Sonae Sierra Brasil anuncia EBITDA de R$ 49,8 milhões no 1T13, aumento de 19% comparado ao 1T12

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1 São Paulo, 09 de maio de Resultados 1º trimestre de 2013 Sonae Sierra Brasil anuncia EBITDA de R$ 49,8 milhões no 1T13, aumento de 19% comparado ao 1T12 A Receita líquida totalizou R$ 64,7 milhões no 1T13, aumento de 14,4% comparado ao O EBITDA ajustado totalizou R$ 49,8 milhões no 1T13, crescimento de 19% ante o mesmo período do ano passado. A margem de EBITDA ajustado atingiu 76,9% no trimestre. O Resultado Operacional Líquido (NOI) totalizou R$ 64 milhões no 1T13, um aumento de 17,4% frente ao Os aluguéis nas mesmas lojas (SSR) apresentaram crescimento de 11,8% no 1T13 comparado ao As vendas nas mesmas lojas (SSS) cresceram 6,1% no 1T13 sobre o As vendas totais nos oito shopping centers do grupo alcançaram R$ 837 milhões no trimestre, aumento de 13,1% sobre o O FFO ajustado somou R$ 36,4 milhões no 1T13 com margem de 56,2% No dia 3 de maio, a Sonae Sierra Brasil inaugurou o Boulevard Londrina Shopping, o primeiro empreendimento da Companhia na região Sul do Brasil. A Sonae Sierra Brasil S.A. (BM&FBovespa: SSBR3), uma das maiores incorporadoras, proprietárias e administradoras de shopping centers do Brasil, continuou a alcançar sólidos resultados operacionais e financeiros no primeiro trimestre de As vendas totais nos oito shoppings do grupo apresentaram aumento de 13,1% em relação ao 1T12, enquanto as vendas nas mesmas lojas (SSS) cresceram 6,1% e, mais importante, o aluguel nas mesmas lojas (SSR) cresceu 11,8%, atestando o forte desempenho dos ativos do portfólio. A taxa de ocupação do portfólio do grupo era de 97,2% ao final do trimestre. 1 / 5

2 Os indicadores financeiros também foram expressivos no 1T13. A receita líquida consolidada somou R$ 64,7 milhões, um aumento de 14,4% sobre o 1T12 e o NOI cresceu 17,4%, totalizando R$ 64 milhões no 1T13. O EBITDA ajustado totalizou R$ 49,8 milhões, aumento de 19% sobre o 1T12, com margem de 76,9% em comparação aos 74% registrado em IT12. O FFO ajustado totalizou R$ 36,4 milhões no trimestre, um acréscimo de 5,3% em relação ao No dia 3 de maio, o grupo inaugurou o Boulevard Londrina Shopping, primeiro shopping da Companhia na região Sul do Brasil. O shopping inaugurou com 88% da ABL comercializada, adicionando 47,8 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) ao portfólio da Sonae Sierra Brasil. A construção do Passeio das Águas em Goiânia continua dentro do cronograma e com inauguração prevista para o quarto trimestre de Além disso, o grupo segue procurando oportunidades de crescimento por meio de desenvolvimento de greenfields, expansões e M&A (mergers and aquisitions), mantendo uma abordagem disciplinada na estratégia de investimento e reafirmando o comprometimento em elevar o desempenho do portfólio da Companhia, dando continuidade à criação de valor para os acionistas. Sobre a Sonae Sierra Brasil A Sonae Sierra Brasil é uma empresa especialista em shopping centers e uma das principais proprietárias, desenvolvedoras e administradoras do Brasil, com foco na excelência em qualidade. A empresa é proprietária e/ou administra 11 shopping centers em operação: Plaza Sul, Campo Limpo, Boavista e Penha (São Paulo-SP); Shopping Metrópole (São Bernardo do Campo-SP); Franca Shopping (Franca-SP);Tivoli Shopping (Santa Bárbara D Oeste); Parque D. Pedro Shopping (Campinas-SP); Manauara Shopping (Manaus-AM); Uberlândia Shopping (Uberlândia MG) e Boulevard Londrina Shopping (Londrina, PR), totalizando 421,6 mil m2 de Área Bruta Locável (ABL) e lojas. Segue sua estratégia de crescimento com o desenvolvimento de um novo projeto: o Passeio das Águas Shopping, em Goiânia - GO, com total de ABL de 78,1 mil m². A Sonae Sierra Brasil tem como acionistas controladoras: a europeia Sonae Sierra ( e a americana DDR ( e em fevereiro de 2011 fez a abertura de capital na Bovespa. A sustentabilidade é uma das preocupações essenciais da Sonae Sierra Brasil, presente em todas as áreas da empresa. A empresa foi a primeira a criar shopping centers amigos do meio ambiente e com ações sociais efetivas, e a primeira do setor a certificar os seus Sistemas de Gestão Ambiental (norma ISO 14001) e de Gestão de Segurança & Saúde (norma OHSAS 18001), distinções que atestam a qualidade e as boas práticas implementadas nestas áreas. 2 / 5

3 ANEXOS Indicadores Financeiros e Operacionais Custos e Despesas 3 / 5

4 Resultado Financeiro Líquido Resultado Operacional Líquido (NOI) Reconciliação do EBTIDA Ajustado e FFO Ajustado 4 / 5

5 Portfólio Informações para a Imprensa Ketchum Ana Paula Stroher (11) ramal 8621 ana.stroher@ketchum.com.br Erika Jodas (11) erika.jodas@ketchum.com.br 5 / 5