REDUTORAS DE PRESSÃO (6 ANDAR)

Transcrição

1 REDUTORAS DE PRESSÃO (6 ANDAR) Detalhe do vazamento junto à válvula redutora. 54

2 Detalhe da falta de acabamento do ralo. RECOMENDAÇÃO: REDUTORAS DE PRESSÃO (6 ANDAR) Por se tratar de anomalia construtiva a construtora deve providenciar os reparos e acabamentos nos shafts. RECOMENDAÇÃO AO CONDOMÍNIO: Programar junto ao fabricante a revisão anual das redutoras de pressão, qualquer anormalidade em seu funcionamento devido à altura da edificação a variação de pressão pode ocasionar o rompimento da tubulação. 55

3 Térreo: TÉRREO Em bom estado de conservação, sem anomalias aparentes. 56

4 QUADRO DE FORÇA E LUZ DO TÉRREO Contatoras travadas mecanicamente (seta laranja) Podem estar com sua bobina queimada ou outro defeito, e devem ser trocadas. Com seu travamento mecânico há perigo, em caso de defeito na instalação não irá desarmar. 57

5 Falta acabamento na borda do quadro. RECOMENDAÇÃO: QUADRO DE FORÇA E LUZ DO TÉRREO Por se tratar de anomalia construtiva a construtora deve providenciar a troca das contatoras e revisão geral do quadro. 58

6 BLOCO 2 ED. HAPPY 59

7 Área da Cobertura: LAJE SUPERIOR DE COBERTURA Pontos de degradação da proteção mecânica com a manta exposta; Infiltração na casa de maquinas dos elevadores. 60

8 LAJE SUPERIOR DE COBERTURA Detalhe da proteção mecânica degradada e falta de grelha semi esférica na boca dos ralos. RECOMENDAÇÃO: Por se tratar de anomalia construtiva a construtora deve providenciar o reparo da impermeabilização, proteção mecânica e instalação das grelhas na boca dos ralos. 61

9 GANCHOS DE MANUTENÇÃO. Faltam os ganchos de manutenção conforme exigência da norma vigente, NR 18 Condições e Meio Ambiente de Trabalho na Indústria da Construção, Item Ancoragem: A Portaria exige a instalação, ao longo de toda a fachada das edificações, de ganchos que vão futuramente sustentar os andaimes e cabos de segurança para uso de proteção individual dos trabalhadores que precisarem executar a manutenção da fachada de prédios de no mínimo quatro pavimentos ou 12 metros de altura. Pela nova regra, o dispositivo deve estar disposto em todo o perímetro da edificação; suportar uma carga pontual de quilogramas-força; constar do projeto estrutural da edificação; e ser constituído de material resistente às intempéries, como aço inoxidável ou material de características equivalentes. A norma vale também para edificações já existentes. RECOMENDAÇÃO: Por se tratarem de anomalias construtivas a construtora deve providenciar a instalação dos ganchos de aço inoxidável no perímetro dos 03 blocos. 62

10 VENTILAÇÃO DE ESGOTO Falta chapéu de acabamento no topo da tubulação. 63

11 VENTILAÇÃO DE ESGOTO Falta completar a tubulação de ventilação do lado interno conduzindo para a área externa. RECOMENDAÇÃO: Por se tratar de anomalia construtiva a construtora deve providenciar a complementação e instalação do acabamento. 64

12 SINALIZAÇÃO Em bom estado de conservação, operante. 65

13 ALÇAPÃO DE ACESSO A LAJE SUPERIOR DE COBERTURA Pontos de corrosão faltam pintura e acabamento; Proteção mecânica ao redor do alçapão rompida, manta exposta. RECOMENDAÇÃO: Por se tratar de anomalia construtiva a construtora deve providenciar o tratamento, pintura e restauração da proteção mecânica. 66

14 SPDA SISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFERICAS O sistema utiliza a estrutura da edificação como conduto de descida, conforme permitido pelo item da NBR 5419/2005, desde que seja feito o teste de continuidade das armaduras conforme especificado no anexo da mesma norma. Medição ôhmica 0,35 Ω, dentro do estabelecido na NBR 5419/2005 item , que estabelece o limite máximo para sistemas que utilizam a estrutura da edificação como conduto de descida de 1,00 Ω. f) além da verificação do aterramento, se a execução da construção não tiver sido acompanhada pelo responsável pelo aterramento, deverá fazer-se a verificação da continuidade elétrica das armaduras, por injeção de corrente entre pontos afastados tanto na vertical como na horizontal. Os valores de impedância medidos costumam situar-se entre alguns centésimos e poucos décimos de ohm, respeitando o valor máximo indicado em Detalhe dos pontos de corrosão por uso de material em desacordo com a NBR 5419/2005 item Proteção Contra Corrosão: Materiais ferrosos expostos, utilizados em uma instalação de SPDA, devem ser galvanizados a quente, conforme ABNT NBR As ligações das gaiolas foram feitas em AÇO CA 50 comum, nos 03 blocos. RECOMENDAÇÃO: Por se tratar de anomalia construtiva a construtora deve providenciar a troca dos pontos de ligação adequando à exigência da norma. Solicitar a construtora cópia da ART e do teste de continuidade das armaduras, conforme Anexo E da NBR 5419/

15 ESCADA DE ACESSO A LAJE SUPERIOR DE COBERTURA Em bom estado de conservação, sem anomalias aparentes. 68

16 CASA DE MAQUINAS DOS ELEVADORES Falhas de acabamento. 69

17 Traços de infiltração. CASA DE MAQUINAS DOS ELEVADORES 70

18 Traços de infiltração. CASA DE MAQUINAS DOS ELEVADORES 71

19 Traços de infiltração. CASA DE MAQUINAS DOS ELEVADORES 72

20 CASA DE MAQUINAS DOS ELEVADORES Detalhe das instalações incompletas; Fiação exposta sem proteção. As instalações devem atender ao prescrito na NBR 5410/2004. RECOMENDAÇÃO: Por se tratar de anomalia construtiva a construtora deve providenciar a complementação das instalações reparo da impermeabilização, acabamento e pintura. As instalações devem atender as exigências da NBR 5410/2004 Instalações Elétricas de Baixa Tensão. 73

21 Falta iluminação. HALL DE ACESSO A CASA DE MAQUINAS DOS ELEVADORES. RECOMENDAÇÃO: Por se tratar de anomalia construtiva a construtora deve providenciar a instalação da iluminação. 74

22 HALL BARRILHETE. Instalação da iluminação implantada de forma precária. RECOMENDAÇÃO: Por se tratar de anomalia construtiva a construtora deve providenciar a instalação da iluminação atendendo as exigências da NBR 5410/

23 BARRILHETE Falta identificação das prumadas conforme NBR Instalação Predial de Agua Fria. Falta pintura de parte da tubulação aparente conforme NR -26; Entulho depositado. 76

24 BARRILHETE Bomba de incêndio apoiada sobre papelão falta base de apoio em concreto; Bomba de incêndio inoperante. 77

25 Infiltração na cobertura. BARRILHETE 78

26 Detalhe da infiltração da cobertura. BARRILHETE RECOMENDAÇÃO: Por se tratar de anomalia construtiva a construtora deve providenciar a revisão geral da área do barrilhete. 79

27 Falhas de acabamento; TELHADO DA COBERTURA 80

28 TELHADO DA COBERTURA Falta grelha semi esférica na boca dos ralos das calhas. 81

29 TELHADO DA COBERTURA Telhas de Fibrocimento, apoiadas em pontaletes de pinho (madeira conífera), contrariando NBR 7190 Projetos de Estruturas de Madeira, alguns pontos da estrutura de sustentação já esta dando indícios de apodrecimento. 82

30 TELHADO DA COBERTURA Detalhe do madeiramento em desacordo com a NBR RECOMENDAÇÃO: Por se tratar de anomalia construtiva a construtora deve providenciar a troca do madeiramento por madeiramento de Lei Não Conífera conforme exigência da norma nos 03 blocos limpeza, acabamento e instalação das grelhas. 83

31 SALA DE EXAUSTÃO Instalações incompletas. As instalações elétricas devem atender as exigências da NBR 5410/2004. RECOMENDAÇÃO: Por se tratar de anomalia construtiva a construtora deve providenciar a revisão geral da área dos exaustores. 84

32 Escada: ESCADA Falta grelha de acabamento da pressurização da escada, junto à cobertura. 85

33 Traços de infiltração junto à cobertura. ESCADA 86

34 Instalações elétricas improvisadas. ESCADA 87

35 ESCADA Etiquetas de identificação das Portas Corta Fogo pintadas. RECOMENDAÇÃO: Por se tratar de anomalia construtiva a construtora deve providenciar a revisão geral da escada, limpeza das etiquetas de identificação das portas. 88

36 Hall dos Andares: Corretamente sinalizado. RECOMENDAÇÃO AO CONDOMÍNIO: HALL DOS ANDARES o Os extintores devem ser recarregados anualmente (verificar data no selo afixado no hidrante); o Anualmente as mangueiras de incêndio devem ser testadas hidrostaticamente para constatação de sua estanqueidade; o A cada 05 anos os extintores devem ser testados hidrostaticamente para constatação de sua estanqueidade (verificar data no selo afixado no hidrante); 89

37 Detalhe das falhas de acabamento. HALL DOS ANDARES 90

38 Instalações elétricas incompletas. HALL DOS ANDARES 91

39 Traços de infiltração junto ao 6º pavimento. HALL DOS ANDARES 92

40 HALL DOS ANDARES Detalhe dos traços de infiltração no 6º pavimento. 93

41 HALL DOS ANDARES Detalhe das Falhas de acabamento. RECOMENDAÇÃO: Por se tratar de anomalia construtiva a construtora deve providenciar o reparo da infiltração e os acabamento do hall. 94

42 Shaft dos Andares: SHAFT ELÉTRICA Falhas de acabamento. 95

43 SHAFT HIDRAULICA Falhas de acabamento. 96

44 Falhas de acabamento. SHAFT TELEFONIA 97

45 SHAFTS Detalhe da falta de colocação do adaptador de engate rápido no registro do hidrante. Detalhe das instalações incompletas. 98

46 Detalhe das Falhas de acabamento. SHAFTS 99

47 Detalhe dos suportes das mangueiras soltos. SHAFTS 100

48 SHAFTS Detalhe da falta de acabamento junto ao batente da porta. 101

49 SHAFTS Detalhe da falta de colocação do adaptador de engate rápido no registro do hidrante. 102

50 SHAFTS Detalhe da falta de acabamento junto ao batente da porta. 103

51 Falta instalação do ralo. RECOMENDAÇÃO: REDUTORA DE PRESSÃO (6 ANDAR) Por se tratar de anomalia construtiva a construtora deve providenciar os reparos e acabamentos nos shafts. RECOMENDAÇÃO AO CONDOMÍNIO: Programar junto ao fabricante a revisão anual das redutoras de pressão, qualquer anormalidade em seu funcionamento devido à altura da edificação a variação de pressão pode ocasionar o rompimento da tubulação. 104

52 Térreo: TÉRREO Em bom estado de conservação, sem anomalias aparentes. 105

53 TÉRREO Passa fiação de telefonia no interior do quadro de elétrica, contrariando a NBR 5410/2004. RECOMENDAÇÃO: Por se tratar de anomalia construtiva a construtora deve providenciar a revisão geral do quadro adequando as exigências da NBR 5410/

54 BLOCO 3 ED. JOY 107

55 Área da Cobertura: LAJE SUPERIOR DE COBERTURA Pontos de degradação da proteção mecânica com a manta exposta; Infiltração na casa de maquinas dos elevadores. 108