DESONERADO. São Luís, MA, JANEIRO DE Custo Unitário Básico do Maranhão Por Metro Quadrado de Área Construída

Transcrição

1 Sã Luís, MA, JANEIRO DE 2016 Cust Unitári Básic d Maranhã Pr Metr Quadrad de Área Cnstruída DESONERADO SINDUSCON/MA - Sindicat das Indústrias da Cnstruçã Civil d Estad d Maranhã Av. Jerônim de Albuquerque, S/N, Casa da Indústria Alban Franc, 3º Andar, Retrn da Chama Sã Luís - Maranhã - Brasil - CEP: Fne: (98) (98) / sinduscn@sinduscn-ma.cm.br

2 Pesquisa d Cust Unitári Básic n Maranhã (CUB/m2) Desnerad SINDUSCON/MA: Av. Jerônim de Albuquerque, s/ n 3 º andar Ed. Casa da Indústria Bequimã Sã Luís/MA CEP sinduscn@sinduscn-ma.cm.br Site: FÁBIO NAHUZ Presidente EDMILSON DE ARAÚJO PIRES Vice-Presidente ELABORAÇÃO: Jsé Carls Ribeir DIRETOR DE ESTATÍSTICA Engenheir Civil - Mestre em Administraçã de Empresas Elias Silva Sants Assessria Técnica Faça de sua empresa uma clabradra d CUB/M2, enviand mensalmente a cleta de preç. FORTALEÇA O SETOR DA CONSTRUÇÃO CIVIL NO MARANHÃO. PARTICIPE DO SINDUSCON/MA 2

3 CUSTO UNITÁRIO BÁSICO POR M2 (CUB/M2) DO MA JANEIRO/2016 DESONERADO NOTA TÉCNICA Os valres d Cust Unitári Básic (CUB/m²) presentes nesta tabela fram calculads e divulgads para atender a dispst n artig 7º da Lei /11, alterad pela Lei /13 que trata, entre utrs, da desneraçã da flha de pagaments na Cnstruçã Civil. Eles smente pdem ser utilizads pelas empresas d setr da Cnstruçã Civil cuja atividade principal (assim cnsiderada aquela de JANEIRO a receita auferida u esperada) esteja enquadrada ns grups 412,432,433 e 439 da CNAE 2.0. Salienta-se que eles nã se aplicam às empresas d setr da Cnstruçã Civil cuja atividade principal esteja enquadrada n grup 411 da CNAE 2.0 (incrpraçã de empreendiments imbiliáris). A metdlgia de cálcul d CUB/m² desnerad é a mesma d CUB/m² e bedece a dispst na Lei 4.591/64 e na ABNT NBR 12721:2006. A diferença diz respeit apenas a percentual de encargs sciais incidentes sbre a mã de bra. O cálcul d CUB/m² desnerad nã cnsidera a incidência ds 20% referentes a previdência scial, assim cm as suas reincidências. Qualquer dúvida sbre cálcul deste CUB/m² deve ser cnsultada junt a Sinduscn respnsável pela sua divulgaçã. 3

4 CUSTO UNITÁRIO BÁSICO POR M2 (CUB/M2) DO MA JANEIRO/ DESONERADO O Cust Unitári Básic de cnstruçã pr M 2, é calculad cnfrme artig 54 da Lei de 16/12/64 e dispst na NBR da ABNT, cm s insums ajustads cnfrme SINDUSCON/MA. Na frmaçã destes custs unitáris básics, nã fram cnsiderads s seguintes itens, que deverã ser levads em cnta na determinaçã ds preçs pr M 2 de cnstruçã, de acrd cm estabelecid n prjet e especificações crrespndentes a cada cas particular: fundações especiais, elevadres, instalações de incêndi, ar cndicinad, calefaçã, telefne intern, fgões, aquecedres, play grunds,e equipaments de garagem, etc., bras cmplementares de terraplenagem, urbanizaçã, recreaçã, ajardinament, ligações de serviçs públics, etc., despesas cm instalaçã, funcinament e regulamentaçã d cndmíni, além de utrs serviçs especiais, impsts e taxas, prjets incluind despesas cm crretagem e publicidade; entre utrs. O tip de edificaçã padrã para definiçã d CUB/M 2 -MAé residencial de it (08) paviments (R- 8),acabament nrmal. Cmpõem a nrma NBR s seguintes prjets-padrã: Padrã Baix Residência Unifamiliar (R1), Prédi Ppular (PP-4), Residência Multifamiliar (R8) e Prjet de Interesse Scial-(PIS); Padrã Nrmal Residência Unifamiliar (R1), Prédi Ppular (PP-4), Residência Multifamiliar (R8) e Residência Multifamiliar (R16); Padrã Alt Residência Unifamiliar (R1), Residência Multifamiliar (R8) e Residência Multifamiliar (R16); Cmercial Nrmal Cmercial Andar Livre (CAL-8), Cmercial Salas e Ljas (CSL-8) e Cmercial Salas e Ljas (CSL-16); Cmercial Alt Cmercial Andar Livre (CAL-8), Cmercial Salas e Ljas (CSL-8) e Cmercial Salas e Ljas (CSL-16); Residência Ppular (RP1Q); Galpã Industrial (GI). Sistema de Cntrle ds Custs Unitáris Básics de Cnstruçã Análise Cmparativa de Preçs pr Padrã - NBR O Cust Unitári Básic da Cnstruçã Civil n Maranhã de JANEIRO/2016 DESONERADO é de R$ 1.013,94 (Mil e Treze Reais e Nventa e Quatr Centavs) pr m2, para um apartament padrã:residência Multifamiliar n Padrã Nrmal (R8). ÍNDICES (R$) VARIAÇÃO (%) MÊS PADRÃO - R8 1013,94 0,08% 4

5 RESIDENCIAIS R ,87 BAIXO PP ,84 R ,48 PIS 773,09 RESIDENCIAIS R ,33 NORMAL PP ,88 R ,94 R ,77 RESIDENCIAIS R ,35 ALTO R ,54 R ,52 COMERCIAIS ANDARES LIVRES, SALAS E LOJAS CAL ,14 NORMAL CSL 8 996,66 CSL ,43 5

6 COMERCIAIS ANDARES LIVRES, SALAS E LOJAS CAL ,76 ALTO CSL ,31 CSL ,42 GALPÃO INDUSTRIAL E RESIDENCIA POPULAR RP1Q CASA POPULAR 1.040,60 GI GALPÃO INDUSTRIAL 575,33 6

7 MATERIAIS E MÃO DE OBRA COMPONENTES DO CUSTO UNITÁRIO BÁSICO MATERIAS UNID. JANEIRO CHAPA COMPENSADO PLASTIFICADO 18MM m² 40,0800 AÇO CA-50A D=10 mm kg 3,3900 CONCRETO FCK=25 MP m³ 370,5700 CIMENTO CP - 32 II Kg 0,4900 AREIA MÉDIA m³ 65,2300 BRITA 2 m³ 94,5800 BLOCO CERÂMICO VEDAÇÃO 9 x 19 x 19cm Un 0,4800 BLOCO CONCRETO sem funçã estrutural 19 x 19 x 39 cm Un 2,8400 TELHA ONDULADA DE FIBROCIMENTO ESP.= 6mm m² 29,3200 PORTA INTERNA SEMI-OCA P/ PINTURA Un 158,0800 ESQUADRIA DE CORRER 4 FOLHAS - 2,00 x 1,40 m m² 375,9200 JANELA DE CORRER - 2 FOLHAS - 1,20 x 1,20 m m² 396,5200 FECHADURA, TRÁFEGO MODERADO EM FERRO, CROMADO - TIPO IV Un 70,0200 PLACA CERÂMICA 30 x 40 cm - PEI II m² 25,0900 BANCADA DE PIA DE MARMORE 2,00 x 0,60 x 0,02 cm un 388,0900 PLACA DE GESSO LISO 0,60 x 0,60 cm m² 27,8300 VIDRO LISO TRANSPARENTE 4 mm m² 94,0200 TINTA LÁTEX PVA L 8,3000 EMULSÃO ASFÁLTICA IMPERMEABILIZANTE kg 7,0700 FIO DE COBRE ANTICHAMA V, 2,5 mm 2 m 0,9900 DISJUNTOR TRIPOLAR 70 A Un 82,6400 BACIA SANITÁRIA COM CAIXA ACOPLADA Un 305,3700 REGISTRO DE PRESSÃO CROMADO D=1/2' Un 64,5200 TUBO DE FERRO GALVANIZADO COM COSTURA D=2 1/2' m 53,9100 TUBO DE PVC-R RÍGIDO P/ ESGOTO D=150 mm m 28,7600 MÃO DE OBRA PEDREIRO h 5,3750 SERVENTE h 3,7948 DESPESAS ADMINISTRATIVAS ENGENHEIRO h 53,2878 EQUIPAMENTOS LOCAÇÃO DE BETONEIRA 320 L dia 30,0000 7

8 ENCARGOS SOCIAIS DA CONSTRUÇÃO CIVIL DO MA ITEM DISCRIMINAÇÃO % 1 BÁSICOS (Grup 1) 1.1-FGTS 8,00% 1.2-SESI 1,50% 1.3-SENAI 1,00% 1.4-SEBRAE 0,60% 1.5-INCRA 0,20% 1.6-SALÁRIO EDUCAÇÃO 2,50% 1.7-SEGURO ACIDENTE DE TRABALHO 3,00% TOTAL 1 16,80% 2 ENCARGOS (Grup 2) 2.1-REPOUSO SEMANAL REMUNERADO 16,99% 2.2-FÉRIAS 11,11% 2.3-FERIADOS 4,09% 2.6-LICENÇA PATERNIDADE 0,02% SALÁRIO 8,33% TOTAL 2 40,54% 3 ENCARGOS SOBRE A DEMISSÃO 3.1-INDENIZAÇÃO SEM JUSTA CAUSA 5,48% 3.2-AVISO PRÉVIO 11,90% TOTAL 3 17,38% 4 INCIDÊNCIA DOS GRUPOS 4.1 -GRUPO 1 SÔBRE GRUPO 2 6,81% SUB-TOTAL 81,53% 5 OUTROS 5.2-REFEIÇÃO/ALMOÇO 8,30% 5.3-EQUIPAMENTO DE SEGURANÇA 3,00% 5.4-VALE TRANSPORTE 4,00% 5.5-SEGURO DE VIDA E ACIDENTES 1,48% 16,78% TOTAL GERAL 98,31% 8

9 DIRETORIA DO SINDUSCON-MA PRESIDENTE: FÁBIO NAHUZ VICE-PRESIDENTE: EDMILSON DE ARAÚJO PIRES DIRETOR DO SETOR IMOBILIÁRIO: GIOVANNI BOHANA CASTRO DE OLIVEIRA DIRETOR DO SETOR OBRAS PÚBLICAS: JOÃO NETO FRANCO DIRETOR SETOR RELAÇÕES NO TRABALHO: CLÁUDIO CALZAVARA DE ARAÚJO DIRETOR DO SETOR INDUSTRIAL: JEOVÁ BARBOSA DE OLIVEIRA DIRETOR DO MEIO AMBIENTE: LUIS ROBERTO STUDART SOARES FILHO DIRETOR DE ESTATÍSTICA: JOSÉ CARLOS RIBEIRO DIRETOR ADMINISTRATIVO: OSVALDINO ANTONIO MARTINS DE PINHO DIRETOR FINANCEIRO: ANTONIO ALVES SUPLENTES DA DIRETORIA: GILBERTO DUAILIBE MOUCHEREK PAULO ROBERTO COSTA NAGEM DARCI DE JESUS FONTES JÚNIOR CONSELHO FISCAL - EFETIVOS: LAURO GOMES MARTINS NICÁCIO FRANCISCO C. DE LIMA EDUARDO HAMAN CONSELHO FISCAL - SUPLENTES: FENELON GOMES MOREIRA ROBERTO GEORGES HACHEM EDVAL SOUSA SOBRINHO CONSELHO CONSULTIVO - EFETIVOS: SEVERINO FRANCISCO CABRAL GERALDO ANDRADE DE ARAGÃO CLEYDIMAR REIS CARVALHO JOSÉ EDNARDO DE ASSIS JOSÉ ORLANDO SOARES LEITE FILHO CONSELHO CONSULTIVO - SUPLENTES: ORLANDO PATERNOSTRO NETO EGIDIO ALVES DE OLIVEIRA MAURÍCIO JOSÉ COSTA SALLES ROGÉRIO ALBINO DE SOUSA LUIS CARLOS PINHEIRO GOMES 9