2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PART. S.A. 7 - SITE 9 - TELEFONE 14 - FAX -

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1 Data-Base - 31/12/28 O REGISTRO NA CVM NÃO IMPLICA QUALQUER APRECIAÇÃO SOBRE A COMPANHIA, SENDO OS SEUS ADMINISTRADORES RESPONSÁVEIS PELA VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM FAX DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PART. S.A DENOMINAÇÃO COMERCIAL SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PART.S.A. 5 - DENOMINAÇÃO SOCIAL ANTERIOR EMPREENDIMENTOS IMOB. SÃO CARLOS S.A. 6 - NIRE SITE 8 - DATA DE CONSTITUIÇÃO DA CIA 9 - DATA DE REGISTRO DA CIA NA CVM 22/1/ /3/ SEDE 1 - ENDEREÇO COMPLETO R. Eduardo de Souza Aranha, ºa Par 3 - CEP 4 - MUNICÍPIO 5 - UF São Paulo SP 6 - DDD DDD TELEFONE TELEFONE FAX TELEFONE FAX BAIRRO OU DISTRITO Vl.Nov.Conceiçã 1 - TELEX DEPARTAMENTO DE ACIONISTAS ATENDIMENTO NA EMPRESA 1 - NOME Fabio Russo Corrêa 2 - CARGO Diretor de Relação com Investidores 3 - ENDEREÇO COMPLETO R. Dr. Eduardo de Souza Aranha, 153, 12º andar (parte) 5 - CEP DDD DDD MUNICÍPIO São Paulo 9 - TELEFONE FAX TELEFONE 11 - TELEFONE 12 - TELEX FAX FAX BAIRRO OU DISTRITO Vl. N.Conceição 7 - UF SP AGENTE EMISSOR / INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DEPOSITÁRIA 18 - NOME Banco Itaú S.A CONTATO Claudio Vieira Ribeiro 2 - ENDEREÇO COMPLETO 21 - BAIRRO OU DISTRITO Rua Boa Vista, nº 176, sub-solo Centro 22 - CEP 23 - MUNICÍPIO 24 - UF 114- São Paulo SP 25 - DDD 26 - TELEFONE 27 - TELEFONE 28 - TELEFONE 29 - TELEX DDD 31 - FAX 32 - FAX 33 - FAX /1/21 9:27: Pág: 1

2 Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PART. S.A /1-9 OUTROS LOCAIS DE ATENDIMENTO A ACIONISTAS 35 - ITEM 36 - MUNICÍPIO 37- UF 38 - DDD 39 - TELEFONE 4 - TELEFONE DIRETOR DE RELAÇÕES COM INVESTIDORES (Endereço para Correspondência com a Companhia) 1 - NOME Fabio Russo Corrêa 2 - ENDEREÇO COMPLETO R. Eduardo de Souza Aranha, ºa Par 4 - CEP 5 - MUNICÍPIO São Paulo 7 - DDD 8 - TELEFONE 9 - TELEFONE 1 - TELEFONE 11 - TELEX DDD FAX FAX 15 - FAX DIRETOR BRASILEIRO 18 - CPF 18 - PASSAPORTE SIM BAIRRO OU DISTRITO Vl.Nov.Conceiçã 6 - UF SP REFERÊNCIA / AUDITOR 1 - DATA DE INÍCIO DO ÚLTIMO EXERCÍCIO SOCIAL 1/1/ DATA DE TÉRMINO DO ÚLTIMO EXERCÍCIO SOCIAL 31/12/ DATA DE INÍCIO DO EXERCÍCIO SOCIAL EM CURSO 1/1/ NOME/RAZÃO SOCIAL DO AUDITOR Deloitte Touche Tohmatsu Auditores Independentes 4 - DATA DE TÉRMINO DO EXERCÍCIO SOCIAL EM CURSO 31/12/ CÓDIGO CVM NOME DO RESPONSÁVEL TÉCNICO 8 - CPF DO RESP. TÉCNICO Walter Dalsasso CARACTERÍSTICAS DA EMPRESA 1 - BOLSA DE VALORES ONDE POSSUI REGISTRO BVBAAL BVMESB BVPR BVRJ BVST BVES BVPP BVRG X BOVESPA 2 - MERCADO DE NEGOCIAÇÃO Bolsa 3 - TIPO DE SITUAÇÃO Operacional 4 - CÓDIGO DE ATIVIDADE Construção Civil, Mat. Constr. e Decoração 5 - ATIVIDADE PRINCIPAL Adm. de bens móveis/imóveis 6 - AÇÕES PREF. COM CLASSES NÃO 26/1/21 9:27:1 Pág: 2

3 Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PART. S.A / CONTROLE ACIONÁRIO / VALORES MOBILIÁRIOS 1 - NATUREZA DO CONTROLE ACIONÁRIO Privada Nacional 2 - VALORES MOBILIÁRIOS EMITIDOS PELA CIA. X Ações Debêntures Conversíveis em Ações Ações Resgatáveis Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) Notas Promissórias (NP) BDR Partes Beneficiárias X Outros Debêntures Simples Bônus de Subscrição DESCRIÇÃO GDR Certificado de Investimento Coletivo (CIC) PUBLICAÇÕES DE DOCUMENTOS 1 - AVISO AOS ACIONISTAS SOBRE DISPONIBILIDADE DAS DFs. 23/3/ ATA DA AGO QUE APROVOU AS DFs. 3/4/ CONVOCAÇÃO DA AGO PARA APROVAÇÃO DAS DFs. 4 - PUBLICAÇÃO DAS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS 13/4/29 23/3/ JORNAIS ONDE A CIA. DIVULGA INFORMAÇÕES 1 - ITEM 2 - TÍTULO DO JORNAL 3 - UF 1 VALOR ECONÔMICO SP 2 DIÁRIO OFICIAL DO ESTADO SP DIRETOR DE RELAÇÕES COM INVESTIDORES 1 - DATA 26/1/ ASSINATURA 26/1/21 9:27:1 Pág: 3

4 Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PART. S.A / COMPOSIÇÃO ATUAL DO CONSELHO DE ADMINISTRAÇÃO E DIRETORIA 1 - ITEM 2 - NOME DO ADMINISTRADOR 3 - CPF 4 - DATA 5 - PRAZO DO MANDATO DA ELEIÇÃO 6 - CÓDIGO TIPO DO 7 - ELEITO P/ 8 - CARGO 9 - FUNÇÃO ADMINISTRADOR * CONTROLADOR /FUNÇÃO 2 Rolando Mifano /4/29 2 anos 3 SIM 3 Presidente do C.A. e Diretor Presidente 5 Rubens Eduardo Campos Cardoso /4/29 8/4/ Diretor 1 Roberto Moses Thompson Motta /4/29 2 anos 2 SIM 22 Conselho de Administração (Efetivo) 11 Marcelo Faria Scarabotolo /4/29 8/4/ Diretor 12 Jorge Felipe Lemann /4/29 2 anos 2 SIM 22 Conselho de Administração (Efetivo) 13 Ricardo Arduini /4/29 2 anos 2 SIM 22 Conselho de Administração (Efetivo) 14 Emanuel Sotelino Schifferle /4/29 2 anos 2 SIM 27 Conselho de Adm. Independente (Efetivo) 16 Cecilia Sicupira /4/29 2 anos 2 SIM 23 Conselho de Administração (Suplente) 17 Clementina Ferreira da Silva /4/29 2 anos 2 SIM 23 Conselho de Administração (Suplente) 18 Fabio Russo Corrêa /11/29 8/4/ Diretor de Relações com Investidores * CÓDIGO: 1 - PERTENCE APENAS À DIRETORIA; 2 - PERTENCE APENAS AO CONSELHO DE ADMINISTRAÇÃO; 3 - PERTENCE À DIRETORIA E AO CONSELHO DE ADMINISTRAÇÃO. 26/1/21 9:27:2 Pág: 4

5 IAN - Informações Anuais Data-Base - 31/12/ SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PART. S.A / EXPERIÊNCIA PROFISSIONAL E FORMAÇÃO ACADÊMICA DE CADA CONSELHEIRO (ADMINISTRAÇÃO E FISCAL) E DIRETOR 26/1/21 9:27:4 Pág: 5 JORGE FELIPE LEMANN, 34, Conselheiro - O Sr. Jorge Felipe é membro efetivo do Conselho de Administração da São Carlos Empreendimentos S.A. e membro integrante da Câmara Consultiva de Assuntos Operacionais da Bolsa de Mercadorias e Futuros BM&F desde 24. O Sr. Jorge Felipe também é fundador e Sócio/Diretor da Flow Corretora de Mercadorias e Flow Distribuidora de títulos e valores mobiliários desde fevereiro/23 e possui um OPM ( Owner/President, Management ) da Harvard Business School. ROBERTO MOSES THOMPSON MOTTA, 49, Conselheiro - O Sr. Thompson é membro efetivo do Conselho de Administração da InBev S.A. e de Lojas Americanas, e também, membro suplente do Conselho da Companhia de Bebidas das Américas AmBev e da São Carlos Empreendimentos S.A..O Sr. Thompson é sócio e membro do Comitê de Investimentos da GP Capital Partners III, LP. Anteriormente, o Sr. Thompson foi membro da área de investment banking do Banco de Investimentos Garantia. O Sr. Thompson é graduado em engenharia pela Pontifícia Universidade Católica do Rio de Janeiro PUC e possui MBA da The Wharton School da Universidade da Pennsylvania. ROLANDO MIFANO, 59, Diretor Presidente e Presidente do Conselho- O Sr. Mifano é Diretor Presidente da São Carlos Empreendimentos e Participações S.A. (desde 1998). Foi Diretor de crédito imobiliário do Comind no período de 197 a 1985, passando pelo Unibanco como Superintendente de investimentos imobiliários em 1985 e O Sr. Mifano transferiu-se para o Carrefour em 1987, onde exerceu o cargo de Diretor de Desenvolvimento e Expansão para a América Latina até se transferir para a São Carlos. Formou-se em Administração de Empresas pela FGV SP e cursou os cursos de Informática aplicada a empresas no CEPIA e Informática Geral no National des Arts et Offices, ambos em Paris, França. MARCELO FARIA SCARABOTOLO, 4, Diretor de Relações com Investidores - O Sr. Marcelo Scarabotolo é Diretor de Relação com Investidores da São Carlos Empreendimentos e Participações S.A. desde maio/26. O Sr. Scarabotolo trabalha na São Carlos Empreendimentos e Participações S.A. desde 1999, onde já ocupou a posição de Superintendente de shopping centers em alguns empreendimentos da empresa até agosto/24, sendo que partir desta data assumiu a posição de Gerente Financeiro da Companhia. Ocupou anteriormente a posição de Gerente de Projetos na DEICO 26/1/21 9:27:4 Pág: 5

6 IAN - Informações Anuais Data-Base - 31/12/ SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PART. S.A / EXPERIÊNCIA PROFISSIONAL E FORMAÇÃO ACADÊMICA DE CADA CONSELHEIRO (ADMINISTRAÇÃO E FISCAL) E DIRETOR Desenvolvimento Imobiliário, empresa especializada no desenvolvimento e administração de shopping centers. É formado em Administração Pública pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) e pós-graduado em Negócios Imobiliários pela Faculdade Armando Álvares Penteado (FAAP). RUBENS EDUARDO CAMPOS CARDOSO, 52, Diretor - O Sr. Rubens Cardoso é Diretor da São Carlos Empreendimentos e Participações S.A. Foi Diretor do Carrefour Comércio e Indústria de 1987 a 1999, na área Imobiliária, sendo responsável pela área de shopping centers e Galerias Comerciais. Formou-se em Comunicação Social pela Escola Superior de Propaganda e Marketing - ESPM, com especialização em Marketing e Matemática Financeira e Pós-graduado em Negócios Imobiliários pela Faculdade Armando Álvares Penteado FAAP. RICCARDO ARDUINI, 58, Conselheiro O Sr. Arduini é membro efetivo do Conselho de Administração da ALL América Latina Logística S.A. desde abril de Ele também é diretor executivo da Cia. Industrial de Peças para Automóveis CINPAL. Formou-sem em engenharia e possui pós-graduação em administração pela FGV Fundação Getúlio Vargas. EMANUEL SOTELINO SCHIFFERLE, 66, Conselheiro Independente O Sr Emanuel ocupou várias posições de diretoria no setor financeiro e em empresas ligadas a GP Investimentos S.A.. De julho a dezembro de 1996, o Sr Emanuel foi diretor financeiro da FCA Ferrovia Centro Atlântica. Formou-se em Engenharia pela Pontifícia Universidade Católica PUC do Rio de Janeiro. CECILIA SICUPIRA, Conselheira Suplente - é brasileira, casada, administradora de empresas, portadora do documento de identidade RG n.º X IFP/RJ e inscrita no CPF/MF sob n.º A partir de 4 de Outubro de 27 ocupa a posição de suplente no Conselho de Administração da São Carlos Empreendimentos e Participações S.A. CLEMENTINA FERREIRA DA SILVA, Conselheira Suplente é portuguesa, casada, engenheira química, portadora da cédula de identidade RNE n.º V X SSP/SP e inscrita no CPF/MF sob o n.º A Sra. Clementina é diretora executiva do Family Office das Famílias controladoras da AB InBev desde 26. Antes de se mudar para o Brasil, trabalhou em Londres durante 1 anos: começou na P&G, onde foi responsável pelas marcas Pampers e Always; depois trabalhou em Consultoria de gestão na PwC; e, por último foi responsável pela estratégia e desenvolvimento de novos negócios da 26/1/21 9:27:4 Pág: 6

7 IAN - Informações Anuais Data-Base - 31/12/ SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PART. S.A / EXPERIÊNCIA PROFISSIONAL E FORMAÇÃO ACADÊMICA DE CADA CONSELHEIRO (ADMINISTRAÇÃO E FISCAL) E DIRETOR unidade de supermercados do Marks&Spencer. Academicamente, a Clementina é Engenheira, Mestre em Gestão e têm um MBA do INSEAD. FABIO RUSSO CORRÊA, 37, Diretor de Relações com Investidores O Sr. Fabio Russo é Diretor de Relação com Investidores da São Carlos Empreendimentos e Participações S.A. desde 17/11/29. Antes de ingressar na São Carlos Empreendimentos e Participações S.A foi executivo da Companhia de Concessões Rodoviárias entre 1997 e 29, tendo passado pelas áreas de Engenharia da Concessionária NovaDutra, de Planejamento da Concessionárias AutoBAn e na área de estruturação de financiamentos da CCR. Formou-se em Engenharia Civil na Escola de Engenharia de São Carlos, tendo cursado o CEAG da FGV e o programa de Master in Financial Management na Rotterdam School of Managment na Holanda. 26/1/21 9:27:4 Pág: 7

8 Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PART. S.A / EVENTOS RELATIVOS À DISTRIBUIÇÃO DO CAPITAL 1 - EVENTO BASE 2 - DATA DO EVENTO 3 - PESSOAS FÍSICAS E JURÍDICAS 4 - INVESTIDORES INSTITUCIONAIS 5 - ACORDO DE ACIONISTAS 6 - AÇÕES PREFER. COM DIREITO A VOTO AGO 3/4/ NÃO NÃO 7 - AÇÕES PREFERENCIAIS COM DIREITO A VOTO 8 - DATA DO ÚLTIMO ACORDO DE ACIONISTAS AÇÕES EM CIRCULAÇÃO NO MERCADO 9 - EXISTEM AÇÕES EM CIRCULAÇÃO SIM ORDINÁRIAS 1 - QUANTIDADE (Unidade) 11 - PERCENTUAL ,85 PREFERENCIAIS TOTAL 12 - QUANTIDADE (Unidade) 13 - PERCENTUAL 14 - QUANTIDADE (Unidade) 15 - PERCENTUAL, , AÇÕES PREFERENCIAIS EM CIRCULAÇÃO NO MERCADO 1 - CLASSE 2 - QUANTIDADE (Unidade) 3 - PERCENTUAL 26/1/21 9:27:5 Pág: 8

9 Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PART. S.A / POSIÇÃO ACIONÁRIA DOS CONTROLADORES E ACIONISTAS COM 5% OU MAIS DE AÇÕES 1 - ITEM 2 - NOME/RAZÃO SOCIAL 3 - CPF/CNPJ 4 - NACIONALIDADE 5 - UF 6 - AÇÕES ORDINÁRIAS 7 - % 8 - AÇÕES PREFERENCIAIS 9 - % 1 - TOTAL DE AÇÕES (Unidades) (Unidades) (Unidades) 11 - % 12 - COMP.CAP.SOC PART. NO ACORDO DE ACIONISTAS 14 - CONTROLADOR 15/1 - CLASSE 15/2 - QTD. AÇÕES PREFERENCIAIS 15/3 - % PREFERENCIAIS (Unidades) 1 CEDAR TRADE LLC /2 DELAWARE, USA ,17, ,17 31/12/26 SIM 2 CARLOS ALBERTO DA VEIGA SICUPIRA BRASILEIRA RJ ,17, ,17 SIM 3 MARCEL HERRMANN TELLES BRASILEIRA RJ ,17, ,17 SIM 4 COMPANHIA BRASILEIRA DE VAREJO, LLC /9 TEXAS, EUA ,22, ,22 31/12/26 SIM 5 ACO FIMM INV NO EXTERIOR /3 BRASILEIRA SP ,4, ,4 NÃO 6 HSBC BRAZIL MOTHER FUND /88 ESTRANGEIRA ,23, ,23 NÃO 7 HSBC GL INV FUN BRAZIL EQUITY /29 ESTRANGEIRA ,62, ,62 NÃO 8 HSBC GL INV FUNDS BRIC EQUITY /18 ESTRANGEIRA ,99, ,99 NÃO 997 AÇÕES EM TESOURARIA ,18, ,18 26/1/21 9:27:5 Pág: 9

10 Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PART. S.A / POSIÇÃO ACIONÁRIA DOS CONTROLADORES E ACIONISTAS COM 5% OU MAIS DE AÇÕES 1 - ITEM 2 - NOME/RAZÃO SOCIAL 3 - CPF/CNPJ 4 - NACIONALIDADE 5 - UF 6 - AÇÕES ORDINÁRIAS 7 - % 8 - AÇÕES PREFERENCIAIS 9 - % 1 - TOTAL DE AÇÕES (Unidades) (Unidades) (Unidades) 11 - % 12 - COMP.CAP.SOC PART. NO ACORDO DE ACIONISTAS 14 - CONTROLADOR 15/1 - CLASSE 15/2 - QTD. AÇÕES PREFERENCIAIS 15/3 - % PREFERENCIAIS (Unidades) 998 OUTROS ,21, , TOTAL ,, , 26/1/21 9:27:5 Pág: 1

11 Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PART. S.A / DISTRIBUIÇÃO DO CAPITAL DOS CONTROLADORES E DOS ACIONISTAS COM 5% OU MAIS DE AÇÕES 1 - ITEM 2 - CONTROLADORA / INVESTIDORA 3 - DATA DE COMP. CAP. SOCIAL 1 CEDAR TRADE LLC 31/12/ ITEM 2 - NOME/RAZÃO SOCIAL 3 - CPF/CNPJ 4 - NACIONALIDADE 5 - UF 6 - AÇÕES ORDINÁRIAS/ 7 - % 8 - AÇÕES PREFERENCIAIS 9 - % 1 - AÇÕES/COTAS TOTAL 11 - % COTAS (Unidades) (Unidades) (Unidades) 12 - COMP.CAP.SOC JORGE PAULO LEMANN 1. 1,, 1. 1, TOTAL 1. 1,, 1. 1, BRASILEIRA RJ 26/1/21 9:27:6 Pág: 11

12 Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PART. S.A / DISTRIBUIÇÃO DO CAPITAL DOS CONTROLADORES E DOS ACIONISTAS COM 5% OU MAIS DE AÇÕES 1 - ITEM 2 - CONTROLADORA / INVESTIDORA 3 - DATA DE COMP. CAP. SOCIAL 4 COMPANHIA BRASILEIRA DE VAREJO, LLC 31/12/ ITEM 2 - NOME/RAZÃO SOCIAL 3 - CPF/CNPJ 4 - NACIONALIDADE 5 - UF 6 - AÇÕES ORDINÁRIAS/ 7 - % 8 - AÇÕES PREFERENCIAIS 9 - % 1 - AÇÕES/COTAS TOTAL 11 - % COTAS (Unidades) (Unidades) (Unidades) 12 - COMP.CAP.SOC COMPANHIA BRASILEIRA DE VAREJO LIMITED 1, 1, 1, 31/12/26 TOTAL 1, 1, 1, Bahamas 26/1/21 9:27:6 Pág: 12

13 Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PART. S.A / DISTRIBUIÇÃO DO CAPITAL DOS CONTROLADORES E DOS ACIONISTAS COM 5% OU MAIS DE AÇÕES 1 - ITEM 2 - CONTROLADORA / INVESTIDORA 3 - DATA DE COMP. CAP. SOCIAL 41 COMPANHIA BRASILEIRA DE VAREJO LIMITED 31/12/ ITEM 2 - NOME/RAZÃO SOCIAL 3 - CPF/CNPJ 4 - NACIONALIDADE 5 - UF 6 - AÇÕES ORDINÁRIAS/ 7 - % 8 - AÇÕES PREFERENCIAIS 9 - % 1 - AÇÕES/COTAS TOTAL 11 - % COTAS (Unidades) (Unidades) (Unidades) 12 - COMP.CAP.SOC. 411 PIERIS LIMITED 1,, 1, 31/12/26 Bahamas TOTAL 1,, 1, 26/1/21 9:27:6 Pág: 13

14 Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PART. S.A / DISTRIBUIÇÃO DO CAPITAL DOS CONTROLADORES E DOS ACIONISTAS COM 5% OU MAIS DE AÇÕES 1 - ITEM 2 - CONTROLADORA / INVESTIDORA 3 - DATA DE COMP. CAP. SOCIAL 411 PIERIS LIMITED 31/12/ ITEM 2 - NOME/RAZÃO SOCIAL 3 - CPF/CNPJ 4 - NACIONALIDADE 5 - UF 6 - AÇÕES ORDINÁRIAS/ 7 - % 8 - AÇÕES PREFERENCIAIS 9 - % 1 - AÇÕES/COTAS TOTAL 11 - % COTAS (Unidades) (Unidades) (Unidades) 12 - COMP.CAP.SOC JORGE PAULO LEMANN 54,52, 54,52 CARLOS ALBERTO DA VEIGA SICUPIRA 22,74, 22,74 MARCEL HERRMANN TELLES 22,74, 22,74 TOTAL 1,, 1, BRASILEIRA BRASILEIRA BRASILEIRA 26/1/21 9:27:6 Pág: 14

15 Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PART. S.A / COMPOSIÇÃO DO CAPITAL SOCIAL 1 - Data da Última Alteração: 14/1/28 2- ITEM 3 - ESPÉCIE DAS AÇÕES 4 - NOMINATIVA 5 - VALOR NOMINAL 6 - QTD. DE AÇÕES 7 - SUBSCRITO 8 - INTEGRALIZADO OU ESCRITURAL (Reais) (Unidades) (Reais Mil) (Reais Mil) 1 ORDINÁRIAS ESCRITURAL PREFERENCIAIS 3 PREFERENCIAIS CLASSE A 4 PREFERENCIAIS CLASSE B 5 PREFERENCIAIS CLASSE C 6 PREFERENCIAIS CLASSE D 7 PREFERENCIAIS CLASSE E 8 PREFERENCIAIS CLASSE F 9 PREFERENCIAIS CLASSE G 1 PREFERENCIAIS CLASSE H 11 PREFER. OUTRAS CLASSES 99 TOTAIS /1/21 9:27:7 Pág: 15

16 Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM DENOMINAÇÃO SOCIAL SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PART. S.A. 3 - CNPJ / CAPITAL SOCIAL SUBSCRITO E ALTERAÇÕES NOS TRÊS ÚLTIMOS ANOS 1- ITEM 2 - DATA DA 3 - VALOR DO CAPITAL SOCIAL 4 - VALOR DA ALTERAÇÃO 5 - ORIGEM DA ALTERAÇÃO 7 - QUANTIDADE DE AÇÕES EMITIDAS 8 - PREÇO DA AÇÃO NA ALTERAÇÃO EMISSÃO (Reais Mil) (Reais Mil) (Unidades) (Reais) 1 29/4/ AGO/E 29/4/25, 27/4/ Cancelamento de Ações , 27/4/ AGO 27/4/26, 26/5/ (24.468) Cisão Parcial e Red do Capital, 19/6/ grupamento 1 ON p 1 ON , 13/12/ Subscrição Pública ,5 16/1/ Subscrição Pública ,5 3/7/ Subscrição Particular em Dinheiro ,63 31/7/ Cancelamento de ações -88.7, 14/1/ Cancelamento de ações , 26/1/21 9:27:8 Pág: 16

17 Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PART. S.A / BONIFICAÇÃO / DESDOBRAMENTO OU GRUPAMENTO DE AÇÕES NOS TRÊS ÚLTIMOS ANOS 1- ITEM 2 - DATA APROVAÇÃO 3 - VALOR NOMINAL POR AÇÃO 4 - VALOR NOMINAL POR AÇÃO 5 - QUANTIDADE DE AÇÕES 6 - QUANTIDADE DE AÇÕES ANTES DA APROVAÇÃO DEPOIS DA APROVAÇÃO ANTES DA APROVAÇÃO DEPOIS DA APROVAÇÃO (Reais) (Reais) (Unidades) (Unidades) 1 19/6/ /1/21 9:27:8 Pág: 17

18 Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PART. S.A / CAPITAL SOCIAL AUTORIZADO 1 - QUANTIDADE 2 - VALOR 3 - DATA DA AUTORIZAÇÃO (Unidades) (Reais Mil) COMPOSIÇÃO DO CAPITAL AUTORIZADO 1- ITEM 2 - ESPÉCIE 3 - CLASSE 4 - QUANTIDADE DE AÇÕES AUTORIZADAS À EMISSÃO (Unidades) 1 ORDINÁRIAS /1/21 9:27:9 Pág: 18

19 Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PART. S.A / AÇÕES EM TESOURARIA 1 - ITEM 2 - ESPÉCIE DAS AÇÕES 3 - CLASSE 4 - REUNIÃO 5 - PRAZO PARA AQUISIÇÃO 6 - QUANTIDADE A SER ADQUIRIDA (Unidades) 7 - MONTANTE A SER DESEMBOLSADO (Reais Mil) 8 - QUANTIDADE JÁ ADQUIRIDA (Unidades) 9 - MONTANTE JÁ DESEMBOLSADO (Reais Mil) 1 ORDINÁRIAS 7/1/28 17/3/ ORDINÁRIAS 17/3/28 16/3/ ORDINÁRIAS 14/5/28 13/5/ ORDINÁRIAS 1/11/28 9/11/ /1/21 9:27:1 Pág: 19

20 Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PART. S.A / PROVENTOS DISTRIBUÍDOS NOS TRÊS ÚLTIMOS ANOS 1 - ITEM 2 - TÉRMINO DO EXERCÍCIO SOCIAL VALOR DISTRIBUIDO 3 - LUCRO OU PREJUÍZO LÍQUIDO NO PERÍODO (Reais Mil) CORREÇÃO/JUROS 4 - PROVENTO 13 - DATA DE INÍCIO DE PAGAMENTO 5 - APROVAÇÃO DA DISTRIBUIÇÃO EVENTO 14 - FATOR CORREÇÃO 15 - DATA POSIÇÃO ACIONÁRIA P/CRÉDITO DO PROVENTO 6 - DATA DA APROVAÇÃO DISTRIBUIÇÃO 16 - OBSERVAÇÃO 7 - ESPÉCIE DAS AÇÕES 8 - CLASSE 9 - MONTANTE DO DAS AÇÕES PROVENTO APROVADO (Reais Mil) 1 -VALOR DO PROVENTO APROVADO POR AÇÃO 11 - Nº DE PARCELAS DE PGTOS. 1 31/12/ JUROS SOBRE O CAPITAL PRÓPRIO AGOE 29/4/22 ORDINÁRIA 3.597,69,, 24/5/22, 2 31/12/ JUROS SOBRE O CAPITAL PRÓPRIO AGOE 29/4/22 PREFERENCIAL 3.597,669,, 24/5/22, 3 31/12/ DIVIDENDO AGOE 29/4/23 ORDINÁRIA 18.78,45,, 3/5/23, 4 31/12/ DIVIDENDO AGOE 29/4/23 PREFERENCIAL 18.78,446,, 3/5/23, 5 31/12/ DIVIDENDO AGOE 3/4/24 ORDINÁRIA 6.413,1383,, 8/6/24, 6 31/3/ DIVIDENDO AGOE 3/4/24 PREFERENCIAL 6.413,1521,, 8/6/24, 7 31/12/ DIVIDENDO ARCA 26/5/26 ORDINÁRIA 3.,654165,, 3/6/26, 8 31/12/ DIVIDENDO ARCA 26/5/26 PREFERENCIAL 3.,719582,, 3/6/26, 9 31/12/ DIVIDENDO AGO 3/4/28 ORDINÁRIA , ,, 15/5/28, 1 31/12/ DIVIDENDO AGO 3/4/29 ORDINÁRIA 3., , , 22/5/29, 3/4/ /12/29 JUROS SOBRE O CAPITAL PRÓPRIO ARCA 17/8/29 ORDINÁRIA 18., ,, 15/9/29, 17/8/29 26/1/21 9:27:1 Pág: 2

21 Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PART. S.A / PROVENTOS DISTRIBUÍDOS NOS TRÊS ÚLTIMOS ANOS 1 - ITEM 2 - TÉRMINO DO EXERCÍCIO SOCIAL VALOR DISTRIBUIDO 3 - LUCRO OU PREJUÍZO LÍQUIDO NO PERÍODO (Reais Mil) CORREÇÃO/JUROS 4 - PROVENTO 13 - DATA DE INÍCIO DE PAGAMENTO 5 - APROVAÇÃO DA DISTRIBUIÇÃO EVENTO 14 - FATOR CORREÇÃO 15 - DATA POSIÇÃO ACIONÁRIA P/CRÉDITO DO PROVENTO 6 - DATA DA APROVAÇÃO DISTRIBUIÇÃO 16 - OBSERVAÇÃO 7 - ESPÉCIE DAS AÇÕES 8 - CLASSE 9 - MONTANTE DO DAS AÇÕES PROVENTO APROVADO (Reais Mil) 1 -VALOR DO PROVENTO APROVADO POR AÇÃO 11 - Nº DE PARCELAS DE PGTOS /12/29 JUROS SOBRE O CAPITAL PRÓPRIO ARCA 5/1/21 ORDINÁRIA 12., ,, 28/1/21, 5/1/21 26/1/21 9:27:1 Pág: 21

22 Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PART. S.A / DISPOSIÇÕES ESTATUTÁRIAS DO CAPITAL SOCIAL 1 - ITEM 2 - ESPÉCIE DA AÇÃO 3 - CLASSE 4 - % DO CAPITAL 5 - CONVERSÍVEL 6 - CONVERTE EM 7 - DIREITO A DA AÇÃO SOCIAL VOTO 1 - PRÊMIO 11 - TIPO DE DIVIDENDO 12 - % DIVIDENDO 13 - R$/AÇÃO 14 - CUMULA- TIVO 15 - PRIORITÁ- RIO 8 - TAG ALONG % 16 - CALCULADO SOBRE 9 - PRIORIDADE NO REEMBOLSO DE CAPITAL 17 - OBSERVAÇÃO 1 ORDINÁRIA 1, NÃO PLENO 1,,, MODIFICAÇÃO ESTATUTÁRIA/DIVIDENDO OBRIGATÓRIO 1 - DATA DA ÚLTIMA MODIFICAÇÃO DO ESTATUTO 2 - DIVIDENDO OBRIGATÓRIO (% DO LUCRO) 14/1/28 25, 26/1/21 9:27:11 Pág: 22

23 Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PART. S.A / REMUNERAÇÃO E PARTICIPAÇÃO DOS ADMINISTRADORES NO LUCRO 1 - PARTICIPAÇÃO DOS ADMINISTRADORES NO LUCRO NÃO 2 - VALOR DA REMUNERAÇÃO GLOBAL DOS 3 - PERIODICIDADE ADMINISTRADORES (Reais Mil) 9. ANUAL PARTICIPAÇÕES E CONTRIBUIÇÕES NOS TRÊS ÚLTIMOS ANOS 1 - DATA FINAL DO ÚLTIMO EXERCÍCIO SOCIAL: 31/12/ DATA FINAL DO PENÚLTIMO EXERCÍCIO SOCIAL: 31/12/ DATA FINAL DO ANTEPENÚLTIMO EXERCÍCIO SOCIAL: 31/12/26 4- ITEM 5 - DESCRIÇÃO DAS PARTICIPAÇÕES E CONTRIBUIÇÕES 6 - VALOR DO ÚLTIMO EXERCÍCIO 7 - VALOR DO PENÚL- TIMO EXERCÍCIO 8 - VALOR DO ANTEPE- NÚLTIMO EXERCÍCIO (Reais Mil) (Reais Mil) (Reais Mil) 1 PARTICIPAÇÕES-DEBENTURISTAS 2 PARTICIPAÇÕES-EMPREGADOS 3 PARTICIPAÇÕES-ADMINISTRADORES 4 PARTIC.-PARTES BENEFICIÁRIAS 5 CONTRIBUIÇÕES FDO. ASSISTÊNCIA 6 CONTRIBUIÇÕES FDO. PREVIDÊNCIA 7 OUTRAS CONTRIBUIÇÕES 8 LUCRO LÍQUIDO NO EXERCÍCIO PREJUÍZO LÍQUIDO NO EXERCÍCIO /1/21 9:27:12 Pág: 23

24 Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM DENOMINAÇÃO SOCIAL SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PART. S.A. 3 - CNPJ / PARTICIPAÇÕES EM SOCIEDADES CONTROLADAS E/OU COLIGADAS 1- ITEM 2 - RAZÃO SOCIAL DA CONTROLADA/COLIGADA 3 - CNPJ 7 - TIPO DE EMPRESA 8 - INÍCIO ÚLTIMO EXERC. SOCIAL 11 - INÍCIO PENÚLTIMO EXERCÍCIO SOCIAL 12 - FINAL PENÚLTIMO EXERC. SOCIAL 13 - QTD. AÇÕES PENÚLTIMO EXERC. SOCIAL 14 - INÍCIO ANTEPENÚLT. EXERC. SOCIAL (Unidades) 4 - CLASSIFICAÇÃO 5 - % PARTICIPAÇÃO NO CAPITAL DA INVESTIDA 9 - FINAL ÚLTIMO EXERC. SOCIAL 15 - FINAL DO ANTEPENÚLT. EXERC. SOCIAL 6 - % PATRIMÔNIO LÍQUIDO DA INVESTIDORA 1 - QTD. AÇÕES ÚLTIMO EXERC. SOCIAL (Unidades) 16 - QTD. AÇÕES ANTEPENÚLTIMO EXERC. SOCIAL (Unidades) PARTICIPAÇÕES LTDA /1-91 FECHADA CONTROLADA 99,99 27,63 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 1/1/28 31/12/ /1/27 31/12/ /1/26 31/12/ MONTEVILLE PARTICIPAÇÕES LTDA /1-61 FECHADA CONTROLADA 99,99 33,3 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 1/1/28 31/12/ /1/27 31/12/ /1/26 31/12/ DUETO PARTICIPAÇÕES LTDA /1-19 FECHADA CONTROLADA 99,4 48,72 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 1/1/28 31/12/ /1/27 31/12/ /1/26 31/12/ SC CORRETORA DE IMÓVEIS LTDA /1-23 FECHADA CONTROLADA 99,2,1 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 1/1/28 31/12/28 5 1/1/27 31/12/27 5 1/1/26 31/12/ TOP CENTER EMPREENDIMENTOS E PART. LTDA /1-48 FECHADA CONTROLADA 99,6 22,9 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 1/1/28 31/12/ /1/27 31/12/ /1/26 31/12/ SC SUL EMPREENDIMENTOS E PART LTDA /1-51 FECHADA CONTROLADA 99,4 1,4 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 1/1/28 31/12/ /1/21 9:27:13 Pág: 24

25 Data-Base - 31/12/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM DENOMINAÇÃO SOCIAL SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PART. S.A. 3 - CNPJ / PARTICIPAÇÕES EM SOCIEDADES CONTROLADAS E/OU COLIGADAS 1- ITEM 2 - RAZÃO SOCIAL DA CONTROLADA/COLIGADA 3 - CNPJ 7 - TIPO DE EMPRESA 8 - INÍCIO ÚLTIMO EXERC. SOCIAL 11 - INÍCIO PENÚLTIMO EXERCÍCIO SOCIAL 12 - FINAL PENÚLTIMO EXERC. SOCIAL 13 - QTD. AÇÕES PENÚLTIMO EXERC. SOCIAL 14 - INÍCIO ANTEPENÚLT. EXERC. SOCIAL (Unidades) 4 - CLASSIFICAÇÃO 5 - % PARTICIPAÇÃO NO CAPITAL DA INVESTIDA 9 - FINAL ÚLTIMO EXERC. SOCIAL 15 - FINAL DO ANTEPENÚLT. EXERC. SOCIAL 6 - % PATRIMÔNIO LÍQUIDO DA INVESTIDORA 1 - QTD. AÇÕES ÚLTIMO EXERC. SOCIAL (Unidades) 16 - QTD. AÇÕES ANTEPENÚLTIMO EXERC. SOCIAL (Unidades) 9 X.W.S.S.P.E. EMPREENDIMENTOS E PART LTDA /1-22 FECHADA CONTROLADA 6,,12 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 1/1/28 31/12/ T.U.E.S.P.E. EPREENDIMENTOS E PART LTDA /1-78 FECHADA CONTROLADA 99,4,1 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS 1/1/28 31/12/ /1/21 9:27:13 Pág: 25

26 IAN - Informações Anuais Data-Base - 31/12/ SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PART. S.A / BREVE HISTÓRICO DA EMPRESA A São Carlos Empreendimentos e Participações S/A foi constituída em 1 de outubro de 1985 e começou a operar no final de 1989 como controlada das Lojas Americanas S.A., uma grande empresa de varejo no Brasil. Sua atividade principal era a aquisição, desenvolvimento e administração de shopping centers, para apoiar a expansão da rede Lojas Americanas S/A para o interior do país. Em 1998 a São Carlos recebeu, na forma de um aumento de capital, a totalidade dos ativos imobiliários das Lojas Americanas, que na época continha lojas de rua, centros de distribuição, edifícios de escritório, imóveis vagos e terrenos ( dropdown de ativos ). Na ocasião foram celebrados contratos de locação entre a São Carlos, como locadora, e Lojas Americanas, como locatária, dentro das normas do mercado imobiliário e legislação de locações comerciais, e dentro das condições de mercado vigentes. Em Julho/1999 os acionistas das Lojas Americanas deliberaram pela cisão parcial da empresa, separando a São Carlos e os ativos imobiliários do resto do grupo ( spin-off ). A nova São Carlos nasceu como uma companhia de capital aberto, com ativos imobiliários e financeiros e com ações listadas na BOVESPA (tickers SCAR3 e SCAR4), mas sem vínculo societário com as Lojas Americanas, apesar de ainda ter esta empresa como seu principal locatário. A atividade principal da nova São Carlos é investir e administrar imóveis comerciais. Ao longo do ano de 26, a São Carlos começou a se preparar para listar suas ações no segmento Novo Mercado de governança corporativa da Bovespa e para realizar uma oferta pública de ações. Entre as diversas ações tomadas neste sentido, destaca-se (a) a cisão das subsidiárias Noxville LLP, Silkim Participações e parte do investimento na controlada 253 Participações Ltda., além dos passivos relativos a provisão para impostos diferidos, do patrimônio da São Carlos em 26 de maio de 26; (b) a conversão da totalidade das ações preferenciais de emissão da companhia em ações ordinárias, na proporção de 1 ação ordinária para cada ação preferencial, e (c) o grupamento das ações na proporção de 1. ações para 1 ação, conforme posição de fechamento em 22/8/6, deliberados na assembléia de acionistas realizada em 19 de junho de 26. A listagem das ações no segmento Novo Mercado de governança da Bovespa foi deliberada na AGE de 29 de setembro de 26 e a adesão formal ocorreu no dia 13 de dezembro de 26. Nesta mesma data iniciamos a oferta pública de ações da São Carlos, quando captamos cerca de R$ 35 milhões para investir principalmente na aquisição de novos imóveis (o total da oferta primária e secundária foi de R$ 48 milhões). Desde a cisão parcial, a São Carlos adquiriu e vendeu imóveis comerciais e mudou o perfil do seu portfólio. Atualmente a empresa conta com mais de 4 imóveis no seu portfólio, entre edifícios de escritório, lojas de rua e centros de distribuição (a empresa vendeu todos os terrenos e shopping centers que tinha no portfólio, podendo agora focar principalmente no segmento de edifícios de escritório classe A); cerca de 8% da receita da empresa vem do aluguel de edifícios de escritório e multiuso; e o número de locatários aumentou significativamente (Lojas Americanas continua como o maior locatário da empresa, representando cerca de 15% da receita anual). 26/1/21 9:27:15 Pág: 26

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