58 IMÓVEIS. amplas facilidades de pagamento

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1 Apartamentos Imóveis Comerciais Casas 58 IMÓVEIS Imóveis localizados nos Estados: São Paulo (Capital, Grande São Paulo e Litoral) - RJ - MG amplas facilidades de pagamento Terreno Financiamento junto ao Banco PAN À vista com 10% de desconto Parcelamento em 12, 24, 36 ou 48 meses Lote 39 - São Sebastião / SP Lote 40 - São Paulo / SP Lote 55 - Bertioga / SP MARESIAS Casa Residencial Rua dos Beija-Flores, nº 67 Lance Mínimo: R$ ,00 PARQUE DOS PRINCIPES Casa Residencial Rua Doutor Theodoro Migliano, nº 08 Lance Mínimo: R$ ,00 RIVIERA DE SÃO LOURENÇO Apartamento nº 207 Alameda Guaíra, n 19 Lance Mínimo: R$ ,00 Folheto com fotos meramente ilustrativas Quinta-feira, 17 de Dezembro de 2015, às 15h30 Local: Auditório Freitas Praça da Liberdade, º andar, Liberdade, São Paulo/SP INFORMAÇÕES: (11)

2 Índice por ordem alfabética de Cidade/UF UF Cidade TIPO IMÓVEL ENDEREÇO Lote PÁG MG ARAGUARI TERRENO CABECEIRA DOS DAMAS, TAMBÉM CONHECIDO POR LAGOA SECA 3 3 SP ARUJÁ CASA RUA HANS OSSAMU SUZUKI, Nº SP ARUJÁ CASA RUA MOLDAVITA, Nº MG BELO HORIZONTE CASA RUA CANDIDO SIQUEIRA, N SP BERTIOGA APARTAMENTO ALAMEDA GUAÍRA, N SP BERTIOGA APARTAMENTO ALAMEDA GUAÍRA, N SP BERTIOGA APARTAMENTO ALAMEDA GUAÍRA, N SP BRAGANÇA PAULISTA CASA RUA LE MANS, N SP CABREÚVA CASA VIA DAS ACÁCIAS, Nº SP CAMPINAS CASA RUA LUIZ CARLOS MIANI, Nº MG CONTAGEM CASA RUA ESMERALDAS, Nº MG CONTAGEM CASA RUA GUALTER ROCHA, Nº SP CRUZEIRO CASA RUA LÁZARO FERREIRA, N SP FRANCA CASA RUA HUMBERTO CECCHI, Nº MG GUANHÃES CASA RUA FRANCISCA DE OLIVEIRA MACHADO, Nº SP GUARATINGUETÁ CASA RUA DURVALINA MARIA VALÉRIO DA SILVA, Nº SP GUARUJÁ CASA RUA AV. DESEMBARGADOR PLÍNIO DE CARVALHO PINTO Nº SP GUARULHOS CASA RUA BELA VISTA DE GOIÁS (DENOMINAÇÃO ATUAL DA RUA 41), 15 4 SP GUARULHOS CASA AV. LUCIANO FERNANDES, N SP GUARULHOS CASA RUA VIRGÍLIO, N SP ITANHAÉM CASA RUA GUILHERME DOS SANTOS SILVA, Nº SP ITANHAÉM CASA RUA ANTÔNIO MENDES JUNIOR, Nº SP ITATIBA CASA PASSAGEM AMADEU RICARDO PINTAUDE, (ANTIGA PASSAGEM CINCO), N SP MARÍLIA COMERCIAL AV. DAS ESMERALDAS, Nº SP MOGI MIRIM CASA RUA PRIMEIRO DE JANEIRO, Nº SP MONGAGUÁ PRÉDIO RESIDENCIAL AVENIDA GOVERNADOR MÁRIO COVAS JUNIOR, Nº SP MONGAGUÁ CASA AV. SÃO PAULO, Nº SP PINDAMONHANGABA CASA RUA DAS PALMAS, Nº SP PIRACICABA CASA RUA XV DE NOVEMBRO, Nº SP PRAIA GRANDE APARTAMENTO AV. TIRADENTES, Nº SP PRAIA GRANDE CASA RUA CESAR RODRIGUES REIS, Nº RJ RIO DE JANEIRO SALA COMERCIAL AV. PRESIDENTE VARGAS, Nº MG SABARÁ CASA AV. EVY DOS SANTOS SENA, Nº SP SANTANA DE PARNAÍBA CASA ALAMEDA SÃO CARLOS, N SP SÃO BERNARDO DO CAMPO CASA RUA TEREZA STANGORLINI, Nº SP SÃO JOSÉ DOS CAMPOS APARTAMENTO RUA DR. VICENTE DE FINIS NETO, Nº MG SÃO LOURENÇO CASA RUA PROFESSOR JOAQUIM RIBEIRO FRANQUEIRA, Nº 210, 2 3 SP SÃO PAULO APARTAMENTO AV. PROFESSOR SYLLA MATTOS, Nº SP SÃO PAULO CASA RUA MANOEL GONÇALVES MÃO CHEIA,Nº SP SÃO PAULO CASA RUA CANDEEIRO, Nº SP SÃO PAULO APARTAMENTO RUA GENERAL BAGNUOLO Nº 1098, 20 5 SP SÃO PAULO APARTAMENTO AV. GUILHERME DUMONT VILLARES, Nº SP SÃO PAULO APARTAMENTO RUA PADRE ANTONIO JOSÉ DOS SANTOS, Nº SP COTIA CASA RUA SANTO AUGUSTO Nº 615, 29 6 SP SÃO PAULO CASA RUA ALCÂNTARA, Nº SP SÃO PAULO CASA RUA GEORGE OETTERER, SOB Nº SP SÃO PAULO APARTAMENTO AVENIDA SANTA INÊS, Nº SP SÃO PAULO CASA AV. DOUTOR LUIS FELIPPE FRANÇA RAMOS, Nº SP SÃO PAULO CASA RUA DOUTOR THEODORO MIGLIANO, Nº SP SÃO PAULO APARTAMENTO RUA MARACANÃ, Nº SP SÃO PAULO CASA RUA MARECHAL DO AR ANTONIO APPEL NETO, Nº SP SÃO PAULO APARTAMENTO RUA DOUTOR RUBENS GOMES BUENO, N SP SÃO PAULO CASA RUA FERNÃO MARQUES, N SP SÃO SEBASTIÃO CASA RUA DAS SAMAMBAIAS, Nº SP SÃO SEBASTIÃO CASA RUA DOS BEIJA-FLORES, Nº SP SÃO VICENTE CASA RUA AVIADOR EDU CHAVES, Nº SP SOROCABA CASA RUA BARTOLOMEU BUENO, Nº MG UBERLÂNDIA CASA RUA FELICIANO DE MORAIS, Nº O Edital completo (descrição dos imóveis, condições de venda e pagamento), encontra-se disponível em nosso site: e devidamente registrado no 4º Registro de Títulos de Documentos de São Pauo - SP. Obs.: Antes de lançar, leia atentamente o edital do leilão. 2

3 Lote 01 SÃO JOAQUIM - Casa residencial n 02, situada na Rua Esmeraldas, nº 88. Área privativa coberta padrão de 106,7875 m², área privativa coberta de padrão diferente ou descoberta real de 29,9796 m², área privativa coberta de padrão diferente ou descoberta equivalente de construção de 7,495 m², área privativa total real de 136,77 m², área privativa total equivalente de construção de 114,28 m² e sua respectiva fração ideal de 0,223895% do terreno, constituído pelo lote nº 34, da quadra nº 11. Matrícula nº Cartório do Registro de Imóveis da Comarca de Contagem/MG. OBS.: Ocupado (FINANCIAMENTO Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 03 Lote 05 SIBIPIRUNA - Um terreno, designado por ÁREA B, no lugar denominado Cabeceira dos Damas, também conhecido por Lagoa Seca, proximidades do Matadouro Municipal, medindo 6.867,00m². Matrícula nº Circunscrição Imobiliária de Araguari / MG. OBS.: Ocupado Desocupação por conta do arrematante. (FINANCIAMEN- TO Lance Mínimo: R$ ,00 VILA SANTO ANTONIO DE PÁDUA - Casa residencial, situado na Av. Evy dos Santos Sena, nº 230, formado pelos blocos 01 e 04, com a área total construída de 229,36 m², área livre de 76,33 m² e sua respectiva fração ideal de 0,5937 do terreno, constituído pelo lote nº 02, da quadra nº 04, com área de 420,00 m². Matrícula nº Cartório de Registro de Imóveis de Sabará/MG. OBS.: Ocupado (FINANCIAMENTO Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 07 CONTAGEM/MG CUSTÓDIO PEREIRA - Casa residencial, situada na Rua Feliciano de Morais, nº 620, com área total de 330,00 m² e área construída de 344,70m², sendo 66,40m² destinados ao subsolo, mais 153,50m² destinados ao pavimento térreo, mais 124,80m² destinados ao pavimento superior. Matrícula nº Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Uberlândia/MG. OBS.: Ocupado Desocupação por conta do arrematante. DESC. À VISTA OU Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 09 ARAGUARI / MG SABARÁ / MG UBERLÂNDIA / MG RIO DE JANEIRO / RJ Lote 02 Lote 04 Lote 06 Lote 08 SÃO LOURENÇO / MG PARQUE OLÍMPICO - Casa residencial, situada na Rua Professor Joaquim Ribeiro Franqueira, nº 210, com a área de 250,80 m² e área construída de 265,68 m². Matrícula nº Cartório de Registro de Imóveis de São Lourenço/MG. OBS.: Ocupado Desocupação por conta do arrematante. Lance Mínimo: R$ ,00 CONTAGEM/MG EUROPA - Casa residencial, situado à Rua Gualter Rocha, nº 131, lote nº 07, da quadra nº 28 com área total de 372,00 m² e área construída de 463,60 m². A casa possui 01 vaga de garagem coberta. Matrícula nº Cartório do Registro de Imóveis da Comarca de Contagem/MG. OBS.: Ocupado Lance Mínimo: R$ ,00 GUANHÃES / MG NOSSA SENHORA DE FÁTIMA - Casa residencial, situada na Rua Francisca de Oliveira Machado, nº 42 com a área total de 360,00 m² e área construída de 212,71 m². Matrícula nº do Registro de Imóveis da Comarca de Guanhães/ MG. OBS.: Ocupado Desocupação por Lance Mínimo: R$ ,00 BELO HORIZONTE / MG BOA VISTA - Casa residencial, situada na Rua Candido Siqueira, n 250, com todas as suas benfeitorias instalações e pertences, e seu terreno lote 02 do quarteirão 32, da Vila Nova Vista, atual quarteirão 128. Matrícula nº Registro de Imóveis de Belo Horizonte / MG. OBS.: Ocupado DESC. À VISTA OU Lance Mínimo: R$ ,00 CENTRO - Sala comercial, nº 722, do edifício situado na Av. Presidente Vargas, nº 482, fazendo esquina com a Rua Miguel Couto, por onde tem o nº 105 e sua correspondente fração ideal de 0,00190 do respectivo terreno, que mede: 32,80m de frente para a Av. Presidente Vargas; 47,77m pelo lado direito em 03 segmentos de 25,00m ou mais, 6,31m mais 16,46m; 52,56m pelo lado esquerdo, em 04 segmentos de 20,00m, mais 7,00m, mais 9,48m mais 16,08m, e 20,08m de largura nos fundos, confrontando pelo lado direito com o lote nº 2 da quadra 8-B, de propriedade da Sociedade Imobiliária santo Afonso e outros, e com a área coletiva da citada quadra, pelo lado esquerdo com o lote de terreno nº 3 da quadra 8-A, de propriedade do Banco Delamare S/A e outros e com a Rua Miguel Couto e, nos fundos com o prédio nº 109 dessa rua. Matrícula nº º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. OBS.: Ocupado - Desocupação por conta do arrematante. DESC. À VISTA OU Lance Mínimo: R$ ,00 3 Lote 10 PRAIA GRANDE / SP CANTO DO FORTE - Apartamento residencial, nº 45, localizado no 4º andar ou 6º pavimento do Bloco B, integrante do CONJUNTO RESIDENCIAL MARES DO SUL, situado à Av. Tiradentes, nº 255, com a área útil de 119,152 m², área comum de 55,312 m², área total de 174,464 m², e fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum de 0,9916% do todo, com direito ao uso de uma vaga na garagem coletiva do conjunto, em local indeterminado, pela ordem de chegada, localizada no andar térreo. Matrícula nº no Oficial de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. OBS.: Ocupado (FINANCIAMENTO BANCO PAN, 10% DESC. À VISTA OU Lance Mínimo: R$ ,00

4 Lote 11 SAÚDE - Apartamento residencial, nº 43, localizado no 3º andar do EDIFÍCIO SION BLOCO 8, integrante do CONDOMÍNIO VILA SUÍÇA III, situado à Av. Professor Sylla Mattos, nº 794, com a área útil privativa de 72,367 m², área comum de 60,716 m², área real total de 133,083 m², equivalente a uma área efetiva de construção de 91,325 m², correspondendo-lhe um percentual de participação de 0,14858% no terreno e em todas as demais coisas comuns do edifício, cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga descoberta para estacionamento de um veículo de porte médio, sem uso de manobrista e por simples ordem de chegada. Matrícula nº º Cartório de Registro de Imóveis - São Paulo/SP. OBS.: Ocupado (FINANCIAMENTO Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 12 PRAIA GRANDE/SP BALNEÁRIO JANDÁIA - Casa residencial, situada na Rua Cesar Rodrigues Reis, nº 45, Casa 01, medindo 2,50m de frente para a referida rua, 14,13m em curva na esquina da Rua 04 com a Rua Cesar Rodrigues Reis, 11,30m do lado que confina com o lote P e nos fundos onde confronta com a casa nº 02, mede 15,50m, medidas essas todas mais ou menos. Matrícula nº do Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. OBS.: Ocupado (FINANCIAMENTO Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 13 JARDIM ADHEMAR DE BARROS - Casa residencial, situada na Rua Manoel Gonçalves Mão Cheia,nº 196. Terreno medindo 11,94m de frente por 36,75m da frente aos fundos do lado direito, 37,00m do lado esquerdo e 12,52m nos fundos, encerrando a área de 451,10 m². Matrícula nº º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. OBS.: Ocupado Desocupação por conta do arrematante. DESC. À VISTA OU Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 14 MONGAGUÁ/SP VILA ATLÂNTICA - Prédio residencial, situado na Avenida Governador Mário Covas Junior, nº 4.980, com área construída de 389,50 m² e seu respectivo Lote de terreno nº 07, da Quadra nº 02. Matrícula nº no Registro de Imóveis de Mongaguá/ Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 15 GUARULHOS/SP Lote 16 FRANCA/SP VILA BARROS - Casa residencial, situada na Rua Bela Vista de Goiás (denominação atual da Rua 41), com área total de 250,00 m² e 210,71 m² de área construída. Matrícula nº º Oficial de Registro de Imóveis - Comarca de Guarulhos/SP. OBS.: Ocupado Lance Mínimo: R$ ,00 JARDIM SANTA EFIGÊNIA - Casa residencial, situada na Rua Humberto Cecchi, nº 372, composto do lote 32, da quadra 06, área total de 160,00 m² e área construída de 70,00 m². Matrícula nº no 2º Cartório de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Franca/SP. OBS.: Ocupado Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 17 VILA NOVA MAZZEI - Casa residencial, situado na Rua Candeeiro, nº 200, com área de 200,00 m². Matrícula nº º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/ Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 18 CRUZEIRO/SP PARQUE PRIMAVERA - Casa residencial, situada na Rua Lázaro Ferreira, n 152, área total de 180,00 m² e possuía área construída de 55,00 m² e foi ampliado em 89,34 m² passando a ser prédio assobradado com a área construída de 144,34 m². Matrícula nº Oficial de Registro de Imóveis de Cruzeiro/SP. OBS.: Ocupado Lance Mínimo: R$ ,00 4

5 Lote 19 ITATIBA/SP PARQUE DAS LARANJEIRAS - Casa residencial, situada a PASSAGEM AMADEU RICARDO PINTAUDE, (antiga PASSAGEM CINCO), n 24, situada no Condomínio denominado PARQUE DAS LARANJEIRAS, 1.112,05 m² de área útil de propriedade exclusiva e 476,64 m² de área comum, perfazendo a área bruta de 1.588,69 m², a qual corresponde uma fração ideal de 1,1649% no terreno e demais partes comuns do condomínio, com a área construída de 125,85 m², a qual foi ampliada em uma área construída regularizada de 242,97 m², perfazendo assim a área total construída de 368,82 m². Matrícula nº Cartório de Registro de Imóveis de Itatiba/ conta do arrematante. DESC. À VISTA OU Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 20 VILA ALOI - Apartamento residencial, n 08, localizado no 1º andar ou 2º pavimento, do EDIFÍCIO AMÉLIA, bloco C, que juntamente com os edifícios Jeferson e Anderson, compõe o CONJUNTO RESIDENCIAL IBITIRAMA, com entrada pela Rua General Bagnuolo nº 1098, contendo a área construída de 74,8200 m², a área comum de 11,3557 m² e a área total de 86,1757 m², e correspondendo-lhe a fração ideal no terreno equivalente a 50,959 m² ou 6,98242%. O referido Conjunto residencial Ibitirama, acha-se construído em terreno que encerra a área de 729,819 m². Matrícula nº º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/ conta do arrematante. DESC. À VISTA OU Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 21 GUARULHOS/SP Lote 22 JARDIM DIVINOLÂNDIA - Casa residencial, situada na Av. Luciano Fernandes, n 15, com área total de 138,00m² e área construída de 177,05m². Matrícula nº º Oficial de Registro de Imóveis - Comarca de Guarulhos/SP. OBS.: Ocupado Lance Mínimo: R$ ,00 MORUMBI - Apartamento nº 161, localizado no 16º andar do EDIFÍCIO PORTAL BRASKEL, situado à AV. Guilherme Dumont Villares, nº 1.401, contendo a área útil de 283,66 m², área comum de garagem (02 vagas indeterminadas e 01 depósito) de 48,96 m², área comum de 212,154 m², totalizando a área construída de 544,774 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 8,6695% do terreno e demais áreas de uso comum do prédio. Matrícula nº º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. OBS.: Desocupado. DESC. À VISTA OU Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 23 BROOKLIN - Apartamento residencial, tipo duplex nº 171, localizado no 17º e 18º pavimento, do EDIFÍCIO EAST SIDE, integrante do Condomínio Central Park, situado à Rua Padre Antonio José dos Santos, nº 530, contendo a área privativa de 144,93 m², área comum de 132,44 m², área total de 277,37 m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 1,0903 % com direito ao uso de 02 vagas indeterminadas na garagem coletiva. Matrícula nº no 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. OBS.: Desocupado. (FINANCIAMENTO Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 24 PINDAMONHANGABA/SP RESIDENCIAL VALE DAS ACÁCIAS - Casa residencial, situado na Rua das Palmas, nº 187, lote nº 39, da Quadra U, com área total de 188,20 m². Matrícula nº Oficial de Registro de Imóveis de Pindamonhangaba/SP. OBS.: Ocupado Desocupação por conta do arrematante. Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 25 ARUJÁ/SP Lote 26 ITANHAÉM/SP ARUJAMERICA - Casa residencial, situada na Rua Hans Ossamu Suzuki, nº 05, com área total de 456,50 m² e área construída de 99,11 m². Matrícula nº Cartório de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Santa Isabel/SP. OBS.: Ocupado Desocupação por conta do arrematante. Lance Mínimo: R$ ,00 JARDIM CIBRATEL - Casa residencial, situada na Rua Guilherme dos Santos Silva, nº 315, com área total de 150,00 m² e área construída de 98,25 m². Matrícula nº do Oficial de Registro de Imóveis de Itanhaém/ SP. OBS.: Desocupado. (FINANCIAMENTO Lance Mínimo: R$ ,00 5

6 Lote 27 SÃO SEBASTIÃO/SP Lote 28 GUARUJÁ/SP BAREQUECABA - Casa residencial, situada na Rua das Samambaias, nº 344, com a área construída de 221,14 m². Matrícula nº Registro de Imóveis de São Sebastião/SP. OBS.: Ocupado Desocupação por conta do arrematante. Lance Mínimo: R$ ,00 JARDIM VIRGINIA - Casa residencial, situada na Rua Av. Desembargador Plínio de Carvalho Pinto nº 460, construída em terreno designado como lote 8, da quadra 66, com área total de 367,00 m². Matrícula nº Registro de Imóveis de Guarujá/ Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 29 COTIA/SP GRANJA VIANA - Casa residencial nº 06, integrante do empreendimento imobiliário denominado RESIDENCIAL WILLY, situada na Rua Santo Augusto nº 615, Loteamento Chácaras das Candeias. Área real privativa: 453,46 m², sendo 253,65 m² de área privativa coberta e 199,81 m² de área privativa descoberta nesta inclusa 2 vagas de garagem. Área comum: 149,65 m². Matrícula nº Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Carapicuíba/SP. OBS.: Desocupado. DESC. À VISTA OU Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 30 SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP JARDIM BEATRIZ - Casa residencial, situado na Rua Tereza Stangorlini, nº 109, lote nº 25, da Quadra nº 1, com área de 300,00 m². Matrícula nº do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. OBS.: Ocupado Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 31 VILA MARIA - Casa residencial, situado na Rua Alcântara, nº 755, com área total de 250,00 m², e área construída de 200,00 m². Matrícula nº º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/ Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 32 SANTANA - Casa residencial, situada à Rua George Oetterer, sob nº 102, com área construída de 173,25 m² e respectivo terreno, parte do lote 6-A, da quadra 40. Matrícula nº no 3º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. OBS.: Ocupado Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 33 SANTANA - Apartamento residencial nº 21, localizado no 1º pavimento ou 2º andar do EDIFÍCIO LUMIERE SANTANA, situado à Avenida Santa Inês, nº 150, com área privativa de 120,750 m², área comum de 146,343 m² e área total de 267,093 m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 3,9779%, ficando vinculada ao aludido apartamento, nos termos do artigo 14º da convenção de condomínio, as vagas de garagem números 01,13 e 14, localizadas no 3º subsolo e o depósito nº 01 localizado no 2º subsolo. Matrícula nº º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/ conta do arrematante. DESC. À VISTA OU Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 34 CABREÚVA/SP PINHAL - Casa residencial em construção, situada na Via das Acácias, nº 670, com área privativa de construção de 200,00 m², participação nas áreas de uso comum de 2,2380 m², totalizando a área construída de 202,2380 m², ocupando a área de 200,00 m² em seu terreno privativo que é localizado com frente para a via de circulação interna do condomínio denominada ALAMEDA DAS JABOTICABEIRAS onde mede 22,81m em curva; no lado esquerdo mede 44,08m e confronta com a casa nº 97; no lado direito mede 49,73m e confronta com as casas nºs 99 e 103; nos fundos mede 22,00m onde confronta com a AVENIDA DAS AZALÉIAS, encerrando a área total de 1.026,5838 m², cabendo ainda a esta unidade a participação de 963,1406 m² nas áreas de uso comum, perfazendo assim no total do terreno do condomínio, uma fração ideal de 0,737604%. Matrícula nº Cartório de Registro de Imóveis de Cabreúva/SP. OBS.: Desocupado. DESC. À VISTA OU Lance Mínimo: R$ ,00 6

7 Lote 35 GUARULHOS/SP Lote 36 ARUJÁ/SP PICANCO - Casa residencial, situada na Rua Virgílio, n 60, com área total de 157,50 m² e área construída de 121,75 m². Matrícula nº º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos. OBS.: Ocupado Lance Mínimo: R$ ,00 JARDIM FAZENDA RINCÃO - Casa residencial, situada na Rua Moldavita, nº 20, com área total de 394,00 m² e área construída de 234,99 m². Matrícula nº Cartório de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Santa Isabel/ Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 37 MONGAGUÁ/SP BALNEÁRIO ARATI - Casa residencial, situada na Av. São Paulo, nº 248 e seu respectivo terreno composto pelo lote nº 05 da Quadra F, com área total de 297,00m² e área construída de 157,54m². Matrícula nº Oficial de Registro de Imóveis de Mongaguá/SP. OBS.: Ocupado Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 38 MAIRIPORÃ - Casa residencial, situado na Av. Doutor Luis Felippe França Ramos, nº 1.419, no loteamento PARQUE PETRÓPOLIS PAULISTA, com área de terreno de 1.468,00 m² e com área total de construção de 277,97 m². Matrícula nº º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Mairiporã/SP. OBS.: Ocupado Desocupação por conta do arrematante. (FINANCIAMENTO BANCO PAN, 10% DESC. À VISTA OU Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 39 SÃO SEBASTIÃO/SP MARESIAS - Casa residencial, situado na Rua dos Beija-Flores, nº 67, do loteamento PROMONTÓRIO MARESIAS, com a área total de 2.085,00 m² e área construída de 385,80 m². Matrícula nº Registro de Imóveis de São Sebastião/ Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 40 PARQUE DOS PRINCIPES - Casa residencial, nº 4, tipo A, com frente para a Via Interna de Circulação de Veículos, integrante do empreendimento imobiliário denominado CASA DE VALENÇA, situado na Rua Doutor Theodoro Migliano, nº 08, com a área privativa coberta edificada de 180,950 m², a área comum coberta edificada de 1,149 m², a área total construída sobre o terreno de 182,099 m², as áreas descobertas, privativa de 218,390 m², as áreas descobertas, comum de 67,255 m², a área total construída mais descobertas de 467,744 m², a área de terreno exclusivo de 392,000 m², a área de terreno comum de 68,404 m², a área de terreno total de 397,404 m² e a fração ideal sobre a área construída no terreno de 3,8296%, Matrícula nº º Oficial de registro de Imóveis de São Paulo/SP. OBS.: Desocupado. DESC. À VISTA OU Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 41 SOROCABA/SP JARDIM ANA MARIA - Casa residencial, situada na Rua Bartolomeu Bueno, nº 252, com a área total de 184,24 m² e área construída de 148,10 m². Matrícula nº º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. OBS.: Ocupado Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 42 GUARATINGUETÁ/SP JARDIM ESPERANCA - Casa residencial, situada na Rua Durvalina Maria Valério da Silva, nº 276, uma área total de 140,00 m² e área construída de 77,21 m². Matrícula nº Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guaratinguetá/ Lance Mínimo: R$ ,00 7

8 Lote 43 ALTO DA LAPA - Apartamento duplex residencial, nº 101, localizado no 10º andar ou 13º e 14º pavimentos do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MARATÉA, à Rua Maracanã, nº 260, com a área útil ou privativa de 342,30 m², a área comum de 268,05 m², incluindo a correspondente a 03 vagas indeterminadas na garagem e 01 depósito ou armário e área total de 610,35 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 16,03% no terreno. Matrícula nº º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. OBS.: Ocupado (FINANCIAMENTO Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 44 MARÍLIA/SP JARDIM TANGARA - Unidade Autônoma Comercial nº 317, localizada no 3º pavimento, do Bloco 1, Nova York, do CONDOMÍNIO COMERCIAL PRAÇA CAPITAL, situado à Av. das Esmeraldas, nº 3.895, com 35,0300m² de área privativa, 15,1219 m² de área comum, 10,3500 m² de área de vaga de estacionamento, correspondente a 01 vaga, 60,5019 m² de área total, correspondendo à unidade, uma fração ideal de 0,6663% no terreno. Matrícula nº º Oficial de Registro de Imóveis de Marília/ conta do arrematante. DESC. À VISTA OU Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 45 MOGI MIRIM/SP SANTA LUZIA - Casa residencial, situada na Rua Primeiro de Janeiro, nº 160, com a área total de 1.042,00 m². Construção edificada anteriormente ao ano de 1965 e tem a área construída de 64,64 m². Posteriormente, foram edificados no imóvel um galpão com 97,30 m² e um escritório com 43,02 m². Matrícula nº Registro de Imóveis da Comarca de Mogi Mirim/SP. OBS.: Ocupado Desocupação por conta do arrematante. DESC. À VISTA OU Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 46 SANTANA DE PARNAÍBA/SP ALPHAVILLE RESIDENCIAL 04 - Casa residencial, situado na Alameda São Carlos, n 562, com área total de 540,00 m² e área total construída de 431,25 m². Matrícula nº Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP. OBS.: Ocupado Desocupação por Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 47 PIRACICABA/SP Lote 48 BRAGANÇA PAULISTA/SP CENTRO - Casa residencial, situada na Rua XV de Novembro, nº 160, com área de 330,00 m². Matrícula nº º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba/ Lance Mínimo: R$ ,00 RESIDENCE EUROVILLE - Casa residencial, situada na Rua Le Mans, n 81, com área total de 420,24m² e área construída de 305,03m². Matrícula nº Cartório de Registro de Imóveis de Bragança Paulista/ Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 49 ITANHAÉM/SP VILA BALNEARIA - Casa residencial, situada na Rua Antônio Mendes Junior, nº 216, na Praia do Sonho, com área de 300,00 m². Matrícula nº Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. OBS.: Ocupado Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 50 MORUMBI - Casa residencial, situado na Rua Marechal do Ar Antonio Appel Neto, nº 271, com área total de 551,80 m² e área construída de 421,00 m². Matrícula nº º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. OBS.: Ocupado Lance Mínimo: R$ ,00 8

9 Lote 51 CAMPINAS/SP JARDIM CAMPOS ELISEOS - Casa residencial, situada na Rua Luiz Carlos Miani, nº 102, quadra 59, com área total de 400,00 m² e área construída de 220,80 m², sendo 49,95 m² de residência aprovada, 116,55 m² de residência regularizada e 54,30 m² de edícula regularizada. Matrícula nº º Oficial de Registro de Imóveis de Campinas/ Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 52 SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP JARDIM ALTOS DA ESPLANADA - Apartamento residencial, nº 101, localizado no 10º andar ou 12º pavimento do empreendimento denominado EDIFÍCIO PALAZZO IMPERIALE, situado à Rua Dr. Vicente de Finis Neto, nº 65, com a área privativa de 215,974 m², área comum de 142,083 m², área de garagem/hobby-box de 37,380 m², correspondente às vagas nºs 70, 71 e 89 e hobby-box nº 22, localizados no 2º subsolo, encerrando a área de 395,437 m² correspondendo-lhe a fração ideal de 2,31781 % no terreno, equivalente a 58,66145 m². Matrícula nº º Oficial de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP. OBS.: Ocupado (FINANCIAMENTO Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 53 SÃO VICENTE/SP JARDIM RECANTO DE SÃO VICENTE - Casa residencial, situada na Rua Aviador Edu Chaves, nº 167, Lote 8, Quadra 15, com área total de 134,08 m² e área construída de 90,00 m². Matrícula nº Registro de Imóveis de São Vicente/SP. OBS.: Ocupado Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 54 BERTIOGA/SP RIVIERA DE SÃO LOURENÇO - Apartamento residencial nº 205, localizado no primeiro andar, do Bloco A, do CONDOMÍNIO AMARILIS FLAT SERVICE, situado na Alameda Guaíra, n 19. Área privativa de 26,120m², área comum de 45,547m², nesta já incluída a área referente a uma vaga indeterminada de garagem descoberta, e área total de 71,667m², correspondendo-lhe tanto no terreno como nas demais coisas de uso comum do condomínio, a fração ideal de 1,0659%. Matrícula nº Oficial de Registro de Imóveis - Comarca de Santos/SP. OBS.: Desocupado. (FINANCIAMENTO BANCO PAN, 10% DESC. À VISTA OU Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 55 BERTIOGA/SP RIVIERA DE SÃO LOURENÇO - Apartamento residencial nº 207, localizado no primeiro andar, do Bloco A, do CONDOMÍNIO AMARILIS FLAT SERVICE, situado na Alameda Guaíra, n 19. Área privativa de 26,120m², área comum de 45,547m², nesta já incluída a área referente a uma vaga indeterminada de garagem descoberta, e área total de 71,667m², correspondendo-lhe tanto no terreno como nas demais coisas de uso comum do condomínio, a fração ideal de 1,0659%. Matrícula nº Oficial de Registro de Imóveis - Comarca de Santos/SP. OBS.: Desocupado. DESC. À VISTA OU Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 56 BERTIOGA/SP RIVIERA DE SÃO LOURENÇO - Apartamento residencial nº 312localizado no sótão, Bloco A, do CONDOMÍNIO AMARILIS FLAT SERVICE, situado na Alameda Guaíra, n 19. Área privativa de 27,600m², área comum de 47,393m²,nesta já incluída a área referente a uma vaga indeterminada de garagem descoberta, e área total de 74,993m²,correspondendo-lhe tanto no terreno como nas demais coisas de uso comum do condomínio, a fração ideal de 1,1210%,confrontando pela frente com a passarela frontal de circulação de pedestre. Matrícula nº Oficial de Registro de Imóveis - Comarca de Santos/SP. OBS.: Desocupado. DESC. À VISTA OU Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 57 VARZEA DA PONTE DE BAIXO - Apartamento residencial, n 81, localizado no 8 pavimento do EDIFÍCIO IPÈ (Torre 2), integrante do empreendimento denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL FLORESCE, situado a Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, n 395, com área privativa de 113,570m² e área privativa de deposito de 3,860m², referente ao deposito individual n 249, localizado no 1 subsolo, totalizando a área privativa de 117,430m² e a área de uso comum de 76,270m², na qual já se acha incluída o direito de uso de 02 (duas) vagas indeterminadas na garagem coletiva localizada nos 3, 2 e 1 subsolo, para a guarda de igual número de veículos de passeio, perfazendo a área real total de 193,700m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0, no terreno e demais coisas comuns do condomínio. Matrícula nº Cartório de Registro de Imóveis/SP. (FINANCIAMENTO BANCO PAN, 10% DESC. À VISTA OU Lance Mínimo: R$ ,00 Lote 58 VILA GRACIOSA - Casa residencial, situada na Rua Fernão Marques, n 308, CAS B, localizada no empreendimento denominado CONDOMÍNIO RESIDENICAL FERNÃO MARQUES, com área privativa coberta edificada de 72,860m², a área comum descoberta de 33,310m² e a área real total de 106,170m², possui também um terreno exclusivo de 37,490m² ocupado pela projeção da edificação, um terreno comum de 33,310m², perfazendo um terreno de 70,800m², correspondendolhe uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns de 34,834%. Possuindo espaço de 01 vaga de estacionamento de 1 veículo de passeio, localizado em área comum. Matrícula nº Oficial de Registro de Imóveis/SP. DESC. À VISTA OU Lance Mínimo: R$ ,00 9

10 EDITAL DE LEILÃO ON-LINE E PRESENCIAL DE IMÓVEIS SÉRGIO VILLA NOVA DE FREITAS - Leiloeiro Oficial registrado na JUCESP sob nº 316, estabelecido na Praça da Liberdade, nº º andar, Liberdade - São Paulo/SP - telefone: (11) e Fax: (11) Ramal 133 torna público, que devidamente autorizado pelo BANCO PAN S.A., com sede nesta cidade, na Avenida Paulista, nº 1374, 12º andar, Bela Vista, inscrito no CNPJ: / e BRAZILIAN MORTGAGES COMPANHIA HIPOTECÁRIA, com sede nesta cidade, na Avenida Paulista, nº 1374, 16º andar, Bela Vista, inscrito no CNPJ: / e pela BRAZILIAN SECURITIES CIA DE SECURITIZAÇÃO com sede nesta cidade, na Avenida Paulista, nº 1374, 10º andar, Bela Vista, inscrito no CNPJ: / , doravante denominados VENDEDOR, promoverá a venda dos imóveis relacionados no ANEXO I, parte integrante deste Edital, em LEILÃO ON-LINE E PRESENCIAL, com fechamento no dia 17/12/2015, a partir das 15h30, no AUDITÓRIO FREITAS, sito à Praça da Liberdade, nº 130, 16º andar - São Paulo/SP. Os imóveis relacionados no Anexo I serão vendidos, um a um, a quem maior lance oferecer, desde que observado o valor mínimo para a venda, ficando reservado ao comitente VENDEDOR, o direito de, a seu exclusivo critério ou necessidade, vender ou não o(s) imóvel (is) pelo maior lance alcançado ou então, por outro valor ofertado que não o lance maior, bem como retirar, desdobrar, reunir os imóveis em lotes, ou voltar lances, sempre por intermédio do Leiloeiro Oficial. O Leilão será regido pelas normas e disposições consigna das neste Edital, que os interessados aceitam por adesão sem qualquer restrição ou ressalva e pelas regras de Direito Privado aplicáveis. 1. OBJETO 1.1 Alienação do(s) imóvel (is) relacionado(s) no Anexo I, parte integrante deste Edital. 2. PROPOSTAS E HABILITAÇÃO 2.1 Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site no máximo em até 24 horas úteis antes do início do leilão e se ha bilitar até às 16h do dia 16/12/2015, acessando a página do leilão, clicando na opção HABILITE-SE. Não serão aceitas habilitações após este prazo. 2.2 O COMPRADOR deverá obrigatoriamente estar munido dos seguintes documentos, no ato da arrematação, para fins de assinatura de todos os documentos necessários para a formalização da arrematação. a) Se pessoa física: RG/ RNE, CPF/MF, Certidão de Casamento e Pacto Antinupcial, se houver, fornecendo cópia dos mes mos, inclusive de seu cônjuge, bem como o comprovante de residência atualizado (exemplo: apresentação de cópia de contas de consumo e correspondência de instituições finan ceiras). b) Se pessoa jurídica: deverá apresentar Cartão do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e respectivas alterações, bem como a documentação dos representantes legais da empresa (RG e CPF/ MF) e prova de representação (ex. Procuração/Ata de Eleição), fornecendo cópia autenticada dos mesmos. c) Representação por Procuração: no caso de represen tação por terceiros, tanto pessoa física quanto pessoa jurídica, a procuração deverá ser por outorgada para fins específicos. d) Comprador Estrangeiro: Além da apresentação da documentação indicada na alínea a ou b acima, deverá com provar sua permanência legal e definitiva no país, apresentar comprovante de residência, bem como atender a todos os requisitos legais que tratem da matéria, não podendo alegar, em hipótese alguma, desconhecimento da legislação brasilei ra que disciplina o assunto, principalmente no que concerne à aquisição de imóveis rurais, conforme item , abaixo: e) Menores de 18 anos: Além da apresentação da documentação indicada na alínea a) acima, só poderão adquirir imóvel se emancipados ou assistidos/ representados por seu repre sentante legal. f) Documentos indicados no item 4.3 do presente Edital, de titularidade do COMPRADOR, para compras à vista ou a prazo. g) Outros documentos: Ao VENDEDOR é reservado o direito de solicitar outros documentos, para fins de concretização da compra e venda A não apresentação da documentação em referência, no ato da arrematação ou no prazo estabelecido pelo VENDEDOR, poderá acarretar, a critério exclusivo do VENDEDOR e sem quaisquer ônus a este, o cancelamento da arrematação. 3. CONDIÇÕES DE VENDA 3.1 Os lances serão ofertados em moeda corrente nacional, obedecidas às condições deste Edital. 3.2 O proponente vencedor por meio de lance on-line, terá o prazo de 24 (vinte e quatro) horas depois de comunicado expressamente para: (i) efetuar o pagamento do sinal ou da totalidade do preço; (ii) efetuar o pagamento da comissão do Leiloeiro Oficial; (iii) apresentar a documentação indicada no item 2.2 do presente Edital. No caso do não cum primento destas obrigações, no prazo estabelecido, a venda será cancelada de pleno direito, sem prejuízo de ficar o propo nente vencedor, sujeito a sanções previstas no presente Edital e as de ordem judicial, a título de perdas e danos Serão aceitos lances via internet com participação on-line dos interessados por meio de acesso identificado e for necido sob exclusiva responsabilidade do leiloeiro, através de seu site. Os interessados na oferta de lances através dessa modalidade estarão sujeitos integralmente às regras contidas no presente Edital, especialmente aquelas contidas nas Con dições de Venda e de Pagamento, sendo pressuposto para a oferta de lances, ter capacidade civil para firmar contratos e legitimidade para assumir todas as responsabilidades e obrigações dispostas no presente Edital de Leilão. Para acom panhamento do Leilão e participação de forma on-line, os interessados deverão efetuar prévio cadastro no site do leiloeiro, bem como, anuir às regras de participação dispostas no site do leiloeiro para obtenção de login e senha, o qual validará e homologará os lances em conformidade com as disposições deste Edital Os lances oferecidos on-line serão apresentados em telão, no ato do pregão, juntamente com os lances presenciais obtidos, 10

11 não conferindo ao proponente de lances on-line, quaisquer direitos nas seguintes hipóteses, sejam quais forem os motivos: (i) eventual recusa do lance pelo leiloeiro oficial; (ii) quedas ou falhas no sistema, na conexão de internet, linha telefônica ou outras ocorrências, tendo em vista que tais meios são apenas facilitadores de oferta, com os riscos iner entes à ocorrência de eventuais falhas ou impossibilidades técnicas, imprevisões e intempéries, os quais são assumidos exclusivamente pelo proponente interessado ao optar por esta forma de participação, não sendo cabível qualquer reclamação ao VENDEDOR a esse respeito. 3.3 O VENDEDOR, ademais, reserva-se o direito de, a seu exclusivo critério ou necessidade, aceitar ou não as arre matações realizadas por COMPRADOR que possua qualquer pendência, irregularidade ou restrição perante o VENDEDOR. 3.4 A venda será celebrada em caráter AD CORPUS, ou seja, as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação e divulgação deste leilão são meramente enunciativas, não podendo o COMPRADOR alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação dos imóveis. 3.5 Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram inclusive no tocante a even tuais ações, ocupantes, locatários e posseiros. Assim, o COMPRADOR, previamente à apresentação do lance, deverá ler atentamente todas as condições estabelecidas neste Edital e seus anexos, bem como verificar o imóvel in loco e respectiva documentação imobiliária pertinente, cientificando-se de todas as características e circunstâncias que o envolvem. 3.6 O VENDEDOR não se responsabiliza por quaisquer irregularidades que porventura possam existir no imóvel arrematado, inclusive, mas não exclusivamente: divergência de áreas, condições estruturais, mudança no compartimento interno, averbação de benfeitoria, aprovações nos órgãos fis calizadores, ocupação por terceiros, condição de foreiro ou terrenos da marinha, estado de conservação e localização, hipóteses em que não será possível o abatimento proporcional do preço ou mesmo a rescisão do contrato Nos casos de imóveis foreiros ou terreno de marinha (ver descrição específica do lote), o VENDEDOR se re sponsabiliza pelo pagamento da taxa de aforamento até a data da realização do leilão, bem como pela obtenção de autorização(ções) para transferência do domínio útil e recolhi mento do(s) laudêmio(s), de modo a possibilitar a lavratura da competente escritura ao COMPRADOR Se após a data do leilão for confirmada a condição de imóvel foreiro ou terreno de marinha, assume o COMPRADOR a responsabilidade e ônus pela aquisição do mesmo nessa condição, responsabilizando-se pela apuração e pelo pagamento de eventuais taxas, independente da data de sua constituição, junto aos órgãos competentes, bem como pela obtenção de autorização(ções) para transferência do domínio útil e recolhimento do(s) laudêmio(s), de modo a possibilitar a lavratura da escritura de venda e compra do imóvel. O VENDEDOR auxiliará o COMPRADOR, na hipótese, comprovada, deste não lograr êxito na obtenção das mencionadas certidões e guias de recolhimento O VENDEDOR não se responsabiliza pelo atendimento de notificações e pagamento de multas, relativas ao estado de conservação dos imóveis, exemplificativamente, limpeza de terreno, manutenção de calçadas e muros, controle de zoonoses, etc., ficando a cargo do COMPRADOR tais providências, independente da data do fato gerador. 3.7 O VENDEDOR não é obrigado a entregar qualquer docu mento para a regularização do imóvel, exemplificativamente, plantas, habite-se, memoriais, alvarás. Ficarão a cargo do COMPRADOR, as providências para obtenção dos mesmos e respectivos custos. 3.8 O VENDEDOR não é responsável pelo levantamento de eventual restrição imposta por lei de zoneamento e uso do solo, legislação ambiental, IBAMA, INCRA e ainda, das obrigações e dos direitos decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando houver, cabendo ao COMPRADOR cientificarse previamente de sua existência, obtendo informações atinentes e, se necessário, adotar as medidas necessárias à expedição de alvarás, atestados e de mais documentos nos competentes órgãos públicos. 3.9 O VENDEDOR não responde por débitos incidentes sobre os imóveis com construção em andamento, concluídos, refor mados ou demolidos, não averbados no Registro de Imóveis competente, assumindo o COMPRADOR a responsabilidade pela apuração e regularização junto aos órgãos competentes, independente da data de sua constituição. O VENDEDOR não responde ainda, por quaisquer outros ônus, providências ou encargos, inclusive perante o Registro de Imóveis, os quais serão integralmente assumidos pelo COMPRADOR, salvo expressamente previsto de forma diversa neste Edital A posse do imóvel, desde que desocupado, será trans mitida ao COMPRADOR depois de liquidado o pagamento do preço total. Nas situações em que o imóvel arrematado estiver ocupado, locado, arrendado, em comodato ou ainda, por qualquer razão não seja possível ao VENDEDOR entregar ao COMPRADOR a posse direta do imóvel, o COMPRADOR assumirá total responsabilidade pelas providências judiciais e extrajudiciais no tocante à sua desocupação, assim como suas respectivas despesas, cabendo ao COMPRADOR, pre viamente à arrematação, cientificar-se sobre os custos e pro cedimentos necessários para tanto, salvo se expressamente previsto de forma diversa neste Edital Dos imóveis que forem objeto de ações de reinte grações de posse em andamento, ficará o VENDEDOR responsável pela condução da demanda judicial até o transito em julgado. Já, dos imóveis que não forem objeto de ações de reintegrações de posse, competirá ao COMPRADOR tomar as medidas possessórias cabíveis No caso de imóvel locado, em condomínio ou outras situações específicas, será assegurado o exercício do direito de preferência para aquisição em condições idênticas àque las ofertadas pelo arrematante, na forma da lei. Em caso de locação registrada no Cartório de Registro de Imóveis, e des de que conste cláusula de vigência em caso de alienação, o arrematante se obriga a respeitar e cumprir o contrato em to das as suas cláusulas e condições Nos casos mencionados no dispositivo acima constarão do recibo a ser outorgado ao arrematante que maior lance tiver ofertado que a efetivação da venda ficará condicionada ao não exercício do direito de preferência na forma da legis lação em vigor. 11

12 3.13 Salvo se determinado de forma diversa na descrição es pecífica do lote, o VENDEDOR é responsável, até a data da realização do Leilão, por todos os impostos e taxas incidentes sobre o imóvel, tais como: Imposto Territorial (IPTU ou ITR), despesas condominiais e contas de consumo. Todos os im postos e despesas, que tenham fato gerador a partir da data de realização do Leilão, correrão por conta do COMPRADOR, que deverá pagá-los em seus vencimentos ou regularizá-los, mesmo que lançados em nome do VENDEDOR, de seus antecessores ou de terceiros Se na descrição específica do lote houver menção a débitos pretéritos e vencidos, cuja quitação seja de respon sabilidade do COMPRADOR, exemplificativamente, tributos e despesas condominiais, este deverá quitá-los junto a seus respectivos credores, no prazo máximo de 30 (trinta) dias, contados da data da realização do leilão, sendo esta condição para a formalização da venda e compra através de um dos instrumentos previstos na cláusula 5.1 abaixo. A não compro vação da quitação de referidos débitos pelo COMPRADOR, no prazo acima indicado, implicará no cancelamento automático da Ata e do Recibo de Leilão, ficando o VENDEDOR liberado para negociar o imóvel com terceiros Na hipótese de venda a prazo, conforme cláusula 4.3 infra, o prazo de 30 (trinta) dias referenciado na cláusula supra, inicia-se na data do recebimento da comunicação por escrita do VENDEDOR ao COMPRADOR, sobre a efetiva aprovação de seu crédito. Assim, nas vendas a prazo, o COMPRADOR deverá aguardar a manifestação positiva do VENDEDOR, sobre a análise de seu crédito, para então pro ceder à quitação dos débitos referenciados em supra Na hipótese de aquisições referenciadas na cláu sula 3.24 infra, o prazo de 30 (trinta) dias previsto na cláu sula supra, será iniciado na data do recebimento da comunicação por escrita do VENDEDOR ao COMPRADOR, da efetiva aprovação da venda. Assim, nessa hipótese, o COMPRADOR deverá aguardar a manifestação positiva do VENDEDOR, sobre a aprovação da venda, para então pro ceder à quitação dos débitos referenciados em supra Na hipótese de aquisições referenciadas nas cláusu las 3.11 e 3.12 supra, o prazo de 30 (trinta) dias previsto na cláusula supra, será iniciado na data do recebimento da comunicação por escrita do VENDEDOR ao COMPRA DOR, da efetiva aprovação da venda (nas hipóteses dos itens 3.24 e 4.3, infra) e do não exercício do direito de preferência pelo locatário ou situações especiais. Assim, nessa hipótese, o COMPRADOR deverá aguardar a manifestação positiva do VENDEDOR, para então proceder à quitação dos débitos referenciados em supra Na hipótese de venda de fração ideal, o comprador assume, solidariamente com os demais coproprietários, a responsabilidade por todos os impostos e taxas incidentes sobre a totalidade do imóvel, independente da data de sua constitu ição, sem qualquer direito ao ressarcimento junto ao Vende dor, ainda que eventualmente lançados em nome do Vende dor, de seus antecessores ou de terceiros Na eventualidade de pagamentos de tais débitos, impostos e taxas, gravames e/ou despesas pelo VENDEDOR, obriga-se o COMPRADOR a efetuar o reembolso no prazo máximo de 48h (quarenta e oito horas), após notificação do VENDEDOR nesse sentido. O não cumprimento da obrigação pelo COMPRADOR implicará na penalidade prevista no item 6.1 do presente, sem prejuízo da postergação da outorga da escritura, até o efetivo cumprimento da obrigação, conforme faculta o item 5.2 infra Na hipótese do COMPRADOR arrematar fração ideal de imóvel, o VENDEDOR não se responsabilizará por eventual exigência do Cartório de Registro de Imóveis para registro do instrumento a ser outorgado Em caso de imóvel gravado com ônus de penhora ou hipoteca em favor de terceiros ou do VENDEDOR, e empre sas do Grupo, ficará sob inteira responsabilidade do COMPRADOR o cancelamento desses registros e, em sendo necessário, acionar o juízo competente para tal finalidade, exceto se previsto expressamente, de forma diversa, na de scrição específica do imóvel. O COMPRADOR deverá certi ficar-se previamente de todas as providências necessárias e respectivos custos para esse(s) cancelamento(s), bem como quanto aos riscos envolvendo tais procedimentos O VENDEDOR responderá, em regra, pela evicção de direitos, excetuados os casos em que haja expressa menção das restrições, irregularidades, etc. dos imóveis neste Edital e Anexos, ocasião em que o adquirente assume os riscos da aquisição nos termos do art. 448 do Código Civil, observando-se inclusive, o quanto disposto no item e 3.19 infra Conforme expressamente informado na descrição específica do lote, alguns imóveis disponibilizados à venda, poderão estar envolvidos em ações judiciais, o que não constituirá, em qualquer situação, motivo para o COMPRADOR pleitear o desfazimento da venda Caso as ações judiciais expressamente informadas na descrição específica do lote, envolvam discussões sobre a propriedade do imóvel e em decorrência das mesmas venha a ocorrer evicção (perda da coisa por força de sentença ju dicial), a responsabilidade do VENDEDOR por evicção será limitada à devolução do valor do preço da venda do imóvel, acrescido pelo IGP-M/FGV, a contar do pagamento integral do preço, se à vista, ou a contar da data do pagamento do sinal e/ou das parcelas pagas, se a prazo. Fica esclarecido que, nes ta hipótese, o COMPRADOR não poderá pleitear quaisquer outros valores indenizatórios, a exemplo daqueles estipula dos no Artigo 450 do Código Civil Brasileiro, nem mesmo por benfeitorias eventualmente edificadas pelo COMPRADOR no imóvel, após a data da aquisição, pelas quais não poderá pleitear direito de retenção O VENDEDOR esclarece ainda que, se eventualmente, após a data da realização do Leilão, surgir qualquer ação judicial envolvendo os imóveis alienados, o VENDEDOR apenas se manifestará ao COMPRADOR sobre tais ações, após a sua efetiva citação judicial, hipótese em que o VENDEDOR responderá integralmente por evicção de direitos, na forma da lei Vaga de garagem correspondente à unidade autôno ma (com matrícula própria) e integrante de Condomínio só poderá ser adquirida por proprietário de alguma outra unidade autônoma pertencente ao mesmo Condomínio, salvo previsão em sentido contrário na respectiva Convenção Edilícia, con forme, Lei , de 4 de abril de 2012 que alterou o 1 do Art do Código Civil. Vaga de Garagem situada em Edifício Garagem não observará essa regra Em caso de imóvel(is) rural(is), fica estabelecido que: a) Após a assinatura do Instrumento Público ou Particular de Compromisso de Venda e Compra à vista ou parcelado, ficará a cargo do VENDEDOR providenciar a declaração do ITR 12