REGRAS DA CASA Caros, Regras Gerais: Quartos Cozinha: Banheiro: Área de Serviço

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1 REGRAS DA CASA Caros, Antes de mais, gostariamos de desejar-lhe uma boa estadia em nosso alojamento. Esperamos que desfrute do seu tempo conosco. Pedimos que utilize a nossa acomodação como se fosse a sua própria casa e que trate todos os equipamentos a sua disposição com respeito, incluindo os equipamentos e pertences de outras pessoas. De forma a melhor aproveitar a sua estadia, recomendamos que siga estas regras simples. Elas evitarão mal-entedidos e garantirão que a casa/apartamento mantenha-se em ordem. Regras Gerais: *Não é permitido barulho ou som alto depois das 21h30 (respeite o fato de que muitos de nós tem que trabalhar e estudar durante muitos dias na semana e uma boa noite de sono é necessária). *Não são permitidas festas em qualquer momento. *Não é permitido fumar, alcool, palavras grosseiras ou drogas no alojamento (isto inclui Maconha). *Use o trinco da porta para fechá-la, não bata as portas. *Não corra escada abaixo (isto causa muito barulho no quarto logo abaixo). *Não use a máquina de lavar tarde da noite (isto causa muito barulho no quarto ao lado). *Se você está usando o computador para falar com a sua família tarde da noite, por favor, respeite aqueles que desejam dormir e mantenha o som baixo. *O aluguel deve ser pago com duas semanas de antecedência (Segundas-Feiras entre as 20h-22h). Por pagamentos em atraso serão cobrados $5 de multa por dia. Tenha em consideração que nós não vamos atrás de você para efetuar os pagamentos. *Fale com o Responsável da Casa se encontrar algo quebrado ou equipamentos com mal-funcionamento. *Mantenha a casa limpa e organizada em todos os momentos. Caso você não esteja cumprindo esta regra, ser-lhe-á aplicada uma multa. *Demonstre respeito pelos seus vizinhos como você gostaria que mostrassem por você. *Se ver ou souber de outros inquilinos que estão quebrando as regras você é responsável por comunicar ao Responsável da Casa. *Se presenciar ou souber que alguma das regras foi quebrada, e da responsabilidade do inquilino avisar o House Manager. *Avisar o House Manager de actividades relacionadas com ferias e viagens durante a sua estadia em casas da Austay Accommodation, desde a data de partida a data de chegada. *Fornecer ao House Manager detalhes de contacto ( numero de cellular/telemovel e ) e numero de contacto em caso de emergencia. *Evitar deperdicio excessivo de agua, eletricidade e gas. *Nao e permitido trazer mobilia para casas e apartamentos de Austay Accommodation. *Nao tomar banhos longos e evitar o uso excessivo de agua. *No caso de perder as chaves, deve fazer uma copia nova da chave e pagar a copia. *Austay Accommodation reserva o direito de pedir-lhe que mude para otro quarto, no caso de ser necessario o espaco para um inquilino/a ou casal. *Se a policia visitar as casas de Austay Accomodation em qualquer altura devido a algum inquilino, o inquilino sera notificado para sair da casa no prazo maximo de 1 dia e perdera o Bond. Quartos: *Os quartos devem ser limpos uma vez por semana (o resposnável da casa poderá efetuar uma inspeção se necessário). *Não é permitido comida nos quartos. Você deverá comer e beber na Cozinha/Sala de Estar apenas nas areas comuns. *Não são permitidas visitas que pernoitem. Cozinha: *Você receberá um espaço na geladeira e no armário. Mantenha os seus alimentos nestes espaços. *Mantenha-se atento a validade de sua comida e bebida. Se acontecer de algo vencer e apodrecer será posto no lixo. Esvazie e limpe a geladeira a cada duas semanas. *Limpe os pratos, panelas e talheres com detergente logo depois que utilizá-los. Nâo deixe para depois, mesmo que esteja com pressa. Organize o seu tempo de forma a sempre cumprir com as suas tarefas. *Se você não estiver a fazê-lo da forma correta e outra pessoa tiver que fazer por você, ser-lhe-á cobrada uma penalidade que poderá ser deduzida da sua caução. Banheiro: *Use o espaço da ducha para tomar banho. Se o banheiro estiver inundado depois que você utilizá-lo, você deverá limpá-lo com o rodo de chão. *Sempre puxe a descarga depois de utilizar a privada. *Feche bem as torneiras de forma que a água não fique pingando. Área de Serviço: *Máquina de Lavar leia o manual e descubra como utilizar a máquina. Controle a sua vez, esvazie a máquina de lavar assim que a sua lavagem tiver terminado. Lembre-se de esvaziar o filtro. Se você for o último a utilizar a máquina, mantenha a tampa aberta para ventilação. *Ferro e Tábua de Passar quando terminar de utilizar o ferro de passar, desligue-o e desconecte-o da tomada.

2 Área do Computador: *Serviço de internet WI-FI é disponibilizado àqueles com o seu próprio Laptop. O Login e a Senha estão junto ao modem. *PC é disponibilizado àqueles sem o seu próprio Laptop. Atenção que todos deverão ter a sua vez para utilizá-lo. Não é permitido utilizá-lo para jogar qualquer tipo de jogos! *Não é permitido: - fazer download de arquivos muitos pesados como filmes, jogos ou jogar jogos online (isto deixa a internet lenta e utiliza a nossa cota mensal que é limitada. Se utilizarmos toda a nossa cota a internet vai ficar muito lenta e pode mesmo ser desconectada até que o novo plano inicie no mês seguinte). - instalar qualquer tipo de TV/DVD/PC sem avisar o Responsável da Casa Austay (por exemplo aparelho de televisão particular, computador de mesa particular, etc). - mudar qualquer serviço de conexão, que necessitará de nova instalação (por exemplo, TV a cabo, serviço de internet particular, etc). - fazer download de programas piratas nos computadores da Austay. - perder a paciência com a conexão WI-FI (só lhe é permitido utilizar a conexão WI-FI. O uso de conexão a cabo não é permitido). Áreas Comuns: Quando estiver deixando as áreas comuns, sempre: *Desligue o aquecedor. *Desligue as luzes, a televisão, o computador. *Desconecte da tomada os aparelhos da cozinha (por exemplo a torradeira, máquina de café, etc) *Verifique se tudo está limpo e organizado. *Feche todas as janelas e portas (para evitar furtos, animais e insetos). Feche bem a porta do patio/varanda. *Todos vão alternar a limpeza das áreas comuns. Por favor verifique com o responsável da casa quem é o responsável da limpeza da semana. Você deverá dividir a despesa dos produtos de limpeza com todos da casa semanalmente. Jardim/Varanda: *Fumantes deverão utilizar os cinzeiros. Não jogue as pontas de cigarro ou cinzas na grama ou no chão. *Não faça barulho depois das 21h30, respeite os seus vizinhos. *BBQ/Churrasqueira utilize apenas em grupos, senão será um desperdício de gás. Nunca esqueça de desligar o gás depois de utilizá-lo. *Animais de estimação não são permitidos em qualquer parte da casa/apartamento. Piscina (quando houver): *Tenha atenção que não é permitido pular na piscina. Você deverã tomar uma ducha antes de entrar na piscina. Não toque nenhum dos equipamentos ou mecanismos da piscina. Em caso de dano, você receberá uma multa de $150. *Não ér permitido nadar depois das 22h. Limpeza: Nos quartos (esta tarefa é de sua responsabilidade, uma vez por semana, em qualquer horário, o responsável da casa poderá verificar a limpeza do quarto na presença do inquilino. Tire o pó dos móveis e limpe os vidros. Use o aspirador de pó e um pano para retirar o pó do chão. No banheiro: Desinfete a privada, o chuveiro, a banheira, a pia, as tampas e o chão. Limpe as paredes, portas de vidro e o chão onde estiver sujo assim como os armários do banheiro. Esvazie e desinfete as lixeiras. Na cozinha: Lave todos os pratos, panelas e talheres imediatamente após utilizá-los. Limpe embaixo do escorredor, bandejas, bancada e pia. Não esqueça do extrator e dos armários da cozinha. Guarde os pratos, talheres e panelas depois de secos (não enquanto estiverem molhados) assim que o escorredor estiver cheio (uma vez por dia não é suficiente) para garantir que tudo seca corretamente. Limpe o escorredor do excesso de água. Passe um pano em todas as superfícies da cozinha, bancada, mesa e onde não estiver limpo e precise de limpeza. Lave/limpe o fogão no fim do dia, incluindo o extrator. Limpe o forno microondas (dentro e fora). Limpe dentro do forno (utilize Mr. Muscle, leia as instruções). Limpe a torradeira dentro e fora. Varra o chão quando necessário. Na sala-de estar: Limpe/passe um pano nas mesas da sala. Passe o aspirador no chão. Lave o chão com o rodo e um pano. Utilize o aspirador de pó e o espanador para limpar o sofá (lave as mantas/lençóis do sofá quinzenalmente)

3 Lixo: Á noite esvazie as lixeiras e comprima os sacos de lixo para entrarem nas lixeiras do alojamento/edifício (lixeiras AMARELAS são para reciclagem e lixeiras VERMELHAS para orgânico). Limpe a lixeira quando estiver suja com a mangueira do jardim. Mude o saco de lixo no fim de cada dia. Limpe as laterais das lixeiras (parede e janelas próximas) das marcas de comida. Coloque na rua as lixeiras grandes (com rodas) todos os domingos a noite, e coloque de volta no lugar certo depois que passar a coleta de lixo municipal. Exterior: Varra a área externa, limpe a mesa, chão e cadeiras. Fumantes devem esvaziar os cinzeiros regularmente. Mantenha a casa e areas próximas limpas e organizadas. Se você não colaborar ou não fizer um bom trabalho, você será solicitado a refazê-lo ou consertá-lo ou você terá de pagar $50 pelos custos de outra pessoa estar a fazer a limpeza que era de sua responsabilidade. Se você tiver algum comentário/sugestão, por favor, sinta-se a vontade para contactar o responsável da sua casa no telefone ou Austay diretamente no Apenas durante o inverno Se estiver com frio durante o inverno, Austay poderá providenciar-lhe um aquecedor por $2 por semana. Ligue o aquecedor apenas se estiver no quarto desligue-o quando sair do quarto. Se algum dano for causado por mau uso do equipamento você será responsabilizado e ser-lhe-á cobrado de acordo. Não lhe é permitido utilizar nenhum outro aquecedor que aquele disponibilizado pela Austay. NUNCA esqueça de desligar o aquecedor quando sair da casa/apartamento, senão ser-lhe-á cobrada uma taxa de $50 pelos custos extras de eletricidade. Por favor pense no meio ambiente e não desperdice eletricidade. O aquecedor é novo e está em boas condições. Qualquer mau uso que incendeie ou cause estragos será de sua inteira responsabilidade. Você sozinho assume as consequências dos danos causados por si próprio, à casa ou apartamento e às areas próximas. Nome do Cliente: Em caso de emergência, contacte: Data de chegada: / / Telefone: Regras de Chegada e Saída: *A caução é de $300 e é necessário pagá-la na sua chegada/entrada na casa/apartamento. *É necessário avisar com 2 semanas de antecedência da sua saída, caso contrário, a sua caução será deduzida. Entregue o formulário de saída para o responsável da casa a tempo. *Uma vez que você nos dê as suas 2 semanas de antecedência, nós começaremos a procurar por outro estudante para lhe substituir. Se, por qualquer razão, você precisar ficar mais tempo, será necessário discutir esta situação com o responsável da casa. *As suas responsabilidades quando da sua saída/mudança incluem: - lavar os lençóis e cobertores - limpar o quarto, banheiro, geladeira e armários - deixar um número de contato telefônico/ - devolver as suas chaves *Se o seu quarto não estiver nas mesmas condições de quando você entrou na casa (limpo e organizado), e nós tivermos de providenciar a limpeza do mesmo, será cobrada uma penalidade (limpeza feita pelo responsável da casa valor a acertar com o mesmo limpeza por um profissional de limpeza - $50). Essa penalidade poderá ser deduzida da sua caução. *Por favor, tenha em consideração que você poderá solicitar para outra pessoa limpar por você. Contacte o responsável da casa nesta situação. *A caução ser-lhe-a devolvida por transferência bancária dentro de 3 dias úteis do dia da sua saída da casa. Em caso de danos: *se você quebrar items pequenos (como canecas, copos ou pratos) você poderá substituí-los por outros da mesma qualidade sem que lhe seja cobrada uma multa. *De outra forma, se quebrar ou estragar outros equipamentos da casa, as seguintes taxas serão aplicadas: ITEM PREÇO ITEM PREÇO Aquecedor $100 Long chairs $200 TV $360 Mesa do patio $600 Máquina de Lavar $580 Cobertores, cortinas $90 por peça Computador e $300 Piscina $1.500 Acessórios Geladeira $600 Cadeiras do Exterios $150 por cadeira Forno e Fogão $450 cada Extrator $1750 Sofas $600 por peça Pratos de Servir $10 por peça Mesa e Cadeiras $600 Outras cobranças após avaliação individual entre $120 e $1500

4 Reembolso e desconto: *Se um cliente decide se mudar antes do período que já pagou terminar, a Austay reserva-se ao direito de não reembolsar os dias restantes de alojamento. *O pagamento do aluguel feito é referente ao quarto. Não há descontos para internet, eletricidade, água ou qualquer outro serviço. *A caução tem como propósito assegurar apenas a propriedade e você não poderá utilizar este valor como pagamento do seu alojamento. Checklist comentários (marque OK ou liste os danos como manchas, etc.) deverá ser escrito pelo responsável da casa na chegada/entrada do cestudante na casa) O carpete: A mobília (cama, mesa de cabeceira, guarda-roupa) As paredes: Outros: Eu recebi 1 conjunto de chaves. Eu recebi 1 conjunto de roupas de cama (lençol, fronha, capa do colchão e cobertor) Se você quebrar qualquer uma das regras acima, você será cobrado com uma penalidade que será deduzida da sua caução e a Austay reserva-se ao direito de dar-lhe 1 dia aviso para sair da casa e você perderá a sua caução. Reservamonos o direito de expulsar qualquer estudante por mau comportamento sem qualquer reembolso. Se a polícia visitar a casa por qualquer razão, você perderá a sua caução e será despejado de nossa propriedade no prazo de 1 dia. Nós entendemos que estas recomendações podem parecer difíceis e exigentes. Entretanto, se você utilizar a acomodação e os equipamentos de forma correta, preservará a casa e apartamento para um único objetivo: servir-lhe o melhor e mais longo possível. Desejamos-lhe uma estadia muito agradável com Austay e espero que você aproveite a sua estadia na Austrália. No entanto, se você sentir que você não pode comprometer-se com essas regras por favor, pense duas vezes antes de se mudar. Eu concordo com os termos e condições acima. Eu os entendo e concordo com eles. Assinatura: Eu não concordo com os termos e condições acima Eu entendo que este contrato não é válido e, portanto, minha colocação no alojamento é cancelada. Neste caso terei um dia de aviso e a Austay não devolverá a minha caução.. Signed: Date: / /

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