PROJETO DE LEI Nº 15, DE 28 DE JANEIRO DE 2008.

Transcrição

1 PROJETO DE LEI Nº 15, DE 28 DE JANEIRO DE Estabelece a nova Planta Genérica de Valores do Município de Lucas do Rio Verde e dá outras providências. O Prefeito do Município de Lucas do Rio Verde, Estado de Mato Grosso, faço saber que a Câmara Municipal aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte Lei: Art. 1º Fica estabelecida a nova Planta Genérica de Valores do Município de Lucas do Rio Verde, utilizada para a apuração da base de cálculo do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbano IPTU e do Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis ITBI. Art. 2º A Planta Genérica de Valores do Município de Lucas do Rio Verde, para fins de lançamento do Imposto Predial e Territorial Urbano-IPTU e do Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis ITBI, é composta pelos seguintes anexos e respectivas tabelas: I- Anexo I- Fórmula para cálculo do IPTU; a) Tabela I- Valor unitário do metro quadrado do imóvel urbano; b) Tabela II- Características e padrões de construção; c) Tabela III- Valor unitário do metro quadrado de construção II- Anexo II- Mapa dos setores do perímetro urbano; III- Anexo III- Mapa dos setores da Zona Rural ; a) Tabela I- Valores unitários da Zona Rural; Art. 3º Esta lei entrará em vigor na data de sua publicação. Art. 4º Revogam-se as disposições em contrário, em especial a Lei Municipal nº 1354 de 28 de dezembro de Lucas do Rio Verde, 28 de janeiro de MARINO JOSE FRANZ Prefeito Municipal

2 ANEXO I FÓRMULA PARA CÁLCULO DO IPTU 1) O valor venal do imóvel será determinado pela seguinte fórmula: VVI = VT + VE VVI - Valor Venal do Imóvel VT - Valor do Terreno VE - Valor da Edificação O valor do Terreno (VT) será obtido, aplicando-se a fórmula: VT = AT x Vm²T VT - Valor do Terreno AT - Área do Terreno Vm²T - Valor do metro Quadrado do Terreno. 2) O valor do metro quadrado base do terreno (Vm²TPG), será obtido através da planta genérica do município que será atualizada anualmente por uma comissão de profissionais do setor imobiliário, conforme Tabela I em anexo. 3) O valor do metro quadrado do terreno (Vm²T), será obtido aplicando-se a fórmula: Vm²T = Vm²PG x S x P x T Vm²T - Valor do metro quadrado do terreno Vm²PG Valor do metro quadrado pela planta genérica X - Sinal de Multiplicação S - Fator Corretivo Situação P - Fator Corretivo de Pedologia T - Fator Corretivo de Topografia Fator Corretivo de Situação Esquina duas frentes 1.10 Uma Frente 1.00 Encravado/Vila 0.90 Fator Corretivo de Pedologia Normal 1.00 Alagado 0.70 Drenado 0.80 Cascalho Natural 0.90 Fator Corretivo de Topografia Plano 1.00 Aclive 1.00 Declive 1.00

3 Topografia Irregular ) O valor da edificação (VE) será obtido aplicando-se a fórmula: VE = AE x Vm²E VE - Valor da Edificação AE - Área da Edificação Vm²E - Valor do Metro Quadrado da Edificação 5) O valor do metro quadrado da edificação para cada um dos seguintes tipos: casa, apartamento, telheiro, galpão, indústria, loja ou especial (entende-se por especial, os prédios destinados as atividades escolares, cinemas, teatros e hospitais), serão obtidos através dos órgãos técnicos ligados a construção civil, tomando-se o valor máximo do metro quadrado de cada tipo de edificação em vigor para o Município e/ou região. 6) O valor máximo será corrigido de acordo com as características de cada edificação, levando-se em conta o padrão e o estado da construção. 7) O valor do metro quadrado de edificação (Vm² E), será obtido aplicando-se a tabela II e tabela III.

4 TABELA I VALORES UNITÁRIOS DE METRO QUADRADO DO TERRENO SETOR a 33 12, , A 01 5, a 26 12, a 12 12, , a 10 12, a 12 12, a 14 12, a 21 12, A 01 a 26 12, a 18 12, a 19 15, a 24 35, a 78 30, a 18 12, a 18 12, a 18 12, a 18 12, a 18 12, A a 16 12, a 18 30, , a 18 30, a 18 30, a 18 30, a 18 30, a 18 30, a 18 30,00 SETOR a 39 70, a 53 70, a 28 90, a , a 18 90,00

5 a 08 90, a 18 90, a 18 90, a 18 30, a 08 40, e 10 50, a 18 40, a 18 30, a 12 35, a 18 30, a 08 40, a 10 90, a 18 40, a 18 30, e 18 45, a 08 45, a 10 90, a 17 40, a 08 e 11 a 18 40, A, 09-B, 10-A, 10-B 60, , a 05 40, , a 18 40, A 01 12, a , a 08 70, a , a 18 40, a 23 50, A a 01-B 120, a 08 90, a , a 08 40, e , a 18 70, a 27 60, e 02, 20 a 22 70, a 10 50, a 14 90, a 19 60, A 01 e 02, 17 a 19 50, A 3, 4, 5, 5-A, 6, 8 e 9-A 40,00 9-F, 12, 13, 14, 5-B, 5-C, 15, A 9-B, 9-C, 9-D, 9-E 60,00

6 02 57-A 11 a 19 40, e 10 40, a 08, 11 a 18 40, a 08 40, a 10 90, a 17 40, e 18 50, e 10 50, a 08, 11 a 18 40, a 08 40, a 10 90, a 17 40, e 18 50, A a 08 40, A, 09-B, 10 50, a 18 40, a 07 40, A, 08-B, 10-A, 10-B 90, a 17 40, a 08 40, A, 9-B, 10 50, a 18 40, a 08 40, a 10 90, a 17 40, e 18 50, a 08 40, e 10 50, a 18 40, a 10-B 90, C a 18 50, A a 08 40, e 10 50, a 18-A 40, a 08 70, , , a 18 40, A 01 20,00 SETOR a 06 90, a 19 50, a 38 60, a 09 40,00

7 a 18 40, a 09 35, a 18 40, a 09-B 40, a 18 45, a 09 30, a 18 40, a 09 30, a 18 40, a 09 30, a 18 40, a 09 30, a 18 30, a 10 25, a 20 30, , a 07 40, A e 09-B 50, a 18 90, a 08 e 11 a 18 40, e 10 50, a 08 30, a 18 70, a 08 e 11 a 18 40, , 10-A, 10-B 50, a 18-A 30, a 18 40, B a 18-A 30, a 18 40, a 18-B 30, a 18 40, a 18 30, a 18 40, A a 18-C 30, a 18-A 40, a 18 30, , A a 18-B 30, a 18 30, a 04 30, A, 01-B, 01-C 30, a 18 25, , a 18 25, a 18 30,00

8 a 18-B 25, a 18 30, A 01 2, A a 18 25, a 18 30, A a 18 25, A a 18 30, A 01 2, a 18 20, a 18 20, A a 18 20, a 18 20, A a 18 20, a 08 10, a 18 20,00 SETOR a 18 15, a 18 15, A a 18-A 15, a 18 15, a 18 15, a 18 25, a 09-B 25, a 18 25, a 09 80, A a 18-B 30, , , , a 25 15, , a 09 e 15 25, a 14 30, A 01 a 05 30, A 06 a 08 80, A a 18 15, A a a 18 15, A a 18 15, a 18-A 15, a 18 25, a 09 30, a 18 25, a 09 80,00

9 a 18-A 30, a 20 15, a 20 15, a 20-A 15, a 20-A 15, A a 20 15, e 20 30, A 19 25, a 10-A 30, B a 19 25, e 20 50, a 10 80, a 19 30, , a 15 70, A 01 20,00 SETOR a 09 25, a 18 80, a 18 25, a 18 25, a 18-B 25, a 18-B 25, a 18 25, a 18 25, a 09 50, a 18 25, a 06 25, a 10-B 80, a 15 25, , a 18 25, a 08 25, A a 08-B 25, a 04 50, a 08-B 25, a 09 25, a 18 80, a 18 25, a 18 25, a 18 25, a 18 25, A a 18 25, a 18 25,00

10 A a 09 50, a 18 25, A a 10 25, a 20 80, a 20-B 25, a 20 25, a 20-A 25, A a 20 25, A a 20 25, a 20 25, a 10 50, a 20 25, A a 12 70, B a 01-C 25, , , , , , , ,00 SETOR a 18 10, A a 17-B 10, A 01 a 06 15, A 07 a 12 10, B 01 a 10 10, C 01 a 10 10, A 01 a 06 15, A 07 a 12 10, B 01 a 10 10, C 01 a 10 10, a 08 e 14 a 24 10, A a 13 15, A a 08 10, a 13 30, a 23 10, , a 18 10, a 23 10, A 01 a 10 10, B 01 a 10 10, C 01 a 10 10, A 01 a 10 10,00

11 06 81-B 01 a 10 10, C 01 a 10 10, a 24 10, a 24 10, , a 08 10, , a 02-E 10, , , , , a 18 10, a 18 10, a 24 10, A a 24 10, a 24 10, a 24 10, A 01 a 12 10, B 01 a 12 10, C 01 a 12 10, a 09 40, a 24 10, a 36 10, B a 18-A 10, A 01 a 12 10, B 01 a 12 10, C 01 a 12 10, A 01 a 12 10, B 01 a 12 10, C 01 a 12 10, A 01 a 12 10, B 01 a 12 10, C 01 a 12 10, A 01 a 12 10, B 01 a 12 10, C 01 a 12 10, A 01 a 12 10, B 01 a 12 10, C 01 a 12 10, A a 09 40, a 24 10, a 12 10, a 12 10, a 12 10, a 12 10,00

12 a 12 10, a 12 10, a 12 10, e 12 20, a 11 10, a 12 10, a 12 10, a 12 10, a 12 10, a 12 10, a 12 10, a 12 10, e 12 20, a 11 10,00 SETOR A 01-A 35, A 02 e 03 20, a 06 e 11 a 18 20, a 10 35, a 06 e 11 a 18 20, a 10 35, a 06 e 11 a 18 20, a 10 35, a 06 e 11 a 18 20, a 10 35, a 07-A e 11 a 18 20, B a 10 35, a 10 35, a 18 20, , a 24 20, a 24 20, a 23 20, a 24 20, a 24 20, a 09 35, a 24 20, , a 10 20, a 15 20, , , a 11, 22 a 24 20, a 21 40,00

13 a 24 15, a 24 15, a 24 15, a 24 10, a 24 15, e 16 15, A 01 a 16 15, B 01 a 16 15, C 01 a 16 15, a 12 e 22 a 24 15, a 21 40, A 01 a 12 15, B 01 a 12 15, C 01 a 12 15, A 01 a 12 15, B 01 a 12 15, C 01 a 12 15, A 01 a 12 15, B 01 a 12 15, C 01 a 12 15, A 01 a 12 15, B 01 a 12 15, C 01 a 12 15, A 01 a 12 15, B 01 a 12 15, C 01 a 12 15, a 05 e 11 a 18 15, a 10 20, a 16 15, a 16 15, a 16 15, a 16 15, a 16 15, a 16 10, A 01 a 16 10, B 01 a 16 10, a 20 10, a 16 5, a 16 5, a 16 5, a 16 5, a 16 5, a 16 5, a 16 5, a 16 5, a 16 5,00

14 a 16 5, a 16 5, a 16 5, a 16 5, B-1 15,00 SETOR a 04 8, a 08 35, a 08 8, a 09 8, e 22 a 25 35, a 21 8, a 16 8, , 22 a 25 35, a 21 8, A a 16 8, , 22 a 25 35, a 22-A 8, a 16-A 8, a 05 8, a 10 20, a 08 8, A a 16 8, , 10 e 10-A 20, a 09 8, A a 14 8, e 10 20, a 09 8, A a 14 8, a 06 20, a 14 8, a 14 8, a 06 15, a 14 8, a 18 8,00 SETOR a 04-A 30, B a 08 15, a 10 8, a 04 40, a 08 15, A a 08 8, a 04 30,00

15 a 08 15, a 02 8, (Cooperlucas) 03 20, ,00 SETOR a 03 30, a 15 20, a 08 20, a 28 20, a 36 30, a 18 20, a 18 20, A a 21 20, A, 04, 05 e 06 30, , 02, 03, 07, 08, 16 a 20, a 03 20, , 05, 12 e 16 30, , 14 e 15 40, e 02 30, a 13 20, , 02, 23 e 24 30, a 22 20, a 09 20, a 10 20, a 10 20, A a 04 20, , 02, 12-A e 13 30, a 11-A 20, a 20 20, a 20 20, a 16 20, , a 08 e 14 a 21 20, a 13 30, , 02, 03, 24 e 25 30, a 23 20, a 26 20, a 18 20, a 14 20, a 20 20, a 12 20, , 02, 16 e 17 30, a 15 20,00

16 a 20 20, a 20 20, a 22-D 20, , a 08, 14 a 21 20, a 13 30, , 02, 03, 24 e 25 a 25 30, a 23 20, a 26 20, a 18 20, a 14 20, a 20 20, a 20 20, a 02 20, a 10 15, a 10 15, a 10 15, a 11 15, , a 08 15, e 10 20, a 20 10, e 02 20, a 12-A 15, a 24 10, a 13 15, a 26 10, a 09 15, a 18-B 10, a 07-A 15, a 14 10, a 10 15, a 20 10, a 06 15, a 12 10, a 20 10, a 24 10, a 26 10, , a 18 10, a 26 10, , a 20 10, a 24 10, a 26 10, a 18 10,00

17 a 26 10, a 18 10, a 22 10, a 26 10, a 18 10, a 18 10, a 26 10, a 12 10, a 18 10, a 22 10, a 26 10, a 18 10, a 18 10, a 26 10, a 09 10, a 10 10, a 12 10, a 13 10, a 09 10, a 09 10, a 13 10, a 03 10, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , A 40, B 40, , , ,00

18 , , C1 a 2-C6 40,00 SETOR a 86 0, a , a , a ,00 SETOR a 09 0, a 13 1, a 17 2, , a 20 15, a 26 0, a 29 1, a 33 2, , a 41 0, e 43 2, a 53 0, , A 20, B a 17-F 6,00 SETOR ,00 SETOR a 16 5, a 24 5, a 24 5, , a 22 5, a 16 5, a 24 5, a 24 5, a 16 5, a 24 5, a 24 5,00

19 a 24 5, a 05 15, a 12 5, a 16 5, a 24 5, a 24 5, a 24 5, a 05 15, a 10 5, a 16 5, a 24 5, a 24 5, a 24 5, a 05 15, D 10, E, 2-F, 2G 5, A 01 a 19 5, B 01 a 19 5, C 01 a 20 5, D 01 a 19 5, E 01 a 19 5, F 01 a 20 5, G 01 a 19 5, H 01 a 19 5, I 01 a 19 5, J 01 a 19 5, a 10 5, a 24 5, a 24 5, a 24 5, a 24 5, Todos 5, a 24 5, a 24 5, a 24 5, a 23 5,00 SETOR a 20 5, a 37 5, a 33 5, a 29 5, a 44 5, a 44 5, a 44 5,00

20 a 22 5,00 SETOR a 27 Todos 15,00 SETOR a 08, 12 a 14 Todos 3, a 11, 15 a 18 Todos 2,00 SETOR a 14 Todos 15,00 SETOR a 03 Todos 15,00 SETOR a 06 Todos 8,00 SETOR a 05 Todos 8,00 SETOR a 28 Todos 8,00 SETOR Todas Todos 12,00 SETOR Todas Todos 8,60 SETOR Todas Todos 5,00 SETOR Todas Todos 8,00 SETOR 27

21 27 Todas Todos 15,00 SETOR Todas Todos 5,00 SETOR Todas Todos 8,00 Doracílio Alves da Silva CRECI/MT nº 3245 Irineu Jose Puhl CRECI/MT nº 3293 Ivanir L. Ganzer de David CREA/MT nº 8870 Douglas Puhl CRECI/MT nº 3518 Francielly Andretta CRECI/MT nº 3785

22 TABELA II CARACTERÍSTICAS E PADRÃO DE CONSTRUÇÃO CARACTERIZAÇÃO I RESIDENCIAL HORIZONTAL Residências térreas e assobradadas com ou sem subsolo PADRÃO A ÁREA BRUTA, NORMALMENTE, ATÉ 80 m 2 UM PAVIMENTO:Arquitetura modesta; vãos e aberturas pequenos; esquadrias pequenas e simples de ferro ou madeira. Estrutura de alvenaria simples, ou madeira. Acabamento externo: sem revestimento ou com revestimento rústico; pintura a cal. Acabamento interno: paredes rebocadas; pisos de cimento ou de cacos cerâmicos; forro simples ou ausente; pintura a cal. Dependência: máximo de dois dormitórios. Instalações elétricas e hidráulicas: mínimas. Cobertura geralmente em fibro-cimento. PADRÃO B ÁREA BRUTA, NORMALMENTE, ATÉ 120 m2 UM OU DOIS PAVIMENTOS: Arquitetura modesta; vãos e aberturas pequenos; esquadrias pequenas e simples de ferro ou madeira. Estrutura de alvenaria ou de concreto armado revestido. Acabamento externo: paredes rebocadas; pintura óleo, látex ou acrílica,. Acabamento interno; paredes rebocadas, geralmente azulejos até meia altura; pisos de cerâmica ou tacos; forro de laje; pintura óleo, látex ou acrílica. Dependência: máximo de três dormitórios; banheiro interno com até três peças, eventualmente um WC externo; abrigo externo para tanque; eventualmente abrigo para carro ou despejo externo. Instalações elétricas e hidráulicas: simples e reduzidas. Cobertura de fibrocimento ou telha de barro. PADRÃO C ÁREA BRUTA, NORMALMENTE, ATÉ 300 m2 UM OU DOIS PAVIMENTOS: Arquitetura simples; vãos médios (3 a 6 m); esquadrias comuns de ferro, madeira ou alumínio. Estrutura de alvenaria ou concreto armado revestido. Acabamento externo: paredes rebocadas ou revestidas com pastilhas, litocerâmicas ou pedras brutas; pintura à óleo, látex ou acrílica. Acabamento interno: paredes rebocadas, massa corrida, azulejos simples; pisos cerâmicos, tacos ou carpete; forro de laje; armários embutidos; pintura à óleo, látex ou acrílica. Dependências: até dois banheiros internos, eventualmente um WC externo; área de serviço com quarto de empregada; abrigo para carro. Instalações elétricas e hidráulicas: compatíveis com o tamanho da edificação. Cobertura com telha de barro. PADRÃO D ÁREA BRUTA, NORMALMENTE, ACIMA DE 300 m2, (um ou mais pavimentos): Arquitetura: preocupação com estilo e forma; vãos grandes; esquadrias de madeira, ferro, alumínio ou alumínio anodizado, de forma, acabamento ou dimensões especiais.

23 Estrutura de alvenaria, concreto armado revestido ou aparente. Acabamento externo: revestimento condicionado geralmente pela arquitetura, com emprego comum de: massa fina, pedras, cerâmicas, revestimentos que dispensam pintura; pintura à óleo, látex, acrílica, resinas ou similar. Acabamento interno: massa corrida, azulejos decorados, lambris de madeira; pisos cerâmicos, de pedras polidas, tábuas corridas, carpete; forro de laje ou madeira nobre; armários embutidos; pintura à óleo, látex, acrílica ou similar. Dependências: três ou mais banheiros com louças e metais de boa qualidade; até quatro das seguintes dependências: escritório, sala de TV ou som, biblioteca, área de serviço, abrigo para dois ou mais carros, salão de jogos, jardim de inverno. Dependências acessórias: até três das seguintes: jardins amplos, piscina, vestiário, sauna, quadra esportiva. Instalações elétricas e hidráulicas: compatíveis com o tamanho da edificação. Cobertura telhas de barro especiais ou telhas especiais. CARACTERIZAÇÃO II RESIDENCIAS VERTICAL Prédios de Apartamentos PADRÃO A ÁREA BRUTA, NORMALMENTE, ATÉ 60 m2 EM GERAL, ATÉ QUATRO PAVIMENTOS: Arquitetura modesta; vãos e aberturas pequenos; esquadrias pequenas e simples de ferro ou madeira. Estrutura de alvenaria auto-portante ou concreto armado. Acabamento externo: sem revestimento ou com revestimento simples, pintura a cal ou especial substituindo o revestimento. Acabamento interno: revestimento rústico; piso cimentado ou de cacos cerâmicos; pintura a cal ou similar e forro inexistente ou de madeira. Dependências: ausência de quarto para empregada: ausência de garagem Instalações elétricas e hidráulicas: mínimas; aparentes. Cobertura com telha de barro. PADRÃO B ÁREA BRUTA, NORMALMENTE, ATÉ 85 m 2 TRÊS OU MAIS PAVIMENTOS: Arquitetura modesta; vãos e aberturas pequenos; esquadrias pequenas e simples de ferro ou madeira. Estrutura de alvenaria auto-portante ou de concreto armado; Acabamento externo: paredes rebocadas; pintura á óleo, látex ou acrílica. Acabamento interno: paredes rebocadas, azuleijos até meia altura; pisos de cerâmica ou tacos; forro laje, gesso ou pvc; Dependências: até dois dormitórios; um banheiro e eventualmente WC, eventual existência de vagas de uso comum para estacionamento junto a pilotis. Instalações elétricas e hidráulicas: simples e reduzidas. Cobertura com telha de barro. PADRÃO C ÁREA BRUTA, NORMALMENTE, ATÉ 200 m2 TRES OU MAIS PAVIMENTOS: Arquitetura simples; vãos e aberturas médios; esquadrias de ferro, madeira ou alumínio. Estrutura de concreto armado, revestido ou aparente.

24 Acabamento externo: paredes rebocadas, revestidas com pastilhas; pintura óleo, acrílica ou similar. Acabamento interno: paredes rebocadas, massa corrida, azulejos simples ou decorados; pisos cerâmicos, granilite ou similares, tacos carpete; armários embutidos; pintura à óleo, látex ou acrílica, forro de laje ou gesso. Dependências: até três dormitórios; até dois banheiros e eventualmente WC; geralmente com quarto de empregada; até uma vaga de garagem por apartamento. Dependências acessórias de uso comum: salão de festas, salão de jogos, jardins, playground. Instalações elétricas e hidráulicas: compatíveis com o tamanho da edificação. Cobertura especial ou com telhas de concreto. PADRÃO D ÁREA BRUTA, NORMALMENTE, ACIMA DE 200 m 2, EM GERAL, CINCO OU MAIS PAVIMENTOS: Arquitetura: preocupação com estilo e forma; normalmente com sacada; eventualmente apartamentos duplex ou diferenciados de cobertura; esquadrias de ferro, madeira, alumínio ou alumínio anodizado. Estrutura de concreto armado, revestido ou aparente. Acabamento externo: paredes rebocadas, relevos ou revestimentos que dispensam pintura; pintura óleo, acrílica, resinas ou similares. Acabamento interno: fino, com massa corrida, papel de parede, lambris de madeira, azulejos decorados; pisos cerâmicos ou de pedras polidas, tábuas corridas, carpete; armários embutidos; pintura à óleo, látex, resinas ou similar. Dependências: três ou mais dormitórios; três ou mais banheiros, com louças e metais de alta qualidade, incluindo normalmente suíte, eventualmente com closet, lavabo; dependências para até dois empregados; até três vagas de garagem por apartamento; eventualmente com adega. Dependências acessórias de uso comum: até quatro das seguintes: salão de festas, salão de jogos, jardins, play-ground!, piscina, sauna, quadra esportiva, sistema de segurança. Elevadores: existência condicionada, em geral, pelo número de pavimentos. Instalações elétricas e hidráulicas: completas compatíveis com tamanho da edificação. CARACTERIZAÇÃO III COMERCIAL Imóveis comerciais, industriais, de serviços ou mistos, com um ou mais pavimentos, com ou sem subsolo PADRÃO A Arquitetura: vãos e aberturas pequenos; caixilho simples de ferro ou madeira; vidros comuns. Estrutura de alvenaria simples ou madeira. Acabamento externo: paredes rebocadas; pintura a cal ou látex. Acabamento interno: paredes rebocadas, barra lisa; piso cimentado ou cerâmico; forro simples ou ausente; pintura a cal ou látex. Instalações sanitárias: mínimas. Cobertura normalmente em fibrocimento. PADRÃO B Arquitetura: vãos médios ( em torno de 8 m ); caixilhos de ferro ou madeira, eventualmente de alumínio; vidros comuns. Estrutura de concreto armado, revestido.

25 Acabamento externo: paredes rebocadas, pastilhas, litocerâmicas; pintura a óleo, látex ou acrílica. Acabamento interno: paredes rebocadas, revestidas com granilite, azulejos até meia altura; pisos cerâmicos, granilite, tacos, borracha; forro de laje, gesso ou PVC; pintura a óleo, látex ou acrílica. Circulação: corredores de circulação, escadas e/ou rampas estreitos. Instalações sanitárias: banheiros privativos ou de uso comum, compatíveis com o uso da edificação. Cobertura de fibrocimento ou telha de barro. PADRÃO C Arquitetura: preocupação com o estilo; grandes vãos; caixilhos de ferro, alumínio ou madeira; vidros temperados. Estrutura de concreto armado, revestido ou aparente. Acabamento externo: revestimentos com pedras rústicas ou polidas, relevos, painéis metálicos, revestimentos que dispensam pintura; pintura óleo, acrílica, resinas ou similar. Circulação: corredores de circulação, escada e/ou rampas largos; eventualmente com escadas rolantes e/ou elevadores. Instalações sanitárias banheiros sanitários ou de uso comum; louças e metais de boa qualidade. Dependências acessórias: existências de garagens ou vagas para estacionamento; eventual existência de plataformas para carga ou descarga. Instalações especiais: instalações para equipamentos de ar condicionado central, de comunicação interna e de segurança contra roubo; câmaras frigoríficas. CARACTERIZAÇÃO IV Barracões, galpões, telheiros, postos de serviço, armazéns, depósitos PADRÃO A Um pavimento. Pé direito até 4 m. Vãos até 5 m. Arquitetura: sem preocupação arquitetônica; fechamento lateral de até 50% em alvenaria de tijolos ou blocos; normalmente sem esquadrias; cobertura com telhas de barro ou de fibrocimento de qualidade inferior. Estrutura de madeira, eventualmente com pilares de alvenaria ou concreto; cobertura apoiada sobre estrutura simples de madeira. Revestimentos: acabamento rústico; normalmente com ausência de revestimentos; piso em terra batida ou simples cimentado; sem forro. Instalações hidráulicas, sanitárias e elétricas: mínimas. PADRÃO B Um pavimento. Pé direito até 6m. Vãos até 10m. Arquitetura: sem preocupação arquitetônica; fechamento lateral em alvenaria de tijolos ou blocos; esquadrias de madeira ou ferro, simples e reduzidas; coberturas com telhas de barro ou de fibrocimento. Estrutura de pequeno porte, de alvenaria, eventualmente com pilares e vigas de concreto armado ou aço; cobertura apoiada sobre estrutura de madeira ( tesouras ).

26 Revestimento: paredes rebocadas; pisos de concreto simples ou cimentados; sem forro; pintura a cal ou látex. Instalações hidráulicas, sanitárias e elétricas: de qualidade inferior, simples e reduzidas. Outras dependências: eventualmente com escritório de pequenas dimensões. PADRÃO C Dois ou mais pavimentos. Pé direito até 6m. Vãos até 10m. Arquitetura: projeto simples; fechamento lateral em alvenaria de tijolos, blocos fibrocimento; esquadrias de madeira ou ferro; normalmente com cobertura de telhas de fibrocimento ou de barro. Estrutura visível ( elementos estruturais identificáveis ), normalmente de porte médio, de concreto armado ou metálica; estrutura de cobertura constituída por treliças simples de madeira ou metálicas. Revestimentos: paredes rebocadas; pisos simples ou modulados de concreto, cimentados ou cerâmicos; presença parcial de forro; pintura óleo ou acrílica. Instalações hidráulicas, sanitárias e elétricas de qualidade média, adequadas às necessidades mínimas; sanitários com poucas peças. Outras dependências: pequenas divisões para escritórios; eventualmente com refeitório e vestiário. Instalações gerais: uma das seguintes: casa de força, instalações hidráulicas para combate a incêndio, elevador para carga. Instalações especiais ( somente para industrias ): até duas das seguintes: reservatório enterrado ou semi-enterrado, reservatório elevado, estrutura para ponte rolante, fundações especiais para maquinas, tubulações para vapor, ar comprimido, gás;instalações frigoríficas. CARACTERIZAÇÃO V ESPECIAL Imóveis destinados a Escolas, Teatro e Hospitais, com um ou mais pavimentos, com ou sem subsolo PADRÃO A Um pavimento. Pé direito até 4 m. Vãos até 5 m. Arquitetura: sem preocupação arquitetônica; paredes de tijolos ou blocos aparentes; normalmente sem esquadrias; cobertura com telhas de barro ou de fibrocimento de qualidade inferior. Estrutura com pilares de alvenaria ou concreto; cobertura apoiada sobre estrutura simples de madeira, Revestimentos: acabamento rústico; normalmente com ausência de revestimentos; piso em terra batida ou simples cimentado; sem forro. Sistemas de ventilação simples de teto ou de parede. Instalações hidráulicas, sanitárias e elétricas: mínimas. PADRÃO B Um pavimento. Pé direito até 6m. Vãos até 10m.

27 Arquitetura: sem preocupação arquitetônica; fechamento lateral em alvenaria de tijolos ou blocos; esquadrias de madeira ou ferro, simples e reduzidas; coberturas com telhas de barro ou de fibrocimento, eventualmente zinco. Estrutura de alvenaria, eventualmente com pilares e vigas de concreto armado ou aço; cobertura apoiada sobre estrutura de madeira ( tesouras ). Revestimento: paredes rebocadas; pisos cimentados; com forro de madeira ou PVC; pintura a óleo, látex ou acrílica. Sistema de ventilação com ventiladores de teto ou de parede, eventualmente, ar condicionado de parede. Instalações hidráulicas e elétricas aparentes ou embutidas, simples e adequadas ao tamanho do imóvel. Outras dependências: eventualmente subdividindo em áreas de dimensões menores sob a mesma cobertura. PADRÃO C Dois ou mais pavimentos. Pé direito até 6m. Vãos até 10m. Arquitetura: projeto com traços arquitetônicos, e; fechamento lateral em alvenaria de tijolos ou blocos; esquadrias especiais de vidros temperados ou Alumínio; normalmente com cobertura de telhas de de barro especiais ou Alumínio. Estrutura de concreto armado ou metálica; estrutura de cobertura constituída por treliças simples de madeira ou metálicas. Revestimentos: paredes rebocadas; com aplicação de massa corrida, pintura óleo, látex ou acrílica; pisos cerâmicos; forro de laje eventualmente revestido de gesso; Instalações hidráulicas e elétricas de boa qualidade, adequadas às necessidades da edificação; sanitários múltiplos e com acabamento compatível. Outras dependências: subdivisões para escritórios; salões de convenções, eventualmente com refeitório e vestiário. Instalações gerais: uma das seguintes: casa de força, instalações hidráulicas para combate a incêndio. Instalações especiais: instalações para equipamentos de ar condicionado central, de comunicação interna e de segurança contra roubo.

28 TABELA III VALORES UNITÁRIOS DE METRO QUADRADO DE CONSTRUÇÃO CORRESPONDENTES A CARACTERÍSTICAS E PADRÕES DA TABELA II Caracterização Tipo ESTADO DA COSNTRUÇÃO (Vl/m²) Ótimo Bom Regular Ruim Casa A 156,00 130,00 104,00 52,00 Casa B 208,00 192,00 178,00 157,00 Casa C 364,00 313,00 261,00 209,00 Casa D 488,00 468,00 416,00 365,00 Apartamento A 156,00 135,00 124,00 104,00 Apartamento B 229,00 208,00 178,00 175,00 Apartamento C 364,00 212,00 261,00 230,00 Apartamento D 520,00 468,00 416,00 365,00 Telheiro A 36,00 34,00 33,00 31,00 Telheiro B 62,00 52,00 41,00 37,00 Telheiro C 83,00 78,00 72,00 63,00 Galpão A 36,00 34,00 33,00 31,00 Galpão B 62,00 52,00 41,00 37,00 Galpão C 83,00 78,00 72,00 63,00 Indústria A 36,00 34,00 33,00 31,00 Indústria B 62,00 52,00 41,00 37,00 Indústria C 83,00 78,00 72,00 31,00 Loja A 177,00 156,00 104,00 72,00 Loja B 312,00 260,00 208,00 178,00 Loja C 416,00 390,00 364,00 313,00 Especial A 124,00 93,00 72,00 52,00 Especial B 187,00 166,00 145,00 126,00 Especial C 291,00 260,00 229,00 188,00 Alexandre Orbolato CREA Janaine Bortolini CREA nº Denise Zottis Boscolli CREA/MT 5009D Valdecir Roque Gregolin CREA/MT 8807VD Eduardo Gonçalves CREA/MT 8416VD Ivanir Lurdes Ganzer CREA/MT 08870VD Alen Daiana Paludo

29 CREA/MT 10549VD

30 TABELA I VALORES UNITÁRIOS DA ZONA RURAL SETOR VALOR em UFLs Doracílio Alves da Silva CRECI/MT nº 3245 Irineu Jose Puhl CRECI/MT nº 3293 Valdir Sbabo CRECI F- 2525/MT

31 ANEXO II MAPA DOS SETORES DO PERÍMETRO URBANO

32 ANEXO III MAPA DOS SETORES A ZONA RURAL

33 MENSAGEM AO PROJETO DE LEI Nº 15/2008 Senhor Presidente Tenho a honra de submeter à consideração dessa Casa Legislativa, por intermédio de Vossa Excelência, para fins de apreciação e pretendida aprovação, atendidos os dispositivos que disciplinam o processo legislativo, o incluso Projeto de Lei que estabelece a nova Planta Genérica de Valores do Município de Lucas do Rio Verde, pelos motivos a seguir expostos: O presente projeto visa acrescentar alguns setores que não constam na Tabela I do Anexo I da Lei Municipal nº 1354/2006, devido a implantação de vários loteamentos novos já aprovados por essa municipalidade, como por exemplo: Loteamento Luis Carlos Tessele Junior, Loteamento Luis Carlos Tessele Junior II, Loteamento Industrial III, Loteamento Parque das Emas II, Loteamento Maffini e Loteamento Ventura. Quanto aos setores existentes estes não sofreram alterações, e a apresentação do projeto de lei de forma integral da Planta Genérica de Valores (parte alterada e não alterada), pretendeu facilitar a consulta pelos contribuintes e demais servidores públicos. Deve-se ressaltar que a Planta Genérica de Valores permite fixar previamente os valores básicos unitários dos terrenos e das edificações, expressos por metro quadrado de área, o que, por sua vez, possibilita obter uma melhor justiça fiscal na medida em que padroniza e uniformiza os critérios de apuração do valor venal dos imóveis, base para a cobrança de IPTU e das transações imobiliárias, podendo, ainda ser tomado como limite mínimo para cobrança de ITBI. Também destacamos que a Planta Genérica de Valores é um instrumento para planejamento municipal, na medida em que reflete os índices de valorização imobiliária e propicia, portanto, a ação regularizadora do Governo Municipal quanto ao uso e ocupação do solo. Ressalta-se ainda que estabelecer a Planta Genérica de Valores permite ao Poder Público Municipal melhorar a arrecadação de impostos mais especificamente do IPTU e do ITBI, ao mesmo tempo em que torna mais justa a cobrança destes tributos. Diante do exposto, apresentamos o incluso projeto de lei, esperando que esta matéria mereça singularidade de atendimento sendo analisada com a máxima urgência e aprovado em sua totalidade por esta Casa de Leis. Atenciosamente, MARINO JOSE FRANZ Prefeito Municipal

34