Câmara Municipal de São Paulo

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1 TERMO DE CONTRATO Nº 10/01 PARA PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO DO AR CONDICIONADO CENTRAL E MINI CENTRAL, QUE ENTRE SI CELEBRAM A CÂMARA MUNICIPAL DE SÃO PAULO E DELI-AR COMÉRCIO E MANUTENÇÃO EM AR CONDICIONADO LTDA- ME. A CÂMARA MUNICIPAL DE SÃO PAULO, com sede no Viaduto Jacareí nº. 100, nesta Capital, inscrita no C.N.P.J. sob nº / , neste ato representada por seu Presidente em exercício, Vereador PAULO FRANGE, e demais membros da Egrégia Mesa que firmam o presente termo, adiante designada simplesmente CONTRATANTE, e DELI-AR COMÉRCIO E MANUTENÇÃO EM AR CONDICIONADO LTDA-ME, com sede nesta cidade, na Av.Cupecê nº 1494-A, Jd.Prudência, SP-SP, CEP inscrita no C.N.P.J. sob nº / , neste ato representada por seu sócio DELÍCIO VIEIRA DE JESUS, portador do RG nº /SSP-SP e do C.P.F./MF nº adiante designada simplesmente CONTRATADA, na melhor forma de direito, têm entre si ajustado o presente CONTRATO, em consonância aos termos do Convite nº 14/2001 e do r. despacho homologatório constante do processo nº 599/2001, e com fundamento nos termos da Lei nº /88, e alterações posteriores, no que é compatível com os termos da Lei Federal nº 8.666/93, alterada pelas Leis nºs /94 e 9.648/98, nas condições seguintes: CLÁUSULA PRIMEIRA: DO OBJETO 1.1. Constitui objeto da presente licitação a contratação de serviços de manutenção preventiva e corretiva dos equipamentos de ar condicionado central e mini central da Câmara Municipal de São Paulo, compostos de: - 03(três) bombas de condensação; - 01(uma) torre de resfriamento; - 07(sete) condicionadores de ar, tipo Self Contained, marca Carrier 10 TR; - 02(dois) condicionadores de ar, marca Springer Admiral de BTU s; - 02(dois) condicionadores de ar, marca Springer Admiral de BTU s; - 01(um) condicionador de ar, marca Trane, modelo SIVE-200-2T de 20 TR com condensadores remotos resfriados a ar; - 01(um) condicionador de ar, marca Trane, modelo SIVE-100-2T de 10 TR com condensador remoto resfriado a ar. 1

2 1.2. Da Manutenção Preventiva Os serviços de manutenção preventiva dos equipamentos supra relacionados consistem em: MENSALMENTE: limpeza externa dos condicionadores; verificação dos fechos das tampas e parafusos dos painéis, completando o que falta; limpeza do condicionador e bandeja; lavagem de filtros de ar e verificação do ventilador; verificar o estado e corrigir o esticamento das correias do ventilador; observar e corrigir ruídos e vibrações do ventilador; troca de graxa dos rolamentos não blindados dos ventiladores; reaperto dos parafusos dos mancais e suportes; medir e registrar as pressões de funcionamento dos grupos frigoríferos; verificar e completar o nível de óleo nos compressores, verificar o vazamento do gás freon; verificação do quadro elétrico referente a superaquecimento de partes, reparando as irregularidades encontradas; reaperto das ligações e das correntes absorvidas pelos motores; medição da temperatura do bulbo seco e na insuflação; limpeza dos ralos das salas das máquinas e colocação correta das mangueiras de drenagem; limpeza e arrumação da sala das máquinas; reaperto das ligações e dos fusíveis; medição e registro da tensão elétrica e das correntes absorvidas pelos motores BIMESTRALMENTE: designar um engenheiro para verificar in loco a execução dos serviços e os serviços já executados SEMESTRALMENTE: limpeza interna dos condicionadores; limpeza e lavagem da serpentina de resfriamento; medição e registro da temperatura da serpentina em funcionamento, bem como de superaquecimento; medição e registro das temperaturas do compressor na linha de sucção, cabeçote e carter; medição e registro da temperatura do ar de condensação na entrada do ar e na saída dos condensadores; medição e registro da temperatura do motor do ventilador; verificação e reparo dos contatos de força das chaves magnéticas; testes de ação dos relês térmicos e ajuste dos mesmos; retoque de pintura, recuperação dos revestimentos protetores, pintura do equipamento de forma a manter o aspecto físico e sua integridade; medição e registro das temperaturas do bulbo seco e úmido do ar no retorno e insuflamento; testes e ajustes na operação dos termostatos de alta e baixa das unidades; testes e regulagem do ponto de ação do tratamento de comando; substituição 2

3 de todos os filtros utilizados nas máquinas de resfriamento, bem como tratamento da água na torre de resfriamento, acondicionando produtos químicos (o tratamento químico da água, o fornecimento dos produtos e as análises correrão por conta da CONTRATADA) Da Manutenção Corretiva Os serviços de manutenção corretiva deverão estar disponíveis permanentemente nos dias úteis, e deverão ser executados no prazo máximo de 24(vinte e quatro) horas, após a comunicação da ocorrência do defeito no equipamento, no horário das 8h às 18h A manutenção corretiva, que é parte integrante obrigatória do objeto, consiste: na substituição gratuita das peças que tenham sofrido desgaste, quebra ou defeitos em decorrência do uso normal dos aparelhos, inclusive rolamento de motores elétricos e bombas centrífugas, relê de sobrecarga, válvula de expansão, filtro secador quando indicar umidade no sistema, chave magnética e relê de sobrecarga, fusíveis, complementos de perdas de gás refrigerante, correias do ventilador e da refrigeração, pressostatos e contatores, lâmpadas piloto, chaves seletoras, visores de líquido, hélices para os condicionadores BTUs e BTUs, motores ventiladores e ventoinhas Ficam excluídos os serviços de enrolamentos de motores, retífica e substituição de compressores, reforma das torres de resfriamento e a limpeza dos dutos pertencentes ao sistema de ar condicionado As peças deverão ser adquiridas e fornecidas pela CONTRATADA As visitas para manutenção deverão ser realizadas mensalmente, de segunda a sexta-feira, das 9h às 19h, por representantes técnicos devidamente credenciados e identificados Os serviços de manutenção deverão ser efetuados, sempre que possível, nas dependências da CONTRATANTE. Em caso de necessidade de deslocamento ou transporte de equipamento(s), as despesas correrão por conta da CONTRATADA, bem como os riscos e danos decorrentes dessa operação, sendo certo que o(s) equipamentos(s) deverá(ão) ser devolvido(s) no prazo máximo de 10(dez) dias corridos. 3

4 1.5. As peças a serem substituídas deverão ser originais ou genuínas. Ocorrendo a troca de peças, aquelas removidas deverão ser entregues à CONTRATANTE A CONTRATANTE não está obrigada a aceitar a substituição ou colocação de peças e a execução de serviços não especificados neste instrumento, sendo certo que os mesmos só poderão ser executados mediante a apresentação prévia de orçamento, que será submetido à aprovação da CONTRATANTE Adquirindo a CONTRATANTE peças para instalação, não constantes do contrato, através da CONTRATADA ou de terceiros, os serviços de mão-de-obra para retirada e instalação da peça danificada e da nova ficarão a cargo da CONTRATADA, inserindo-se dentro da cobertura do contrato A CONTRATADA deverá observar, na execução dos serviços, o cumprimento pela CONTRATANTE das normas aplicáveis para garantir a qualidade do ar de interiores e prevenção de riscos à saúde dos ocupantes de ambientes climatizados, em especial das constantes da Lei Federal nº 8.080, de 19/02/90, da Portaria nº 3.523, de 28/08/98, e da Resolução da Vigilância Sanitária RE 176, de 24/10/2000, informando-a das medidas necessárias para a regularização, sob pena de caracterização, a critério da CONTRATANTE, de inexecução parcial ou total do contrato Na hipótese das peças e serviços necessários à regularização da situação da CONTRATANTE não constarem do presente instrumento, poderá ser solicitado orçamento à CONTRATADA, que será submetido à aprovação da CONTRATANTE. CLÁUSULA SEGUNDA: DAS OBRIGAÇÕES DAS PARTES 2.1 São obrigações da CONTRATANTE: Efetuar os pagamentos de conformidade com o disposto neste instruento; Assegurar livre acesso de pessoas credenciadas pela 4

5 CONTRATADA, desde que devidamente identificadas, às suas dependências e aos equipamentos; Fiscalizar a execução dos serviços, sendo certo que esta fiscalização não elide a CONTRATADA de sua responsabilidade quanto ao perfeito cumprimento de seus deveres São obrigações da CONTRATADA: Executar os serviços através de pessoal qualificado e habilitado profissionalmente, devidamente identificado e munido de ferramentas e materiais necessários aos serviços a serem desenvolvidos; Prestar os serviços de manutenção preventiva e corretiva na forma especificada na Cláusula Primeira; Atender prontamente às observações e decisões da fiscalização feita pela CONTRATANTE para a correta prestação dos serviços; Comunicar imediatamente a falta de cumprimento pela CONTRATANTE de qualquer das normas aplicáveis para garantia da qualidade do ar de interiores e prevenção de riscos à saúde dos ocupantes de ambientes climatizados. CLÁUSULA TERCEIRA: DO PREÇO E DO REAJUSTE 3.1. O preço mensal certo e ajustado pela prestação dos serviços de manutenção preventiva e corretiva é de R$ 960,00 (novecentos e sessenta reais), já inclusos os tributos e demais encargos Decorrido 1(um) ano de vigência do ajuste, os preços poderão ser reajustados por Índice Geral de Preços ou Setorial, conjugado a pesquisa prévia de mercado entre, pelo menos, 3(três) prestadores de serviços escolhidos pela CONTRATANTE. Se o preço reajustado pela CONTRATADA for inferior à média de mercado encontrada, prevalecerá para efeito de reajuste. Na hipótese do preço reajustado ser superior, prevalecerá o valor da média de mercado. Em qualquer situação, discordando as partes, proceder-se-á a nova licitação. 5

6 CLÁUSULA QUARTA: DO PAGAMENTO O pagamento será efetuado mensalmente pela Tesouraria da CMSP, no prazo de até 10 (dez) dias úteis do mês subseqüente à prestação dos serviços, a contar da apresentação da nota fiscal ou fatura, desde que exarada a respectiva aceitação pelo setor competente. CLÁUSULA QUINTA: DA VIGÊNCIA 5.1. O contrato terá vigência de 12 (doze) meses, a contar de sua assinatura, prorrogável por idênticos ou inferiores períodos, e nas mesmas condições avençadas, observado o limite legal de 60(sessenta) meses À CONTRATANTE é assegurado, visando ao interesse público, o direito de exigir que a CONTRATADA, em qualquer hipótese de rescisão ou não prorrogação do ajuste, continue a prestação dos serviços nas mesmas condições ajustadas, durante um período de até 90 (noventa) dias, a fim de evitar brusca interrupção. CLÁUSULA SEXTA: DAS PENALIDADES 6.1. Em caso de inexecução total ou parcial do ajuste, a Câmara Municipal de São Paulo poderá aplicar à contratada as seguintes multas, além das demais sanções previstas na legislação pertinente: Multa de 0,2% (dois décimos por cento) sobre o valor do contrato, por dia de atraso na execução dos serviços, limitado ao máximo de 30 (trinta) dias; Multa de 10% (dez por cento) do valor do contrato, na hipótese de inexecução parcial do ajuste; Multa de 20% (vinte por cento) sobre o valor total do contrato, em caso de rescisão por inexecução total do presente ajuste Ultrapassado o prazo de 30 (trinta) dias e permanecendo a 6

7 CONTRATADA em mora, a CONTRATANTE poderá, a seu critério, considerá-la inadimplente, para os efeitos dos itens e desta cláusula As multas previstas nos itens e desta cláusula poderão ser aplicadas cumulativamente. 6.4 As demais sanções legais são independentes e cumuláveis à aplicação de multa As multas terão seus valores apurados na data da infração. CLÁUSULA SÉTIMA: DO VALOR DO CONTRATO E DA DOTAÇÃO ORÇAMENTÁRIA 7.1. Dá-se ao presente contrato o valor anual de R$ ,00 (onze mil, quinhentos e vinte reais) A despesa decorrente da execução deste contrato onerará a verba 3132/ Outros Serviços e Encargos e será representada pela Nota de Empenho nº 648/OSE. Para o exercício de 2002, a despesa decorrente da execução deste contrato correrá por conta da mesma verba, e será incluída no orçamento do referido exercício. CLÁUSULA OITAVA: DO FORO Fica eleito o Foro da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, para dirimir toda e qualquer dúvida oriunda deste contrato, com renúncia expressa de qualquer outro, por mais privilegiado que seja. E por estarem as partes de pleno e comum acordo, firmam o presente instrumento, lavrado em 05 (cinco) vias de igual teor e forma, o que fazem na presença de 2 (duas) testemunhas. São Paulo, 15 de agosto de CONTRATANTE: CÂMARA MUNICIPAL DE SÃO PAULO PAULO FRANGE Presidente MYRYAM ATHIE 7

8 1º Vice Presidente ROGER LIN 2ª Vice Presidente RUBENS CALVO 1º Secretário ANTONIO CARLOS RODRIGUES 2º Secretário CONTRATADA: DELI-AR COMÉRCIO E MANUTENÇÃO EM AR CONDICIONADO LTDA-ME. VISTO: DELÍCIO VIEIRA DE JESUS Sócio SÔNIA MARIA VERZOLLA Diretora Geral TESTEMUNHAS: ct-ar-condicionado- CJL 8

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