ANEXO I Plano de Manutenção Preventiva

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1 ANEO I Plano Preventiva 1. Estrutura Sistema Serviço Periodicidade Equipe Responsável 1.1. Fundações 1.2. Pilares 1.3. Vigas Inspeção de possíveis fissuras, trincas, rachaduras, ferragem aparente, desníveis, carbonatação, corrosão das armaduras, segregação e verificação de possíveis necessidades de reparos. Semestral FCA 1.4. Lajes 2. Vedação 2.1. Alvenarias 2.2. Divisórias de gesso acartonado Inspeção e verificação de possíveis necessidades de reparos. Semestral FCA 24

2 2.3. Painel elemento vazado 3. Cobertura 3.1. Vigamento Inspeção, verificação e reparos. Semestral FCA Limpeza da Torre do Chiller/Fan Coils Quinzenal 3.2. Telhado Limpeza do Forro das Salas dos Laboratórios Bimestral Supervisor FUNCAMP Limpeza das coberturas do Ensino I e II, Restaurante e Portarias. Semestral Inspeção geral e reparos. FCA 3.3. Impermeabilização 3.4. Calhas, rufos, cumeeiras e condutores Limpeza e reparos. Inspeção, calafetação, melhoria da fixação, tratamento e troca de chapas oxidadas, correção dos caimentos, limpeza das calhas, desobstrução de condutores. Supervisor FUNCAMP Mensal FCA Éber 25

3 Limpeza e reparos Mensal Supervisor FUNCAMP 4. Pisos 4.1. Pisos intertravados e de concreto Inspeção / reparos Pisos vinílicos Inspeção / impermeabilização / reparos. Semestral INSPEÇÃO: FCA / REPAROS: Equipe do de Manutenção 4.3. Pisos cerâmicos Inspeção / impermeabilização / reparos. 5. Revestimentos 5.1. Reboco Semestral INSPEÇÃO: FCA / REPAROS E Inspeção / reparos / recomposição RECOMPOSIÇÃO: 5.2. Cerâmico Anual 26

4 5.3. Forros (gesso, fibra mineral, PVC e metálico) 6. Pintura 6.1. Interna Inspeção, retoques e repintura. Anual 6.2. Externa Pintura. Quinquenal Especializado 7. Esquadrias 7.1. Caixilhos 7.2. Portas Inspeção/reparos. Semestral INSPEÇÃO: FCA / REPAROS: Equipe do de Manutenção Éber 27

5 7.3. Ferragens (dobradiças, maçanetas, fechaduras, molas, grelhas, fechos, baguetes, barras anti-pânico) Inspeção / lubrificação / regulagem / substituição Vidros, Visores e espelhos Mensal Inspeção/reparos Telas mosquiteiras 8. Rede de água fria 8.1. Hidrômetro Leitura do hidrômetro, inspeção visual, detecção de vazamentos e reparos. Semanal 8.2. Ramal de alimentação Inspeção visual, detecção de vazamentos e reparos. Inspeção visual de vazamentos no ladrão do reservatório principal. Diária 8.3. Sistema de Caixas d'água e barriletes Inspeção visual do funcionamento da válvula de boia. Semanal Inspeção visual de vazamentos nas conexões do reservatório principal. Quinzenal 28

6 Inspeção visual e inversão de bombas do reservatório principal. Mensal Inspeção visual de barriletes para detectar vazamentos em tubulações, conexões e registros, verificação da vedação dos reservatórios. Mensal Inspeção visual para detectar vazamento nas tubulações, conexões e registro. Impermeabilização reservatório principal - Inspeção e reparos. Quinquenal Especializado Limpeza das caixas d'água. Semestral Especializado Ensaio de potabillidade da água. Especializado 8.4. Ramal de distribuição Inspeção visual, detecção de vazamentos e reparos. Semanal 8.5. Metais (Torneiras, registros, válvulas, engates) Inspeção visual. Semanal Supervisor FUNCAMP Troca de reparos. Semestral 29

7 8.6. Louças Inspeção visual e reparos/substituição, rejuntamentos. Semestral 8.7. Bancadas (granito e inox) e divisórias (box sanitários) Inspeção visual, estrutura, rejuntamentos e reparos. Semestral 9. Rede de águas pluviais 9.1. Rede coletora Inspeção, limpeza e substituição de tampas das caixas de passagem. Supervisor FUNCAMP 9.2. Bocas de lobo, caixas de inspeção, ralos, grelhas, tampas Inspeção visual, limpeza, impermeabilização e reparos Terreno Inspeção e reparos em curvas de nível. Bimestral 10. Rede de água quente Sistema de água quente (placas, central, tubulação, conexões, boilers) Limpeza e inspeção das placas do sistema de aquecimento solar de água do restaurante e vestiários. Tubulação de água quente. Semanal de Áreas Verdes. Supervisor FUNCAMP Supervisor FUNCAMP 30

8 Inspeção e limpeza do boiler. Semestral 11. Rede sanitária / esgoto Rede primária Inspeção visual, limpeza, detecção de vazamentos e reparos. Mensal Rede secundária Mensal Tubos de queda, ventilação Mensal Inspeção visual, limpeza e desentumpimento, detecção de vazamentos e reparos Caixas sifonadas, ralos, sifões, válvulas Semanal Rede coletora / emissário Mensal Poços de visita, caixas de inspeção e gordura Inspeção visual, limpeza e troca de tampas. Semestral 12. Rede Elétrica e contrato especializado Quadros e painéis Inspeção / troca de disjuntores. Mensal Eng. Alexandre 31

9 12.2. Circuitos Inspeção e reparos Tomadas Inspeção e troca Interruptores Inspeção e troca. Semanal Sistema de iluminação pública Inspeção / verificação / reparos. Mensal Sistema de iluminação predial Inspeção / verificação / reparos Mensal Sistema de proteção de descargas atmosféricas Grupo Gerador Inspeção / reparos / testes de continuidade e aterramento. Inspeção / checagem de óleo, água e mangueiras / colocação em funcionamento / abastecimento. Manutenção periódica. Anual Semanal / a cada uso Semestral Especializado especializado especializado Eng. Alexandre Eng. Alexandre Eng. Alexandre Média Tensão Manutenção periódica de todo o sistema de distribuição de média tensão do campus. Semestral especializado 13. Refrigeração e Condicionamento de Ar Ar Condicionado Central (Prédio de Laboratórios) Inspeção do sistema Semanal FCA Éber 32

10 Tratamento da água do sistema (análise química da água e aplicação de anticorrosivo). Mensal Especializado Troca de filtros de ar (fan coils). CEMEQ Limpeza dos filtros de água. Limpeza dos chillers. Inspeção do sistema de bombeamento. Semanal Éber Manutenção periódica do sistema. Anual Especializado Éber Splits, Cassetes e Cortinas de Ar Limpeza dos filtros das evaporadoras e condensadoras dos splits e cassetes. Inspeção das condensadoras dos splits e cassetes (pressão do gás, reaperto das conexões e reparos de componentes e ligações elétricas). CEMEQ Éber 33

11 Inspeção visual e limpeza de cortinas de ar. Inspeção visual e limpeza dos filtros do exaustor do restaurante e salas de aula Bebedouros Inspeção/reparos/troca de filtros Semestral Especializado Éber 14. Rede de gás Central abastecimento Inspeção visual, abastecimento, testes e ensaios, medições e reparos. Mensal especializado Prefeitura do Campus Rede distribuição Inspeção visual, testes e reparos. Mensal especializado Prefeitura do Campus Registros, válvulas, engates Inspeção visual, testes e reparos. Mensal 15. Automação especializado Prefeitura do Campus Elevadores Manutenção periódica do equipamento, socorro emergencial. Mensal Especializado Éber 34

12 15.2. Cancelas/ catracas /controle de acesso Manutenção periódica do equipamento, intervenção corretivas. Especializado Módulos de controle do sistema de combate a incêndio Manutenção periódica do equipamento, intervenção corretivas. Especializado Controle de nível de caixa d água (reservatório principal) Manutenção periódica do equipamento, intervenção corretivas. Especializado 16. Paisagismo Gramado Corte Mensal Capim Roçada Mensal Jardinagem Poda de plantas e árvores, manutenção dos jardins, replantio, irrigação. Diária de Áreas Verdes. de Áreas Verdes. de Áreas Verdes. Joel Joel Joel Praça das Bandeiras Inspeção e troca das bandeiras. Inspeção nos mastros, reaperto e lubrificação das peças do sistema sobe/desce. Éber 35

13 17. Controle de Pragas Desinsetização de caixas de inspeção. Mensal Desinsetização Semestral Desinsetização e desratização de ambientes Desratização 18. Segurança Especializado Éber Sistemas de prevenção a incêndio Teste das bombas de incêndio Inspeção dos equipamentos de combate a incêndio Quinzenal Quinzenal e Brigada de Incêndio Alambrados Inspeção / reparos. Mensal Luzes de emergência Descarga das baterias Guarda corpos, escadas marinheiro e corrimãos Inspeção nas fixações de guarda corpos e corrimãos Mensal 36

14 18.5. Sinalização Viária (vertical e horizontal) Inspeção visual, reparos e melhorias Anual 19. Outros Lixeiras e containers 19.2.Lousas Instalações esportivas (postes de vôlei, tabelas de basquete, traves de futebol) Inspeção visual, reparos e melhorias Equipe do contrato Éber Saboneteiras e papeleiras 37

15 ANEO II Cronograma Anual Preventiva 1. Estrutura Sistema Serviço Janeiro Fevereiro Março Abril Maio Junho Julho Agosto Setembro Outubro Novembro Dezembro 1.1. Fundações Inspeção e 1.2. Pilares verificação de possíveis fissuras, 1.3. Vigas trincas, rachaduras, 1.4. Lajes ferragem aparente, desníveis, carbonatação, corrosão armadura, segregação, reparos 2. Vedação 2.1. Alvenarias Inspeção e 2.2. Divisórias de verificação de gesso acartonado possíveis necessidades de 2.3. Painel elemento reparos. vazado 3. Cobertura 3.1. Vigamento Inspeção, verificação e reparos 3.2. Telhado Limpeza da Torre do Chiller/Fan coils 38

16 3.3. Impermeabilização 3.4. Calhas, rufos, cumeeiras e condutores 4. Pisos 4.1. Pisos intertravados e concreto Limpeza do Forro das Salas dos Laboratórios Limpeza das coberturas do Ensino I e II, Restaurante e Portarias Inspeção geral Limpeza e reparos Inspeção, calafetação, melhoria da fixação, tratamento e troca chapas oxidadas, correção dos caimentos, limpeza das calhas, desobstrução de condutores. Limpeza e reparos Inspeção / reparos 4.2. Pisos vinílicos Inspeção / impermeabilização / reparos 4.3. Pisos cerâmico Inspeção / impermeabilização / reparos 39

17 5. Revestimentos 5.1. Reboco 5.2. Cerâmico Inspeção / reparos / recomposição 5.3. Forros(gesso, fibra mineral, pvc e metálico) 6. Pintura 6.1. Interna Inspeção, Retoques e repintura 7. Esquadrias 7.1. Caixilhos Inspeção/reparos 7.2. Portas 7.3. Ferragens Inspeção/ (dobradiça, maçaneta, fechadura, mola, lubrificação/ regulagem/ substituição grelhas, fechos, baguetes, barra anti-pânico) 7.4. Vidros, Visores Inspeção/reparos e espelhos 7.5. Telas mosquiteira 8. Instalações Prediais 8.1. Rede de água fria Hidrômetro Leitura do hidrômetro, inspeção visual, detecção de 40

18 vazamentos reparos e Ramal Alimentação Sistema de Caixas d'água e barrilete Inspeção visual, detecção de vazamentos e reparos Inspeção visual de vazamentos no ladrão do reservatório principal. Inspeção visual funcionamento da válvula de bóia Inspeção visual de vazamentos nas conexões do reservatório principal. Inspeção visual e inversão de bombas do reservatório principal. Inspeção visual de barriletes para detectar vazamentos em tubulações, conexões e registros, verificação da 41

19 vedação reservatórios. dos Ramal distribuição Metais (Torneiras, registros, válvulas, Troca de reparos. engates) Louças Inspeção visual e reparos/substituiçã o, rejuntamentos Bancadas (granito e inox) e divisórias (box sanitários) 8.2. Rede de águas pluviais Inspeção visual para detectar vazamento nas tubulações, conexões e registro. Limpeza das caixas d'água. Ensaio de potabillidade da água. Inspeção visual, detecção de vazamentos e reparos Inspeção visual Inspeção visual, estrutura, rejuntamentos e reparos 42

20 Rede coletora Inspeção, limpeza e substituição de tampas das caixas de passagem Bocas de lobo, Inspeção visual, caixas de inspeção, limpeza, ralos, grelhas, impermeabilização tampas e reparos Terreno Inspeção e reparos em curvas de nível Rede de água quente Sistema de Limpeza e inspeção água quente(placas, das placas do central, tubulação sistema de conexões, boilers) aquecimento solar de água do restaurante e vestiários. Tubulação de água quente Inspeção e limpeza do boiler 8.4. Rede sanitária / esgoto Rede primária Inspeção visual, limpeza, detecção de vazamentos e reparos Rede Inspeção visual, secundária limpeza e desentumpimento, detecção de 43

21 vazamentos reparos e Tubos de queda, ventilação Caixas sifonadas, ralos, sifões, válvulas Rede coletora / emissário Poços de visita, caixas de inspeção e gordura 8.5. Rede Elétrica Quadros e painéis Inspeção visual, limpeza e desentumpimento, detecção de vazamentos e reparos Inspeção visual, limpeza e desentumpimento, detecção de vazamentos e reparos Inspeção visual, limpeza e desentumpimento, detecção de vazamentos e reparos Inspeção visual, limpeza e troca de tampas Inspeção / troca de disjuntores Circuitos Inspeção. Reparos Tomadas Inspeção e troca. 44

22 Interruptores Inspeção e troca Sistema de Inspeção / iluminação pública verificação / reparos Sistema de iluminação predial Sistema de proteção de descargas atmosféricas Inspeção / verificação / reparos Inspeção / reparos / testes de continuidade e aterramento Grupo Inspeção / Gerador checagem oléo, água e mangueiras / colocação em funcionamento / abastecimento. Manutenção periódica Média Tensão Manutenção periódica de todo o sistema de distribuição de média tensão do campus FCA como um todo Refrigeração e Condicionamento de Ar Ar Condicionado Central (Prédio de Laboratórios) Inspeção do sistema Tratamento da água do sistema (análise química da água e 45

23 aplicação anticorrosivo). de Splits, Cassetes e Cortinas de Ar Troca de filtros de ar (fan coils). Limpeza dos filtros de água. Limpeza dos chillers. Inspeção do sistema de bombeamento. Manutenção periódica do sistema. Limpeza dos filtros das evaporadoras e condensadoras dos splits e cassetes. Inspeção das condensadoras dos splits e cassetes (pressão do gás, reaperto das conexões e reparos de componentes e ligações elétricas). Inspeção visual e limpeza de cortinas de ar. 46

24 Inspeção visual e limpeza dos filtros do exaustor do restaurante e salas de aula Bebedouros Inspeção/reparos/tr oca de filtros 8.7. Rede de gás Central abastecimento Rede distribuição Registros, válvulas, engates 8.8. Automação Inspeção visual, abastecimento, testes e ensaios, medições e reparos Inspeção visual, testes e reparos Elevadores Manutenção periódica equipamento, socorro emergencial Cancelas/ Manutenção catracas /controle periódica de acesso equipamento, intervenção corretivas Inspeção visual, testes e reparos do do 47

25 Modulos de controle do sistema de combate a incêndio Controle de nível de caixa d água 9. Paisagismo Manutenção periódica equipamento, intervenção corretivas Manutenção periódica equipamento, intervenção corretivas do do Gramado Corte Capim Roçada Poda de árvores Jardinagem Irrigação Praça das Inspeção e troca das Bandeiras bandeiras. Inspeção nos mastros, reaperto e lubrificação das peças do sistema sobe/desce. 10. Controle de Pragas Desinsetização Caixas de inspeção Ambientes Desratização 11. Segurança 48

26 11.1. Sistemas de Teste das bombas prevenção a de incêndio incêndio Inspeção dos equipamentos de combate a incêndio Alambrados Inspeção / reparo Luzes de Descarga da bateria emergência Guarda corpos, escadas marinheiro e corrimãos Sinalização Viária (vertical e horizontal) 12. Outros Lixeiras e containers Inspeção nas fixações de guarda corpos e corrimãos Inspeção visual, reparos e melhorias Inspeção visual, reparos e melhorias 12.2.Lousas Instalações esportivas (postes de vólei, tabelas de basquete, traves de futebol) Saboneteiras e papeleiras 49

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