TERMO DE REFERÊNCIA - ESPECIFICAÇÃO TÉCNICA E CONDIÇÕES COMERCIAIS

Transcrição

1 TERMO DE REFERÊNCIA - ESPECIFICAÇÃO TÉCNICA E CONDIÇÕES COMERCIAIS 1. Justificativa A licitação se justifica para garantir a operação das atividades que dependam da infraestrutura física da Cidade Administrativa Presidente Tancredo Neves (CA) e o bem estar de todos os usuários que nela se situam, através da contratação de empresa que efetue os serviços de manutenção preventiva e corretiva dos sistemas predial civil, elétrico, hidráulico, eletromecânico, ar condicionado e a operação e manutenção de sistemas supervisórios (supervisão e controle predial (SSCP), supervisão de ar condicionado, supervisão de detecção e alarme de incêndio). Em vistas à continuidade do atual serviço de manutenção, considerando um empreendimento desta magnitude, que possui sistemas e instalações complexos e críticos, que requerem alta disponibilidade a fim de não prejudicar o trabalho dos órgãos e entidades estaduais que se localizam no empreendimento, o modelo de contratação para o prazo estabelecido neste Edital prevê uma remuneração fixa para os serviços de manutenção, com cobertura total de peças, materiais, equipamentos e ferramentas necessárias a sua execução. 2. Cronograma 2.1. Este contrato terá 30 (trinta) meses de vigência, podendo ser renovado de acordo com a Lei 8.666/ A figura abaixo indica como a CONTRATADA deverá proceder para mobilizar sua equipe de trabalho, adaptar-se à operação da manutenção e, efetivamente, atuar na manutenção pós adaptação até o fim do seu período contratual.

2 2.3. MOBILIZAÇÃO INICIAL A fase Mobilização Inicial representa o período no qual a CONTRATADA terá para que a sua equipe de manutenção acompanhe, junto da atual prestadora de serviços, como se dá a operação da Cidade Administrativa nas atividades relacionadas ao escopo de atuação deste contrato, bem como o período no qual terá para mobilizar grande parte da sua equipe de trabalho A CONTRATADA não será remunerada durante a fase de Mobilização Inicial A primeira etapa da mobilização inicial durará 10 (dez) dias úteis a contar da data de publicação do contrato no Jornal Minas Gerais - Diário Oficial do governo estadual. Até o fim deste período, a CONTRATADA deverá disponibilizar o seguinte efetivo mínimo, com as seguintes competências, para garantir que, durante o mês de transição, esta equipe

3 mínima obterá conhecimento da operação e manutenção do complexo no que diz respeito ao objeto do contrato: 1 (um) Gerente de Operações da Unidade; 1 (um) Coordenador Técnico; 2 (dois) Supervisores; 2 (dois) para sistemas predial civil; 3 (três) para sistemas elétricos; 2 (dois) para sistemas hidráulicos; 3 (três) para sistemas de ar condicionado; 2 (dois) para operação e manutenção de sistemas supervisórios (supervisão e controle predial (SSCP), supervisão de ar condicionado, supervisão de detecção e alarme de incêndio) O Gerente de Operações da Unidade e o Coordenador Técnico deverá possuir a qualificação técnica mencionada no XXXXX do edital A CONTRATADA deverá garantir que tenha profissionais credenciados a trabalharem nos sistemas e equipamentos da Central de Água Gelada (CAG) e nos sistemas e equipamentos de esgoto a vácuo, sejam eles do quadro da CONTRATADA ou subcontratados. O credenciamento deverá ser junto aos fornecedores dos equipamentos pertinentes em tal estrutura. A CONTRATADA apresentará os profissionais credenciados até o fim da fase de mobilização inicial Transição O mês de transição será para que a equipe de manutenção da CONTRATADA acompanhe, junto da equipe de manutenção da atual prestadora de serviços, os atendimentos de ordens de serviço e outras atividades relacionadas ao escopo de atuação do contrato Durante todo o mês de transição, caberá à atual prestadora de serviço a responsabilidade pela execução e garantia dos serviços prestados, salvo indicação distinta da ICA para a CONTRATADA durante a mobilização inicial. A partir do primeiro dia do mês 1 da fase Reconhecimento do ambiente e início da operação, a responsabilidade pelos serviços será da CONTRATADA Após a transição, a CONTRATADA será considerada a única responsável pelo atendimento do serviço de manutenção na CA. A

4 contar deste momento, a CONTRATADA deverá atuar conforme o seu escopo contratado, inclusive, entregando produtos considerados obrigatórios e detalhados posteriormente neste anexo Sobre a mobilização de pessoas para esta etapa: A transição inicia-se com os 16 (dezesseis) profissionais destacados durante a mobilização inicial e deve finalizar-se com a mobilização de, no mínimo, 70% (setenta por cento) do efetivo de trabalho apresentado na proposta comercial em cada uma das 5 áreas objeto deste contrato (a saber: predial civil, elétrico, hidráulico, eletromecânico, e ar condicionado). Com exceção dos 2 (dois) Coordenadores Técnicos, 4 (quatro ) Supervisores e do efetivo para a operação dos sistemas supervisórios (supervisão e controle predial (SSCP), supervisão de ar condicionado, supervisão de detecção e alarme de incêndio), durante 7 dias por semana/24 horas dia, que deverão estar 100% (cem por cento) mobilizados para iniciar o mês 1 da etapa seguinte ( Reconhecimento do ambiente e início da operação ) A cada início de trabalho de novos funcionários na CA, a CONTRATADA deverá providenciar o cadastramento destes profissionais junto a Intendência da Cidade Administrativa (ICA). Para tanto, deverá prover, com até 2 (dois) dias úteis de antecedência ao início do trabalho de seu funcionário, os dados e documentação definidas pela ICA para cadastro no controle de acesso da CA Sobre a entrega de produtos para esta etapa: Produto : Plano de trabalho no qual deverá constar como a CONTRATADA conduzirá a transição de serviços junto à atual prestadora do serviço de manutenção e como se dará a mobilização de toda a sua equipe de trabalho, até estar 100% (cem por cento) preenchida. o Este produto deverá ser apresentado em reunião a ser realizada no 1º (primeiro) dia útil do mês de transição, quando a CONTRATADA apresentará

5 também sua equipe inicial e documentação de identificação de cada pessoa para cadastramento no controle de acesso à CA RECONHECIMENTO DO AMBIENTE E INÍCIO DA OPERAÇÃO A fase Reconhecimento do ambiente e início da operação corresponde ao início efetivo deste contrato. A partir do Mês 1 a CONTRATADA será remunerada pelo tempo definido para execução deste contrato Considerando a magnitude do empreendimento, esta fase representa um período no qual a CONTRATADA tem para adaptar sua operação na CA. Durante este período, a CONTRATADA deverá mobilizar completamente a sua equipe de trabalho, avaliar as condições dos equipamentos e infraestrutura sobre a qual prestará o serviço de manutenção e iniciar os seus serviços em um processo de adaptação e conhecimento da operação Este período está dividido em dois momentos distintos que se iniciam juntos e que demandam diferentes atuações da CONTRATADA: Inspeção e Operação Adaptativa A partir do início desta fase, a CONTRATADA terá acesso às documentações relevantes para o completo entendimento da operação do empreendimento, em vias físicas e digitais, como: As-builts, manuais de operação de equipamentos, memoriais descritivos e etc Qualquer documentação adicional que seja requerida pela CONTRATADA após o início da vigência do seu contrato, que não aquela disponibilizada nos anexos do edital, não será considerada como impeditiva para a execução do contrato Inspeção Durante os meses 1, 2 e 3 da preparação para a operação, a CONTRATADA empreenderá esforços em realizar um trabalho de inspeção de todas as áreas pertinentes ao objeto do contrato, diagnosticando a situação atual dos sistemas, equipamentos e infraestrutura que compõem o escopo de atuação detalhado neste anexo.

6 A CONTRATADA assumirá a responsabilidade de manutenção de todas as estruturas pertinentes em seu escopo, independente do estado de conservação em que sejam encontradas Sobre a entrega de produtos para esta etapa: Faltando até 15 (quinze) dias para o fim do mês 3, a CONTRATADA deverá entregar os produtos aqui descritos, conforme figura de Cronograma Produto : Relatório de inspeção das instalações. o Este relatório deverá apresentar a condição atual dos sistemas, equipamentos, infraestrutura, salas técnicas e outras estruturas da Cidade Administrativa pertinentes a este contrato de manutenção, conforme detalhamento de escopo neste anexo. o A CONTRATADA deverá indicar também quais ações deverão ser tomadas para solucionar cada situação de reparo que tenha sido detectada, desde que não seja decorrente da depreciação natural por uso da estrutura Produto : Plano detalhado de manutenção preventiva e preditiva. o O plano deverá ser executado pela CONTRATADA ao longo do seu contrato. o O plano detalhado deverá garantir que os serviços de manutenção preventiva (e preditiva, quando pertinente) envolvam, obrigatoriamente, ações sobre a Central de Água Gelada, bombas secundárias (que garantem água gelada para resfriamento dos edifícios), centrais de esgoto à vácuo, sistemas elétrico, de iluminação, hidráulico e ar-condicionado, baseadas nas documentações de obra da CA e de fornecedores de sistemas e

7 equipamentos, sendo complementados com a experiência de mercado da CONTRATADA. o Entende-se por manutenção preventiva o o o conjunto de ações desenvolvidas sobre um equipamento ou sistema com programação antecipada e efetuada dentro de uma periodicidade através de inspeções sistemáticas, detecção e medidas necessárias para evitar falhas, com o objetivo de mantê-lo operando, ou em condições de operar, dentro das especificações do fabricante. Dentre estas atividades, incluem-se ensaios, ajustes e testes de rotina, limpeza geral, pintura, reconstituição de partes com características alteradas, substituição de peças ou componentes desgastados, reorganização interna e externa de componentes e cablagem de equipamentos ou sistemas, adaptação de componentes, entre outras. Entende-se por manutenção preditiva, aquela que permite garantir uma qualidade de serviço desejado, com base na aplicação sistemática de técnicas de análise, utilizando-se de meios de supervisão centralizados ou de amostragens, para reduzir ao mínimo a manutenção preventiva e diminuir a manutenção corretiva. Manutenção desempenhada com base no acompanhamento ou monitoramento de determinados parâmetros do equipamento (vibração, temperatura, ruído). Entende-se por plano detalhado de manutenção preventiva e preditiva: plano elaborado pela CONTRATADA para cada sistema, subsistema ou equipamento sendo baseado em experiência de mercado e recomendações constantes do manual do fabricante, onde deverá constar a discriminação pormenorizada dos serviços de manutenção preventiva e preditiva e suas respectivas etapas,

8 o o fases, sequências ou periodicidade, e a previsão das atividades de coordenação para a execução desses serviços. O plano detalhado de manutenção preventiva e preditiva deverá ser aprovado pela ICA antes de ser implantado, podendo ser alterado no todo ou em parte, a qualquer momento, desde que verificada e justificada a necessidade pela CONTRATADA ou pela ICA, e desde que acordado entre as partes. Sempre será levada em consideração a melhoria contínua dos serviços com o aumento da confiabilidade e a otimização dos custos de manutenção. A ICA terá 10 (dez) dias úteis para validar o plano detalhado apresentado pela CONTRATADA, para que esta tome as providências para implantá-lo na operação da Cidade Administrativa. o As manutenções preventivas e preditivas planejadas e apresentadas pela CONTRATADA, uma vez validadas pela ICA, farão parte da sua medição, conforme período de realização definido para as mesmas. Para tanto, após a aprovação do plano pela ICA, a CONTRATADA deverá carregar as ordens de serviço para manutenções preventivas e preditivas em sistema de gestão de manutenção próprio (maiores detalhes das funcionalidades de tal sistema deverão ser conferidos no item Sobre o sistema de gestão de manutenção ), provendo relatórios periódicos, minimamente mensais, à ICA, para monitoramento do nível de completude do plano de manutenção preventiva e preditiva planejado Produto : Cronograma de trabalho e de entrega de produtos.

9 o Após a inspeção, a CONTRATADA terá avaliado detalhadamente as estruturas em que atuará na CA, tendo condições de propor cronograma de trabalho com o qual atuará até o fim de seu contrato. o A CONTRATADA deverá prover relatórios e o o o produtos associados ao seu serviço de manutenção, considerados essenciais ao cumprimento das obrigações contratuais do presente edital e o momento/periodicidade de entrega dos mesmos será definido no cronograma de trabalho. Os produtos a serem entregues e planejados no cronograma deverão, obrigatoriamente, incluir: relatório de serviços de avaliação termográfica de equipamentos e ambientes realizados; relatório de serviços de tratamento de água realizados; relatório de serviços de avaliação de vibração de equipamentos; relatório de serviço de análise de qualidade do ar dos dutos de ar-condicionado dos edifícios cobertos pela CONTRATADA. Para a elaboração deste cronograma de trabalho com entrega de produtos e serviços, a CONTRATADA deverá, obrigatoriamente, seguir as normas internacionais, nacionais e regionais atualizadas e relacionadas com a execução e periodicidade de seus produtos (detalhamento das referências a serem consultadas pode ser conferido no Anexo VI). Os produtos e serviços propostos para comporem o cronograma de trabalho deverão ser sempre entregues à ICA para aprovação com antecedência

10 o de até 15 dias do fim do mês em que forem planejadas as respectivas entregas. E a ICA terá 10 dias úteis para validá-los. O cronograma será validado pela ICA e poderá sofrer ajustes em qualquer momento do contrato, conforme julgado pertinente por ambas as partes. O cumprimento do cronograma, uma vez validado entre as partes, servirá como elemento de medição dos serviços da CONTRATADA. o O cronograma de trabalho, embora possua horizonte de planejamento que estende até o fim do contrato da CONTRATADA, deverá ser validado/revisto semestralmente, contando-se a partir do 1º (primeiro) dia do mês 7. Para que ocorra validação/revisão semestralmente, a CONTRATADA deverá apresentar novo cronograma, com suas considerações referente à entrega de produtos previstos para o próximo semestre, com 30 dias de antecedência do mês anterior ao início do próximo período Operação Adaptativa Junto da inspeção, a CONTRATADA iniciará a etapa de operação adaptativa. Entre o mês 1 e 6, a CONTRATADA terá o tempo de adaptar-se à rotina de trabalho na CA, aprendendo a utilizar-se da ferramenta de controle de ordens de serviço, relatórios e indicadores de performance, a conhecer seu público interno e externo, avaliar o dimensionamento e trabalho de seus profissionais, bem como de atuar em prol da melhoria na prestação de seus serviços Neste período, a CONTRATADA não será cobrada do cumprimento de suas metas e indicadores de desempenho, conforme estabelecidos neste anexo, embora seja responsabilizada pela qualidade e garantia dos serviços prestados a partir do 1º dia do mês 1, salvo orientação distinta da ICA durante a fase de mobilização inicial.

11 Isto não significa que a CONTRATADA está liberada das suas demais obrigações contratuais e de prestar serviços com o padrão de qualidade definidos neste edital, bem como do que venha a ser alinhado com a ICA. Ela terá os 6 (seis) meses iniciais para prepararse para ser cobrada do cumprimento das metas e indicadores junto das demais obrigações contratuais a partir do 7º (sétimo) mês de sua atuação na CA Sobre a mobilização de pessoas para esta etapa: Dando prosseguimento à mobilização da equipe de trabalho, a CONTRATADA deverá garantir disponibilidade de, no mínimo, 85% (oitenta e cinco por cento) do efetivo de trabalho apresentado na proposta comercial em cada uma das 5 áreas objeto deste contrato até o fim do mês 1. Até o fim do mês seguinte (mês 2), deverá garantir 100% (cem por cento) do efetivo indicado na proposta comercial Sobre a entrega de produtos para esta etapa: Faltando até 15 (quinze) dias para o fim do mês 6, a CONTRATADA deverá entregar os seguintes produtos, conforme figura de Cronograma, salvo prazo distinto designado abaixo Produto : Manual de codificação dos ativos de manutenção na CA (taggeamento) (a ser entregue até o último dia útil do mês 2, podendo a CONTRATADA entregar antes, se assim desejar e puder). o A CONTRATADA revisará todo o mapeamento de codificação dos ativos de manutenção (taggeamento) da CA que a atual prestadora de serviço aplicou. Caberá à CONTRATADA aplicar novo taggeamento sobre os ativos, se for julgado pertinente junto à ICA, preparando, até a data especificada acima, um manual que reunirá a metodologia de taggeamento que aplicará sobre o

12 parque de ativos da CA, com a relação de todos os ativos e momentos em que aplicará a codificação, compondo o manual de codificação de ativos. o Este manual será validado pela ICA no prazo de 10 dias úteis, e, a partir de tal validação, a CONTRATADA deverá empreender a codificação planejada, resultando o produto 7 detalhado em seguida Produto : Relatório de indicadores e metas para medição de serviços criticados/revistos (a ser entregue até o último dia útil do mês 4, podendo a CONTRATADA entregar antes, se assim desejar e puder). o A CONTRATADA deverá avaliar os indicadores e metas indicados no Anexo III deste edital, inclusive aqueles que serão discutidos nas avaliações semestrais (vide produto 12 adiante), apresentando argumentos e justificativas para manutenção, alteração, inclusão ou exclusão de tais elementos de avaliação de seu desempenho para negociação junto à ICA. o A ICA terá 10 (dez) dias úteis para avaliar as solicitações de alteração. Não é verdade, todavia, que qualquer solicitação de alteração, inclusão ou exclusão serão aceitas pela ICA. As solicitações deverão apresentar justificativas embasadas que sustentem os pedidos de modificação. o A CONTRATADA será avaliada pelo o que acordar com a ICA, a partir do mês 7. o Obrigatoriamente, a CONTRATADA deverá indicar como mensurar indicador de desempenho relacionado à disponibilidade de sistemas considerados críticos para a operação da CA como, por exemplo, sistema de iluminação, de arcondicionado, etc.

13 o A metodologia de mensuração deste indicador de desempenho e de outros que possam ser alterados ou inclusos deverá conter, minimamente, as informações abaixo: Granulação da unidade de medida dos indicadores para cada sistema (exemplo: no caso de um indicador ser disponibilidade do sistema de iluminação, deverá ser indicado se a medição deve ser por metragem quadrada ou por volume de lâmpadas, etc.). Fórmula e periodicidade de cálculo do indicador. Customizações necessárias em sistemas supervisórios da CA para garantir a emissão de relatórios com indicadores no formato sugerido pela CONTRATADA. Caso sejam necessárias customizações, a CONTRATADA deverá chegar ao nível de propor como elas serão realizadas, número de horas técnicas necessárias e o prazo para implantação Produto : Mapeamento de codificação dos ativos de manutenção na CA (taggeamento). o Com a validação do produto 5 pela ICA, caberá à CONTRATADA aplicar novo taggeamento sobre os ativos, registrando-os em sistema de controle próprio e disponibilizando a base de cadastro, mantendo constante atualização ao longo de seu contrato. Tal base deverá permitir extrações de dados para, minimamente, planilhas de dados eletrônicas Produto : Migração de dados de manutenção da base de dados da atual prestadora de serviço.

14 o o o A CONTRATADA deverá atuar sobre a migração dos dados do sistema de gestão de manutenção da atual prestadora de serviço para o seu respectivo sistema ou controle de registros acordados junto da ICA. Este procedimento deve-se ao fato de que a ICA deve manter o histórico de todas as manutenções realizadas na CA, independente do prestador de serviço que venha a atuar no complexo. Ocorrendo alterações no taggeamento dos ativos de manutenção, a CONTRATADA deverá realizar de-para dos dados atrelados ao antigo taggeamento para o novo registro. Ao fim do contrato, a CONTRATADA deverá prover cópia total da base de dados atualizada do seu sistema de gestão de manutenção para a ICA, de tal forma que esta possa realizar extrações e análise de dados através de, minimamente, planilhas de dados eletrônicas Produto : Pintura de equipamentos e salas técnicas de operação das equipes de manutenção. o A CONTRATADA deverá providenciar, obrigatoriamente, pintura de paredes e pisos de salas técnicas em que sua equipe atuar (como os ambientes da Central de Água Gelada CAG), bem como naquelas em que se alojarem para trabalhar. o Se julgar pertinente, a CONTRATADA poderá pintar equipamentos (conforme os respectivos manuais de uso permitirem), visando a boa apresentação e preservação dos ativos. o As pinturas deverão ser feitas com tintas laváveis, anti-mofo, epóxi e, no caso de equipamentos metálicos, tintas anti-corrosivas, se assim permitir os manuais de uso dos respectivos fornecedores.

15 o A ICA inspecionará os ambientes pintados para comprovar o cumprimento de tal serviço pela CONTRATADA, dando o aceite pelo cumprimento do produto, uma vez que se confirme a boa qualidade no serviço prestado Produto : Chaveamento mestre das salas técnicas e quadros elétricos o o o A CONTRATADA deverá providenciar confecção de chaves de todas as salas técnicas e dos quadros elétricos relacionados a sua atuação retendo e gerenciando todas as cópias que fizer. Todo o chaveamento mestre deverá ser catalogado em controle próprio, cuja cópia deverá ser entregue para a ICA. Ao fim do contrato, a CONTRATADA deverá entregar todo o chaveamento que realizar para a ICA Produto : Manual de operação das salas técnicas o A CONTRATADA deverá providenciar manual o detalhado de operação dos equipamentos contidos nas salas técnicas, como no caso do prédio da CAG e casa de bombas secundárias, por exemplo. Tais manuais deverão ser aprovados pela ICA e após tais aprovações, a CONTRATADA deverá afixá-los às portas das salas técnicas ou em local acordado com a ICA, de modo que os mesmos possam ser usados para consulta pelos usuários de tais salas OPERAÇÃO Início da operação: a partir do mês 7 de atuação da CONTRATADA até o fim de seu contrato, a mesma será responsabilizada pelo cumprimento das

16 metas e indicadores definidos neste anexo, além das demais obrigações contratuais e padrões de qualidade destacados Sobre a entrega de produtos para esta etapa: Produto : Cronogramas de trabalho semestrais o Conforme definido no produto 4, serão estabelecidos cronogramas de trabalho semestrais que conterão a indicação de relatórios e produtos associados ao serviço de manutenção, considerados essenciais ao cumprimento das obrigações contratuais do presente edital, e seu prazo de entrega durante o semestre. o A CONTRATADA deverá prover reuniões de acompanhamento semestrais em que, junto da ICA e autoridades do Governo de Minas Gerais (conforme pertinência), validará a conduta e resultados de seu trabalho. Nestas reuniões, a CONTRATADA deverá apresentar relatórios referente aos seguintes itens (tendo por horizonte o intervalo de tempo compreendido nos últimos 6 meses de atuação): Histórico de consumo de materiais e insumos para a operação da manutenção com indicação dos preços unitários praticados para cada material/ insumo, bem como evolução dos gastos totais para tais itens no mesmo período. Caso a ICA solicite, a CONTRATADA deverá anexar a sua apresentação as notas fiscais comprobatórias dos valores declarados. Alterações sugeridas nos planos de manutenção preventiva e preditivas que necessitam ser realizadas em próximo período.

17 o Avaliações do estado de conservação e funcionamento dos equipamentos e sistemas da CA. Avaliações de não conformidade de estruturas físicas que sofreram manutenção e que foram inspecionadas. Evolução dos indicadores MTBF (tempo médio entre falhas) e MTTR (tempo médio para reparos) dos equipamentos dos sistemas críticos (ar condicionado, geradores, sistema de ventilação e exaustão, sistema de esgoto à vácuo, sistemas elétrico e de iluminação). As reuniões de acompanhamento deverão ocorrer no início da segunda quinzena do mês anterior ao mês de inicio de vigência do cronograma semestral. o o Visando a adaptação de conduta à situação vivenciada no momento em questão, a CONTRATADA poderá sugerir alterações no cronograma de trabalho. Para tanto, deverá apresentar suas considerações referente à entrega de produtos previstos para o próximo semestre, com 30 dias de antecedência do mês anterior ao início do próximo período. Cabendo à ICA dar retorno às solicitações na reunião de acompanhamento, quando será validado o cronograma de trabalho e produtos proposto para o período seguinte. O cumprimento do cronograma, uma vez validado entre as partes, servirá como elemento de medição dos serviços da CONTRATADA. Os produtos que compuserem o cronograma de trabalho deverão ser sempre entregues à ICA para aprovação com

18 antecedência de até 15 dias do fim do mês em que forem planejadas as respectivas entregas. E a ICA terá 10 dias úteis para validá-los. 3. Locais de prestação de serviço 3.1. Os serviços a serem prestados pela CONTRATADA englobam toda a Cidade Administrativa, salvo exceções que sejam feitas neste anexo Em uma área total de 804 mil metros quadrados, a Cidade Administrativa possui mais de 270 mil metros quadrados de área construída. A figura a seguir destaca todas as edificações (incluindo interiores) que devem ser foco de atuação da CONTRATADA (detalhes podem ser conferidos nos Anexos II e III) Palácio Tiradentes O Palácio Tiradentes, sede oficial do Governo de Minas Gerais com quatro pavimentos, abriga a Governadoria, onde está instalado o Gabinete do Governador do Estado, a Vice-Governadoria e o Gabinete Militar. O prédio é formado ainda por subsolo, pilotis, pavimento técnico, cobertura e

19 duas torres (uma destinada ao heliponto e outra ao hall de elevadores/escada de circulação), totalizando 21 mil metros quadrados de área construída. O Palácio conta com uma central de água gelada própria, que atende também ao Auditório. Em seu interior, conta com um salão de metros quadrados de área destinados a solenidades oficiais, biblioteca e serviços de apoio Edíficios Minas e Gerais Os edifícios Minas e Gerais, foram construídos para abrigar os órgãos e entidades da administração pública estadual. Cada edifício possui 15 andares, subsolo e cobertura, com 240 metros de extensão em curva e área total de 116 mil metros quadrados, tendo sido cada edificação construída como se fosse cinco prédios separados. O nono pavimento é aberto com paisagismo e linhas arquitetônicas diferenciadas dos andares de escritórios e é um espaço de convivência com biblioteca, salas de reunião e praças de alimentação Auditório Juscelino Kubitschek Localizado ao lado da sede do Governo, com capacidade para acomodar 490 pessoas, o auditório foi construído em forma côncava, com 10 metros de altura entre a cobertura em casca e a laje inferior em curva. No total, a obra tem 20 metros de altura. Com 4 mil metros quadrados de área construída, o prédio foi dividido em três níveis. O primeiro nível é destinado à garagem de serviços e o segundo pavimento abriga o foyer e outras instalações de apoio, como depósitos e banheiros. A platéia é acessada por escadas laterais a partir do segundo pavimento ou por uma rampa em curva, situada na parte externa do edifício Centro de Convivência A edificação, com três pavimentos em formato circular, está localizada entre os dois prédios das secretarias. Com 4,5 mil metros quadrados de área, é ligada a eles por meio de um túnel e concentra serviços de alimentação e comerciais para os usuários da CA. Nesta edificação estão localizadas também as bombas secundárias da CAG.

20 3.7. Central de Água Gelada (CAG) A CAG abriga o sistema de ar condicionado central dos prédios Minas e Gerais e do Centro de Convivência. Além disso, neste prédio estão abrigados o reservatório do sistema de incêndio, reservatório de água de reuso advindo do dreno do sistema de ar condicionado e sala com equipamentos de telecomunicações Túnel de ligação entre a MG-010 e a CA A CA conta com um acesso através de túnel que liga a MG-010 à CA, em um único sentido, sendo do centro de Belo Horizonte para o aeroporto de Confins. 4. Descrição dos serviços 4.1. Serviços de manutenção preventiva e corretiva nos sistemas predial civil, elétrico, hidráulico, eletromecânico, ar condicionado e a operação dos sistemas de supervisórios da CA (supervisão e controle predial (SSCP), supervisão de ar condicionado, supervisão de detecção e alarme de incêndio), incluindo a manutenção dos mesmos, além do fornecimento total de peças, materiais, equipamentos e ferramentas necessárias à sua execução O regime de prestação dos serviços de manutenção preventiva e corretiva será de 7 (sete) dias por semana, 24 (vinte e quatro) horas/dia, com alocação de profissionais definidos pela CONTRATADA, de modo que todas as obrigações contratuais, padrões de qualidade e alinhamentos junto à ICA sejam cumpridos Este é um serviço que será remunerado por um valor fixo mensal, possível de ser reduzido devido ao não cumprimento de indicadores de níveis de serviço ou de marco de entrega de produtos estabelecidos para o mês (o detalhamento desta dinâmica é dado posteriormente neste mesmo Anexo) Os serviços de manutenção preventiva e corretiva deverão ser realizados em todos os sistemas (incluídos os equipamentos e subsistemas) da Cidade Administrativa, listados a seguir: sistema predial civil;

21 sistema elétrico; sistema hidráulico; sistema eletromecânico, exceto elevadores e a plataforma vertical; sistema de ar condicionado, ventilação e exaustão Na prestação dos serviços de manutenção preventiva e corretiva nos sistemas acima indicados, devem ser consideradas as novas tecnologias e ferramentas gerenciais disponíveis no mercado, que propiciem ganhos de produtividade e de qualidade Principais serviçios de manutenção corretiva Sistema predial civil Os principais serviços de manutenção corretiva a serem realizados nos sistemas da CA são os descritos neste item. Os serviços listados, no entanto, não são exaustivos. A CONTRATADA deve identificar os serviços faltantes, inserir na base de dados do software de manutenção e estabelecer o Acordo de Nível de Serviço ANS correspondente, que será aprovado pela CONTRATANTE. Descrição dos Serviços ESPAÇO FÍSICO Reparos civis em todas as salas e edifícios da Cidade Administrativa COBERTURAS, LAJES, HELIPONTO Reparos em coberturas, lajes e heliponto Tratamento de infiltrações e vazamentos em coberturas, lajes e heliponto FORROS, TETOS Troca de placas de forro Desprendimento de forro Eliminações de trincas superficiais Execução e conservação de alçapões FACHADA Reparos na fachada (empenas, esquadrias, vidros e persianas) Correção de patologias em fachada PAREDES E REVESTIMENTOS Reparos/substituição de revestimento de laminado melaminico Eliminações de trincas superficiais em revestimentos Eliminações de trincas superficiais em paredes ALVENARIA Reparos em alvenaria Tratamento de infiltração de água DRY WALL

22 Reparos / substituição de drywall Tratamento de infiltração de água VIDROS, ESPELHOS Substituição / reparo de portas de vidro Troca de vidros internos (portas, quadros) Reparos / substituição de vidros da fachada Reparos / substituição de espelhos PORTAS, ESQUADRIAS e JANELAS Manutenção de portas (comum e corta fogo) Reparos / substituição de molas de portas (comum e corta fogo) Reparos / substituição de fechaduras, dobradiças e demais componentes de sustentação e operação de portas (comum e corta fogo) PISOS e RODAPÉS Reparos / substituição de pisos e rodapés quando necessário em razão de motivos corretivos Reparos/ substituição de carpetes, inclusive cordões de rodapé PISOS ELEVADOS Reparos / substituição de pisos elevados Reparos/substituição de piso plaqueado, inclusive suportes RAMPAS, ESCADAS Reparos em rampas e escadas Reparos em corrimãos IMPERMEABILIZAÇÃO e JUNTAS DE DILATAÇÃO Serviços de impermeabilização de áreas molhadas Manutenção das juntas de dilatação horizontais e verticais Manutenção de impermeabilizações PINTURAS Reparos de pintura quando decorrentes de manutenções SINALIZAÇÃO Reparos na fixação das placas sinalizadoras Sistema elétrico Descrição dos Serviços ENERGIA Correção de falhas de iluminação Correção de queda de energia Correção de iluminação apagada total ou de uma grande área Correção de iluminação apagada de uma sala ou de uma pequena área Avaliação e solução de curto circuito Reparos / substituição em cabos de energia danificados Reparos / substituição de equipamentos e componentes do sistema e subsistema de fornecimento de energia (dentro da cidade administrativa) Reparos de tensão irregular Avaliação e reaperto de barramento blindado QUADROS ELÉTRICOS (CIRCUITOS DE BAIXA TENSÃO) Reparos em quadros elétricos, incluindo todos os componentes, equipamentos e subsistemas

23 Substituição de componentes e equipamentos do sistema e subsistemas Reparos na estrutura física do quadro elétrico Reparos em rack de dimmers de iluminação cênica TOMADAS E INTERRUPTORES Correção de falha em circuitos ininterruptos Correção de falha em circuitos de tomadas de uso comuns Ativação / desativação de ponto de tomada Correção de falta de energia em tomada Troca / reparo de réguas de energia Troca / reparo de interruptores comum ILUMINAÇÃO LÂMPADAS E LUMINÁRIAS EXCETO ILUMINAÇÃO PÚBLICA Troca de reatores das luminárias (interno e externo) Reparo / substituição de luminárias (interno e externo) Troca / substituição de lâmpada local essencial de trabalho Troca / substituição lâmpada iluminação cênica Troca/substituição de lâmpada local secundário (ex: locais isolados, não habitados, jardinagem, etc) GERADORES Reparos nos geradores, incluindo todos os componentes, equipamentos e subsistemas Substituição de componentes e equipamentos do sistema e subsistemas Controle e abastecimento reservatório combustível dos geradores (com exceção do gerador do data center localizado na CAG) SISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA DESCARGA ATMOSFÉRICA (SPDA) Reparos no SPDA, incluindo todos os componentes, equipamentos e subsistemas Substituição de componentes e equipamentos do sistema e subsistemas Reparos no sistema de aterramento, incluindo todos os componentes, equipamentos e subsistemas Substituição de componentes e equipamentos do sistema e subsistemas Reparo / substituição nas barras de equipotencialização principal e local Reparo do sistema de captação Sistema hidráulico Descrição dos Serviços FORNECIMENTO DE ÁGUA Correção de falta de água em local especifico (interno) CONTROLE DA QUALIDADE DA ÁGUA Serviço de controle da qualidade da água potável (testes) Emissão de relatórios para verificação da qualidade da água potável TUBULAÇÃO Correção de vazamento grande Correção de vazamento pequeno (gotejamento) Reparo / substituição de tubulações e conexões Desentupimento de tubulações INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS Desentupimento de pias Desentupimento de ralos

24 Desentupimento de vasos sanitários e mictórios Tratamento de mau cheiro Troca de sifões e flexíveis Substituição / reparos em torneiras, chuveiros, duchas higiênicas, vasos sanitários, acessórios, etc. Troca de descarga CENTRAL DE ESGOTO À VÁCUO Reparos no sistema de central de esgoto a vácuo, incluindo todos os componentes, equipamentos e subsistemas Substituição de componentes e equipamentos do sistema e subsistemas Reparo no acionamento da descarga do vaso sanitário SISTEMA DE DRENAGEM E ÁGUAS PLUVIAIS Reparos em todo o sistema captação de águas pluviais, incluindo todos os seus componentes e subsistemas Substituição / reparos em materiais e equipamentos dos sistemas de captação de águas pluviais Reparos em caixas de passagens, canaletas, grelhas, valas, poços de visitas, etc. Desentupimento em caixas de passagens, canaletas, grelhas, valas, poços de visitas, etc. CAIXAS DE PASSAGEM, GORDURA, SISTEMA SEPARADOR DE SÓLIDOS, ÁGUA E ÓLEOS GRAXOS E CAIXA TRANQUILIZAÇÃO / SEPARAÇÃO Reparo / substituição das caixas de tranquilização / separação Limpeza das caixas de tranquilização / separação Reparo / substituição dos sistemas separadores de sólidos Limpeza dos sistemas separadores de sólidos Limpeza das caixas de passagem Reparo / substituição de caixas de passagem Limpeza das caixas de gordura Reparo / substituição de caixas de gordura VÁLVULAS E REGISTROS Correção de válvula/acionador torneira disparada Reparos / substituição de válvulas e registros do sistema Reparos / substituição de manômetros, hidrômetros e purgador de ar. BOMBAS SUBMERSAS E CENTRÍFUGAS Reparos em bombas recalque de esgoto, água pluvial e servida, incluindo todos os componentes Substituição de componentes da bomba recalque de esgoto, água pluvial e servida Reparos em bombas centrífugas, incluindo todos os componentes Substituição de componentes das bombas centrífugas Reparos nas demais bombas de hidráulica, incluindo todos os componentes Substituição de componentes das demais bombas do sistema hidráulico RESERVATÓRIOS Reparo em reservatórios Substituição de componentes e materiais dos reservatórios

25 Sistema eletromecânico Descrição dos Serviços PORTAS COM TRANCA ELÉTRICA Reparos nas portas com tranca elétrica Reparos / substituição de componentes e subcomponentes que possam alterar o funcionamento adequado das portas com tranca elétrica Reparos / substituição de componentes e subcomponentes que possam alterar o funcionamento adequado das portas vidro automáticas Sistema de ar condicionado Descrição dos Serviços Reparos em todo o sistema de ar condicionado e todos os seus equipamentos e componentes Troca de todos os equipamentos e componentes do sistema de ar condicionado, caso necessário Limpeza e troca de filtros de fan coil, split e fancolete Limpeza e higienização de dutos do sistema de ar condicionado Reparos em todo o sistema de ventilação e exaustão e todos os seus equipamentos e componentes (inclusive a ventilação do túnel de acesso) Troca de todos os equipamentos e componentes do sistema de ventilação e exaustão, caso necessário (inclusive a ventilação do túnel de acesso) Reparos em toda a tubulação do sistema de ar condicionado (dutos e tubulação de água gelada) e todos os seus componentes Reparo em falha em ar condicionado central (bombas, torres e chillers) Reparo em falha em ar condicionado local (fan coil, self, split, fancolete) área administrativa e técnica Correção de temperatura em áreas administrativas e técnicas Tratamento e filtragem da água utilizada no sistema de ar condicionado Análise da qualidade da água por laboratório especializado, com emissão do respectivo laudo / relatório Sistema de Controle e Automação predial (SSCP), Sistema de supervisão de Ar Condicionado e Sistema de detecção e alarme de incêndio Descrição dos Serviços Reparos na integração entre softwares e hardwares Reparos / substituição dos componentes do sistema de automação predial (ex: sensores, tags, controladores, etc.) Troca / reparo de interruptores sem-fio (ENOCEAN) Os sistemas supervisórios devem ser operados em regime de 7 (sete) dias por semana, 24 horas/dia, a partir do mês 1. Sendo as salas de operação dos supervisórios localizados em 7 locais distintos dentro da CA. Abaixo, são listados tais locais designados pela letra L :

26 Central de Água Gelada (CAG): o o [L1] SALA DE SUPERVISÃO/OPERAÇÃO: Geração de água gelada para Ar Condicionado; [L2] SALA TÉCNICA DENTRO DA CENTRAL DE DADOS: Sistema de detecção de alarme de incêndio (a sala técnica fica dentro da central de dados que se localiza ao lado da CAG, próxima a sala cofre). A operação deste sistema será realizada pelo operador da sala [L2], situada no Prédio Centro de Convivência, conforme rotina previamente estabelecida. Prédio Centro de Convivência: o [L2] SUBSOLO: Sistema de detecção de alarme de incêndio. Prédio Gerais: o [L3] SALA DE SUPERVISÃO: Automação Predial e Ar Condicionado localizados na sala de supervisório ao lado da central de operações no subsolo; o [L4] SALA DE CFTV: Sistema de detecção de alarme de incêndio. Prédio Minas: o [L5] SALA DE SUPERVISÃO: Automação Predial, Ar Condicionado e Sistema de detecção de alarme de incêndio do Prédio Minas; o [L5] SALA DE SUPERVISÃO: Automação Predial e Ar Condicionado do Prédio Centro de Convivência. Palácio do Governo: o [L6] SALA DE SUPERVISÃO: Automação Predial, Ar Condicionado (incluindo operação da CAG do Palácio) e Sistema de detecção de alarme de incêndio do Prédio do Palácio; o [L6] SALA DE SUPERVISÃO: Automação Predial e Ar Condicionado do Auditório.

27 Auditório: o [L7] SALA TÉCNICA: Sistema de detecção de alarme de incêndio Por manutenção dos sistemas supervisórios, entende-se que o escopo inclui a correção da lógica de programação dos mesmos e customizações que venham a ser necessárias para que estes sistemas atendam à necessidade dos usuários da Cidade Administrativa A correção da lógica de programação dos sistemas supervisórios e customizações dos mesmos deverão ser feita por profissionais certificados pelos fornecedores dos sistemas em questão, sendo a CONTRATADA remunerada de acordo com a estimativa e precificação de horas gastas para que sejam feitos os ajustes necessários Para os serviços de correção e customização, a ICA estimou 12 mil horas técnicas, a serem gastas sob demanda A ICA se reserva o direito de utilizá-las parcial ou integralmente A precificação deverá ser destacada na proposta de preços, conforme Anexo VII Detectada a necessidade de realizar correções e/ou customizações nos sistemas supervisórios, a CONTRATADA deverá apresentar para a ICA proposta, informando o número de horas técnicas necessárias para realizar tais mudanças, bem como os benefícios e resultados esperados após sua execução. Somente após aprovação da ICA, a CONTRATADA poderá atuar conforme acordado entre as partes A ICA não realizará intervenções nos sistemas como pré-requisito para a CONTRATADA iniciar seus serviços sobre os mesmos Tendo em vista uma possível revisão do contrato referente aos serviços de manutenção preventiva e corretiva nos sistemas de detecção, alarme e combate a incêndio, fixo e móvel, na CA., é possivel que o escopo de manutenção do software de centrais de supervisão de incêndio seja transferido para uma nova licitação. Visto que os serviços de manutenção dos supervisórios será pago sob demanda, isto incorrerá no não faturamento desta despesa neste

28 contrato. A ICA avisará com 30 (trinta) dias de antecedência de que tal escopo não fará mais parte dos serviços da CONTRATADA O Anexo II detalha as características da CA para se ter uma visão mais abrangente da magnitude do empreendimento. O Anexo III apresenta deverá os indicadores e metas praticados no âmbito da CA e o histórico de serviços demandados e executados sobre o tema de manutenção, no que diz respeito ao ano de Já o Anexo IV descreve os sistemas e equipamentos presentes na Cidade Administrativa Os equipamentos estão em uso há, pelo menos, 2 (dois) anos, tendo-se em vista que o início da ocupação da CA começou em fevereiro de Informações sobre garantias dos equipamentos estarão disponíveis nos databooks e demais documentações técnicas que serão entregues à CONTRATADA durante a sua mobilização inicial A CONTRATADA deverá disponibilizar todos os materiais e peças necessários à execução dos serviços, sendo integralmente responsável pelo seu uso, manutenção e conservação Os custos referentes a aquisição e gerenciamento dos materiais e peças serão de responsabilidade da CONTRATADA A CONTRATADA deverá disponibilizar todos os equipamentos necessários à execução dos serviços, sendo integralmente responsável pelo seu uso, manutenção e conservação, tais como: ferramentas (por exemplo: furadeiras, serras, lixadeiras, brocas, chave de fenda, etc.); instrumentos (por exemplo: multímetros, analisador de vibrações, etc.); itens corriqueiros de manutenção (por exemplo: fitas isolantes plásticas, fitas de teflon, graxas, óleo lubrificantes, pastas e solventes para limpeza, lixas, serras, brocas, estopas, trapos para limpeza, solda de estanho, veda-juntas, solda metal, colas, adesivo, tinta de proteção e de revestimento, querosene, abraçadeiras plásticas, desengraxastes, desengripantes, tinta PCF ou zarcão, etc.); equipamentos complementares para a execução dos serviços (por exemplo: caçamba de entulho, andaime, escoradores, aparelhos específicos de medição, rádios de comunicação, etc.);

29 insumos necessários à operação e funcionamento dos itens listados acima, como combustíveis, baterias e lubrificantes Não estão contemplados nos serviços contratados: Manutenção dos sistemas de áudio e vídeo som, projetor, microfone, etc.; Manutenção dos equipamentos de vigilância catracas, CFTV, etc.; Manutenção dos equipamentos específicos de atividades como: computadores, máquinas de impressão, máquinas de conveniência, etc.; Manutenção de mobiliário e divisórias piso-teto; Manutenção de no-breaks; Manutenção dos cabeamentos e da infra-estrutura de redes de dados e de telefonia; Manutenção do sistema de elevadores e da plataforma vertical, exceto polimentos e troca de pisos de acabamento; Manutenção nos interiores dos estabelecimentos comerciais, com exceção dos restaurantes situados no 1º (primeiro) andar do Centro de Convivência; Manutenção dos bebedouros de água; Manutenção de balcões refrigerados e equipamentos de fornecimento de alimentos e café; Tratamento químico de água potável e de esgoto, exceto a água utilizada no sistema de ar condicionado do edifício da Central de Água Gelada (CAG); Manutenção dos equipamentos do sistema de prevenção e combate a incêndio fixo e móvel, da CA; Manutenção de estacionamentos geridos por terceiros da Cidade Administrativa; Manutenção da iluminação do túnel que liga a rodovia MG-010 à CA; Manutenção de vias, caminhos, meio-fios externos da CA; Sistemas de irrigação de jardins e vegetações na CA.

30 5. Processo de atendimento de ordens de serviço 5.1. Atualmente, a ICA utiliza-se do sistema de gestão de chamados provido pela empresa Microsoft, denominado Microsoft Dynamics CRM. Trata-se de uma ferramenta Web, acessível de qualquer computador conectado à Internet, que provê conexão entre os usuários do empreendimento e fornecedores dentro da relação de solicitação de serviços daqueles para estes Caberá a ICA prover acesso e treinamento para a CONTRATADA em tal sistema, durante a etapa de transição destacada no item de Cronograma deste anexo, a fim de garantir que esta possa receber ordens de serviços abertas por usuários da CA e proceder com os respectivos atendimentos, dentro dos prazos definidos Após treinamento de representantes designados pela CONTRATADA, caberá a esta definir quais pessoas de sua equipe terão acesso ao sistema, concedendolhes as permissões e o treinamento necessário para utilizá-lo Através de tal sistema, a CONTRATADA monitorará a sua performance em atender ordens de serviço de manutenções corretivas, através de relatórios gerenciais. Tais relatórios também são acompanhados pela ICA e serão um dos instrumentos através dos quais ambas as partes utilizar-se-ão para acordar melhorias operacionais Abaixo é descrito como funciona o atual sistema de abertura de ordens de serviço. Como dito, a CONTRATADA será treinada pela ICA na operação do sistema envolvido com gestão de ordens de serviço, bem como no processo indicado.

31 Usuário Usuário Usuário Usuário Início Necessidade de serviço de manutenção da CONTRATADA Abrir ordem de serviço para manutenção Abertura web ou telefônica web Acessar o sistema MS Dynamics Abrir ordem de serviço de manutenção telefônica Usuário Chamar o atendimento telefônico Eq.de Manutenção Receber aviso de nova ordem de serviço Eq.de Manutenção Destacar responsável pelo atendimento e atender ordem de serviço Atendim. Telef. Acessar o sistema MS Dynamics Atendim. Telef. Abrir ordem de serviço de manutenção Eq.de Manutenção Atender ordem de serviço e fechá-la no sistema MS Dynamics O usuário ainda poderá discordar do resultado do fechamento da ordem de serviço. Neste caso, via sistema, ele poderá reabrir o chamado para a CONTRATADA revisar a execução de seu serviço Usuário Receber aviso de ordem de serviço finalizada Fim 5.6. O fechamento da ordem de serviço pela CONTRATADA é premissa para o registro do tempo despendido com o atendimento da mesma. O conjunto de tempos registrados em um mês para todos os atendimentos de ordens de serviço corretivas previstas a serem realizadas no mesmo mês servirá para cálculo de indicador de performance, conforme detalhado neste anexo, em Condições de Pagamento. 6. Sobre o sistema de gestão de manutenção 6.1. A CONTRATADA deverá utilizar-se de um sistema próprio para fazer a gestão dos planos de manutenção preventiva e preditiva. Tal sistema também deverá gerir o taggeamento dos ativos que foram mapeados pela CONTRATADA durante o período de operação adaptativa As ordens de serviço de manutenção corretivas, conforme já explicitado, serão gerenciadas pelo sistema da ICA, Microsoft Dynamics CRM. As ordens de serviço de manutenção preventiva e preditiva serão gerenciadas pela CONTRATADA em seu sistema, sendo esta responsável pelo correto preenchimento e atualização das informações do software Com as ordens de serviço de manutenções preventivas e preditivas gerenciadas pelo sistema da CONTRATADA, o cálculo de indicador de

32 performance para tais tipos de ordens de serviço executadas em relação às agendadas será realizado através de relatórios obtidos por tal sistema Para tanto, a CONTRATADA deverá garantir acesso ao seu sistema para, pelo menos, 3 (três) pessoas da ICA, com perfil mínimo de leitura para análise de relatórios O software de manutenção para o gerenciamento das ordens de serviços a ser fornecido pela CONTRATADA deverá possuir, no mínimo, as seguintes funcionalidades: disparar ordem de serviço (OS) automaticamente, de acordo com calendário de manutenções, a ser programado pela CONTRATADA; controlar o cronograma de manutenção preventiva (atividades e equipamentos); permitir a inserção de informações e descrição da solução dada ao problema; gerenciar o total de manutenções solicitada em comparação com o total de manutenções realizadas; gerenciar o total de material utilizado por período, local de utilização e o serviço (OS) em que foi utilizado; oferecer a geração de relatórios técnico-gerenciais, como histórico de intervenções dos equipamentos, materiais utilizados, tempo médio entre reparos/falhas, geração de gráficos, etc A CONTRATADA deve manter o histórico de manutenções preventivas e preditivas e, ao fim do contrato, prover cópia total da base de dados atualizada do seu sistema que gere os planos de manutenção para a ICA, de tal forma que esta possa realizar extrações e análise de dados através de, minimamente, planilhas de dados eletrônicas. 7. Dimensionamento de Equipe 7.1. Para a execução dos serviços a serem prestados, a ICA espera que a CONTRATADA aloque na Cidade Administrativa número suficiente de profissionais para atender o escopo deste contrato A figura abaixo apresenta o organograma esperado em relação aos profissionais alocados na CA. Trata-se de uma hierarquia sugerida, mas não fixa.

33 7.3. A CONTRATADA está autorizada a subcontratar serviços especializados, como os abaixo relacionados, de forma que possa atender o escopo do presente edital, quando não possuir condições de executar por si própria ou não houver vedação expressa pela ICA Serviços de limpeza de dutos de ar condicionado, de análise da qualidade de ar e de água, de análise termográfica e de vibração dos equipamentos; Serviços de manutenção em equipamentos específicos, como por exemplo, os da Central de Esgoto à Vácuo, da Central de Água Gelada, Geradores; Serviços de manutenção de sistemas supervisórios; Serviços associados à célula denominada de Suporte à Gerência, conforme figura acima A subcontratação não exime a CONTRATADA ou seu subcontratado das obrigações e responsabilidades decorrentes da licitação e da contratação A CONTRATADA responderá por todos os atos do subcontratado.