MEMORIAL DESCRITIVO CASA GEMINDA UNIVERSITÁRIO

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1 Pag. 1 MEMORIAL DESCRITIVO CASA GEMINDA UNIVERSITÁRIO

2 Pag. 2 1 OBJETIVO O presente memorial tem por objetivo estabelecer requisitos técnicos, definir materiais e normatizar a execução do Empreendimento denominado CASA GEMINADA UNIVERSITÁRIO, constituído por 02 unidades, localizado na Rua: Gian Francisco de Espindola, 66, Bairro Fundos, Cidade Biguaçu, S/C, de propriedade de DAL ANNIO CONSTRUTORA LTDA, composto de:

3 Pag ÁREAS E LOCALIZAÇÃO As unidades, denominadas de casa 01 e casa 02, terão área privativa total de 76,50 m², com 02 dormitórios, Banheiro Social, Cozinha, Sala de Jantar/Estar, Área de Serviços com Churrasqueira a Carvão. Cada unidade terá ainda garagem individual e coberta. A edificação terá área total construída igual a 168,38 m², edificado num terreno de área total igual a 360,00m², sendo 50% do referido terreno para cada unidade. O Empreendimento CASA GEMINADA UNIVERSITÁRIO, será edificado na Rua: Gian Francisco de Espindola, 66, Bairro Fundos, Cidade de Biguaçu, Santa Catarina.

4 Pag DISPOSIÇÕES GERAIS Será mantida na obra, em locais previamente determinados, as placas da empresa proprietária do empreendimento, empresa responsável pela execução da obra, bem como de todos os profissionais responsáveis pelos projetos. Deverão permanecer também, obrigatoriamente, na obra, autorizações dos órgãos competentes, como: Alvará de Construção e Anotação de Responsabilidade Técnica ART dos profissionais responsáveis pelos projetos e execução da obra.

5 Pag. 5 4 PREPARAÇÃO DO TERRENO O terreno não será escavado, o empreendimento será executado na cota de projeto, tomando como referência a cota do meio fio.

6 Pag. 6 5 INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS Serão solicitadas instalações provisórias de água e luz conforme normas estabelecidas pelas respectivas concessionárias.

7 Pag LOCAÇÃO DA OBRA A execução do gabarito para locação da obra deve ser global e situado a 50 cm das futuras paredes e 50 cm acima das vigas de baldrame, nivelado e fixado de tal forma que resista às tensões dos fios.

8 Pag. 8 7 INFRAESTRUTURA A fundação será do tipo Sapata de concreto armado. A resistência do concreto, dimensionamento de formas e armadura será definido de acordo com projeto estrutural.

9 Pag. 9 8 SUPRAESTRUTURA A estrutura deverá ser executada de acordo com a NBR Projeto e execução de estrutura de concreto armado. A estrutura será em concreto armado, incluindo pilares, vigas, verga e contra verga e lajes, sendo que o concreto deve ter resistência de 25 MPA. As vergas e contra vergas terão espessura mínima de 10 cm, com quatro barras de ferro de 6 mm, em concreto armado, interligando os pilares no caso das janelas, e nas portas, ultrapassando no mínimo 50 cm, nos vãos maiores, e ligando as paredes transversais nos vãos menores. Durante os trabalhos de execução das peças estruturais deverá ser observado o máximo cuidado na confecção das fôrmas, nos escoramentos, na granulométria dos agregados, na mistura, na plasticidade, vibração do concreto e desforma, de modo que o produto final se apresente com superfícies, faces e arestas uniformes, garantindo assim resistência e aparência desejáveis da estrutura.

10 Pag. 10 A desforma da face lateral das vigas, dos pilares, das vergas e contra vergas deverão acontecer após o 21º dia da concretagem. A face inferior das vigas deverão ser desformadas, após o 35º dia da concretagem. Nas lajes serão utilizadas lajes pré-moldada com espessura de 12 cm, com pelo menos 04 cm de capa de concreto armado, a ser definida de acordo com o projeto estrutural. Na desforma da laje deverá ser obedecido o período mínimo de 21 dias. Durante esse intervalo, a laje deverá ser curada, sendo molhada, pelo menos duas vezes por dia.

11 Pag ALVENARIA As paredes serão executadas em alvenaria de tijolo cerâmico furado de 12 cm de espessura, assentadas com argamassa mista de cimento, cal e areia. Será vedada a utilização de argila para o assentamento de tijolos, como para qualquer outro serviço na obra.

12 Pag REVESTIMENTOS a) As paredes dos dormitórios, Sala de Estar/Jantar, hall e Circulação, incluindo o teto de todos os ambientes e toda fachada externa, serão revestidas com chapisco com areia grossa e acabamento com reboco com argamassa de cal com areia fina, desempenado com desempenadeiras de madeira ou plástico, e para o acabamento final, desempenadeira com feltro. O reboco só será aplicado depois de completada à pega das argamassas das alvenarias e chapisco, e depois de colocadas e testadas todas as tubulações. b) As paredes das Cozinhas e Banheiros, serão revestidas de azulejos do tipo Classe A, marcas, Portobello, Eliane, Cecrisa ou Portinari, na cor a ser definida pelo proprietário do empreendimento durante a execução. Serão assentes até o teto, com argamassa colante de primeira qualidade, rejuntado após três dias do assentamento do azulejo, com rejunte.

13 Pag. 13 As superfícies revestidas deverão apresentar parâmentros perfeitamente planos, aprumados, alinhados e nivelados, com todos os cantos externos, horizontais e verticais, perfeitamente acabados, e sem apresentar fissuras de contração de argamassa. Nas paredes onde forem assentados azulejos, deverá ser executada uma camada de emboço, que possui as mesmas características e requer os mesmos cuidados já citados, a única diferença é que o emboço não será desempenado com feltro, a superfície poderá ser mais áspera, porém deve estar completamente plana, aprumada, nivelada e alinhada, para receber o revestimento cerâmico.

14 Pag ESQUADRIAS As esquadrias externas deverão ser em alumínio Pintado, na cor branca, com vidros blindex e de acordo com as normas e especificações vigentes da ABNT. As esquadrias internas em madeira de Lei, com ferragens e fechaduras em aço. Todas as junções das esquadrias em alumínio serão preenchidas com mástique silicone incolor, visando garantir a estanqueidade das mesmas. Em todas as janelas deverá ser colocado peitoril de granito, embutidos na parede e nos cantos em pelo menos (dois) 02 cm, para evitar que a água infiltre pela parede. O encontro entre a esquadria e a pedra, deverá ser rejuntado, com o mesmo rejunte do piso cerâmico. As portas internas serão de madeira Angelim pedra, inclusive as forras e vistas, sendo imunizadas. Serão do tipo chapeada (semi oca), com ferragens. Toda madeira empregada nas esquadrias será de boa qualidade e perfeitamente seca.

15 Pag. 15 As fechaduras internas serão de embutir tipo tambor, em latão cromado ou aço escavado das marcas, Papaiz, La fonte, Imab. A altura das maçanetas em relação ao piso será de 105 cm. As dobradiças serão em número de três por porta e serão em latão ou aço inoxidável, no tamanho de 3 ½ x3". As ferragens obedecerão ao disposto nas normas vigentes da ABNT relativas ao assunto. A distribuição das ferragens será feita de forma a evitar a deformação da folha onde serão fixadas. Serão utilizados parafusos de latão ou aço inoxidável, com dimensões e acabamentos correspondentes às demais ferragens utilizadas. As ferragens de uma maneira geral, devem estar em perfeitas condições de funcionamento, serão colocadas e afixadas de modo que seus rebordos e encaixes tenham sua forma exata, não se tolerando folgas que exijam emendas, tales de madeira e outros artifícios.

16 Pag PAVIMENTAÇÃO Sobre o contra piso impermeabilizado, deverá ser executada uma camada de regularização e nivelamento com argamassa de cimento e areia média peneirada no traço 1:3 com adição de Hidrofugante, onde houver contato com o solo. O contra piso deverá ser bem limpo e molhado para a perfeita aderência da camada regularizadora que, deverão preencher todos os vazios e falhas. Todos os caimentos deverão ser deixados nesta camada, mantendo uma espessura média de 20 mm. Para as áreas destinadas à lavagem ou sujeitas a chuvas deverá ser previsto caimento mínimo de 0,5% na direção dos ralos. Sobre a camada niveladora será assentado piso cerâmico classe A, PEI 4, marcas, Portobello, Eliane, Cecrisa ou Portinari na cor a ser definido pelo proprietário do empreendimento. Serão assentados em todas as áreas da edificação, com argamassa colante apropriada, aplicada com desempenadeira de aço dentada. As peças não deverão ser molhadas previamente.

17 Pag. 17 O rejuntamento deverá ocorrer após, no mínimo, (três) 03 dias do assentamento do piso. As juntas previamente escovadas e umedecidas; serão preenchidas com rejunte, na cor a ser definida pelo proprietário do empreendimento. Serão assentados rodapés em cerâmica na mesma cor e qualidade da cerâmica assentada no chão. Será colocada soleira de granito, com o mesmo acabamento e vedação dos peitoris das janelas. As pedras utilizadas deverão ser limpas e sãs, de grãos finos, com textura homogênea, compacta e sem fendas ou sinais de decomposição. A cor deverá ser uniforme em todas as peças. O assentamento será sobre argamassa de traço 1:3 de cimento e areia grossa lavada. Deve-se tomar cuidado para não ficar vazios entre as placas e a base.

18 Pag VIDROS Nas Janelas serão utilizados vidros blindex incolor.

19 Pag COBERTURA A estrutura da cobertura será em madeira, do tipo pontaleado sobre a laje com inclinação de 10% conforme projeto arquitetônico. O telhamento será em telhas de barro.

20 Pag IMPERMEABILIZAÇÃO A impermeabilização do baldrame será executada com emulsão asfáltica de boa qualidade, com no mínimo duas demãos. Sendo executada na face superior da viga de baldrame e pelo menos 10 cm nas duas laterais.

21 Pag INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS Como especificado no projeto hidrossanitário, as instalações deverão obedecer às normas e especificações da ABNT e da concessionária. Serão utilizados tubos e conexões de primeira linha, bem como registros. O consumo de água, será medido individualmente com hidrômetro para cada unidade. As Casas serão entregues com o vaso sanitário instalado nos banheiros da marca: Cellite, Deca, Rocca.

22 Pag INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, TELEFÔNICAS, ANTENA DE TV, INTERFONE As instalações elétricas deverão obedecer às normas e especificações da ABNT e da Celesc, seguindo o projeto elétrico aprovado. Com medidor individual de energia. Serão utilizadas tomadas e interruptores de primeira linha, marcas Tramontina, Pial, Schneider, As instalações telefônicas deverão obedecer às normas e especificações da ABNT e da operadora de telefonia fixa. Será Entregue somente com infraestrutura pronta. O sistema de antena de TV será entregue somente com infraestrutura pronta, com pontos nos quartos, salas. O sistema de interfone, será entregue com 01 interfone na cozinha de cada unidade, interligando portão na entrada da unidade.

23 Pag INSTALAÇÕES DE GÁS E AR CONDICIONADO As instalações de Gás serão entregues com a central de gás individual e externa com distribuição para sua respectiva unidade. As instalações de Ar Condicionado, serão entregues com a infraestrutura de tubulação e drenagem para aparelho modelo Split, quartos e sala.

24 Pag PINTURA Os serviços serão executados por profissionais de comprovada competência. Nas paredes internas e toda fachada externa será aplicada pintura acrílica de 1ª qualidade, fabricante Coral, Renner, Suvinil, nas cores a serem definidas pelo proprietário do empreendimento. As superfícies a pintar serão cuidadosamente limpas, secas e preparadas para o tipo de pintura a que se destinam. Aplicar cada demão quando a precedente estiver perfeitamente seca. Adotar-se-ão precauções especiais no sentido de evitar respingos nas superfícies não destinadas a pintura, como cerâmica, esquadrias, vidros, pisos, aparelhos de iluminação e hidráulicos, etc. Quando aconselhável, deverão ser protegidas com papel e fita adesiva ou outro processo adequado. A aplicação será sobre o reboco devidamente corrigido e seco, em duas (02) demãos, ou mais necessárias para um perfeito acabamento, procedidas de uma demão de selador acrílico branco. A aplicação deverá estar de acordo com as recomendações do fabricante, e satisfazendo plenamente as normas e especificações da ABNT.

25 Pag. 25 A pintura das esquadrias de madeira, forras e vistas, após perfeitamente lixadas, será feita com uma demão de fundo e com no mínimo duas demãos de esmalte sintético para que haja um perfeito acabamento, de acordo com as especificações do fabricante, e satisfazendo plenamente as normas e especificações da ABNT. As cores das esquadrias internas serão definidas pelo proprietário do empreendimento.

26 Pag CALÇADAS E JARDINS O empreendimento será entregue com calçadas externas prontas e com lajotas. As áreas internas terão grama ou camada de brita.

27 Pag LIMPEZA DA OBRA Serão considerados como limpeza os serviços de lavar e retirar os detritos que ficarem aderentes às superfícies. Deverá ser removida dos limites da obra, toda sobra de materiais. Não deverá ser deixado qualquer vestígio do canteiro de obras. A obra será acabada e limpa após o seu término, havendo a remoção de entulhos, com todas as instalações e equipamentos testados e em pleno funcionamento, fornecendo completas condições de habitabilidade.

28 Pag RESPONSABILIDADE TÉCNICA Aline Moraes Pereira Engenheira civil CREA/SC

29 Pag CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO DAL ANNIO CONSTRUTORA LTDA. Rua: Sete de Setembro, 1.237, Sala 01 Bairro Centro, Biguaçu / SC. Cep: CNPJ: / contato@dalannioconstrutora.com.br Telefone: (48)