1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ MULTIPLAN EMPREEMDIMENTOS IMOBILIARIOS S / CEP 4 - MUNICÍPIO 5 - UF

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1 SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/28 Divulgação Externa Legislação Societária O REGISTRO NA CVM NÃO IMPLICA QUALQUER APRECIAÇÃO SOBRE A COMPANHIA, SENDO OS SEUS ADMINISTRADORES RESPONSÁVEIS PELA VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ MULTIPLAN EMPREEMDIMENTOS IMOBILIARIOS S / NIRE SEDE 1 - ENDEREÇO COMPLETO 2 - BAIRRO OU DISTRITO AV. DAS AMÉRICAS, 42, BLOCO 2, SALA 5 BARRA DA TIJUCA 3 - CEP 4 - MUNICÍPIO 5 - UF RIO DE JANEIRO RJ 6 - DDD 7 - TELEFONE 8 - TELEFONE 9 - TELEFONE 1 - TELEX DDD 12 - FAX 13 - FAX 14 - FAX DIRETOR DE RELAÇÕES COM INVESTIDORES (Endereço para Correspondência com a Companhia) 1 - NOME ARMANDO D ALMEIDA NETO 2 - ENDEREÇO COMPLETO 3 - BAIRRO OU DISTRITO AV. DAS AMÉRICAS, 42, BLOCO 2, SALA CEP 5 - MUNICÍPIO BARRA DA TIJUCA 6 - UF RIO DE JANEIRO RJ 7 - DDD 8 - TELEFONE 9 - TELEFONE 1 - TELEFONE 11 - TELEX DDD 13 - FAX 14 - FAX 15 - FAX REFERÊNCIA / AUDITOR EXERCÍCIO 1 - DATA DE INÍCIO DO EXERCÍCIO SOCIAL 2 - DATA DE TÉRMINO DO EXERCÍCIO SOCIAL 1 - Último 1/1/28 31/12/ Penúltimo 1/1/27 31/12/ Antepenúltimo 1/1/26 31/12/ NOME/RAZÃO SOCIAL DO AUDITOR 5 - CÓDIGO CVM Ernst & Young NOME DO RESPONSÁVEL TÉCNICO 7 - CPF DO RESP. TÉCNICO Paulo José Machado /3/29 11:41: Pág: 1

2 SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/28 Divulgação Externa Legislação Societária IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ MULTIPLAN EMPREEMDIMENTOS IMOBILIARIOS S / COMPOSIÇÃO DO CAPITAL SOCIAL Número de Ações (Mil) Do Capital Integralizado 1 - Ordinárias 2 - Preferenciais 3 - Total Em Tesouraria 4 - Ordinárias 5 - Preferenciais 6 - Total 1 31/12/ /12/ /12/ CARACTERÍSTICAS DA EMPRESA 1 - TIPO DE EMPRESA Empresa Comercial, Industrial e Outras 2 - TIPO DE SITUAÇÃO Operacional 3 - NATUREZA DO CONTROLE ACIONÁRIO Privada Nacional 4 - CÓDIGO ATIVIDADE Emp. Adm. Part. - Const. Civil, Mat. Const. e Decoração 5 - ATIVIDADE PRINCIPAL Administraçao de shopping centers 6 - TIPO DE CONSOLIDADO Total SOCIEDADES NÃO INCLUÍDAS NAS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS CONSOLIDADAS 1 - ÍTEM 2 - CNPJ 3 - DENOMINAÇÃO SOCIAL PROVENTOS EM DINHEIRO 1 - ÍTEM 2 - EVENTO 3 - APROVAÇÃO 4 - PROVENTO 5 - INÍCIO PGTO. 6 - ESPÉCIE E CLASSE DE AÇÃO 7 - VALOR DO PROVENTO P/ AÇÃO DIRETOR DE RELAÇÕES COM INVESTIDORES 1 - DATA 27/2/ ASSINATURA 19/3/29 11:41:3 Pág: 2

3 SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/28 Divulgação Externa Legislação Societária IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ MULTIPLAN EMPREEMDIMENTOS IMOBILIARIOS S / BALANÇO PATRIMONIAL ATIVO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-31/12/ /12/ /12/26 1 Ativo Total Ativo Circulante Disponibilidades Créditos Clientes Créditos Diversos Empréstimos e Adiantamentos Diversos Impostos e Contrib Sociais a Compensar Estoques Outros IR e CSLL Diferidos Outros Ativo Não Circulante Ativo Realizável a Longo Prazo Créditos Diversos Contas a Receber Terrenos e Imóveis a Comercializar Empréstimos e Adiantamentos Diversos Créditos com Pessoas Ligadas Com Coligadas e Equiparadas Com Controladas Com Outras Pessoas Ligadas Outros IR e CSLL Diferidos Outros Ativo Permanente Investimentos Participações Coligadas/Equiparadas Participações Coligadas/Equiparadas-Ágio Participações em Controladas Participações em Controladas - Ágio Outros Investimentos Imobilizado Intangível Diferido /3/29 11:41:5 Pág: 3

4 SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/28 Divulgação Externa Legislação Societária IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ MULTIPLAN EMPREEMDIMENTOS IMOBILIARIOS S / BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-31/12/ /12/ /12/26 2 Passivo Total Passivo Circulante Empréstimos e Financiamentos Debêntures Fornecedores Impostos, Taxas e Contribuições Dividendos a Pagar Provisões Dívidas com Pessoas Ligadas Outros Obrigações por aquisição de bens Aquisição de ações Receitas diferidas Adiantamento de clientes Outros Passivo Não Circulante Passivo Exigível a Longo Prazo Empréstimos e Financiamentos Debêntures Provisões Dívidas com Pessoas Ligadas Adiantamento para Futuro Aumento Capital Outros Aquisição de ações Obrigação por aquisição de bens Receitas diferidas Resultados de Exercícios Futuros 2.5 Patrimônio Líquido Capital Social Realizado Reservas de Capital Reserva de ágio Opções de ações outorgadas Reservas de Reavaliação Ativos Próprios Controladas/Coligadas e Equiparadas Reservas de Lucro Legal Estatutária (1.928) Para Contingências De Lucros a Realizar Retenção de Lucros 19/3/29 11:41:9 Pág: 4

5 SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/28 Divulgação Externa Legislação Societária IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ MULTIPLAN EMPREEMDIMENTOS IMOBILIARIOS S / BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-31/12/ /12/ /12/ Especial p/ Dividendos Não Distribuídos Outras Reservas de Lucro Ajustes de Avaliação Patrimonial Ajustes de Títulos e Valores Mobiliários Ajustes Acumulados de Conversão Ajustes de Combinação de Negócios Lucros/Prejuízos Acumulados (11.29) (31.454) Adiantamento para Futuro Aumento Capital 19/3/29 11:41:9 Pág: 5

6 SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/28 Divulgação Externa Legislação Societária IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ MULTIPLAN EMPREEMDIMENTOS IMOBILIARIOS S / DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-1/1/28 a 31/12/28 4-1/1/27 a 31/12/27 5-1/1/26 a 31/12/ Receita Bruta de Vendas e/ou Serviços Deduções da Receita Bruta (35.773) (29.513) (14.64) 3.3 Receita Líquida de Vendas e/ou Serviços Custo de Bens e/ou Serviços Vendidos (44.156) (57.369) (34.138) 3.5 Resultado Bruto Despesas/Receitas Operacionais (212.89) (217.21) ( ) Com Vendas Gerais e Administrativas (79.621) (66.983) (48.58) Financeiras (24.966) (33.789) Receitas Financeiras Despesas Financeiras (29.915) (47.419) (39.836) Outras Receitas Operacionais Outras Despesas Operacionais ( ) ( ) (94.866) Depreciação e amortização (26.358) (21.596) (1.293) Amortização do ágio ( ) (118.26) (83.446) Despesas de remuneração opções de ações (1.272) Outras (1.127) Resultado da Equivalência Patrimonial Resultado Operacional (35.163) 3.8 Resultado Não Operacional Receitas Despesas 3.9 Resultado Antes Tributação/Participações (35.163) 3.1 Provisão para IR e Contribuição Social (8.316) 3.11 IR Diferido (7.81) (11.23) Participações/Contribuições Estatutárias Participações Contribuições 3.13 Reversão dos Juros sobre Capital Próprio 3.15 Lucro/Prejuízo do Período (34.885) NÚMERO AÇÕES, EX-TESOURARIA (Mil) LUCRO POR AÇÃO (Reais) PREJUÍZO POR AÇÃO (Reais) ,5285,13819 (,297) 19/3/29 11:41:15 Pág: 6

7 SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/28 Divulgação Externa Legislação Societária IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ MULTIPLAN EMPREEMDIMENTOS IMOBILIARIOS S / DEMONSTRAÇÃO DO FLUXO DE CAIXA - METODO INDIRETO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-1/1/28 a 31/12/28 4-1/1/27 a 31/12/27 5-1/1/26 a 31/12/ Caixa Líquido Atividades Operacionais (61.654) Caixa Gerado nas Operações Lucro líquido do exercício Depreciações e amortizações Amortização do ágio Equivalência patrimonial (14.94) (12.434) Remuneração baseada em opções de ações Resultado na venda de ativo imobilizado (46) Apropriação da receita diferida (2.681) (18.693) Atualização empréstimos e financiamentos Atualização obrigação aquisição de bens Atualização aquisição de ações Atualização empréstimos e adtos diversos (427) (353) Atualização créd a receber partes relac (434) (269) Imp de renda e contrib social diferidos Variações nos Ativos e Passivos (56.48) ( ) Estoques (52.647) (5.82) Contas a receber (11.12) (23.74) Impostos a recuperar (7.879) (4.672) Impostos diferidos (2.714) (188.98) Outros ativos (591) Pagto juros empr com partes relacionadas Contas a pagar Amortizações obrig aquisição de bens (14.23) (13.347) Captação obrig aquisição de bens Impostos e contribuições a recolher (16) Aquisições de ações (53.36) (46.97) Parcelamento de impostos (769) Provisão para contingências 1.45 (933) Receitas diferidas Outras obrigações 768 (4.75) Adiantamento de clientes Outros 4.2 Caixa Líquido Atividades de Investimento ( ) ( ) (Aumento) redução nos empr e adtos diver (38.913) (Aumento)redução cred receber part relac (5.96) Receb juros emprestimos e adtos diversos (294) (434) (Aumento) redução em investimentos (14.972) (49.23) Adições de imobilizado ( ) ( ) Adições em diferido (5.526) (537) Adições em ágio (3.218) (49.891) 19/3/29 11:41:18 Pág: 7

8 SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/28 Divulgação Externa Legislação Societária IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ MULTIPLAN EMPREEMDIMENTOS IMOBILIARIOS S / DEMONSTRAÇÃO DO FLUXO DE CAIXA - METODO INDIRETO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-1/1/28 a 31/12/28 4-1/1/27 a 31/12/27 5-1/1/26 a 31/12/ Adições em intangível (5.664) (65.528) 4.3 Caixa Líquido Atividades Financiamento Redução em empréstimos e financiamentos (13.586) (2.76) Captação de empréstimos e financiamentos Pagamento juros emprestimos e financiame (2.849) (6.166) Aumento (redução) valor pagar partes rel (1.3) (1.165) Recompra de ações p/manut tesouraria (1.928) Aumento de reserva de capital Participação de minoritários Aumento do capital social Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes 4.5 Aumento(Redução) de Caixa e Equivalentes (26.131) Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes Saldo Final de Caixa e Equivalentes /3/29 11:41:18 Pág: 8

9 SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/28 Divulgação Externa Legislação Societária IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ MULTIPLAN EMPREEMDIMENTOS IMOBILIARIOS S / DEMONSTRAÇÃO DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO DE 1/1/28 A 31/12/28 (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3 - CAPITAL SOCIAL 4 - RESERVAS DE 5 - RESERVAS DE 6 - RESERVAS DE 7 - LUCROS/ PREJUÍZOS 8 - AJUSTES DE 9 - TOTAL PATRIMÔNIO CAPITAL REAVALIAÇÃO LUCRO ACUMULADOS AVALIAÇÃO LÍQUIDO PATRIMONIAL 5.1 Saldo Inicial (11.29) Ajustes de Exercícios Anteriores 5.3 Saldo Ajustado (11.29) Lucro / Prejuízo do Período Destinações (42.282) (2.84) Dividendos (2.84) (2.84) Juros sobre Capital Próprio Outras Destinações (22.198) 5.6 Realização de Reservas de Lucros 5.7 Ajustes de Avaliação Patrimonial Ajustes de Títulos e Valores Mobiliários Ajustes Acumulados de Conversão Ajustes de Combinação de Negócios 5.8 Aumento/Redução do Capital Social 5.9 Constituição/Realização Reservas Capital 5.1 Ações em Tesouraria (1.928) (1.928) 5.11 Outras Transações de Capital (24.579) 5.12 Outros Saldo Final /3/29 11:41:43 Pág: 9

10 SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/28 Divulgação Externa Legislação Societária IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ MULTIPLAN EMPREEMDIMENTOS IMOBILIARIOS S / DEMONSTRAÇÃO DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO DE 1/1/27 A 31/12/27 (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3 - CAPITAL SOCIAL 4 - RESERVAS DE 5 - RESERVAS DE 6 - RESERVAS DE 7 - LUCROS/ PREJUÍZOS 8 - AJUSTES DE 9 - TOTAL PATRIMÔNIO CAPITAL REAVALIAÇÃO LUCRO ACUMULADOS AVALIAÇÃO LÍQUIDO PATRIMONIAL 5.1 Saldo Inicial (31.454) Ajustes de Exercícios Anteriores 5.3 Saldo Ajustado (31.454) Lucro / Prejuízo do Período Destinações Dividendos Juros sobre Capital Próprio Outras Destinações 5.6 Realização de Reservas de Lucros 5.7 Ajustes de Avaliação Patrimonial Ajustes de Títulos e Valores Mobiliários Ajustes Acumulados de Conversão Ajustes de Combinação de Negócios 5.8 Aumento/Redução do Capital Social Constituição/Realização Reservas Capital Ações em Tesouraria 5.11 Outras Transações de Capital 5.12 Outros 5.13 Saldo Final (11.29) /3/29 11:41:47 Pág: 1

11 SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/28 Divulgação Externa Legislação Societária IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ MULTIPLAN EMPREEMDIMENTOS IMOBILIARIOS S / DEMONSTRAÇÃO DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO DE 1/1/26 A 31/12/26 (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3 - CAPITAL SOCIAL 4 - RESERVAS DE 5 - RESERVAS DE 6 - RESERVAS DE 7 - LUCROS/ PREJUÍZOS 8 - AJUSTES DE 9 - TOTAL PATRIMÔNIO CAPITAL REAVALIAÇÃO LUCRO ACUMULADOS AVALIAÇÃO LÍQUIDO PATRIMONIAL 5.1 Saldo Inicial Ajustes de Exercícios Anteriores 5.3 Saldo Ajustado Lucro / Prejuízo do Período (34.885) (34.885) 5.5 Destinações Dividendos Juros sobre Capital Próprio Outras Destinações 5.6 Realização de Reservas de Lucros 5.7 Ajustes de Avaliação Patrimonial Ajustes de Títulos e Valores Mobiliários Ajustes Acumulados de Conversão Ajustes de Combinação de Negócios 5.8 Aumento/Redução do Capital Social Constituição/Realização Reservas Capital Ações em Tesouraria 5.11 Outras Transações de Capital 5.12 Outros Saldo Final (31.454) /3/29 11:41:5 Pág: 11

12 SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/28 Divulgação Externa Legislação Societária IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ MULTIPLAN EMPREEMDIMENTOS IMOBILIARIOS S / DEMONSTRAÇÃO DO VALOR ADICIONADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-1/1/28 a 31/12/28 4-1/1/27 a 31/12/27 5-1/1/26 a 31/12/ Receitas Vendas Mercadorias, Produtos e Serviços Outras Receitas Receitas refs. à Constr. Ativos Próprios Provisão/Rev. Créds. Liquidação Duvidosa 6.2 Insumos Adquiridos de Terceiros (85.58) Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos (42.663) Materiais-Energia-Servs Terceiros-Outros (42.917) Perda/Recuperação de Valores Ativos Outros 6.3 Valor Adicionado Bruto Retenções ( ) Depreciação, Amortização e Exaustão ( ) Outras 6.5 Valor Adicionado Líquido Produzido Vlr Adicionado Recebido em Transferência Resultado de Equivalência Patrimonial Receitas Financeiras Outros 6.7 Valor Adicionado Total a Distribuir Distribuição do Valor Adicionado Pessoal Remuneração Direta Benefícios F.G.T.S Outros Impostos, Taxas e Contribuições Federais Estaduais Municipais Remuneração de Capitais de Terceiros Juros Aluguéis Outras Remuneração de Capitais Próprios Juros sobre o Capital Próprio Dividendos Lucros Retidos / Prejuízo do Exercício Outros 19/3/29 11:41:54 Pág: 12

13 SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/28 Divulgação Externa Legislação Societária IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ MULTIPLAN EMPREEMDIMENTOS IMOBILIARIOS S / BALANÇO PATRIMONIAL ATIVO CONSOLIDADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-31/12/ /12/ /12/26 1 Ativo Total Ativo Circulante Disponibilidades Créditos Clientes Créditos Diversos Empréstimos e adiantamentos diversos Impostos e contrib sociais a compensar Estoques Outros IR e CSLL diferidos Outros Ativo Não Circulante Ativo Realizável a Longo Prazo Créditos Diversos Contas a receber Terrenos e imóveis a comercializar Emprestimos e adiantamentos diversos Créditos com Pessoas Ligadas Com Coligadas e Equiparadas Com Controladas Com Outras Pessoas Ligadas Outros IR e CSLL diferidos Outros Ativo Permanente Investimentos Participações Coligadas/Equiparadas Participações em Controladas Outros Investimentos Imobilizado Intangível Diferido /3/29 11:41:58 Pág: 13

14 SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/28 Divulgação Externa Legislação Societária IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ MULTIPLAN EMPREEMDIMENTOS IMOBILIARIOS S / BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO CONSOLIDADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-31/12/ /12/ /12/26 2 Passivo Total Passivo Circulante Empréstimos e Financiamentos Debêntures Fornecedores Impostos, Taxas e Contribuições Dividendos a Pagar Provisões Dívidas com Pessoas Ligadas Outros Obrigação aquisição de bens Aquisição de ações Receitas diferidas Adiantamento de clientes Outros Passivo Não Circulante Passivo Exigível a Longo Prazo Empréstimos e Financiamentos Debêntures Provisões Dívidas com Pessoas Ligadas Adiantamento para Futuro Aumento Capital Outros Obrigação por aquisição de bens Receitas diferidas Parcelamento de impostos Aquisição de ações Outros Resultados de Exercícios Futuros 2.4 Part. de Acionistas Não Controladores Patrimônio Líquido Capital Social Realizado Reservas de Capital Reserva de ágio Opções de ações outorgadas Reservas de Reavaliação Ativos Próprios Controladas/Coligadas e Equiparadas Reservas de Lucro Legal Estatutária 19/3/29 11:42:2 Pág: 14

15 SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/28 Divulgação Externa Legislação Societária IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ MULTIPLAN EMPREEMDIMENTOS IMOBILIARIOS S / BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO CONSOLIDADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-31/12/ /12/ /12/ Para Contingências De Lucros a Realizar Retenção de Lucros Especial p/ Dividendos Não Distribuídos Outras Reservas de Lucro Ajustes de Avaliação Patrimonial Ajustes de Títulos e Valores Mobiliários Ajustes Acumulados de Conversão Ajustes de Combinação de Negócios Lucros/Prejuízos Acumulados (11.86) (31.454) Adiantamento para Futuro Aumento Capital 19/3/29 11:42:2 Pág: 15

16 SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/28 Divulgação Externa Legislação Societária IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ MULTIPLAN EMPREEMDIMENTOS IMOBILIARIOS S / DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO CONSOLIDADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-1/1/28 a 31/12/28 4-1/1/27 a 31/12/27 5-1/1/26 a 31/12/ Receita Bruta de Vendas e/ou Serviços Deduções da Receita Bruta (41.683) (32.399) (23.517) 3.3 Receita Líquida de Vendas e/ou Serviços Custo de Bens e/ou Serviços Vendidos (84.186) (79.67) (41.568) 3.5 Resultado Bruto Despesas/Receitas Operacionais (229.1) (222.42) ( ) Com Vendas Gerais e Administrativas (83.51) (68.295) (87.65) Financeiras (22.48) (33.68) Receitas Financeiras Despesas Financeiras (31.194) (45.95) (45.127) Outras Receitas Operacionais Outras Despesas Operacionais ( ) (14.945) (11.135) Depreciação e amortização (31.414) (23.712) (17.511) Amortização do ágio (124.78) (118.26) (83.446) Outras (178) Despesas remuneração opções de ações (1.272) Resultado da Equivalência Patrimonial (1.529) 3.7 Resultado Operacional (1.843) 3.8 Resultado Não Operacional Receitas Despesas 3.9 Resultado Antes Tributação/Participações (1.843) 3.1 Provisão para IR e Contribuição Social (12.8) (1.813) (13.618) 3.11 IR Diferido (7.81) (11.23) Participações/Contribuições Estatutárias Participações Contribuições 3.13 Reversão dos Juros sobre Capital Próprio 3.14 Part. de Acionistas Não Controladores (766) (165) (8.53) 3.15 Lucro/Prejuízo do Período (32.19) NÚMERO AÇÕES, EX-TESOURARIA (Mil) LUCRO POR AÇÃO (Reais) PREJUÍZO POR AÇÃO (Reais) ,5247,14315 (,26766) 19/3/29 11:42:7 Pág: 16

17 SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/28 Divulgação Externa Legislação Societária IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ MULTIPLAN EMPREEMDIMENTOS IMOBILIARIOS S / DEMONSTRAÇÃO DO FLUXO DE CAIXA CONSOLIDADO - METODO INDIRETO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-1/1/28 a 31/12/28 4-1/1/27 a 31/12/27 5-1/1/26 a 31/12/ Caixa Líquido Atividades Operacionais (41.999) Caixa Gerado nas Operações Lucro líquido do exercício Depreciações e amortizações Amortização do ágio Equivalência patrimonial (7.3) (8.27) Remuneração baseada em opções de ações Resultado na venda de ativo imobilizado (46) Apropriação da receita diferida (21.242) (18.92) Atualização empréstimos e financiamentos Atualização obrigação aquisição de bens Atualização aquisição de ações Atualização empréstimos e adtos diversos (427) (353) Atualização créd a receber partes relac (434) (269) Imp de renda e contrib social diferidos Participação de acionistas não controlad Resultado pos control não reconhecido 437 (791) Variações nos Ativos e Passivos (43.449) (21.149) Estoques (52.647) (5.82) Contas a receber (2.965) (36.637) Impostos a recuperar (8.814) (6.16) Impostos diferidos (2.714) (188.98) Outros ativos (1.426) Pagto juros empr com partes relacionadas Contas a pagar Amorti obrig por aquisição de bens (14.23) (13.347) Captação obrig aquisição de bens Impostos e contribuições a recolher Aquisições de ações (53.36) (46.97) Parcelamento de impostos (177) (923) Provisão para contingências 1.28 (954) Receitas diferidas Outras obrigações (4.619) Aiantamento de clientes Outros 4.2 Caixa Líquido Atividades de Investimento ( ) (41.57) (Aumento)redução nos empr e adtos divers (23.447) (Aumento)redução cred receber part relac (52) Receb juros emprestimos e adtos concedid (294) (434) (Aumento)redução em investimentos Adições de imobilizado ( ) ( ) 19/3/29 11:42:11 Pág: 17

18 SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/28 Divulgação Externa Legislação Societária IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ MULTIPLAN EMPREEMDIMENTOS IMOBILIARIOS S / DEMONSTRAÇÃO DO FLUXO DE CAIXA CONSOLIDADO - METODO INDIRETO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-1/1/28 a 31/12/28 4-1/1/27 a 31/12/27 5-1/1/26 a 31/12/ Adições em diferido (8.11) (3.35) Adições em ágio Adições em intangível (6.824) (65.528) 4.3 Caixa Líquido Atividades Financiamento Redução em empréstimos e financiamentos (16.666) ( ) Captação de empréstimos e financiamentos Pagamento juros empréstimos e financiame (3.15) (6.166) Aumento(redução) valor pagar part relaci (1.165) Recompra de ações p/manut tesouraria (1.928) Aumento de reserva de capital Participação de minoritários Aumento do capital social Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes 4.5 Aumento(Redução) de Caixa e Equivalentes ( ) Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes Saldo Final de Caixa e Equivalentes /3/29 11:42:11 Pág: 18

19 SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/28 Divulgação Externa Legislação Societária IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ MULTIPLAN EMPREEMDIMENTOS IMOBILIARIOS S / DEMONSTRAÇÃO DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO CONSOLIDADO LÍQUIDO DE 1/1/28 A 31/12/28 (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3 - CAPITAL SOCIAL 4 - RESERVAS DE 5 - RESERVAS DE 6 - RESERVAS DE 7 - LUCROS/ PREJUÍZOS 8 - AJUSTES DE 9 - TOTAL PATRIMÔNIO CAPITAL REAVALIAÇÃO LUCRO ACUMULADOS AVALIAÇÃO LÍQUIDO PATRIMONIAL 5.1 Saldo Inicial (11.86) Ajustes de Exercícios Anteriores 5.3 Saldo Ajustado (11.86) Lucro / Prejuízo do Período Destinações (42.168) (2.84) Dividendos (2.84) (2.84) Juros sobre Capital Próprio Outras Destinações (22.84) 5.6 Realização de Reservas de Lucros 5.7 Ajustes de Avaliação Patrimonial Ajustes de Títulos e Valores Mobiliários Ajustes Acumulados de Conversão Ajustes de Combinação de Negócios 5.8 Aumento/Redução do Capital Social 5.9 Constituição/Realização Reservas Capital 5.1 Ações em Tesouraria (1.928) (1.928) 5.11 Outras Transações de Capital (24.579) 5.12 Outros (57) Saldo Final /3/29 11:42:17 Pág: 19

20 SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/28 Divulgação Externa Legislação Societária IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ MULTIPLAN EMPREEMDIMENTOS IMOBILIARIOS S / DEMONSTRAÇÃO DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO CONSOLIDADO LÍQUIDO DE 1/1/27 A 31/12/27 (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3 - CAPITAL SOCIAL 4 - RESERVAS DE 5 - RESERVAS DE 6 - RESERVAS DE 7 - LUCROS/ PREJUÍZOS 8 - AJUSTES DE 9 - TOTAL PATRIMÔNIO CAPITAL REAVALIAÇÃO LUCRO ACUMULADOS AVALIAÇÃO LÍQUIDO PATRIMONIAL 5.1 Saldo Inicial 5.2 Ajustes de Exercícios Anteriores 5.3 Saldo Ajustado 5.4 Lucro / Prejuízo do Período 5.5 Destinações Dividendos Juros sobre Capital Próprio Outras Destinações 5.6 Realização de Reservas de Lucros 5.7 Ajustes de Avaliação Patrimonial Ajustes de Títulos e Valores Mobiliários Ajustes Acumulados de Conversão Ajustes de Combinação de Negócios 5.8 Aumento/Redução do Capital Social 5.9 Constituição/Realização Reservas Capital 5.1 Ações em Tesouraria 5.11 Outras Transações de Capital 5.12 Outros 5.13 Saldo Final 19/3/29 11:42:24 Pág: 2

21 SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/28 Divulgação Externa Legislação Societária IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ MULTIPLAN EMPREEMDIMENTOS IMOBILIARIOS S / DEMONSTRAÇÃO DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO CONSOLIDADO LÍQUIDO DE 1/1/26 A 31/12/26 (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3 - CAPITAL SOCIAL 4 - RESERVAS DE 5 - RESERVAS DE 6 - RESERVAS DE 7 - LUCROS/ PREJUÍZOS 8 - AJUSTES DE 9 - TOTAL PATRIMÔNIO CAPITAL REAVALIAÇÃO LUCRO ACUMULADOS AVALIAÇÃO LÍQUIDO PATRIMONIAL 5.1 Saldo Inicial 5.2 Ajustes de Exercícios Anteriores 5.3 Saldo Ajustado 5.4 Lucro / Prejuízo do Período 5.5 Destinações Dividendos Juros sobre Capital Próprio Outras Destinações 5.6 Realização de Reservas de Lucros 5.7 Ajustes de Avaliação Patrimonial Ajustes de Títulos e Valores Mobiliários Ajustes Acumulados de Conversão Ajustes de Combinação de Negócios 5.8 Aumento/Redução do Capital Social 5.9 Constituição/Realização Reservas Capital 5.1 Ações em Tesouraria 5.11 Outras Transações de Capital 5.12 Outros 5.13 Saldo Final 19/3/29 11:42:29 Pág: 21

22 SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS DFP - DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PADRONIZADAS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/28 Divulgação Externa Legislação Societária IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ MULTIPLAN EMPREEMDIMENTOS IMOBILIARIOS S / DEMONSTRAÇÃO DO VALOR ADICIONADO CONSOLIDADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-1/1/28 a 31/12/28 4-1/1/27 a 31/12/27 5-1/1/26 a 31/12/ Receitas Vendas Mercadorias, Produtos e Serviços Outras Receitas Receitas refs. à Constr. Ativos Próprios Provisão/Rev. Créds. Liquidação Duvidosa 6.2 Insumos Adquiridos de Terceiros (96.35) Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos (52.389) Materiais-Energia-Servs Terceiros-Outros (43.961) Perda/Recuperação de Valores Ativos Outros 6.3 Valor Adicionado Bruto Retenções ( ) Depreciação, Amortização e Exaustão ( ) Outras 6.5 Valor Adicionado Líquido Produzido Vlr Adicionado Recebido em Transferência Resultado de Equivalência Patrimonial Receitas Financeiras Outros 6.7 Valor Adicionado Total a Distribuir Distribuição do Valor Adicionado Pessoal Remuneração Direta Benefícios F.G.T.S Outros Impostos, Taxas e Contribuições Federais Estaduais Municipais Remuneração de Capitais de Terceiros Juros Aluguéis Outras Remuneração de Capitais Próprios Juros sobre o Capital Próprio Dividendos Lucros Retidos / Prejuízo do Exercício Part. Não Controladores Lucros Retidos Outros 19/3/29 11:42:34 Pág: 22

23 SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS DFP - Demonstrações Financeiras Padronizadas Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/ MULTIPLAN EMPREEMDIMENTOS IMOBILIARIOS S / PARECER DOS AUDITORES INDEPENDENTES - SEM RESSALVA 19/3/29 11:42:45 Pág: 23

24 SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS DFP - Demonstrações Financeiras Padronizadas Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/ MULTIPLAN EMPREEMDIMENTOS IMOBILIARIOS S / PARECER DOS AUDITORES INDEPENDENTES - SEM RESSALVA 19/3/29 11:42:45 Pág: 24

25 SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS DFP - Demonstrações Financeiras Padronizadas Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/ MULTIPLAN EMPREEMDIMENTOS IMOBILIARIOS S / RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO MENSAGEM DA PRESIDÊNCIA Caros investidores, É com grande satisfação que apresentamos os resultados da Multiplan relativos ao ano de 28. Apesar do cenário econômico instável observado a partir do segundo semestre, nossa empresa continuou crescendo e teve um ótimo desempenho. A receita bruta foi de R$ 452,9 milhões contra R$ 368,8 milhões do ano anterior, um crescimento de 23%. Já a receita líquida foi de R$ 411,2 milhões, o que representou um aumento de 22% em relação aos R$ 336,4 milhões de 27. Em 28 investimos amplamente em nossos ativos. Alguns dos shopping centers passaram por grandes modificações para dar mais conforto aos consumidores e se adaptar às novas tendências do mercado. Também reestruturamos a nossa empresa. Abrimos uma nova sede em São Paulo e contratamos novos funcionários para o maior controle de projetos e empreendimentos, garantindo, desta forma, uma melhora no resultado operacional. Os esforços para manter nossos shopping centers líderes nas cidades onde estão localizados foram responsáveis pela manutenção da alta taxa de ocupação no nosso portfólio durante o ano de 28 e pelo crescimento expressivo das vendas. A soma das vendas de todos os shoppings em operação chegou a R$ 5, 1 bilhões, o que significa um aumento de 18,7% em relação a 27, enquanto o varejo nacional cresceu 9,1% no período, segundo o IBGE. Entre os destaques do ano passado estão a aquisição do Shopping Santa Úrsula, em Ribeirão Preto, consolidando ainda mais a posição da Multiplan na cidade, onde a companhia já detém o RibeirãoShopping; e a inauguração do BarraShoppingSul, em 18 de novembro, em Porto Alegre. O empreendimento 1% da Multiplan já nasceu como o maior shopping center do Sul do país e o segundo maior da empresa em termos de Área Bruta Locável total (ABL total). São m², com 215 operações, das quais 35 inéditas na cidade de Porto Alegre. O shopping é um sucesso de público: em dezembro de 28 registrou fluxo de 2 milhões de visitantes e vendas de R$55 milhões, o equivalente a 7% das vendas totais do portfólio naquele mês. O BarraShoppingSul segue a linha de projetos multi-uso: será interligado por uma passarela ao edifício de escritórios Cristal Tower, a ser erguido no mesmo terreno. Em apenas seis meses de comercialização, 69% das salas já foram vendidas. A Multiplan planeja construir, futuramente, um hotel e dois prédios residenciais no local. Investimos R$ 333,7 milhões no desenvolvimento de novos shoppings em 28, um crescimento de 225% em relação a 27, principalmente por causa do BarraShoppingSul e do Shopping Vila Olímpia, em construção na cidade de São Paulo e com inauguração prevista para o segundo semestre de 29. Também tivemos um aumento substancial do investimento em expansões no ano passado, devido à forte demanda por novas lojas. Foram R$ 124,3 milhões, valor 1 vezes superior ao de 27: R$ 11,4 milhões. A companhia investiu em sete expansões em cinco shoppings, das quais três foram inauguradas no último trimestre do ano passado: ParkShopping (DF), ParkShoppingBarigüi (PR) e RibeirãoShopping (SP). Essas novas áreas, somadas ao novo shopping center da companhia, contribuíram com um aumento de 16% na nossa ABL total atualmente de m² - além de representarem um acréscimo de 23% na ABL pertencente à Multiplan. As outras quatro expansões - Shopping Anália Franco (SP), ParkShopping (DF), RibeirãoShopping (SP) e BH Shoping (MG) - estão em andamento durante o ano de 29. Para atingir tais números e continuar sendo uma referência no setor de shopping centers, nossa empresa se empenha ao máximo para garantir o mix de lojas mais apropriado e os ambientes mais modernos e agradáveis em seus empreendimentos. Investimos R$47 milhões em revitalizações em 19/3/29 11:43: Pág: 25

26 SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS DFP - Demonstrações Financeiras Padronizadas Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/ MULTIPLAN EMPREEMDIMENTOS IMOBILIARIOS S / RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO 28-14% a mais que em 27 -, o que nos rendeu frutos em forma de prêmios, reconhecimento e maiores receitas. A qualidade do nosso portfólio pôde ser atestada financeiramente através da avaliação realizada pela Jones Lang LaSalle, que precificou o valor dos nossos shopping centers em R$9,6 bilhões. Vale lembrar que a participação média da Multiplan nesses empreendimentos é de 68%. Prezamos o contato freqüente com nossos investidores e em 29 esperamos estreitar ainda mais essa parceria. Cordialmente, José Isaac Peres Presidente da Multiplan 19/3/29 11:43: Pág: 26

27 SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS DFP - Demonstrações Financeiras Padronizadas Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/ MULTIPLAN EMPREEMDIMENTOS IMOBILIARIOS S / RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO VISÃO GERAL DA COMPANHIA A Multiplan iniciou suas atividades há 34 anos atuando no ramo imobiliário e, a partir da década de 8, no ramo de shopping centers. Implementou os primeiros shopping centers regionais do país, como o BH Shopping em Belo Horizonte, o RibeirãoShopping em Ribeirão Preto, o BarraShopping no Rio de Janeiro e o MorumbiShopping em São Paulo. Com visão de longo prazo, atraiu fundos de pensão para investir no setor, o que contribuiu para tornar os shoppings da companhia empreendimentos seguros e rentáveis. A empresa também atua estrategicamente no setor de incorporação imobiliária residencial e comercial, gerando sinergias com as atividades relacionadas aos shopping centers, e aproveitando a valorização que os shoppings provocam nos terrenos adjacentes. Em 31 de dezembro de 28, a Multiplan administrava 12 shopping centers próprios, que totalizavam uma Área Bruta Locável (ABL) de m², 3.46 lojas e tráfego anual estimado de 146 milhões de consumidores, o que coloca a empresa entre as maiores administradoras de shopping centers do Brasil segundo a ABRASCE. Atualmente, a Multiplan detém uma posição de controle majoritário em 1 dos 12 shopping centers integrantes do seu portfólio (não considerando shoppings em desenvolvimento e em construção). Shopping Centers Estado Multiplan % ABL Total Nº de lojas Em operação BH Shopping MG 8,% m² 295 RibeirãoShopping SP 76,2% m² 232 BarraShopping RJ 51,1% m² 583 MorumbiShopping SP 65,8% m² 481 ParkShopping DF 59,1% m² 271 DiamondMall BH 9,% 2.89 m² 228 New York City Center RJ 5,% m² 39 Shopping AnáliaFranco SP 3,% m² 236 ParkShoppingBarigüi PR 84,% m² 195 Pátio Savassi BH 83,8% m² 127 Shopping Santa Úrsula SP 37,5% m² 114 BarraShopping Sul RS 1,% m² 245 Total do Portfólio em operação 68,2% m² /3/29 11:43: Pág: 27

28 SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS DFP - Demonstrações Financeiras Padronizadas Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/ MULTIPLAN EMPREEMDIMENTOS IMOBILIARIOS S / RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO ESTRUTURA SOCIETÁRIA (Participações diretas) Free Float 2,% 22,5% Multiplan Planejamento, Participações e Administração S.A. 77,5% Jose Isaac Peres 1,% Multiplan Administradora de Shopping Centers Ltda. Embraplan Empresa Brasileira de Planejamento Ltda. SCP Royal Green Renasce Rede Nacional de Shopping Centers Ltda. Maria Helena Kaminitz Peres 1,88% ON 1,52% Total 99,% 1,% 98,% 99,%,54% ON,44% Total 47,23% ON 38,29%Total 19,43% ON 1,% PN 34,7% Total Shopping Centers % BarraShopping 51,7% BarraShoppingSul 1,% BH Shopping 8,% DiamondMall 9,% MorumbiShopping 65,78% New York City Center 5,% ParkShopping 59,7% ParkShoppingBarigüi 84,% Pátio Savassi 83,81% RibeirãoShopping 76,17% ShoppingAnáliaFranco 3,% Shopping Vila Olímpia¹ 3,% Shopping Maceió² 5,% Shopping Santa Úrsula 37,5% ¹ Em construção ² Em aprovação 3,73% ON 24,91% Total Tesouraria,12% ON,1% Total 1748 Ontario Inc. 99,% 99,61% 41,96% 1,% 1,%,1% 1,% 5,% 1,% Ontario Teachers Pension Plan CAA Corretagem e Consultoria Publicitária Ltda. CAA Corretagem Imobiliária Ltda. MPH Empreend. Imobiliários Ltda. Solução Imobiliária Ltda. Brazil Realty Indústria Luna S/A JPL Manati Empreendimentos % 5,% Haleiwa 3 ¹ MPH Empreend. Imobiliários: Sociedade de Propósito Específico (SPE) do Shopping VilaOlímpia. ² Manati Empreendimentos: Sociedade de Propósito Específico (SPE) do Shopping Santa Úrsula ³ Haleiwa: Sociedade de Propósito Específico (SPE) do Shopping Maceió Programa de recompra de ações No dia 13 de outubro de 28, a BM&FBOVESPA autorizou a Companhia a recompra de ações de sua emissão, nos termos do Comunicado Externo n 51/28-DP e da Instrução CVM 1. A Companhia decidiu então aplicar os seus recursos disponíveis na recompra de ações, com o objetivo de maximizar a geração de valor para o acionista. Dessa forma, a Companhia adquiriu até a presente data ações ordinárias, reduzindo o seu percentual de ações em circulação para 24,91% em 31 de dezembro de 28. ESTRATÉGIA DE CRESCIMENTO 19/3/29 11:43: Pág: 28

29 SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS DFP - Demonstrações Financeiras Padronizadas Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/ MULTIPLAN EMPREEMDIMENTOS IMOBILIARIOS S / RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO A Multiplan, com o intuito de trazer o maior retorno aos seus acionistas, sempre buscou formas de expandir o seu portfólio. De 24 até 28, sua ABL aumentou em 141%; e considerando os seus projetos em desenvolvimento a ABL pode chegar a m², um aumento total de 254% desde % 73 m² 378 m² 123 m² 26 m² 17 m² 2 m² Futura* Crescimento de ABL própria (Em ) * Após projetos em desenvolvimento Os investimentos em desenvolvimento e expansões de shopping centers cresceram mais de 35 vezes, variando de um total de R$13. milhões em 24 para R$458. milhões em 28. Comparando o ano de 28 contra 27, nota-se um crescimento de 225% em desenvolvimento de shopping centers. Contribuindo para este crescimento estão os dois novos shopping centers: o BarraShoppingSul, em Porto Alegre, lançado em 27 e inaugurado em 28; e o Shopping Villa Olímpia que foi lançado em 27 e será inaugurado em 29. Em relação às expansões, o montante investido cresceu 1 vezes de 27 a 28. O principal motivo foi a construção de sete expansões em cinco shoppings centers em 28, atendendo à demanda por novas lojas e aproveitando o fluxo de visitantes de seus empreendimentos. Das sete expansões, três foram inauguradas no último trimestre do ano: ParkShopingBarigüi Expansão Gourmet (PR), RibeirãoShopping Expansão 1ª parte (SP) e ParkShopping Expansão Fashion (DF). As outras quatro expansões - Shopping Anália Franco (SP), ParkShopping (DF), RibeirãoShopping 2ª fase (SP) e BH Shoping (MG) - estarão em andamento durante o ano de % 225% % % Investimentos em shopping centers (Em R$ ) Investimentos em expansões (Em R$ ) 19/3/29 11:43: Pág: 29

30 SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS DFP - Demonstrações Financeiras Padronizadas Legislação Societária EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/12/ MULTIPLAN EMPREEMDIMENTOS IMOBILIARIOS S / RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO SHOPPINGS EM DESENVOLVIMENTO Em 18 de novembro de 28 foi inaugurado o maior shopping center da região sul do país, o BarraShoppingSul. O shopping, localizado em Porto Alegre, abriu com m² de ABL somente m² a menos que o maior shopping da empresa, o BarraShopping (inaugurado em 1981 e que já passou por seis expansões). O Shopping VilaOlímpia, atualmente em construção, é o próximo shopping a ser inaugurado, no último trimestre de 29. Para este ano, a prioridade serão os novos projetos em desenvolvimento que apresentem o menor risco, maior retorno, aprovação rápida junto à Prefeitura e uma linha de crédito que não comprometa o projeto a ser desenvolvido. Shopping Centers (R$ ) Projeto Inauguração ABL MTE % (obra) CAPEX MTE Cessão de Direito NOI 3º ano Shopping VilaOlímpia nov/ m² 42,% Shopping Maceió a ser divulgado m² 5,% Total m² 45,9% Duas expansões e a maior parte da expansão do RibeirãoShopping foram entregues no último trimestre de 28. Na tabela abaixo se encontram as cinco expansões em desenvolvimento, totalizando 6 novas lojas para o portfólio da empresa, um crescimento de 2%. As expansões foram um sucesso absoluto. Como se pode ver na tabela abaixo, 77% das lojas foram alugadas até o final do ano de 28. Expansões Projetos Inauguração ABL MTE % (constr.) MTE Capex Capex Investido Cessão de Direito NOI 3 º ano (R$ ) Lojas Alugadas RibeirãoShopping Exp. ¹ Mai/ m² 76,2% ,5% % Shopping AnáliaFranco Exp. Jul/ m² 3,% ,6% % ParkShopping Exp. Frontal Out/ m² 62,5% ,1% % BH Shopping Exp. Mar/ m² 8,% ,9% % ParkShoppingBarigü i Exp. II Mai/1 8.1 m² 1,% ,9% % Total m² 65,3% ,9% % ¹ A última fase irá adicionar somente 429m². A fase anterior inaugurou em 27/11/28 Além das cinco expansões em desenvolvimento, existem outras quatro a serem implementadas nos próximos anos. Projetos a serem detalhados Projetos % ABL ABL própria Lançamento Inauguração BarraShopping Exp. VII m² 51,1% m² Jul/9 Nov/1 ParkShopping Exp. Gourmet m² 6,% 796 m² Mar/1 Set/11 DiamondMall Exp. II ¹ m² 1,% m² Jan/1 Mar/11 BarraShopping Sul Exp. I m² 1,% m² Abr/13 Dez/14 19/3/29 11:43: Pág: 3

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