As Fazendas Públicas Municipal, Federal e Estadual fora

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1 o 4 ACÓRDÃO PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DA PARAÍBA TRIBUNAL DE JUSTIÇA GAB. DES. ROMERO MARCELO DA FONSECA OLIVEIRA APELAÇÃO CÍVEL N /001 REMETENTE : Juizo de Direito da 14a Vara Cível da Comarca da Capital. RELATOR : Dr. Wolfram da Cunha Ramos Juiz de Direito convocado para substituir o Des. Romero Marcelo da Fonseca Oliveira. APELANTE : Anatércia Machado. DEF. PÚBLICO: Dina Maria Cavalcanti Carneiro. APELADO : Minervina dos Santos Vasconcelos. ADVOGADO : Jorge Ribeiro Coutinho G. da Silva. EMENTA: APELAÇÃO. USUCAPIÃO ESPECIAL URBANO. NULIDADE PROCESSUAL. AUSÊNCIA DE CITAÇÃO PESSOAL DE CONFRONTANTE DO IMÓVEL E DE EXAURIMENTO DAS DILIGÊNCIAS PARA QUE FOSSE ENCONTRADO. MATÉRIA DE ORDEM PÚBLICA. DECLARAÇÃO DE OFÍCIO. NULIDADE ABSOLUTA DO PROCESSO. RECURSO PREJUDICADO. A citação na Ação de Usucapião é de observância cogente, justamente por ser o ato processual pelo qual se faz a comunicação ao sujeito passivo a respeito da existência de demanda em face dele, devendo ser observada em todos os seus aspectos formais. A ausência de citação de todos os confrontantes do imóvel da Ação de Usucapião constitui vicio insanável, gerador de nulidade absoluta. VISTO, relatado e discutido o presente procedimento referente à Apelação Cível n /001, na Ação de Usucapião, em que figuram como partes Minervina dos Santos Vasconcelos e Anatércia Machado. ACORDAM os eminentes Desembargadores integrantes da Egrégia Quarta Câmara Cível do Tribunal de Justiça da Paraíba, à unanimidade, acompanhando o voto do Relator, de ofício, anular o processo a partir da f. 48, tornando prejudicada a análise das razões do Apelo. VOTO. Minervina dos Santos Vasconcelos ingressou com Ação de Usucapião, perante o Juizo da 14' Vara Cível da Comarca desta Capital, em face de Anatércia Machado, pedindo o reconhecimento da propriedade do imóvel localizado da Rua Desportista José Eduardo de Holanda, n , Cabo Branco, nesta Capital, porquanto nele residiria desde 1992, de forma exclusiva, mansa e pacífica. Atendendo à determinação judicial, em petição de f. 38, a Autora informou os nomes das duas confinantes do imóvel usucapiendo, Wanderlúcia Maçena Araújo e Maria das Dores Fernandes da Silva. As Fazendas Públicas Municipal, Federal e Estadual fora adas por Carta,

2 para manifestarem interesse na causa, f. 42, 43 e 44. Em Contestação, f. 62/63, a Ré argumentou que morou no imóvel até o ano de 1991, quando, em decorrência do inverno que o deteriorou, dele teve que sair, oportunidade em que Orlando Teodósio o invadiu e depois vendeu à Autora. Após a realização da Audiência de Instrução e Julgamento, em que a Autora e Ré prestaram as suas declarações, f. 96/97, e a confinante, Maria das Dores Fernandes da Silva, foi inquirida como testemunha, f. 98, sobreveio Sentença, f. 112/115, julgando o pedido inicial procedente, para declarar a aquisição do imóvel, ao fundamento de que restaram comprovados requisitos previstos no art do Código Civil: o prazo quinquenal, a posse mansa e pacifica, a utilização do imóvel inferior a 250 metros quadrados para moradia. A Ré, f. 132/137, interpôs Apelação, arguindo a preliminar de nulidade da Sentença, porquanto nas ações de Usucapião, a intimação deve ser feita ao Procurador- Geral da Fazenda Nacional no Estado, em conformidade com o art. 36, art. 36 da LC 73/93, o que não aconteceu no caso. Disse, por fim, que a posse da Autora/Apelada no imóvel era injusta, pois foi adquirida por meio de compra realizada a Orlando Teodósio, que o invadiu clandestinamente. Apelo. Em Contrarrazões, f. 140/147, a Autora/Apelada pugnou pelo desprovimento do Houve a intervenção do Ministério Público de 1 Grau como custos legis. A Procuradoria de Justiça emitiu Parecer, f. 152/157, opinou pela rejeição da preliminar de nulidade suscitada pela Apelante, e no mérito, por entender que não estão configuradas quaisquer das hipóteses previstas no artigo 82 do CPC, manifestou-se pelo prosseguimento do Recurso. É o relatório. Questão intransponível impede a análise das razões recursais. Dispõe o art. 942 do Código de Processo Civil: O autor, expondo na petição inicial o fundamento do pedido e juntando planta do imóvel, requererá a citação daquele em cujo nome estiver registrado o imóvel usucapiendo, bem como dos confinantes e, por edital, dos réus em lugar incerto e dos eventuais interessados, observado quanto ao prazo o disposto no inciso IV do art Como se observa do dispositivo legal, a citação dos confinantes é o matéria na ação de usucapião, por se tratar de réus certos e, na falta destes, de seus sucessores, constituindo, sua falta, na completa ineficácia do processo e a impo ibilidade de a sentença atingir a plena autoridade da res iudicata.

3 Extrai-se dos autos, que a ação foi ajuizada em face de Anatércia Machado, que, citada pessoalmente, f. 47, apresentou Contestação, e indicou Wanderlúcia Maçena de Araújo e Maria das Dores Fernandes da Silva, como confinantes do imóvel usucapiendo, f. 38. Houve a citação por edital dos interessados incertos e desconhecidos, f. 39/41. Das confinantes, apenas Maria das Dores Fernandes da Silva foi citada, f. 61, ao passo que Wanderhicia Maçena de Araújo não foi localizada, conforme a certidão do Oficial de Justiça de f. 48. Todavia, não houve nenhuma diligência destinada a esgotar os meios de localização da confrontante, que deveria ter procedido ao chamamento editalicio, vindo o feito a ser julgado, sem que houvesse a sua consumação. Ausentes essas providências, impositivo o reconhecimento da nulidade absoluta do processo, a partir de sua f. 48, exclusive. Cito, a propósito, entendimento do Tribunal de Justiça do Rio Grande do Sul: AÇÃO ANULATÓRIA DE USUCAPIÃO EXTRAORDINÁRIO. QUERELA NULITATIS. CONFRONTANTE CERTO NÃO CITADO. INSUFICIÊNCIA DA CITAÇÃO POR EDITAL. A ação de usucapião, por ser de rito especial e de efeito erga omnes, deve oportunizar que integrem a lide todos os interessados. Insuficiência da citação por edital quando certos e identificados os confrontantes da área a ser usucapida. Exigência legal. Art. 942, CPC. Necessária a citação pessoal. Demonstrado nos autos que a usucapiente obteve a declaração de propriedade na ação de usucapião sem promover a citação dos confrontantes é de ser decretada a nulidade processual. Vício insanável. Ação procedente. Sentença mantida. Negaram provimento à apelação. (Apelação Cível N , 19a Câmara Cível, Rel. Carlos Rafael dos Santos Júnior, julg. Em 28/03/2006) grifo meu. AGRAVO DE INSTRUMENTO - AÇÃO DE USUCAPIÃO. CITAÇÃO DOS LINDEIROS JUNTADA DE DOCUMENTO COMPROBATÓRIO DA PROPRIEDADE DOS CONFRONTANTES MATRÍCULA DOS IMÓVEIS VICINAIS NECESSIDADE, SOB PENA DE FUTURA NULIDADE INTELIGÊNCIA DO ART, 942 DO CPC. É nulo o processo de usucapião em que inexista citação pessoal dos confinantes. E, para se saber quem são os confinantes proprietários dos imóveis lindeiros necessário se faz a juntada de documento do Registro de Imóveis que comprove essas titularidades. Ademais, no caso presente, não obstante a juntada de cópia de apenas uma das matriculas lindeiras, a cautela recomenda a juntada da documentação completa, pois em razão da intervenção do Órgão Ministerial, logrou-se verificar o erro na indicação do imóvel pretendido usucapir. Agravo de instrumento provido. Unânime. (Agravo de Instrumento N , 18a Câmara Cível, Rel. Mario Rocha Lopes Filho, julg. Em 29/09/2005) grifo meu. Ressalte-se, por fim, que "Aos interessados certos, na ação de usucap 4s, revéis citados por edital, deve-se nomear curador especial (RJTJRS 112/428). É nula a sente s.: não foi nomeado curador especial (RJTJRS 97/109),"

4 a Posto isto, tratando-se de nulidade absoluta e evidente afronta ao princípio do devido processo legal, de ofício, declaro a nulidade do processo, a partir de sua f. 48, exclusive. Prejudicada a análise da Apelação. É como voto. Presidiu o julgamento, realizado na Sessão Ordinária desta Quarta Câmara Cível do Tribunal de Justiça da Paraíba, no dia 04 de fevereiro de 2013, o Desembargador Frederico Martinho da Nóbrega Coutinho, conforme certidão de julgamento, dele participando além de mim, Relator, o Exm. Dr. Onaldo Rocha de Queiroga, Juiz Convocado, com jurisdição limitada para substituir o Des. Frederico Martinho da Nóbrega Coutinho e a Exma. Desa. Maria das Graças Morais Guedes. Presente à sessão, a Exma. se. Dra. Jacilene Nicolau Faustino Gomes, Procuradora de Justiça. Gabinete no TJ/PB, em João esso -PB, 1 de fev iro de Wolfra iz Convocado

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