APARTAMENTOS CONTEMPORÂNEOS: LEVANTAMENTO E ANÁLISE DAS PROPOSTAS CONSTRUÍDAS EM UBERABA

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1 APARTAMENTOS CONTEMPORÂNEOS: LEVANTAMENTO E ANÁLISE DAS PROPOSTAS CONSTRUÍDAS EM UBERABA BENEVENTE, Varlete Aparecida (Uniube) lete_bene@hotmail.com GUIMARÃES, Camila Ferreira (Uniube) camilafguimaraes@hotmail.com RESUMO O trabalho aqui apresentado está inserido no âmbito da pesquisa que visa a catalogação e análise de plantas de apartamentos produzidos pela iniciativa privada em Uberaba. Esse estudo objetiva comparar as soluções espaciais adotadas com o modo de vida de seus ocupantes e analisa a totalidade dos empreendimentos residenciais acima de cinco pavimentos, construídos e não construídos no período de 2000 até A pesquisa consistiu no levantamento da memória dos projetos dos empreendimentos em estudo, entrevistas com profissionais responsáveis e registro fotográfico dos edifícios. A análise das peças gráficas ocorreu a partir de procedimentos metodológicos propostos e aplicados pelo NOMADS.USP, Núcleo de Estudos de Habitares Interativos da Universidade de São Paulo e tem por objetivo contribuir para construção de um banco de dados local sobre o tema. As informações obtidas aqui complementarão os dados gerais que estão em desenvolvimento no NOMADS.USP e os dois grupos poderão compartilhar a totalidade das informações. Em síntese, as leituras preliminares dos projetos de apartamentos pretendem associar o modo de vida dos indivíduos e seus espaços habitados. A observação das plantas dos apartamentos revela opções dimensionais, programáticas, de relação entre espaços e a natureza desses espaços. Esses dados poderão auxiliar o estudo da adequação dessas soluções com as alterações comportamentais e tecnológicas em curso e que alteram os modos de vida, auxiliando no estabelecimento de diretrizes projetuais que poderiam ser seguidas em projetos novos para apartamentos. Palavras-chave: apartamentos, mercado imobiliário, modos de vida.

2 2 INTRODUÇÃO A pesquisa em questão tem como proposta o estudo dos apartamentos contemporâneos acima de cinco pavimentos construídos pela iniciativa privada na cidade de Uberaba entre os anos 2000 a 2010 a partir da coleta e sistematização de dados, configurando um banco de informações e imagens. O estudo da relação dos espaços da habitação com o modo de vida dos seus ocupantes é um fator substancial a ser considerado na arquitetura contemporânea, haja visto que os espaços devem suprir as atuais necessidades da população. A identificação da casa como espaço da privacidade e da intimidade individual compartilhada em família impulsiona estudos que possam auxiliar no desvendamento da natureza desse grupo e atualizar seus desejos. Durante o processo de industrialização consolida-se o modelo moderno de perfil familiar, nominado família nuclear, para essa família a casa é, essencialmente, espaço privado, destinado a um número definido de pessoas, compartimentada em cômodos para usos estanques e organizados em zonas funcionais, de serviços, social e íntima (TRAMONTANO, 1998, p. 5). Essa configuração será uma espécie de modelo,... próprio das intimidades burguesas... sutil mistura da racionalidade funcional, um conforto bastante reduzido e nostalgia aristocrática (PERROT, 1991, p.310). Guerrand (1992) reforça o caráter racional dessa distribuição e confere a cada uma das zonas, significados subjetivos que caracterizam cada um desses três eixos. Para Dudeque (2000) a casa, como espaço privado em oposição a vida pública, como o lugar da intimidade e domesticidade vai se ajustar a esse modo de vida e opõe-se a situação inicial, cuja origem é remetida a Idade Média, onde, segundo Rybczynsk (1996), a situação de interdependência entre indivíduos, estreita os limites entre público e privado. No âmbito do comportamento e modos de vida, Ariès (1991) relaciona o desejo crescente à privacidade a três fatores essenciais originados na idade média: a influência do Estado sobre a condição social do indivíduo; a alfabetização e a difusão da leitura silenciosa e individual e a formação de novas religiões que permitiram ao homem poder refletir individualmente, criando-se assim uma nova relação consigo próprio.

3 3 A junção do trabalho e da vida familiar no interior da moradia e da extensa composição familiar se mantém até a consolidação da Revolução Industrial inglesa nos séculos XVIII e XIX e será a transferência do trabalho para fora das casas que acelerará a definição do caráter privado da habitação (VILLA, 2002, p 13). O curioso é que o desenvolvimento tecnológico, sobretudo da informatização mais acessível e eficiente dos últimos anos, aliado ao reconhecimento do impacto negativo sobre a qualidade do trabalho, causado pelo estresse vindo da situação urbana e condições de vida leva ao retorno do trabalho para casa O caso brasileiro não difere do contexto apresentado para o mundo todo e segundo Pinho (2005), nas últimas décadas, novas tendências comportamentais vêm sendo observadas com clareza em todo o mundo ocidentalizado. Algumas razões desse fenômeno são elencadas pela demógrafa Berquó: [...] a queda acentuada da fecundidade, o aumento da longevidade, a crescente inserção da mulher no mercado de trabalho, a liberdade sexual, a fragilidade cada vez maior das uniões, o individualismo acentuado, etc, são tendências que vêm atuando no sentido de alterar o tamanho, a estrutura e a função da família. (BERQUÓ, 1989, p.1) Junto às alterações comportamentais ocorreram também, mudanças radicais nas relações entre pais, mães e filhos, tendo como resultado o surgimento de novos formatos familiares jovens vivendo sós, casais sem filhos, casais não casados oficialmente, entre outros. Até a família nuclear, formada por pai, mãe e filhos, padrão dominante no Brasil, também mudou, já que dos filhos agora se espera, principalmente, sucesso profissional. Toledo (1998) aponta que a tendência futura da sociedade é de ser composta por solteiros, descasados e viúvos. A família brasileira da virada do século não é única, mas múltipla. Transformações sociais e culturais que se processaram nas últimas décadas reacomodaram as maneiras como as pessoas costumam se agrupar sob o mesmo teto. A fórmula tradicional, de pais e filhos morando na mesma casa, embora ainda não seja majoritária, deixou de ser um modelo único. Cada vez mais a família é uma instituição multifacetada, que assume organizações diferentes (OLIVEIRA, 1996, p. 55). Para esse trabalho, interessa diretamente entender como essas mudanças da composição e das relações familiares se refletem no uso dos espaços. Segundo Starck (2000), as relações das atividades realizadas dentro dos cômodos da habitação sofreram grandes transformações, os espaços, na visão contemporânea,

4 4 são flexíveis e abrigam diversas funções. A sala já não é apenas um espaço para assistir televisão, é nela que acontecem os encontros familiares, as refeições, enfim são inúmeras as atividades atribuídas a um único cômodo. Mesmo com todas estas mudanças, quando se analisa a produção imobiliária para habitação no Brasil, percebe-se na grande maioria das unidades habitacionais oferecidas a manutenção da organização dos espaços e distribuição do programa seguindo o modelo da tripartição burguesa do século XIX, independentemente de classe social (ZANETTI, 2008, p. 4). Aproximando mais ainda a escala contextual, nas últimas décadas, Uberaba, assim como o restante do país, também sofreu inúmeras transformações urbanas e sociais entre as quais se destacam o crescimento econômico acelerado, presente em praticamente todos os setores de atividades, acompanhado pela mudança de vida e de hábitos da classe média (PREFEITURA MUNICIPAL DE UBERABA, 2007). Quanto à produção imobiliária voltada a construção de moradia, a situação encontrada em Uberaba, parece espelho do quadro nacional. Os modelos de apartamentos oferecidos pelo mercado imobiliário da cidade, bem como na grande maioria das demais modalidades de habitação, não considera as necessidades cotidianas relacionadas aos novos modos de vida. Segundo Certeau (1996, p. 31) o cotidiano é aquilo que nos é dado cada dia (ou que nos cabe em partilha). [...] Dentro desse contexto, a pesquisa em questão pretende auxiliar na análise de propostas espaciais de apartamentos e na ampliação do universo teórico sobre o tema. A ênfase é dada para análise de edifícios construídos na última década na cidade de Uberaba, e de apartamentos exemplares habitados há um ano e que apresentam possíveis soluções internas, consideradas nos documentos promocionais de venda dos imóveis, como inovadoras. Esse trabalho se justifica na medida em que não existem catalogação e análise de plantas de apartamentos em Uberaba, assim como textos e gráficos explicativos sobre os usos de seus espaços. Interessa-nos neste trabalho mapear e produzir leituras preliminares destas propostas espaciais, procurando verificar potencialidades e limitações que as mesmas teriam frente ao perfil comportamental da população urbana uberabense. Tendo como resultados leituras preliminares de plantas de apartamentos e um banco de dados, composto de projetos e discussões sobre o tema focado no mercado imobiliário de Uberaba.

5 5 Pretende-se com esta pesquisa contribuir para o entendimento da história da evolução de habitações coletivas, comparando com trabalhos já desenvolvidos por pesquisadores do NOMADS.USP Núcleo de Estudos de Habitares Interativos da Universidade de São Paulo, que desenvolve pesquisas sobre a temática do habitar contemporâneo em parceria com pesquisadores da UNIUBE. LEVANTAMENTO E ANÁLISE DAS PROPOSTAS DE APARTAMENTOS EM UBERABA Para a estruturação e desenvolvimento da pesquisa os processos metodológicos adotados foram organizados nas seguintes etapas de trabalho: Etapa 1) Revisão bibliográfica, partindo da consulta de fontes selecionadas; Etapa 2) Coleta de material relativo a produção de apartamentos nos anos, entre 2000 a 2010, procurando plantas de apartamentos exemplares oferecidos pelo mercado imobiliário da cidade; Etapa 3) Sistematização inicial do material coletado na etapa 2. Para essa sistematização foi usada como referência a metodologia usada pelo grupo Nomads.usp, Núcleo de Estudos de Habitares Interativos da Universidade de São Paulo, para compor seu banco de dados, que consiste em uma planilha de Excel, que possuí quatro eixos de análise do edifício: caracterização do edifício, áreas de uso coletivo, características e cômodos das unidades habitacionais e equipamentos das unidades. Além dessa planilha compõe o banco de dados um fichário com a localização do prédio e as peças gráficas coletadas; Etapa 4) Banco de dados: a sistematização do material feita na etapa acima já configura o banco de dados com as informações coletadas; Etapa 5) Levantamento de técnicas de análise de apartamentos em uso considerando o parecer dos moradores no processo, usando técnicas de análise pós ocupação; Etapa 6) Realização de leituras preliminares das plantas dos apartamentos; Etapa 7) Complementação e atualização dos dados através de novos levantamentos; Etapa 8) Sistematização final do material coletado; Etapa 9) Análise do material coletado; Etapa 10) Organização geral dos resultados obtidos e conclusões; Etapa 11) Disponibilização dos resultados obtidos.

6 6 Após a estruturação e definição da metodologia, iniciou-se a revisão e complementação bibliográfica que deram suporte e permitiram uma visão mais clara do contexto histórico da pesquisa. O material gráfico como as plantas dos edifícios foram coletados por meio do contato direto com responsáveis pelos projetos, sites de venda e imobiliárias. Devido à dificuldade de obter todas as plantas dos trinta e sete prédios que se enquadravam nos critérios da pesquisa, em consequência da resistência na liberação desse material pelos projetistas, foram coletadas as peças gráficas de dezessete prédios. Dessa forma, a pesquisa organiza o total dos edifícios produzidos no período estudado 37, em dois grupos, a saber: Grupo A composto pelos 17 edifícios que a pesquisa obteve todos os dados gráficos e técnicos estabelecidos como requisitos mínimos. Grupo B - composto pelos 20 edifícios que a pesquisa ainda não conseguiu obter algumas das informações, gráficas ou técnicas estabelecidas como fundamentais para o trabalho. Usou-se a metodologia de análise e armazenamento de dados do NOMADS.USP, a planilha de Excel com os quatro eixos de análise citados. No eixo de análise caracterização do edifício contém os dados técnicos da edificação; no eixo áreas de uso coletivo são indicadas as presenças ou não de equipamentos coletivo, os acessos (misto, social, serviço); o eixo referente as características e cômodos das unidades habitacionais analisa a distribuição dos cômodos nas plantas das unidades e como é feito o acesso aos apartamentos; o último eixo de equipamentos das unidades identifica os equipamentos como armários embutidos, banheira, dutos de lixo, entre outros. Depois de todo material coletado e sistematizado nas planilhas de análise, que compõem o banco de dados, foi realizada uma reflexão sobre a implantação desses empreendimentos no cenário urbano, onde foi possível ter uma percepção dos condicionantes urbanos que influenciaram a escolha dos locais para a construção dos prédios, fatores relevantes como a localização próxima a área central e avenidas importantes e proximidade a equipamentos urbanos, tais como, shopping e universidades. Foram feitas as leituras preliminares das peças gráficas das unidades habitacionais, observando-se que todas as plantas coletadas mantêm a separação dos ambientes internos por meio de zonas funcionais estanques, repetindo o modelo

7 7 tripartido burguês do século XIX. Evidencia-se a falta de preocupação dos empreendedores e projetistas de projetar pensando no modo de vida contemporâneo, reproduzindo assim, uma arquitetura que não corresponde às necessidades do usuário e as transformações da sociedade. CONCLUSÕES A produção privada de espaços domésticos no Brasil vive um momento de grande expansão motivado pelo fortalecimento de nossa estrutura econômica. Por outro lado, pouco se estuda dessa produção. Esse trabalho se justificou por auxiliar na análise da produção dessa arquitetura com o objetivo de servir de suporte para a proposição de espaços atualizados ao comportamento e necessidades da sociedade brasileira. Os resultados obtidos, até o momento, confirmam estudos anteriores que concluem que o que se constrói como espaço doméstico é cada vez menor e permanece com usos confinados em ambientes estanques, organizados em zonas funcionais formuladas para as casas burguesas francesas do século dezenove que continua sendo reproduzido sem reflexão, opondo-se às transformações comportamentais e novas possibilidades oferecidas pelo desenvolvimento tecnológico e popularização de equipamentos como televisores, aparelhos de som, telefones, computadores (conectados à internet), o que confirma a tendência de sobreposição de funções não planejadas no espaço doméstico. Do ponto de vista de seu desenvolvimento, o trabalho encontrou alguma resistência no acesso a documentos e plantas dos projetos. Os profissionais responsáveis não possuem a cultura de avaliar e estudar, de maneira isenta sua produção, com vistas no seu aprimoramento. As leis de mercado no caso brasileiro atual super aquecido, e um consumidor pouco informado, liberam empresas e profissionais a apresentarem propostas tidas como venda certa e não um produto fruto de reflexões e estudos aprofundados. Esse entrave foi resolvido buscando material de publicidade e ou documentos técnicos de aprovação de projetos em arquivos públicos. As planilhas únicas de leitura desenvolvidas, sobre as quais foram organizados os dados obtidos, se transformaram em uma ferramenta importante de visualização, na medida que proporcionam ao leitor um visão panorâmica geral do conjunto dos dados obtidos, facilitando análises comparativas diretas, sem a

8 8 necessidade de abrir e fechar arquivos, que no caso da arquitetura pode se tornar moroso pelo tamanho dos arquivos de armazenamentos de imagens. Análises das soluções espaciais adotadas (dimensões, distribuição dos cômodos no espaço, soluções de fechamento ou aberturas de paredes, etc) efetuadas até o momento, foram suficientes para entender e confirmar hipóteses já comentadas. No entanto, a riqueza do material obtido, recomenda análises mais profundas das plantas, a partir da ampliação dos eixos analíticos, bem como, da comparação desse produto (apartamento) produzido em outras cidades, já que a pesquisa revela que a grande maioria das empresas responsáveis são de outras cidades ou mesmo de outros Estados do Brasil. Essa situação sugere a continuidade e ampliação das reflexões. A pesquisa evidencia a necessidade de atualização teórica e de referências por parte dos profissionais que atuam no mercado imobiliário residencial no sentido de atender as demandas provenientes das alterações comportamentais e de desenvolvimento tecnológico naturais de qualquer sociedade. REFERÊNCIAS ARIÈS, P. DUBY, G. História da Vida Privada. Vol. 3, 5ªed. São Paulo: Companhia das Letras, BERQUÓ, E. A família no século XXI: um enfoque demográfico. In: Revista Brasileira de Estudos de População. Vol. 6, no. 2. São Paulo: Julho/Dezembro DE CERTEAU, M. A invenção do cotidiano. Petrópolis: Vozes, DUDEQUE, I. A descoberta da intimidade: quando a casa se voltou para a casa. In: Locus. Vol. 4. Rio de Janeiro. 2000, p GUERRAND, R. H. Espaços privados. In: VVAA, História da vida privada: Da Revolução Francesa a Primeira Guerra, organizado por Perrot, M. vol. 4. São Paulo: Companhia das Letras, p OLIVEIRA, M. C. F. A. A Família Brasileira no Limiar do Ano Estudos Feministas. Rio de Janeiro- RJ, v. 4, n. 1, p , PERROT, M. Maneiras de morar. In: História da Vida Privda Da Revolução Francesa a Primeira Guerra, vol. 4. São Paulo: Companhia das Letras, 1991.

9 9 PINHO, A. Conexão: apartamentos e mídias em Belo Horizonte. Dissertação de Mestrado. São Carlos: EESC-USP. São Carlos, PREFEITURA MUNICIPAL DE UBERABA. Uberaba em dados. Disponível em Acesso em 24 de outubro RYBCYNSKI, W. Casa: pequena história de uma ideia. Rio de Janeiro: Record, STARCK, P. O hábito, a bobagem e o desprezo dos arquitetos. In: BELLANGER, F. Habitat(s): questions et aotheses sur l évolution de l habitat. Paris: l Aube, 2000.p TOLEDO, J. R. Família Caderno Especial. Jornal Folha de São Paulo, 20 de Setembro de TRAMONTANO, M. Novos modos de vida, novos espaços de morar. Tese de Doutoramento. São Carlos Universidade de São Paulo. Faculdade de Arquitetura e Urbanismo. 399p. VILLA, S. Apartamento metropolitano: habitação e modos de vida na cidade de São Paulo. Dissertação de Mestrado. São Carlos: EESC-USP, p. ZANETTI, B. Apartamentos paulistanos: inovações espaciais na produção dos anos recentes. Relatório Final de Iniciação Científica. São Carlos: Nomads.usp, 2008.