BREVE HISTÓRICO 1. PÚBLICO ALVO 2. METODOLOGIA 3. DOCUMENTOS PARA INSCRIÇÃO

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1 PÓS-GRADUAÇÃO LATO-SENSU PROJETO PEDAGÓGICO DIREITO IMOBILIÁRIO

2 BREVE HISTÓRICO A Universidade Candido Mendes UCAM, criada e mantida pela Sociedade Brasileira de Instrução SBI, fundada em 1902, tem por objetivo o desenvolvimento das funções de ensino, pesquisa, extensão e cultura, em perspectiva multidisciplinar, através do domínio das Ciências Sociais e Humanas, e na condição de universidade especializada. A UCAM foi credenciada pelo Decreto s/nº de 24 de novembro de 1997, tendo como sede a cidade do Rio de Janeiro, e campi nos municípios de Campos dos Goytacazes, Friburgo, Niterói e Petrópolis, onde encontra-se sediado o Centro Alceu Amoroso Lima para a Liberdade. Criada por uma instituição educacional centenária, a Universidade Candido Mendes integra relevante tradição de pesquisa básica e aplicada, de ensino técnico e do cultivo das profissões liberais, em um quadro cuja amplitude de campo e de saberes abrange numerosas especialidades no âmbito das Humanidades. Em uma perspectiva multidisciplinar, na UCAM integram-se todos os graus de ensino em nível superior, da graduação à pósgraduação, lato sensu e stricto sensu, incluindo-se, entre eles, os cursos seqüenciais e de educação tecnológica, o curso Normal Superior, a pesquisa e a extensão. Este conjunto abrangente de funções acadêmicas é desenvolvido nos campi que constituem a UCAM - Centro, Ipanema, Tijuca, Botafogo, Jacarepaguá, Padre Miguel, Niterói, Campos dos Goytacazes, Nova Friburgo, Araruama e Petrópolis - onde, concomitantemente, funcionam centros e institutos de pesquisas de reputação internacional. O ensino de pós-graduação, presente em todos os campi da UCAM, consolida-se pela oferta de cursos lato sensu, de especialização e de aperfeiçoamento, e pelos programas de stricto sensu, em nível de mestrado e doutorado. Quanto aos últimos, cumpre destacar a tradição em pesquisa e ensino do IUPERJ, instituição reconhecida pela excelência de seus programas. A UCAM também possui o programa de mestrado em Economia Empresarial, com perfil profissionalizante e em Direito com várias áreas de atuação. A pós-graduação stricto sensu constitui, fora da esfera pública, ponto de referência, equiparando-se, no plano das Ciências Sociais, às atividades desenvolvidas nos melhores centros universitários do País. I) OBJETIVOS Capacitar profissionais a atuar no mercado de trabalho como executivos ou consultores na gestão do negócio imobiliário, possibilitando aos participantes uma visão mais ampla dos processos e das áreas das organizações como condomínios, imobiliárias e administradoras de imóveis. II) ESTRUTURA DO CURSO 1. PÚBLICO ALVO Profissionais das áreas fiscal, contábil e jurídica. 2. METODOLOGIA O curso será desenvolvido através de aulas expositivas, seminários, dinâmicas de grupo e palestras com os profissionais mais qualificados em suas respectivas áreas de atuação, além de grande experiência didática. 3. DOCUMENTOS PARA INSCRIÇÃO 01 foto 3x4 recente xerox da carteira de identidade xerox do CPF xerox do diploma de Graduação autenticado xerox da certidão de nascimento ou casamento ficha de inscrição devidamente preenchida

3 4. DIAS E HORÁRIOS DAS AULAS As aulas serão ministradas em um final de semana por mês, obedecendo aos seguintes horários: - Sábado das 8horas às 18horas - Domingo das 8horas às 18horas 5. DISTRIBUIÇÃO DE CARGA HORÁRIA O curso terá duração de 360 horas /aula, distribuídas pelo período de 15 meses, envolvendo 300h/a presenciais e 60h/a de pesquisa 6. CONTROLE DE FREQUÊNCIA 75% das aulas, com lista de presença assinada para cada módulo. 7. MONOGRAFIA / TRABALHO FINAL Ao final do curso, os alunos terão de apresentar trabalho monográfico que, obrigatoriamente, terá de conter parte prática de sua atividade profissional. Estes trabalhos serão orientados pelos professores e pelo coordenador do curso, sendo, posteriormente, arquivados na Universidade para fins de comprovação. O trabalho final terá de ser apresentado em data determinada pela Coordenação do Curso que não poderá exceder a três meses após a realização do último módulo. Caso não seja entregue no tempo previsto após o término do curso, não será expedido o certificado e será emitida uma certidão de estudos, encerrando a relação do aluno com a Universidade. 8. AVALIAÇÃO DA APRENDIZAGEM A avaliação final do curso será a nota obtida na monografia, obedecendo os seguintes critérios: A - média igual ou acima de 9,0 B - média igual ou acima de 7,0 e inferior a 9,0 C - média igual ou acima de 5,0 e inferior a 7,0 D - média inferior a 5,0, considerado reprovado 9. ENTREGA DO CERTIFICADO Após a conclusão do curso e aprovação na monografia, o aluno terá direito a um certificado expedido pela Universidade Candido Mendes, desde que tenha sido atendida como pré-requisito a documentação exigida no ato da inscrição. III) CORPO DOCENTE COORDENADOR DO CURSO: Luiz Fernando Ramos de Mello - Mestre em Economia Empresarial, Coordenador Geral da Universidade Candido Mendes Campus Tijuca CORPO DOCENTE : Especialistas, Mestres e Doutores da UCAM

4 IV) EMENTÁRIO E CARGA HORÁRIA DAS DISCIPLINAS 1. Hermenêutica Jurídica (24h/a): Hermenêutica Jurídica, Norma e Interpretação do Direito. Tipos Normativos. Hierarquias das Leis. Análise da licc. 2. Parte Geral do Direito Civil (24h/a): Teoria Geral do Direito Civil. Princípios Norteadores do Direito Privado. Principais Aspectos do Novo Código Civil.. As Pessoas: Físicas e Jurídicas. Os entes não Personalizados. A Empresa como sujeito e objeto do Direito. Direitos da Personalidade. Bens: noções e classificações. Negócio Jurídico: considerações gerais, defeitos, modalidades, forma e prova. Teoria Geral das Nulidades. Prescrição e Decadência. 3. Teoria Geral das Obrigações (24h/a): Modalidade das obrigações. Efeito das obrigações. Extinção das obrigações. A declaração unilateral de vontade. Inexecução das obrigações. Liquidação das obrigações. 4. Direito dos Contratos (24h/a): Teoria Geral dos Contratos. Classificação e efeitos. Contratos bilaterais. O Direito Contratual no Novo Código Civil. Contratos típicos e atípicos (franquia, factoring, know-how, engenering, etc). Contratos de consumo. Autonomia da vontade e intervencionalismo estatal. Responsabilidade Contratual e extracontratual. Fatos acontratuais de obrigações geradoras de responsabilidade civil (gestão de negócios, abusos de direito, enriquecimento sem causa). Os precedentes judiciais do Direito Brasileiro. 5. Direito do Consumidor (24 h/a): Os primórdios do movimento consumerista e a sua evolução. Os fundamentos da proteção jurídica dos consumidores. Análise do terra no Brasil a no mundo: resenha histórica a atualidades. Código de Proteção e Defesa do Consumidor e a política nacional das relações de consumo: sua extensão a influência na sociedade. Análise das relações de consumo a seus elementos. Dos princípios do regência das relações consumeristas e os direitos básicos dos consumidores. Teoria Geral das Relações de Consumo. Aplicação da Lei de Introdução do Código Civil Brasileiro ao Código de Defesa do Consumidor. Hierarquias das normas. Exame de regras de direito material, que têm por objetivo inequívoco garantir, preventiva ou repressivamente, a tutela do consumidor no plano civil, assegurando-lhe um pleno exercício de seus interesses. 6. Responsabilidade Civil (24 h/a): Responsabilidade Contratual e Extracontratual. Responsabilidade subjetiva e objetiva. Elementos: Ação ou omissão. Culpa. Nexo Causal. Dano e espécies. Responsabilidade Civil nas Relações de Consumo. Responsabilidade Profissional. Responsabilidade Civil do Transportador. Responsabilidade Civil do Meio Ambiente. Responsabilidade Civil Nuclear. Responsabilidade Civil da Administração Pública. Código Civil Lei nº /02; CDC- Lei nº 8.078/90 e CF/ Direito das Sucessões (24h/a): Direito das Sucessões. Sucessão em geral. Sucessão legítima. Sucessão testamentária. Inventário e partilha. 8. Direito Imobiliário (24h/a): Legislação que regulamente as locações - Lei do inquilinato ( nº 8.245, de 18 de outubro de 1991). Legislação que regulamente as compras e vendas de imóveis. Condomínio geral e especial. Multipropriedade. Direito de superfície. Enfiteuse. Servidões. Usufruto, uso e habitação. Direito do promitente comprador. Direitos reais de garantia: penhor, hipoteca e anticrese. Alienação fiduciária em garantia 9. Legislação em Locações (24h/a) Análise sócio-jurídico e aspectos relevantes da Lei 8245/91 Da locação em geral Do contrato de locação de imóvel urbano - Das sublocações, cessão e empréstimo Do aluguel Dos deveres do locador e do locatário Do direito de preferência Das benfeitorias Das Garantias locatícias Das penalidades criminais e civis Das nulidades - Da locação residencial Da locação para temporada Da locação empresarial Das ações locatícias, aspectos gerais Da ação de despejo Da ação consignatória de aluguel e acessórios da locação Da ação revisional de aluguel - Da ação renovatória. 10. Intermediação Imobiliária (24h/a) Análise sócio-jurídico e aspectos relevantes da Lei 6530, de e do Decreto de Das arras Da Compra e Venda Das cláusulas especiais da compra e venda Promessa de compra e venda com cláusula de arrependimento Da cessão de direitos Da troca Da doação Sistema de financiamento imobiliário - Alienação fiduciária de bem imóvel Instrumentos particulares Escrituras públicas tipos Documentos necessários à transação imobiliária Do registro de imóveis Do contrato de corretagem Da exclusividade de venda. 11. Incorporação Imobiliária (24h/a) Disposições Gerais; das obrigações e direitos do incorporador; da construção de edificações em condomínio; da construção por empreitada; da construção por administração e das infrações. 12. Propriedade Imóvel (24h/a) - Aquisição da propriedade imóvel, pelo registro do título translativo, pela usucapião, pelas acessões e pelo direito hereditário; desapropriação e Direito de Vizinhança.

5 13. Aspectos Processuais do Direito Imobiliário (24h/a) Das Ações locatícias - Despejo(diversas espécies),consignatória,revisional e Renovatória.Da Adjudicação Compulsória. Das Ações Possessórias sobre Imóveis. Da Ação de Usucapião sobre imóveis. 14. Processos de Execução (24h/a): Processo de Execução: fraude à execução.liquidação de sentença. Execução por quantia certa contra devedor solvente: bens; penhora e depósito; arrematação e seus atos preparatórios; pagamento ao credor (entrega do dinheiro; adjudicação; usufruto de imóvel ou empresa). Execução de prestação alimentícia. Execução fiscal. Execução contra a Fazenda Pública. Execução para entrega de coisa certa ou incerta. Execução das obrigações de fazer ou não fazer. Suspensão e extinção do processo de execução. Exceção de Pré-Executividade. Embargos do devedor. Declaração Judicial de Insolvência. 15. Metodologia da Pesquisa (24h/a): A técnica da análise temática. O conhecimento científico. Tipos de normas técnicas. A elaboração do trabalho científico. Conceitos e estruturação de uma pesquisa: as variáveis envolvidas, os métodos de coleta de dados e o projeto de pesquisa. (OPCIONAL) 16. Didática do Ensino Superior I (30h/a): Estudos introdutórios sobre subjetividade, ideologia e educação; apresentação da didática fundamental; as diversas tendências pedagógicas e contribuições de alguns teóricos. 17. Didática do Ensino Superior II (30h/a): Estudos sobre o educador, o educando e a sociedade; o processo de ensino e aprendizagem e suas estratégias; O educador e o espaço da sala de aula; a compreensão e a construção do planejamento pedagógico.