Painel 2 Certificação ambiental de edificações: lições aprendidas e visão de futuro experiências brasileiras

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1 Painel 2 Certificação ambiental de edificações: lições aprendidas e visão de futuro experiências brasileiras Etiquetagem Eficiência Energética de Edificações Procel Edifica Tecnisa Construtora e Incorporadora Edifício Flex Guarulhos Timóteo Penteado/Ítalo Brasileiro Selo Procel B Palestrante Maurício Bernardes

2

3 Informações Iniciais e Pré-Requisitos; Análise dos Empreendimentos; Pesquisa com Clientes; Vantagens Potenciais geradas pelo Procel; Dificuldades Encontradas; Considerações Finais

4 5 Empreendimentos: (2 de Alto Padrão e 3 Linha Flex); Método prescritivo ; Documentação apresentada: Obs: Atualmente deve ser consultada no RAC-R (Requisitos de Avaliação da Conformidade para o Nível de Eficiência Energética de Edificações Residenciais)

5 1 Revestimento Externo : Revestimento da fachada realizada com Cores Claras 2 Isolamento Térmico - Cobertura/ Paredes : Isolar termicamente a laje de cobertura com transmitância térmica menor do que 2,3 W/(m²K) (absortância ; capacidade térmica x região bioclimática) D C 3 Medidores Individuais - Água Fria Instalar medidores individuais de água em Todas as unidades do empreendimento A 4 Aquecimento de Água Isolamento Térmico Tubulações Entregar para o empreendimento, sistema de aquecimento de água eficiente, e tubulações para água quente, isoladas termicamente 5 Áreas de Aberturas Mínimas Áreas de iluminação e ventilação devem ser respectivamente ~ iguais a 12,5% e 8% da área do piso

6 Análise dos Empreendimentos

7 Nº de Unidades - 5 Torres 3x (T + 17) e 2x (T + 18) 726 unidades Área Útil Total m² Custo Total Empreendimento - R$ 65 milhões 1 Aquecimento d Água 2 Medidores Individuais d Água 3 Isolamento Térmico (Último Pavimento) 4 Revestimento Externo (Cores Claras) 5 Ventilação Natural 6 Iluminação Natural

8 Aquecimento Entregar Aquecedores a Gás Nível A Entregar as tubulações de Água Quente, com Isolamento Térmico Investimento Total R$ 335 mil R$ 6,63/m² de área útil 0,51% da Obra Medição Individualizada Entregar Medidores individualizados de Água Fria Investimento Total R$ 209 mil R$ 4,14/m² de área útil 0,32% da Obra

9 Exigência Procel Projeto Original Cobertura: Telhado fibrocimento Sem isolamento térmico Transmitância Térmica >2,3 W/(m²K) Utilizar isolante térmico de modo que a transmitância térmica não ultrapasse 2,3 W/(m²K) Solução para o Empreendimento : (Sub cobertura de Alumínio) Custo do isolante : R$ 5,00 Investimento Total R$ 15000,00 R$ 0,25/m² de área útil 0,05% da Obra

10

11 Investimentos Necessários Alteração de estrutura e substituição Caixilho Investimento R$ 1,1 milhão R$ 20,68/m² de AU 1,60% da Obra

12 Isolamento da Cobertura R$ 15 Mil 0,05% Medidores R$ 210 Mil 0,30% B Aquecedores R$ 340 Mil 0,50% A Caixilhos R$ 1,1 Milhão 1,60% Investimentos : R$ ,00 2,45% da Obra R$ 32,00/m² R$ ,00 0,85% da Obra R$ 11,00/m² A B

13 Empreendimentos Devido a padronização dos empreendimentos os investimentos prováveis x nível de desempenho: Linha Estudada SEGMENTOS Áreas Faixa Preço Acréscimo de custo da obra Nível A Nível B A 50m² R$ 100 Mil Até R$ 130 Mil 2,5% Até 3,0% 1,0% Até 1,5% B 60m² R$ 130 Mil Até R$ 170 Mil 2,0% Até 2,5% 0,8% Até 1,3% C 75m² R$ 170 Mil Até R$ 250 Mil 1,5% Até 2,0% 0,5% Até 1,0%

14 USUALMENTE : 1 Aquecimento d Água 2 Medidores Individuais d Água 3 Isolamento Térmico (Ultimo Pavimento) 4 Revestimento Externo (Cores Claras) 5 Ventilação Natural 6 Iluminação Natural

15 Análise de Aberturas da Suíte Master Área do Ambiente 20,62m² (2,00m x 1,20m) (3,33m x 1,40m) (2,20m x 2,10m)

16 Solução 1: (Substituição por Porta Balcão) Suíte Máster (Tipo) 20,62m² Vão Para Porta 2,20m x 2,10m Solução 2: (Fechar o Closet da Suíte) Suíte Máster (Tipo) 11,95m² Caixilho necessário 3,33 m x 1,20m; Caixilho Exigido 2,00m x 1,40m

17

18 Procel Edifica x Vantagens Critérios objetivos de comparação de produtos do mercado; Diferencial de Venda; Reduz o Custo Operacional dos edifícios;

19

20 Você conhecia os atributos decorrentes da Etiqueta Procel no momento da compra? Os atributos do empreendimento decorrentes da Etiqueta PROCEL influenciaram a Decisão Final de compra? (apenas para os 40% que conheciam)

21 Aquecedores de Passagem Comparação entre aquecedores de passagem - Nível A X Nível C De acordo com estudos realizados pelo Conpet (Programa Nacional da Racionalização do Uso dos Derivados de Petróleo e Gás Natural) disponível no site do INMETRO

22 Medição Individualizada De acordo com trabalho do Curso de Especialização em Construção Civil da UFMG - Economia de até 25% no consumo de água

23

24 Orçamentos Realizados Com Consultores Empresa 1 R$ 14000,00 Empresa 2 R$ 30000,00 Empresa 3 R$ 53000,00 Empresa 4 R$ ,00

25 Ambientes Com Grandes Áreas, por exemplo Suíte Master integrada ao closet, exigem caixilhos com vãos extremamente grandes ; Exemplo - (Apartamento Tipo Suíte Master) : 13,0 m² Caixilho Atual 1,60m X 1,20m Caixilho Exigido 4,60m X 1,40m Porta Balcão 3,00m X 2,10m Desconto das áreas dos perfis; 29,0 m² 16,0 m² Caixilho Exigido 2,15m X 1,40m

26 Expectativa de que os produtos do Segmento Econômico, tenham via de regra, nível D ; E ; Necessidade de uma Equipe Própria habilitada para avaliar produtos no desenvolvimento; Há espaço no Mercado Econômico para projetos com esse diferencial + acréscimo de custo; Necessidade de Reavaliar Índices que são pré-requisitos de iluminação e ventilação natural;

27 Obrigado! Maurício Bernardes Equipe: Otávio Panzarini; Felipe Miori; Elaine da Cruz

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