JORNAL CASA LEGAL. essa casa agora é minha

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1 JORNAL CASA LEGAL Informativo da Agência Goiana de Habitação - Agehab Edição 01 - Setembro/2012 Tia Lúcia, líder comunitária da Vila Mutirão, comemora a conquista da escritura REGIÃO NOROESTE essa casa agora é minha O GOVERNO DE GOIÁS, POR MEIO DA AGÊNCIA GOIANA DE HABITAÇÃO (AGEHAB), LANÇOU EM JULHO ÚLTIMO O PROGRAMA CASA LEGAL SUA ESCRITURA NA MÃO PARA A REGIÃO NOROESTE DE GOIÂNIA. DOS MAIS DE 24 MIL IMÓVEIS DA CAPITAL QUE AGUARDAM A REGULARIZAÇÃO, A MAIORIA ESTÁ NA REGIÃO. SÃO MAIS DE 18,5 MIL FAMÍLIAS, DISTRIBUÍDAS EM 13 BAIRROS, QUE SERÃO BENEFICIADAS COM A ESCRITURA DE SUAS MORADIAS.\Pág. 3 na lei O Caminho da Legalidade. Entenda as etapas da regularização fundiária.\págs. 4 e 5 2 a etapa Agehab abre ainda este ano a 2 a etapa de cadastramento no São Domingos. \Pág. 8 pac-2 Governo de Goiás prepara lançamento de obras do PAC-2 no Jardim Curitiba. \Pág. 6

2 2 Passei muita dificuldade no começo morando em barraca emprestada com três meninos. Ter a escritura vai, enfim, dar garantia e valorizar a casa e o bairro. José sérvulo de carvalho, 65 anos, policial militar aposentado. Jardim Curitiba ll Quando a gente viu que veio medir a casa, pensou: Agora sai essa escritura. Aqui em casa vão ser sete pessoas beneficiadas. irênio alves de oliveira, 51 anos, pedreiro. Bairro Floresta CASA LEGAL CHEGA PRA VALER Regularização fundiária não se faz da noite para o dia. É preciso muita determinação, clareza de objetivos, e espírito de colaboração e parceria. Um bairro legalizado, com os seus imóveis escriturados, significa mais cidadania e segurança para as famílias. É condição essencial para o desenvolvimento harmônico e integrado da cidade. A escritura registrada é como a carteira de identidade do imóvel, confirma e comprova a propriedade legal, e dá à família toda segurança para usufruir de todos os seus benefícios. A primeira missão de Governo recebida pela atual gestão da Agehab foi estruturar e colocar em funcionamento um programa para legalizar todos os imóveis implantados em áreas de domínio do Estado. A estimativa é de mais de 90 mil imóveis para regularização, dos quais 24 mil em Goiânia, sendo 18,5 mil somente na Região Noroeste. Foi assim que nasceu o Casa Legal Sua Escritura na Mão, hoje integrante do Plano de Ação Integrada de Desenvolvimento (PAI), com selo de prioridade de Governo. A Agehab conta atualmente com 43 mil processos de regularização em andamento com pouco mais de um ano de existência do programa. O trabalho feito pelo Governo de Goiás para legalizar esses imóveis já conquistou credibilidade e o respeito da população. A equipe da Agehab está levando o Casa Legal para os municípios e bairros com uma atuação firme, num diálogo permanente com as lideranças comunitárias e as famílias beneficiadas. O Casa Legal está no seu bairro para concretizar o seu sonho da escritura na mão. agehab responde Já recebi a equipe de Medição do LoTe na Minha casa. Vai demorar para eu receber Minha escritura? O tempo da regularização fundiária é variável, porque passa por dez passos (veja infográfico nas páginas 4 e 5). Ele varia de acordo com cada região, porque a Agehab realiza o processo em parceria com outras entidades, como Ministério Público, Prefeitura e cartórios. A Prefeitura, por exemplo, precisa analisar o levantamento da Agência sobre lotes, quadras e espaços públicos, antes de emitir o decreto reconhecendo a região como bairro urbano. Depois, na parte final, ainda é preciso esperar pelo registro das escrituras no cartório local. Dependendo do volume de processos no cartório, o trabalho pode durar de dias a meses. Várias Vezes o GoVerno Veio até Minha casa para fazer cadastro para a regularização fundiária, Mas nunca a escritura saiu. Tenho que participar de cadastro de novo? Se você for solicitado pela Agehab, sim. A equipe da Agência precisa atualizar dados dos moradores constantemente, porque muita gente se muda, vende ou aluga a casa e não informa. Os dados precisam ser os mais atuais possíveis para a entrega da escritura. Além disso, em gestões passadas da Agência, foram feitos cadastros da maneira errada, em alguns casos com falsas promessas. O cadastro é a última etapa antes da assinatura da escritura. fale com a agehab fone: / atendimento@agehab.go.gov.br/site: EXPEDIENTE I JORNAL CASA LEGAL Informativo da Agência Goiana de Habitação - Agehab coordenação Diretoria de Desenvolvimento Institucional e Cooperação Técnica - DICOOPTEC coordenação editorial: gerência de comunicação organizacional e eventos Cibele Medina assessoria de imprensa Cida Almeida edição Tacilda Aquino REPORTAGENS Jornalistas Lílian Braudes e Rodrigo Alves fotografia Sérgio Willian Godoy apoio mobilização comunitária: Maria Amélia Rosa, Rosany Martins Mendonça, Lenieuda de Morais, Fábio Junio Soares e Divina Alves Gomes. contato Dúvidas e sugestões jornalcasalegal@agehab.go.gov.br ou por carta para: Agehab Gerência de Comunicação Organizacional e Eventos Rua 18-A, nº 541, Setor Aeroporto Goiânia (GO). CEP

3 3 Quando chegamos aqui não tinha nem água nem energia e o barraco era bem pequeno. Com a escritura a gente vai poder fazer empréstimo no banco para reformar. Gil das dores, 61 anos, professor de futebol. Bairro Vitória Ter a escritura é a certeza de que somos realmente os donos da nossa casa. rosa Maria de souza, 52 anos, dona de casa. Bairro Vitória ESCRITURAS REGISTRADAS primeiros beneficiados são Da Vila mutirão 294 FAMÍLIAS DO BAIRRO JÁ RECEBERAM A ESCRITURA DO PROGRAMA CASA LEGAL E OUTRAS 200 SÓ ESPERAM PELO REGISTRO NO CARTÓRIO Tia Lúcia: recebi a escritura, olhei pra minha casa e falei: agora você é minha! José silveira neto, confeccionista, 67 anos, exibe com orgulho a escritura assinada A segurança de ter a escritura da casa em mãos já é realidade para moradores da Vila Mutirão com a criação do Programa Casa Legal Sua Escritura na Mão. Lançado para todo Estado em 2011, em cerimônia no Palácio Pedro Ludovico Teixeira, o maior programa de regularização fundiária de Goiás entregou na ocasião 294 escrituras para moradores do bairro. A Vila Mutirão, onde existem pioneiros que esperam há 30 anos pela regularização, foi um dos primeiros locais a receber a atenção do Governo de Goiás. No bairro, 200 famílias também estão na reta final para receber suas escrituras. Elas assinaram o documento no último mês de abril e aguardam liberação do cartório. Somente na Vila Mutirão são mais de 900 imóveis em regularização. Muitos dos moradores que estavam na espera agora vivem a certeza de que a agonia chegou ao fim. E que são realmente os donos das casas onde moram e onde viram os filhos crescer. A servidora pública Maria Lúcia de Souza Kowal, a Tia Lúcia, mora na Vila Mutirão há 26 anos e atua também como líder comunitária. Quando recebi a escritura olhei pra minha casa e falei: agora você é minha!, lembra emocionada. sou o Dono O sentimento de Tia Lúcia é compartilhado pelo morador João Cândido da Silva, na vila desde Com a escritura nas mãos, você se sente seguro, é dono do imóvel. Ele recebeu o documento no ano passado. Entre as famílias que assinaram suas escrituras em abril e aguardam registro, a confiança também se consolidou. É o caso do aposentado Estevam da Silva. Agora que assinei minha escritura, estou me sentindo como se tivesse tirado um registro de nascimento, compara. Para a auxiliar de biblioteca, Aparecida Alves, o mais importante é a garantia do futuro dos filhos. O que me deixa mais alegre é que agora eles terão a garantia de algo que é realmente deles, diz.

4 4 Sem a escritura, foi impossível tomar um empréstimo no banco. Agora vai ser bem diferente. arleth pereira de avelar, comerciante, 47 anos. Jardim Primavera Tenho muito orgulho de nossa história. Sou muito grato à presença constante da Agehab aqui no bairro. João Gouveia, 79 anos, aposentado. São Domingos PASSO A PASSO entenda o que a agehab está fazendo no seu bairro DESDE O ANO PASSADO, O GOVERNO DE GOIÁS ESTÁ ATUANDO DIRETAMENTE EM 13 BAIRROS DA REGIÃO NOROESTE PARA REGULARIZAR MAIS DE 18,5 MIL IMÓVEIS. ISSO SIGNIFICA GARANTIR O DIREITO À MORADIA PLENA PARA ESSAS FAMÍLIAS. Conquistar a escritura registrada em cartório é o sonho de milhares de pessoas, que mesmo residindo há anos no mesmo local não têm esse documento. Isso parece simples, mas possui imenso valor para as famílias que vivem o drama da ocupação irregular. Com a legalização executada pelo Governo de Goiás, por meio da Agehab, essas famílias terão em mãos a escritura de seus imóveis e poderão sonhar com a possibilidade de melhorar sua vida, sua casa, seu comércio, e dizer de fato e de direito que aquele bem é seu. A Agehab tem atuação direta nos bairros. Sua equipe, além de mobilizar a população e incentivá-la a acompanhar o processo de por que a região equipe da agehab faz visita domiciliar para regularização fundiária regularização, identifica os problemas dos bairros para propor a adequação do loteamento às necessidades dos moradores e promover melhorias na infraestrutura, no acesso a creches, escolas, praças, iluminação pública, entre outros benefícios. A área ocupada pelos bairros Jardim Primavera, Floresta, Boa Vista, São Carlos, Jardim Curitiba, São Domingos, Vitória e Vila Mutirão era da antiga Fazenda São Domingos. O processo de ocupação da região,na década de 80, deu-se de forma ilegal. As famílias foram instaladas sem qualquer infraestrutura que garantisse o mínimo de dignidade: água tratada, energia elétrica, lazer, transporte. A pressão política não foi suficiente para legalizar os bairros nem para levar a eles a infraestrutura q in o E b fa A o m e re lo re A m

5 A chegada da escritura vai me ajudar a conseguir empréstimo para trocar o telhado do meu comércio. aspásia Maria cristóvão, 74 anos, comerciante. Bairro Floresta Ilustração: César Rodrigues Com a regularização, espero que o bairro se desenvolva e gere emprego para os jovens. aparecida pires da silva, 64 anos, aposentada. São Carlos o caminho Da legalidade A regularização fundiária é um processo complexo, porque envolve vários parceiros, do poder público estadual e municipal aos cartórios. Esse é um dos motivos pelos quais em mais de 30 anos, nenhuma administração teve disposição para encarar o problema. O Programa Casa Legal Sua Escritura na Mão demonstra a sensibilidade e ousadia do Governo de Goiás ao buscar solução para uma situação que se arrasta há décadas. Esse programa está agilizando e desburocratizando as ações e os processos de regularização fundiária de conjuntos habitacionais. Pela primeira vez na história de Goiás, a regularização fundiária é assumida como política de governo. Entenda no quadro quais são as etapas necessárias até que a escritura da moradia chegue às mãos dos beneficiários. programa casa legal na região noroeste BAIRROS Jardim Curitiba l, ll, lll e lv Boa Vista Jardim Primavera Vitória Floresta São Domingos São Carlos Vila Mutirão I, II e III total noroeste ainda está irregular? que as famílias necessitavam. No nício de 2011, quando foi lançado o Programa Casa Legal Sua Escritura na Mão, a maioria dos bairros ainda era considerada azenda. O primeiro passo para a Agehab regularizar a região foi fazer o levantamento topográfico, que é a medição de lotes e ruas, e encaminhar para o Município econhecer o bairro como oteamento urbano. O primeiro a ser econhecido foi o São Domingos. Agora, a Agehab já concluiu o mapeamento dos bairros. 5 agehab termina mapeamento dos bairros da região noroeste ENTREGA DE ESCRITURAS / nova lei amplia atendimento Uma conquista importante para o processo de legalização de imóveis em áreas de domínio do Estado foi a nova Lei de Regularização Fundiária (Lei /2012). Esta lei trouxe duas alterações fundamentais, ampliando o número de beneficiários do Casa Legal. A primeira modificação é que alterou o teto de três para quatro salários mínimos de renda para ser beneficiado com a regularização de interesse social, onde o Governo de Goiás escritura o seu imóvel gratuitamente. A segunda é a revogação da exigência do morador comprovar a ocupação do imóvel por oito anos. Com a nova lei, a exigência não recai mais sobre a pessoa física e sim sobre o loteamento, que precisa existir há mais de oito anos. Outra conquista importante foi a dispensa de reconhecimento de firma das assinaturas pela Corregedoria-Geral da Justiça, acatando pedido da Agehab, o que vai gerar economia de R$ 8,3 milhões para o Estado com o processo de escrituração.

6 6 Foi com alegria que abri minha casa para a equipe da Agehab medir o lote. Espero ter a escritura em breve. carmelita ferreira da costa, comerciante, 67 anos. Jardim Primavera MELHORIAS URBANAS AGEHAB CONSEGUE APROVAR PROJETO DE URBANIZAÇÃO PARA AS QUATRO ETAPAS DO JARDIM CURITIBA, COM INVESTIMENTO DE R$ 34 MILHÕES DO PAC-2 Nos próximos meses as quatro etapas do Jardim Curitiba vão se tornar um canteiro de obras. As melhorias, que serão iniciadas ainda este ano incluem asfalto, rede de esgoto e de escoamento da água das chuvas e preservação do meio ambiente. O bairro também vai receber mais duas praças, um centro comunitário, um Centro Integrado de Cidadania e mais um Centro de Educação Infantil. No plano de obra ainda está a construção de 315 novas unidades habitacionais para contemplar famílias que ocupam áreas de preservação ambiental. As necessidades do bairro foram levantadas pela equipe da Agehab, que está promovendo a regularização fundiária no bairro (emissão das escrituras dos moradores e reconhecimento como loteamento urbano), prioridade do Governo de Goiás na área de habitação. Com isso, além da entrega de escrituras que será realizada em breve, os moradores serão contemplados com os benefícios dos chamados equipamentos sociais. A gerente de Projetos da Agehab, Fabiana Perini, explica que o projeto é elaborado pela Agência, que também faz a licitação das empresas que A gente se sentia discriminado. Era como se ninguém nos visse. Mas de repente começaram a nos enxergar. Justiniano Gomes de Luz, pastor, 61 anos. São Domingos estado prepara lançamento De obras Do pac no curitiba Projeto: Fabiana Perini benefícios para o JarDim curitiba executarão as obras. O processo de licitação já está sendo realizado, informa ela. Ao todo serão investidos no Curitiba mais de R$ 34 milhões de recursos do PAC-2. Uma parte desse dinheiro será aplicada na área de assistência social no Centro Integrado de Cidadania. Nele, os moradores terão orientação e encaminhamento para trabalho, mediação em conflitos familiares, programa de prevenção e combate às drogas e alcoolismo, além de atividades comunitárias. O projeto do Centro de Cidadania prevê ainda espaços educativos, salas culturais e postos para emissão de documentos e de atendimento ao trabalhador e ao consumidor. A meta é dotar o bairro de uma ampla rede de proteção social e de serviços públicos de qualidade. n ENTREGA DE ESCRITURAS n 2 PRAÇAS n 1 CENTRO COMUNITÁRIO n 1 CENTRO DE EDUCAÇÃO INFANTIL n 1 CENTRO INTEGRADO DE CIDADANIA n ASFALTO n REDE DE ESGOTO E DRENAGEM DA CHUVA r$ 34 milhões De recursos Do pac-2 para investimento no JarDim curitiba i, ii, iii e iv

7 7 Só lamento meu marido João Florêncio não estar vivo para ver o bairro regularizado. Essa era a vontade dele. Maria de freitas Vaz, 82 anos, aposentada. Boa Vista. Isso que está acontecendo aqui agora significa muito. Uma casa sem documento não vale nada. É como uma pessoa sem identidade. Agora está tudo diferente Maria fernandes ferreira, de 65 anos, dona de Casa. Vila Mutirão DesenVolVimento que chega com a regularização A legalidade garante aos moradores segurança e tranquilidade, protegendo-os de qualquer tipo de ameaça ao seu direito à moradia. A irregularidade reduz o acesso da população às oportunidades econômicas e de desenvolvimento humano, como programas de financiamento para melhorias habitacionais (reforma e ampliação). A dona de casa Sebastiana Barbosa da Costa, a Tia Nega, que vive há 26 anos na Vila Mutirão, já está sentindo as mudanças trazidas pela regularização. Ela relata que muita gente que teria condições de investir na região desistia por causa da irregularidade. Eles achavam: não tem dono, é terra de ninguém. Agora está chegando supermercado grande, loja de material de construção, banco e até faculdade. Os jovens já têm oportunidade de emprego, diz. Segundo Tia Nega, a comunidade local chegava a ser discriminada, não conseguia abrir um simples crediário. A regularização vai mudar nossa história para melhor. Ela conta que a população local já tem dignidade porque tem endereço. Agora, Tia Nega diz que as pessoas terão orgulho de viver ali. Ela acredita ainda que a substituição das casas de placa restantes por alvenaria vai melhorar ainda mais a imagem do bairro. A ideia é compartilhada por Johnathan Ferreira, da Associação de Moradores do São Domingos. Onde a regularização já foi realizada ou avança, os bairros passam a receber mais equipamentos sociais, além de melhorar o comércio local, pondera. Tia nega: a população agora tem dignidade porque tem endereço. Maria José recebeu gratuitamente a escritura registrada em cartório escritura grátis para quem ganha até quatro salários A dona de casa Maria José Alves de Jesus, divorciada, mãe de seis filhos, mora há 26 anos na Vila Mutirão. Ela chegou a receber a escritura da moradia uma vez, mas sem registro em cartório. A dona de casa diz que sabia da importância do registro, tanto que pediu o filho mais velho para ir ao cartório saber quanto teria que pagar. Diante do custo alto, ela adiou o procedimento por muitos anos, porque em casa ela é pai e mãe, e a quantia faria falta até mesmo para colocar comida na mesa. Quando soube que a Agehab estava fazendo o cadastro das famílias para a regularização, Maria José tratou de levar logo todos os documentos. Ela foi uma das 294 famílias que receberam a escritura registrada em cartório no lançamento do Programa Casa Legal, em julho de 2011, no Palácio Pedro Ludovico Teixeira. Para ela, acabou a insegurança. Ela tinha receio de um dia vir a faltar e seus filhos ficarem desamparados. O Programa Casa Legal não engana o morador entregando qualquer papel sem valor. Todas as escrituras são registradas em cartório. Isso é um serviço público de qualidade, que demonstra a seriedade do trabalho que vem sendo feito.

8 8 Agora sou dona de uma casa. Posso deixar um bem material para meus filhos. Nunca perdi a esperança e sempre confiei que essa escritura seria entregue. faustina raimunda de andrade, 64 anos, dona de casa. São Domingos Quando a gente recebeu as casas há 30 anos só nos deram um papel com o termo de doação. Agora, somos os donos de verdade! É muita emoção. simião rodrigues, presidente da Associação de Moradores da Vila Mutirão Maria ribeiro, do são domingos, recebendo a escritura de sua casa agehab Vai cadastrar famílias para 2ª etapa no são Domingos Os moradores do São Domingos que ainda não assinaram suas escrituras receberão ainda este ano a visita dos cadastradores da Agehab. Esta é a segunda etapa do Casa Legal no bairro, onde 400 famílias que não tinham pendência documental receberam as escrituras de suas casas. De acordo com a Gerência de Regularização Fundiária da Agehab, 937 imóveis do bairro passarão pela regularização. É importante que antes de fornecer os dados, os moradores peçam a identificação dos cadastradores, que estarão uniformizados. Caso haja dúvidas, o morador pode ligar na Agehab, no telefone O cadastro é obrigatório e feito presencialmente no imóvel, conforme explica o assessor de Regularização Fundiária da Agehab, Murilo Mendonça. Verificamos se o morador está habitando a casa, explica. Depois do cadastro, se não houver pendência, o morador é chamado a assinar a escritura antes que ela seja registrada em cartório. casa legal em todo o estado Lançado em julho de 2011 pelo Governo de Goiás e executado pela Agehab, o programa Casa Legal Sua Escritura na Mão está levando escrituras para milhares de famílias em dezenas de municípios. A estimativa da Agehab é 90 mil imóveis para serem regularizados em áreas de domínio do Estado, dos quais mais de 28 mil em Goiânia e Aparecida de Goiânia. Atualmente estão em andamento na Agehab processos para regularização de 42,5 mil imóveis. Em um ano de existência do programa já 90 mil imóveis para regularização no Estado 28 mil em Goiânia e Aparecida de Goiânia 18,5 mil na Região Noroeste foram entregues escrituras nos seguintes municípios: Goiânia, Rio Verde, Ipameri, Palmeiras, Trindade e Aparecida. A meta do Governo de Goiás é entregar mais de 9 mil escrituras até o início de Estão nos cartórios para registro 3,2 mil escrituras. O Casa Legal está com 4,5 mil regularizações em fase adiantada nos municípios de Anápolis, Anicuns, Aparecida de Goiânia, Edéia, Goiânia, Senador Canedo, Vicentinópolis, Rio Verde e Trindade. 13 bairros da Região Noroeste de Goiânia 30 municípios com o Casa Legal 72 bairros em todo o Estado escrituras entregues desde julho mil escrituras até início de 2013 coleta de assinatura em senador canedo