SEGURANÇA, SOLIDEZ E UM RETORNO MUITO ALÉM DO FINANCEIRO.

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1 SEGURANÇA, SOLIDEZ E UM RETORNO MUITO ALÉM DO FINANCEIRO. B A L N E Á R I O C A M B O R I Ú

2 Descubra como a cidade, a região e o alto padrão dos empreendimentos fazem de cada produto da FG uma grande oportunidade de negócio e de estilo de vida.

3 O POTENCIAL DO MERCADO IMOBILIÁRIO BRASILEIRO O setor da construção civil tem sido um dos motores do crescimento do Brasil e exerce papel importante no desenvolvimento econômico das cidades. Só em 2014, segundo a Análise do Mercado Imobiliário, realizada pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil de Balneário Camboriú, foram comercializadas unidades em 131 empreendimentos de padrão alto, padrão luxo e superluxo. No mesmo período, foram lançados 14 empreendimentos residenciais, representando 512 unidades e um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 533 milhões. 4

4 1. SELIC* 18,0% 13,2% 11,2% 13,7% 8,7% 10,7% 10,9% 7,3% 9,9% 11,7% DEZ/05 DEZ/06 DEZ/07 DEZ/08 DEZ/09 DEZ/10 DEZ/11 DEZ/12 DEZ/13 DEZ/14 2. POUPANÇA* 9,2% 8,4% 7,8% 7,7% 7,1% 6,8% 7,5% 6,6% 6,3% 7,0% DEZ/05 DEZ/06 DEZ/07 DEZ/08 DEZ/09 DEZ/10 DEZ/11 DEZ/12 DEZ/13 DEZ/14 INDICADORES FINANCEIROS E ECONÔMICOS 3. IBOVESPA* 27,7% 32,9% 43,6% -41,2% 82,7% 1,0% -18,1% 7,4% -15,5% -2,9% DEZ/05 DEZ/06 DEZ/07 DEZ/08 DEZ/09 DEZ/10 DEZ/11 DEZ/12 DEZ/13 DEZ/14 4. INCC* 6,8% 5,0% 6,0% 12,0% 3,2% 7,6% 7,6% 7,3% 8,1% 6,7% DEZ/05 DEZ/06 DEZ/07 DEZ/08 DEZ/09 DEZ/10 DEZ/11 DEZ/12 DEZ/13 DEZ/14 * Índice de variação média anual no período entre 2005 e Fontes: Data de acesso: 07/07/2015 6

5 POR QUE BALNEÁRIO CAMBORIÚ ATRAI PESSOAS DO MUNDO INTEIRO? O fortalecimento do turismo e o avanço da construção civil transformaram a economia de Balneário Camboriú nas últimas décadas. Atraídas pelas encantadoras paisagens e pela qualidade de vida, muitas pessoas trocaram os imóveis de temporada por residências fixas, posicionando a cidade como uma das mais cosmopolitas do sul do Brasil. 8

6 SC BR Joinville Polo Industrial Metalurgia Blumenau Indústria Têxtil Turismo Polo Tecnológico LOCALIZAÇÃO TEMPOS DE VOO Com apenas 46km², 7% do tamanho da capital Florianópolis, Balneário Camboriú é a segunda cidade mais verticalizada do país, com 57% dos domicílios em edifícios. Tem localização estratégica, próximo a aeroportos, portos, vias duplicadas e grandes centros urbanos. BR BC Itajaí Porto Estaleiros Logística Brusque Indústria Têxtil Comércio Navegantes Aeroporto Internacional Porto 6 SC Rio do Sul Metalurgia Confecções Alimentos São Francisco do Sul Porto Turismo 8 São João Batista Indústria Calçadista Santa Catarina BR Gaspar Comércio Agricultura Têxtil Itapema Turismo *Tempo total aproximado de voo a partir do Aeroporto de Navegantes com conexão em SP. SC Penha Parque Beto Carrero World Pesca **Tempo aproximado de voo direto a partir do Aeroporto de Navegantes. 12 Ilhota Moda Praia/Lingerie Agricultura DISTÂNCIAS km* BR Tijucas Cerâmica Pesca Tedesco Marina 1km Itajaí 10km Beto Carrero World 33km Blumenau 73km Porto Alegre 530km São Paulo 616km Aeroporto de Navegantes 30km Florianópolis 80km Caxias do Sul 480km 10 Porto Belo 26km Curitiba 233km *Distâncias aproximadas do centro de Balneário Camboriú.

7 ESTRUTURA Balneário Camboriú também oferece uma estrutura espetacular para o turismo e o lazer, incomparável a outra praia que compõe o litoral de Santa Catarina. A topografia é belíssima e a orla é arborizada. Cerca de 95% do território municipal é atendido pela coleta de esgoto e a segurança na cidade é ostensiva. A gastronomia é diversificada, as casas noturnas são reconhecidas internacionalmente e a cidade conta com uma iluminação permanente que garante a tranquilidade dos milhares de moradores e clientes que a visitam o ano todo. Balneário Camboriú também investe na mobilidade urbana, proporcionando locomoção confortável para pedestres, ciclistas, motociclistas e motoristas. QUALIDADE DE VIDA Todas estas peculiaridades fazem com que Balneário Camboriú tenha uma excelente qualidade de vida. O Atlas do Desenvolvimento Humano no Brasil de 2013, divulgado pela Organização das Nações Unidas, mostrou que Balneário Camboriú tem o quarto melhor IDH do país. O estudo levou em consideração longevidade, renda e educação. Conforme reportagem publicada na Revista Exame em 2014, Balneário Camboriú é a quinta melhor cidade, com mais de 100 mil habitantes, para morar após a aposentadoria. 12

8 POR QUE OS ÍNDICES DE VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA EM BALNEÁRIO CAMBORIÚ SÃO DIFERENTES DO RESTANTE DO PAÍS? A qualidade do mercado imobiliário de Balneário Camboriú cresceu exponencialmente nos últimos anos. A cidade oferece empreendimentos com valorizados de Santa Catarina. Na Barra Sul e na Barra Norte, o preço dos imóveis usados pode chegar a R$ 8 mil/m 2. projetos arquitetônicos belíssimos, modernos e com alta tecnologia. Além de alternativa de moradia, Balneário Camboriú destaca-se por atrair investidores de todo o país e do exterior, oferecendo valorização imobiliária acima da média. Conforme o Sinduscon de Balneário Camboriú, o preço médio do metro quadrado privativo na beira-mar é de R$ 18,5 mil, na quadra mar, R$ 11,7 mil e após a quadra mar, R$ 8 mil. Todas as unidades disponibilizadas em 2014 geraram Segundo pesquisa conduzida pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas), Balneário Camboriú tem um dos metros quadrados mais um VGV para a cidade de R$ bilhões, o que coloca Balneário Camboriú em posição de destaque em VGV no mercado nacional. 14

9 UMA EMPRESA QUE UNE SOLIDEZ, QUALIDADE E SUSTENTABILIDADE. Com crescimento de 20% no último ano, a expectativa da FG Empreendimentos é obter um desempenho superior em A empresa também prevê expansão de mercado, construindo em municípios até 100km distantes de Balneário Camboriú. As cidades foram escolhidas com base em seu potencial econômico no segmento luxo. 16

10 CERTIFICADA ISO 9001 Focada no crescimento sólido e sustentável, a FG Empreendimentos busca o aperfeiçoamento constante dos seus projetos, evidenciando inovações e marcando tendências. O reconhecimento deste trabalho veio com a conquista da ISO 9001, que reconhece uma gestão de qualidade em todos os processos da empresa. SHARON STONE AUDITADA PELA ERNST & YOUNG A FG Empreendimentos faz parte da elite do setor imobiliário internacional. A construtora é pioneira na região a firmar parceria com a Ernst & Young (EY), que figura entre as quatro maiores auditorias do mundo. Além de ser um dos cartões de visitas mais valiosos que A FG Empreendimentos conquistou os olhares do Brasil e do mundo ao apresentar Sharon Stone como garota-propaganda. A atriz de Hollywood, assim como a construtora, é sinônimo de sofisticação, beleza, simplicidade e representa de maneira primordial a imagem da empresa. uma empresa pode ter, este feito garante a adoção das melhores práticas, métodos e processos de gestão. EMPRESA PREMIADA Com um desenvolvimento acima dos padrões, a FG Empreendimentos é reconhecida por meio de importantes premiações. A construtora recebeu por quatro anos consecutivos o Prêmio Top of Mind Executivo como a marca mais lembrada entre executivos e empresários no segmento de construção civil em Santa Catarina. Também por duas vezes recebeu o Prêmio IMPAR (Índice das Marcas de Preferência e Afinidade Regional) como a marca mais lembrada pelo público na pesquisa de opinião da região da Foz do Itajaí. PROGRAMA DE DESENVOLVIMENTO SUSTENTÁVEL A FG Empreendimentos tem em seu DNA o tripé da sustentabilidade, que foca a responsabilidade ambiental, social e econômica. Baseada nesta filosofia, a construtora mantém diversos programas de desenvolvimento sustentável: - Projeto Cantando e Brincando com o Tio Bira, que já atendeu 60 mil crianças da rede municipal de Balneário Camboriú. - Aulas de ensino fundamental e médio para colaboradores das obras. - Plano de Gerenciamento de Resíduos Sólidos da Construção Civil. - Programa de Rádio semanal com informações sobre saúde e segurança no trabalho. - Incentivo à cultura e ao esporte através de apoio a projetos e entidades. 18

11 POR QUE INVESTIR EM UM IMÓVEL FG? VALORIZE SUA ESCOLHA COM A FG EMPREENDIMENTOS Os projetos da FG Empreendimentos têm a melhor vista de Balneário Camboriú e destacam-se pelo design e modernidade, pela envergadura e pela qualidade de construção e acabamento. Os edifícios também seguem uma tendência ao unir várias possibilidades de diversão dentro do próprio condomínio. As áreas de lazer possuem estrutura de home clube, com piscinas privativas e aquecidas, cinemas, espaços gourmet, wine bar, minigolfe, salas de jogos e baby room. Serviços completos que garantem bem-estar, conforto, segurança e momentos inesquecíveis com familiares e amigos. VALORIZAÇÃO MÉDIA Alameda Jardins dez/10 R$ R$ jun/15 Millennium Palace out/09 R$ R$ jun/15 Gran Felicità jul/09 R$ R$ fev/13 Ocean Palace nov/07 R$ R$ mar/14 Sea s Palace Tipo nov/07 R$ R$ set/14 Dolce Vitta abr/07 R$ R$ out/12 Le Classic nov/06 R$ R$ out/12 Art Noblesse out/04 R$ R$ out/11 Saint Antoine jul/04 R$ R$ out/11 Palazzo Ducale dez/06 R$ R$ out/11 EMPREENDIMENTO DATA LANÇAMENTO VALOR LANÇAMENTO TABELA VALOR ÚLTIMA TABELA DATA ÚLTIMA TABELA COMPARATIVO DE VALORIZAÇÃO DE ALGUNS EMPREENDIMENTOS FG LINHA DO TEMPO QUAL A VALORIZAÇÃO DE UM IMÓVEL FG? Além de serem utilizados para veranear e morar, os imóveis FG tornam-se instrumentos eficientes de investimentos. A valorização média ultrapassa as taxas referenciais de mercado, desde o lançamento dos empreendimentos até a entrega das chaves. 1,52% 19,83% 99,71% 1,26% 16,23% 157,52% 1,39% 18,06% 97,28% 1,56% 20,45% 167,19% 1,29% 16,63% 193,13% 1,31% 16,90% 214,81% 1,73% 22,88% 132,31% 1,18% 15,18% 289,47% 1,63% 21,44% 462,50% 2,00% 26,80% 181,25% 1,79% 23,74% % PERÍODO % MÊS % ANO 20 22

12 2003 FG EMPREENDIMENTOS Fundação: 08/ SAINT ANTOINE Entrega: 07/2004 Apartamentos: 38 unidades 2006 ART NOBLESSE Entrega: 10/2006 Apartamentos: 17 unidades 1 por andar 2008 VILLA FLORENCE Entrega: 04/2008 Apartamentos: 24 unidades 2008 PALAZZO DUCALE Entrega: 11/2008 Apartamentos: 25 unidades 1 por andar 2009 LE CLASSIC Entrega: 12/2009 Apartamentos: 46 unidades 2010 DOLCE VITTA Entrega: 10/2010 Apartamentos: 50 unidades 2011 LA MADESON Entrega: 10/2011 Apartamentos: 64 unidades 2012 SEA S PALACE Entrega: 07/2012 Apartamentos: 52 unidades 1 ou 2012 OCEAN PALACE Entrega: 08/2012 Apartamentos: 36 unidades 1 por andar 2013 LE MAJESTIC Entrega: 01/2013 Apartamentos: 99 unidades 4 por andar 2013 GRAN FELICITÀ Entrega: 08/2013 Apartamentos: 22 unidades 1 por andar 2014 MILLENNIUM Entrega: 08/2014 Apartamentos: 36 unidades 1 por andar EMPREENDIMENTOS ENTREGUES 22 pavimentos 22 pavimentos 19 pavimentos 31 pavimentos 30 pavimentos 32 pavimentos 21 pavimentos 40 pavimentos 41 pavimentos 37 pavimentos 28 pavimentos 44 pavimentos EMPREENDIMENTOS FUTUROS 2016 ALAMEDA JARDINS Previsão entrega: 03/2016 Apartamentos: 138 unidades 4 e 2016 SKY TOWER Previsão entrega: 10/2016 Apartamentos: 28 unidades 1 por andar 2017 VISION TOWER Previsão entrega: 04/2017 Apartamentos: 27 unidades 1 por andar 2018 INFINITY COAST Previsão entrega: 11/2018 Apartamentos: 114 unidades 2019 EPIC TOWER Previsão entrega: 12/2019 Apartamentos: 48 unidades 1 por andar 2019 OLYMPO TOWER Previsão entrega: 10/2019 Apartamentos: 34 unidades 1 por andar 2019 SPLENDIA TOWER Previsão entrega: 12/2019 Apartamentos: 69 unidades 2019 FALCON TOWER Previsão entrega: 12/2019 Apartamentos: 65 unidades 2019 ELEGANZA TOWER Previsão entrega: 12/2019 Apartamentos: 37 unidades 1 por andar 2020 PHOENIX TOWER Previsão entrega: 03/2020 Apartamentos: 82 unidades 2021 MAGNIFIQUE TOWER Previsão entrega: 02/2021 Apartamentos: 69 unidades 2021 ONE TOWER Previsão entrega: 05/2021 Apartamentos: 118 unidades 2021 BOREAL TOWER Previsão entrega: 09/2021 Apartamentos: 84 unidades 46 pavimentos 37 pavimentos 37 pavimentos 66 pavimentos 55 pavimentos 44 pavimentos 43 pavimentos 40 pavimentos 44 pavimentos 48 pavimentos 47 pavimentos 70 pavimentos 57 pavimentos

13 B A L N E Á R I O Para fazer um bom investimento, é preciso equilibrar dois fatores: retorno e risco. Ao adquirir um produto FG, o retorno é garantido. E o único risco é não querer mais viver em outro lugar. C A M B O R I Ú 28

14 A SUA RESERVA VERDE EM BALNEÁRIO CAMBORIÚ. 3 A 4 SUÍTES SUA VIDA ACIMA DE TODAS AS EXPECTATIVAS. 4 SUÍTES 3 OU 4 VAGAS DE GARAGEM 2 A 3 VAGAS DE GARAGEM Living integrado à cozinha gourmet Empreendimento cercado por área verde permanente Vista panorâmica da praia Área de lazer completa 1 apto. por andar Av. Brasil, 180 Barra Norte Rua Julieta Lins Barra Norte 30 Registro de Incorporação sob matrícula do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Balneário Camboriú. Registro de Incorporação sob matrícula do 1º Ofício de registro de imóveis da Comarca de Balneário Camboriú.

15 SUA QUADRA EXCLUSIVA COM TERRAÇO SOLARIUM. 4 SUÍTES 2, 3 OU 4 VAGAS DE GARAGEM VISTA DEFINITIVA PARA O MAR. 3 SUÍTES 3 OU 4 VAGAS DE GARAGEM Quadra mar Quadra mar - a 50m da orla Área de lazer completa 32 Registro de Incorporação sob matrícula do 1º Ofício de registro de imóveis da Comarca de Balneário Camboriú. 1 apartamento por andar Av. Brasil, esq. com a Rua Centro Nos termos da lei nº 4.591/64, informamos que o empreendimento somente será ofertado à venda e comercializado a partir do registro da incorporação no respectivo cartório de registro de imóveis. Rua Julieta Lins, esq. com Av. Brasil Barra Norte

16 SEU HORIZONTE PARTICULAR NA BARRA SUL. 4 OU 5 SUÍTES 4 VAGAS DE GARAGEM Frente mar 1 apartamento por andar Estrutura de lazer completa DESIGN E SOFISTICAÇÃO NO CORAÇÃO DA AV. BRASIL. 2 SUÍTES E 2 DORMITÓRIOS 3 VAGAS DE GARAGEM 1 apartamento por andar 2 andares de área de lazer Av. Atlântica, Barra Sul Av. Brasil, 70 - esq. com a Rua Barra Norte 34 Registro de Incorporação sob matrícula do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Balneário Camboriú. Registro de Incorporação sob matrícula do 1º Ofício de registro de imóveis da Comarca de Balneário Camboriú.

17 O PRIVILÉGIO DE VIVER PERTO DO MAR E DO CENTRO. A EXCLUSIVIDADE DE ESTAR EM UM FG. A CONVENIÊNCIA DE MORAR NO CENTRO E O ALTO PADRÃO FG AGORA JUNTOS PARA VOCÊ. 3 SUÍTES 3 SUÍTES 2 A 4 VAGAS DE GARAGEM 2 E 3 VAGAS DE GARAGEM Cozinha com churrasqueira Cozinha com churrasqueira Piscina com SPA e bar molhado, espaço gourmet e cinema A 500m da praia e com fácil acesso à BR-101 Ambientes sociais integrados Estrutura de lazer de 1.600m² Rua com fácil acesso para a BR-101 Rua 2.300, 550 Barra Norte 36 Registro de Incorporação sob matrícula 52117, 2º Ofício de Registro de Imóveis de Balneário Camboriú. Registro de Incorporação sob matrícula do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Balneário Camboriú.

18 TODO O REQUINTE DA FG A 550m DA PRAIA E COM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA. A FACILIDADE DE VIVER NO CENTRO. O PRIVILÉGIO DE ESTAR NA QUADRA MAR. 2 SUÍTES, 1 DORMITÓRIO E HOME OFFICE. OU 2 SUÍTES E 2 DORMITÓRIOS 1 SUÍTE MASTER, 1 SUÍTE E 2 DEMI-SUÍTES POR APARTAMENTO 2 E 3 VAGAS DE GARAGEM 2 E 3 VAGAS DE GARAGEM Cozinha com churrasqueira Quadra mar Piscina, brinquedoteca, academia, sala de jogos e salão de festas Ambientes sociais integrados Fácil acesso à BR-101 e Itajaí Área de lazer decorada, equipada e climatizada Av. do Estado, esq. com a Rua Centro Av. Brasil, esq. com a Rua Centro 38 Registro de incorporação sob matrícula do 1º Ofício de registro de imóveis da Comarca de Balneário Camboriú. Nos termos da lei nº 4.591/64, informamos que o empreendimento somente será ofertado à venda e comercializado a partir do registro da incorporação no respectivo cartório de registro de imóveis.

19 UMA QUADRA EXCLUSIVA BEM PERTINHO DO MAR. PARA VOCÊ CELEBRAR A VIDA COM MUITO MAIS INTENSIDADE. 3 SUÍTES 2 E 3 VAGAS DE GARAGEM 3 OU 4 SUÍTES, SENDO UMA DE FRENTE PARA O MAR Ambientes sociais integrados 3 A 4 VAGAS DE GARAGEM Piscina, brinquedoteca, academia, sala de jogos e salão de festas Piscina de frente para o mar Três andares de área de lazer Av. Brasil, esq com a Rua Barra Sul Av. Atlântica, 684 Barra Norte 40 Registro de Incorporação sob matrícula do 2º Ofício de registro de imóveis da Comarca de Balneário Camboriú. Nos termos da lei nº 4.591/64, informamos que o empreendimento somente será ofertado à venda e comercializado a partir do registro da incorporação no respectivo cartório de registro de imóveis.

20 O LUXO EM UMA NOVA DIMENSÃO. 4 SUÍTES POR APTO. (SENDO 2 DE FRENTE PARA O MAR) 3 A 4 VAGAS DE GARAGEM Área de lazer no térreo, 7º, 8º, 56º e 57º Aptos. com terraço e hidromassagem privativos Av Atlântica, 4954 Barra Sul 42 Nos termos da lei nº 4.591/64, informamos que o empreendimento somente será ofertado à venda e comercializado a partir do registro da incorporação no respectivo cartório de registro de imóveis.

21 CENTRAL EXECUTIVA DE NEGÓCIOS FG Av. Brasil, Ed. Dolce Vitta - Centro - Balneário Camboriú, SC FGEMPREENDIMENTOS.COM.BR