CARTILHA DE ORIENTAÇÕES TÉCNICAS PARA PREENCHIMENTO DA PROPOSTA DE PARTICIPAÇÃO NO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA

Transcrição

1 CARTILHA DE ORIENTAÇÕES TÉCNICAS PARA PREENCHIMENTO DA PROPOSTA DE PARTICIPAÇÃO NO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA

2 Prezado Técnico / Gestor Municipal, Entre os dias 30/11 e 30/12/11 estarão abertas no sitio do Ministério das Cidades ( ) as inscrições de propostas para adesão ao Programa Minha Casa Minha Vida para municípios com menos de habitantes e população com renda até R$ 1.600,00 (hum mil e seiscentos reais). Cada município poderá inscrever 2 (duas) propostas de até 50 casas por proposta, ou seja, repetir o procedimento de inscrição 2 vezes. A senha e login necessários para inscrição será a mesma de acesso a plataforma do Ministério das Cidades para outros programas. Caso seu município não possua ou tenha perdido a senha, procure as opções de pedido ou recuperação de senha no site. A seguir e baseado em nossa experiência de mais de unidades habitacionais de interesse social, contratadas em 14 estados diferentes, elaboramos um conjunto de sugestões para auxiliar nas informações que serão prestadas no processo de inscrição da sua proposta. Convidamos também a ler no final dessa cartilha a transcrição do trecho da portaria que regulamenta o programa, onde trata dos critérios da seleção das propostas pelo Ministério das Cidades. Com o devido conhecimento desses critérios e as dicas e informações aqui apresentadas, temos certeza que as chances de contemplação da proposta de seu município se elevará consideravelmente. O resultado desse processo de seleção será publicado no dia 27/01/12 no próprio site do Ministério das Cidades. Não perca essa oportunidade de obter recursos a fundo perdido para atender a população carente do seu município e conte com nossa equipe para auxiliar no que for necessário. Atenciosamente. FAMILIA PAULISTA

3 CONJUNTO DE SUGESTÕES PARA NORTEAR A INSCRIÇÃO DA SUA PROPOSTA PRIMEIRA TELA Informação solicitada para inscrição: Informar ( ) Reposição de Unidades Isoladas ( ) Empreendimentos Habitacionais Recomendação: Informar se as casas serão construídas na modalidade empreendimento ou unidades isoladas. Na legislação a definição para cada modalidade é a seguinte: Produção de empreendimentos habitacionais: múltiplas unidades habitacionais localizadas no mesmo terreno. VICENTINA-MS Produção ou reposição de unidades habitacionais isoladas: unidades habitacionais localizadas em terrenos distintos. ECOPORANGA-ES ECOPORANGA-ES

4 SEGUNDA TELA Informação solicitada para inscrição: Se o projeto ora em inscrição destina-se ao atendimento de beneficiários vítimas de calamidade pública atestada pela defesa civil? ( ) SIM ( ) NÃO Recomendação: Informar NÃO. Caso o município esteja em estado de calamidade pública será necessário informar SIM e uma nova tela de detalhes sobre essa situação se abrirá. TERCEIRA TELA Informação solicitada para inscrição: Quantidade de Unidades Habitacionais (max. 50uh): Recomendação: Inserir o número máximo de 50 unidades habitacionais Informação solicitada para inscrição: A proposta se destina ao atendimento de famílias residentes em áreas de risco ou insalubre ou que tenham sido desabrigadas? ( ) SIM ( ) NÃO Recomendação: Responder SIM e identificar posteriormente na demanda existente no município, pessoas residentes nessa condição para atendimento prioritário. Informação solicitada para inscrição: A proposta se destina ao atendimento de demanda habitacional decorrente do crescimento demográfico resultante do impacto de grandes empreendimentos de infraestrutura, tais como usinas hidrelétricas, portos, aeroportos, rodovias e outros? ( ) SIM ( ) NÃO Recomendação: Responder NÃO. Se for o caso, inserir SIM e descrever.

5 Informação solicitada para inscrição: Possui projeto aprovado? ( ) SIM ( ) NÃO Recomendação: Responder SIM, pois nossa empresa fornecerá de forma gratuita 4 modelos de projetos da unidade habitacional, nos moldes requeridos pelo programa para utilização pelos municípios. Caberá ao município desenvolver apenas o projeto de loteamento. Informação solicitada para inscrição: Possui licença ambiental? ( ) SIM ( ) NÃO Recomendação: Refere-se aos casos de empreendimento e ao terreno onde se destina a construção do empreendimento. Responder conforme situação da área. CONTINUAÇÃO DA TERCEIRA TELA Informação solicitada para inscrição: Está identificada a área para a construção das unidades habitacionais? ( )NÃO ( ) SIM Recomendação: Responder que SIM.

6 Informação solicitada para inscrição: ( ) É de propriedade do proponente Recomendação: Assinalar esse item e clicar em PROCURAR. Abrirá uma janela de busca de diretórios onde será necessário buscar duas imagens: 1 -Foto do terreno / 2 - Documento de propriedade o terreno scaneado. Atenção os dois documentos juntos não podem ultrapassar o limite de 2 MB. Essa questão deverá ser respondida somente para as propostas da modalidade empreendimento. Informação solicitada para inscrição: ( ) A ser adquirido pelo proponente Recomendação: Assinalar esse item somente nos casos em que o município ainda não possui a área. Descrever os trâmites em andamento para aquisição ou desapropriação do terreno destinado a implantação do empreendimento. Essa questão deverá ser respondida somente para as propostas da modalidade empreendimento. Informação solicitada para inscrição: Outros -> Especificar: Recomendação: Aproveitar esse campo para descrever outros detalhes positivos quanto ao terreno e sua titularidade. Informação solicitada para inscrição: EXISTENTE A SER EXECUTADA - Vias de acesso ( ) ( ) - Abastecimento de água ( ) ( ) - Solução esgotamento sanitário ( ) ( ) - Drenagem águas pluviais ( ) ( ) - Iluminação pública ( ) ( ) -Outros: Recomendação: Esses itens referem-se aos serviços de infra-estrutura externa ao terreno, ou seja, que estão no seu perímetro. Serão privilegiados os proponentes que possuírem terrenos com esses serviços já instalados em seus arredores, o que facilitará a extensão dessas redes para as vias internas do empreendimento. Portanto é importante a inscrição de um terreno com situação dos serviços de infra-estrutura externa na condição EXISTENTE. No campo outros, aconselhamos ainda que seja feita uma descrição reforçando a boa situação do terreno em relação aos serviços de infra-estrutura.

7 QUARTA TELA Informação solicitada para inscrição: Desoneração fiscal municipal: ( )NÃO ( ) SIM Recomendação: Informar SIM se o município já possui ou ainda se pretende faze-lo. Informação solicitada para inscrição: Legislação existente -> Especificar: Recomendação: Se respondeu SIM e já possui legislação para desoneração, informar o número do decreto ou lei municipal. Informação solicitada para inscrição: Proposta de Legislação -> Especificar: Recomendação: Se respondeu SIM e ainda não tem mas pretende implantar, informar que o executivo municipal já possui projeto de lei para envio à Câmara Municipal, desonerando a obra de execução das casas em relação aos tributos municipais, tão logo se confirme a contemplação dessa proposta.nossa empresa fornecerá em nosso KIT um modelo de lei já utilizado por diversos municípios para promover essa desoneração. CONTINUAÇÃO DA QUARTA TELA

8 Informação solicitada para inscrição: Recursos Financeiros para a construção das unidades habitacionais: ( ) NÃO ( ) SIM Aporte Município: R$ (valor por UH) Aporte Estado: R$ (valor por UH) Total: R$ (valor por UH) Recomendação: Esse é uma resposta muito importante. O município precisará informar (SIM ou NÃO) se pretende aportar algum valor por unidade habitacional para se somar aos R$ 25 mil ofertados pelo Governo Federal. Por exemplo, se o município pretende realizar uma casa de R$ 26 mil, considerando os R$ 25 mil ofertados pelo Governo Federal, será necessário responder SIM e inserir o valor de R$ 1.000,00 por unidade habitacional. Como dificilmente durante o período de inscrição das propostas já haverá acordo formalizado de contrapartida estadual, sugerimos deixar esse item do APORTE ESTADUAL em branco. No total soma-se os aportes municipais e estaduais, que por ventura tenham sido informados, sempre de forma unitária por casa à ser construída. É importante frisar que caso o município informe o aporte financeiro de contrapartida, esse valor precisará ser disponibilizado antecipadamente, no ato da assinatura do TAC, de forma que antes de prestar essa informação aconselhamos que esse assunto seja discutido entre os demais administradores municipais a quem a decisão se estende. Informação solicitada para inscrição: INFRAESTRUTURA INTERNA AO EMPREENDIMENTO EXISTENTE A SER EXECUTADO - Vias de acesso ( ) ( ) - Abastecimento de água ( ) ( ) - Solução esgotamento sanitário ( ) ( ) - Drenagem águas pluviais ( ) ( ) - Iluminação pública ( ) ( ) - Outros: Recomendação: Poucos serão os municípios que terão em estoque lotes prontos servidos de infra-estrutura prontos para serem utilizados no programa (SE ESSA FOR SUA SITUAÇÃO SERÁ PERFEITO!).

9 Posto isso, aconselhamos: Para empreendimentos, que seja informado a situação de A SER EXECUTADO em todos os itens. Que o campo OUTROS seja utilizado para falar sobre as facilidades dessa implantação, tais como viabilidade das concessionárias já existentes, necessidade de pouca movimentação de terra, disponibilidade de maquinário por parte da prefeitura e etc. Para unidades isoladas, que seja informado a situação de EXISTENTE, e no campo OUTROS informar que os locais onde habitam as famílias a serem atendidas já possuem esses serviços. Informação solicitada para inscrição: Equipamentos relacionados a educação, saúde, lazer e transporte público. ( ) EXISTENTE ( ) A SER CONSTRUÍDO Recomendação: Aconselhamos especificar EXISTENTE, se nas proximidades do local de implantação existirem equipamentos púbicos tais como escolas, postos de saúde, UBS, praças, quadras esportivas e pontos de transporte público. É muito importante que a escolha da área de implantação leve em consideração a existência desses equipamentos. QUINTA TELA Para encerramento do processo de inscrição da proposta marque o campo Li e estou de acordo com os termos citados e depois acione GRAVAR PROPOSTA. ATENÇÃO: Antes de GRAVA A PROPOSTA, revise as informações prestadas acionando a sete de retorno de telas. Realize a gravação somente com a proposta revisada.

10 TRANSCRIÇÃO DO TRECHO DA PORTARIA QUE REGULAMENTA O PROGRAMA, ONDE TRATA DOS CRITÉRIOS DA SELEÇÃO DAS PROPOSTAS PELO MINISTÉRIO DAS CIDADES. 6.4 A seleção de propostas considerará, cumulativamente, os seguintes critérios, além daqueles estabelecidos nos incisos do art. 4º do Decreto 7.499, de 2011: a) propostas que contemplem realocação de famílias situadas em áreas insalubres ou de risco ou que tenham sido desabrigadas por fenômenos naturais; b) déficit habitacional acima da média da Unidade da Federação correspondente; c) municípios em situação de calamidade pública, reconhecida por Portaria da Secretaria Nacional de Defesa Civil do Ministério da Integração Nacional; d) municípios inseridos no Programa Brasil Sem Miséria; e) municípios integrantes do Território da Cidadania; e f) atendimento à demanda habitacional decorrente do crescimento demográfico resultante do impacto de grandes empreendimentos de infraestrutura, tais como: usinas, hidrelétricas, portos, aeroportos, rodovias e outros Para efeito de desempate das propostas serão considerados os seguintes critérios: a) maior déficit habitacional; b) existência prévia de infraestrutura básica (vias de acesso, iluminação pública, abastecimento de água e energia elétrica, solução de esgotamento sanitário e drenagem de águas pluviais) no terreno objeto da proposta; e c) possuir projeto elaborado para o terreno objeto da proposta.