Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais

Transcrição

1 Campus Prof. João David Ferreira Lima CEP Trindade Florianópolis Santa Catarina Brasil 55 (048) Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Centro de Ciências da Saúde Bloco K Florianópolis Maio, 2011

2 SÚMARIO METODOLOGIA... 5 IMPLANTAÇÃO... 7 LOCALIZAÇÃO E INSPEÇÃO DAS PATOLOGIAS... 8 PAVIMENTO TÉRREO... 8 Salas 008/009 Departamento de Ciências Farmacêuticas Laboratório de Farmacotécnica e Cosmetologia/Aulas Práticas... 8 Sala 010 Departamento de Análises Clínicas Laboratório de Micologia Clínica Sala 011 Departamento de Análises Clínicas Laboratório de Parasitologia Clínica...12 Circulação...15 PRIMEIRO PAVIMENTO...15 Sala 107 Departamento de Análises Clínicas Sala de Professores Sala 108 Departamento de Análises Clínicas Almoxarifado...16 Sala 109 Departamento de Análises Clínicas...17 Sala 110 Departamento de Análises Clínicas Laboratório de Estágio Supervisionado...17 Sala 111 Departamento de Análises Clínicas Coordenação de Estágio...17 Sala 112 Departamento de Análises Clínicas Laboratório de Citologia Sala de Microscopia...18 Sala 113 Departamento de Hematologia...19 Circulação...20 SEGUNDO PAVIMENTO...20 Salas 207/208/209 Departamento de Ciências Farmacêuticas Laboratório de Controle de Qualidade/Sala de Aula/Coordenadoria de Estágio Sala 210 Departamento de Ciências Farmacêuticas Secretaria...23 Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 2

3 Sala 211 Departamento de Ciências Farmacêuticas Central Analítica...24 Circulação...25 TERCEIRO PAVIMENTO...26 Sala 307/308/309/310 Departamento de Patologia Laboratório de Pesquisas Toxicológicas/Laboratório de Toxicologia 2/Laboratório de Toxicologia/Sala de Professores...26 Sala 311 Departamento de Nutrição Laboratório de Nutrição Clínica...32 Sala 312 Departamento de Nutrição Laboratório de Antropometria e Ergonomia..34 Circulação...37 FACHADAS...37 ANEXOS...38 SOLUÇÕES PROPOSTAS...43 QUANTITATIVOS DAS PATOLOGIAS...48 Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 3

4 IDENTIFICAÇÃO DO CONTRATANTE E CONTRATADA CONTRATANTE Universidade Federal De Santa Catarina CNPJ nº / Endereço: Campus Universitário S/N - Trindade Florianópolis Estado de Santa Catarina - Brasil Telefone: (48) CONTRATADA HELPCON Construções Projetos e Serviços LTDA Registro no CREA-SC no Endereço: Rua Conselheiro Lafayete, Bairro Boa Vista Joinville - Estado de Santa Catarina - Brasil Fone (47) helpcon@expresso.com.br A HELPCON Construções, Projetos e Serviços é uma empresa especializada em Construções de Obras Públicas, Projetos Executivos de Engenharia Civil e Gerenciamento, Supervisão e Fiscalização de Construções teve início de suas atividades no ano de Contando com uma equipe técnica multidisciplinar e com especialistas nos mais diversos segmentos da Construção Civil, quer na área de projetos como na área de execução, reúne desta forma técnicos que permitem o desenvolvimento não linear de atividades de modo a proporcionar a melhor técnica para gerenciamento, projetos,supervisão e fiscalização de obras civis. Em seu escopo de serviços figura como seu principal cliente o Governo do Município de Joinville, tendo nos últimos anos desenvolvido os Projetos Executivos das obras da Secretaria de Educação, os Projetos Executivos dos Parques do Programa Linha Verde-FONPLATA para o IPPUJ, o Gerenciamento de Projetos Executivos e o Gerenciamento e Fiscalização das obras da 1ª Etapa do Complexo Arena Joinville, o Desenvolvimento dos Projetos Executivos, Gerenciamento e Fiscalização das Obras do Megacentro da Expoville e o Desenvolvimento dos projetos de Arquitetura, Complementares de Engenharia e Gerenciamento e Fiscalização das obras da 2ª Etapa do Complexo Arena Joinville. Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 4

5 METODOLOGIA UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA Diretrizes utilizadas para levantamento de dados e definição dos problemas: Para que seja elaborado um trabalho de vistoria e laudo de patologias prediais, deve-se caracterizar e definir o que é considerado um elemento patológico e o porque da seleção dessa patologia. 1 Qualidade da edificação; Entende-se por qualidade da edificação àquela obra que atende seus objetivos para os quais foi concebida. A infra-estrutura é peça fundamental no desenvolvimento de qualquer atividade de qualidade. Deve, portanto, a obra, atender efetivamente a essas necessidades de uso, isolamento térmico e acústico, fluxo de usuários e daqueles que mantém a ordem e a higiene do ambiente, à segurança, a durabilidade do edifício e a capacidade econômica no que diz respeito aos gastos básicos para seu funcionamento. Esse relatório destina-se ao esclarecimento através da definição exata das patologias e os locais exatos a serem considerados e corrigidos garantindo a integridade da edificação. Atentados a estes pré-requisitos básicos, segue o levantamento detalhado das patologias. 2- Métodos utilizados para levantamento técnico/norteador; - Vistoria in loco das patologias; - Conhecimento das necessidades físicas dos servidores/usuários; - Medição dos problemas encontrados; - Imagens das patologias e suas localizações em planta baixa; - Sugestões para soluções imediatas aos problemas; - Quantitativo patológico; Objetivos do Levantamento técnico; Mapear e estabelecer um plano de reforma para estas patologias encontradas, garantindo a segurança, o uso e a qualidade das atividades desenvolvidas nos limites da edificação. Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 5

6 Descrever as causas e definir as soluções imediatas transformando a reforma inicial em uma prevenção de problemas futuros e maiores gastos para a manutenção. Quando do levantamento das causas, por não acompanhar-mos a efetiva execução, levamos em consideração somente seu período de uso e não qualquer erro acontecido no processo de execução da obra. Obviamente que a definição das patologias vai estar diretamente ligada a possíveis erros de execução. Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 6

7 IMPLANTAÇÃO Centro de Ciências da Saúde Bloco K Localização: Imagem 01 - Mapa de localização do bloco K. Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 7

8 LOCALIZAÇÃO E INSPEÇÃO DAS PATOLOGIAS PAVIMENTO TÉRREO Salas 008/009 Departamento de Ciências Farmacêuticas Laboratório de Farmacotécnica e Cosmetologia/Aulas Práticas Problemas encontrados: Umidade e mofo; Desprendimento de revestimento; Iluminação. Observaram-se alguns pontos de umidade e mofo ocasionando manchas e desprendimento do revestimento da parede. Foto 01 Desprendimento da pintura na base do pilar no Laboratório de Farmacotécnica/Cosmetologia. Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 8

9 Foto 02 Mofo na base do pilar no Laboratório de Farmacotécnica/Cosmetologia. Foto 03 Mancha de umidade no interior das bancadas da Sala de Lavação. Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 9

10 Foto 04 Bolhas na pintura da bancada da Sala de Lavação. Verificou-se também a existência de 11 (onze) lâmpadas sem funcionamento. Sala 010 Departamento de Análises Clínicas Laboratório de Micologia Clínica. Problemas encontrados: Umidade e mofo; Trincas. Observaram-se vários pontos de umidade e mofo ocasionando manchas na parede. Segundo relato do professor responsável pela sala, estas manchas só não são piores porque é feita a limpeza periódica da parede. Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 10

11 Fotos 05 Manchas de mofo em vários pontos da parede da Sala Asséptica Foto 06 Manchas de mofo em vários pontos da parede da Sala Asséptica. Notou-se uma trinca à 45º de aproximadamente 02 metros na parede da Sala de Estudos. Trincas com esta angulação são típicas de recalques da fundação, ou seja, um dos lados da fundação não agüentou ou não está agüentando o peso e afundou ou está afundando. Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 11

12 Foto 07 Trinca a 45º atravessando a abertura do ar condicionado na Sala de Estudos. Foto 08 Trinca a 45º atravessando a abertura do ar condicionado na Sala de Estudos. Sala 011 Departamento de Análises Clínicas Laboratório de Parasitologia Clínica Problemas encontrados: Umidade e mofo; Iluminação; Fissuras; Vazamento hidráulico. Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 12

13 Observou-se grande intensidade de mofo e umidade em toda a extensão de uma das paredes da Sala de Diluição Material. Além do prejuízo material provocado pela umidade, como manchas, desprendimento de pintura e reboco; o mofo que se forma prejudica a saúde, pois causa alergias e problemas respiratórios. Segundo a Professora Lenilza, este problema já vem ocorrendo desde 2008, contudo até o momento nenhuma das intervenções com limpeza e pintura sanou o problema. Fotos 09 Mofo em toda a extensão da parede da Sala de Diluição Material. Fotos 10 Mofo em toda a extensão da parede da Sala de Diluição Material. Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 13

14 Foto 11 Mofo no interior das bancadas da Sala de Diluição Material. Verificou-se também a existência de 10 (dez) lâmpadas sem funcionamento. Detectou-se ainda uma fissura vertical de aproximadamente 02 metros de comprimento no Laboratório de Parasitologia, que não implicam, necessariamente, em diminuição da segurança de componentes estruturais. Foto 12 Fissura vertical no Laboratório de Parasitologia De acordo com a Professora Lenilza, responsável pelo laboratório, há momentos em que ocorre vazamento na pia da sala de lavação. Segundo a professora, os responsáveis pela manutenção do Campus já estiveram analisando, porém não encontraram solução para o problema. Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 14

15 Foto 13 Vazamento na tubulação da pia da Sala de Lavação. Circulação Não foram encontrados problemas. PRIMEIRO PAVIMENTO Sala 107 Departamento de Análises Clínicas Sala de Professores 3 Problemas encontrados: Infiltração. De acordo com a Professora Cidônia, há momentos em que ocorre um vazamento na Sala de Professores 02 proveniente do pavimento superior através da caixa sifonada. Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 15

16 Foto 14 Infiltração na Sala de Professores 02 pela caixa sifonada. Sala 108 Departamento de Análises Clínicas Almoxarifado Problemas encontrados: Teto sem acabamento O teto da sala apresenta marcas provenientes da antiga posição das divisórias. Foto 15 Marcas no teto proveniente da furação da antiga divisória. Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 16

17 Sala 109 Departamento de Análises Clínicas Problemas encontrados: Infiltração De acordo com o relato da professora responsável pela sala, ocorre uma infiltração aparentemente pela canaleta elétrica. A água empoça sobre as mesas danificando equipamentos e materiais. Já foram realizadas vistorias pelos responsáveis pela manutenção do Campus, porém não foi encontrada a causa do problema. Foto 16 Infiltração pela canaleta elétrica no Laboratório de Controle de Qualidade. Sala 110 Departamento de Análises Clínicas Laboratório de Estágio Supervisionado Não foram encontrados problemas. Sala 111 Departamento de Análises Clínicas Coordenação de Estágio Não foram encontrados problemas. Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 17

18 Sala 112 Departamento de Análises Clínicas Laboratório de Citologia Sala de Microscopia Problemas encontrados: Umidade e mofo. Observaram-se algumas manchas de mofo e umidade na parede do Laboratório de Citologia Clínica. Não foi possível visualizar toda a parede por existirem armários instalados, contudo a presença de mofo se confirma pelo odor característico. Fotos 17 Manchas de mofo no Laboratório de Citologia Clínica Fotos 18 Manchas de mofo no Laboratório de Citologia Clínica Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 18

19 Sala 113 Departamento de Hematologia Problemas encontrados: Umidade e mofo; Bancada sem acabamento. Observaram-se vários pontos de umidade e mofo ocasionando manchas na parede e no interior das bancadas do Laboratório Didático de Hematologia Clínica. Foto 19 Manchas de umidade na parede do Laboratório Didático de Hematologia Clínica. Foto 20 Mancha de mofo e umidade no interior das bancadas. Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 19

20 Existe uma bancada que foi executada, porém não recebeu acabamento. Foto 21 Bancada sem revestimento no Laboratório Didático de Hematologia Clínica Circulação Problemas encontrados: Iluminação. Verificou-se a existência de 02 (duas) lâmpadas sem funcionamento. SEGUNDO PAVIMENTO Salas 207/208/209 Departamento de Ciências Farmacêuticas Laboratório de Controle de Qualidade/Sala de Aula/Coordenadoria de Estágio. Problemas encontrados: Umidade e mofo; Trincas; Iluminação; Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 20

21 Destacamento de piso cerâmico; Porta instalada inadequadamente. Observaram-se alguns pontos de umidade e mofo na parede, no interior das capelas e bancadas do Laboratório de Controle Físico-Químico. Foto 22 Manchas de umidade e mofo no interior das bancadas do Laboratório de Controle Físico-Químico. Foto 23 Manchas de mofo na parede do Laboratório de Controle Físico-Químico. Observou-se também uma trinca vertical no encontro entre as alvenarias da capela e da parede do Laboratório de Controle Físico-Químico, causada, geralmente, pela falta de amarração entre as paredes. Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 21

22 Foto 24 Trinca vertical e mofo na parede do Laboratório de Controle Físico-Químico. Verificou-se ainda a existência de 01 (uma) lâmpada sem funcionamento. Com relação ao piso cerâmico, praticamente toda a área de piso do laboratório está comprometida. Detectou-se que a maioria das placas cerâmicas está oca e prestes a estourar. Foto 25 Pisos ocos e trincados no Laboratório de Controle Físico-Químico. Em nova vistoria realizada quatro dias após a primeira constatou-se que uma parte das placas cerâmicas estouraram. Segundo relato do Aluno Rafael no momento da retirada das placas danificadas foi possível verificar a existência de sujeira (areia, poeira) o que possivelmente resultou na má aderência do piso cerâmico. Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 22

23 Foto 26 Placas cerâmicas retiradas após estourarem no Laboratório de Controle Físico Químico A porta principal de acesso ao Laboratório de Controle Físico-Químico encontra-se instalada de maneira inadequada, com a abertura para o interior do laboratório. De acordo com a Norma Regulamentadora NR-23 Proteção Contra Incêndios, o sentido de abertura da porta não poderá ser para o interior do local de trabalho. Por se tratar de um laboratório, esta condição é ainda mais agravante, pois aumentam as chances de ocorrência de sinistro (acidente químico, incêndio). Sala 210 Departamento de Ciências Farmacêuticas Secretaria Problemas encontrados: Fissuras. Encontraram-se fissuras em torno das portas devido à falta de execução de verga, elemento que tem a função de impedir a transmissão de esforços para as esquadrias, quando existirem. Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 23

24 Foto 27 Fissura na porta da Sala de Chefia. Foto 28 Fissura na porta da Sala de Reuniões. Sala 211 Departamento de Ciências Farmacêuticas Central Analítica Problemas encontrados: Umidade e mofo. Observaram-se vários pontos de umidade e mofo ocasionando manchas na parede e no interior das capelas do Laboratório de Central Analítica. Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 24

25 Foto 29 Manchas de mofo no interior das capelas do Laboratório de Central Analítica. Fotos 30 Manchas de mofo na parede do Laboratório de Central Analítica. Circulação Problemas encontrados: Iluminação. Verificou-se a existência de 01 (uma) lâmpada sem funcionamento na circulação. Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 25

26 TERCEIRO PAVIMENTO Sala 307/308/309/310 Departamento de Patologia Laboratório de Pesquisas Toxicológicas/Laboratório de Toxicologia 2/Laboratório de Toxicologia/Sala de Professores Problemas encontrados: Umidade e mofo; Desprendimento de revestimento; Bolhas na pintura do teto; Fissuras; Trincas. Encontraram-se vários pontos de umidade e mofo nas paredes do Laboratório de Toxicologia ocasionando manchas e desprendimento do revestimento da parede. Fotos 32 Manchas de umidade e desprendimento do revestimento Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 26

27 Fotos 33 Manchas de umidade e desprendimento do revestimento. Foto 34 Manchas de umidade e mofo e bolhas na pintura da parede do Laboratório de Toxicologia. Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 27

28 Foto 35 Manchas de umidade na Sala de Aparelhos. Foto 36 Desprendimento do revestimento da parede na Sala de Aparelhos. Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 28

29 Foto 37 Desprendimento do revestimento do teto na Sala de Aparelhos. Observaram-se bolhas no teto da Sala de Aparelhos devido à infiltração da água da chuva pela laje de cobertura. Foto 38 Bolhas na pintura do teto devido à infiltração. Visualizaram-se várias fissuras e trincas, algumas verticais, outras à 45º devido à falta de vergas e contra-vergas, que não implicam, necessariamente, em diminuição da segurança de componentes estruturais. Encontraram-se também trincas horizontais entre a parede e a laje, causadas, geralmente, pela falta de amarração (encunhamento). Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 29

30 Foto 39 Trinca acentuada na Sala de Aparelhos. Foto 40 Fissura vertical na parede da Sala de Professor. Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 30

31 Foto 41 Trinca horizontal no encontro da parede com a laje da sala do Almoxarifado. Foto 42 Fissura em torno de porta e de janela da Sala de Professor. Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 31

32 Foto 43 Trinca a 45º na parede da Sala de Professor. Sala 311 Departamento de Nutrição Laboratório de Nutrição Clínica Problemas encontrados: Trincas; Desprendimento do revestimento. Verificaram-se trincas horizontais no encontro entre a parede e a laje, ocasionando o desprendimento do revestimento do teto. Verificou-se uma trinca vertical no encontro da parede com o pilar na Sala de Professor. Trincas deste tipo são causadas, geralmente pela falta de amarração da parede com algum elemento estrutural (pilar, viga ou laje) ou outra parede que nasce naquele ponto. Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 32

33 Foto 44 Trinca horizontal e trinca vertical no teto e na parede da Sala de Professor. Foto 45 Desprendimento do revestimento do teto da Sala de Professor. Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 33

34 Foto 46 Trinca horizontal no teto do Depósito. Sala 312 Departamento de Nutrição Laboratório de Antropometria e Ergonomia Problemas encontrados: Umidade e mofo; Trincas; Iluminação. Observou-se grande intensidade de mofo e umidade na parede do Laboratório de Antropometria. Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 34

35 Foto 47 Mancha de umidade e mofo na parede do Laboratório de Antropometria. Verificou-se uma trinca horizontal no encontro entre a parede e a laje e uma trinca vertical no encontro da parede com o pilar. Trincas típicas de falta de amarração. Verificou-se também uma trinca à 45º no canto da sala. Foto 48 Trinca horizontal no encontro entre a parede e a laje. Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 35

36 Foto 49 - Trinca vertical no encontro da parede com o pilar. Foto 50 Fissura a 45º no encontro do pilar com a parede no Laboratório de Antropometria. Verificou-se ainda a existência de 08 (oito) lâmpadas sem funcionamento. Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 36

37 Circulação UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA Problemas encontrados: Fissuras; Lâmpadas sem funcionamento. Encontraram-se fissuras a 45º em uma janela da circulação devido à ausência de vergas e contra-vergas. Foto 51 Fissura na janela da circulação. Verificou-se a existência de 02 (duas) lâmpadas sem funcionamento. FACHADAS O levantamento está no relatórios do Bloco J. Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 37

38 ANEXOS Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 38

39 Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 39

40 Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 40

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43 SOLUÇÕES PROPOSTAS UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA Umidade e mofo Primeiramente deverão ser sanados os problemas causadores da umidade e mofo. Faz-se necessário tratar o problema de fora para dentro do prédio, ou seja, isolar as paredes das fachadas, impedindo assim que a excessiva umidade penetre no interior do prédio. Para tanto existem no mercado inúmeras soluções impermeabilizantes. Para o isolamento da fachada serão necessários os seguintes procedimentos: Retirada de todo revestimento cerâmico (pastilhas) e reboco das fachadas; Execução de novo reboco com aditivos impermeabilizantes de qualidade; Aplicação de pintura com produto específico repelente à umidade ou assentamento de novas pastilhas. No caso de se optar por novas pastilhas, faz-se necessário tomar muito cuidado para que não ocorra o mesmo problema que vem ocorrendo. Para tanto deve-se observar o correto dimensionamento das juntas de trabalho, além do uso correto de argamassas colantes e desempenadeiras, evitando assim os desplacamentos e deslocamentos. Cabe destacar, também, que aspectos de manutenção nos rejuntes e materiais de preenchimento das juntas são importantes para garantir a não infiltração de água. Terminado o serviço de isolamento das fachadas, os locais que apresentam manchas de umidade e mofo, desprendimento de pintura e reboco deverão ser recuperados com a retirada do reboco danificado e execução de novo reboco e pintura. Com relação ao desprendimento da pintura da base do pilar do Laboratório de Farmacotécnica/Cosmetologia (Foto 01), a causa provável é a ausência ou ineficiência da impermeabilização da viga baldrame. Sendo esta a causa, dificilmente o problema será sanado, pois a umidade vem de baixo para cima, de um local onde não se tem acesso. A única intervenção a ser realizada é proceder com o tratamento das conseqüências do problema (manchas de mofo e desprendimento do revestimento) não eliminando as causas dele. Para tanto deve-se retirar o reboco da área danificada, executar novo reboco com aditivos impermeabilizantes e repintar o local. Tempos em tempos é provável que haja necessidade de repetir o procedimento. Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 43

44 As bancadas são bastante sujeitas a apresentar problemas de infiltração. Para amenizar a umidade no interior das bancadas, existe no mercado inúmeras opções de tintas que garantem a proteção contra infiltrações. Deve-se ficar atento às informações contidas na embalagem do produto com relação ao preparo da superfície e ao procedimento de aplicação, bem como efetuar as devidas manutenções preventivas. Trincas e fissuras Primeiramente deverá ser realizado o monitoramento das trincas e fissuras para acompanhar a evolução destas e identificar se tratam de trincas ativas ou passivas. Existem vários métodos simples para este acompanhamento, como a colocação de gesso no interior das trincas ou pedaços de vidro (chamados de placas testemunhas) fixados com gesso nas bordas das trincas, adequadamente e devidamente marcadas com dados indicativos dos problemas existentes. Se a trinca for do tipo ativa, ou seja, as causas não podem ser eliminadas, os procedimentos são os seguintes: Medir, através de monitoramento, a amplitude da movimentação da trinca; Definir se é necessário tratar a trinca ativa como junta móvel; Selecionar um selante plástico e o comprimento que a junta móvel a ser criada deve ter para absorver a movimentação da trinca ativa; Com um cinzel alargar a trinca ativa para o comprimento calculado da junta móvel; Limpar e secar a trinca alargada com jateamentos de água e ar; Encher cuidadosamente a abertura com o selante plástico. Nas trincas passivas, onde não existe mais movimentação, os procedimentos convencionais obedecem às seguintes etapas: Com um cinzel alargar a trinca; Limpar a trinca de todos os contaminantes tais como óleos, graxas e qualquer tipo de partícula, preferencialmente com jato de água; Secar a trinca com jato de ar; Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 44

45 Encher cuidadosamente a abertura com argamassa com traço semelhante ao utilizado no reboco existente. Caso confirmada a existência de trincas estruturais, como é suspeito na Sala de Estudos (Fotos 07 e 08), que possam comprometer a integridade do prédio, recomenda-se um parecer de um perito com especialização nesta área para avaliar a gravidade e extensão deste processo degenerativo da estrutura. As trincas horizontais entre paredes e lajes ou paredes e vigas, podem ser minimizadas a partir da execução de um bom encunhamento com argamassa industrializada contendo aditivo expansor. Para sanar o problema com trincas verticais entre paredes deve-se inserir, a cada duas ou três fiadas, pequenas barras de aço nas juntas, dentro da camada de argamassa, ligando as duas paredes. Também para as ligações entre paredes e pilares, costuma-se usar pequenas barras de aço inseridas no pilar e na junta da alvenaria (chamadas também de "ferros-cabelo"). Infiltração No que diz respeito ao vazamento hidráulico que vem ocorrendo na pia da sala de lavação do Laboratório de Parasitologia (Foto 13), uma alternativa para encontrar a causa do problema é despejar algum líquido com corante para verificar onde exatamente está ocorrendo o vazamento da água. Caso ainda não seja possível visualizar a causa deste vazamento, recomenda-se consultar alguma empresa especializada em tubulação hidráulica. Para o vazamento que ocorre na Sala de Professores 02 (Foto 14), há necessidade de uma revisão na tubulação hidráulica. No caso da infiltração que ocorre no Laboratório de Controle de Qualidade (Foto 16), como não se sabe de onde vem esta água fica difícil propor alguma solução. A única forma de tentar encontrar a causa é trabalhar com hipóteses. Como a água aparentemente não goteja pela laje e sim pela canaleta elétrica, uma hipótese para o que está Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 45

46 acontecendo é a água estar infiltrando pelo parafuso de fixação da canaleta e percolando pela abraçadeira. O que poderia ser feito é realocar a abraçadeira e selar a furação atual do parafuso. Contudo, selar a furação do parafuso não resolve a fonte do problema, que é o vazamento de água. O procedimento a seguir é investigar a origem desta água, verificando se existe alguma tubulação danificada no pavimento superior. O problema com infiltração na laje da sala de aparelhos do Laboratório de Toxicologia aparentemente já foi resolvido com a recente reforma da cobertura, contudo o local deverá ser monitorado para verificar se este problema não voltará. Sendo assim os locais que apresentam bolhas e desprendimento da pintura e reboco deverão ser recuperados com a retirada do reboco danificado e execução de novo reboco e pintura. Iluminação As possíveis causas para algumas lâmpadas estarem sem funcionamento podem ser as seguintes: Lâmpada queimada; Reator danificado; Fiação elétrica comprometida. Para se detectar a real causa e conseqüentemente a solução, deverão ser efetuados os devidos testes no local. Bancada sem revestimento A bancada do Laboratório Didático de Hematologia Clínica (Foto 21) deverá ser revestida com reboco e pintura. A base da bancada deverá receber revestimento cerâmico. Destacamento do piso cerâmico Como grande parte do piso cerâmico do Laboratório de Controle Físico-Químico está comprometida, faz-se necessária a retirada de todo o revestimento cerâmico, limpeza do contrapiso e assentamento de novo piso cerâmico. Não será possível o reaproveitamento das placas cerâmicas, visto que possivelmente estas serão danificadas Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 46

47 quando retiradas e também provavelmente não existem no mercado pisos com a mesma tonalidade. Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 47

48 QUANTITATIVOS DAS PATOLOGIAS DISCRIMINAÇÃO DOS SERVIÇOS UNID. QTDADE PAVIMENTO TÉRREO SALA 008/009 Departamento de Ciências Farmacêuticas Laboratório de Farmocotécnica e Cosmetologia/Aulas Práticas Umidade e mofo m2 2,88 Bolhas na pintura m2 0,06 Lâmpadas sem funcionamento unid 10,00 Pintura m2 232,64 SALA 010 Departamento de Análises Clínicas Laboratório de Micologia Clínica. Umidade e mofo m2 6,24 Trincas m 2,80 Pintura m2 51,52 SALA 011 Departamento de Análises Clínicas Laboratório de Parasitologia Clínica Umidade e mofo m2 18,00 Lâmpadas sem funcionamento unid 10,00 Fissuras m 2,00 Vazamento Hidraulico unid 1,00 Pintura m2 157,42 PRIMEIRO PAVIMENTO SALA 107 Departamento de Análises Clínicas Sala de Professores 3 Vazamento Hidraulico unid 1,00 SALA 108 Departamento de Análises Clínicas Almoxarifado Teto sem acabamento m2 0,15 Pintura m2 34,89 SALA 109 Departamento de Análises Clínicas Infiltração unid 1,00 SALA 112 Departamento de Análises Clínicas Laboratório de Citologia Sala de Microscopia Umidade e mofo m2 0,27 Pintura m2 134,99 SALA 113 Departamento de Hematologia Umidade e mofo m2 3,65 Bancada sem acabamento m2 4,00 Pintura m2 153,45 Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 48

49 DISCRIMINAÇÃO DOS SERVIÇOS UNID. QTDADE Circulação Lâmpadas sem funcionamento unid 2,00 SEGUNDO PAVIMENTO SALAS 207/208/209 Departamento de Ciências Farmacêuticas Laboratório de Controle de Qualidade/Sala de Aula/Coordenadoria de Estágio. Umidade e mofo m2 6,15 Trincas m 1,50 Lâmpadas sem funcionamento unid 1,00 Destacamento do piso ceramico unid 150,00 Porta instalada inadequadamente unid 1,00 Pintura m2 91,54 SALA 210 Departamento de Ciências Farmacêuticas Secretaria Fissuras m 2,10 Pintura m2 73,61 SALA 211 Departamento de Ciências Farmacêuticas Central Analítica Umidade e mofo m2 4,16 Pintura m2 242,69 Circulação Lâmpadas sem funcionamento unid 1,00 TERCEIRO PAVIMENTO SALA 307/308/309/310 Departamento de Patologia Laboratório de Pesquisas Toxicológicas/Laboratório de Toxicologia 2/Laboratório de Toxicologia/Sala de Professores Umidade e mofo m2 3,00 Fissuras m 8,40 Trincas m 27,10 Pintura m2 441,64 SALA 311 Departamento de Nutrição Laboratório de Nutrição Clínica Trincas m 3,60 Pintura m2 37,55 Sala 312 Departamento de Nutrição Laboratório de Antropometria e Ergonomia Umidade e mofo m2 4,90 Trincas m 7,10 Lâmpadas sem funcionamento unid 8,00 Pintura m2 163,56 Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 49

50 DISCRIMINAÇÃO DOS SERVIÇOS UNID. QTDADE Circulação Fissuras m 1,60 Lâmpadas sem funcionamento unid 2,00 Pintura m2 222,58 TABELA RESUMO TOTAL DAS PATOLOGIAS UNID. QTDADE CCS - BLOCO K Umidade e mofo m2 49,25 Pintura m2 2038,09 Bolhas na pintura m2 0,06 Lâmpadas sem funcionamento unid 34,00 Trincas m 42,10 Fissuras m 14,10 Vazamento Hidraulico unid 2,00 Teto sem acabamento m2 0,15 Infiltração unid 1,00 Bancada sem acabamento m2 4,00 Destacamento do piso ceramico unid 150,00 Porta instalada inadequadamente unid 1,00 Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 50

51 EQUIPE TÉCNICA Diogo Jucemar da Silva Coordenador Engenheiro Civil Patricia Jeronimo Lopes Engenheira Civil Felipe Martini Engenheiro Civil Moara Zanette Kejelin Arquiteta e Urbanista Juliana Maria Fermiano Técnica de Edificações Vistoria e Levantamento de Patologias Prediais Página 51