Apresentação para o Mercado Imobiliário

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1 Apresentação para o Mercado Imobiliário

2 A Pacto Propaganda & Marketing Como empresa de prestação de serviços, a satisfação dos clientes é o nosso principal objetivo. Por isso nós temos um grande compromisso com a qualidade e os resultados de nossos trabalhos. Ao longo desses 20 anos, temos apostado na parceria e envolvimento total com os desafios de marketing de nossos clientes, e o resultado prático dessa filosofia tem sido uma relação de vínculos estáveis e soluções criativas. Para que estes resultados possam ser atingidos, acreditamos em soluções que contam com o respaldo de um planejamento de comunicação. Entendemos que a solução para qualquer desafio de marketing deve estar dentro deste contexto, de uma visão global, e o apoio de consultores e colaboradores em áreas específicas é fundamental para o desenvolvimento de um trabalho pleno. Pensamos e fazemos comunicação que alia talento, responsabilidade, parceria e resultados. Dedicação e idealismo são o que temos de melhor para oferecer a sua empresa.

3 Principais clientes atendidos Flytour Turismo Unidas Rent a Car (Brasil) Unidas Inc. (EUA) Grupo Partisil Transbraçal ABLA Associação Brasileira de Empresas Locadoras de Auto-Veículos Tecna Engenharia (Divisão Facsímiles e Divisão Papéis) SIS - Studente Information Service Intercâmbio Cultural Impressoras Grafix Servimec Informática e Serviços Sonata Brinquedos Escovas Fidalga IAM&M (Pesquisa de Mercado) EAC (Canetas Lecce Pen - Itália) Kiviks (Geléias Queensberry) Mr. Clean (Rede de Lavanderias) TDeck Network Group Ambrosiana Cartões United Medical Olivetti Linhas Corrente Sigma (Administração de Estacionamentos) Mereje Facobrás Repom- Gerenciamento e Automação Cohesp - Análise de Água e Efluentes Ultrafertil/Fosfertil Compusoftware/CSIT (licenciamento e tecnologia da informação) Consladel Tech Supply e Grupo Perrotti KPMG Fecomercio Latícinios Xandô...entre outros. Trabalho Voluntário: Derdic e AMA

4 Atuação no mercado imobiliário Loteamentos, loteamentos fechados, condomínios residenciais, condomínios comerciais, villagios. Com mais de 12 anos de experiência no atendimento ao setor imobiliário, a Pacto já participou de vários lançamentos, dando retaguarda total aos seus clientes. Neste segmento, nosso envolvimento começa bem antes do lançamento, atuando desde a Conceituação do Empreendimento com apoio de Pesquisa de Mercado, até a elaboração do Planejamento Estratégico de Marketing, auxiliando o empreendedor no momento de tomada de decisão. Em síntese, nossa proposta de trabalho vai além da criação publicitária. Nosso foco está no envolvimento total com os desafios dos clientes, fornecendo soluções completas. Gerenciamos todo processo com transparência e seriedade, contando com o apoio de parceiros e fornecedores especializados na área imobiliária.

5 Clientes atendidos no mercado Imobiliário

6 Portfólio de lançamentos

7 Soluções de A a Z Veja como a Pacto Propaganda pode assessorar seus clientes em um lançamento imobiliário:

8 A) Levantamento de informações Para facilitar este processo de coleta de informações a agência dispõe de roteiros específicos que agilizam as reuniões de briefing. Nestas reuniões são abordadas questões ligadas a: Produtos, serviços oferecidos e valor agregado; Estratégias a serem adotadas; Identificação do Target (público-alvo) > Hábitos e atitudes - satisfação - valor e retenção dos clientes; Questões ligadas às necessidades, percepções e tendências de comportamento dos prospects (clientes em potencial); Informações gerais do mercado (oportunidades e ameaças); Práticas de Mercado Vitoriosas, Concorrência direta e indireta; Política de Preço e de Comercialização; Desenvolvimento da Proposta de Valor; Posicionamento Específico.

9 B) Assessoria na tomada de decisão Foco da Consultoria: Análise da Qualidade Ecônomica e Projeção de Investimentos e Retornos Com objetivo de se aprofundar nas questões estratégicas e financeiras ligadas ao lançamento imobiliário, a Pacto conta com a consultoria de Daniel Pitelli de Britto, Engenheiro Civil, Mestre em Gerenciamento de Empresas e Empreendimentos na POLI/USP. Através desta parceria estratégica, disponibilizamos serviços na área de pesquisa de mercado que ajudam os empreendedores a achar respostas para dilemas como: Em qual local empreender? Qual o tamanho do mercado e como é a ação da concorrência? Qual o público-alvo que o empreendimento deve atingir? Como diferenciar o lançamento? Qual preço que deve ser praticado para o garantir o sucesso de vendas? Como analisar os riscos e a rentabilidade do negócio? O empreendimento é viável, tanto do ponto de vista financeiro (capacidade de suporte dos investimentos), quanto do ponto de vista econômico (retorno satisfatório aos riscos do negócio)? O principal indicador que influencia diretamente na Taxa de Retorno do empreendimento e também no Pay back é a Velocidade de Vendas. Por isso o planejamento proposto, consiste em uma pesquisa mercadológica tentando encontrar qual é o produto com a melhor relação de oferta e demanda. Após essa pesquisa, e trabalhando com um cenário referencial de custos, financiamentos e receitas, é realizada uma análise combinada da qualidade econômica e dos riscos do empreendimento.

10 C) Criação do nome e logotipo Caso o empreendimento não esteja batizado, a Pacto pode apresentar uma lista com sugestão de nomes, assim como um estudo de logotipia para o nome escolhido:

11 D) Perspectivas artísticas e fotos montagem O próximo passo após a escolha da marca, é a definição das perspectivas artísticas que serão usadas em todo material de divulgação. Nesta área a Pacto trabalha em parceria com os melhores escritórios de computação gráfica garantindo um trabalho com qualidade superior e grande riqueza de detalhes valorizando a apresentação do empreendimento. Riqueza de Detalhes Exemplo de Fotomontagem feita do local

12 E) Maquete A Pacto tambêm tem parceria com empresas especializadas na produção de maquetes hiper-realistas em diversas escalas.

13 F) Maquete eletrônica, panorâmica 360º passeio virtual através de uma maquete eletrônica panorâmica 360º movimentada através do mouse do computador Uma excelente alternativa para complementar a apresentação do empreendimento é a utilização da computação gráfica para realização de um passeio virtual através de uma maquete eletrônica ou de uma, panorâmica 360º. Esta apresentação digital, pode ser disponibilizada no site do empreendimento ou em mídias como CDrom ou DVD. A principal vantagem da utilização destes recursos multimídia, é que o cliente em potencial, poder ter um primeiro contato com o empreendimento à distância. Já os cliente que efetivaram o negócio, acabam usando este recurso, para apresentar para seus amigos, fazendo o papel de formador de opinião.

14 G) Captação de imagens Por helicóptero por controle remoto No caso de empreendimentos prontos ou em fase de acabamento existe a possibilidade de se fazer um passeio através captação de imagens feita por um helicótpero por controle remoto, que leva acoplado uma câmera fotográfica ou uma filmadora. Através deste recurso, é possível por exemplo, dar uma idéia de qual vai ser a vista que o cliente em potencial vai ter da janela do seu apartamento. Imagem captada a aproximadamente 60 metros de altura

15 H) Projetos de stand de vendas A Pacto orienta seus clientes no projeto e execusão de stand de vendas contando com a assessoria de arquitetos especializados e profissionais com experiência na construção de stands em alvenaria e steel frame, sistema de construção que permite uma construção racionalizada, baseada no princípio da "obra seca" ou seja, sem utilização de argamassa e concreto.

16 I) Sinalização externa do stand de vendas

17 J) Sinalização interna do stand de vendas Quadro emoldurado com vidro anti-reflexo Banner em lona

18 K) Tótens de sinalização

19 K) Tótens de sinalização (continuação) Sinalização Lotes: 50cm Pictograma para Identificação: Vendido e Reserva

20 L) Projetos de vdentidade visual

21 L) Projetos de identidade visual (continuação) Trilha Ecológica

22 L) Projetos de identidade visual (continuação) Sinalização Interna Placa de Rua Alameda JUNDIÁI

23 M) Sinalização do empreendimento

24 N) Cavaletes e sinalização de acesso

25 O) Panfletagem e ações com promotoras A Pacto tem acordo operacional com empresas especializadas em panfletagem e contratação de promotoras e condições especiais negociada junto à gráficas para rodar grandes tiragens de panfletos em máquinas rotativas à precos realmente competitivos. Nossas soluções são completas e vão da definição do uniforme a administração e controle de grandes volumes de panfletos.

26 P) Criação do folheto principal

27 P) Criação do folheto principal (continuação) Apresentação multi-mídia incluindo passeio virtual pelo empreendimento

28 Q) Campanhas Publicitárias Deixe a organização do planejamento de mídia por conta da Pacto Propaganda. Prestamos assessoria completa na administração de campanhas publicitárias para empreendimentos imobiliários, levantando os meios mais recomendados e veículos segmentados para atingir com mais eficiência o público final, maximizando os investimentos em propaganda.

29 R) Campanhas Promocionais Dependendo da fase de vendas do empreendimento ou das características do público-alvo, a agência pode desenvolver campanhas com uma linguagem de varejo, estimulando o senso de urgência do possível comprador, para fazer um excelente negócio. PARQUE DOS PÁSSAROS VALINHOS

30 S) Organização de coquetel de lançamento Criação de temas de eventos, escolha de local, locação de tendas, definição de atrações e equipamentos de entretenimento, criação de convites, contratação de buffet e promotoras, decoração, cobertura fotográfica, iluminação, efeitos especiais, sonorização, brindes... Cuidamos de toda logística para que o lançamento do seu empreendimento seja um sucesso. Coquetel de pré-lançamento para 400 pessoas Potal Japy Cabreúva SP

31 T) Convites para eventos de vendas Controle RSVP, versão eletrônica para ser enviado via , relatório de presença. Pensamos em soluções completas que vão além do convite

32 U) Sites, hotsites e ações de marketing

33 V) Stand para divulgação alternativa

34 Genésio (11) Genésio Imóveis Creci: (11) X) Material para corretores Ação de marketing de incentivo

35 Y) Ações de Marketing Direto Desenvolvemos campanhas de marketing direto, apresentando o lançamento imobiliário de forma diferenciada

36 W) Definição de brindes

37 Z) Comunicação institucional ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO O profissionalismo e a credibilidade da construtora ou incorporadora pode ser fator decisivo na avaliação positiva de um possível comprador de um empreendimento imobiliário. Por isso, assessoramos nossos clientes, através da implantação de uma comunicação visual coordenada e sitematizada, a construir uma imagem institucional coerente com os valores que se pretende comunicar ao mercado. Compromisso com a qualidade (11)

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