Assessoria Empresarial

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1 DLC Assessoria Empresarial

2 Breve Histórico Há alguns anos era sofrível o processo de regularização de imóveis, prazos fora da realidade, poderiam levar o proprietário a aguardar anos para que seu imóvel estivesse devidamente regularizado, ou seja, com matrícula aberta no cartório competente e em condições de escriturar a qualquer momento. A burocracia e exigência demasiada de documentos dos órgãos e repartições públicas, bem como dos Cartórios extrajudiciais, causavam dificuldades às pessoas e às empresas solucionarem seus problemas, no que diz respeito a documentação imobiliária e certidões em geral. Atualmente, as novas Leis em vigor trouxeram facilidades aos usuários dos Cartórios extrajudiciais, no entanto, um processo mal iniciado pode trazer muita dor de cabeça ao proprietário ou eventual interessado. A DLC ASSESSORIA EMPRESARIAL LTDA., sucessora da SOLUÇÕES DOCUMENTAÇÃO IMOBILIARIA LTDA, no mercado desde 1.999, é composta por ex funcionários de Cartório de Registro de Imóveis, portanto, capacitada na área de registros de imóveis, tendo seu diretor presidente trabalhado por 33 anos no 3º Oficial de Registro de Imóveis desta Capital. Por que a DLC Assessoria Empresarial? Porque a nossa historia mostra que somos uma empresa capaz de atender as necessidades de proprietários e compradores, pessoas físicas e jurídicas, bem como de incorporadores e construtoras, para suprir as demandas do mercado imobiliário, através de um atendimento personalizado, agilidade e solução nas questões inerentes a Cartórios, Prefeituras e outros órgãos públicos. Os 14 (quatorze) anos no mercado nos credencia como uma empresa experiente, que conhece profundamente os mecanismos envolvidos no ramo imobiliário e que se mantém atenta as novidades no setor. Criatividade, iniciativa e pró-atividade são algumas das ferramentas que utilizamos na solução de problemas e levantamento de alternativas praticas e viáveis para o seu negocio. Nossa Meta é agregar valor as suas operações e ajudar aos nossos clientes, pessoas físicas e jurídicas, na busca por excelência e rapidez nos problemas. Nosso compromisso é sustentado pela eficiência e qualidade da prestação de serviços oferecidos, que vem sendo retribuída através da confiança depositada por nossos clientes, e fortalecida pela conjugação de objetivos e resultados.

3 Nossa missão Ter posição de destaque no mercado de prestação de serviço, com foco na assessoria e consultoria, apresentando sempre o melhor caminho na solução de problemas no ramo imobiliário em geral Visão Atuar no mercado como assessor, estudando minuciosamente os problemas de nossos clientes e oferecendo-lhes sempre a melhor solução, mais rápida e econômica, mantendo-se assim competitivo em seu mercado de atuação Valores Sermos éticos e íntegros na relação com nossos clientes. Buscamos a excelência nos serviços prestados. Termos o lucro como um objetivo e não como um fim. Termos responsabilidade com nossos clientes, estudando caso a caso e atuar com gentileza, presteza, respeito, iniciativa e ética.

4 Nossas Atividades Concentramos nossas atividades, nas seguintes áreas, a saber: Assessoria nas Aquisições Prestamos toda a assessoria necessária para que seu sonho não vire um pesadelo. Se você vai adquirir um imóvel, para residência, comercio ou investimento, garantimos a certeza de sonho realizado, desde o momento da negociação até o registro de sua escritura. Às incorporadoras temos um atendimento especial, acompanhando passo a passo a aquisição, da negociação até o fechamento da área necessária para incorporação de condomínios horizontais e verticais. Registro de Imóveis c 1 UNIFICAÇÕES Providenciamos toda a documentação necessária para a solicitação de unificação de dois ou mais imóveis contínuos e de mesma titularidade, junto ao Oficial de Registro de Imóveis. 2 DESDOBRO DE LOTES Providenciamos toda a documentação necessária para a solicitação de desdobro em dois ou mais imóveis, junto ao Oficial de Registro de Imóveis. 3 INCORPORAÇÕES Providenciamos toda a documentação necessária para a solicitação e acompanhamento de incorporação de condomínios residenciais, comerciais ou de uso misto, bem como condomínios de casas, sobrepostas ou não, junto ao Oficial de Registro de Imóveis. 4 ESPECIFICAÇÕES Providenciamos toda a documentação necessária para a solicitação e acompanhamento de instituições de condomínios residenciais, comerciais ou de uso misto, bem como condomínios de casas, junto ao Oficial de Registro de Imóveis. 5 CONVENÇÕES DE CONDOMÍNIO Elaboramos a convenção de condomínio, e também a Alteração de Convenção, bem como o Regulamento Interno, de prédios residenciais e comerciais, acompanhando a regularização dos mesmos, junto ao Oficial de Registro de Imóveis e de Títulos e Documentos. 6 CERTIDÕES Providenciamos todos os tipos de certidões no que diz respeito ao Oficial de Registro de Imóveis, como por exemplo, Certidão de Propriedade, Vintenária, Matricula e outras. 7 REGISTROS EM GERAL Acompanhamento junto ao Oficial de Registro de Imóveis, de todos os títulos passíveis de registro, como por exemplo, escrituras, instrumentos particulares, Mandados, Formal de Partilha e outros, até entrega das certidões constando os respectivos registros. 8 AVERBAÇÕES EM GERAL Elaboramos e acompanhamos junto ao Oficial de Registro de Imóveis, todos os títulos passíveis de averbação, como por exemplo, requerimento de construções e reforma, averbação de casamento, alteração de nome de vias públicas e numeração predial e outros, até entrega das certidões constando os respectivos registros. 9 RETIFICAÇÃO OU INSERÇÃO DE ÁREA (ART. 213, INCISOS I E II) Elaboramos e acompanhamos junto ao Oficial de Registro de Imóveis, os processos de retificação ou inserção de área, providenciando, para tanto, toda a documentação exigida pelo Artigo 213 da Lei Federal 6.015/ APURAÇÃO DE REMANESCENTE (ART. 213, INCISO II). Elaboramos e acompanhamos junto ao Oficial de Registro de Imóveis, os processos de apuração de remanescente, providenciando, para tanto, toda a documentação exigida pelo Artigo 213 da Lei Federal 6.015/73.

5 Prefeitura 1 REMEMBRAMENTO OU UNIFICAÇÃO Providenciamos projetos e petições para Unificação de imóveis junto à municipalidade. 2 DESDOBROS DE LOTES Providenciamos toda a documentação necessária para a solicitação de desdobro em dois ou mais imóvel, junto a Municipalidade. 3 PLANTAS Elaboramos todos os tipos de projetos junto a municipalidade ou qualquer outro Órgão Público. 4 CERTIDÕES Providenciamos todos os tipos de certidões junto à Prefeitura: Certidão Negativa de Débitos de I.P.T.U.; Certidão sobre Tributos Imobiliários; Alteração de numeração predial, nomes de vias públicas, contribuintes e confrontações; Alteração de confrontações com ou sem abertura de via pública. 5 DESMEMBRAMENTO DE I.P.T.U. Providenciamos o desdobro do carne de I.P.T.U. 6 REMEMBRAMENTO DE I.P.T.U. Providenciamos o remembramento do carne de I.P.T.U. 7 TRANSFERÊNCIA DE I.P.T.U. Providenciamos transferências de: Nomes; Uso (comercial ou residencial); Alteração de lançamento (predial ou territorial). Realizamos também, a transferência de Processos que constam em Certidões de Executivos Fiscais Municipais, referentes a I.P.T.U's executados por falta de pagamento, referente a imóveis já alienados.

6 Certidões em Geral Providenciamos Certidões junto aos seguintes órgãos: 1 Receita Federal 2 Distribuidor Criminal 3 Justiça Federal 4 Títulos e Documentos 5 Registro Civil 6 INSS 7 Distribuidor de títulos e documentos 8 Distribuidor de Protestos 9 Distribuidor Cível Ações Cíveis e de Família; Executivos Fiscais, Municipais e Estaduais; Falência e Concordata Certidão esclarecedora das ações apontadas nas certidões acima

7 Nossos Clientes AM2 ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. ASBR LICO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. AUAD MINGIONE ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. CAM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA CAMBA BLANCO IMÓVEIS E CONSTRUÇÕES EIRELI CONSTRUTORA EL TAYAR LTDA. CLL CONSTRUTORA LAMELAS LTDA. EBI - ESCRITÓRIO BRASILIA DE IMÓVEIS FAO BUILDING ENGENHARIA LTDA. HENRIPLAN PROJETOS E OBRAS LTDA. INCORPOTEC EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. JOWIM CONSTRUTORA LTDA. LICO CONSTRUTORA LTDA. LICO S EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. MAARC EMPREENDIMENTO E PARTICIPAÇÕES LTDA. MSM - CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. MIRMAN ENGENHARIA E EDIFICAÇÕES LTDA. MITRE REALTY EMPREENDIMENTOS LTDA NISS INCORPORAÇÕES E PARTICIPAÇÕES LTDA OSPE CONSTRUTORA LTDA PLURINCORP EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. PRADO NORONHA LTDA. PROSPECTS YOU EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA. RODRIGUES GONÇALVES EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. VALLI 11 PARTICIPAÇÕES E EMPREENDIMENTOS LTDA VIVERE INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS LTDA.

8 Rua Padre Donizete Tavares de Lima, 172 CEP Santana - São Paulo - SP Tel /

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