ÍNDICE SISTEMÁTICO OBRAS DO AUTOR PRÓLOGO

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1 ÍNDICE SISTEMÁTICO OBRAS DO AUTOR PRÓLOGO CAPÍTULO I DIREITO DAS COISAS 1.1. Direitos Reais e Direitos Pessoais 1.2. Classificação dos Direitos Reais 1.3. Constituição dos Direitos Reais e Escritura Pública 1.4. Objeto dos Direitos Reais 1.5. Obrigações Mistas nos Direitos Reais 1.6. Direitos Reais Plenos e Direitos Reais Limitados CAPÍTULO II A POSSE 2.1. Conceito de Posse 2.2. Concepção Subjetiva da Posse 2.3. Concepção Objetiva da Posse 2.4. A Posse no Direito Positivo Vigente 2.5. Efeitos Práticos no Exercício da Posse Segundo a Teoria Objetiva e a Teoria Subjetiva 2.6. Natureza Jurídica da Posse 2.7. Objeto da Posse 2.8. Elementos Constitutivos da Posse 2.9. Origem Histórica da Posse Composse Atos de Mera Permissão ou Tolerância CAPÍTULO III CLASSIFICAÇÃO DA POSSE 3.1. Relevância da Classificação 3.2. Posse Justa e Posse Injusta 3.3. Posse de Boa-Fé e Posse de Má-Fé 3.4. Posse com Justo Título e Posse sem Justo Título 3.5. Posse Direta e Posse Indireta 3.6. Posse com Título e Posse sem Título 3.7. Posse Própria para Uso dos Interditos e Posse para Invocar o Usucapião 3.8. Posse Causal e Posse Formal 3.9. Posse Nova e Posse Velha Posse e Detenção

2 3.11. Posse como Exteriorização da Propriedade e Posse--Trabalho CAPÍTULO IV AQUISIÇÃO DA POSSE 4.1. Teorias Explicativas 4.2. Espécies de Aquisição 4.3. Modos de Aquisição da Posse 4.4. Exigências Legais para a Validade da Aquisição da Posse 4.5. Pessoas Habilitadas a Adquirir a Posse 4.6. Erro de Fato e Erro de Direito na Aquisição da Posse CAPÍTULO V PERDA DA POSSE 5.1. Teorias Explicativas 5.2. Situações de Perda da Posse 5.3. Perda da Posse de Direitos CAPÍTULO VI A TRANSMISSÃO DA POSSE 6.1. Caráter da Posse na Transmissão 6.2. Transmissão da Posse na Sucessão Hereditária 6.3. A Posse na Sucessão Universal e na Sucessão Particular 6.4. Extensão da Posse dos Imóveis à Posse dos Móveis 6.5. Posse de Coisa Perdida ou Furtada CAPÍTULO VII EFEITOS DA POSSE 7.1. Dos Efeitos Gerais da Posse 7.2. A Faculdade de Invocar os Interditos 7.3. Natureza Dúplice das Ações Possessórias 7.4. Natureza Real das Ações Possessórias 7.5. Ações Possessórias e Alegação de Domínio 7.6. Legitimidade Ativa e Passiva na Ação Possessória 7.7. Defesa Pessoal da Posse e Desforço Imediato 7.8. Ações Possessórias e Ações Petitórias CAPÍTULO VIII AÇÕES POSSESSÓRIAS 8.1. Espécies 8.2. Ação de Manutenção de Posse 8.3. Ação de Reintegração de Posse 8.4. Ação de Interdito Proibitório 8.5. Ação Possessória em Áreas Invadidas por Populações Carentes 8.6. A Medida Liminar nas Ações Possessórias 8.7. Requisitos para a Concessão da Medida Liminar 8.8. Ações Possessórias contra Pessoas Jurídicas de Direito Público

3 8.9. Inidoneidade Econômica do Autor Provisoriamente Mantido ou Reintegrado na Posse Fungibilidade das Ações Possessórias Procedimento nas Ações Possessórias de Imóveis de Pequeno Valor, de Coisas Móveis e Semoventes A Proteção Possessória nas Servidões não Aparentes Indenização por Benfeitorias e Direito de Retenção Benfeitorias e Posse de Má-Fé Fixação do Valor da Indenização por Benfeitorias Compensação dos Danos com o Valor da Indenização pelas Benfeitorias Direito à Percepção dos Frutos CAPÍTULO IX PROTEÇÃO DA POSSE ATRAVÉS DE OUTRAS AÇÕES 9.1. Situações Especiais de Ofensa à Posse 9.2. Nunciação de Obra Nova Hipóteses admitidas para o uso da ação Pressupostos para a ação Legitimidade passiva Embargo extrajudicial ou pessoal e aspectos processuais Formalização do pedido inicial Procedimento judicial Obra já concluída 9.3. Ação de Imissão de Posse A ação de imissão de posse no ordenamento processual civil atual Natureza da ação A concessão cautelar na imissão da posse 9.4. Embargos de Terceiro Conceito de terceiro Objeto da proteção Procedimento CAPÍTULO X A PROPRIEDADE Conceito A Propriedade na Ordem Constitucional e no Código Civil Aspectos Históricos Função Social da Propriedade Fundamentos que Justificam a Propriedade Terminologia Objeto da Propriedade Sujeitos no Direito da Propriedade Extensão da Propriedade e Bens do Domínio Público Bens Públicos por Afetação Limitações ao Direito de Propriedade Limitações constitucionais

4 Limitações administrativas e legais Limitações de interesse particular Limitações de interesse público Limitações florestais e de outras formas de vegetação nativa Ações de proteção das florestas e demais formas de vegetação nativa Áreas de preservação permanente Áreas de uso restrito Áreas de reserva legal Autorização para a exploração de florestas nativas ou sucessoras não integrantes de áreas de reserva legal Recomposição, regeneração e compensação de áreas de reserva ambiental ou legal A requisição de bens particulares Caracteres da Propriedade Atributos e Elementos Constitutivos da Propriedade Direito de usar Direito de gozar Direito de dispor Direito de reaver a coisa. Ação reivindicatória Requisitos da ação reivindicatória Legitimidade ativa para a ação Legitimação passiva na ação Objeto da ação Defesa na ação reivindicatória Ação possessória e ação reivindicatória Ação reivindicatória e compromisso de compra e venda Defesa da Propriedade e Ação Negatória Ação de Dano Infecto Modalidades de Propriedade Frutos e Produtos na Propriedade Propriedade Rural Imóvel rural Módulo rural e módulo fiscal Fração mínima de parcelamento Certificado de Cadastro de Imóvel Rural CCIR e Cadastro Nacional de Imóveis Rurais CNIR Propriedade familiar Minifúndio Latifúndio Solo Criado Propriedade Compartilhada ou Time Sharing CAPÍTULO XI AQUISIÇÃO DA PROPRIEDADE

5 11.1. Título de Aquisição e Modo de Aquisição Aquisição Originária e Derivada Aquisição a Título Singular e a Título Universal Aquisição de Coisas Móveis e Imóveis A Aquisição em Nosso Direito Positivo CAPÍTULO XII USUCAPIÃO Denominação, Conceito, Origem e Fundamentos Bens Usucapíveis Acessão ou Sucessão de Posses no Usucapião Suspensão e Interrupção do Prazo Prescricional Procedimento Usucapião Extraordinário Usucapião Ordinário Aspectos processuais Usucapião Rural Especial Usucapião pro labore previsto no art. 98 do Estatuto da Terra O usucapião especial disciplinado na Lei nº 6.969/79, no art. 191 da Constituição Federal e no Código Civil Normas legais aplicáveis ao usucapião especial Requisitos para o usucapião especial Procedimento judicial e administrativo do usucapião especial Usucapião especial como matéria de defesa e com reconhecimento de domínio Isenção do Imposto Territorial Rural Usucapião Especial Urbano Individual e Coletivo Usucapião especial urbano em favor do cônjuge ou companheiro separado que permanece no imóvel CAPÍTULO XIII AQUISIÇÃO DA PROPRIEDADE PELO REGISTRO IMOBILIÁRIO Sistema de Registro Imobiliário Registro e Averbação Princípios do Registro Imobiliário Procedimento Cartorário para o Registro Registro da Área Fracionada ou Desmembrada Registro Torrens Retificação no Registro de Imóveis Retificação de área Aquisição de Imóvel Financiado pelo Sistema Financeiro da Habitação e Registro Imobiliário do Contrato de Transferência Consequências do refinanciamento Direito de propriedade e refinanciamento O refinanciamento e o registro imobiliário do contrato de transferência O refinanciamento perante a jurisprudência

6 CAPÍTULO XIV AQUISIÇÃO POR ACESSÃO Conceito e Natureza Requisitos da Acessão Acessões e Benfeitorias Formas de Aquisição da Propriedade por Acessão Acessão pela formação de ilhas Acessão por formação de aluvião Acessão por formação de avulsão Acessão por abandono de álveo Acessão de construções e plantações no imóvel CAPÍTULO XV AQUISIÇÃO POR DIREITO HEREDITÁRIO Fato Gerador da Aquisição Transmissão da Herança CAPÍTULO XVI AQUISIÇÃO DA PROPRIEDADE MOBILIÁRIA Formas de Aquisição O Usucapião A Ocupação A caça A pesca A invenção ou descoberta O achado de tesouro A Especificação A Confusão, a Comistão e a Adjunção A Tradição CAPÍTULO XVII PERDA DA PROPRIEDADE Caracterização Causas de Perda da Propriedade Alienação Renúncia Abandono Perecimento do imóvel Desapropriação CAPÍTULO XVIII DESAPROPRIAÇÃO Conceituação Natureza Jurídica Espécies de Desapropriação A desapropriação por necessidade ou utilidade pública Desapropriação por interesse social

7 Desapropriação por interesse social segundo a Lei nº 4.132, de Desapropriação por interesse social para fins de reforma agrária Desapropriação para fins urbanísticos Sujeito Ativo na Desapropriação Bens Passíveis de Desapropriação Declaração de Utilidade Pública ou de Interesse Social Defesa do Proprietário no Processo de Expropriação Processo de Desapropriação Desapropriação por utilidade ou necessidade pública Desapropriação por interesse social para fins de reforma agrária Desapropriação por interesse social para fins diversos da reforma agrária Perícia de Avaliação do Bem e Indenização Valorização e Desvalorização da Área Remanescente Juros Desapropriação Indireta Desapropriação para Fins de Constituição de Servidão Administrativa Retrocessão Desistência da Desapropriação Ocupação Temporária Prejuízos Causados ao Imóvel em face da Desapropriação de Áreas Contíguas CAPÍTULO XIX PROPRIEDADE RESOLÚVEL Caracterização Situações Verificáveis de Resolução da Propriedade Efeitos da Resolução da Propriedade Causa Superveniente de Resolução à Constituição do Título Resolubilidade e Anulabilidade CAPÍTULO XX PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA Fidúcia Negócio Fiduciário Negócio Fiduciário, Alienação Fiduciária em Garantia e o Direito Brasileiro Características e Distinções Posse, Domínio e Tradição na Propriedade Fiduciária Objeto da Propriedade Fiduciária Forma e Registro da Propriedade Fiduciária O registro na alienação fiduciária de veículos automotores Posição de Depositário do Alienante-Devedor Inadimplência do Devedor e Meios Processuais para a Satisfação do Crédito Depósito e Inadimplência na Entrega do Bem Saldo Devedor e Venda Extrajudicial Constituição em Mora do Devedor

8 A Posição do Terceiro que Paga a Dívida Vencimento da Obrigação Garantida e Extinção do Contrato CAPÍTULO XXI DIREITOS DE VIZINHANÇA Caracterização O Uso Nocivo ou Anormal da Propriedade Árvores Limítrofes Passagem Forçada Passagem forçada de acesso Passagem forçada de cabos e tubulações Direito das Águas A lei aplicável em matéria de águas Águas públicas A abrangência das águas públicas A utilização particular da água para as necessidades comuns de pequenos núcleos populacionais e as derivações, captações e lançamentos considerados insignificantes A utilização particular das águas para finalidades rurais A outorga de água para a irrigação na agricultura O pagamento pelo uso de água O sentido do caráter de domínio público das águas Águas particulares Aqueduto ou canalização de águas Águas supérfluas das correntes comuns e das nascentes Fluxo das águas pelo prédio inferior ou do escoamento natural das águas Aproveitamento das águas pluviais Tirada de águas Tomada de água Escoamento de águas estagnadas Limites entre Prédios e Demarcação de Terras Direito de Construir Liberdade e limitações nas construções Plano diretor do Município Alinhamento, recuo e zoneamento Alinhamento Recuo Zoneamento Licença de construção Taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento Construção de prédio que invade área de outrem, e aberturas de janelas e frestas, ou construção de eirado, terraço ou varanda Janelas e outras aberturas a menos de metro e meio do prédio vizinho Construção de prédio a menos de metro e meio da janela, ou abertura, ou sacada, ou terraço do prédio vizinho Escoamento das águas que caem sobre o telhado Distância mínima entre prédios rústicos

9 Construções nocivas à saúde, à higiene e ao meio ambiente Colocação de trave ou madeiramento no prédio vizinho Utilização de parede comum Limitações contra aparelhos térmicos e higiênicos, substâncias corrosivas e esgotos Utilização de águas subterrâneas Poluição de águas Entrada no prédio vizinho para construções, reparações e limpezas Desmoronamentos e escavações Tapumes Divisórios CAPÍTULO XXII CONDOMÍNIO Conceito e Natureza Jurídica Distinções e Classificação Direitos dos Condôminos Deveres dos Condôminos Venda de Coisa Comum Venda de Quinhão em Coisa Comum Conceito de indivisibilidade Venda de coisa comum em bens divisíveis Condições para o condômino exercer o direito de preferência Inexistência do direito de preferência em alienações diversas da compra e venda Bens com benfeitorias e direito de preferência Preferência no condomínio horizontal fracionado em apartamentos Direito de preferência entre locatário e condômino Venda de Quinhão Indivisível Posse, Uso e Gozo da Propriedade a Estranhos Administração do Condomínio Divisão do Condomínio A Indivisibilidade do Imóvel Rural Ação de Divisão Condomínio em Paredes, Cercas, Muros e Valas Compáscuo CAPÍTULO XXIII PROPRIEDADE HORIZONTAL OU EDILÍCIA Conceito e Denominação Dados Históricos Natureza Jurídica Objeto do Condomínio Constituição do Condomínio Horizontal ou Edilício Convenção do Condomínio Direitos e Deveres dos Condôminos Poder de Disposição dos Condôminos sobre as Unidades e as Áreas Comuns

10 23.9. Responsabilidade pelas Despesas de Obras que Favorecem os Condôminos Assembleia-Geral dos Condôminos A Administração e o Síndico Condomínios Fechados Inovações e Alterações de Áreas das Unidades Condominiais Seguro da Edificação ou do Conjunto de Edificações Cobrança dos Encargos Condominiais Indenização por Danos Ocorridos em Unidades Condominiais Extinção do Condomínio CAPÍTULO XXIV PROPRIEDADE LITERÁRIA, CIENTÍFICA E ARTÍSTICA Obras Literárias, Científicas e Artísticas e Direitos Autorais Elementos Históricos Propriedade Literária, Científica ou Artística e Direito de Autor Objeto do Direito Autoral e Proteção de Obras Literárias, Científicas e Artísticas Obras Excluídas da Proteção Autoria, Registro e Propriedade das Obras Intelectuais Retribuição Publicação, Propagação e Utilização da Obra Direitos e Deveres do Editor e do Autor Prazos do Contrato e da Conclusão da Obra Cessão ou Transferência dos Direitos de Autor Duração dos Direitos de Autor Obras Intelectuais do Domínio Público e Limitações dos Direitos de Autor Autorização do Autor para a Utilização da Obra Utilização Econômica de Obras Intelectuais em Representações e Execuções Públicas Direitos Conexos Direito de Arena Obra de Encomenda Associações de Titulares de Direitos de Autor e dos Direitos que lhe são Conexos Violações dos Direitos Autorais Obra Publicada em Diários e Periódicos Obra de Engenharia e Arquitetura Direito de Autor e Software CAPÍTULO XXV PROPRIEDADE INDUSTRIAL Direito Industrial e Propriedade Industrial Regulamentação da Propriedade Industrial Objeto da Proteção Legal Privilégio de Invenção e Propriedade Industrial Invenções e Modelo de Utilidade Patenteáveis

11 25.6. Situações que Não se Enquadram no Conceito de Invenção e de Modelo de Utilidade Invenções e Modelos de Utilidade Não Patenteáveis Prioridade Formalização do Pedido de Direito de Patente Vigência da Patente Proteção Dada pela Carta de Patente Utilização ou Exploração do Objeto Antes da Concessão da Patente Nulidade da Patente Cessão e Anotações da Patente Licença para a Exploração Patente de Interesse da Defesa Nacional Retribuições e Anuidades A Extinção da Patente Certificado de Adição de Invenção Invenção e Modelo de Utilidade Realizados por Empregado ou Prestador de Serviço Desenho Industrial. Conceito e Caracterização O Registro do Desenho Industrial A Proteção Conferida pelo Registro e a sua Nulidade Extinção do Registro de Desenho Industrial, Retribuição pelo Titular e Incidência de Regras da Patente de Invenção no Desenho Industrial As Marcas Espécies de Marcas A Função das Marcas Os Sinais Não Registráveis como Marcas Marca de Alto Renome e Marca Notoriamente Conhecida Prioridade das Marcas Legitimidade para Pedir o Registro de Marca O Registro e os Direitos sobre a Marca Vigência, Cessão e Anotações das Marcas A Licença de Uso da Marca A Perda dos Direitos Marcas Coletivas e de Certificação O Depósito do Pedido e o Registro da Marca Registro de Marcas de Produtos Farmacêuticos Função do Registro e sua Defesa Nulidade e Anulação do Registro Classificação de Artigos, Produtos e Serviços Expressões ou Sinais de Propaganda Crimes contra a Propriedade Industrial Crimes contra patente de invenção ou de modelo de utilidade

12 Crimes contra os desenhos industriais Crimes contra as marcas Crimes cometidos por meio de marca, título de estabelecimento e sinal de propaganda Crimes contra indicações geográficas e demais indicações Crime de concorrência desleal Aplicação das penas, normas procedimentais e ações judiciais Recursos, Atos das Partes e Prazos A Prescrição Nome Comercial Proteção legal do nome comercial Nome e título de estabelecimento CAPÍTULO XXVI DIREITOS REAIS SOBRE COISAS ALHEIAS Caracterização Classificação Constituição CAPÍTULO XXVII ENFITEUSE Caracterização Constituição da Enfiteuse Direitos e Obrigações Opção para a Compra nas Transferências do Domínio Direto ou Útil Resgate O Foro ou Pensão Anual Laudêmio Extinção da Enfiteuse Transferência por Herança dos Bens Enfitêuticos Copropriedade na Enfiteuse Aforamento de Bens da União CAPÍTULO XXVIII DIREITO DE SUPERFÍCIE Configuração Características e Distinções O Direito de Superfície no Código Civil e no Estatuto da Cidade CAPÍTULO XXIX SERVIDÕES As Servidões no Direito Romano Conceito de Servidão Natureza da Servidão Características das Servidões Instituição sobre prédios distintos

13 Instituição em favor da coisa Direito real acessório Proximidade entre si dos prédios serviente e dominante Proibição de se estender ou ampliar a servidão A servidão não se presume Necessidade de trazer alguma vantagem ao prédio dominante Encargo ou ônus que pesa sobre o imóvel serviente Ente incorpóreo O objeto da servidão não pode ser outra servidão Constituição em favor de um ou mais prédios Obrigação de não fazer e de tolerar Perpetuidade ou, pelo menos, longa duração Garantia dos meios para o exercício da servidão Número ilimitado de servidões convencionais Inalienabilidade da servidão O princípio da indivisibilidade Classificação das Servidões Servidões urbanas e rurais Servidões prediais e pessoais Servidões legais e convencionais Servidões aparentes e não aparentes Servidões contínuas e descontínuas Servidões positivas e negativas Servidões principais e acessórias Combinação entre as servidões Constituição das Servidões Constituição por contrato Constituição por testamento Constituição por adjudicação no juízo divisório Constituição por usucapião Usucapião ordinário Usucapião extraordinário Usucapião quanto ao modo do exercício da servidão Usucapião sobre terras devolutas, usucapião especial e usucapião constitucional Constituição por destinação do proprietário Posse e exercício da servidão Constituição das servidões não aparentes Registro imobiliário das servidões Servidões e Direitos de Vizinhança Conservação das Servidões Direito à conservação Obras necessárias para a conservação Limites na realização das obras Obrigatoriedade na realização das obras de reparo

14 Responsabilidade pela realização das obras e pelas despesas necessárias à conservação Responsabilidades a cargo do dono do prédio serviente Exoneração da responsabilidade pelo abandono do prédio serviente Limites ao Exercício das Servidões Uso conforme a finalidade e a extensão que instituíram as servidões Exercício de acordo com as necessidades do prédio dominante Não extensão a propriedades vizinhas do prédio dominante Maior utilização da servidão Convenções admitindo o agravamento Situações que não constituem agravamento Proibição em estender a servidão a fins diversos daqueles que a determinaram Remoção ou Mudança de Local da Servidão Mudança pelo dono do prédio serviente Requisitos para se autorizar a mudança Mudança do exercício da servidão Instituição de nova servidão sobre o prédio serviente já gravado com servidão Ampliação das Servidões Direitos e Deveres Relativamente ao Dono do Prédio Serviente e ao Dono do Prédio Dominante Extinção das Servidões Extinção e cancelamento no Registro de Imóveis Cancelamento no Registro de Imóveis por iniciativa do interessado ou por sentença judicial Extinção pela renúncia à servidão Cessação da utilidade da servidão Extinção pelo resgate Extinção pela reunião dos dois prédios no domínio da mesma pessoa ou pela confusão Supressão das obras da servidão por efeito de contrato ou de outro título expresso Não uso pelo prazo de dez anos Destruição do prédio dominante ou do prédio serviente Realização da condição que instituiu a servidão ou extinção pela expiração do tempo determinado para a sua duração Extinção pela preclusão em virtude de atos opostos pelo dono do prédio serviente Extinção pela desapropriação Resolução do domínio do prédio serviente Extinção da servidão quando incide hipoteca no prédio dominante Ações Relativas às Servidões Ação confessória Ação negatória Ações possessórias Servidões Especiais

15 Servidão de apoiar prédio em parte do prédio do vizinho Servidão de avançar extremidade do prédio dominante sobre o fundo do vizinho Servidão de construir ou altear a casa acima do permitido Servidão de não elevar um edifício além de certa altura Servidão de não demolir o prédio Servidão de colocação de chaminé e fogão Servidão de lançar fumaça no prédio vizinho Servidão de fazer correr as águas da cozinha e de uso doméstico Servidão de esgoto Servidão de trânsito Servidão de trânsito e passagem forçada Aquisição da servidão de trânsito pela posse Servidão de luz Servidão de proibir a realização de obras que tirem a luz do prédio dominante Servidão de vista Servidão de não impedir, com obras ou plantações, o direito de vista Servidão de pasto Servidão de levar o gado a beber em fonte ou rio alheio Servidões administrativas CAPÍTULO XXX USUFRUTO Caracterização Objeto Espécies Cessão e Penhora do Exercício do Usufruto Direitos e Obrigações do Usufrutuário Direitos e Obrigações do Nu-Proprietário Extinção do Usufruto Procedimento Judicial para a Extinção do Usufruto CAPÍTULO XXXI USO Conceito Constituição, Direitos e Obrigações Limites Permitidos no Uso CAPÍTULO XXXII HABITAÇÃO Caracterização Constituição Direitos e Deveres Extinção

16 CAPÍTULO XXXIII PARCELAMENTO DO SOLO, PROMESSA DE COMPRA E VENDA E DIREITO REAL DO PROMITENTE COMPRADOR Parcelamento do Solo Loteamento Condições para o loteamento Requisitos urbanísticos Projeto do loteamento Desmembramento O processo do desmembramento Registro do Loteamento e do Desmembramento Parcelamento de Imóveis Rurais para Fins Urbanos Promessa de Compra e Venda de Imóveis Loteados e Não Loteados Promessa de compra e venda e obrigação de fazer Obrigação de fazer e execução coativa Pré-contrato de promessa de compra e venda Promessa de compra e venda e direito real Efeitos do registro do compromisso e direito real Compromisso e ação reivindicatória Cancelamento do contrato no Registro de Imóveis Em imóveis loteados Em imóveis não loteados Multa penitencial e cláusula penal Em imóveis loteados Em imóveis não loteados O arrependimento Em imóveis loteados Em imóveis não loteados Purgação da mora nas prestações em atraso Nas promessas de compra e venda registradas de imóveis loteados ou não Nas promessas de compra e venda não registradas de imóveis loteados ou não Notificação do cônjuge para a purga da mora Cessões de imóveis que integram desapropriações para parcelamentos populares e registro dos respectivos instrumentos como títulos de propriedade Adjudicação compulsória CAPÍTULO XXXIV RENDAS CONSTITUÍDAS SOBRE IMÓVEIS Caracterização e Constituição Duração e Remição da Constituição de Renda Direitos e Obrigações Causas de Extinção

17 CAPÍTULO XXXV DIREITOS REAIS DE GARANTIA Aspectos Gerais e Finalidades Elementos Históricos Características Direitos Reais de Garantia e Privilégios Pressupostos Objetivos do Contrato de Garantia Real Capacidade para a Constituição dos Direitos Reais de Garantia Objeto Pagamento Parcial da Dívida e Indivisibilidade das Garantias Direito de Excussão Remição das Garantias Reais Vencimento Antecipado da Dívida Garantia Assumida por Terceiro Cláusula que Permite ao Credor Ficar com a Coisa CAPÍTULO XXXVI PENHOR Conceito Espécies de Penhor Objeto do Penhor Características do Penhor Constituição do Penhor Excussão do Bem e Direitos Decorrentes da Garantia Obrigações do Credor Pignoratício Vencimento da Obrigação Extinção do Penhor Penhor Rural Caracterização e classificação Requisitos Registro no ofício imobiliário Cédula rural pignoratícia Procedimento judicial para a cobrança da dívida Penhor Industrial e Mercantil Penhor de Direitos e de Títulos de Crédito Penhor de Veículos Penhor Legal CAPÍTULO XXXVII HIPOTECA Caracterização Natureza e Obrigações. Objeto da Hipoteca Bens. Objeto da Hipoteca Constituição da Hipoteca Pluralidade de Hipotecas e Insolvência do Devedor

18 37.6. Remição dos Bens Efeitos da Hipoteca Hipoteca de Dívida Futura ou Condicionada Loteamento do Imóvel Dado em Hipoteca ou sua Constituição em Condomínio Edilício Hipoteca Legal Hipoteca Judiciária Hipoteca Constituída no Período Suspeito da Falência Execução da Dívida Exoneração da Hipoteca pelo Abandono do Imóvel Remição da Dívida pelo Devedor e por Terceiros Registro da Hipoteca Extinção da Hipoteca Hipoteca das Vias Férreas CAPÍTULO XXXVIII ANTICRESE, CONCESSÃO DE USO ESPECIAL PARA FINS DE MORADIA E CONCESSÃO DE DIREITO REAL DE USO Anticrese Conceito e natureza Constituição e objeto Direitos e deveres Extinção Concessão de Uso Especial para Fins de Moradia e Concessão de Direito Real de Uso Concessão de uso especial para fins de moradia Concessão de direito real de uso CAPÍTULO XXXIX DIREITOS REAIS DE GARANTIA ESPECIAL Garantias Reais Especiais Títulos de Crédito Rural e Cédulas de Crédito Rural Características Registro imobiliário das cédulas rurais Cobrança judicial das cédulas de crédito rural Impossibilidade de penhora, sequestro e arresto em bens objetos da cédula de crédito rural Perda dos privilégios especiais na transmissão ou transferência dos títulos de crédito rural Vencimento antecipado da cédula rural Cédula rural pignoratícia Conceituação Finalidades Constituição Prazo de duração e bens objetos da cédula A posse dos bens

19 Alienação dos bens Cédula rural hipotecária Caracterização Objeto da cédula rural hipotecária Direitos resultantes da cédula rural hipotecária Requisitos do contrato Incidência de várias hipotecas sobre o mesmo bem Cédula rural pignoratícia e hipotecária Títulos de Crédito Industrial Formalização da cédula industrial Obrigações das partes Posse dos bens vinculados à cédula Garantias acessórias nas cédulas Bens objetos do penhor industrial cedular Bens objetos da hipoteca industrial cedular Registro da cédula industrial Vencimento antecipado da dívida Incidência de multa em caso de cobrança judicial da dívida Cobrança judicial da dívida garantida pela cédula Transferência da cédula Ordem de preferência na excussão dos bens que garantem a cédula de crédito industrial Impenhorabilidade dos bens submetidos à cédula de crédito e excussão dos bens que garantem mais de uma cédula de crédito Multa em caso de cobrança da dívida Causas de extinção da cédula Títulos de Crédito Comercial Títulos de Crédito à Exportação Cédula Hipotecária Habitacional Execução extrajudicial da dívida hipotecária Execução judicial da dívida hipotecária Cédula de Crédito Bancário Pressupostos e requisitos da cédula As espécies de cédulas e seus elementos constitutivos A circulação da cédula Emissão da cédula em favor de instituição domiciliada no exterior BIBLIOGRAFIA...