meses afirmaram que vão o fazer para investimento. Destes, 82% disseram que vão destiná-lo para locação e apenas 18% para revenda. Isto evidencia o perfil do poupador e não do especulador, comenta Selig. O presidente da Ademi/PR não acredita numa concorrência entre apartamentos novos e prontos para morar. A flexibilidade de pagamento é maior para um imóvel na planta, em que a percentagem do valor do imóvel referente à poupança pode ser parcelada durante o período de construção, justifica Selig. Considerando este cenário, a tendência dos preços dos imóveis novos é de crescimento. De acordo com Selig, os lançamentos devem valorizar entre 12 e 15% ao ano. Este aumento se deve não apenas à questão da valorização, mas também por conta do aumento dos custos de construção, especialmente mão de obra e terreno. Por isso, não há como baixar o preço do imóvel, explica. Selig afirma que construtoras e incorporadoras estão investido pesado na inteligência de mercado, atuando com mais força em nichos e apostando em projetos diferenciados. A tendência é atender perfis de compradores cada vez mais específicos e oferecer ainda mais personalização na área de acabamento, prevê. Gustavo Selig, presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR) Brasil é o segundo melhor mercado para investimentos imobiliários O Brasil foi escolhido como o segundo melhor país do mundo para se investir em imóveis comerciais, segundo uma pesquisa realizada pela Associação de Investidores Estrangeiros em Imóveis (Afire sigla em inglês). Atrás apenas dos Estados Unidos, o país foi citado por 18,6% dos entrevistados como o local com a melhor oportunidade de valorização para este tipo de empreendimento. Um estudo realizado pela Herzog Imóveis Industriais e Comerciais empresa brasileira com 25 anos de experiência no mercado, reconhecida nos EUA, Europa, América do Sul e Ásia prevê o aumento de 50% na oferta de imóveis comerciais de alto padrão até Aproximadamente 70% de todo estoque previsto para ser entregue entre o final do segundo semestre e início de 2012, já foi previamente locado, bem antes do término das obras. mais vezes na vida, diz. Foto: Eneas Gomez ÍNDICES Preço de unidades comerciais usadas tem alta de 35,5% O Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), entidade vinculada ao Secovi PR, divulgou dados do mês de dezembro. O índice de Locação Sobre Oferta (LSO) para imóveis residenciais foi 17,45%, cerca de dois pontos percentuais acima em relação a novembro (15,82%). No acumulado do ano, a média da LSO residencial foi de 21,44% - um ponto percentual acima da média de As residências de madeira ou mistas (21,3%) e as de alvenaria com 3 dormitórios (24,3%) foram os imóveis que apresentaram maior índice de LSO. Em 2011, a média de LSO dos imóveis comerciais foi de 12,75%, dois pontos percentuais a mais que em O conjunto comercial foi o imóvel que apresentou o maior índice de LSO em dezembro, 9,8%. A variação acumulada no ano de 2011 no preço de oferta nos últimos 12 meses, nos imóveis residenciais, foi de 16,3%. Já nos imóveis comerciais a variação apresentado foi de 16,76%. Em 2011, a média da Venda de Usado Sobre Oferta (VUSO) para imóveis residenciais ficou em 5,9% - cerca de um ponto percentual acima que 2010 (6,6%). A kitinete foi o que apresentou o maior índice, 10,4%. A média do VUSO, em 2011, nos imóveis comerciais foi de 8,1%. No mesmo período, em 2010, o índice apresentada foi de 7,7%. Em relação ao preço de oferta para venda nos imóveis residenciais, o apartamento com um dormitório (3,16%), e a residência de alvenaria com 2 dormitórios (2,03%), foram os imóveis com maior índice de variação comparando os meses de dezembro e novembro. Nos últimos 12 meses a variação foi de 13,2%. O conjunto comercial (4,10%) e o barracão (2,07%) foram os imóveis que apresentaram a maior variação no preço de oferta para venda em dezembro comparado a novembro. Nos últimos 12 meses a variação no preço dos imóveis comerciais ofertados para venda foi de 35,5%. Em relação aos terrenos, o mesmo índice apresentou variação de 26,3%. Estudo prevê o aumento de 50% na oferta de imóveis comerciais de alto padrão até 2013 A kitinete foi o que apresentou o maior índice, 10,4%

4 12 4 EMPREENDIMENTOS Incorporadora aposta no mercado local Há seis anos atuando em Curitiba, a Rossi, uma das principais incorporadoras e construtoras do país, aposta na valorização do mercado local e anuncia o lançamento de dois empreendimentos que somam um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 100 milhões. Para Gustavo Kosnitzer, diretor regional da Rossi, existe uma procura cada vez maior por apartamentos compactos voltados para investidores, solteiros e jovens casais. Apartamento estúdio Recente pesquisa da Ademi-PR (Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná) aponta que o valor do metro quadrado das unidades de um dormitório apresentou a maior variação em um ano, quando subiu mais de 21%, seguido pelas de dois dormitórios, que tiveram uma valorização de 5% desde setembro do ano passado. E são essas as características dos dois projetos que serão lançados pela incorporadora. O primeiro, batizado de Rossi 145, será construído em um terreno de mais de dois mil metros quadrados. O empreendimento terá 160 unidades de 31, 49, 60 e 67 metros quadrados de área privativa. As plantas flexíveis poderão ser compostas por um ou dois dormitórios, sendo que na segunda opção é possível ter uma suíte. Localizado na Rua Governador Agamenon Magalhães, no bairro Cristo Rei, o Rossi 145 está em uma região em pleno desenvolvimento próximo ao Jardim Botânico, à Universidade Federal, ao Mercado Municipal e à rodoviária, além de ter fácil acesso ao centro da cidade. Além do conceito de apartamento estúdio, inédito na região, o empreendimento destaca-se pela área de lazer e pelos serviços de pay per use. No condomínio, os moradores poderão desfrutar de piscina coberta, sauna, espaço fitness, lavanderia tipo pub, salão de festas, espaço gourmet, salão multiuso e terraço com mirante. Hall de entrada do edifício no Cristo Rei Localizado no bairro Cristo Rei, o Rossi 145 está em uma região em pleno desenvolvimento Exclusividade O segundo projeto é o Rossi Atual Bacacheri. Com 184 apartamentos distribuídos em quatro torres, o empreendimento terá unidades de 53 e 65 metros quadrados de área privativa, com dois e três dormitórios e uma vaga de garagem. Construído em um terreno de mais de 11 mil metros quadrados, o projeto destaca-se pela exclusividade, uma vez que são poucas torres em uma grande área. Sua localização, na Rua Amadeu Assad Yassim, é vantajosa por oferecer fácil acesso a uma ampla rede de serviços e comércios, com bancos e hospitais, além de estar próximo da Linha Verde. O bairro de alto padrão oferece aos seus moradores uma excelente qualidade de vida. O Rossi Atual Bacacheri trará uma completa área de lazer com piscina, espaço fitness, salão de festas adulto e infantil com brinquedoteca, churrasqueira externa e quadra poliesportiva. Além disso, a incorporadora disponibilizará a coleta seletiva de lixo e aquecimento a gás, itens exclusivos no mercado curitibano. Projeto Rossi Atual Bacacheri PROJETOS Luxo moderno no coração do Batel A Construtora San Remo, especialista em projetos de luxo, anunciou o pré- -lançamento de empreendimento no coração do bairro Batel, na esquina da Av. Visconde de Guarapuava com a Rua Bento Viana. Preparamos essa novidade para comemorar nossos 30 anos de atuação, afirma a diretora de marketing da Construtora San Remo, Aline Moritz Perussolo. O BW House, como é chamado, representa uma proposta inédita da construtora, que até então trabalhou em projetos de empreendimentos com estilo neoclássico. O nome deriva das iniciais das palavras black e white, que serão as cores do BW House, explica Aline. A Perspectiva externa do BW House fachada será em estilo moderno, com aplicação de vidro e granito na cor preta. O projeto, que atende ao mais alto padrão de excelência da construtora, é assinado pelo escritório Baggio Schiavon Arquitetura e contempla apenas um apartamento por andar, com plantas de três ou quatro suítes.

5 ESPAÇO CORPORATIVO Moderno edifício comercial no centro de Curitiba A Invespark Empreendimentos Imobiliários idealizou mais um empreendimento comercial na capital paranaense. O Workspace Brigadeiro será construído em um dos terrenos mais valorizados do centro da cidade e próximo ao bairro Batel, na esquina das ruas Brigadeiro Franco e Emiliano Perneta. O moderno projeto representa uma evolução dos edifícios comerciais que levam a assinatura da Invespark e oferecerá espaços corporativos ocupando até 720m² e conjuntos comerciais com metragem a partir de 35m² de área privativa. O entorno do empreendimento é elemento de destaque em um raio de 400 metros estão localizados os shoppings Curitiba e Crystal, além de outras inúmeras facilidades, como instituições financeiras, hotéis e restaurantes. O projeto arquitetônico foi desenvolvido pelo escritório Dória Lopes Fiuza e a arquitetura de interiores é assinada pelo renomado arquiteto Jayme Bernardo. Na fachada de padrão moderno, predominância de vidro e detalhes em pastilhas e aço inox. Estamos com grande expectativa para o Workspace Brigadeiro, que certamente é um de nossos empreendimentos mais atuais e em muito contribuirá para suprir a demanda por imóveis comerciais no centro da cidade, afirma o diretor geral da Inves- Vocação para negócios A torre única será erguida em um terreno de 1.440m² e contará com 159 conjuntos, sendo 33 corporativos (do segundo ao quarto pavimento), 118 conjuntos tipo (do quinto ao décimo sexto pavimento), oito executivos (do décimo sétimo ao vigésimo pavimento), além de seis unidades de lojas, localizadas no térreo. Os andares ou salas têm vocação para receber negócios distintos e de diferentes portes de escritórios de advocacia a clínicas odontológicas. Serão 20 pavimentos e quatro subsolos destinados às garagens, que comportarão 174 veículos. Oito elevadores atuarão no transporte dos usuários e visitantes. O memorial descritivo prevê pé direito com 3,60m de laje a laje, permite a instalação de forro suspenso e piso elevado, infraestrutura para instalação de ar condicionado modelo split inverter e sistema de renovação de ar. Áreas Comuns A área comum será composta por um sofisticado hall de entrada com pé direito duplo e sistema de controlo de acesso. Uma sala multifuncional com equipamento multimídia e ar condicionado instalados, que possibilita customizar o uso conforme a necessidade e oferece suporte para atender diversos tipos de eventos corporativos, além de terraço externo decorado e com paisagismo também estão previstos no projeto. Todas as áreas comuns serão entregues decoradas. A flexibilidade das plantas é um importante atributo do Workspace Brigadeiro. Assim, é possível compor os espaços de trabalho com inúmeras opções de layout, que vão de pequenos escritórios a amplos espaços corporativos, que podem ocupar um ou mais pavimentos do empreendimento. Residencial alia funcionalidade e lazer Praticidade, conforto e segurança em um lugar que valoriza seu bem-estar marcam o novo empreendimento da construtora e incorporadora MRV Engenharia. O Parque Continental, condomínio fechado de apartamentos de 2 dormitórios, alia funcionalidade com lazer. A estrutura possui espaço fitness, playground, quadra e espaço gourmet. O empreendimento está localizado no bairro Umbará (Rua Nicola Pellanda, 3230), onde a infraestrutura comercial, o fácil acesso e a segurança são as principais características. São 168 apartamentos com uma vaga na garagem, sendo 5 com 1 dor- mitório (41,74 m²) e 163 com 2 dormitórios (47,71 m² ou 49,18 m² ). A estrutura possui playground e espaço gourmet Workspace Brigadeiro park, Claudio Roth. Entre as vantagens de adquirir um imóvel comercial no centro de Curitiba estão a facilidade de acesso de clientes e funcionários seja utilizando veículos próprios ou o transporte coletivo -, o rápido acesso a outras regiões da cidade, como o Batel, o Centro Cívico e o Juvevê, além das facilidades oferecidas no entorno. CRÉDITO 5 Aprovado FGTS na compra de material de construção O Conselho Curador do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) aprovou a utilização de até R$ 20 mil do dinheiro do fundo para a compra de material de construção. A nova linha de crédito, chamada de Fimac FGTS (Financiamento de Material de Construção), estará disponível para cotistas do fundo com vínculo empregatício ativo, independente da renda e de acordo com sua capacidade de pagamento. A linha ainda depende de regulamentação da Caixa Econômica Federal, o que deverá ocorrer em até 30 dias após a data da publicação. De acordo com nota do Ministério do Trabalho, a linha poderá ser usada para reforma, ampliação ou construção de imóveis residenciais. Também será possível usar o dinheiro para instalação de hidrômetros de medição individual, implantação de sistema de aquecimento solar e de itens que visem à acessibilidade, desenvolvimento sustentável e preservação do meio ambiente. A linha ainda depende de regulamentação da Caixa Econômica Federal

6 12 6 VAREJO Material de construção puxa alta de 8,7% no movimento do consumidor em lojas De acordo com o Indicador Serasa Experian de Atividade do Comércio, o movimento dos consumidores nas lojas em todo o país cresceu 8,7% no ano de Apesar deste avanço, o ritmo de crescimento foi menor que o verificado em 2010, ano que a atividade varejista havia crescido 10,3%. No último mês do ano passado, o movimento dos consumidores nas lojas expandiu-se 1,9% frente ao mês de novembro/11, já efetuados os devidos ajustes sazonais, e 6,9% contra o mês de dezembro/10. Segundo os economistas da Serasa Experian, o desempenho da atividade varejista exibiu dois comportamentos distintos durante o ano de 2011: mais forte no primeiro semestre (alta de 9,6% frente aos primeiros seis meses de 2010), porém desacelerando-se durante o segundo semestre (crescimento de 7,8% perante a segunda metade de 2010). Os efeitos defasados do aperto monetário e das condições de crédito, a alta da inadimplência e o agravamento da crise financeira internacional diminuíram o ritmo de negócios no varejo ao longo do segundo semestre de O segmento de material de construção foi o ramo do varejo nacional que viu seu movimento crescer de forma mais intensa em 2011: alta de 10,9% frente ao ano de Vale lembrar que este mesmo segmento foi o destaque do desempenho varejista também naquele ano, com alta de 17,0% sobre o ano de O bom momento pelo qual passa o setor de construção civil residencial no país, impulsionado não apenas pelo crédito mais acessível, mas também pelo elevado grau de confiança dos consumidores, pelo próprio déficit habitacional e pelos programas e incentivos governamentais, tem determinado uma evolução acima da média para este segmento do varejo nacional, observam os economistas da Serasa Experian. O crescimento da atividade do comércio em 2011 foi menor que o verificado no ano anterior Banco registra recorde em concessão de crédito A Caixa Econômica Federal bateu um importante recorde em 2011, alcançando volume de R$ 230 bilhões em crédito. Esse número ainda é preliminar, podendo ser ainda mais expressivo. É a maior contratação já efetuada pelo banco. O valor atingido representa 12% a mais do que o registrado no mesmo período do ano anterior, quando foram contratados R$ 205 bilhões em créditos totais. O destaque desse resultado foi mais uma vez a carteira imobiliária do banco, que detém 75% do mercado no setor. O crédito habitacional totalizou R$ 81,8 bilhões das operações realizadas ao longo do ano, correspondendo a 35,5% do resultado. Em relação ao ano anterior houve um crescimento de 4,6%. As operações de crédito comercial para pessoa física totalizaram R$ 59,7 bilhões, representando um crescimento de 26,7% em relação a Já o crédito comercial para pessoa jurídica cresceu 19,4%, chegando ao valor de R$ 65,7 bilhões. Até novembro de 2011, as contratações de saneamento e infraestrutura atingiram R$ 22,5 bilhões. O volume de contratações consolida o papel da CAIXA na expansão do acesso da população ao crédito, reduzindo taxas de juros e ampliando as facilidades para clientes de todos os segmentos. TECNOLOGIA Rede de imobiliárias permite comprar imóveis em mais de 80 países sem sair de casa A globalização chegou ao setor imobiliário para ficar: uma pessoa localizada em Curitiba pode conhecer e comprar um imóvel em Portugal, sem sair de casa. É o que acontece na rede de franquias imobiliárias RE/MAX, que possui um software exclusivo que permite a pesquisa, atualização e acesso a imóveis do Brasil e do mundo, em mais de 80 países. Desenvolvido exclusivamente para atender as demandas da rede, o sistema aceita que corretores disponibilizem os imóveis angariados em um site internacional, acessado por outros corretores e clientes do mundo inteiro. Por meio de parcerias as transações imobiliárias internacionais ficam mais rápidas para todos os envolvidos. Segundo o gestor de TI da RE/MAX PR-SC-RS, Marcos Gomes Neto, os imóveis entram em poucos minu- Novas tecnologias facilitam a procura de imóveis e deixam o mercado imobiliário mais globalizado tos na rede internacional, que pode ser acessada por qualquer pessoa no mundo, por meio do site Para um corretor de imóveis, as vantagens de uma imobiliária que se investe em nessa tecnologia são muitas não apenas pela elevada de pessoas que acessam os imóveis, mas pela possibilidade de criar um ambiente de trabalho na web. Os corretores podem organizar seus compromissos, agendar visitas a imóveis, gerenciar seus contatos de clientes, fazer o seu marketing pessoal e produzir relatórios mensais, afirma Gomes. Como o servidor está armazenado na Internet, é possível acessar o sistema em qualquer lugar, completa. É a tecnologia que beneficia o mercado imobiliário e deixa o sonho da casa própria ainda mais próximo: em apenas alguns cliques. Foto: Digulgação

7 7 VIDA EM CONDOMÍNIO Luiz Fernando de Queiroz Motor deixa portão seguro A busca por segurança talvez seja o principal motivo por que, no Brasil, as pessoas procuram morar em condomínio. A preocupação com a segurança também está no centro das discussões em assembleia, e os gastos em segurança figuram, certamente, na lista de prioridade de edifícios residenciais e comerciais do país. E para que toda esta divagação introdutória? Porque, depois de penar durante quase trinta anos, ao chegar ao prédio onde resido, em Curitiba, em função da espera pela abertura do portão eletrônico, finalmente, e com investimento mínimo, os moradores deixaram de ficar vulneráveis e sujeitos a abordagens indesejadas. Explico melhor. O portão de entrada do condomínio, até havia poucas semanas, era dito eletrônico, porque aberto por meio de sinal digital, mas do tipo basculante, que funciona mecanicamente. Para abri-lo, era preciso chegar perto, acionar o aparelho e aguardar o desempenho do motor que elevava a parte móvel. Tal procedimento demorava de 15 a 20 segundos, eternos segundos, tempo suficiente para que algum passante pudesse agir enquanto se esperava o portão abrir, com o carro parado. Episódio de gravidade, felizmente, nunca aconteceu, mas, em certos dias e especialmente à noite, eram momentos de incerteza e apreensão. Mal sabíamos que havia uma solução engenhosa. Antes de mencioná- -la, gostaria que o leitor fizesse um cálculo do tempo desperdiçado com a espera pela abertura de um portão de condomínio. Para quem sai três vezes de casa por dia, de carro, e retorna ao prédio, são nada menos que um a dois minutos por dia. Ao final de um ano, são cerca de 400 a 600 minutos ou quase dez horas de pequenas injeções diárias de estresse. Os números variam, pois devem ser calculados conforme os hábitos de cada um. Dito isto, passemos à providência tomada pelo condomínio. Por iniciativa do síndico, certamente bem assessorado por empresa competente, foi modernizado o portão de entrada, deixando-o em modo de funcionamento eficiente. Quando antes demorava de 15 a 20 segundos para abrir a grade móvel, agora o tempo de movimentação ascendente da estrutura é de somente três segundos, repito, três segundos. Como a conexão eletrônica também foi melhorada, aumentando o raio de ação do aparelho emissor, hoje o acesso ao prédio, por carro, acontece sem que seja necessário ficar parado aguardando a abertura do portão, que pode ser acionado de 20 a 30 metros de distância. Como isso foi possível? A resposta é tão simples que até parece genial. Sem trocar nenhuma engrenagem, sem substituir o pesado portão de ferro por outro de alumínio, sem qualquer malabarismo, o que se fez foi adicionar um segundo motor elétrico ao portão, dividindo a carga de acionamento com o motor original. Com dois motores, um de cada lado do portão, este pode ser elevado rapidamente, permitindo que não haja tempo de espera parado em frente ao prédio e, com isso, aumentando significativamente a segurança de todos os moradores e especialmente de quem está chegando em casa. Não somos técnicos no assunto, mas fazemos estas observações no sentido de alertar outros condomínios para que também procurem formulação semelhante. Um simples motor a mais pode fazer toda a diferença. Luiz Fernando de Queiroz é autor do TPD-Direito Imobiliário e do Guia do Condomínio IOB Fone (41) Fax (41) QUESTÕES DE DIREITO Alyne Clarete Andrade Derosso Advogada - OAB/PR Fones: (41) (41) Alyne C. A. Derosso FGTS liberado a portador de Hepatite C Instituição bancária é obrigada a liberar FGTS a portador de Hepatite C. Esta foi uma decisão unânime da Quarta Turma do Tribunal Regional Federal da 4ª Região (TRF4). O caso trata-se de um portador de Hepatite C (doença crônica que compromete o fígado e pode levar a morte por cirrose hepática), que afastado do trabalho, gozando de auxílio-doença e com dificuldade de arcar com custas do tratamento, teve seu direito negado pela Instituição Bancária, quando da solicitação do FGTS. Sentindo-se lesado o portador da doença ajuizou mandado de segurança na Justiça Federal para que a instituição liberasse o valor para dar continuidade ao seu tratamento. O pedido da parte foi deferido liminarmente, o que obrigou a instituição liberar o valor ao doente. Apesar de a instituição bancária alegar posteriormente que o caso da parte não trata-se de doença terminais, o Juiz entendeu que embora a lei permita que os saques apenas ocorram em casos de doença que coloque a vida em risco do iminente e que exija tratamento especial, o mais justo para o referido caso é o acesso ao valor, a fim de que o portador da doença possa realizar o tratamento possibilitando a sua recuperação e consequentemente a volta ao trabalho. Portanto, esta decisão favorece aos portadores de Hepatite C, haja vista poder-se utilizar do FGTS para fins de tratamento médico. Fique atento aos seus direitos!!!

8 12 8 Transparaná 2012 Bons resultados Parceiros, funcionários e amigos do Grupo Kürten - Kürten Engenharia, Kürten Materiais de Construção, Kürten & Arquitetos Associados e Kürten Haus-Systeme Ltda., estiveram reunidos para comemorar os bons resultados de Durante o evento o proprietário Waldemir Kürten apresentou uma retrospectiva com os bons números alcançados e o crescimento de 20% das empresas neste ano com relação a Está tudo pronto para o 18º Transparaná Troller Recentemente, o Jeep Clube de Curitiba e a empresa Mundo Nav, que dirige o evento, realizaram a prova experimental da competição. A partir do próximo dia 23, pilotos e navegadores de todo o país disputam o título do maior rally de regularidade das Américas, largando de Guaira, no oeste do Paraná. Depois de atravessarem todo o estado em seis dias de muita lama a adrenalina, terminam o rally na praia brava de Caiobá, em Matinhos, no litoral paranaense, no dia 28 de janeiro. Dirigentes do Jeep Clube de Curitiba e da empresa Mundo Nav que trabalharam na prova experimental do rally, entre eles o presidente do JCC, Odair de Oliveira, e o diretor da Mundo Nav, Alex Kolling Cardápio de verão Com a chegada da estação mais quente do ano, o PaneOlio Ristorante & Caffè apresenta o seu cardápio de verão, com pratos mais leves e refrescantes para a hora do almoço. No novo cardápio, elaborado pelos chefs Betinho Valente e Fábio Campos, os empanados dão lugar aos grelhados, há mais pratos a base de peixes, verduras, cereais e molhos cítricos. O casal Waldemir e Lara Kürten durante o evento na chácara Sapolândia Luxo e elegância no Réveillon do Bourbon Cataratas O Réveillon do Bourbon Cataratas Convention & Spa Resort celebrou os 38 anos do Bourbon Cataratas, que apresentou a forma elegante e o jeito brasileiro de receber os convidados. A promoter Ilse Simon idealizou uma decoração clássica contemporânea com três cenários diferentes: o foyer revestido em tecido na cor verde escura com mobiliário em harmonia com pinheiros, samambaias e brincos de princesa; a segunda entrada no túnel com 16 metros de passarela de lead com paredes arrematadas por betúnias, brincos de princesa e samambaia, e o salão principal com paredes totalmente revestidas na cor marrom, mesas luxuosamente apresentadas em pérola e enfeitadas com candelabros ouro velho com profusão de folhagens e flores naturais. Edoardo Pacelli, da Revista Itália Amiga foi cumprimentar Rubens Anndre Catenacci, proprietário do PaneOlio Vice-presidente da Rede Bourbon, Alceu Vezozzo Filho, com o conselheiro do Tribunal de Contas do Paraná Ivan Bonilha, o advogado Ramon Nogueira e Wanderlei Luxemburgo, técnico do Flamengo

9 9 Virada inesquecível Ricardo Stival, sócio-diretor da revista Sportyard, passou o Réveillon entre amigos no Mabu Thermas & Resort, em Foz do Iguaçu. Sem sombra de dúvidas uma virada inesquecível. Que 2012 venha repleto de projetos e realizações para Ricardo e sua revista Sportyard que transmite ao leitor o esporte em todos os aspectos. Foto Divulgação Festerê radical Hóspedes que foram passar o Réveillon na Pousada João de Barro, além da ceia e da queima de fogos de mais de 10 minutos, fizeram atividades ao ar livre, entre elas cavalgada, rapel, tirolesa, banho de cachoeira e apreciaram a beleza natural que cerca a pousada, que fica na Barra do Turvo, a 150 quilômetros de Curitiba. Para o Carnaval, a administração da pousada está preparando dias de muito descanso, lazer e atividades. Mais informações blogspot. com. Governador Beto Richa e Ricardo Stival Torneios da Gira Cosat Os tenistas do Clube Curitibano embarcam no último dia 11, para disputar as etapas da Colômbia, Equador e Peru, de torneios válidos pela Gira Cosat, que serão realizados até 4 de fevereiro. Os atletas Gabriel Sidney, Eduarda Santos, Kathleen Percegona, Gabriela Rezende e Nathalia Gasparin, que estarão sob o comando técnico de Roland Santos, terão a oportunidade de pontuar pelo ranking Sul-Americano. Foto: Rafael Silva Os tenistas Gabriel Sidney, Eduarda Santos, Kathleen Percegona e Nathalia Gasparin

10 12 10 MEIO AMBIENTE Índice de área verde passa para 64,5 m 2 por habitante O índice de área verde em Curitiba, que já era bom em 51,5 metros quadrados por habitante, ficou ainda melhor. O novo mapa de maciços florestais, feito pela Secretaria Municipal do Meio Ambiente, mostra que o índice é 64,5 metros quadrados por pessoa. Isso porque o índice de área verde aumentou e também os métodos de medição melhoraram em relação a 2000, ano do último levantamento feito por fotografia aérea. A nova medição, concluída em dezembro, foi feita com imagens geradas por um satélite GeoEye, com resolução espacial de 50 centímetros. Este resultado não apenas consolida uma política que privilegia áreas verdes como mostra o aprimoramento dos instrumentos de avaliação que foram utilizados na pesquisa, afirma a secretária municipal do Meio Ambiente, Marilza Dias. A resolução espacial nos permite diferenciar com clareza as áreas de grama dos maciços arbóreos, por exemplo. A ONU recomenda que as cidades tenham, no mínimo, 18 metros quadrados de área verde por habitante. A apuração precisa dos dados, com o uso de tecnologia de ponta, permitiu o aumento dos índices de cobertura vegetal. As áreas de cobertura vegetal da cidade passaram nos últimos dez anos de 18% para 26%. A manutenção dos índices de Curitiba se explica por vários fatores. Basta ver o número de parques e bosques na cidade nos últimos anos. Em 1988 eram cinco parques e cinco bosques. Hoje são 21 parques, 15 bosques, 451 praças e 444 jardinetes, entre outras áreas. O primeiro levantamento global sobre o assunto foi feito em 1987 pela Secretaria Municipal do Meio Ambiente e Fundação de Pesquisas Florestais do Paraná (Fupef). Naquela época os maciços ambientais representavam 15,06% do território de Curitiba. Em 1992, quando foi criado o serviço de geoprocessamento da Secretaria do Meio Ambiente, foi realizado o segundo, e em 2000, o último. Em 1992, o índice de áreas verdes representou 13,56% da área total do município. Em 2000, o número registrado foi de 17,9% de cobertura florestal. As áreas de cobertura vegetal da cidade passaram nos últimos dez anos de 18% para 26% Foto: Maurílio Cheli/SMCS SOFISTICAÇÃO Projetos mostram conceito de estar de bem com a vida A loja Todeschini Augusto Stresser traz em seu showroom a última coleção da marca, intitulada Vida. Os seis amplos ambientes projetados na nova unidade duas cozinhas, quarto do casal com closet, quarto kids, biblioteca e área de trabalho mostram o conceito da coleção, inspirada no design escandinavo, que vem com a proposta de materializar o bem viver, permitindo a composição de espaços sofisticados e ao mesmo tempo acolhedores e despojados. A ideia é a humanização do design, baseado no bem-estar e nas sensações provocadas nos ambientes. A Coleção Vida tem como forte característica a personalização. O objetivo é desenvolver os mais diversos projetos, sempre focando as necessidades de cada cliente. A variedade de produtos da Todeschini possibilita compor desde ambientes sofisticados e clássicos até os mais lúdicos e descontraídos, sem deixar de lado a funcionalidade, o conforto e a beleza, explicam Loizane e Clair Milani, proprietários da Todeschini Augusto Stresser. Entre as novidades da Coleção Vida estão materiais diferenciados (resina, metacrilato, lâmina de madeira), vidros foscos coloridos, laqueados acetinados e laqueados alto brilho (polimento com tecnologia de ponta). A marca também traz novos padrões de madeirados, sistemas de portas de correr e de passagem, modelos de puxadores e acessórios. Além disso, a linha de complementos cadeiras, mesas, poltronas, estofados, pufes, camas, cabeceiras etc. chega totalmente renovada. Design escandinavo inspira móveis e complementos da marca, especializada em projetos personalizados Foto: Gerson Lima

11 DIREITO IMOBILIÁRIO Luiz Fernando de Queiroz Um aceita, o outro desiste O direito de preferência do locatário, na hipótese de venda do imóvel, não é absoluto, pelo menos não ao ponto de obrigar o proprietário a transferir a propriedade ao inquilino, se este manifesta sua intenção de adquirir o bem. O proprietário pode desistir de vender o imóvel ao locatário a qualquer tempo, sujeitando-se tão somente a eventual indenização. A questão foi objeto de recurso especial (n MG) relatado pela ministra Nancy Andrighi, integrante da Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça. A tripartida ementa do acórdão está assim redigida: 1. A partir do momento em que o locatário manifesta, dentro do prazo legal, a sua aceitação à proposta, a confiança gerada acerca da celebração do contrato pode ser ofendida pelo locador de duas formas: (i) o locador pode desistir de vender o seu imóvel, aplicando-se o disposto no art. 29 da Lei 8.245/91: (II) o locador pode preterir o locatário e realizar o negócio com terceiro, hipótese em que incide a regra do art. 33 da Lei 8.245/91 que confere ao locatário, cumprida as exigências legais, a faculdade de adjudicar a coisa vendida. 2. Aceita a proposta pelo inquilino, o locador não está obrigado a vender a coisa ao locatário, mas a desistência do negócio o sujeita a reparar os danos sofridos, consoante a diretriz do art. 29 da Lei 8.245/ A discussão acerca da má-fé do locador que desistiu de celebrar o ne- gócio não inviabiliza a tutela do direito buscado pelo locador por meio da ação de despejo, porque a Lei 8.245/91 não conferiu ao locatário o poder de compelir o locador a realizar a venda do imóvel, cabendo-lhe somente o ressarcimento das perdas e danos resultantes da conduta do locador. Como narra a ministra relatora, o recurso especial ocorreu em ação de despejo por denúncia vazia, em que se inseriu discussão de questões relativas à conduta do locador que após o inquilino ter aceitado a proposta de alienação do imóvel locado desiste de realizar a venda, resilindo unilateralmente o contrato. No caso, lembra a ministra Nancy Andrighi, não houve a efetiva venda do imóvel a terceiros pelo locador, mas apenas a denúncia da locação por prazo indeterminado, após o locatário aceitar a proposta de venda do imóvel. A posterior desistência do negócio pelo locador acarreta, a esse, responsabilidade pelos prejuízos ocasionados, inclusive lucros cessantes. Mas, pondera a ministra, a lei optou, portanto, em não conferir ao locatário (...) a possibilidade de exigir a outorga da escritura definitiva de compra e venda (Lei 8.245/91, art. 29), e, além disso, o locador nas locações não residenciais por prazo indeterminado possui o direito potestativo de denunciar a locação e resilir unilateralmente o contrato, sem necessidade de justificativa, desde que notifique previamente o locatário (idem, art. 57). Nesse sentido, enfatiza, é irrelevante para a defesa do réu da ação de despejo, a questão do arrependimento do locador em realizar o negócio, questão que só será levada em conta quando se discutir a respeito do pagamento ou não de indenização pelos danos causados, em outra ação judicial. A decisão foi unânime, porque os ministros Massami Uyeda, Sidnei Beneti e Paulo de Tarso Sanseverino votaram com a relatora. Luiz Fernando de Queiroz é autor do TPD-Direito Imobiliário e do Guia do Condomínio IOB Fone (41) Fax (41) SAÚDE Alerta para incidência da aranha marrom É na estação mais quente do ano que cresce o perigo em relação à aranha-marrom, cientificamente conhecida por Loxosceles sp. Trata-se de um aracnídeo (da família das aranhas) que na idade adulta mede 1 centímetro, mas pode chegar até 4 cm de comprimento. É venenosa e tem um ciclo de vida que pode chegar até 600 dias. Alguns dizem que pode viver até 4 anos. Na reprodução a aranha-marrom é operosa. A cada desova libera até 80 indivíduos novos. Incrível que desde esse surgimento, pode sobreviver até dentro de baixas temperaturas de uma geladeira. Mas agüenta calor intenso de um telhado em verão de 50 graus. Resistente, a aranha- -marrom pode sobreviver meses sem água e sem se alimentar. Justamente fica mais agressiva quando está nessa fase, pois com instinto animal e carnívoro, sai para caçar. Apesar disso não é agressiva e só dá a picada quando espremida ou agredida. Tem patas longas e afinadas, cobertas por uma espécie de pêlo fino. Graças a essa característica, consegue deslocamentos velozes. Preferem locais escuros e sem limpeza de residências e escritórios. De acordo com o especialista em dedetização Genésio Calixto da Silva, da Imunilar, as pessoas devem ter todos os cuidados com relação a gavetas, sapatos, roupas, atrás de quadros e mobiliário em geral, frestas Picada pode levar à morte 11 É venenosa e tem um ciclo de vida que pode chegar até 600 dias de paredes em geral e madeirame de telhados. Estes são os locais preferidos da aranha-marrom. Ele recomenda que as pessoas limpem atrás de quadros, bancos, estantes e outros objetos pendurados na parede, usando aspiradores de pó para eliminar teias que são os hospedeiros de aranhas, e onde ficam os ovos e filhotes. Também é necessário tampar todos os buracos e vazios das paredes e forro, bem como rodapés e cantoneiras. A dedetização do ambiente também é muito importante, garante Genésio. Só muito depois que dá a picada da aranha-marrom é que a pessoa vai sentir dores. Geralmente 8 horas após. Para que possa identificar bem, é algo intenso como se fosse uma queimadura. Faz coceira e no local da picada surgem bolhas e necrose (morte) da pele com coloração escura. Junto com essa manifestação o acidentado começa observar surgimento de vermelhidão no local, que também apresenta inchaço. Segue-se então quadro de febre, vômito, dor-de-cabeça. Longe do local afetado, pés, mãos, face, podem surgir edemas e o organismo indica mal estar geral, sonolência. Quase paralelamente vem a tontura e inchaços em outras partes do corpo. Se for um quadro muito grave, também são afetados os rins pela dor e inflamação, o coração e os pulmões, iniciando-se processo de anemia. São quadros que se não tratados levam à morte do paciente. Diante de quadros com essas manifestações, só resta à pessoa tomar atitude urgente de procurar o Pronto Socorro ou um Serviço Municipal de Saúde. Geralmente estão preparados para atuar imediatamente.

12 12 CONSCIENTIZAÇÃO Moradores de condomínio se tornam fiscais contra dengue O verão é o período onde ocorre maior proliferação do mosquito Aedes Aegypti - transmissor da dengue. É nesta época, também, que devemos redobrar os cuidados para acabar com o foco da doença. Nos condomínios, onde há grande circulação de pessoas e existem várias áreas propícias para disseminação, o combate tem que ser ainda mais intenso. De acordo com as recomendações do Ministério da Saúde, medidas como tampar depósitos de água, remover o lixo, fazer controle químico e limpar recipientes que podem acumular água, devem ser feitas para eliminação do mosquito. Siomara Freitas Kaltowski, Síndica do Parque Residencial Fazendinha e integrante do Conselho de Síndicos do Secovi-PR, um condomínio que possui 32 blocos e 640 apartamentos - um dos maiores da capital - considera a conscientização dos moradores como a principal ferramenta de combate à doença. Colocamos nos editais orientações para eliminar água parada em qualquer área dos prédios. Isto serve como alerta para os moradores que acabam fiscalizando, afirma. Nos condomínios o combate tem que ser ainda mais intenso Outra providência tomada por Siomara é quanto à limpeza. Os funcionários estão instruídos a eliminar qualquer foco de dengue e para isso fazem ações diárias nesta época do ano. As zeladoras, conta a síndica, fazem a limpeza diária das marquises e áreas de recreação do condomínio como medida preventiva. RECOMENDAÇÕES Cuidado com as doenças do verão No verão alguns cuidados devem ser tomados para que doenças que costumam ser freqüentes nesta época do ano sejam evitadas. O calor e o excesso de umidade podem formar um ambiente propício à proliferação de bactérias, fungos e mosquitos. Por isso, é bom ficar atento e evitar a desidratação, a micose e outras doenças, alerta o Secretário de Vigilância em Saúde do Ministério da Saúde, Jarbas Barbosa. As temperaturas altas do verão são um dos principais fatores que ocasionam a intoxicação alimentar e hídrica causadas, respectivamente, pelo consumo de comida e água contaminadas. Os sintomas podem ser diarréia, febre, náuseas e vômitos, que podem levar à desidratação. A cólera também é transmitida, principalmente, pela ingestão de água ou alimentos contaminados pelas fezes ou vômitos de um doente, manipulação com as mãos sujas bem como por moscas e outros insetos. A doença ocorre, ainda, pela ingestão de comidas infectadas por pessoas que os manipularam com as mãos sujas bem como por moscas e outros insetos. Para evitar a ocorrência estas doenças, é necessário estar sempre atento à segurança, qualidade e conservação dos alimentos, alerta o Coordenador Geral de Informações e Análise Epidemiológica do Ministério da Saúde, Juan Cortez-Escalante. A insolação e a desidratação também podem ser ocasionadas pela exposição excessiva ao sol e ao tempo quente. A recomendação é beber ao menos dois litros de água por dia, sempre aplicar o protetor solar no mínimo 30 minutos antes de se Crianças devem usar chapéu e beber bastante água expor ao calor e evitar as horas com maior concentração solar (entre 11h e 16h), além de usar chapéus, óculos de sol e roupas leves, observa Cortez-Escalante. Alimentação deve ser à base de frutas frescas

13 13 LEGISLATIVO MUNICIPAL População pode apresentar projetos de lei na Câmara Pessoas interessadas em contribuir com o desenvolvimento de Curitiba podem apresentar sugestões de projetos de lei na Câmara Municipal. A Comissão de Participação Legislativa existe para receber essas ideias, analisá-las e transformá- -las em proposições legislativas que tramitarão normalmente na Casa. A intenção é trazer conhecimento à população sobre a existência desta comissão e que ela possa representar os anseios da comunidade. Criada para aproximar o Legislativo da população, a comissão pode recepcionar projetos de lei apresentados pela sociedade civil organizada, por meio de pessoas jurídicas de direito privado, sem finalidade lucrativa. São aceitas propostas legislativas de associações, sindicatos, órgãos de classe, ONGs, clubes de mães, entre outras entidades. Integram a comissão, os vereadores Dona Lourdes (PSB), Beto Moraes (PSDB), Caíque Ferrante (PRP), Emerson Prado (PSDB), Jonny Stica (PT), Jorge Yamawaki (PSDB), Juliano Borghetti (PP), Paulo Salamuni (PV) e Valdemir Soares (PRB). Sob análise Duas sugestões foram recebidas pela Comissão de Participação Legislativa em O Movimento Nós Podemos Curitiba, animado pela Federação das Indústrias do Estado do Paraná (Fiep), propôs a criação do Conselho de Desenvolvimento de Curitiba (Codestiba), com o objetivo de ampliar os resultados obtidos pelas políticas públicas em âmbito municipal. Participariam os membros dos demais conselhos de políticas públicas da capital, dentro de um modelo de convergência coletiva. Neste conselhão, as políticas públicas da cidade seriam debatidas de forma integrada, agregando as experiências de cada um, que deixariam de agir isoladamente, apontou João Frederico, integrante da iniciativa. A segunda proposta, assinada pelo Centro Acadêmico Sobral Pinto, do Curso de Direito da Pontifícia Universidade Católica do Paraná (PU- CPR), solicita a criação de legislação específica para a publicidade dos atos relacionados aos 23 conselhos de políticas públicas instituídos em Curitiba. A entidade estudantil pede igual divulgação das leis municipais que instituíram esses instrumentos de participação civil, o nome e número dos conselheiros em atividade, o horário e local das reuniões, a divulgação das atas e demais dados relacionados ao funcionamento destes órgãos. HABITAÇÃO Casa, titulações e urbanização para 9,8 mil famílias em 2011 A ação da Companhia de Habitação Popular de Curitiba (Cohab) no ano de 2011 beneficiou um total de famílias. Os benefícios desta atuação alcançaram os dois segmentos da clientela: famílias inscritas no cadastro de pretendentes a imóveis e moradores de áreas irregulares. Para os dois públicos foram desenvolvidos projetos distintos que estão incluídos nos diversos componentes do plano de governo: atendimento à fila, urbanização e reassentamento, títulos de propriedade, melhorias em unidades habitacionais, meio ambiente/biocidade e promoção e assistência social. No projeto de atendimento à fila, que visa a oferecer moradia para candidatos inscritos no cadastro da companhia, foram contratados no ano passado recursos financeiros para produção de unidades habitacionais. A contratação foi obtida junto à Caixa Econômica Federal, que tem sido ao longo dos últimos anos, o principal parceiro do programa habitacional do município. Os recursos para novos empreendimentos são originários do programa Minha Casa, Minha Vida vem dando bons resultados e permitiram a entrega, em 2011, de unidades para famílias cadastradas na fila da Cohab. No projeto de urbanização e reassentamento foram contratadas mais O casal Edison Juliano de Souza e Juliana Kiniplerg, no Residencial Floresta unidades, concluídas 613 unidades e encaminhadas para contratação de recursos de mais unidades. O projeto títulos de propriedade, que prevê a concessão de escrituras públicas para as famílias que moram em áreas irregulares teve aprovação de lotes regularizados. Foram atendidos com títulos moradores de áreas que já contam com infraestrutura e estão próximas a equipamentos de uso comunitário. Foto: Rafael Silva

14 12 14 MATINHOS Licitação do projeto de engorda da praia sai do papel O Instituto das Águas do Paraná (ÁguasParaná) vai abrir no próximo dia 23 de janeiro a licitação para contratação da empresa que será responsável pelo projeto executivo de engenharia das obras necessárias para revitalizar e garantir a proteção da orla de Matinhos contra a erosão marinha, por meio da engorda da praia. O projeto compreende um trecho de 6,5 quilômetros, entre Caiobá e o balneário Flórida. A empresa que vencer a concorrência, na modalidade técnica e preço, no valor de R$ 900 mil, terá até seis meses de prazo para fazer o detalhamento dos projetos e poderá apresentar sugestões técnicas e alternativas para resolver o problema da erosão marinha que afeta a região, destruindo ruas, calçadas e imóveis. O projeto executivo prevê a junção de três medidas distintas: a engorda da faixa de areia da praia, para os veranistas; o enrocamento pesado (guias de corrente e headlands), para reter a areia depositada na praia; e o projeto arquitetônico e paisagístico, que vai harmonizar o conjunto resultante das obras. Haverá uma ma- crodrenagem da região, com atenção especial para as saídas dos canais da Avenida Paraná e do rio Matinhos, além de considerar a ação das correntes marítimas. Somente a partir da conclusão do projeto executivo teremos a noção exata dos custos envolvidos neste projeto e do prazo necessário para executar a obra de forma que ela perdure por muitos anos, explica o presidente do ÁguasParaná, Márcio Nunes. Os recursos para as obras devem sair de pelo menos três fontes: do governo federal, por meio do Programa de Acele- ração do Crescimento (PAC) e de emendas coletivas de deputados federais paranaenses ao Orçamento da União; do tesouro estadual e ainda recursos de compensação financeira por danos ambientais produzidos por projetos de grandes empresas. Segundo Nunes, o governador Beto Richa definiu que a obra é prioritária e de grande importância para o desenvolvimento do Litoral. Ele destacou que a engorda é fundamental no planejamento estratégico do Estado para divulgar essa região como atrativo turístico. Fotos: Chuniti Kawamura/AENotícias Uma boa notícia O prefeito de Matinhos, Eduardo Dalmora, aprovou a notícia. Ele afirmou que desde 2009 vinha tentando tirar o projeto do papel, mas que não teve o apoio necessário no governo anterior. Agora que mudou o governo, vamos ter um projeto executivo e as obras vão acontecer, afirmou ele. Dalmora disse que a população está impaciente, mas é preciso entender e respeitar os prazos legais para licitar e elaborar os projetos. Tenho certeza que será um projeto magnífico e que esta será uma das melhores praias do país, porque os governos estadual, federal e municipal estão imbuídos da vontade necessária para que isso aconteça. Basta dar tempo ao tempo para que concretize, afirmou o prefeito. De acordo com o diretor geral do ÁguasParaná, Everton Souza, o projeto executivo é necessário porque o projeto básico feito anteriormente não atendia as necessidades do panorama completo que envolve uma obra dessa magnitude. Segundo Souza, o detalhamento permitirá saber o custo exato para que se faça a contratação dos trabalhos. Fotos: Chuniti Kawamura/AENotícias Processo licitatório vai ser aberto no próximo dia 23 Diretor geral do ÁguasParaná, Everton Souza Prefeito de Matinhos, Eduardo Dalmora Metalúrgico Adilson José Ferreira

15 15 SAÚDE Vigilância Sanitária reforça fiscalização IMÓVEIS Consórcio é alternativa para a conquista da casa na praia Até o final da temporada de verão e todos os dias, equipes do Departamento de Vigilância Sanitária do Estado vão reforçar a fiscalização nos estabelecimentos comerciais do Litoral. A ação visa a monitorar as condições sanitárias da estrutura dos locais inspecionados, além dos serviços e produtos oferecidos à população. Quando é encontrado um produto irregular na fiscalização, os técnicos da Vigilância Sanitária apreendem o material e lavram um termo de apreensão e inutilização. O estabelecimento pode ser autuado com multa, cujo valor varia de acordo com os tipos e quantidades de irregularidades, ou se o local é reincidente. A população deve estar sempre atenta às condições sanitárias dos estabelecimentos antes de consumir algum produto. Em supermercados, é importante verificar a data de validade, a aparência e o local de armazenagem do produto. Já nos restaurantes e lanchonetes, a higiene da cozinha e dos atendentes também deve ser Com a chegada do verão, a vontade de ter uma casa na praia aumenta. Afinal, quem não gostaria de curtir as férias no litoral com conforto, tranquilidade e economia em um imóvel próprio, sem precisar pagar diárias de aluguel a preços exorbitantes? O consórcio é uma alternativa. Ao comprar uma cota, o participante contribui ao longo de período previamente estipulado, concorrendo mensalmente a sorteios dos valores integrais contratados. Após a contemplação, o sonho da casa na praia pode enfim se A ação visa a monitorar as condições sanitárias da estrutura dos locais inspecionados, além dos serviços e produtos oferecidos à população observada. A Secretaria da Saúde orienta que o consumidor denuncie o estabelecimento à Vigilância Sanitária municipal caso tornar realidade. Segundo a superintendente da Ademilar Consórcio de Imóveis, Tatiana Schuchovsky Reichmann, muitos clientes da empresa utilizam a carta de crédito para este fim. Ela lembra que, com o consórcio, também é possível construir em suspeite de irregularidades. Outro meio de denunciar é por meio da ouvidoria do Sus no Paraná, pelo telefone uma cidade litorânea. Se a pessoa não tiver o terreno, pode ainda usar parte do crédito para a compra da área. Depois, emprega o restante do dinheiro na construção, esclarece. Para mais informações sobre a modalidade, basta acessar o site Foto: Jonas Oliveira/AENotícias CONEXÃO Internet grátis durante a temporada Durante os meses de janeiro e fevereiro, a Copel vai colocar à disposição da população o acesso sem fio à internet (serviço wireless) nos pontos mais concorridos do Litoral. As orlas de Guaratuba, Caiobá, Matinhos e Praia de Leste foram escolhidas para receber a rede wi-fi. O acesso é simples: o veranista que estiver em uma dessas praias poderá conectar seu laptop, celular, tablet ou outro aparelho que consiga captar sinais de rede wi-fi. Ao procurar pelas redes sem fio disponíveis, caso esteja na área de alcance dos equipamentos de conexão, ele terá entre as opções de acesso a rede Copel Telecom. Basta preencher os campos com nome, número de celular, endereço de e número do CPF. O usuário receberá um login e uma senha, enviados ao e ao celular informado, para ter livre acesso à internet dentro do raio de alcance do sinal, completa. Acesso sem fio nos pontos mais concorridos da orla paranaense SERVIÇOS Guia comercial e turístico O Guia Turístico do Litoral 2012 com os principais atrativos comerciais e turísticos dos sete municípios litorâneos do Paraná está sendo distribuído pelo governo do estado. O guia facilita o acesso dos turistas aos serviços públicos e comerciais, com informação de horários e endereços dos pontos gastronômicos e localidades hoteleiras e de lazer da região. Foto: Arnaldo Alves/AENotícias

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