Histórico das Assembléias do Condomínio Itaparica Mar

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1 Histórico das Assembléias do Condomínio Itaparica Mar Identificação: data; nº da pagina; L1(Livro 1) L2(Livro 2) L3(Livro 3) Datas das Resumo da pauta e decisões Assembléias GESTÃO: DIRETORIA ESCOLHIDA PELO INOCOOPES. Sindico: Dario Schneider Subsíndicos: Elias Lucio Fonseca, Álvaro Temérico, José Ailton Ferreira, Jonair Eugênio de Oliveira e a presença nas assembléias da Assistente Social da Inocoopes Maria das Dores Oliveira ;2;L1 Discussão, para aprovação e fixação, do orçamento para os meses do maio a dezembro de 1982, abrangendo despesas com pessoal, encargos sociais, conservação e manutenção do conjunto. (decisão adiada para a assembléia do dia ) ;6;L1 Discussão e votação do orçamento relativo aos meses de maio a dezembro de Aprovação do valor de Cr$ 2.285,00 para o período de maio a dezembro de 1982 em regime de urgência ;9v;L1 Eleição do síndico, subsíndicos e conselho consultivo. Chapa única vencedora: síndico Edson Ribeiro do Carmo, subsíndicos José Ailton Ferreira, Cleofas Alves do Amaral, Hely Dias Pinheiro e Manoel Pinheiro Filho; membros do conselho consultivo Drauzio Jose de Oliveira, Germano Barbosa Nascimento e Arnaldo Teixeira de Brito; suplentes Joaquim Teixeira de Almeida, Heverson Alves do Amaral e Jose Carvalho de Braga. Fixação do orçamento para o exercício de 1983, abrangendo as despesas de conservação e manutenção do conjunto (aprovado o orçamento proposto por Edson Ribeiro do - 1 -

2 ;14v;L ;16;L ;17;L ;18;L ;21;L1 Carmo). Fixação do valor das cotas mensais do condomínio para Cr$ 3.238,00 (até junho de 1983, com reajuste no mês de julho em percentual igual ao aplicado no reajuste das prestações dos imóveis). Fixação da remuneração do síndico e subsíndicos (3 salários mínimos). Apreciação e aprovação das contas apresentadas pelo síndico e subsíndicos correspondentes a Deliberação do percentual do Fundo de Reserva (permanência em 5%). Aprovação da utilização de até 70% do Fundo de Reserva existente em , para pagamento de dívidas. Discussão sobre atrasos nas taxas de condomínio, acarretando atrasos em contas de água e de luz, tendo sido aprovado apenas a utilização da verba liberada pelo Inocoopes para murar e gradear o condomínio. Discussão e aprovação da não entrega de correspondências aos moradores inadimplentes. Decisão de que a cobrança aos condôminos inadimplentes seria feita judicialmente após o 3º mês em atraso. Aprovação de pagamento pelo condomínio da mão de obra para pintura dos corredores dos edifícios utilizando o fundo de reserva, desde que os condôminos dessem a tinta. Aprovação da diminuição do número de subsíndicos, passando de 4 para 2 para reduzir as despesas. Aprovação do envio do nome dos proprietários inadimplentes para o cartório de protesto de Vila Velha. Definição da data e hora da eleição seguinte para 13 de janeiro de 1984 às 19:30h (1ª convocação) e às 20:00h (2ª convocação). 1. Eleição de síndico, subsíndicos e conselho consultivo com posse dos eleitos (como não foi apresentada nenhuma chapa, a Assembléia reelegeu a chapa da gestão anterior). 2. Fixação do orçamento para o exercício de 1984, abrangendo as despesas de conservação e manutenção do conjunto (aprovado o aumento de 75% para o período de 05 de fevereiro a 05 de julho de 1984). 3. Aprovação da manutenção do valor em vigor para remuneração de síndico e subsíndicos. 4. Apreciação e aprovação das contas apresentadas pelo síndico referentes ao exercício de Aprovação da manutenção do mesmo índice percentual para contribuição do Fundo de Reserva. 1. Aprovação da alteração da escritura da convenção (redução de 4 para 2 subsíndicos), tendo sido apresentado - 2 -

3 ;22v;L ;23;L ;25;L ;26;L ;29;L1 o pedido de demissão de dois subsíndicos (Cleofas Alves do Amaral e Hely Dias Pinheiro) para adequação à nova convenção. 2. Aprovação da proposta de transformação das taxas condominiais em atraso para títulos protestáveis no cartório de Vila Velha a fim de reduzir a inadimplência; aprovado que os carros que estivessem estacionados em cima de calçadas seriam multados pelo Detran, e também mudança de horário para utilização do Pavilhão de Festas III, que funcionaria até as 24:00h nos sábados e até as 22:00h de domingo até sexta. 1. Deliberação do Conselho Consultivo de não renovar o contrato com o advogado Dr. Adeilson. 1. Aprovação do aumento da taxa mensal do condomínio para Cr$ 150, Discussão sobre a dívida do conjunto com água e luz com decisão que o condomínio iria tolerar no máximo o prédio com até 3 inadimplentes de taxas condominiais e que antes do corte os moradores seriam avisados. 3. Decisão de solicitar o policiamento de trânsito para aplicar multas aos carros sobre a calçada. 4. Decisão sobre o condomínio ceder mão de obra para fazer garagens para os proprietários de motocicletas, caso estes solicitassem; e também que a partir daquela gestão, o síndico seria responsável em nome do condomínio pelas dividas com o INPS. Decisão de usar parte do Fundo de Reserva para pintura dos corredores dos prédios que não tenham sido pintados. Decisão de aplicar multas aos condôminos que estivessem infringindo o regulamento, desde que cobrado do proprietário do apartamento. 1. Eleição de síndico, subsíndicos e conselho consultivo com posse dos eleitos. Como não foi apresentada nenhuma chapa, a Assembléia reelegeu a chapa da gestão anterior: síndico Edson Ribeiro do Carmo, subsíndicos José Hailton Ferreira e Manoel Pinheiro Filho. Membros do conselho consultivo: Edelbrando Cavaliere, Yeda Coutinho da Silva e Edil Barbosa (titulares) e Edye Gomes Ferreira e Márcia Ventorini Bissoli (suplentes). 2. Fixação do orçamento para o exercício de 1985, abrangendo as despesas de conservação e manutenção do conjunto, e valor das cotas condominiais mensais em Cr$ ,00 de fevereiro até junho de Apreciação e aprovação das contas apresentadas pelo síndico referentes ao exercício de Aprovação do reajuste das cotas condominiais mensais - 3 -

4 ;30v;L ;32v;L ;36;L ;38v;L1 para Cr$ ,00 até outubro de Aprovação da proposta das cobranças judiciais serem feitas com valores vigentes do condomínio; e também houve decisão de entrar na justiça contra a Prefeitura Municipal de Vila Velha que ilegalmente cedeu parte do terreno da terceira etapa para Igreja Católica e requerer a liberação da verba da COOPHABCAP, primeiro amigavelmente. 1. Aprovação do reajuste das cotas mensais condominiais para o valor de Cr$ ,00 por 6 meses. 2. Aprovação da contratação de uma Assistente Social para conscientizar os moradores sobre o risco eminente de corte de água e luz. 3. Aprovação do uso de parte do Fundo de Reserva para recuperação das fechaduras das portas, trocas de vidros e colocação de grades. 1. Eleição de síndico, subsíndicos e conselho consultivo com posse dos eleitos. Foi reeleita a chapa da gestão anterior (houve impugnação da chapa de oposição por problemas documentais). Síndico Edson Ribeiro do Carmo, subsíndicos José Hailton Ferreira e Manoel Pinheiro Filho, membros do conselho consultivo Elvira Estephanio, Dario Scheneider e Guaracy Gomes de Andrade e suplentes Antonio Souza Moreira, Antonio de Pádua Pizani de Freitas e Jose Magalhães. 2. Aprovação da manutenção da remuneração do síndico e subsíndicos no mesmo valor em vigor. 3. Apreciação e aprovação das contas apresentadas pelo síndico referentes ao exercício de Aprovação do reajuste das cotas mensais de condomínio, em virtude das medidas tomadas pelo Presidente da Republica no dia 27 de fevereiro de 1986, para Cz$ 90,00 com vencimento em abril. 2. Discussão sobre a destinação do terreno dado pela Prefeitura a Igreja Católica, e acatada a sugestão de aguardar a audiência no dia 21 de maio de 1986 para em seguida marcar nova assembléia. Eleição de síndico, subsíndicos e conselho consultivo com posse dos eleitos. Concorreram a chapa da gestão anterior e a da oposição, composta por Eliane Rangel, Conceição Alves Miranda e Miguel Barbosa, tendo sido reeleita a chapa da gestão anterior: síndico Edson Ribeiro do Carmo, subsíndicos José Hailton Ferreira e Manoel Pinheiro Filho. Fixação do orçamento para o exercício de 1987, abrangendo as despesas de conservação e manutenção do conjunto

5 Apreciação e aprovação das contas apresentadas pelo síndico referentes ao exercício de ;42v;L1 1. Fixação do orçamento para o exercício de 1987, abrangendo as despesas de conservação e manutenção do conjunto com aprovação da proposta de orçamento de 06 meses até agosto de 1987, com acréscimo 80% em relação às despesas do ano anterior. 2. Aprovação do aumento de 67% no valor das cotas mensais de condomínio para o mês de agosto, passando de Cz$ 90,00 para Cz$ 150, Aprovação da proposta em que a cobrança das taxas condominiais em atraso seria feita com atualização de valores, ou seja, que seriam cobradas no valor do condomínio vigente. 4. Aprovação da manutenção da remuneração do síndico e subsíndicos nos valores em vigor. 5. Aprovação da não prestação de serviços de qualquer espécie aos inadimplentes e invasores inclusive não repassando as correspondências e a cobrança de 50% da taxa condominial vigente para prestação de serviços para pessoas que estavam ocupando os apartamentos adjudicados pelo Banco Econômico, até serem regularizados na instituição bancária ;44v;L1 1. Aprovação do aumento do valor das cotas de condomínio de Cz$ 150,00 para Cz$ 250, Aprovação do projeto de construção de garagens. 3. Solicitação da Assembléia para que a guarda ajudasse na vigilância dos aptos que ainda não constavam na relação do Banco ;47;L1 1. Aprovação do aumento das cotas mensais de condomínio para Cz$ 350,00 para outubro e novembro de 1987 e Cz$ 400,00 para dezembro de 1987 e janeiro de ;49v;L1 1. Eleição de síndico, subsíndicos e conselho consultivo com a posse dos eleitos. Como não foi apresentada nenhuma chapa, a Assembléia reelegeu a chapa da gestão anterior: síndico Edson Ribeiro do Carmo, subsíndicos José Hailton Ferreira e Manoel Pinheiro Filho e membros do conselho consultivo, Sr Giovani (Ed Amaranto 202), Sr Hugo (Ed Torenia 402) e Sr Jocimar (Ed Maranta 401). 2. Fixação do orçamento para o exercício de 1988, abrangendo as despesas de conservação e manutenção do conjunto, e da taxa de condomínio em Cz$ 800,00 para o período de fevereiro à abril/ Apreciação e aprovação das contas apresentadas pelo síndico referentes ao exercício de ;53;L1 1. Fixação do novo valor das taxas condominiais em Cz$ - 5 -

6 ;55v;L ;57;L ;60;L ;62;L ,00 por 3 meses. 2. Decisão de que os prédios que estivessem com o consumo de água acima da média geral dos demais prédios, estipulado um teto máximo de consumo de litros/mês, teriam que pagar o excedente separadamente. Aprovação da taxa mensal equivalente à 1 (uma) OTN. 1. Aprovação da taxa de condomínio de Cz$ 6.000,00, mais uma taxa extra de Cz$ 1.400,00, ficando estabelecido que em janeiro de 1989, voltaria aos valores normais. 2. Discussão sobre a pintura das paredes das escadas, porém sem aprovação. 3. Aprovação da contratação de um advogado para trabalhar na questão dos invasores. Eleição de síndico, subsíndicos e conselho consultivo com posse dos eleitos. Chapa vencedora síndica Conceição Alves Miranda e subsíndicos Adilson Farias Pergentino e Miguel Geraldo Barbosa. Fixação e aprovação do orçamento anual em Cz$ ,00 (sessenta milhões de cruzados antigos) para o exercício de 1989, abrangendo as despesas de conservação e manutenção do conjunto. Apreciação e aprovação das contas apresentadas pelo síndico referente ao exercício de Eleição e posse do conselho consultivo: Noely Pagoto, Edil Barbosa e Aristeu Vidigal ;63v;L1 Renúncia e afastamento da presidente do conselho consultivo Noely Pagoto e do membro Aristeu Vidigal por não comprovarem a condição de condôminos proprietários, tendo sido substituídos respectivamente por Fernando Antonio de Oliveira e Hugo Herzog ;64;L1 Cancelamento da última eleição do conselho fiscal, com nova eleição e posse dos eleitos: Edil Barbosa, Fernando Antonio de Oliveira e Hugo Herzog (titulares) e Maria das Graças Valadares Pinheiro, Célia Regina Siqueira Campos e Josefa Jenuina Bermudes (suplentes) ;67v;L1 1. Aprovação do novo valor de cotas condominiais até abril, tendo sido prometido uma nova assembléia para fixar novos valores após o terceiro trimestre, quando seria definido valor para as taxas dos meses subseqüentes. 2. Apreciação do projeto para ocupação da área baldia do conjunto, sem nenhuma decisão a respeito ;70v;L1 Apresentação e discussão do estudo de viabilidade econômica, com aprovação de taxa extra de NCz$ 10,00. Discussão da mudança da cobrança de taxa de condomínio, estipulando uma taxa de administração, nas partes de água - 6 -

7 e energia do conjunto, sem aprovação ;75v;L1 Destinação da verba para pagamento de conta de água pelos condôminos (Decidido que o Conselho Fiscal examinaria a Ata da Assembléia do Inocoopes e que na próxima Assembléia o Conselho Fiscal estaria presente). Levado ao conhecimento da assembléia o repasse da dívida ocasionada pelos condôminos em débito. Discussão e aprovação do novo valor de taxa condominial de NCz$ 20,00, com todas as despesas por conta do condomínio, que vigoraria de julho a setembro de 1989, deixando claro que nos prédios com mais de dois moradores em débito, a água seria paga pelos moradores até que os devedores regularizassem a situação com o condomínio. Discussão sobre a violação dos lacres da Cesan por ocasião do corte de água efetuada pela concessionária. Não houve decisão a respeito ;79v;L1 Excesso de água será considerado excesso o consumo que ultrapassar os 120m cúbicos. Aprovação do novo valor da taxa condominial em 11 BTNs corrigidos mensalmente, e caso a BTN fosse extinta, seria convocada nova assembléia ;82;L1 1. Discussão sobre o fechamento do conjunto. Não houve aprovação de nenhuma proposta para construir o muro. 2. Aprovação da construção de garagens privativas, que ;84;L1 iriam ser vendidas aos condôminos. Eleição de síndico, subsíndicos e conselho consultivo e posse dos eleitos. Fixação do orçamento para o exercício de 1989, abrangendo as despesas de conservação e manutenção do conjunto. Apreciação das contas apresentadas pelo síndico referentes ao exercício de ***Devido a um tumulto, no qual até seqüestraram a urna,a assembléia foi adiada para 20 de janeiro de ;85v;L1 1. Eleição e posse de síndico e subsíndicos. Eleita a Chapa 2, tendo como síndico Fernando Antônio de Oliveira e subsíndicos Maria Jose Oliveira Santos e Adenilton Rodrigues Maques ;87;L ;89;L1 1. Eleição e posse do conselho consultivo: Jose Ailton Ferreira, Ormindo Melo Neto e Edson Ribeiro do Carmo (titulares) e Leonardo Schaeffer, Rubens de Oliveira Lírio e Diniz Souza de Jesus (suplentes). Discussão sobre a situação de condôminos em atraso com as taxas condominiais. Nada decidido a respeito. Aprovação da redução da taxa de condomínio de 11 (assembléia 16/08/89) para 9 BTN mais a taxa de água - 7 -

8 ;90;L ;94;L ;95;L ;2;L ;3v;L ;6v;L2 incluída, que vigoraria a partir de março de Discussão sobre aumento das taxas de água, luz, materiais, salários, etc. Nada decidido a respeito. Pedido de demissão do síndico com escolha e nomeação de novo síndico, Ormindo Melo Neto. 1. Discussão sobre dívidas do Condomínio com a Cesan e Escelsa, tendo sido aprovado pela assembléia a formação de uma comissão de 5 condôminos para auditar todas as despesas e receitas do condomínio. A comissão foi formada pelos condôminos Geraldo Vieira Melo Filho, Valmir Nepomuceno Pereira, Antonio Izidro Lira Rocha, João da Cruz Ferreira Neto e Agenor Alves. 2. Discussão sobre algumas irregularidades da administração. Decidido que se o Banco Econômico não liberasse os cheques em 48 horas, se transferiria todas as contas para outro banco mais eficiente. 3. Decisão sobre a exigência de atestado de bons antecedentes para os candidatos a síndico, nas próximas eleições. 1. Discussão sobre dívidas do condomínio com a Cesan e Escelsa. Após o relatório apresentado pela comissão foi decidido que os pagamentos das contas da Cesan não estavam incluídos no orçamento daquele ano, já que conforme decisão em Assembléia, eram cobrados separadamente dos oito moradores de cada prédio. 1. Eleição de síndico, subsíndicos e posse dos eleitos. Eleita a Chapa 1, síndica Maria José Oliveira Santos e subsíndicos Maria das Graças Valadares Pinheiro e Carlos Francisco da Silva. 2. Apreciação das contas apresentadas pelo síndico referentes ao exercício de Devido à falta de alguns comprovantes, foi proposta nova data para apreciação das contas do balancete 1990, na época o presidente do conselho era Edson Ribeiro do Carmo. Eleição de membros do conselho consultivo. Nomeados Fernando Antonio de Oliveira, João da Cruz F. Neto e Gilson Pereira Chaves). Proposta de orçamento para o 1º trimestre. Houve aprovação da proposta da administração. Aprovação da firma BK -Empreendimentos Industriais Ltda para fazer a pintura externa dos prédios, conforme licitação. Exibição de filme mostrando o estado precário de abastecimento de água e esgoto do condomínio. Apreciação de novas propostas para pagamento de taxas de condomínio sem nenhuma decisão a respeito

9 ;7v;L ;8v;L2 Aprovação da proposta para que o recebimento das taxas de condomínio em atraso e as vincendas fosse feito na administração e não mais no Banco Econômico para evitar pagamento de tarifas bancárias. 1. Consulta ao Conselho Consultivo e autorização para convocação da firma colocada em segundo lugar na licitação para executar o serviço de pintura externa nos prédios, devido à constatação de fragilidade da firma ganhadora. 2. Aprovação de taxa extra de Cr$ 2.250, Decisão que as taxas atrasadas seriam cobradas por via judicial. Discussão sobre assuntos de vazamentos em caixas d água, alçapões deteriorados pela ação dos cupins e entupimento da rede de esgoto. As taxas vigentes não estavam cobrindo as despesas, e os inadimplentes sendo acionados judicialmente. Aprovação da taxa equivalente à 15% (quinze por cento) sobre o valor do salário mínimo mais 5% (cinco por cento) sobre o valor da taxa de condomínio para fundo de reserva ;10v;L2 1. Prestação de contas da pintura externa tendo sido constatado fraude na tinta que apresentou qualidade inferior. Criada comissão formada por 3 condôminos para tentar um acordo com os fornecedores, que apresentaria relatório na próxima Assembléia. 2. Discussão de assuntos relacionados ao terreno da 3ª etapa. Proposta a criação de uma comissão para estudar a desapropriação e doação do terreno da 3ª etapa para construção de uma creche e escola pelo Governo do Estado, que em troca faria a construção o muro da 3ª etapa ;12;L2 Discussão de problemas relacionados com a fraude na tinta da pintura dos prédios. Decidido fazer um acordo com a empresa contratada, para ressarcir os prejuízos causados, conforme valores registrados pela comissão formada para esse fim em assembléia anterior ;14v;L2 Eleição e posse de síndicos, subsíndicos e conselho consultivo: síndica Maria José Oliveira Santos e subsíndicos Maria das Graças Valadares Pinheiro e Carlos Francisco da Silva. Para o Conselho foram eleitos Geraldo Vieira de Mello Filho, Sebastião Ferreira Filho e Aldeir de Oliveira Chiste. Apreciação e aprovação das contas apresentadas pelo síndico referentes ao exercício de ;16;L2 Debate sobre a situação financeira do Condomínio, com aprovação da proposta da síndica para utilização da verba - 9 -

10 da cooperativa (Inocoopes) e das parcelas a serem liberadas no pagamento das taxas em atraso ;18;L2 Esclarecimentos sobre o embargo da obra da PMVV no terreno da 3ª etapa. O tema foi apenas debatido, sem nenhuma deliberação ;19;L2 Discussão da situação financeira do condomínio com aprovação da proposta de uma taxa extra de Cr$ ,00 sem o uso do fundo de reserva ;20v;L2 Eleição e posse de síndicos e subsíndicos. Foi reeleita a chapa da gestão anterior, apenas com a substituição de Carlos Francisco da Silva por Aldeir Oliveira Chiste e para o Conselho Consultivo foram eleitos Carlos Francisco, Geraldo Vieira e Agenor Alves. Apreciação e aprovação das contas apresentadas pelo síndico ;22;L2 referentes ao exercício de Aprovação da construção do muro e da publicação do edital de licitação ;25v;L2 1. Aprovação da proposta da comissão de licitação ;27v;L2 Proibição de piquetes demarcando vagas de estacionamento. Apreciação da proposta de aluguel do terreno para um parque de diversões, sem aprovação ;29;L2 1. Aprovação da continuação da obra do muro com o rateio entre os condôminos do valor de Cr$ ,53 que faltava para conclusão da obra ;32;L2 Previsão orçamentária para o mês de dezembro de 1993 com aprovação de aumento em 20%. Aprovação do uso do Fundo de Reserva mais a sobra da verba da obra do muro a fim de fazer face às despesas com compromissos com INSS e 13º salário dos funcionários ;34v;L2 1. Aprovação de uma central de ramais oferecida pela ;36;L ;37;L ;38;L2 empresa Disctel. Eleição e posse de síndicos e subsíndicos, tendo sido reeleita a chapa da gestão anterior. Apreciação e aprovação das contas apresentadas pelo sindico referente ao exercício de Eleição dos membros do Conselho Consultivo: Geraldo Vieira Melo Silva, Jose Lima e Sebastião Detoni. 2. Aprovação por unanimidade do fechamento das roletas. 1. Aprovação da compra de mangueiras de incêndio. 2. Aprovação do fechamento do terreno com arame farpado ;39v;L2 1. Eleição e posse de síndicos, subsíndicos e conselho consultivo. Foi reeleita a chapa da gestão anterior, e para o Conselho Consultivo foram eleitos Geraldo Vieira Melo Silva, Sebastião Detoni e Djalma Silveira Holanda. 2. Apreciação e aprovação das contas apresentadas pelo

11 sindico referente ao exercício de ;44;L2 1. Aprovação da proposta de pagamento das taxas de condomínio no banco e não mais na Administração por motivos de segurança. Aprovação também de um reajuste de 3% sobre o valor da taxa vigente, passando de 20% para 23% sobre o salário mínimo. 2. Deliberação de proibir a construção de novos terraços e de imputar total responsabilidade aos proprietários sobre a manutenção dos terraços já construídos até aquela data ;46;L2 Discussão sobre assuntos referentes ao pagamento das perdas salariais exigidas pelo Sindicato dos Funcionários do Condomínio. Conforme decisão judicial, o condomínio foi obrigado a pagar 19,72% referentes ao dissídio retroativo a dezembro de ;49;L2 1. Eleição e posse de síndicos e subsíndicos: síndico Sebastião Detoni Pereira e subsíndicos Edil Barbosa e Ronilson Carlos Barcelos Carvalho ;51;L2 Apreciação e aprovação das contas apresentadas pelo sindico referente ao exercício de ;52v;L2 Aprovação da construção de uma lixeira exigida pela Prefeitura com a cobrança de duas taxas extras no valor de R$ 3,31 cada. Aprovação da compra de uma máquina desentupidora. Discussão sobre a reforma e colocação de alambrados na quadra de esportes. Foi criada uma comissão para examinar as propostas das firmas que foram contactadas para fazer a reforma na quadra com colocação de alambrado e a construção de uma quadra de futsal e vôlei. Deliberação do conselho consultivo para aumentar o número de seguranças noturnos de 2 para ;55;L2 Apreciação sem aprovação da reforma da quadra e da construção de uma nova quadra ;57v;L2 Discussão sem aprovação sobre a construção de uma capela mortuária no terreno da 3ª etapa. Apreciação e aprovação de nova proposta de reforma da quadra central e construção de uma quadra de esportes ao lado do muro. GESTÃO ATUAL: MANOEL PINHEIRO FILHO ;59v;L2 1ª Eleição de síndico, subsíndicos e membros do conselho consultivo. Nova gestão: síndico Manoel Pinheiro Filho e subsíndicos Maria José Oliveira Santos e Manoel Vicente da Silva. Membros do conselho consultivo: Fernando Antonio de ;61;L2 Oliveira, Ronilson C.B. Carvalho e Edson Ribeiro do Carmo. 1. Apreciação e aprovação das contas apresentadas pelo sindico referente ao exercício de

12 2. Posse dos eleitos. 3. Apreciação do orçamento a ser fixado para o exercício de 1997, tendo sido adiada decisão para a assembléia seguinte ;63v;L2 Aprovação de previsão orçamentária para o exercício de 1997 em que a dívida do condomínio seria paga em 3 parcelas lançadas junto à taxa condominial; quanto ao fator multa, o índice continuaria em 10%, porém a titulo de incentivo cairia para apenas 2%. A taxa votada nessa assembléia não foi fixada sobre o salário mínimo vigente e sim sobre a planilha de despesas do penúltimo mês imediatamente anterior ao mês a pagar. Taxa de condomínio: R$ 36,15, Fundo de reserva: R$ 1,80, Parcelamento da divida: R$ 6,18. Discussão sobre processo judicial referente ao terreno da 3ª etapa com decisão de murá-lo, continuando a discussão na assembléia seguinte ;68v;L2 Discussão sobre o terreno com aprovação da construção do muro com despesas divididas em 3 parcelas de R$ 10,00 para cada condômino, e após a construção do muro, o arrendamento do terreno para gerar receita ;70;L2 1. Aprovação da proposta de arredamento do terreno para o Centro Educacional Século XXI, com o compromisso do arrendatário construir a nova portaria e cerimonial do condomínio. Ficou estabelecido que a receita do arredamento seria de 2% do faturamento bruto, com garantia de renda mínima de R$ 6.000,00 mensais para o condomínio. Formada uma comissão de fiscalização composta pelos condôminos Alcebíades Cabral, Aldeir Chiste, Joaquim Luiz Fortunato, Jose Henrique de Oliveira, Conceição Alves Miranda, Portugal Sampaio Salles, Roberto Lanza, Eliana D Avila, Janete Gadolha Pinheiro, Maria Arlete Bergamine e Leonardo Schaeffer ;76v;L2 Aprovação da proposta para utilização dos recursos arrecadados para construção do muro para fazer a troca das chaves blindadas e das tampas galvanizadas do barramento de energia dos prédios ;80;L2 Apresentação do contrato de arrendamento do terreno. Conforme aprovação da maioria ficou estabelecido o período de arrendamento de 50 anos ;82v;L2 1. Debate sobre processo judicial referente ao terreno da 3ª etapa ;84v;L2 Apresentação de informações sobre a obra ;86;L2 2ª Eleição de síndico, subsíndicos e membros do conselho consultivo. Foi reeleita a gestão atual e para o conselho consultivo foram eleitos Fernando Antonio de Oliveira,

13 Ronilson Carlos Barcelos Carvalho e Aldeir Oliveira Chister ;87v;L2 1. Posse dos eleitos para gestão de Fixação do orçamento para o exercício de ;88;L2 Discussão sobre a cobrança indevida pela prefeitura de taxa de lixo e combate ao mosquito, porém nada foi efetivamente resolvido, porque tal assunto ainda não havia transitado em julgado na justiça. Aprovação da utilização do fundo de reserva para melhorar a iluminação do conjunto ;90;L2 Formada comissão de moradores para abertura das cartas convite, referente à reforma e pinturas das fachadas dos edifícios. Aprovação da construção de cisternas padronizadas a serem feitas nos locais onde existiam lixeiras ;91;L2 1. Licitação para restauração e pintura externa de todos os prédios do Condomínio Itaparica Mar, tendo sido aprovada a proposta da Ferraz Engenharia, com o valor da obra em R$ ,60, dividido em 14 parcelas de R$ 25,85 para cada apartamento, lançadas junto às taxas de condomínio a partir de abril/ Aprovação do pagamento pelo condomínio das taxas de lixo e combate ao mosquito, junto com as contas de água ;93v;L2 Aprovação do contrato de reforma e pintura externa do condomínio. Escolha da cor da pintura externa, tendo sido escolhidas as cores telha e pérola para as paredes, e a cor branca para as janelas. Aprovação de uma ajuda mensal no valor de meio salário mínimo mensal, a partir de maio de 1998, para os membros do Conselho Consultivo ;99v;L2 1. Discussão sobre mudança da cor da tinta para pintura externa dos prédios, tendo sido adiada decisão para a assembléia do dia ;101;L2 Aprovação da permanência da cor telha como predominante na pintura externa dos prédios ;103;L2 1. Concessão de licença pelo período de 90 dias para o síndico, assumindo a função o presidente do conselho consultivo Sr Fernando Antonio de Oliveira. 2. Inicio da construção da portaria ;106;L2 Discussão sobre questões administrativas. Discussão sobre a instalação de antena de celular com renda revertida para o condomínio; foi criada uma comissão para analisar melhor a proposta da empresa de telefonia celular. Decisão de paralisação da pintura e bloqueio do pagamento da firma contratada devido a irregularidades na tinta usada

14 para pintura dos prédios ;108;L2 Discussão a respeito da irregularidade na prestação de serviços de pintura externa, tendo sido decidido o retorno das obras ;111v;L2 1. Apreciação e aprovação do relatório financeiro do sindico interino pelo período de 90 dias. 2. Aprovação do uso do Fundo de Reserva para pagamento do 13º salário dos funcionários. 3. Aprovação da continuidade de recebimento do arrendamento da escola no valor de R$ 2.000,00 por mês, até o mês de março de 1999, e após essa data a escola voltaria a pagar o valor estipulado no contrato. 4. Aprovação do uso da taxa de construção e do fundo de reserva para pagar o INSS do ano de ;119v;L2 1. Apreciação e aprovação das contas apresentadas pelo sindico correspondentes ao exercício de ;120;L2 3ª Eleição de síndico, subsíndicos e membros do conselho consultivo. Foi reeleita a chapa da gestão anterior e para o conselho foram eleitos Ronilson Carlos Carvalho, Carlos César da Silva e Edson Ribeiro do Carmo ;121v;L2 1. Posse do síndico, subsíndicos e membros do conselho consultivo ;122;L2 1. Aprovação da compra do circuito interno de tv. 2. Discussão sobre a polícia interativa, sem nenhuma decisão. 3. Aprovação do fechamento das roletas. 4. Discussão sobre pintura externa, sem nenhuma decisão ;124v;L2 Apreciação e aprovação do Regimento Interno e Estatuto das Casas de Festas. Aprovação da cobrança de 4 (quatro) taxas extras no valor de R$ 10,00 (dez reais) cada, para compra de alguns materiais para conclusão do Cerimonial ;126v;L2 1. Aprovação do aumento do fundo de reserva de 5% para 10% para pagamento da Cesan, e ainda negociação do pagamento da dívida com Cesan por um prazo mais longo possível. 2. Aprovação da cobrança de taxas para utilização do som, da fritadeira, de copos, toalhas e demais utensílios do Cerimonial ;128v;L2 4ª Eleição de síndico, subsíndicos e membros do conselho consultivo, tendo sido reeleita a chapa da gestão anterior e para o conselho Ronilson Carlos, Edson Ribeiro e Carlos César ;129v;L2 1. Apreciação e aprovação das contas apresentadas pelo síndico referentes ao exercício de ;131v;L2 Posse do síndico, subsíndicos e membros do conselho

15 consultivo ;132;L2 Discussão da proposta de limpeza do esgoto do condomínio, com a promessa do síndico de fazer um orçamento para este fim ;133;L2 Aprovação do pagamento da dívida da Cesan com recursos do Fundo de Reserva. Aprovação das obras de recuperação, com mão de obra do próprio condomínio, da rede de esgoto, calçadas, caixas d água, e substituição dos tubos galvanizados de incêndio e da madeira de sustentação dos telhados dos edifícios destruída pelos cupins. Aprovação da confecção de cartões magnéticos para a portaria II com o custo unitário de R$ 2,00 para cada morador e seus dependentes. Discussão do orçamento para novas catracas. Devido a um tumulto, foi adiada a decisão para uma próxima assembléia ;136v;L2 1. Apreciação do orçamento de novas catracas eletrônicas, sem aprovação ;139v;L2 5ª Eleição de síndico, subsíndicos e membros do conselho consultivo. Foi reeleita a chapa da gestão anterior e para o conselho foram eleitos Carlos César da Silva, Fernando Antonio de Oliveira e Ronilson Carlos Barcelos ;141;L2 Apreciação e aprovação das contas apresentadas pelo sindico correspondentes ao exercício de ;142;L2 1. Aprovação do corte de arvores do tipo ficcus Benjamin. 2. Aprovação das catracas eletrônicas para Portaria II, sem taxa extra. 3. Apreciação e aprovação da proposta de inclusão junto ao SPC do nome do condômino com mais de 3(três) cotas condominiais em atraso ;01v;L3 6ª Eleição de síndico, subsíndicos e membros do conselho consultivo, tendo sido reeleita a gestão anterior e para o conselho foram eleitos Carlos César da Silva, Fernando Antonio de Oliveira e Ronilson Carlos Barcelos ;03;L3 Apreciação e aprovação das contas apresentadas pelo síndico correspondentes ao exercício de Posse dos eleitos ;04v;L3 1. Discussão sobre obras de melhorias nos prédios, instalação de interfones, corrimãos, etc, e decisão de que essas obras seriam de responsabilidade dos moradores. 2. Aprovação de novo valor para o arrendamento do terreno da escola. 3. Discussão sobre os apartamentos com dívidas condominiais na justiça

16 4. Apreciação do projeto de cobertura da quadra, sem aprovação ;06v;L3 7ª Eleição de síndico, subsíndicos e membros do conselho consultivo. Foi reeleita a chapa da gestão anterior e para o conselho foram eleitos Ronilson Carlos Barcelos, Carlos César da Silva e Fernando Antonio de Oliveira ;07v;L3 Apreciação e aprovação das contas apresentadas pelo sindico correspondentes ao exercício de Posse dos eleitos ;08v;L3 1. Discussão sobre a adequação das taxas de condomínio em relação ao novo código civil ;09;L3 8ª Eleição de síndico, subsíndicos e membros do conselho consultivo. Foi reeleita a chapa da gestão anterior e para o conselho foram eleitos Carlos Cesar da Silva, Ronalcia ;12;L3 Marmore Leite e Maisa Monteiro Barbosa. 1. Apreciação e aprovação das contas apresentadas pelo sindico correspondentes ao exercício de Posse dos eleitos ;14v;L3 Conhecimento das ações judiciais. Aprovação e homologação da compra do terreno em Jardim de Alah para ser ofertado em caso de penhora ;20;L3 1. Aprovação da compra do sistema de ar condicionado para o Cerimonial de Festas ;22;L3 9ª Eleição de síndico, subsíndicos e membros do conselho consultivo. Foi reeleita a chapa da gestão anterior e para o conselho foram eleitos Carlos Cesar da Silva, Maisa Monteiro Barbosa e Fernando Antonio Oliveira ;23v;L3 Aprovação da nova minuta da convenção de acordo com o ;25;L3 novo código civil. 1. Apreciação e aprovação das contas apresentadas pelo síndico correspondentes ao exercício de Posse dos eleitos ;28;L3 1. Substituição de membro do Conselho Consultivo. Fernando Antonio de Oliveira renunciou por motivos de saúde, sendo substituído por Neusa Maria Coutinho. 2. Aprovação da instalação de cerca com tubos galvanizados sobre o muro ao redor do condomínio, com mão de obra do próprio condomínio, sem cobrança de taxa extra. 3. Discussão a respeito da responsabilidade pelo corte de água. Foi aprovado por unanimidade que a responsabilidade pelo corte de água é inteiramente dos inadimplentes, inclusive das despesas decorrentes do corte. 4. Aprovação da concessão de desconto de 10%(dez por cento) sobre a taxa de condomínio para os condôminos que efetuarem pagamento até a data de vencimento

17 ;30v;L3 Aprovação da continuidade da responsabilidade jurídica do Novo Milênio para com o condomínio, mesmo tendo o colégio passado a se chamar COC. Aprovação da nomeação de prepostos para representar o condomínio em audiências judiciais ;33v;L3 10ª Eleição de síndico, subsíndicos e membros do conselho consultivo. Foi reeleita a chapa da gestão anterior, com apenas uma alteração na chapa, havendo a saída da subsíndica Maria José Oliveira Santos e ingresso de Jaciara Maria Serafini. Para o conselho foram eleitos Carlos Cesar da Silva, Neusa Maria Coutinho e Mireile Paiva Leite ;34v;L3 1. Apreciação e aprovação das contas apresentadas pelo síndico correspondentes ao exercício de Posse dos eleitos ;36v;L3 1. Apreciação e aprovação da confecção de parquinhos. 2. Apreciação e aprovação da aquisição de um telão com data-show. 3. Apreciação e aprovação da modernização do sistema de controle de fluxo de veículos com substituição das cancelas, e da digitalização do circuito interno de tv. OBS: todas as melhorias acima foram propostas pela administração sem cobrança de nenhuma taxa extra aos condôminos