PROMOÇÃO Track Record

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1 PRINT COVER [EXAMPLE] PROMOÇÃO Track Record outubro 2013

2 OS NOSSOS SERVIÇOS

3 OS NOSSOS SERVIÇOS Promoção O Departamento de Promoção da CBRE dedica-se inteiramente à relação com promotores imobiliários e à comercialização de terrenos e imóveis para reabilitação ou redesenvolvimento. Acompanhamos o promotor imobiliário nas várias fases de desenvolvimento da sua actividade, identificando a oportunidade de investimento, apoiando o desenho do produto, a definição do projecto e encontrando o comprador/utilizador final. Aos proprietários de terrenos ou imóveis para reabilitação asseguramos a máxima exposição comercial do seu património no mercado nacional, mas também, através da nossa presença global, junto de promotores imobiliários internacionais. Com uma organização de tipo matricial, o departamento de promoção imobiliária acrescenta à sua capacidade própria o conhecimento e experiência adquiridos nos diversos segmentos de mercado em que a empresa actua: Residencial, Escritórios, Retalho, Logística, Industrial, e Hotelaria/Turismo. 3

4 OS NOSSOS SERVIÇOS Promoção Escritórios Residencia l SERVIÇOS DE MEDIAÇÃO Aconselhamento na Compra e Venda Identificação de Terrenos Concursos por Proposta Procura de Operadores Procura de Parceiros de Negócio Due Diligence Comercial Relatórios e Análise de Investimento Industrial Industrial Reabilitação SERVIÇOS DE CONSULTORIA Enquadramento Urbanístico Estudos de Mercado Definição do Melhor Uso Análise de Viabilidade Comércio Comércio Turismo Turismo BUILDING CONSULTANCY Due Diligence Técnica Gestão de Projectos Arquitectura e Engenharia Concursos de Empreitada Fiscalização 4

5 A NOSSA EXPERIÊNCIA

6 A NOSSA EXPERIÊNCIA Reabilitação - Alguns Exemplos RUA DO CARMO 97 a 105 PALACETE RIBEIRO DA CUNHA PORTO ALEGRO HOME DESIGN PORTO - AV. ALIADOS PENSÃO MONUMENTAL Cliente: Redevco Portugal Outra parte: Oportunidade FEIIF - (Norfin - SGFII) Área potencial: 514 m 2 Cliente: Eastbanc Área potencial: m 2 / Hotel Cliente: Martinsa Fadesa Outra parte: Investoc Área: m 2 Cliente: Imopolis Outra parte: Drago Área: m 2 PALÁCIO CONDES DO RESTELO Cliente: Eastbanc Área: m 2 PALÁCIO DA CRUZ DA PEDRA Cliente: Fundo Prestige Área: m 2 INSTALAÇÕES ACP Cliente: ESAF: Outra parte: ACP Área: m² RUA DA ALEGRIA, 76 a 104 Cliente: Eastbanc Área: m 2 6

7 A NOSSA EXPERIÊNCIA Residencial - Alguns Exemplos AV. 5 DE OUTUBRO, 95 Cliente: Groupama Outra Parte: Wallpark Área: m 2, 14 Fracções EDIFÍCIO LEONEL Cliente: Imópolis Outra parte: Norfin Área: m 2, 10 Apartamentos Uso: Residencial TERRENO AVENIDAS NOVAS AV. MIGUEL BOMBARDA Cliente: BALEALTUR II Outra parte: Sonagi Área: m 2 Uso: Residencial GLÓRIA RESIDENCE Cliente: PREMIER Área: m 2, 19 Apartamentos QUINTA DAS LARANJEIRAS Cliente: Privado Área potencial: m 2 PRAÇA DOS RESTAURADORES, Cliente: Privado Área : m 2 RUA AUGUSTA 275 Cliente: Redevco Área : 320 m 2 PRAÇA PRÍNCIPE REAL, 28 Cliente: Eastbanc Área: m 2 Uso: Residencial 7

8 A NOSSA EXPERIÊNCIA Escritórios - Alguns Exemplos AV. DA REPÚBLICA 43 AV. DA REPÚBLICA 81 DUQUE DE PALMELA 11 RUA DO OURO 242 Cliente: Grupo Amorim Outra parte: Grupo Santander Cliente: Grupo Amorim Outra parte: Grupo Santander Cliente: Grupo Amorim Outra parte: Grupo Santander Cliente: Grupo Amorim Outra parte: Grupo Santander Área: 3.372m 2 Área: m 2 Área: m 2 Área: 892 m 2 CAMPO PEQUENO 81 DUQUE DE LOULÉ 123 AV. DA LIBERDADE 85 RUA CASTILHO 13 Cliente: Grupo Amorim Outra parte: Grupo Santander Área: m 2 / Habitação Cliente: Grupo Amorim Outra parte: Grupo Santander Área: m 2 Cliente: Fimove-Soc Gestão de Investimentos Outra parte: Limiasur -Inv. Imobiliários e Turísticos Área: m 2 Cliente: Latinver Outra parte: Gabarito Área: m 2 8

9 A NOSSA EXPERIÊNCIA Escritórios - Alguns Exemplos -PARQUE DAS NAÇÕES AV. DO MEDITERRÂNEO -PARQUE DAS NAÇÕES AV. D. JOÃO II LOTE PARQUE DAS NAÇÕES ADAMASTOR -PARQUE DAS NAÇÕES CENTRAL OFFICE Cliente: Parque Expo Outra parte: Imocom Cliente: Comitur Outra parte: Iosa Cliente: Parque Expo Outra parte: Comitur Cliente: Parque Expo Outra parte: Turiprojecto Área: m 2 Área: m 2 Área: m 2 / Comércio Área: m 2 HERON CASTILHO LIBERDADE 69 MARQUÊS DE POMBAL 2 RUA CASTILHO 70 Cliente: Heron International Outra parte: Pascoal & Filhos Área: m 2 / Residencial Cliente: Latinver Outra parte: Longavia Área: m 2 Cliente: Heron International Outra parte: Hermínio Bastos dos Santos Área: m 2 Cliente: Mapfre Outra parte: Latinver Área: m 2 9

10 A NOSSA EXPERIÊNCIA Industrial Comércio - Alguns Exemplos AZAMBUJA INSTALAÇÕES INDUSTRIAIS Cliente: General Motors Outra parte: Turiprojecto Área: m 2 Uso: Industrial PALMELA TERRENO Cliente: Seagate Outra parte: Lear Corporation Área: m 2 Uso: Industrial & Logístico PALMELA LEAR PALMELA Cliente: Lear Corporation Portugal, S.A. Área: m 2 Uso: Industrial AZAMBUJA CENTRO EMPRESARIAL DA RAINHA Cliente: Imocresce Outra parte: Fundo Primeiro Imobiliário Área: m 2 Uso: Industrial & Logístico VISEU RETAIL PARK FUNCHAL, ILHA DA MADEIRA FUNCHAL CENTRUM CACILHAS, ALMADA CAIS DO GINJAL MEM MARTINS TERRENO Cliente: Nagatel Outra parte: Martifer Área: m 2 Uso: Retail Park Cliente: Nossa Cidade, SA Consultoria de pojecto e Comercialização. Cliente: GALP Energia Outra parte: AFA Investimentos Imobiliários Área: m 2 Uso: Industrial Cliente: Sardinha & Leite Outra Parte: Novartis Farma Área: m 2 Uso: Industrial & Logístico 10

11 A NOSSA EXPERIÊNCIA Turístico Consultoria Alguns Exemplos ALENTEJO HERDADE DO REGUENGO BAHIA BRASIL QUINTA DO LITORAL ODEMIRA HERDADE DO MALHÃO DOURO PORTO QUINTA DOS MURÇAS Cliente: Soc. Agrícola Nª Sª da Lapa Área: 485 hectares Uso: Turístico Cliente: Design Resorts Área: 300 hectares Uso: Turístico Cliente: Herdade do Malhão Inv. Imobiliários Consultoria e avaliação em conjunto com a Neoturis. Área: m 2 Cliente: Esporão S.A. Uso: Turístico PORTO NOVO ESTÁDIO DO FCP Cliente: Futebol Clube do Porto (FCP) Análise de viabilidade comercial e financeira e consultoria de projeto E PORTO INVESFER/ REFER Cliente: Invesfer Análise de viabilidade comercial e financeira e consultoria de projeto. VILA NOVA DE GAIA - PORTO Cliente: Exxon Mobil Aconselhamento na aquisição de terreno para implantação de estações de serviço PARQUE DAS NAÇÕES Cliente: Expo Urbe Análise de viabilidade comercial e financeira e consultoria de projeto 11

12 A NOSSA EXPERIÊNCIA Avaliações - Alguns Exemplos PORTFÓLIO VÁRIOS TERRENOS Cliente: Fadesa Avaliação de terrenos para promoção de projetos residenciais e comércio. Área total: m 2 PARQUE MAYER Cliente: C. M. de Lisboa Avaliação do terreno, para desenvolvimento de um projeto imobiliário com usos de comércio, lazer, cultura e habitação. PORTFÓLIO DE 3 IMÓVEIS SANTOS Cliente: Privado Avaliação de portfólio para edifícios residenciais. Área: m 2 SINTRA-CASCAIS QUINTA DA PENHA LONGA Cliente: Deutsche Bank Avaliação de terreno destinado ao desenvolvimento de um projeto residencial. ALTA DE TERRENOS Cliente: Sgal Avaliação de 2 terrenos para promoção de projeto de hotel. Área: m 2 PORTFÓLIO VÁRIOS TERRENOS Cliente: Vallehermoso Avaliação de terrenos para promoção de projetos residenciais. Área total: m 2 ALVERCA E MATOSINHOS TERRENOS E INSTALAÇÕES INDUSTRIAIS Cliente: Babcock & Brown Avaliação de terreno industrial e das instalações existentes. Área total: m 2 VILA NOVA DE GAIA TERRENOS INDUSTRIAIS Cliente: Antalis Avaliação de 2 terrenos industriais. Área: m 2 12

13 A NOSSA EQUIPA

14 A NOSSA EQUIPA Promoção Francisco Horta e Costa FRANCISCO HORTA E COSTA Managing Director Managing Director da CBRE Lisboa desde Outubro de Licenciado em Economia pela Universidade Lusíada de Lisboa. Após uma breve experiência no Citibank, trabalhou para a empresa de construção Espanhola Agroman/Ferrovial como responsável de Tesouraria. Em 1998 ingressa na CBRE onde esteve 10 anos, tendo sido responsável pela gestão de dois fundos de investimento imobiliário, bem como responsável pelo departamento de investimento durante 7 anos, onde coordenou e liderou várias operações relevantes no mercado com investidores nacionais e internacionais. Em Setembro de 2008 foi trabalhar para a Norfin - Sociedade Gestora de Fundos de Investimento Imobiliário com cerca de milhões sob gestão, como Diretor Comercial e Internacional e administrador da empresa em Espanha. Em Novembro de 2009 regressa à CBRE como Senior Director com responsabilidades transversais a diferentes áreas na relação com investidores institucionais, incluindo Capital Markets, fazendo parte do European Cross Border Capital Markets Group. Francisco Sottomayor Francisco Sottomayor ingressou na CBRE em Janeiro de 2008 tendo assumindo a direcção do Departamento de Promoção. Anteriormente foi responsável pela Direcção de Gestão de Activos da Parque EXPO 98, empresa de capitais públicos que executou o projecto de reabilitação urbana da Zona Oriental de Lisboa, hoje designado Parque das Nações. É formado em Comunicação e Jornalismo pelo Instituto Português de Estudos Superiores. FRANCISCO SOTTOMAYOR Associate Director 14

15 SOBRE A CBRE

16 SOBRE A CBRE Historial e Atividade A origem da CBRE remonta a 1773, ano em que a empresa inicia a sua actividade na City de Londres. É em 1960 que se dá a grande expansão da Richard Ellis International, tornando-se uma das mais prestigiadas empresas de consultadoria internacional de propriedade imobiliária marca o ano da fusão com a empresa americana CB Commercial, fundada em 1906, em S. Francisco, passando a empresa a designar-se CBRE. Em Junho de 1998 adquire a Hillier Parker May & Rowden, com sede em Londres, tornando-se a CBRE na primeira empresa a oferecer toda a gama de serviços imobiliários nos principais mercados mundiais através de uma única entidade. Em 2003, a CBRE adquiriu a Insignia Financial Group - um dos maiores grupos a operar no mercado imobiliário mundial e passou a liderar o mercado de serviços imobiliários. Contando com todos os seus parceiros e empresas associadas, a CBRE conta hoje com mais de colaboradores, operando em mais de 60 países, com mais de 300 escritórios. Com sede em Los Angeles, está presente nos mercados da América do Norte, América Latina, Europa, Médio Oriente, África e Austrália. Em 2012, apresentou um volume de faturação de 1,03 mil milhões de dólares na região da Europa, Médio Oriente e África (EMEA). A atividade na zona EMEA incluiu 7175 transações de venda e arrendamento, num valor total de 44,6 mil milhões de dólares, e instruções de avaliação e consultoria. O portfolio de imóveis sob gestão e facilities management, em 2012, corresponde a cerca de 55,7 mil milhões de metros quadrados. 16

17 SOBRE A CBRE Historial e Atividade CBRE - Historial 1773 É fundada a Richard Ellis É fundada a CB Commercial É adquirida a Westmark Realty Advisors A LJ Melody and Co., um dos mais importantes bancos hipotecários americanos, junta-se à CB Commercial A CB Commercial fusiona-se com a Koll Real Estate Services, uma das mais importantes empresas de administração de imóveis. Com a aquisição da Richard Ellis International e da Hillier Parker, a CBRE é a primeira empresa imobiliária a prestar serviços nos cinco continentes Adquirindo a Insígnia Financial Group, a CBRE passa a liderar o mercado de serviços imobiliários A CBRE adquire a Trammwell Crow Company expandindo a liderança mundial em serviços imobiliários A CBRE assume o compromisso de neutralizar as emissões de carbono até 2010 transformando a CBRE na primeira empresa de serviços do sector imobiliário a anunciar esta meta A CBRE é a primeira e única empresa de serviços do sector imobiliário a ser incluída na FORTUNE A CBRE é a única consultora imobiliária a constar este ano na BusinessWeek 50, ranking onde já se encontra pelo terceiro ano consecutivo. Pelo 11º ano consecutivo, a CBRE é votada como a Marca Líder Mundial no Sector Imobiliário pelo Lipsey Company Brand. 17

18 SOBRE A CBRE Historial e Atividade LEGENDA Escritórios CBRE Esc. Empresas Participadas Cidades com vários escritórios 18

19 SOBRE A CBRE Localizações Globais África do Sul Cazaquistão Gana Marrocos Roménia Alemanha Angola Argentina Austrália Áustria Bahrain Bélgica Botswana Brasil Bulgária Camboja Canadá Chile China Coreia do Sul Croácia Dinamarca Emirados Árabes Unidos Eslováquia Espanha Estados Unidos Filipinas Finlândia França Grécia Holanda Hong Kong Hungria Índia Irlanda Israel Itália Japão Letónia Lituânia Luxemburgo Malásia México Montenegro Nigéria Noruega Nova Zelândia Panamá Peru Polónia Portugal Quénia Reino Unido República Checa Rússia Sérvia Singapura Suécia Suíça Tailândia Taiwan Turquia Ucrânia Venezuela Vietname Zimbábue 19

20 SOBRE A CBRE CBRE em Portugal A operar no mercado imobiliário em Portugal desde a abertura do seu escritório de Lisboa em 1988, a CBRE presta serviços a algumas das mais importantes empresas nacionais e internacionais, nas várias áreas do sector. Atua na representação de clientes na venda, arrendamento, e gestão de imóveis, em serviços corporativos, serviços de avaliação, consultoria e research e building consultancy. A CBRE fornece serviços a todos os intervenientes no sector imobiliário, empresas e particulares, sejam ocupantes, utilizadores, promotores, financiadores ou investidores, estando ativa em todo o tipo de imóveis, nomeadamente, escritórios, propriedade industrial, comércio, hotéis, resorts e habitação, nas suas diferentes fases de desenvolvimento: terrenos, imóveis para ocupar ou em rendimento. Nos últimos anos, a partir de Portugal, a CBRE reforçou a sua posição internacional através de uma empresa afiliada em Angola, Zenki Real Estate (2010), e com uma presença portuguesa no escritório de S. Paulo (2011), dedicada a empresas e investidores Europeus, especialmente Espanhóis e Portugueses. 20

21 Para mais informações por favor contacte: FRANCISCO SOTTOMAYOR Associate Director T francisco.sottomayor@cbre.com Edifício Amoreiras Square Rua Carlos Alberto da Mota Pinto, 17, 10ºA Lisboa T