Hoteis modificando a paisagem de Porto Alegre Qui, 03 de Janeiro de :10

Transcrição

1 A euforia da copa do mundo pode ser medida em tijolos nos prédios de hoteis. Esta corrida em forma de prédios, dá uma boa medida do que vai acontecer na hotelaria nos próximos dois anos. Em novembro passado começou a operar o Cosmopolitan dentro do futuro Shopping Floresta, no bairro do mesmo nome e está em andamento avantajado o Suarez Sete de Setembro, o Viverone Moinhos, os Másters 1ª e 2ª perimetral e já se vê as primeiras Lages do Ibis Budget Cais do Porto, do Intercity Moinhos e o canteiro de obras do Intercity-Duo Concept na Cidade Baixa. Juntando estes com os tapumes que se anunciam dos Íbis-FIERGS e IBIS-Garibaldi, teremos uma bagatela de quartos novos para um parque instalado atualmente de Um acréscimo de 18% na oferta da capital, que estará disponível até junho de 2015, um ano depois da copa e seis meses depois do esticamento da pista do aeroporto. CONTROVÉRSIA Ostentando ocupações acima dos 70% nos últimos cinco anos, a cidade capital dos gauchos tem sofrido semanalmente do fenômeno chamado apagão hoteleiro, provocando o fenômeno do cancelamento de eventos, reuniões e viagens de trabalho, deixando como resultado uma trava no desenvolvimento da cidade, pois, desde muito, alguns teóricos cravaram a máxima: h otel é vetor de desenvolvimento, assim como estrada, aeroporto, segurança e escola. Portanto, sem hotel o desenvolvimento arrefece e a capital gaucha está sem hotel suficiente para atender a demanda localizada entre segunda a sexta feira. Na outra ponta da matemática hoteleira da capital dos alegres casais, estão duas categorias de quartos ofertados que atrapalham a contabilidade real e enriquecem a oficial (que não se hospeda, mas, sabe tudo!) e que, mesmo assim é ocupada e degrada a imagem da cidade de forma definitiva: uma é a rede mofada e a outra a rede de pardieiros. Aproximadamente 1000 quartos de hotel que um dia no passado ostentaram brilhantes estrelas do EMBRATUR, atualmente estão empestadas, desatualizadas e só são coupadas sob protesto e gerando reclamações. Um organizador de eventos de fora da cidade fez uma visita técnica em um destes hoteis e narrou uma cena que seria cômica se não fosse trágica: na frente deles uma camareira desesperada entrava nos quartos e espargia bom ar, para disfarçar o cheiro de mofo. Os pardieiros que tambem entram na contabilidade são edificações com mais de meio século de uso, procrastinadas e sem euquipamento ou com equipamento depauperado, que hospedam o lumpenzinato em tempos de baixa e são abertos ao púlico em tempos de cheia, gerando uma falsa estatística, servindo de viração e contando como meio de hospedagem, inclusive, com algumas delas com presença no CADASTUR, o cadastro oficial do turismo nacional. Decontando essas duas maiores redes, a cidade tem pouco mais de seis mil quartos disponíveis para turismo e negócios. 1 / 5

2 Uma busca na história dos hoteis da cidade, mostra uma evolução secular que não é muito diferente das demais capitais do Brasil Veja os gráficos A cada dez anos a cidade ganha um certo número de hoteis, aumendando sua oferta de quartos. O que parecce um número avantajado na escala dos anos 2001 a 2010, com 29% de crescimento da oferta, gerando uma baixa ocupação por 4 anos seguidos, é apenas o reflçexo de defasagem dos periodos aneriores, quando houve pouca entrada de novos hoteis. Hoteis modificando a paisagem de Porto Alegre O COSMOPOLITAN da rede master, modificará totalmente a paisagem do Bairro Floresta, modifcando tambem o fluxo na sua região, pois, a Av. Cristovão Colombo, que dá acesso do centro para os bairros top da cidade, receberá o fluxo dos seus hospedes e dos clientes do Shopping Floressta, que aninha o hotel e mais de trezentas lojas. Mesmo estando em bairros diferentes, a diatância do Shopping Floresta para o Shopping Moinhos de Ventos e consequentemente do Cosmopolitan para o Sheraton, é de menos de quinehentos metros e tambem deste para o Ibis Moinhos a distância é de duas quadras. O hotel está usando um slogan bem chamativo de maior hotel do RS. O hotel tambem marca uma tendência para as novas instalações: grandes hoteis dentro de Shopping Centers. 2 / 5

3 O Hotel que surgirá da obra que está em execução na novíssma terceira perimeetral da cidade, pertencerá ao protifólio da Rede Master, que já ostenta 14 outras edificações hoteleiras na cidade, 3 em Gramdo e uma em Curitiba. Como uma característica da empresa, ele não foi e nem será oficialmentee anunciado ou alardeado, simplesmente entrará em operação no final de 2013, nas palavras de um de seus executivos. A Terceira Perimetral é uma obra de mobilidade urbana da prefeitura financiada pelo Banco Mundial que levou mais de trinta anos entre o projeto e a inauguração. Ela engloba algumas tradicionais avenidas da cidade, como a Teresopolis, a Salvador de França, a Carlos Gomes e a Don Pedro II. Seus 14 quilômetros de comprimento ligam o Aeroporto com via expressa FREEWAY e a Zona Sul sem passar pelo centro e delimitou o crescimento futuro da cidade, criando um novo corredor de desenvolvimento e é nesse contexto que se incluem os MASTER Royal e Holliday Inn alem do NOVOTEL, que ganham a companhia deste novo empreendimento. A via torna-se assim, detentora de tres hoteis da mesma rede e todos ficam aguardando a chegada do INTERCITY CARLOS GOMES, que fará desta via um cluster muito importante na cadeia do acolhimento da cidade. O VIVERONE MOINHOS marcará a estreia da marca LAGHETTO, surgida em Gramado ha vinte e cinco anos, na capital do estado. O prédio construído por uma emrpesa de Bento Gonçalves, foi inicialmente assinado pela GJP empresa hoteleira do Empresário Guilherme Paulus, fundador da CVC, e posterirmente mudou de bandeira. A característica marcante desta instalação é a preservação de um casarão histórico dentro de sua área. O Hotel fará companhia ao triângulo Mercure de Porto Alegre, pois ficará a poucos metros dos tres hoteis desta bandeira da ACCOR em Porto Alegre. 3 / 5

4 Planejado para outubro de 2013, o Intercity anunica um hotel de 130 apartamentos que está sendo finalizada pela incorporadora paulista MGRUPO. o hotel terá estrutura PREMIUM e ficará no mesmo padrão dos seus vizinhos já existentes, como Sheraton, Viverone, Manhattan e SWAN TOWER. SErá uma boa briga de cachorro grande que transformará o bairro masi charmoso da capital gaucha na maior concentração de hoteis, ostentando a bagatela de mais de mil e trezentos quartos. Com iso a bandeira dointercity tremulará em cinco prédios da capital gaucha, ale de estar prsente em duas instalaç~eos n vizinha gravatai, em Rio Grande, em Caxias do sul e em Gramado. Em 2015 a rede pretende atingir a marca de cinquenta hoteis. O IBIS BUDGET Centro Histórico, é a nova marca que a ACCOR estabeleceu para os seus hoteis com a antiga bandeira Formule 1. Este hotel será a maior histalação hotleira do etado, com mais de 370 unidades. Mesmo sendo um hotel de diárias de baixo valor, apartamentos exíguos e serviço zero, deverá fazer um rebuliço sem tamanho nos pequenos hoteis do seu entorno. Mais de mil unidades habitacionais em hoteis de idades e padrões variados estão em um raio de menos de quinhentos metros do IBIS BUDGET que promete uma interferência forte na paisagem do Guaíba. Sua conclusão é prometica para junho de Marca típica de grandes fluxos, a empresa o considera no lugar certo, pois está a poucos metros da Estação Rodoviária Central de Porto Alegre e no coração do comércio da cidade. O DUO CONCEPT localizado no bairro Cidade Baixa, junto ao Centro Administrativo do Estado e da União, ostentará a bandeira INTERCITY PREMIUM, é um empreendimento imobiliiário que construirá 228 apartamentos de hotel e outro tanto de sala comerciais. Esta nova modalidade de incorporação obeteve sucesso a aproximadamente 10 anos, com o advendto do Mercure Gramado e ganhou força com as incursões do INTERCITY com seus 4 / 5

5 fundos de investimentos imobiliários. Antes havia um disfarce na hotelaria: o incorporador fazia um micro apartamento com cozinha equipada e o chamava de flat, colocando-o em um pool de alugueis sob uma bandeira hoteleira. A gritaria da hotelaria tradicional (aquela em que o investidor é o dono do prédio e operador do serviço) foi grande e algumas controvérsias se estabeleceram até o advento da lei geral de turismo que acabou com a acontrovérsia simplesmente removendo qualquer barreira de definição do que é hotel, flat, condohotel ou qualquer outra figura fantasiosa, só para contentar os conservadores. O DUO fica localizado em uma região onde a hotelaria tem um perfil definido e próprio da região, aendendo aos núcleos juridico administrativo e educacional da cidade. Ele não estará sozinho, pois, à sua volta erguem-se mais de seiscentos quartos de hotel que alie stão para tender ao público não apenas do setor público, que gasta por licitação, mas, tambem, do lobi. Este hotel, diferentemente dos demais lançamentos que focavam seus argumentos de vendas na COPA, promete entrar em funcionamento em Seu motivador de compras baseado no rendimento, na segurança do investimento e no progresso da cidade, foram eficientes o bastante para que todas as undiades fossem vendidas no lançamento.. A placa com o nome Novo Hotel Suarez Garibaldi, substituirá o antigo hotel conceição II, que ali funcionu desde O prédio ganhará novos quartos e reeabrirá as portas antes da copa do mundo. Manuel Suarez, líder da empresa que está tocando ao mesmo tempo tres obras com finalidade de se tornatem hoteis, ficou conhecido por transformar prédios antigos, sem uso, em hoteis dinâmicos e com muito bons serviços. 5 / 5