Construção modular industrializada aplicada ao setor da habitação. Montagem express e fácil transporte internacional.

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1 Construção modular industrializada aplicada ao setor da habitação. Montagem express e fácil transporte internacional. 1. QUEM SOMOS HOUSE MATIC, firma espanhola pertencente ao grupo empresarial formado pela TOBRASA, INTER NILO INFRAESTRUCTURAS e outras, é a filial cujo core-business é a fabricação e venda de casas e construções modulares industrializadas de baixo custo. Esse grupo opera em Espanha desde o ano 1966 no âmbito da construção, edificação residencial, obra civil e infraestruturas. O nosso objetivo é proporcionar soluções integrais e sustentáveis a países emergentes da África, Médio Oriente, Ásia Central e América Latina, onde existem necessidades reais de habitação social e infraestruturas, contribuindo assim para melhorar a qualidade de vida dos seus cidadãos e para o pleno desenvolvimento das suas comunidades. 2. SISTEMA HOUSE MATIC 2.1 DESCRIÇÃO O sistema HOUSE MATIC dá resposta às necessidades de Housing de todo o tipo mediante um revolucionário sistema de módulos pré-fabricados que representa o futuro mais inovador no mundo da construção. Graças à utilização deste sistema, garantimos aos nossos clientes um prazo de entrega express, uma economia de custos no transporte internacional na sua exportação e um mínimo tempo na montagem completa da casa, não exigindo mão de obra qualificada para a sua montagem. Outra vantagem do sistema é que permite a instalação deste tipo de construções em lugares com difíceis condições de acesso. A solidez da construção, o seu grande isolamento térmico e o cumprimento dos códigos construtivos e de instalações mais estritos a nível europeu, certificam a garantia do nosso sistema construtivo. 1

2 São módulos pré-fabricados com uma medida standard de 21 m 2 cada um (2,80 m de altura máxima e 2,25 m de altura mínima) individualmente estáveis perante diferentes adversidades, com possibilidade de ampliação. O corpo da casa é metálico na sua maioria. Cada módulo está formado por diferentes estruturas rebatíveis que giram entre si formando um pacote compacto e mínimo para o seu transporte internacional. Depois de desdobrar estas estruturas, formam um habitáculo firme e estável que fixamos ao chão depois de colocá-lo na sua posição definitiva. 2.2 TIPOLOGIAS A partir do módulo standard de 21 m 2, apresentamos 3 tipologias diferentes de casa, embora se possam conceber mais modelos, adaptando-nos sempre à modulação criada pelo nosso departamento de I+D+i: - Modelo MICERINO 21 (21 m 2 construídos) = 1 módulo. - Modelo KEFRÉN 42 (42 m 2 construídos) = 2 módulos. - Modelo KEOPS 63 (63 m 2 construídos) = 3 módulos. 2.3 SISTEMA CONSTRUTIVO O sistema construtivo de HOUSE MATIC baseia a sua eficácia na construção em fábrica dos edifícios, a sua dobragem para o transporte internacional até ao lugar desejado e uma montagem rápida e simples, derivada do facto de que basta desdobrá-los e fixá-los à betonilha. O sistema é modular. Cada módulo básico de 21 m 2 tem uma dimensão em planta uma vez desdobrado de 5,26 x 4,0 m, que se dobra mediante um estudado sistema de dobradiças, ficando convertido num simples corpo de 4,0 x 2,56 x 0,80 m e um peso que não alcançará os Kg (sendo este variável em função do número de tabiques que incorpore o módulo), com o que resulta facilmente manipulável com uma Fenwick, um camião com braço articulado, uma retro pequena, etc... 2

3 As dimensões do corpo em que se dobra o módulo foram estudadas para que o seu transporte e distribuição se possam realizar em contentor marítimo de 40 pés High Cube, aproveitando ao máximo a sua capacidade de carga e conseguindo uma ocupação de 100 % do mesmo. Assim conseguiremos carregar entre 8 e 9 módulos por contentor, dependendo de se exportamos ou não loiças sanitárias e móveis de cozinha em conjunto com os módulos de habitação. Os módulos extraem-se do contentor deslizando-os, através de uma chapa de aço localizada na sua zona inferior que lhe serve de proteção e evita a sua deterioração. 3

4 Com o braço articulado do camião que os transporta, esses módulos são descarregados e localizados em linha, na sua posição definitiva, para serem fixos à placa/betonilha através de fixações de aço. Quando a estrutura dos módulos já se fixou no chão e também entre si mediante perfis de união rápida preparados para esse fim, começa-se a desdobrar. Isto realiza-se à mão (sem ajuda de nenhuma maquinaria) entre 4 operários que realizam só um esforço moderado. Por exemplo: Uma casa de 2 módulos (42 m 2 construídos) estará totalmente montada e terminada, incluindo o equipamento interior de casa de banho e cozinha, num tempo máximo de 2 horas desde a descarga do camião, com uma equipa de apenas 4 operários e sem necessidade de que esta mão de obra seja qualificada. 4

5 2.4 VANTAGEM COMPETITIVA Baixo custo Materiais de muito elevada qualidade a preços muito económicos, por serem casas industrializadas. Custos logísticos muito competitivos no mercado. Máxima facilidade no transporte internacional e armazenagem. Otimiza-se a cubicagem e carga de um contentor de 40 Pés High Cube. Qualidade Teto e paredes com grande capacidade isolante térmica e acústica. Cablagem de eletricidade pré-instalada. Instalação elétrica oculta. Tomadas e interruptores pré-instalados e caixa de ligação ao exterior. Instalação de cozinha e casa de banho equipadas. Isolamento superior ao proporcionado por materiais convencionais. Laboratórios independentes realizaram provas térmicas e acústicas às nossas casas demonstrando que as mesmas obtêm um maior nível que as casas convencionais. Sistema duradouro Estrutura de aço reforçada. Folhas exteriores de aço galvanizado e materiais altamente isolantes. Materiais e acabamentos exteriores resistentes às inclemências do tempo. Quase não requer manutenção. Segurança Cumprimento de códigos antissísmicos e cargas de vento. Possibilidade de variar a altura da casa e o ângulo de inclinação do telhado para adaptar a instalação a diferentes climas (chuva, neve e diferentes temperaturas). Nenhum impacto ambiental Materiais ecológicos e recicláveis. Não requer nenhum tipo de urbanização do terreno. Casas desenhadas com códigos ambientais. Possibilidade de fazê-las completamente autónomas utilizando energias renováveis. Transportável e reinstalável A modularidade das nossas construções facilita bastante o seu transporte e, portanto, a exportação desde a nossa fábrica em Espanha. Possibilidade de desinstalar e situar de novo a construção depois de finalizar o objeto da instalação. A facilidade de armazenamento é outra das características a destacar deste tipo de construções. Os módulos dobrados ocupam um espaço de 4,0 x 2,56 x 0,80 m. Os módulos podem ser armazenados e desdobrados rapidamente em caso de necessidade. Rapidez de montagem e instalação Construção extremamente rápida. Não necessita de mão de obra qualificada. Garantia Como fabricantes que somos, garantimos nossos produtos por um prazo de 10 anos. 2.5 USOS ALTERNATIVOS Aulas de formação. Escritórios. Acampamentos. 5

6 Hospitais. Refeitórios coletivos. Vestiários. Casas de banho/duches. Bungalows-parques de campismo. Instalações produtivas: o Instalações anexas. o Instalações agrícolas. o Zonas de manipulação alimentar. o Instalações comerciais. o Alojamento de trabalhadores. Desenhamos e personalizamos o espaço e a distribuição interior, adaptando-nos às necessidades de cada cliente. 6

7 3. CADEIA DE VALOR Para satisfazer de forma profissional a crescente procura mundial de habitação social com qualidade, HOUSE MATIC criou uma solução industrializada baseada na construção totalmente modular. Combinam-se assim baixos custos, eficiência energética, sólida estrutura, desenho atrativo e tempo record de instalação. Qualidade Ao contrário da edificação tradicional construída in situ, as casas da HOUSE MATIC saem terminadas da nossa fábrica, o que se traduz numa maior eficácia na inspeção dos materiais utilizados, bem como num processo de maior qualidade da construção por realizar-se a mesma em condições de trabalho muito mais favoráveis que na construção tradicional, permitindo-nos implementar sistemas de controlo mais rigorosos. Além disso, os materiais utilizados para construir uma habitação modular não estão expostos às inclemências do tempo, pois armazenam-se num ambiente de climatologia controlada, eliminando assim o risco de desgaste, falhas e deteriorações. A nossa norma de qualidade ISO 9001 regula o controlo total dos diferentes processos na fabricação, sendo as inspeções de qualidade mais eficazes que numa construção standard, levando-se a cabo durante todo o processo para garantir a máxima qualidade do produto final. O cumprimento rigoroso das normas associadas a esta tipologia de edificação, desenhada para ser manipulada por métodos de alto rendimento, explica como estas construções usufruem de umas características tão vantajosas. Eficiência e custo (Modelo Sustentável) As casas pré-fabricadas da HOUSE MATIC são também energeticamente mais eficientes que as de construção convencional. O design com maior isolamento e materiais de alta qualidade permite soluções sustentáveis que otimizam as despesas de aquecimento e ar acondicionado. Convém sublinhar também que o custo médio por metro quadrado das nossas edificações é altamente competitivo em comparação com o de uma construção tradicional. A fabricação modular industrializada e os nossos estritos controlos de qualidade aplicados na fábrica, diminuem as despesas de trabalho e permitem aproveitar melhor os tempos de produção, neutralizando assim possíveis erros. Tudo isso leva a uma economia global dos custos de fabricação, o que facilita a comercialização do produto final a um preço extremamente atrativo. Segurança nos prazos de entrega A extraordinária facilidade com que se desdobram os edifícios construídos na fábrica faz com que o tempo de construção e montagem in situ seja mínimo. Isto traduz-se numa mínima incidência dos imponderáveis de construção (atrasos em rendimentos e em entregas de materiais, inclemências meteorológicas, etc ), o que nos permite garantir ao cliente com total fiabilidade os prazos de entrega.. 7

8 4. MEMORANDO TÉCNICO E MONTAGEM O projeto da estrutura realiza-se atendendo às seguintes normas: Código Técnico de Edificação seção Estruturas de aço, CTE DB SE-A de setembro de Norma de construção Sismo resistente de 2002, NCSE-02. Eurocódigo 3: Projetos de Estruturas de aço. Eurocódigo 8: Projeto de Estruturas face a Sismo. Código Sismo dos Países das Caraíbas (Resistência a 7 graus da escala Richter). Componentes das diferentes estruturas Estruturas de paredes externas: Formadas por molduras de perfil U de aço S 235 JR 50x40x1.2, galvanizado e pré-lacado, que se enchem de painel tipo sanduíche. Estruturas de paredes internas: Formadas por molduras de perfil U de aço S 235 JR 30x30x1.2, galvanizado e pré-lacado, que se enchem de painel tipo sanduíche. Estrutura do bastidor central: O bastidor central está formado por tubos de aço S235 JR, 50x50x2.5, pintados de cor. Este bastidor está formado por dois corpos que deslizam entre eles de maneira que podemos elevar o telhado 0,5 m acima das paredes conseguindo uma inclinação de 15 o que é o habitual neste tipo de construções metálicas. A necessidade de elevar o teto durante a montagem não é outra que a otimização para o transporte internacional dos módulos. Estruturas do telhado/cobertura: São molduras de tubo de aço S235 JR 50x50x2.5 segundo DIN EN Sobre estas molduras colocam-se painéis tipo sanduíche de cobertura, de espessura nominal 40 mm com a face exterior ondulada, tipo tapajuntas. O acabamento destes painéis é lacado no interior e lacado com textura no exterior. Todas as estruturas estão unidas inicialmente através de um sistema de giração robusta que garante uma união inclusivamente mais sólida que os outros sistemas de fixação. As uniões selam-se com tiras de borracha ou silicones butílicas, garantindo a flexibilidade e estanqueidade permanente perante o flagelo de qualquer movimento do terreno. Todas as estruturas estão pintadas com pintura anticorrosiva de uma demão, de poliéster poliuretano-fosfato de zinco, com o qual se consegue uma espessura de µm. Certificada pela norma UNE EN ISO :1999. Estas superfícies a pintar serão previamente desengorduradas e granalhadas, conseguindo uma maior qualidade na proteção à corrosão. 8

9 Placa e chão As nossas casas foram desenhadas para serem fixas através de parafusos com argamassa química a uma placa/betonilha HA-25 de 250Kg/cm 2 que deve estar perfeitamente nivelada e armada com aço nervurado tipo B-500-S e seguindo a norma EHE-98, dependendo da zona geológica e ambiental, comprovar-se-á a sulforresistência do terreno para escolher o aditivo necessário. A espessura dessa placa será de 15 cm. Devem-se deixar previstas na betonilha os espaços necessários e tubos embebidos (segundo plano fornecido pela HOUSE MATIC ) para a realização das linhas dos serviços e instalações que precisar a edificação (água, luz, esgotos, etc...). Os tubos de água usada unir-se-ão a uma caixa da rede de saneamento exterior e, em caso de não existir a mesma, a uma fossa séptica ou grupo depurador. De maneira opcional, o chão também pode ser pré-fabricado (elaborado na origem), na mesma linha de fabricação que os edifícios. Este chão constaria de uma estrutura metálica formada por tubos de aço S235 JR 50x50x2.5 pintada com pintura anticorrosiva de uma demão, de poliéster poliuretano-fosfato de zinco, conseguindo uma espessura de µm., certificada pela norma UNE EN ISO :1999. Sobre a estrutura aparafusamos um painel de madeira multilaminar fenólico de espessura 25 mm com tratamento hidrófugo e antibacteriano. O acabamento do chão é uma folha de PVC fixa com cola específica para este tipo de materiais. Este tipo de acabamento pode ser personalizado. 9

10 Todo o conjunto se sustém sobre pés reguláveis em altura, desenhados para se fixarem a uma placa/betonilha ou a uns dados de betão. Se o terreno onde se apoia a casa - com solo pré-fabricado - é diretamente o terreno natural (sem nenhum tipo de preparação), no mínimo terá de estar nivelado e possuir a capacidade de carga de 400 kg/m2. Neste caso usar-se-á um tipo de fixação especial para fixar a edificação ao terreno. Sistema de fixação à placa/betonilha A fixação realizar-se-á com argamassa química e bujão roscado de M8x100 de dureza 8.8 com porca M8 8.8 DIN 934 e anilha chata DIN 125. Repartidos cada 1,5 m em todo o perímetro de cada módulo. Este tipo de fixação tem as seguintes propriedades mecânicas/físicas: Aderência: Sobre betão > 3 N/mm 2 (rotura do betão). Sobre aço > 17,5 N/mm 2. Resistência à Compressão: N/mm 2. (EN 196/1). Resistência a Flexotração: N/mm 2. (EN 196/1). Módulo de elasticidade: N/mm 2 (UNE EN ISO 527). Painel Sanduíche Composto por duas folhas de aço ST-37 com calibre de 0,5 mm, recheado internamente com poliuretano expandido como isolante térmico e acústico, com densidade 40 Kg/m 3, e espessura de 50 mm para as paredes exteriores, 30 mm para as interiores e largura nominal de 40 mm para a cobertura. O acabamento é galvanizado nas duas faces de cada chapa e pré-lacado exteriormente. 10

11 A cobertura está desenhada para suportar um esforço de 180 Kg/m 2. As paredes conceberam-se segundo recomendações do Código Sismo dos Países das Caraíbas e podem suportar uma carga lateral de 170 Kg/m 2 equivalente à força de ventos de 150 Km/h. Certifica-se a resistência ao fogo segundo a Euroclasse Bs2d0. Sistema de fixação de paredes O sistema de fixação entre paredes e das mesmas com a base realiza-se com cavilhas de cabeça hexagonal de M8x zincadas, segundo DIN 933 cada 0,5 m que enroscam numa porca rebitável de cabeça escondida antigiro zincada de M8, com um aperto recomendado de 27 N.m segundo a norma NF.E A fixação dos painéis sanduíche às molduras de cada estrutura realiza-se com parafuso autorroscante 6.3x22 zincado, segundo DIN Para a fixação dos painéis do telhado utiliza-se parafuso autorroscante 6.3x110 zincado, segundo DIN Portas y janelas As janelas são de corpo de alumínio lacado em branco, corrediças, com vidro de 4 mm. A medida normal das janelas é 980x980 mm e a da casa de banho 600x400 mm. 11

12 As portas são metálicas tipo Block, com corpo interior de favos e exterior em chapa metálica prélacada. A porta exterior, com fechadura, tem uma medida de 800x2050x50 mm de passagem e as interiores 700x2050x40 mm. INSTALACIONES GENERALES Instalação elétrica Na instalação elétrica inclui-se a cablagem oculta, tomadas, interruptores, portalâmpadas e mecanismo de segurança. Essa instalação consta de várias linhas, umas para a iluminação e outras para a força. Existe um quadro elétrico geral localizado na entrada da casa. A seção dos condutores a utilizar determinar-se-á de maneira que a queda de tensão entre a origem da instalação interior e qualquer ponto de utilização seja, salvo o prescrito nas instruções particulares, menor de 3% para a iluminação e de 5% para os restantes usos. As intensidades máximas admissíveis para os condutores serão as assinaladas na instrução ITC-BT 19, determinando-se a seção para uma intensidade de pelo menos 125% da máxima corrente de plena carga e considerando o pressuposto de que todos os recetores vão funcionar simultaneamente. Todas as bases de tomadas terão ligação à terra, sendo pelo menos de 16A de intensidade nominal em força e de 10A em iluminação. 12

13 Os interruptores de iluminação e os instalados em casas de banho e serviços guardarão as distâncias de proteção regulamentares, respeitando os volumes de proibição. Os cabos elétricos a utilizar na instalação e nas conexões interiores do quadro elétrico, serão não propagadores de incêndio e com emissão de fumos e opacidade reduzida. Todos os cabos de baixa tensão, tanto de força como de iluminação, são de cobre, das séries ES07Z1-K(AS) e RZ1-K(AS). Em todas as canalizações se deixa 30% de espaço livre pensando em possíveis ampliações futuras. Instalação de Abastecimento de Água e Esgotos Casa de banho: Os materiais desta instalação transportam-se em conjunto com os módulos da casa, incluindo lavatório com pedestal e torneira, sanita completa com sifão e autoclismo, prato de duche com sifão e torneira. Tudo em loiça sanitária. Os diferentes acessórios para a colocação destes elementos incluem kit de montagem rápida sem obra. Os buracos e suportes estão realizados nas paredes, de fábrica. Cozinha: Inclui móvel baixo com portas, bancada, lava-loiças com torneira e os diferentes acessórios para pô-la em serviço. Igual que na casa de banho, com kit de montagem rápida sem obra. 13

14 Os cálculos de caudal simultâneo regem-se ao abrigo da norma UNE /07. A instalação está composta por uma linha de abastecimento única e uma instalação geral comum. Os diâmetros da linha de abastecimento serão de tubo de parede lisa de 20 mm de diâmetro. Os tubos interiores da instalação de água serão de PVC flexível de duas cores diferentes segundo a sua utilização (água fria ou quente), de 12 mm de diâmetro, unidos por junções rápidas de PVC. A instalação de saneamento constará de tubo de parede lisa, com diâmetro de 110 mm, 50 mm e 40 mm dependendo do sanitário a desaguar, unidos todos eles com elementos de PVC correspondentes aos seus diâmetros e com juntas de borracha para evitar filtrações, humidades e odores. 14

15 5. CONTACTO Escritórios centrais da HOUSE MATIC : Pº de los Melancólicos 77 (Bajo) Madrid Espanha Telemóvel: Tel.: Fax: house-matic@house-matic.com 15