Processo de certificação LEED Revisão do Anteprojeto

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Maria de Fátima Coradelli Borba
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1 Processo de certificação LEED Revisão do Anteprojeto Shopping Metropolitano Sumário Executivo São Paulo, Março de 2011 Responsável Sustentech Revisões

3 1. INTRODUÇÃO O presente documento apresenta um resumo da avaliação dos projetos do Shopping Metropolitano nesta fase de anteprojeto. Foram avaliados os anteprojetos das seguintes especialidades: Arquitetura; Instalações elétricas; Instalações hidráulicas; Sistema de ar condicionado, ventilação mecânica e pressurização das escadas. Nestes anteprojetos foi avaliada a implementação das orientações técnicas enviadas para garantir a conformidade com os requisitos LEED. Foi considerado que nesta fase muitos equipamentos e elementos incluídos nos projetos não foram ainda especificados, o que não permite a avaliação completa dos requisitos LEED. Portanto, o objetivo principal desta avaliação é garantir que os requisitos do sistema LEED foram, pelo menos, contemplados, mesmo que de forma genérica, nos anteprojetos. Com base nas avaliações feitas, os critérios LEED foram classificados como: Conforme: existe evidência de que os anteprojetos consideraram os requisitos LEED e estes podem ser desenvolvidos com mais detalhe no projeto executivo; Não conforme: não existe evidência de que os anteprojetos consideraram os requisitos LEED durante o seu desenvolvimento e não existem evidências de que serão considerados durante a elaboração dos projetos executivos; Aguardando desenvolvimento: considera-se que ainda não é possível avaliar a conformidade com este critério nesta fase. Portanto, aguarda-se o desenvolvimento do projeto para poder fazer a correta avaliação da conformidade do projeto com o requisito LEED em causa. Adicionalmente, para avaliar a conformidade do terreno com os requisitos do sistema LEED, são solicitadas, no final do documento, algumas informações. O presente documento não pode ser utilizado para fins diferentes daqueles contratados 1

Nestes anteprojetos foi avaliada a implementação das orientações técnicas enviadas para garantir a conformidade com os requisitos LEED.

4 2. RESULTADOS 2.1 Pré-requisitos Como mencionado anteriormente, muitos requisitos não podem ser avaliados nesta fase de anteprojeto. Portanto, o objetivo principal desta avaliação é garantir que os requisitos do sistema LEED foram, pelo menos, contemplados, mesmo que de forma genérica, nos anteprojetos e que estes podem servir de base para o desenvolvimento dos projetos executivos em linha com os requisitos LEED. Recomenda-se que seja dada atenção aos pré-requisitos classificados como Não conforme Prevenção de poluição na construção: as medidas a serem implementadas durante a construção serão avaliadas posteriormente durante a fase de obra: Aguardando Desenvolvimento; Redução no uso de água potável em 20%: a arquitetura especificou equipamentos eficientes que permitem reduzir o consumo de água potável em, pelo menos, 20%: Conforme; Comissionamento básico: as atividades do comissionamento básico serão avaliadas posteriormente após a contratação do agente de comissionamento e ao longo do processo de certificação: Aguardando desenvolvimento; Desempenho mínimo no consumo de energia: existem alguns requisitos obrigatórios da ASHRAE 90.1 que não estão garantidos: Não conforme. Estes requisitos são: Queda de tensão: o memorial descritivo do projeto de elétrica refere à norma NBR para definição dos valores máximos admissíveis para a queda de tensão. No entanto, é um prérequisito do sistema LEED que a queda de tensão máxima seja de acordo com a ASHRAE O projeto de AVAC também possui referências ao dimensionamento de cabos elétricos e não há referência quanto à queda de tensão máxima admissível; Controle da iluminação: com base no projeto de elétrica não é possível confirmar que o controle do sistema de iluminação estará de acordo com os requisitos obrigatórios da ASHRAE 90.1; Controle da ventilação em espaços densamente ocupados: a ASHRAE 90.1 exige que o controle das vazões de ar exterior para espaços densamente ocupados (cinemas e praça de alimentação) seja feito com base na ocupação (ex. sensores de CO 2 ). Com base no projeto de AVAC, não é possível confirmar que está previsto este tipo de controle nos cinemas e na praça de alimentação; Isolamento e estanquicidade do sistema de climatização: o projeto de AVAC prevê ensaios de vazão de ar e de água gelada. No entanto, a ASHRAE 90.1 exige também ensaios de vazamento dos dutos de ar; Fluido refrigerante: com base no projeto de AVAC é possível confirmar que estão previstos os fluidos R134a e o R22m os quais cumprem com o pré-requisito: Conforme; Armazenamento e coleta de recicláveis: foi designada uma área de lixo com cerca de 208m 2, mas ainda não foi ainda desenvolvido o layout para confirmar os tipos de resíduos armazenados. Aguardando Desenvolvimento; Desempenho mínimo da qualidade do ar interior: existem situações em que a tomada de ar exterior está a menos de 5 metros de exaustões. Adicionalmente, é preciso confirmar com a O presente documento não pode ser utilizado para fins diferentes daqueles contratados 2

base para o desenvolvimento dos projetos executivos em linha com os requisitos LEED.

5 equipe de AVAC as vazões mínimas e a eficiência do sistema de ventilação considerada: Não conforme; Prática de fumar: devido às exigências legais, é proibido fumar no interior de edifícios. Conforme. É preciso confirmar apenas com a arquitetura se serão previstos fumódromos nas áreas exteriores. 2.2 Critérios Nesta fase, podemos fazer um ponto da situação de acordo com o gráfico baixo. Em linha com a recomendação dos pré-requisitos, deverá ser dada atenção aos critérios classificados como Não conforme Descartado Aguardando desenvolvimento Não conforme Conforme Platinum Gold Silver Certified Total Terreno Sustentável Uso Racional da Água Eficiência Energética Materiais e Recursos Qualidade do Ambiente Interno Inovação Prioridade Regional Vagas prioritárias para veículos eco-eficientes: o projeto dos estacionamentos identificou as vagas prioritárias para deficientes, mas não identificou as vagas para carros eco-eficientes; Medição individual dos sistemas: não estão previstos medidores para fazer o monitoramento centralizado do consumo de energia dos sistemas; Medição individual dos lojistas: O projeto de instalações elétricas prevê a instalação de centros de medições com leitura centralizada, sistema de telemetria e concentrador de dados de medição para as lojas satélites. No entanto, não estão previstos medidores individuais para as lojas âncora; Madeira com certificação FSC: A arquitetura deve especificar que as portas de madeira devem ter certificação FSC; Monitoramento da qualidade do ar: O projeto de AVAC deverá especificar sensores de CO 2 no mall, praça de alimentação e cinemas. Adicionalmente, devem ser previstas medidas de medição e controle das vazões de ar exterior nas unidades de ventilação destes espaços. O presente documento não pode ser utilizado para fins diferentes daqueles contratados 3

Em linha com a recomendação dos pré-requisitos, deverá ser dada atenção aos critérios classificados como Não conforme 110 100 Descartado Aguardando desenvolvimento Não conforme Conforme 90 80

6 2.3 Informações sobre o terreno O local de implantação do empreendimento deve respeitar os seguintes requisitos: Não deve ser área de potencial agrícola; Não deve ser habitat de espécies ameaçadas; Não pode estar localizado dentro de zonas de cheias centenárias; Não pode estar localizado a menos de 30 metros de corpos de água superficiais; Não pode ter sido previamente um parque público. A Sustentech entrará em contato com o órgão responsável por confirmar que o terreno não está localizado em áreas habitas de espécies ameaçadas. Adicionalmente, é possível confirmar que o terreno está a mais de 30 metros do corpo de água superficial mais próximo e que anteriormente ao desenvolvimento do empreendimento não era um parque público. Para avaliação da conformidade do terreno com os requisitos anteriormente relacionados, nos devem ser diponibilizados: Mapa o zoneamento e classificação do uso do solo do local de acordo com o Plano Diretor Municipal; Mapa com as zonas de cheias centenárias. 3. CONCLUSÃO Primeiramente, é importante mencionar que as avaliações aos anteprojetos não são qualitativas e apenas refletem a avaliação dos requisitos LEED. Nesta fase é aceitável que muitos elementos e equipamentos não estejam ainda especificados. Esta característica da fase do projeto pode levar a uma avaliação imprecisa dos projetos. Por isso mesmo, recomenda-se que seja promovida uma reunião com os projetistas para que sejam avaliados os prérequisitos e critérios avaliados como Não conforme com o objetivo de: Identificar eventuais não conformidades e medidas de correção; Identificar requisitos LEED que não fazem parte do e escopo das equipes de projeto; Identificar requisitos LEED que, embora não estejam Conforme nesta fase, serão cumpridos durante a elaboração dos projetos executivos; Discutir eventuais questões das equipes de projeto em relação aos requisitos LEED. O presente documento não pode ser utilizado para fins diferentes daqueles contratados 4

A Sustentech entrará em contato com o órgão responsável por confirmar que o terreno não está localizado em áreas habitas de espécies ameaçadas.

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