ANÁLISE DE VIABILIDADE ECONÔMICA PREMISSAS TÉCNICAS
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- Ana Ramires Brunelli
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2 PREMISSAS TÉCNICAS
3 PREMISSAS TÉCNICAS Tabela 01 -Cotações da Terra Tipo de Terra Pastagem formada de baixo suporte em solo arenoso (Rondonópolis/Itiquira) R$ 1.325,00 R$ 1.974,00 R$ 2.500,00 Pastagem formada em parte baixa (Alto Araguaia/Alto Garça) R$ 1.217,00 R$ 2.193,00 R$ 2.150,00 Tabela 02 - Taxas de Valorização Tipo de Terra Variação Variação 2008/ /2007 Pastagem formada de baixo suporte em solo arenoso (Rondonópolis/Itiquira) 88,7% 26,6% Pastagem formada em parte baixa (Alto Araguaia/Alto Garça) 76,7% -2,0% Tabela 03 -Área do Projeto Local Área Total (ha) Área Útil % Área (ha) Itiquira/Alto Araguaia % Tabela 04 -Regime de Manejo Regime de Manejo Anos Espaçamentos N de Árvores/ha Regime /Plantio Puro 15 3,6X2, Tabela 05 -Custos e Taxas Arrendamento- CAT-Custo Aquisição (Valor Valor Total de Taxa de Juros Item Terra Participação na Anual da Médio por ha) Aquisição da Área Anual colheita Terra/ha Itiquira/Alto Araguaia R$ 2.500,00 20% R$ ,00 9,16% R$ 381,67
4 PREMISSAS TÉCNICAS Tabela 06 -Custo do Capital SISTEMA ESPECIAL DE LIQUIDAÇÃO E CUSTÓDIA - SELIC Meta da Taxa Selic Taxa Taxa anual Taxa acumulada /ano Taxa acumulada/12 meses Taxa anual Fator diário Mês de referência Mensalizada (%) (%) (%) (*) (*) Valores Reais (1) Valores Oficiais (2) ago/09 0,715 8,75 7,08 11,76 9,16 1, (*) VALORES VÁLIDOS NO PRIMEIRO DIA ÚTIL DO MÊS EM REFERÊNCIA (1) Valores reais calculados por economistas. Válidos para estudos econômicos - vide explanações abaixo (2) Valores oficiais divulgados pelo Banco Central - utilizados em cálculos de impostos e taxas federais. Taxa oficializada do 1º dia útil do mês. FONTES: Banco Central, Portal de Finanças e Base de dados do Portal Brasil. Tabela 07 - Resumo dos Investimentos Descrição do Investimento Valor Unidade Arrendamento da Terra 20% % Registro Cartório (ECV) 2.200,0 Unid. Auditoria Legal 3,00 R$/ha Auditorias/Contabilidade/Advogado R$/ano Impostos Diretos(Lucro Bruto) 13,72% % Impostos Indiretos(Lucro Líquido) 34,00% % Taxa Interna de Retorno 10% % Taxa Câmbial 1,86 R$/US$ Infra-estrutura 128,00 R$/ha Inventário Anual 10,00 R$/ha Administração R$/ano Plantio 100 % ITBI -Imposto de transmissão de Bens Imóveis 2% %
5 PREMISSAS TÉCNICAS Tabela 08 - Resumo dos Impostos Impostos Alíquotas ICMS 0% PIS 1,27% COFINS 7,60% Sub-Total - Impostos diretos 13,72% ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) 2,00% CSLL 9,00% IR (tax Profit) 15,00% IR (tax Profit) 10,00% Sub-Total - Impostos indiretos 34,00% Total 47,72% Tabela 09 - Produtividade por Hectare Idade Total Volume Energia 27,8 38,8 47,8 114,4 Serraria 0 127, ,7 Total 27,8 166,5 280,8 475,1 Tabela 10 - Classificação dos Sortimentos Cotações dos Sortimentos R$ Serraria 130 R$/m3 Energia 35 R$/st
6 PREMISSAS TÉCNICAS Tabela 11 - Classificação dos Sortimentos Classes Diâmetro Finos 8-14 S S S S1 > 35 Tabela 12 - Fatores Ajustados Diâmetro (st/m³) Fator de conversão (m³/st) ,65 1, ,65 1, ,68 1,47
7 FORECAST DE PRODUÇÃO
8 FORECAST DE PRODUÇÃO 1 PRODUÇÃO FLORESTAL (m 3 ) PRODUÇÃO MADEIREIRA (Acumulada) - Regime de 15 anos , , , , Anos Energia Serraria
9 FORECAST DE PRODUÇÃO 2 CUSTOS MÉDIO DE FORMAÇÃO FLORESTAL (ha) CUSTOSANUAIS DE IMPLANTAÇÃO E REFORMA POR HECTARE R$ 5.000, ,75 R$ 4.000,00 R$ 3.000,00 R$ 2.000,00 R$ 1.000,00 R$ 0, Total Custos de Implantação
10 FORECAST DE PRODUÇÃO 3 CUSTOS FLORESTAIS / HECTARES (R$) , , Programação Financeira da Floresta , , , , , , Programação Financeira da Floresta Anos
11 FORECAST FINANCEIRO 1 FLUXO DE CAIXA RESULTADO BRUTO DA FLORESTA (R$) ,00 FLUXO DE CAIXA BRUTO , , , , , , , , , , , , Receitas Custos Anos
12 FORECAST FINANCEIRO 2 FLUXO DE CAIXA RESULTADO LÍQUIDO DA FLORESTA (R$) ,00 FLUXO DE CAIXA LÍQUIDO , , , , , , ,00 Anos Lucro Líquido Lucro Acumulado
13 FORECAST FINANCEIRO 3 FLUXO DE CAIXA RESULTADO LÍQUIDO DA FLORESTA + ARRENDAMENTO (R$) ,00 FLUXO DE CAIXA LÍQUIDO , , , , , , ,00 Anos Lucro Líquido Lucro Acumulado
14 FORECAST FINANCEIRO 4 FLUXO DE CAIXA RESULTADO LÍQUIDO DA FLORESTA + AQUISIÇÃO DE TERRA (R$) ,00 FLUXO DE CAIXA LÍQUIDO , , , , , , ,00 Anos Lucro Líquido Lucro Acumulado
15 FORECAST FINANCEIRO 5 FLUXO DE CAIXA RESULTADO LÍQUIDO DA FLORESTA + AQUISIÇÃO DE TERRA + CAT (R$) ,00 FLUXO DE CAIXA LÍQUIDO , , , , , , , ,00 Anos Lucro Líquido Lucro Acumulado
16 FORECAST FINANCEIRO 6 FLUXO DE CAIXA RESULTADO LÍQUIDO DA FLORESTA + AQUISIÇÃO DE TERRA + VALORIZAÇÃO DA TERRA (R$) ,00 FLUXO DE CAIXA LÍQUIDO , , , , , , ,68 0, , , Anos Lucro Líquido Lucro Acumulado
17 FORECAST FINANCEIRO 6 TAXA INTERNA DE RETORNO TAXA INTERNA DE RETORNO Floresta+Aquisição de Terra+Valorização 19,44% Floresta+Aquisição de Terra+CAT* 10,21% Floresta+Aquisição de Terra 15,51% Floresta+Arrendamento 20,67% Floresta 23,06%
18 FORECAST FINANCEIRO 7 VALOR PRESENTE LIQUIDO -VPL VALOR PRESENTE LIQUIDO Floresta+Aquisição de Terra+Valorização ,73 Floresta+Aquisição de Terra+CAT* ,33 Floresta+Aquisição de Terra ,08 Floresta+Arrendamento ,49 Floresta ,45 * CAT = Custo Anual da Terra
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