Conceito territorial Projecto de requalificação Empresa pública Projecto decisivo para a criação da Cidade das duas

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2 Arco Ribeirinho Sul: o que é? Conceito territorial Projecto de requalificação Empresa pública Projecto decisivo para a criação da Cidade das duas margens Oportunidade de reconversão ambiental e urbanística de áreas degradadas Aproveitamento e valorização de património do Estado Criação de uma cidade de dimensão europeia ARS,SA Rua Industrial Alfredo da Silva, Nº12, CP Barreiro

3 Arco Ribeirinho Sul Montijo/ Alcochete Margueira Quimiparque Pólis Caparica Baía Siderurgia do Seixal ARS,SA Rua Industrial Alfredo da Silva, Nº12, CP Barreiro

4 ARS Sociedade gestora Arco Ribeirinho Sul, SA holding pública; RCM nº 66/2009 e DL 219/2009 Constituição da ARS: 14 Abril 2010 Missão: coordenação global do projecto e dos investimentos Sociedades executoras locais para cada uma das 3 áreas com 40% capital dos municípios ARS,SA Rua Industrial Alfredo da Silva, Nº12, CP Barreiro

5 Arco Ribeirinho Sul Território rio Estratégico na AML Para criar a Cidade das duas Margens, conceito reforçado na alteração do PROT-AML recentrar o desenvolvimento em torno do estuário do Tejo Unidade territorial que abrange seis concelhos ribeirinhos do Tejo, de Almada a Alcochete, com 250 Km2 Antigos espaços industriais com funções chave no desenvolvimento económico do país Espaços urbanos consolidados, com acessibilidades em reforço Nova Travessia do Tejo, AV, Novo Aeroporto habitantes em 2001; previstos em 2021 ARS,SA Rua Industrial Alfredo da Silva, Nº12, CP Barreiro

6 ARS,SA Rua Industrial Alfredo da Silva, Nº12, CP Barreiro

7 Eixo Sines/ NAL/ Santarém ARS,SA Rua Industrial Alfredo da Silva, Nº12, CP Barreiro

8 ARS Eixos Prioritários 1. Reforço das actividades económicas 2. Equipamentos 3. Mobilidade e acessibilidades 4. Ambiente e paisagem 5. Identidades socioculturais ARS,SA Rua Industrial Alfredo da Silva, Nº12, CP Barreiro

9 ARS Orientações estratégicas Valorização do património público Assegurar que da intervenção não decorrem encargos para o Estado Coordenação/articulação entre Estado e Municípios Desenvolvimento urbanístico equilibrado que contribua para a dinamização das actividades económicas e o emprego Critérios urbanísticos e construtivos compatíveis com as melhores práticas ambientais e de eficiência energética ARS,SA Rua Industrial Alfredo da Silva, Nº12, CP Barreiro

10 Territórios do Arco Ribeirinho Sul Margueira Almada 90 Hectares (33h em leito de rio) Siderurgia Seixal 536 Hectares Quimiparque Barreiro 290 Hectares ARS,SA Rua Industrial Alfredo da Silva, Nº12, CP Barreiro

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12 Plano de Urbanização de Almada Nascente Cidade da Água (PUAN) Desenvolvimento e Execução do Plano Município de Almada

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14 Visão CidadedaÁgua Um Lugar para Trabalhar Um Lugar de Relação com a Água Um Lugar para Habitar Um Lugar de Cultura Um Lugar de Conhecimento

15 Tratamento do Espaço Público Praça Tejo

16 Tratamento do Espaço Público Doca 13

17 Tratamento do Espaço Público Praça Lisnave

18 Tratamento do Espaço Público Docas e Canais

19 Tratamento do Espaço Público Praça da Cova da Piedade

20 Marina de Almada Projecto Motor

21 A Marina em números (plano de água) m2 de plano de água total m2 para concessão m2 estacionamento espontâneo 400 a 500 postos de amarração m2 estacionamento a seco 6.000m2 de edifícios de usos fluviais SERVIÇOS E EQUIPAMENTOS Abastecimento de água potável Recolha de águas negras Energia eléctrica de BT Segurança contra intrusão Segurança contra risco de incêndio Rampa de varar Travel lift Grua de alagem Abastecimento de combustível Balneários e alojamentos EDIFÍCIOS DE APOIO Clubes e Escolas de desportos Náuticos Restauração Áreas comerciais

22 Factores de sucesso Inserção paisagística Condições naturais de excelência: - Estabilidade de fundos - Abrigo de ventos dominantes - Abrigo da agitação marítima - Profundidade do leito Acesso directo a áreas abertas de navegação à vela Inserida em área de grande densidade populacional Existência de interesse por Escolas de Vela e Remo locais Espaço disponível para reparação, manutenção naval e boat-shows Inexistência de marinas na margem sul e lotação plena na margem norte

23 Factores de sucesso Estabilidade de fundos

24 Operação Urbana da Marina A área urbana conciliável com a concessão da Marina situa-se entre m2 a m2* numa coroa adjacente ao plano de água * Dependente do aprofundamento do estudo económico

25 Ponto de situação Passou-se da escala do Plano para a escala do Projecto iniciando-se a 1ª fase de operacionalização. Desencadearam-se já no terreno iniciativas com vista a: - Preparação dos terrenos (descontaminação, demolições, limpeza); - Diagnostico aprofundado das obras de contenção da interface com o rio; - Levantamentos Topo-Hidrográficos; - Estudo prévio das infra-estruturas fluviais adaptadas ás novas funções do aterro; - Desenvolvimento do layout da Marina adequado à procura de mercado e satisfação dos anseios locais, em permanente colaboração com a C.M. de Almada e Parque Expo.

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28 Plano de Urbanização da Quimiparque e Território Envolvente (PUTQAE) 290 ha Passivo ambiental relevante Situação cadastral desfavorável Área Nascente: reconversão/ das indústrias existentes Área Central: reestruturação da área empresarial Área Poente: nova área urbana multifuncional Praça do Tejo, interface no Lavradio, náutica de recreio ARS,SA Rua Industrial Alfredo da Silva, Nº12, CP Barreiro

29 Parque Empresarial Caracterização ÁREA DE TERRITÓRIO: m 2 ÁREAS COMERCIALIZÁVEIS Área Coberta: m 2 Área Desocupada: m 2 Área Construída: m 2 ÁREAS OCUPADAS Área Coberta: m 2 Área Descoberta: m 2 Área em Direitos de Superfície: m 2 Instalações Administração: m 2 ARS,SA Rua Industrial Alfredo da Silva, Nº12, CP Barreiro

30 Proposta de Plano Revisão B Julho 2010 Plano de Urbanização

31 Proposta de Plano Revisão B Julho 2010 Gare do Sul e Centro Empresarial

32 Proposta de Plano Revisão B Julho 2010 Vista Geral da Proposta

33 Proposta de Plano Revisão B Julho 2010 Pólo Logístico da APL

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35 ARS Siderurgia Nacional 536 ha Situação cadastral diversa Passivo ambiental relevante Área Norte: nova área urbana multifuncional Área Central: consolidação da actividade industrial Área Sul: nova área empresarial Náutica de recreio ARS,SA Rua Industrial Alfredo da Silva, Nº12, CP Barreiro

36 ARS Sociedade gestora ARS,SA Rua Industrial Alfredo da Silva, Nº12, CP Barreiro

37 ACÇÕES EM CURSO Análise da viabilidade de arranque da Margueira (marina e praça central) Conclusão dos planos de urbanização da Quimiparque e da Siderurgia Criação de conceitos diferenciadorespara as três intervenções Procurar a Procura ARS,SA Rua Industrial Alfredo da Silva, Nº12, CP Barreiro

38 ARS,SA Rua Industrial Alfredo da Silva, Nº12, CP Barreiro