Inspirado No Estilo De Vida Maritimo.

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2 Inspirado No Estilo De Vida Maritimo. DECLARAÇÕES VERBAIS NÃO PODEM SER CONSIDERADAS DECLARAÇÕES EXATAS DO EMPREENDEDOR. PARA DECLARAÇÕES EXATAS, CONSULTE OS DOCUMENTOS EXIGIDOS PELA SEÇÃO DOS ESTATUTOS DA FLÓRIDA, A SEREM FORNECIDOS PELO EMPREENDEDOR PARA O COMPRADOR OU ARRENDATÁRIO. OBTENHA O RELATÓRIO DO IMÓVEL EXIGIDO POR LEI FEDERAL E LEIA ANTES DE ASSINAR QUALQUER COISA. NENHUMA AGÊNCIA FEDERAL JULGOU OS MÉRITOS OU VALOR, SE HOUVER, DESSE IMÓVEL. Estamos empenhados à letra e ao espírito da política dos EUA para a concretização da igualdade habitacional em toda a nação. Encorajamos e apoiamos propaganda e marketing positivos onde não haja barreiras para a obtenção de habitação por motivo de raça, cor, sexo, religião, deficiência física, status familiar ou nacionalidade.

3 Imagem conceitual do artista. Veja ressalva legal na última página.

4 DIAS PERTO DA ÁGUA A Melhor Parte da Vida perto da Água É A Vida Na Água. O Marina Palms oferece uma vida altamente sofisticada com comodidades e serviços de alto luxo, com tudo o que é necessário para a diversão da família perto da água. E na água. Veja ressalva legal na última página.

5 Veja ressalva legal na última página.

6 VIDA NOTURNA NA CIDADE Aproveite ao Máximo Cada Momento Passado a Bordo ou em Terra. Não faltam atividades culturais com os centros agitados de Miami, Miami Beach e Fort Lauderdale tão perto. Os bairros vizinhos Aventura e Bal Harbour oferecem lojas, restaurantes e entretenimento de classe internacional. Veja ressalva legal na última página.

8 VISTA PARA O LESTE VIVA NA PAISAGEM Veja ressalva legal na última página.

9 CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE 750 pés lineares na orla marítima em 14 hectares Marina e iate clube com serviço completo 468 residências luxuosas em duas torres de frente para o mar Entrada com segurança Garagem de acesso controlado Segurança e vigilância de vídeo 24 horas Imagem conceitual do artista. Veja ressalva legal na última página.

10 LUXO E SOFISTICAÇÃO Ao longo das residências espaçosas e bem decoradas, terrenos exuberantes à beira mar e marina privada, o Marina Palms oferece comodidades, serviços e tecnologias projetadas para melhorar todos os aspectos da vida sofisticada na orla marítima. Veja ressalva legal na última página.

11 MARINA PRIVADA DE ALTA TECNOLOGIA Imagem conceitual do artista. Veja ressalva legal na última página.

12 AMENIDADES DO IATE CLUBE E DA MARINA 112 ancoradouros para iates de até 90 pés Mestre da doca em tempo integral Serviço de concierge completo do iate clube Serviço de abastecimento Internet de alta velocidade e TV a cabo no cais Loja de artigos diversos bem equipada Passeio pitoresco pela marina Veja ressalva legal na última página.

13 MARINA COM SERVIÇO COMPLETO Imagem conceitual do artista. Veja ressalva legal na última página.

14 PISCINA COM BORDA INFINITA Imagem conceitual do artista. Veja ressalva legal na última página.

15 LOBBY ELEGANTE, BRILHANTE Imagem conceitual do artista. Veja ressalva legal na última página.

16 Veja ressalva legal na última página. VISTAS PANORÂMICAS

18 CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIO Condomínio fechado Estacionamento com acesso controlado Segurança e vigilância de vídeo 24 horas WiFi em todas as áreas comuns Aplicativo e-concierge para ipad/acesso móvel à uma ampla variedade de serviços e amenidades do Marina Palms Elevadores de alta velocidade Luxuoso spa com sauna seca, a vapor e salas para tratamento particular Vestiários femininos e masculinos Fitness Center avançado Estúdio profissional para ioga/pilates News café com serviço de jornal diário Club room com televisão de 100 Mesa de bilhar com bar Lounge para negócios com sala de conferência Ambiente para pets Salas de atividades para crianças e adolescentes AMENIDADES EXTERNAS Esportes aquáticos, incluindo jet ski, caiaque, esqui aquático, windsurf e snorkeling Enclave de 14 hectares com 750 pés lineares de orla marítima Deck da piscina estilo resort com piscina com borda infinita, banheira de hidromassagem e uma vista deslumbrante da orla Cozinha gourmet ao ar livre Piscina para crianças Playground ao ar livre para crianças Acesso ao parque de cães no East Greynolds Park Estação para pets SERVIÇOS Valet parking 24 horas Serviço personalizado de mordomo Serviço de lavagem de carros no local Atendentes na piscina Serviços de spa para pets Veja ressalva legal na última página.

19 CLUB ROOM Imagem conceitual do artista. Veja ressalva legal na última página.

20 NEWS CAFÉ O LADO BOM DA OCIOSIDADE O Marina Palms dedica seu amplo espaço interno a programas sociais e recreativos para os residentes. Imagem conceitual do artista. Veja ressalva legal na última página. FITNESS CENTER

21 A DIVERSÃO COMEÇA AQUI Espaços sociais adequados à idade convidam os residentes jovens a se reunir com seus amigos. Desde encontros de adolescentes a jogos para crianças menores, esses espaços são projetados tendo em mente as necessidades dos jovens ocupantes. SALA DOS ADOLESCENTES SALA DAS CRIANÇAS Imagem conceitual do artista. Veja ressalva legal na última página.

22 PERSONALIZE SUA VIDA NA ÁGUA SALA ESPAÇOSA Veja ressalva legal na última página.

24 COZINHAS ITALIANAS COM ELETRODOMÉSTICOS PREMIUM Veja ressalva legal na última página.

25 Armários de cozinha importados italianos Snaidero com bancada de pedra Acessórios de banheiro Grohe Eletrodomésticos Sub-Zero e Wolf Bancadas de banheiro italianas elegantes e flutuantes Snaidero Boxes de vidro fechado sem moldura com chuveiro portátil Terraços privativos espaçosos com parapeitos de vidro Vistas panorâmicas da marina, da costa e do oceano Banheira de imersão independente no banheiro da suíte master Closets enormes Facilidade para instalação de tecnologia inteligente Todas as portas maciças Todas as paredes à prova de som Espaços abertos com teto de mais de 9 pés de altura Máquina de lavar e secar, com abertura na frente de tamanho grande em cada residência Veja ressalva legal na última página.

26 SUÍTE MASTER ELEGANTE Veja ressalva legal na última página.

27 BANHEIROS LUXUOSOS Veja ressalva legal na última página.

29 ÁREAS DE INTERESSE Bem situado na saída do Biscayne Boulevard na 172nd Street, o Marina Palms está a minutos dos locais de entretenimento, compras e restaurantes mais famosos do Sul da Flórida, e os dois aeroportos internacionais são de fácil acesso. 1 Aventura Mall 2 Lojas Bal Harbour 3 Parque Oleta State 4 Praia Sunny Isles AVENTURA MALL BAL HARBOUR SHOPS 5 Gulfstream Park Racing, Casino e Village 6 Acesso para barco no Haulover 7 Campo de Golfe Turnberry Isle 8 Restaurantes 9 Intracoastal Waterway 10 Centro de Tênis Arthur Snyder 11 Parque para cães no East Greynolds Park 12 Equidistante de Downtown Miami/Brickell e Fort Lauderdale 13 Próximo da vida noturna de South Beach e atrações de Key Biscayne 14 Equidistante dos Aeroportos Internacionais de Miami e Fort Lauderdale 15 Aventura Hospital & Medical Center GULFSTREAM PARK TURNBERRY ISLE GOLF COURSE LAS OLAS BOULEVARD SOUTH BEACH Veja ressalva legal na última página.

30 01 Linha Da Unidade 03 Linha Aa Unidade 05 Linha B Unidade 07 Linha A Unidade 09 Linha E Unidade 2 Quartos + Copa 2.5 Banheiros Interior 2,114 SF/196 M 2 Terraço 241 SF/22 M 2 02 Linha D Unidade 2 Quartos + Copa 2.5 Banheiros Interior 2,114 SF/196 M 2 Terraço 241 SF/22 M 2 2 Quartos 2 Banheiros Interior 1,581 SF/147 M 2 Terraço 168 SF/16 M 2 04 Linha C Unidade 2 Quartos + Copa 3 Banheiros Interior 1,961 SF/182 M 2 Terraço 210 SF/20 M 2 2 Quartos 2.5 Banheiros Interior 1,976 SF/184 M 2 Terraço 197 SF/18 M 2 06 Linha H Unidade 3 Quartos + Copa 3.5 Banheiros Interior 2,332 SF/217 M 2 Terraço 190 SF/18 M 2 2 Quartos 2.5 Banheiros Interior 1,904 SF/177 M 2 Terraço 169 SF/16 M 2 08 Linha Ca Unidade 2 Quartos + Copa 3 Banheiros Interior 1,893 SF/176 M 2 Terraço 214 SF/20 M 2 3 Quartos 3.5 Banheiros Interior 2,421 SF/225 M 2 Terraço 203 SF/19 M 2 10 Linha F Unidade 3 Quartos 3.5 Banheiros Interior 2,599 SF/241 M 2 Terraço 203 SF/19 M 2 11 Linha G Unidade 2 Quartos 2.5 Banheiros Interior 2,080 SF/193 M 2 Terraço 216 SF/20 M 2 INTRACOSTEIRA 2 Quartos/2 Banheiros 2 Quartos/2.5 Banheiros 2 Quartos/Copa/2.5 Banheiros 2 Quartos/Copa/3 Banheiros 3 Quartos/3.5 Banheiros 3 Quartos/Copa/3.5 Banheiros

31 UNIDADE Da - 01 Linha 2 QUARTOS + COPA 2.5 BANHEIROS INTERIOR 2,114 SF 196 M 2 TERRAÇO 241 SF 22 M TOTAL 2,355 SF 218 M 2 TERRAÇO 30-0 x 8-0 MASTER 15-5 x 18-4 GRANDE SALA DE ESTAR 29-7 x 25-7 LL COZINHA x x 6-2 BANHEIRO MASTER 13'2" x 10'-2" INTRACOSTEIRA CL. LAVANDERIA FO GEL CL x 12-7 BANHO 6-8 x 9-0 COPA/MÍDIA 11-8 x 15-4 LAVABO Da MA Da N N KEY PLAN - U Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de Unidade estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.

32 UNIDADE D - 02 Linha 2 QUARTOS + COPA 2.5 BANHEIROS INTERIOR 2,114 SF 196 M 2 TERRAÇO 241 SF 22 M TOTAL 2,355 SF 218 M x 12-7 BANHO 6-8 x 9-0 COPA/MÍDIA 11-8 x 15-4 LAVABO FO GEL LAVANDERIA CL. CL. LL COZINHA x 12-2 BANHEIRO MASTER 13'2" x 10'-2" GRANDE SALA DE ESTAR 29-7 x x 6-2 INTRACOSTEIRA MASTER 15-5 x 18-4 MARIN TERRAÇO 30-0 x 8-0 D N D N KEY PLAN - UNI Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de Unidade estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.

33 UNIDADE Aa - 03 Linha 2 QUARTOS 2 BANHEIROS INTERIOR 1,581 SF 147 M 2 TERRAÇO 168 SF 16 M TOTAL 1,729 SF 163 M 2 BANHEIRO MASTER 10-5 x 17-1 MASTER x TERRAÇO 20-4 x 11-0 CL x x 7-6 LL COZIHNA GRANDE SALA DE ESTAR 20-0 x 24-0 INTRACOSTEIRA FO BANHO GEL Aa LAVANDERIA Aa MARIN N N KEY PLAN - UN Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de Unidade estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.

34 UNIDADE C - 04 Linha 2 QUARTOS + COPA 3 BANHEIROS INTERIOR 1,961 SF 182 M 2 TERRAÇO 210 SF 20 M TOTAL 2,171 SF 202 M 2 GEL FO BANHO 9-0 x 7-5 LAVANDERIA COZINHA x 10-2 LL BANHO 6-0 x 9-5 COPA/MÍDIA 13-4 x x 7-2 CL. GRANDE SALA DE ESTAR x x 15-4 INTRACOSTEIRA BANHEIRO MASTER 10-4 x 17-8 MASTER 17-8 x 23-3 TERRAÇO 26-4 x 15-8 CL. C N N K Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de Unidade estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.

35 UNIDADE B - 05 Linha 2 QUARTOS 2.5 BANHEIROS INTERIOR 1,976 SF 184 M 2 TERRAÇO 197 SF 18 M TOTAL 2,173 SF 202 M 2 TERRAÇO x 13-2 MASTER 15-4 x x x 10-0 GRANDE SALA DE ESTAR x 27-3 INTRACOSTEIRA BANHO 9-0 x 13-8 B BANHEIRO MASTER 10-8 x 14-0 LAVABO LAVANDERIA COZINHA 12-0 x 11-4 GEL FO LL N N KE Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de Unidade estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.

36 UNIDADE H - 06 Linha 3 QUARTOS + COPA 3.5 BANHEIROS INTERIOR 2,332 SF 217 M 2 TERRAÇO 190 SF 18 M TOTAL 2,522 SF 234 M 2 CL. LAVABO COPA 9-10 x 7-10 LAVANDERIA CL. GEL COZINHA 8-7 x 15-5 BANHEIRO MASTER 9-1 x FO LL BANHO 11-4 x 15-4 BANHO 7-0 x x x 7-4 INTRACOSTEIRA 11-4 x x 13-5 GRANDE SALA DE ESTAR 15-1 x 23-4 MASTER 18-9 x 21-5 MARINA TERRAÇO x 8-0 H H N KEY PLAN - UNIT LO N Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de Unidade estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.

37 UNIDADE A - 07 Linha 2 QUARTOS 2.5 BANHEIROS INTERIOR 1,904 SF 177 M 2 TERRAÇO 169 SF 16 M TOTAL 2,073 SF 193 M 2 BANHEIRO MASTER 10-4 x MASTER 18-8 x TERRAÇO 20-5 x 11-0 CL x x 8-6 GRANDE SALA DE ESTAR 24-9 x 29-0 INTRACOSTEIRA BANHO 6-6 x 9-2 A LL COZINHA x 11-2 LAVANDERIA LAVABO FO GEL N N KEY Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de Unidade estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.

38 UNIDADE Ca - 08 Linha 2 QUARTOS + COPA 3 BANHEIROS INTERIOR 1,893 SF 176 M 2 TERRAÇO 214 SF 20 M TOTAL 2,107 SF 196 M 2 BANHO LAVANDERIA GEL FO COZINHA 11-0 x 10-7 LL BANHO 6-1 x 9-5 COPA/MÍDIA 14-2 x x 7-9 CL. GRANDE SALA DE ESTAR 20-0 x x 13-4 INTRACOSTEIRA BANHEIRO MASTER x 16-8 MASTER 17-2 x TERRAÇO 26-9 x 15-8 N Ca CL. N KEY Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de Unidade estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.

39 UNIDADE E- 09 Linha 3 QUARTOS 3.5 BANHEIROS INTERIOR 2,421 SF 225 M 2 TERRAÇO 203 SF 19 M TOTAL 2,624 SF 244 M 2 MASTER 15-0 x x x 17-4 GRANDE SALA DE ESTAR 17-3 x 23-3 TERRAÇO 15-0 x x 12-2 BANHO 5-4 x 8-11 BANHO 5-8 x 9-0 INTRACOSTEIRA COZINHA 15-2 x 8-7 SALA DE CAFÉ DA MANHÃ 11-0 x 11-6 LAVANDERIA GEL FO LL BANHEIRO MASTER 13-3 x 14-5 LAVABO E CL. N Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de Unidade estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.

40 UNIDADE F - 10 Linha 3 QUARTOS 3.5 BANHEIROS INTERIOR 2,599 SF 241 M 2 TERRAÇO 203 SF 19 M TOTAL 2,802 SF 260 M 2 BANHEIRO MASTER 12-5 x x 14-6 LAVABO GEL FO LL CL. LAVANDERIA BANHO 5-9 x 8-9 BANHO 5-8 x 9-0 COZINHA 15-3 x 8-7 SALA DE CAFÉ DA MANHÃ x 11-6 INTRACOSTEIRA MASTER 15-0 x 30-8 GRANDE SALA DE ESTAR 17-0 x 26-2 TERRAÇO 8-4 x x x 17-3 N F MARINA Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição F e da definição de Unidade estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada N e é fornecida apenas para fins KEY PLAN - UNIT LOCATION informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.

41 UNIDADE G - 11 Linha 2 QUARTOS 2.5 BANHEIROS INTERIOR 2,080 SF 193 M 2 TERRAÇO 216 SF 20 M TOTAL 2,296 SF 213 M 2 LAVANDERIA LAVABO CL. BANHEIRO MASTER x 11-2 GEL CL. LL COZINHA 11-0 x 11-7 FO 8-6 x 7-2 BANHO 7-3 x 9-0 GRANDE SALA DE ESTAR 25-2 x 30-2 MASTER x x 17-3 TERRAÇO 27-0 x 8-0 AR LIVRE G INTRACOSTEIRA N Todas as dimensões são aproximadas e todas as plantas baixas e projetos estão sujeitos a alterações. As metragens quadradas e dimensões indicadas são medidas nos limites exteriores das paredes exteriores e da linha central do interior das paredes interiores e variam da dimensão que seria determinada com o uso da descrição e da definição de Unidade estabelecida na Declaração (que normalmente inclui apenas o espaço de ar interno entre as paredes do perímetro e exclui os componentes estruturais internos e outros elementos comuns). Esse método usado aqui normalmente é encontrado em vendas de materiais e é fornecido para permitir que um comprador em potencial compare as Unidades com unidades em outros projetos de prédios que utilizam o mesmo método. A metragem quadrada das unidades, como determinada nos dois métodos, pode ser encontrada no Anexo 2 da Declaração do Prédio. Os terraços são Elementos Comuns Limitados, mas não fazem parte da Unidade. As medidas dos cômodos estabelecidas nesta planta baixa normalmente são tiradas dos pontos mais distantes de cada cômodo (como se o cômodo fosse um retângulo perfeito), sem levar em consideração qualquer recorte. Da mesma forma, a área real do cômodo normalmente é menor do que o produto obtido pela multiplicação da largura pelo comprimento indicados. Todas as metragens quadradas e dimensões são estimativas que são baseadas em planos preliminares e variam de acordo com a construção real. Esta planta baixa representa a planta baixa típica para o tipo de residência indicada e é fornecida apenas para fins informativos. A planta baixa real da residência pode ser diferente. Todas as plantas baixas, especificações e outros planos de desenvolvimento são apenas propostas conceituais, e estão sujeitas a alterações e não necessariamente refletem com precisão os planos finais e especificações do empreendimento.

42 DADOS DO PROJETO Empreendedor: Marina Palms Residences North LLC e Marina Palms Residences South LLC Arquiteto: Slattery and Associates Designer: Interiors by Steven G Número de residências: 468 (duas torres com 234 unidades) Número de andares: 25 andares Área das unidades: de 147 M M 2 (com exceção das penthouses) Disposição das unidades: 2 BR/2 BA a 3 BR/3,5 BA (com exceção das penthouses) EQUIPE DE DESENVOLVIMENTO Os empreendedores são entidades coligadas em joint venture com o The Plaza Group e o The DevStar Group. Fundado por Neil Fairman, The Plaza Group desenvolveu com sucesso o condomínio Ocean Palms com 42 andares e 240 unidades em Hollywood Beach, e o The Palms, um prédio luxuoso com 196 unidades em duas torres de 32 andares, localizado em Fort Lauderdale Beach. O The DevStar Group é uma empresa de investimento e desenvolvimento localizada em Miami. Os diretores Anthony Burns e George Helmstetter lideraram a remodelação e os esforços de venda dos 47 andares do Paramount Bay e Ocean House South Beach. Para a construção do Marina Palms, o DevStar fez uma parceria com a istar Financial, uma empresa de capital aberto com $7 bilhões de dólares para financiar e investir. THE PALMS PARAMOUNT BAY OCEAN PALMS OCEAN HOUSE Esse material não constitui uma oferta de venda, nem uma solicitação de compra de uma unidade do prédio. Tal oferta só deve ser feita em conformidade com o prospecto (circular de oferta) do prédio e nenhuma declaração deve ser considerada a menos que seja feita no prospecto ou no contrato de compra aplicável. Em nenhuma circunstância nenhuma solicitação, oferta ou venda de uma unidade no prédio deve ser feita internamente ou para residentes de qualquer estado ou país onde tal atividade seja ilegal. Nenhum corretor de imóveis ou vendedor está autorizado a fazer quaisquer representações ou outras declarações sobre este projeto ou quaisquer contratos com depósitos pagos ou outros acordos feitos com nenhum corretor são ou serão obrigatórios para o empreendedor. Todas as imagens do artista ou arquitetônicas, esboços, materiais gráficos, preços, planos, especificações, termos, condições, declarações, características, dimensões, amenidades existentes ou futuras mostradas ou descritas de outra forma são baseadas são apenas propostas e conceitos baseados nos planos de desenvolvimento preliminares sujeitos a cancelamento, revisão e outras alterações, sem aviso prévio, na forma prevista no contrato de compra e na circular de oferta. Elas não devem ser consideradas imagens, expressas ou implícitas, do detalhe final das melhorias propostas. Todas as melhorias, projetos, e construções estão vinculados à obtenção de licenças e aprovações apropriadas federais, estaduais e locais. Todas as características listadas das residências são apenas exemplos, e o empreendedor se reserva o direito de, sem aviso prévio ou aprovação do Comprador, a fazer alterações ou substituições de igual ou melhor qualidade de qualquer característica, material e equipamento que estejam inclusos na unidade. Fotos do interior podem retratar opções e atualizações que não representam as características padrão e podem não estar disponíveis em todos os tipos de modelo, e todas as imagens de móveis, eletrodomésticos, balcões, intradorsos, revestimentos de piso e outros detalhes, inclusive, sem limitação, itens de acabamento e decoração, não estão necessariamente incluídos em cada unidade. Mobiliário e acabamentos estão somente inclusos se e na medida prevista pelo seu contrato de compra. Nenhuma garantia ou declaração de qualquer natureza é feita de que as vistas existentes ou futuras do projeto e áreas adjacentes mostradas pelas imagens conceituais do artista ou de outro modo aqui descrita será fornecida ou, se fornecida, será retratada ou descrita aqui. Qualquer vista de qualquer unidade ou de outras partes da propriedade pode no futuro ser limitada ou eliminada em virtude de desenvolvimento futuro ou forças da natureza. As fotografias contidas nessa brochura podem ser de arquivo ou tiradas fora do local e são usadas para descrever o espírito do estilo de vida a ser alcançado ao invés de algo que existe ou possa ser proposto e servem simplesmente como ilustrações das atividades e dos conceitos mostrados. O Marina, e todas as instalações localizadas dentro do Marina, são de propriedade individual e não fazem parte das Áreas Comuns ou Elementos Comuns do Prédio. O Marina pode ser utilizado pelo proprietário, para quaisquer fins permitidos pela lei vigente. O uso individual do ancoradouro ou de outras áreas e certos serviços disponíveis da Marina, está sujeito ao pagamento de taxas e despesas adicionais. O Marina Palms Boat Club (o Boat Club ) é uma propriedade particular operada independentemente que não faz parte do Prédio. Nenhuma garantia é dada pelo empreendedor quanto ao Boat Club, incluindo (sem limitação) a propriedade, criação, manutenção, operação, ou duração do mesmo, quaisquer serviços ou instalações disponíveis em conexão com os mesmos, ou se e na medida do possível, o custo, termos, natureza ou qualidade do mesmo. Qualquer e todo uso das instalações e amenidades do Boat Club está sujeito aos documentos e procedimentos de adesão do operador do Boat Club. Os membros do Boat Club e seus convidados são responsáveis por cumprir as regras e regulamentos ditados pelo operador do Boat Club, que podem mudar ocasionalmente. O projeto está sendo desenvolvido pela Marina Palms Residences South LLC e Marina Palms Residences North LLC, entidades que foram constituídas somente para tal propósito. O DevStar Group e o The Plaza Group são sociedades coligadas com essas entidades, mas nenhuma delas é a empreendedora desse projeto. Todas e quaisquer declarações e/ou divulgações são consideradas como feitas pelo (s) empreendedor (es) e não pelo The DevStar Group e The Plaza Group, e você concorda em procurar somente o empreendedor aplicável (e não o The DevStar Group ou The Plaza Group, e/ou qualquer de suas afiliadas) em relação a todos e quaisquer assuntos relacionados com a comercialização e/ou desenvolvimento dos Prédios e sobre as vendas de unidades em cada Prédio. Publicidad y comunicación interactiva por Miami

43 JOHN SANTOS john.santos@live.com High Class Real Estate

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