Não existe melhor lugar para comprar Não existe lugar melhor para investir

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1 Não existe melhor lugar para comprar Não existe lugar melhor para investir

2 Marabá A cidade que não para de crescer. No vértice dos rios Itacaiúnas e Tocantins, com população superior a 233 mil habitantes, Marabá é a maior e mais importante cidade do Polo Carajás, área em franco desenvolvimento no sul/sudeste do estado do Pará. Cortada pela BR-230, a Transamazônica, e pela PA-150, Marabá é um dos principais portões de entrada rodoviária da capital do estado, além de centro econômico e administrativo de uma vasta região da fronteira agrícola amazônica. Com a conclusão das Eclusas de Tucuruí, permitindo a navegabilidade entre Marabá e Belém através do Rio Tocantins, Marabá também terá importância estratégica para o escoamento da produção siderúrgica, barateando o custo da tonelada transportada. Marabá representa hoje uma das maiores oportunidades de investimento em todo o país. Depois de passar por diversos ciclos econômicos, como o do caucho, borracha e castanha, Marabá vive hoje o auge do minério, e mais do que isso, a tão esperada verticalização da produção mineral. O município de Marabá é destaque na pecuária, com um dos maiores rebanhos e a melhor genética do país, mas é o minério que implanta um marco na história de Marabá, graças à transformação em produtos acabados, que trará mais oportunidades de geração de emprego e renda à população. Até 2014, estima-se que, entre investimentos públicos e privados, a região de Marabá receberá um total de mais de 33 bilhões de dólares, que vão gerar mais de 64 mil novos empregos. Com números que impressionam tanto, Marabá faz por merecer a realização de outro sonho tão esperado pela sua gente valorosa e trabalhadora: a chegada do seu primeiro centro de compras, lazer e entretenimento, o Shopping Pátio Marabá, presenteando a cidade e os municípios vizinhos, com um equipamento à altura de sua grandeza. 33 bilhões de dólares em investimentos até novos empregos até % de crescimento projetado para os próximos anos R$ 72 milhões de potencial mensal de consumo varejista projetado para 2012

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4 Localização Pátio Marabá, o primeiro Shopping Center da região que mais cresce no Brasil. Venha crescer junto! O Shopping Pátio Marabá será construído em terreno localizado na Folha 30, Quadra 15, Lote 10, Bairro Nova Marabá, com frente para a Rodovia Transamazônica, o que reforça o seu conceito: Não existe lugar melhor para comprar, não existe melhor lugar para investir. Patio Marabá, o primeiro shopping center da região O Grupo Leolar, a Dan Hebert e a AD Shopping apresentam o Shopping Pátio Marabá, um dos mais modernos centros de compra, entretenimento e lazer do país, localizado em uma das cidades que mais crescem no Brasil, polo do desenvolvimento do sudeste paraense, que hoje vive o auge de seu desenvolvimento com a verticalização de sua produção mineral e destaque de sua pecuária. Primeiro shopping multiuso do Pará, o Pátio Marabá conta em seu complexo com dois hotéis - Solare Hotéis e Suítes e Expresso XXI, totalizando 274 unidades habitacionais e uma torre comercial com 12 pavimentos e 168 salas comerciais. Um shopping que é muito mais que um shopping, um verdadeiro centro de negócios e conveniência. Um equipamento resultado da união entre um dos maiores grupos empresariais do Norte, o Grupo Leolar e uma das maiores administradoras de shopping centers do Brasil, a AD Shopping. Um shopping que pensa grande, exatamente como Marabá, que há quase 100 anos, não para de crescer. É uma área estratégica, no setor urbano onde a cidade mais se desenvolve, próxima aos novos e grandes condomínios residenciais e da parcela de maior poder aquisitivo do município. Localização (Google earth)

5 O primeiro shopping multiuso do Pará Hall de entrada do shopping Com o acesso direto pelas rodovias PA-150 e BR-230, a Trasamazônica, e ainda, por Marabá ser o mais importante polo de desenvolvimento da região, a área de influência do Shopping Pátio Marabá se estenderá pelos municípios vizinhos, distantes alguns poucos quilômetros. Incluindo Marabá, o mercado formado pelas sete cidades da área de influência do shopping representa uma população de mais de 360 mil habitantes (62% apenas Marabá), com um Localização privilegiada Nova Marabá, em frente à Transamazônica Acesso direto aos principais bairros da cidade A menos de 4 km do aeroporto A menos de 10 minutos de qualquer ponto da cidade potencial de consumo para o varejo projetado para 2012, da ordem de R$ 75 milhões mensais, com a população de Marabá representando 70% deste potencial. Com os novos investimentos projetados para até 2014 na região, o incremento populacional e de consumo para o varejo aumentará em escala exponencial na área de influência do shopping, sendo outra garantia de sucesso para o empreendimento e seus lojistas. 2 Torres de Hotéis: 274 unidades habitacionais Torre Comercial: 168 salas Lojas Âncora: 09 Lojas Mega: 07 Lojas Satélite: 164 Lojas Fast-food: 17 Restaurantes: 02 Parque de Diversões: 01 Salas de Cinema: 05, incluindo 01 sala 3D Quiosques: 12 Vagas de Garagem: Escadas Rolantes: 08, na primeira etapa do shopping Elevadores: 08 Área bruta locável (ABL): 1ª Etapa: ,65 m² 2ª Etapa: ,10 m² Recepção torre comercial Lobby dos hotéis Solare e Expresso XXI

6 Âncoras e Megastores confirmadas

7 Lojas satélite confirmadas Plantas baixas pisos / lojas 18K Claro Lápis De Cor Parallele 5aSec Colcci Leo Sound Parmeggio Adji Corpo e Seda Lesso Patroni Alfa Elegance Criativa Lilac Pharmapele Aramis Criativa Baby M.Martan Potfolio Arezzo CSD Marishoes Princess Joias Authentic Feet CVC Manga Rosa Requinte Store Bambu Damyller Mel Calçados Scada Café Bio Test Depyl Action Moda Show Scala Bob s Di Santinni Moda Show Infantil Spazzio Verdi Cabu Emporionaka Morana Spoleto Cacau Show Epidemia Ms Class Strato Cairu Estivanelli My Pet Subway Calvin Klein Fábio Joias Myth Taco Carmen Steffens Fitta Newstime Tim Casa & Coisa Giraffas O Boticário Toca do Açai Chics Havaianas Ocimar Versolato Todeschini Chilli Beans Hering Oi Vivo Cia. Paulista Kattleya Ortobom Vogue City Shoes Keuly Stace Ótica Ana Maria Yogoothies Piso L1/G1

8 Piso L2 Torre Comercial Uma torre com 12 pavimentos e 168 salas comerciais também faz parte do complexo Shopping Pátio Marabá. São espaços inteligentes, projetados para que a funcionalidade e a tecnologia caminhem juntas, dotando a cidade de um equipamento comercial pronto para a nova realidade de investimentos da região. Piso L3 Piso L4 Plantas baixas Solare Hotéis e Suítes e Expresso XXI Junto com o shopping Pátio Marabá, a cidade vai ganhar dois equipamentos de padrão internacional na área da hotelaria, totalizando 274 unidades habitacionais: Solare Hotéis e Suítes (categoria midscale) e Expresso XXI (categoria econômico), administrados pelo Grupo Solare, a maior rede de capital nacional em número de Unidades Habitacionais da região Norte e Nordeste, conforme pesquisa do FOHB Fórum de Operadores Hoteleiros do Brasil.

9 O empreendedor: um dos maiores grupos empresariais do norte do Brasil Presente em 24 municípios do estado do Pará e em um município do Tocantins, com 60 lojas varejistas e mais de colaboradores. Sua sede está localizada na cidade de Marabá, no sul do estado do Pará. Seus empreendimentos são sempre localizados em regiões estratégicas, obedecendo a uma distribuição logística racional. Sua presença é marcante no sul do Pará, região com maior PIB per capta do estado devido à forte presença das Indústrias Siderúrgica e Agropecuária. Além da forte atuação no varejo, com mais de 90 mil metros quadrados de área de venda em suas lojas, o Grupo Leolar está presente nos seguintes segmentos econômicos: siderurgia, reflorestamento, climatização e imobiliário. Grupo Leolar: empreendedor e solidário. Ciente de sua responsabilidade social, a empresa emprega pessoas com necessidades especiais, menores inseridos nos programas do Ministério do Trabalho, pessoas com idade acima de cinquenta anos, dá apoio a instituições sociais (APAE, Pastoral da Criança, abrigos infantis e da terceira idade) e mantém o Instituto Leolar Meninos do Grel, uma fundação que atende duzentas crianças e adolescentes em situação de risco, que recebem diariamente alimentação, aulas de reforço, capoeira, dança e artes. Além disso, a empresa ainda contribui com o Programa Fome Zero, distribuindo cestas básicas para cento e cinquenta famílias semanalmente. Empresas do Grupo Leolar: O investimento da Holding Dan Hebert nasceu em Brasília, mas hoje Com o firme propósito de gerar soluções inovadoras e excelência CONSTRUTORA E INCORPORADORA está presente em todo o território nacional, garantindo aos brasileiros empresarial, a Holding Dan Hebert tem como normas a qualidade nas áreas de telecomunicações, gestão do meio ambiente, descentralização da tomada de decisões, a meritocracia e a ética. construção civil, mineração, tecnologia na gestão educacional e agora investindo no segmento de shopping center através do Shopping Pátio Empresas da Holding Dan Hebert: Marabá. Telemont Engenharia de Telecomunicações S/A Dan Hebert S/A Construtora e Incorporadora Suas empresas empregam aproximadamente 18 mil funcionários, todos ATA Amazonas Terra Ambiental e Serviços S/A empenhados em um único objetivo: excelência no atendimento. Os Minerax Minerações S/A investimentos em capacitação são contínuos, mas o segredo do sucesso Casa Lote Incorporações S/A ultrapassa a eficiência operacional, está no envolvimento pessoal e no Polieduc Soluções Tecnológicas para Educação S/A espírito de equipe, que levam suas empresas a superar as limitações e os Parkway Shopping Center S/A obstáculos e a sonhar cada vez mais alto. CONSTRUTORA E INCORPORADORA Agora, como principal empreendedor do Shopping Pátio Marabá, o Grupo Varejo: Leolar Magazine, Leolar Móveis, Leolar Modulados, Leolar Sound, Leolar realiza o sonho de uma região inteira, retribuindo toda a confiança Leolar Fotografias, Leolar Baby, Borges Informática, Ótica Leolar, Dessale que recebe da população há 26 anos, com um dos mais modernos centros e franquias Taco, Todeschini e Italínea. de compras e serviços do Brasil, além de duas torres de hotéis e uma Indústria: Maragusa e Leoforte Climatizadores. torre comercial. Prestação de Serviços: Leolar Presentes Imobiliária: Loteamento Cidade Jardim e Crystal Tower Reflorestamento: Maragusa Reflorestadora 60 lojas Presente em 24 municípios do Pará e Tocantins Mais de colaboradores Mais de 90 mil m 2 de área de vendas Alto padrão e pontualidade na entrega das obras são marcas registradas da DAN-HERBERT Construtora. Há 19 anos no mercado, a empresa, que faz parte da Holding DAN-HEBERT Participações, já entregou mais de obras espalhadas em todo território nacional. Graças à qualidade dos serviços prestados, é certificada com o nível A do PBQP-H (Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade no Habitat). Com soluções inovadoras e profissionais de alta capacitação técnica, a DAN-HEBERT Construtora é capaz de executar obras complexas, como shopping centers, hipermercados, casas populares, estações de tratamento de esgoto, edificações comerciais de alto padrão, pontes e viadutos. A DAN-HEBERT Construtora tem consciência de que capacitação, utilização das mais modernas tecnologias e respeito às normas técnicas não são suficientes para transformar a empresa em referência, a confiabilidade e a qualidade dependem também da excelência alcançada na interação diária de seus mais de colaboradores com cada cliente. É o envolvimento pessoal e o espírito de equipe que garantem a satisfação e a segurança nos serviços prestados. Uma equipe multidisciplinar altamente capacitada e engajada composta por engenheiros, técnicos e operários é o segredo do sucesso, que leva a DAN-HEBERT Construtora a assumir e vencer os maiores desafios, buscando a elevação de seus padrões de atendimento, qualidade e satisfação de seus clientes Atenta ao rigor das práticas de controle de qualidade e ao cumprimento de prazos estabelecidos no desenvolvimento de seus projetos, a DAN- HEBERT S/A Construtora firmou-se no mercado da construção civil atendendo a clientes muito exigentes em diferentes segmentos da economia, realizando obras industriais, comerciais, residenciais e de infraestrutura.

10 Planejamento e Administração Hotéis e Torre Comercial Planejamento e Administração Shopping O planejamento, comercialização e administração do Shopping Pátio Marabá será da AD Shopping, a maior administradora independente de Shopping Centers do país, estando presente em todas as regiões do Brasil. Com uma carteira com 26 empreendimentos, sendo 5 em implantação. São 4,15 bilhões de reais em patrimônios administrados, com mais de lojas em 615 mil m² de área bruta locável. Mais de 180 milhões de pessoas que passarão pelos shoppings administrados pela AD Shopping em 2011, gerando mais de 4,22 bilhões de reais em vendas anuais. Desde 1995 quando foi fundado, o Grupo Solare se orgulha em contribuir para o desenvolvimento do turismo de nosso país. Com 5 bandeiras de hotéis que atendem segmentos bem definidos - Gran Solare (luxo), L authentique (conceito), Solare Hotéis e Suítes (midscale), Expresso XXI (econômico) e Soft Inn (supereconômico), o Grupo Solare consolida-se, cada vez mais, como especialista em gestão hoteleira, tendo destaque no Anuário Exame , como o terceiro maior investidor Norte/Nordeste em quantidade de empreendimentos (09 hotéis) e formando a maior rede de capital nacional em número de Unidades Habitacionais da região, conforme pesquisa do FOHB Fórum de Operadores Hoteleiros do Brasil. Planejamento, comercialização e administração 26 empreendimentos em todo o Brasil R$ 4,15 bilhões em patrimônios administrados R$ 4,22 milhões em vendas anuais m 2 de área bruta locável Empreendimentos: São Paulo: Shopping Metrô Tatuapé, Shopping Metrô Boulevard Tatuapé, Taubaté Shopping, Shopping La Plage, Esplanada Shopping, Marília Shopping, Bauru Shopping, Shopping Pátio Limeira, Shopping Rio Claro, Shopping Cidade Sorocaba, Shopping Pátio Pinda, Shopping Praça da Moça, Shopping Pátio Botucatu, Shopping Pátio Osasco. Bahia: Shopping Center Lapa. Minas Gerais: Minas Shopping, Ponteio Lar Shopping, Shopping Pátio Divinópolis, Shopping Poços de Caldas, Villaggio Gutierrez. Pará: Shopping Pátio Belém, IT Shopping Center, Shopping Pátio Marabá. Distrito Federal: Pier 21. Amazonas: Millennium Shopping. Santa Catarina: Shopping Pátio Chapecó. Projeto Modernidade, conforto e funcionalidade: estes são os conceitos que nortearam o projeto arquitetônico do Shopping Pátio Marabá, sob responsabilidade do Escritório Couceiro & Rubim Arquitetos Associados, de Belém do Pará, com 41 anos de experiência e milhões de metros quadrados projetados, em empreendimentos comerciais, residenciais e hospitalares, no norte e nordeste do país. Entre os projetos do escritório, podem ser destacados: Supermercados Líder (Doca, BR, Independência e Canudos, em Belém); IT Center (Belém); Lojas Visão (Belém); Expansão do Shopping Pátio Belém (Belém); Expansão do Shopping Jaracati (São Luís MA), Shopping Paragominas (Paragominas PA), Supermercados Formosa (Cidade Nova e Duque, em Belém), Supermercados Nazaré (Augusto Montenegro, em Belém), entre outros.

11 CA CONSTRUTORA E INCORPORADORA Empreendedores: Planejamento e Administração Shopping: Planejamento e Administração Hotéis e Torre comercial: Informações e comercialização: (11) (94)