Nova York - Arranha-céus com apartamentos de até US$ 100 milhões vão escurecer Central Park

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Maria do Mar Santarém Espírito Santo
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1 Nova York - Arranha-céus com apartamentos de até US$ 100 milhões vão escurecer Central Park Quando os sete arranha-céus estiverem prontos, a parte sul do parque de Nova York será quase toda coberta por sombras. O One57, primeiro de quatro novos arranha-céus que farão sombras sobre o Central Park e local do apartamento mais caro já vendido em Nova York: hoje o edifício residencial mais alto em Manhattan, ele será superado duas vezes nos próximos anos Hiroko Masuike / NYT Em janeiro, a cobertura de uma nova torre de 90 andares projetada pelo arquiteto francês Christian de Portzamparc na parte central de Manhattan foi vendida por US$ ,77

O One57, primeiro de quatro novos arranha-céus que farão sombras sobre o Central Park e local do apartamento mais caro já vendido em Nova York: hoje o edifício

2 milhões, batendo todos os recordes da cidade que já tinha o metro quadrado mais caro dos Estados Unidos. O One57 é o primeiro de sete espigões residenciais que estão transformando a paisagem urbana ao norte da Rua 53 e redefinindo o conceito de luxo em uma das mais emblemáticas capitais do capitalismo. Desde o início do século XX quando o Empire State ergueu um mastro no topo para ultrapassar o Chrysler Building como o prédio mais alto do mundo não havia em Nova York uma guerra de arranha-céus dessa natureza. Com um detalhe que provoca ampla comoção: a nova geração de edifícios vai causar extensas sombras no Central Park, que já vem sendo apelidado de Central Dark. Uma vez que a prefeitura já aprovou é muito difícil voltar atrás diz o brasileiro Marcos Cohen, eleito há anos o agente número um da Douglas Elliman, a maior corretora de Nova York. Esses edifícios estão atraindo tanta gente e alcançando esses preços basicamente porque em Manhattan quase 80% das moradias são cooperativas, ou seja, o comprador tem que passar pelo crivo do conselho do prédio, então fica muito difícil para estrangeiros e também para investidores, já que esses apartamentos não podem ser alugados. Além disso, as novas torres têm vistas únicas, e isso as tornam raras, os russos adoram, os chineses adoram, e até muitos latino-americanos e europeus. Estrangeiros não pagam imposto Se o mercado imobiliário de Nova York é uma aplicação altamente lucrativa só nos últimos cinco anos a valorização foi de 26%, de acordo com uma pesquisa do Grupo Corcoran, o capital estrangeiro domina os novos espigões também porque a prefeitura isenta proprietários que não residem na cidade de declarar imposto de renda nos EUA. Aproximadamente um quarto dos apartamentos da cidade não é usado como residência principal, mas destinado a férias ou ao negócio de aluguéis. Dados que os novos edifícios da chamada

Desde o início do século XX quando o Empire State ergueu um mastro no topo para ultrapassar o Chrysler Building como o prédio mais alto do mundo não havia em Nova York uma guerra de arranha-céus

3 Billionaires Row (Fileira dos Bilionários, em tradução literal) só devem reforçar. O One57 que abriga 94 unidades, incluindo o dúplex de metros quadrados que ultrapassou pela primeira vez em Nova York a simbólica marca de US$ 100 milhões é o primeiro espigão já construído e habitado: os moradores começaram a se mudar em agosto do ano passado. Até a finalização do 432 Park, na Avenida Park com a Rua 56, prevista para o segundo semestre, ele será o prédio residencial mais alto de Nova York.

014 metros quadrados que ultrapassou pela primeira vez em Nova York a simbólica marca de US$ 100 milhões é o primeiro

4 A escalada de andares é possibilitada pela compra dos direitos aéreos de prédios vizinhos Elizabeth d Herman / NYT O quadro vai voltar a se transformar com a construção do 217 West 57, que promete chegar a 541 metros em 2018, perdendo apenas para o One World Trade Center, o maior do país. A escalada de andares é possibilitada pela compra dos direitos

do 217 West 57, que promete chegar a 541 metros em 2018, perdendo apenas para o One

5 aéreos de prédios vizinhos. Quando os sete arranha-céus estiverem prontos, contudo, a parte sul do Central Park será quase toda coberta por sombras. Segundo um relatório do Municipal Art Society of New York (MAS), o pior cenário ocorrerá no dia 21 de dezembro, quando a mancha chegará a ocupar 20 quarteirões. Dedicada a salvaguardar o passado da cidade enquanto ela avança para o futuro, a entidade propõe uma reavaliação dos códigos de zoneamento e um maior controle sobre os empreendimentos no entorno de parques. É aflitivo que o céu seja o limite quando estamos falando de um dos nossos mais preciosos espaços públicos defende Vin Cipolla, presidente da MAS. Imóveis mais baratos por US$ 30 milhões Não é a primeira vez que o grupo abraça a causa de sombras no Central Park. Nos anos 1980, o MAS liderou, ao lado da exprimeira-dama Jacqueline Kennedy, uma campanha contra um par de torres que seria construído em Columbus Circle. Depois de um protesto que reuniu 800 nova-iorquinos portando guardachuvas no parque, os empreendedores concordaram em reduzir a escala dos prédios, hoje conhecidos como Time Warner Center. Diante do estágio avançado de alguns dos novos empreendimentos, e da falta de uma figura como Jackie para reforçar o movimento, os realizadores não têm se furtado a anunciar detalhes como o traçado do arquiteto francês Jean Nouvel para o espigão que será erguido ao lado do MoMA e a espira de calcário desenhada por Robert A. M. Stern no futuro 220 Central Park South. E os preços, claro: a cobertura do 432 Park, por exemplo, está à venda por US$ 95 milhões. Construído ao custo de US$ 1,5 bilhão, o One57 também abriga, por enquanto, o segundo apartamento mais caro da cidade um dúplex com seis quartos vendido em meados do mês passado por US$ milhões. Os apartamentos mais modestos, com

Dedicada a salvaguardar o passado da cidade enquanto ela avança para o futuro, a entidade propõe uma reavaliação dos códigos de zoneamento e um maior controle sobre os empreendimentos no entorno de

6 três quartos, estão na faixa de US$ 30 milhões. Na base do prédio onde os porteiros usam microfones presos à manga do terno, como se fossem agentes secretos fica uma filial do hotel Park Hyatt. A piscina, que também serve aos moradores, conta com alto-falantes subaquáticos de onde se ouve uma seleção de músicas curada pelo time de programadores do Carnegie Hall, do outro lado da rua. Por Isabel de Luca Fonte original da notícia: O Globo

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