Global leader in hospitality consulting Serviço de Avaliação

Transcrição

1 Global leader in hospitality consulting Serviço de Avaliação

2 A maior rede mundial de consultoria especializada em hotelaria e turismo oferece um portfólio de serviços diversificado e focado em colaborar no sucesso do seu negócio. Nossa experiência Hotéis e Resorts Escritórios Residências Retail Empreendimentos de usos mistos Centros de convenções Desenvolvimento turístico Adicionando valor em todas as etapas de desenvolvimento do seu empreendimento Avaliação de Negócios e Projetos Aquisições Estruturação de capital Due Diligence Consultoria financeira Estudos de mercado econômicos complementares Identificação e seleção de operadores Posta em valor de ativos Reposicionamento Planejamento estratégico Valor imobiliário e de mercado

3 Horwath HTL Avaliações O valor certo para o seu ativo Desde simples ativos localizados em mercados domésticos, até portfólios internacionais espalhados em vários países, os profissionais da Horwath HTL especializados em avaliação de empreendimentos hoteleiros possuem a experiência e os recursos de mais de 50 escritórios ao redor do mundo para fornecem serviços de avaliação adequados para cada negócio. Os ativos vinculados à hospitalidade, como os hotéis e os resorts, são bens imobiliários complexos, que representam um significativo valor de uso da terra dependendo do seu desempenho operacional. O desempenho destes ativos é suscetível às flutuações do mercado, a assuntos vinculados à localização, à atuação do operador e que requerem grandes investimentos de capital, diferente ao que acontece com outros ativos imobiliários como escritórios ou lojas comerciais. Por conta destes fatores, a avaliação de ativos vinculados à atividade hoteleira precisa de um entendimento adequado e específico do mercado. Nossos serviços permitem avaliar, de forma adequada, o potencial real do empreendimento considerando: Competitividade da localização do empreendimento proposto. Análise do mercado que sustente tanto as projeções do cash flow quanto o método de vendas comparativas a nível imobiliário (quando existam transações comparáveis de referência). Avaliação imobiliária tradicional, que toma como referência a infraestrutura física, os preços de imóveis similares e sua possível evolução no futuro mediato. Serviço adequado para: Aquisição / venda de terrenos Transações de ativos / portfólios Participações patrimoniais / de dívida Revisão de refinanciamento Due diligence para aquisições ou vendas Relação em mercados de valores Definição de bases para joint ventures ou estruturação de parcerias Reavaliação de ativos para balanços patrimoniais

4 Sobre a Horwath HTL Fundada em 1915 em Nova Iorque, a Horwath HTL criou o Sistema Uniforme de Contabilidade para Hotéis (o padrão da indústria). Atualmente é a maior rede mundial especializada na indústria da hospitalidade, com mais de 50 escritórios em 39 países. A interação de suas equipes profissionais desenvolve um enfoque global que lhe permite providenciar serviços orientados à promoção de novos formatos vinculados à hotelaria e ao setor imobiliário. Sua presença regional e a participação de destacados especialistas em cada um de seus escritórios oferecem uma abordagem única e efetiva aos mercados locais. Fale Conosco São Paulo Alameda Campinas, 463 9º andar - Jd. Paulista +55 (11) Contato: Michael Schnürle mschnurle@horwathhtl.com Rio de Janeiro Avenida das Américas, bloco 4 Grupo Barra da Tijuca +55 (21) Contato: Mariano Carrizo mcarrizo@horwathhtl.com 2013 Crowe Horwath International. All rights reserved. Horwath refers to Horwath International Association, a Swiss Verein. Each member of the association is a separate and independent legal entity.

5 ASIA PACIFIC AUSTRALIA John Smith CHINA, BEIJING Vicky Wu HONG KONG Nigel Summers INDIA Vijay Thacker INDONESIA Rio Kondo JAPAN Koji Takabayashi MALAYSIA Sen Soon-Mun NEW ZEALAND Stephen Hamilton SINGAPORE Robert Hecker AFRICA SOUTH AFRICA Michelle De Witt EUROPE ANDORRA AUSTRIA Gerald Kroell CROATIA Rubinka Vlahov-Petrovic CYPRUS Christos Michaelides FRANCE Philipe Doizelet GERMANY Tom Goldscheider HUNGARY Marius Gomola IRELAND Aidan Murphy ITALY Zoran Bacic NETHERLANDS Marco Van Bruggen NORWAY Per-Erik Winther POLAND Janusz Mitulski PORTUGAL RUSSIA Michael O Hare (Global Practice Leader) mohare@horwathhtl.com SERBIA Silvija Loreta slovreta@horwathhtl.com SPAIN SWITZERLAND Heinz Wehrle hwehrle@horwathhtl.com UNITED KINGDOM Erlend Heiberg (Global Practice Leader) eheiberg@horwathhtl.com NORTH / CENTRAL AMERICA / CARIBBEAN DENVER William Kottenstette wkottenstette@horwathhtl.com SAN FRANCISCO Cory Limbach climbach@horwathhtl.com Florida Booth fbooth@horwathhtl.com CANADA Gilles Larivière glariviere@horwathhtl.com Joel Rosen jrosen@horwathhtl.com Peter Gaudet pgaudet@horwathhtl.com MEXICO Maria Jose Gutierrez mjgutierrez@horwathhtl.com DOMINICAN REPUBLIC Sotero Peralta speralta@horwathhtl.com SOUTH AMERICA ARGENTINA Carolina Spinelli cspinelli@horwathhtl.com BRAZIL Mariano Carrizo mcarrizo@horwathhtl.com CHILE Carolina Spinelli cspinelli@horwathhtl.com COLUMBIA Maria Jose Gutierrez mjgutierrez@horwathhtl.com