Você todos os passos a frente

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1 Impresso em Novembro 2010 Você todos os passos a frente Saiba mais sobre NEO Ribeirão: neoribeirao.com.br Informações: (16) Realização: Consultoria Ambiental:

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3 Perspectiva artística da fachada. Imagem meramente ilustrativa, sujeita à alteração. Novo na localização. Novo na proposta. Novo em todos os sentidos. Para estar todos os passos à frente é preciso enxergar além, não só como profissional, mas como pessoa, líder e investidor. É por isso que a parceria WTB, Lindencorp e Rossi alinhou os mais modernos conceitos de trabalho e qualidade de vida em um projeto inovador. A partir de agora você vai conhecer todos os detalhes de NEO Ribeirão. Três letras. Três torres integradas. Um complexo empresarial que permite o uso pleno de salas, lojas e até um centro de convenções completo integrados por soluções arquitetônicas que respeitam o meio ambiente e os princípios de sustentabilidade. Tudo para você trabalhar de bem com a vida, trocar experiências com outros profissionais, motivar seus funcionários e, assim, oferecer excelência aos seus clientes, no mais novo eixo econômico de Ribeirão Preto. O F F I C E S M A L L C O N V E N T I O N

4 Para uma cidade que gera tantos profissionais, um empreendimento que vai gerar as melhores oportunidades de investimento. Usina de profissionais. Foi assim que a revista Veja chamou Ribeirão Preto na matéria especial Cidades Médias: as lições das que já viraram metrópoles. E não é para menos. Todos os dias mais de 60 mil estudantes circulam pelas 11 universidades locais, entidades que formam milhares de profissionais que decidem seguir carreira na cidade. NEO Ribeirão surge nesse contexto como uma excelente alternativa para absorver essa demanda. Afinal, será o primeiro centro de negócios, convenções e facilidades implantado no entorno do Parque Curupira. Essa região ainda é carente na prestação de serviços, mas vem crescendo rapidamente devido a um grande projeto de urbanização que conta com novas avenidas, lotes e condomínios que ampliarão seu potencial de valorização consideravelmente. Por isso, quem chegar antes terá muito mais vantagens. Imagem ilustrativa.

5 Unaerp Av. Maurílio Biagi Av. Costabile Romano O novo eixo econômico de Ribeirão Preto segue a rota do bem-estar e dos bons negócios. Parque Curupira Av. Dr. Francisco Junqueira McDonald s O desenvolvimento imobiliário e urbano de Ribeirão Preto segue um novo eixo econômico. Trata-se do prolongamento de uma das regiões mais valorizadas da cidade e que se expande para o entorno do Parque Curupira com grandes investimentos que incluem condomínios de alto padrão e até o novo centro administrativo da Prefeitura. Isso significa que, a um prazo muito curto, o entorno onde NEO Ribeirão será implantado contará com infraestrutura completa e um fluxo cada vez maior e mais qualificado de pessoas em busca de serviços e profissionais como você. Por isso, seja visionário. Invista em NEO Ribeirão e prospere junto a um endereço que tem muito mais a oferecer, e a valorizar, que os outros. >> O primeiro empresarial implantado em uma das regiões que mais crescem e valorizam na cidade. >> Região carente na prestação de serviços de profissionais liberais. >> Excelente oportunidade para ampliar o número de clientes e pacientes. >> Transporte facilitado: circulação de ônibus e vans para todos os pontos da cidade. >> Maior visibilidade para empresas de todos os portes. >> Lançamentos de alto padrão no entorno. Novos Empreendimentos de Alto Padrão Previsão de Lançamento: 1º Semestre de 2011 Fotomontagem ilustrativa do empreendimento. Av. Maria de Jesus Condeixa Parque Curupira Buffet Renato Aguiar

6 Universidade Moura Lacerda Centro Administrativo - Prefeitura Shopping Santa Úrsula Conces. Atri Universidade Mauá Em um raio de 3 km, tudo que você precisa para facilitar o seu dia a dia e a logística dos seus negócios. 1 km 1 km 1 km Localização estratégica no entorno do agradável Parque Curupira. Conces.Koi Honda A 700 metros da Av. 9 de Julho e próximo às principais avenidas da cidade. Acesso rápido ao Novo Shopping, Ribeirão Shopping e Shopping Santa Úrsula. Parque Curupira Unaerp Próximo a universidades: UNAERP, UNIMAUÁ e UNICOC. Hospitais: São Lucas Ribeirânia e São Francisco. Fórum 90% dos hotéis da cidade. Fóruns (Federal e Estadual). Novo Shopping Importantes concessionárias de veículos. Universidade COC Acesso à Rod. Anhanguera pela Av. Pres. Castelo Branco e Av. Maurílio Biagi. Novo centro administrativo da Prefeitura. Ao lado de um lançamento residencial de alto padrão. Excelente sistema de transporte público. Ribeirão Shopping

7 Parque Curupira: m 2 de muito verde e ar fresco a serviço dos seus negócios. O Parque Curupira é uma das maiores áreas de lazer de Ribeirão Preto. E pode ser uma das maiores fontes de inspiração para você e todos que trabalham ao seu redor. Afinal, NEO Ribeirão estará localizado ao lado do parque formado por vegetação típica da floresta tropical, o que garante temperatura muito mais amena em todo seu entorno, e conta com trilhas asfaltadas e arborizadas, perfeitas para você praticar esportes ou relaxar, antes e depois do expediente, em um local seguro e agradável. Tudo isso garantirá uma rotina mais prazerosa e produtiva onde o principal contemplado será a sua qualidade de vida. Cachoeiras e lagos artificiais, próximo a praça de eventos. Praça de alimentação. Internet wi-fi: possibilidade de trabalhar em meio à natureza. Trilhas para caminhada, jogging e ciclismo. Tranquilidade e temperatura amena em todo o entorno. Foto do Parque Curupira Excelente localização na Av. Costabile Romano.

8 Um projeto inspirado nos mais modernos complexos empresariais do mundo. Elegante e funcional. Assim é a arquitetura de NEO Ribeirão que apresenta soluções que prezam pela segurança, integração e bem-estar dos seus usuários em uma implantação muito versátil que inclui salas - NEO Offices -, lojas - NEO Mall - e até um centro de convenções completo - NEO Convention. Serão três torres de 10 pavimentos, além de térreo e mezanino, integradas por um projeto paisagístico exuberante. Tudo para você usufruir de um estilo de vida muito mais completo, dinâmico e confortável em seu ambiente de trabalho. 3 torres integradas 8 elevadores, sendo 2 de acesso ao subsolo e ao térreo, e 6 que percorrem as torres 392 unidades 1 vaga por unidade com direito de uso rotativo Imagem ilustrativa. Perspectiva artística da fachada. Imagem meramente ilustrativa, sujeita à alteração.

9 Área total do terreno: m 2 Área total construída: m 2 Total de Área Verde Preservada: m 2 Muito mais que paisagismo diferenciado: um complexo empresarial implantado em meio a vastas áreas de natureza preservada. Isso é novo. Projeto arquitetônico: Primi & Appoloni Projeto paisagístico: Takeda Arquitetos Paisagistas Decoração: Cristiana Nassralla O compromisso de NEO Ribeirão com o meio ambiente vai da ocupação do terreno aos detalhes técnicos da sua implantação. Prova disso é o seu projeto que respeita ao máximo a natureza abundante do local. Um imponente Jatobá preservado na entrada será o símbolo dessa consciência ambiental que, além de vistas verdes e permanentes, garantirá ainda mais beleza e valor ao empreendimento. Perspectiva artística da fachada. Imagem meramente ilustrativa, sujeita à alteração.

10 Uma estrutura inteligente que traz soluções sustentáveis para preservar recursos, reduzir 1 custos de condomínio e valorizar o seu bem-estar SUSTENTABILIDADE AMBIENTAL E AUTOMAÇÃO PREDIAL. TODA COMODIDADE PARA SUA EMPRESA E CLIENTES. > Amplo estacionamento para profissionais e clientes > Controle de iluminação das áreas comuns > Iluminação eficiente das áreas comuns > Sistema inteligente de controle dos 8 elevadores > Controle nos sistemas hidráulicos e elétricos > Reuso de água pluvial > Preparado para ar-condicionado por unidade autônoma > Controle de acesso de veículos com cancelas eletrônicas > Vallet Service: garantia de conforto e segurança para usuário e visitantes > Espaço para lojas > Acessibilidade para pessoas com necessidades especiais > Consultoria Ambiental - CUSHMAN & WAKEFIELD SEGURANÇA COMPLETA. ALTA TECNOLOGIA E AGILIDADE NA COMUNICAÇÃO. > Portaria 24 horas > Preparado para receber cabeamento estruturado > Controle de acesso de usuários e visitantes via ticket eletrônico > Preparado para pontos de voz e dados por unidade autônoma > Circuito fechado de TV > Proteção perimetral com sensores infravermelhos > Sistema de detecção, alarme e apoio a combate de incêndios Perspectiva artística da implantação. 1. Lojas / Alimentação Lojas com diferentes metragens para atender diversas demandas. Preparadas para o segmento de alimentação. Integradas à praça de convivência com área para mesas e cadeiras. Excelente visibilidade da avenida: sentido bairro. 2. Lojas Lojas com diferentes metragens para receber variado mix de comércio e serviços. Integradas à praça de convivência, área de passeio e circulação, favorecendo consumo diverso. Voltadas ao público interno e externo: excelente visibilidade da avenida, sentido centro. 3. Salas do térreo Recepção social com pé-direito duplo. Mezanino em projeto exclusivo. Salas preparadas para receber piso elevado ou preenchimento. Controle de acesso via cartão eletrônico. Metais e louças ecológicas e eficientes. Vistas para Área Verde Preservada. 4. Centro de Convenções Espaço multiuso para receber eventos diversos. Pé-direito duplo Estrutura de banheiros e copa Deck de madeira com vista para Área Verde Preservada Capacidade para aproximadamente 600 pessoas 5. Business Espaço estruturado para reuniões 3 salas independentes Recepção social e copa Área comum do condomínio 6. Deck Área para descanso e convívio com bancos e pergolados Paisagismo elaborado com diversidade de flora e elementos ecológicos Vista para Área Verde Preservada 7. Praça de convivência Paisagismo elaborado com diversidade de flora e elementos ecológicos. Espelhos d água. Área de circulação e descanso.

11 Clean e sofisticado: como um bom cartão de visitas deve ser. Todo conforto, bom gosto e segurança de NEO Ribeirão ficam evidentes logo na entrada. Basta ver os espaços projetados para receber seus clientes, parceiros comerciais e fornecedores. Serão duas recepções, uma em cada interligação das torres, entregues com catracas e balcão de atendimento em uma ambientação que valoriza a amplitude e a luminosidade dos espaços. Perspectiva artística do lobby. Imagem meramente ilustrativa, sujeita à alteração.

12 Quando o simples contato com a natureza caminha para a sustentabilidade. Em NEO Ribeirão, meio ambiente e ambiente de trabalho se misturam. Ou melhor: se completam. Afinal, o empreendimento será implantado em meio a áreas verdes preservadas por meio de um projeto apoiado nos principais conceitos da sustentabilidade. São soluções que permitem o uso racional de recursos, reduzindo custos com condomínio e o impacto ao meio ambiente. As janelas, por exemplo, serão amplas para proporcionar maior iluminação e ventilação naturais. A automação predial permitirá o controle dos sistemas hidráulicos e elétricos comuns do empreendimento, para evitar desperdícios. E com a consultoria da Cushman & Wakefield para garantir que NEO Ribeirão funcione como planejado em todos os detalhes. Perspectiva artística da praça de convivência. Imagem meramente ilustrativa, sujeita à alteração.

13 Seja qual for a natureza ou o porte do evento, NEO Convention traz espaço e flexibilidade para proporcionar toda grandiosidade que ele merece. Imagem meramente ilustrativa. NEO Ribeirão é o único empresarial da cidade com Centro de Convenções próprio. Tudo para você ter a comodidade de realizar palestras, apresentações, convenções, reuniões e eventos dos mais variados portes em um espaço exclusivo que ainda apresenta um charmoso deck, feito com madeira de reflorestamento, voltado para vastas áreas verdes. Imagem meramente ilustrativa. >> Capacidade: aproximadamente 600 pessoas. >> Pé-direito duplo. >> Serviço de recepção com profissionais capacitados. >> Deck com madeira de reflorestamento voltado para Área Verde Preservada. >> Business Center: 3 salas de reuniões com recepção independente de uso comum do condomínio.

14 NEO Mall: lojas de 32m 2 a 106m 2 para receber cafés, restaurantes e outros serviços que deixarão NEO Ribeirão ainda mais completo e inovador. Imagem ilustrativa. Perspectiva artística da praça de convivência e fachada das lojas. Imagem meramente ilustrativa, sujeita à alteração. NEO Mall apresenta lojas com diferentes metragens para receber uma rica oferta de comércio e serviços. Além de gerar total comodidade, essas conveniências vão atrair muitos clientes em potencial para você. Afinal, as lojas de NEO Mall serão dirigidas tanto ao público interno quanto externo já que terão excelente visibilidade para a avenida no sentido bairro e centro. >> Mall com lojas voltadas para a rua. >> Excelente opção de compras e serviços para os moradores do entorno. >> Maior fluxo de pessoas no empreendimento.

15 Fechar negócios, fazer contatos e conquistar novos clientes ficou muito mais fácil e agradável. Em NEO Ribeirão você terá contato direto com diversas empresas e profissionais liberais das mais variadas áreas. E ainda poderá fazer networking e receber seus clientes ou parceiros comerciais em locais muito agradáveis como cafés, restaurantes e praças em um clima sempre muito favorável para fechar grandes negócios. Áreas para Praça central arborizada Muito mais conveniências Diversidade de Praça de descanso. com bancos, fontes e para você e seus clientes. flora e elementos alimentação. Perspectiva artística da praça de convivência. Imagem meramente ilustrativa, sujeita à alteração. espelhos d água. ornamentais.

16 Junção de 4 salas 144m 2 Clínicas, escritórios, estúdios, pequenas, médias e grandes empresas: NEO Offices oferece espaços sob medida para todos os tipos de negócio. Imagem ilustrativa. Perspectiva artística da junção de 4 salas - 144m 2. Imagem meramente ilustrativa, sujeita à alteração.

17 SALA TIPO Módulo individual 36m 2 Estrutura modulável que permite junção das unidades e muito mais flexibilidade no layout das salas. Salas preparadas para receber redes de alta tecnologia. Janelas amplas que garantem iluminação e ventilação naturais. Perspectiva artística da sala tipo - 36m 2. Imagem meramente ilustrativa, sujeita à alteração.

18 Salas Duplex com mezanino 51m 2 Salas Duplex com mezanino: mais uma exclusividade que NEO Ribeirão oferece para você trabalhar com todo conforto e estilo. Perspectiva artística do mezanino. Imagem meramente ilustrativa, sujeita à alteração.

19 Torneiras eficientes, menor consumo de água. Coleta seletiva do lixo e piso ecológico nas áreas comuns. Preparado para ar-condicionado para unidade autônoma. Vaso sanitário com caixa acoplada: sistema DUEFLUX. Mais economia e menos consumo de água. Área técnica para utilização de aparelhos de ar-condicionado com entrada independente. Flexibilidade no layout: moderno sistema construtivo de paredes que facilita reformas e junções de conjuntos, resultando na otimização dos espaços. Inovador e funcional em todos os detalhes: NEO planejou o seu local de trabalho com o mesmo cuidado que você planeja o seu crescimento profissional. Pé-direito amplo, preparado para piso elevado e forro suspenso. Esquadrias: pele de vidro e janelas maxi-ar. Melhor aproveitamento da iluminação e ventilação. Previsão de água e esgoto, oferecendo a privacidade e conforto de uma copa particular. Sistema de sprinkler de proteção contra incêndio, maior segurança para sua empresa. Imagem meramente ilustrativa, sujeita à alteração.

20 SALA TIPO Módulo individual 36m 2 Junção de 2 salas 72m 2 Ilustração artística da planta de 36m 2. Móveis, utensílios e objetos de decoração não fazem parte do memorial descritivo. Medidas de face a face. Ilustração artística da planta de 72m 2. Móveis, utensílios e objetos de decoração não fazem parte do memorial descritivo. Medidas de face a face.

21 Junção de 4 salas 144m 2 Ilustração artística da planta de 144m 2. Móveis, utensílios e objetos de decoração não fazem parte do memorial descritivo. Medidas de face a face.

22 ANDAR TIPO 12 Módulos 430m 2 Ilustração artística da planta de 430m 2. Móveis, utensílios e objetos de decoração não fazem parte do memorial descritivo. Medidas de face a face.

23 Com essas empresas lado a lado você sempre estará à frente. Fundado em 1999, o Grupo WTB tem como missão atuar para sempre facilitar a vida das pessoas. Ao todo, são quatro unidades de negócios. A WTB Empreendimentos e a MAB Empreendimentos Imobiliários são especializadas no desenvolvimento e estruturação de grandes projetos inovadores, sustentáveis e de alto valor, com atuação nos mercados imobiliários, local e nacional. A WTB Negócios é especializada em estratégia de vendas e na comercialização de produtos imobiliários. E WTB Constituída em 2004 para concentrar os negócios realizados com sucesso por seus sócios desde 2001, a Lindencorp Incorporadora apostou sua fichas inicialmente no segmento de alto padrão através de uma estreita parceria com a Construtora Adolpho Lindenberg, uma das maiores grifes do segmento imobiliário no país. A sinergia criada pela união do talento empresarial com uma marca símbolo de qualidade e detentora de um invejável portfólio, Ser uma das principais incorporadoras e construtoras do Brasil. Estar presente em mais de 70 cidades, com nove escritórios regionais. Foi mais do que isso que a Rossi construiu nesses 30 anos de atuação: tornamos concretos milhares de projetos de vida. Acreditamos que as necessidades das pessoas estão em constante evolução. Por isso, temos como missão empreender soluções imobiliárias inovadoras, tendo como foco as pessoas, a comunidade A Cushman & Wakefield é a líder em soluções integradas no setor imobiliário na América do Sul. Reconhecida por seus profissionais talentosos, profundo conhecimento do mercado e excepcional qualidade na prestação de serviços, atua em conjunto com seus clientes para determinar suas necessidades e expectativas em relação às questões imobiliárias e como estas influenciam na estratégia empresarial do cliente. Participações. Com um portfólio respeitado, que inclui atuações em empreendimentos como Bella Città Ribeirão, Centro Empresarial Charuri, Quinta da Primavera, Reserva Santa Luísa, Ipê Roxo, Ipê Amarelo, contribuiu para que a Lindencorp atraísse a atenção não só dos consumidores, mas também de investidores e novos parceiros. Hoje, a Lindencorp se apresenta como a área de negócios de incorporações residenciais e comerciais do médio ao alto padrão da e o meio ambiente. A Rossi atua, assim, em diversos segmentos do mercado imobiliário e conta em seu portfólio inúmeros sucessos de vendas de imóveis residenciais e comerciais. Nossos mais de 15 mil funcionários em todo o mundo e 3 mil na América do Sul, atuando de 230 escritórios em 60 países, avaliam as necessidades de cada cliente, propõem e implementam soluções adaptadas aos objetivos estratégicos. Ipê Branco, Parque das Oliveiras, TRIO Ribeirão, entre outros, o Grupo WTB cresce em ritmo acelerado a partir de Ribeirão Preto, um dos mais qualificados mercados consumidores do país. Essa expansão é fruto, principalmente, da credibilidade de seus holding LDI, uma full service real estate developer capaz de atuar nos mais diversos segmentos do mercado imobiliário. Além da Lindencorp, atua na incorporação de produtos econômicos, através da marca Mais Casa (no desenvolvimento de loteamentos urbanos), da Cipasa (na incorporação, desenvolvimento e administração de Assim como qualquer construção, uma marca tem de estar apoiada sobre fortes pilares. Conhecimento, entusiasmo, humildade, inovação, integridade, valorização das pessoas e sustentabilidade. É sobre estes valores que edificamos o nosso trabalho. No ano de 2010, a Cushman & Wakefield foi eleita a melhor consultoria imobiliária do Brasil pela quarta vez consecutiva e a melhor da América Latina, na pesquisa Real Estate Awards da revista Euromoney. projetos e de seus diretores, do modo como os negócios são conduzidos e das grandes parcerias com empresas sérias que compartilham os mesmos ideais. Saiba mais acessando centros comerciais) e da REP, contando ainda com os diferenciais de tradição e qualidade associados à Lindenberg para a construção de empreendimentos de alto padrão. Saiba mais acessando Com base neles, a Rossi busca construir um relacionamento de longo prazo com seus clientes, fornecedores, colaboradores, parceiros e acionistas. Afinal, sabemos que, mais do que construir residências e locais de trabalho, nosso compromisso é com projetos de vida. Com excelência em serviços de Gerenciamento de Propriedades, a C&W oferece para seus clientes diversidade de serviços que inclui Facilities Management, Gestão de Projetos, Consultoria em Sustentabilidade, Comercialização e Investimento, além de ser Membro Fundador do Green Building Council e a consultoria do primeiro edifício certificado na categoria Core & Shell da América Latina. Saiba mais acessando Saiba mais acessando

24 Venha para NEO Ribeirão e desfrute do sucesso que acompanha a trajetória dos seus realizadores. TRIO Ribeirão - Ribeirão Preto/SP Universe Life Square - Curitiba/PR Perspectiva artística das fachadas dos empreendimentos. Win Work Santos - Santos/SP Fibrasa Connection - Vitória/ES