Fundo Imobiliário Brazilian Capital Real Estate Fund BRCR11B

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1 Fundo Imobiliário Brazilian Capital Real Estate Fund BRCR11B Resultados 1 Trimestre 2012

2 1. Cenário Macroeconômico e do Setor Imobiliário 2. Visão Geral sobre Fundos de Investimento Imobiliário 3. Características do FII Brazilian Capital Real Estate Fund I (BRCR11B) 4. Resultados Financeiros - 1 Tri 2012 Anexo I Política de Gestão Ativa Anexo II- Portfolio

3 1. Cenário Macroeconômico e Setor Imobiliário

4 Macroeconômico Ambiente macroeconômico positivo, com fundamentos sólidos e perspectivas favoráveis Crescimento Real do PIB (% a.a.) Inflação (IPCA - % a.a.) Juros (Selic meta, % a.a.) 6,1% 5,2% 7,5% 2,7% 3,2% 4,3% 4,5% 5,9% 4,3% 5,9% 6,5% 5,3% 5,5% 25% 20% 15% 10% 5% 9,75% -0,3% 0% E 2013E Crescimento Econômico E 2013E Inflação Controlada Saldo da Balança Comercial (US$ bilhões) 29,8 24,8 25,3 20,1 19,0 15, E 2013E Competitividade no Comércio Mundial Fonte: Bacen, IBGE e Ipea Data. Invest. Estrangeiro Direto (US$ bilhões) 66,7 55,0 55,0 48,5 45,1 25, E 2013E Forte Fluxo de Investimentos no País Outros Fundamentos Investimentos em infraestrutura Investimentos oriundos do pré-sal Maior acesso ao crédito Crescimento da classe C Percepção estrangeira positiva: desempenho e recuperação póscrise financeira; setor financeiro estável; única democracia efetiva entre os BRICs; eventos internacionais como Copa do Mundo e Olimpíadas

5 ,46 2,46 2,52 2,61 2,71 2,78 3,00 Setor Imobiliário de Escritórios Taxa de Vacância Valor Médio do Aluguel Classe A e A+ (R$/m 2 ) 16,0% 13,0% 8,8% ,0% 8,0% 6,4% 5,7% 6,6% 3,9% 4,1% 4,6% 3,7% 2% 4% São Paulo Rio de Janeiro São Paulo Rio de Janeiro Estoque Total (milhões/m 2 ) Absorção (mil m 2 ) 4,98 5,11 5,29 5,83 6,04 6,29 6, São Paulo Rio de Janeiro Fonte: CBRE São Paulo Rio de Janeiro

6 2. Visão Geral sobre Fundos de Investimento Imobiliário

7 Evolução e perfil de investimento Emissão de Cotas de FII (R$ milhões) Composição por tipo de imóvel (% do total) ,1 1,52% 1,43% 1,86% 3,42% 1,01% 0,56% 0,32% 0,03% 1,24% Emp. Comerciais Lojas / Shoppings Industrial / Logística , ,5 6,27% CRIs Terrenos 5.676, , , , , , ,4 6,43% 13,91% 62,00% Fazendas Fundos Títulos Imobiliários Ações Empresariais Universidades Hospital Hotel / Flats Ativos PL Emp. Residenciais A maior concentração dos Fundos Imobiliários estão lastreados em imóveis escritórios comerciais seguido pelo Varejo (Lojas e Shopping). Durante o ano de 2011, o mercado de Fundo de Investimento Imobiliário cresceu R$ 10,4 bilhões em total de ativos, este volume é equivalente, a aproximadamente, 80% de crescimento sobre toda a indústria de Fundos Imobiliário formada até Fonte: Uqbar e BMF&BOVESPA (Out/11)

8 Principais característica do Fundo Imobiliário Características Necessário registro sob a CVM Condomínio fechado Pode ter prazo de duração indeterminado Informações financeiras divulgadas mensalmente e auditadas anualmente Mínimo de 95% do lucro auferido deve ser distribuído, desde que tenha caixa Não pode investir em nenhum imóvel cujo incorporador, construtor, ou sócio seja cotista com mais de 25% das cotas do fundo Fundo por tipos de ativo lastro Imóveis (renda variável): Prioriza direito reais sobre bens imóveis Renda Fixa: Prioriza investimentos em títulos de renda fixa (CRI, LH, LCI, entre outros) Multiclasse: FII com política de investimentos combinando duas ou mais classes dos ativos mencionados acima Tributação Dentro do Veiculo de Investimento (Fundo ou Empresa) Distribuição de Resultado aos Investidores Ganho de Capital na realização de venda da Ação/Cota Fundo Imobiliário (FII) Empresa PIS/COFINS 0% 9,25% sobre a Receita IR 0% 25% sobre o Lucro Líquido CSLL 0% 9% sobre o Lucro Líquido Rendimento em CRI, LCI ou cotas de FIIs Outras aplicações Financeiras 0% 15% a 22,5%¹ sobre ganhos de capital 15% a 22,5%¹ sobre ganhos de capital 15% a 22,5%¹ sobre ganhos de capital Pessoa Física ² 0% 0% Pessoa Jurídica³ IRRF 20% 0% Pessoa Física ² 20% 15% Pessoa Jurídica³ Conforme tributação de Receitas Conforme tributação de Receitas ¹ Conforme o prazo do investimento / ² desde que o fundo tenha mais que 50 cotista e o cotista até 10% do fundo/ ³ Pessoa Jurídica Nacional

9 Fundo Imobiliário Listados vs. Empresa Aberta Vantagens do FII como Veículo de Investimento no Setor Imobiliário Característica FII Empresa Isenção de imposto dentro do Veiculo de Investimento Economias de Empregados e Encargos Trabalhista Distribuição mensal de resultados/dividendos Previsibilidade de rendimentos Simplicidade e maior precisão no método de avaliação Momento de entrada em um mercado pouco evoluído Desempenho Fundos Imobiliários vs. Ibovespa ,7% -7,0% Os FIIs tiveram maior rentabilidade quando comparados com as ações Baixa volatilidade em momentos de crise, FIIs permaneceram praticamente estáveis na crise de 2008 Além da valorização do valor das cotas o mercado de FII em pagou em média durante o periodo 30% em rendimentos Fonte: BOVESPA Database: 01/01/08 a 09/12/11 Ibovespa Carteira FII

10 3. Características do FII Brazilian Capital Real Estate Fund I (BRCR11B)

11 Descrição do Fundo FII Brazilian Capital Real Estate Fund I: Fechado, as cotas negociadas na BM&FBovespa sob o código BRCR11B Prazo Indeterminado Investimento Alvo Imóveis de escritórios de renda no Brasil, incluindo retrofits e expansões de imóveis existentes Classe de Cotas Única. Todas as cotas emitidas asseguram diretos iguais de votos Administrador Brazilian Mortgages Companhia Hipotecária Retorno Alvo Meta de distribuição acima de 15% a.a. a partir do 5º ano, sobre o valor base de R$ 100 / cota. Consultor de Investimentos Brazilian Capital Companhia de Gestão de Investimentos Imobiliários Taxa de Administração 0,25% a.a. sobre o valor contábil de ativos do Fundo, apurada mensalmente Remuneração do Consultor 1,50% p.a. sobre o valor médio mensal de mercado do Fundo (com base no valor de negociação no mercado secundário das cotas do Fundo na BM&FBOVESPA)

12 Principais Destaques Oportunidade de investimento em um dos melhores portfólio de imóveis de escritórios no Brasil Hoje é o maior fundo imobiliário de escritórios comerciais do Brasil 1/3 das cotas do fundo foram ofertadas na BMF&BOVESPA Valor de mercado de R$ 2,0 bilhões* em cidades como São Paulo, RJ e Campinas Vacância atual do Portfolio 1,1%. Crescimento de 30% da Receita Bruta desde o IPO 78% da receita em escritórios Classe A e A+ Inicio de operação em Dez/2007 IPO: Dez/ imóveis Desempenho Controle em 75% dos imóveis * Conforme laudo de avaliação da Colliers International realizado em Novembro/11 Eldorado Business Tower (SP) Torre Almirante (RJ)

13 Erico Veríssimo Ed. Montreal Volkswagen Transatlântico Alana II CENESP * Shopping Leblon Ed. Hicham Flamengo Cargil Torre Almirante Eldorado Business Tower Erico Veríssimo Alana II Ed. Hicham II Brazilian Financial Center Burity CENESP ** Histórico de aquisição (m 2 ) Capacidade comprovada da Brazilian Capital em originar e recomendar as melhores oportunidades de investimento ao Fundo, o que possibilitou mesmo em períodos de incertezas de mercado, retornos maiores aos investidores IPO Dez/ * 5 aquisições entre 2008 e 2009, sendo que a maior concentração ocorreu em ** Venda parcial de 30,64% do CENESP

14 Estratégia da Gestão Meta de Distribuição de Rendimentos (R$ / Cota) 15,00 8, Através da gestão ativa, o fundo pretende aumentar a rentabilidade para o investidor, elevando o patamar de distribuição mínima Fundo buscará a distribuição de rendimentos acima do patamar de R$ 15,00 por ano/cota a partir de Eficiente reciclagem da carteira atual com aumento de renda e realização de ganho de capital Busca de aumentos reais de valores de locação dos imóveis Melhorias resultantes de eficiente gestão patrimonial dos imóveis Acesso a estruturas de securitização e alavancagem positiva na aquisição de novos imóveis Política de Distribuição de Rendimentos (R$ / Cota / Ano) , , , , > 15,00

15 4. Resultados Financeiros 1 Tri 2012

16 Ativos e Obrigações Fundo Imobiliário Brazilian Capital Real Estate Fund I Carteira de Imóveis de Escritórios de renda 13 propriedades em São Paulo, Rio de Janeiro e Campinas- SP R$ 2,0 bilhões (valor de mercado) R$ 14,4 milhões/mês renda de aluguel bruta Outros Ativos R$ 60,8 milhões de disponibilidades líquidas R$ 3,9 milhões em CRIs comerciais Obrigações decorrentes de aquisições de imóveis a prazo R$ 126,4 milhões referentes a aquisição a prazo do imóvel Eldorado Business Tower R$ 76,8 milhões referentes a aquisição a prazo do imóvel Brazilian Financial Center R$ 34,3 milhões referentes a aquisição a prazo do imóvel Burity Obrigações decorrentes de antecipação de receitas de locação R$ 144,1 milhões de obrigações decorrentes de operações de securitização visando a antecipação de receitas de locação

17 Dados Financeiros do Fundo Receita Bruta de Locação (R$ milhões/mês) Evolução dos Valores de Avaliação IPO 1S11 2S11 12,7 14,2 14,1 14,3 14,4 15,8 16,5 1,94 2,02 11,1 13,1 1,48 IPO 1 Trim 11 2 Trim 11 3 Trim 11 4 Trim 11 1 Trim 12 Receita de Locação (R$ Milhões) Valor dos Imóveis (R$ Bilhão) Valor de Avaliação do Patrimônio¹ (R$ / Cota) Preço da Cota na BMF&Bovespa (R$) 147,1 147,6 154,9 155,2 128,0 137,0 114,9 103,5 109,8 100,0 100,9 103,4 IPO 1 Trim 11 2 Trim 11 3 Trim 11 4 Trim 11 1 Trim (Valor de Avaliação Obrigações + Caixa ) / Numero de Cotas IPO 1 Trim 11 2 Trim 11 3 Trim 11 4 Trim 11 1 Trim 12

18 Dados Financeiros do Fundo Lucros Acumulados e Política de Distribuição após IPO (R$/ Cota)¹ Rentabilidade Mensal (últimos 12 meses) 55,9*55,4 55,2 16,0% 14,0% BRCR11B 13,1% CDI 14,1% Retorno desde IPO = 48,9%² 12,0% 3,67 3,79 3,93 4,13 4,30 4,42 0,10 0,30 0,41 0,61 0,83 1,10 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,67 0,67 0,67 0,67 0,67 0,83 0,83 0,83 10,0% 8,0% 6,0% 4,0% 2,0% 0,0% -2,0% -4,0% 0,6% 0,2% 3,4% 3,3% 45,2%² -3,0% -3,0% 3,5% 2,3% 1,8% 5,3% * Valor apurado conforme nova instrução da CVM (Instrução 516) momento em que a avaliação de mercado dos ativos passou a ser contabilizada. Com base nesta nova instrução, o patrimônio líquido do fundo foi ajustado ao valor de R$ 1,70 Bi, totalizando um lucro acumulado de R$ 55,9 (acima do valor de IPO de R$ 100/cota). Amortização e Índice de Reajuste 2. Para o cotista que adquiriu cotas do Fundo na oferta pública de dezembro de 2010, por R$100/cota, considerando distribuições de rendimento e valor de fechamento da cota em Março/2012 Estrutura de Capital Cronograma de Amortização da Dívida (R$MM) 217 Composição da Dívida (Índice) Debt 18% IGPM 18% 85 IPCA 4% TR 78% Capital 82%

19 Comparativos de Mercado Comparativo de Margem FFO¹ (2011) FII vs. Empresa (2011) A Maior margem FFO do BC Fund demonstra sua maior capacidade de geração de caixa e valor ao cotista. 6,85% 60,0% 5,32% 43,8% 28,5% 2,0% 3,18% 3,0% 3,9% BC Fund São Carlos BR Properties 1. FFO = Lucro líquido + Depreciação (efeito de vendas de ativo) Pagamento de Dividendos (Distribuição) BC Fund BRPR São Carlos FFO/MarketCap G&A e Impostos/MarketCap FII vs. Empresa Desempenho BRCR11B 6,84% SCAR3 0% BRPR3² 0,6% ,7% 7,6% -0,5% 2. Porcentagem sobre o valor da ação um dia antes de virar Ex BC Fund BR Properties São Carlos Fonte: Economática base: 01/01/11 a 31/03/12

20 Demonstrativo de Resultados Fundo Imobiliário Brazilian Capital Real Estate I BRCR11B Demonstrativo de Resultado Consolidado do Fundo* Receitas do Fundo 1T11 2T11 3T11 4T11 YTD T12 Receitas de locação de imóveis Receitas de locação de imóveis - Securitizadas SubTotal Receitas de lnvestimento em outros ativos (CDB + Outras) Receita de Venda Imovéis Outras Receitas (CRI, LCI, FII) SubTotal Despesas do Fundo Taxa de Administração do Fundo ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) Taxa de Administração dos Imóveis ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) Taxa de Gestão do Fundo ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) Despesa Comissão (Negociação locação) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) - Outras Despesas do Fundo ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) Despesas Financeiras - Juros e Correção Monetária Desp.Juros/CM - dívidas de aquisição a prazo de imóveis ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) Desp.Juros/CM - dívida de securitização de receitas de locação de imóveis ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) Lucro líquido do exercício** Quantidade de cotas integralizadas Resultado por cota 1,9126 2,1870 4,6595 2, , ,2212 % ao mês 1,91% 2,19% 4,66% 2,49% 11,25% 2,22% * Consolidação das Demonstrações de Resultado Contabeis dos Fundos: FII Brazilian Capital Real Estate I, FII Prime Portfolio e FIIBM CENESP Analisada de forma isolada, ou seja, desconsiderando o efeito contábil do Prime Portfólio e BM CENESP dentro dos resultados do BC Fund I. ** Lucro líquido do exercício antes de despesas com depreciação

21 Balanço Patrimonial Fundo de Investimento Imobiliário Brazilian Capital Real Estate Fund I BALANÇO PATRIMONIAL CONSOLIDADO Em 31 de Março de 2012 Ativo Passivo e Patrimônio Líquido Circulante BC Fund Circulante BC Fund Bancos 6.047,18 Aplicações financeiras renda fixa ,80 Rendimentos a distribuir ,00 Invest.em LCI ,54 Impostos e contribuições a recolher ,61 Invest.em CRI ,62 Provisões e contas a pagar ,17 Invest.FII Prime Portfolio (Rend.a Receber) , ,78 Invest.FII BM CENESP (Rend.a Receber) ,91 Investimento FII Prime Portfolio: Patrimônio Líquido ,94 Exigível a Longo Prazo Invest.FII CENESP: Patrimônio Líquido ,34 Obrigação por aquisição de imóveis ,67 Aluguéis a receber ,92 Resultados de exercícios futuros ,78 Outros (Diversos Ativo Circulante) , , ,89 Permanente Patrimônio líquido Obras em Andamento 7.774,50 Cotas de Investimentos ,03 Imóveis p/renda: Terreno & Edificação ,00 Rendimentos a Distribuir , ,50 Resultados acumulados , ,16 Total do ativo ,39 Total do passivo e Patrimônio Líquido ,39

22 Anexo I Política de Gestão Ativa

23 Pilares da Gestão Ativa Aumento da Locação Contratada Renegociação dos contratos de locação ao valor de mercado no período de término de contrato ou na revisional trianual Potencial de aumento de renda de 15% conforme laudo de avaliação Oportunidades de Arbitragem Geração de ganho de capital na reciclagem de propriedades Reinvestimento em propriedades com rentabilidade superior ao daquela propriedade vendida, aumentando a receita de locação futura Expansão de propriedades existentes Retrofit de propriedades existentes, almejando maiores valores de locação Renovações dos contratos de locação e gestão da taxa de vacância Financiamento com alavancagem positiva CRI para novas aquisições, lastreado nos recebíveis de locação Impacto no Valor das Propriedades Acesso à Alavancagem Aquisições

24 45% da carteira Resultados da Gestão Ativa em 2011 Renegociação dos Contratos Quase 34% do Portfolio será renovado dentro de um ano, precificando o aluguel mais perto do mercado, e aumentando a rentabilidade do cotista 29,2% 29,8% 33,8% 73,7% 82% 46% 100% 120% 2,0% Hoje 0,25 ano 0,5 ano 1 ano 2 anos Aluguel IPO Valor Mercado no IPO Renovação Efetiva Imóveis que tiveram parte dos contratos ajustados desde o IPO Empreendimentos no Portfolio Cidade % dos contratos reajustados Valor de Locação no IPO Valor de Locação Atual Aumento Locação Valor de Locação Nova Avaliação (Maio/11) Aumento sobre avaliação % dos contratos em reajuste no curto prazo¹ CENESP São Paulo 55,4% ,8% ,2% 18,0% Eldorado Business Tower São Paulo 91,6% ,1% ,4% 6,0% Volkswagen São Paulo 100% ,4% ,0% 0% Leblon Rio de Janeiro 100% ,1% ,8% 0% ¹ Nos próximos 12 meses

25 Resultados da Gestão Ativa em 2011 Reciclagem de Ativos CENESP Cap Rate de Venda de 10.3%¹ Geração de 12% de Caixa na operação Burity Cap Rate de Aquisição 11.6%¹ + R$ 56 MM - R$ 50 MM - R$ 481 mil/mês + R$ 481 mil/mês Ganho de Capital Valor de Venda Valor de Aquisição Ganho de Capital % de Ganho de Capital Valor da Avaliação no IPO (Dez/10) Ganho sobre Avaliação % sobre a Avaliação R$ 187,5 MM R$ 99,2 MM R$ 88,3MM 89% R$ 129,9 MM R$ 57,6 MM 44% Eficiente reciclagem da carteira atual de imóveis com aumento de renda e realização de ganho de capital 1. O CAP Rate é a taxa de rendimento anual de um imóvel, ou seja, o valor de locação mensal multiplicado por 12 meses e divido pelo valor de venda ou de aquisição. Para fins de cálculo, foi considerando o valor de locação do CENESP na data de assinatura do CCV e do Burity do mês de aquisição.

26 Resultados da Gestão Ativa em 2011 Aquisição Alavancada Burity 30% Rentabilidade do Capital após despesa financeira 19,1 % a.a. + IGPM Rentabilidade 11,6% + IGPM Renegociação do Fluxo de Pagamento de dívidas a TR Cronograma de Amortização da Dívida (R$MM) - Anterior % Financiamento Capital Juros 8,6% a.a. + IGPM Cronograma de Amortização da Dívida (R$MM) - Atual + R$ 88 milhões 296 Aumento da rentabilidade para os investidores com a alavancagem positiva na aquisição de novos imóveis e mais caixa disponível para reinvestir fruto da renegociação do fluxo das amortizações

27 Resultados da Gestão Ativa em 2011 Eficiente Gestão dos Imóveis Potencializando a Renda Vacância Zero Case CENESP 60% 40% 20% 0% jun/08 set/08 dez/08 mar/09 jun/09 set/09 dez/09 mar/10 jun/10 set/10 dez/10 mar/11 jun/11 set/11 Criação de Novas Áreas Locáveis nos Ativos Existentes Em Aprovação m² Renda esperada R$ 170 mil/mês com payback estimado de 24 meses Em estudo Potencial de construção em fase de estudo de mais m² de área locável dentro dos imóveis atuais. Perspectiva: 17 e 18 andares do BFC

28 Anexo II Portfolio

29 Receita de Locação Renda de Locação Imóveis Classif. Cidade UF Data de Aquisição ABL (m²) Valor de Locação Atual R$/m² Brazilian Financial Center A São Paulo SP mar ,1 Burity B São Paulo SP abr ,0 Cargill A São Paulo SP dez ,8 CENESP* B São Paulo SP ,9 Ed. Hicham B Campinas SP set ,3 Ed. Hicham II B Campinas SP dez ,3 Eldorado Business Tower A+ São Paulo SP abr ,1 Flamengo A Rio de Janeiro RJ out ,4 Montreal A Rio de Janeiro RJ dez ,7 Shopping Leblon A Rio de Janeiro RJ jul ,5 Torre Almirante A+ Rio de Janeiro RJ fev ,5 Transatlântico B São Paulo SP mar ,9 Volkswagen B São Paulo SP jan ,0 TOTAL ,8 * A partir de ago/11 consideramos como propriedade do BC Fund 69,36% das cotas do Fundo BM CENESP

30 ELDORADO Data de Aquisição: Abr/2009 Tipo: Localização: São Paulo - SP ABL: m² Locatários: Multi Locatários Participação: 56,5% Vacância: 0% Edifício Comercial (Classe AA)

31 TORRE ALMIRANTE Data de Aquisição: Fev/2009 Tipo: Localização: ABL: m² Locatários: Petrobras e CEF Participação: 60% Vacância: 0% Edifício Comercial (Classe AA) Rio de Janeiro - RJ

32 ED. BRAZILIAN FINANCIAL CENTER Data de Aquisição: Mar/2010 Tipo: Edifício Comercial Localização: São Paulo - SP ABL: m² Locatários: Santander, BV Financeira e outros Participação: 60% Vacância: 0%

33 EDIFÍCIO MONTREAL Data de Aquisição: Dez/2007 Tipo: Localização: ABL: m² Locatários: Shell do Brasil Participação: 100% Vacância: 0% Edifício Comercial Rio de Janeiro - RJ

34 VOLKSWAGEN Data de Aquisição: Jan/2008 Tipo: Edifício Comercial Localização: São Paulo - SP ABL: m² Locatários: Volkswagen do Brasil Participação: 100% Vacância: 0%

35 CARGILL Data de Aquisição: Dez/2008 Tipo: Edifício Comercial (Classe A) Localização: São Paulo - SP ABL: m² Locatários: Cargill Participação: 100% Vacância: 0%

36 LEBLON Data de Aquisição: Jul/2008 Tipo: Edifício Comercial Localização: Rio de Janeiro - RJ ABL: m² Locatários: CR2 e BR Educacional Participação: 14% (1 de 7 andares) Vacância: 0%

37 FLAMENGO Data de Aquisição: Out/2008 Tipo: Edifício Comercial Localização: Rio de Janeiro - RJ ABL: m² Locatários: EBX, MMX, e LLX (Grupo Eike Batista) Participação: 100% da Torre A Vacância: 0%

38 CENESP Fundo Imobiliário FII BM CENESP Participação: BC Fund possui 69,4% das cotas deste Fundo Informações do FII BM CENESP Data de Aquisição: Tipo: Edifício Comercial Localização: São Paulo - SP ABL: m² Locatários: Multi Locatários Participação: 16 andares (23,8% do todo) Vacância: 0% Primeira aquisição em mar/2008

39 TRANSATLÂNTICO Data de Aquisição: Mar/2008 Tipo: Edifício Comercial Localização: São Paulo - SP ABL: m² Locatários: Mattel, Interfarma e Rockwell Participação: 32% (2 andares + 1 conjunto) Vacância: 0%

40 HICHAM Data de Aquisição: Tipo: Localização: Set/2008 Edifício Comercial Campinas - SP ABL: m² Mobitel Call Center (Dedic Portugal Locatários: Telecom) Participação: 100% Vacância: 0%

41 HICHAM II Data de Aquisição: Tipo: Localização: Dez/2009 Edifício Comercial Campinas - SP ABL: m² Mobitel Call Center (Dedic Portugal Locatários: Telecom) Participação: 100% Vacância: 0%

42 BURITY Data de Aquisição: Abr/2011 Tipo: Edifício Comercial Localização: São Paulo - SP ABL: m² Locatários: GM e Banco GMAC Participação: 100% Vacância: 0%

43 CONTATOS Fundo Imobiliário Brazilian Capital Real Estate Fund I BRCR11B Adriano Mantesso contato@bcfund.com.br Tel: Endereço: Av. Paulista, º andar