Caldeiras. Uma história de trabalho, de suor, de realizações e de conquistas que muito bem refletem o próprio espírito da maior cidade da

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1 RESIDENCIAL

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3 Celebrar o passado e construir o futuro. A cidade de São Paulo merecia um empreendimento que, além de todos os diferenciais necessários para agradar aos seus proprietários, fizesse uma homenagem à história do desenvolvimento paulistano e à história da Casa das Caldeiras. Uma história de trabalho, de suor, de realizações e de conquistas que muito bem refletem o próprio espírito da maior cidade da América do Sul. Felizmente, livros e imagens contam tudo isso, e assim tivemos como criar um empreendimento completo não só do ponto de vista imobiliário, mas com passado, presente e futuro. A história de São Paulo começou por aqui e vai continuar. Venha fazer parte. Conheça e apaixone-se pelo Residencial Casa das Caldeiras. Sua nova história começa aqui.

4 Imagens do acervo instituto moreira sales Trabalho e dedicação. Tem maneira

5 melhor de descrever São Paulo? Imagens do acervo Instituto Moreira Sales Foi no bairro da Água Branca que as Indústrias Reunidas Francisco Matarazzo instalaram-se no início da década de 20 como o primeiro Parque Industrial com produção verticalizada. As indústrias ocupavam uma área superior a 113 mil metros quadrados com mais de 96 mil metros quadrados de área construída e um ramal ferroviário completamente interligado. Durante seu auge, mais de 10 mil operários faziam parte das IRFM e outras dezenas de milhares de pessoas dependiam do seu sucesso e crescimento. Este período determinou o DNA de São Paulo, o espírito da nossa gente que, assim como a cidade, não para em busca de seus sonhos e desejos.

6 fotos ilustrativas perdizes nova

7 fotos ilustrativas Localização privilegiada é reunir o melhor dos mais tradicionais bairros de São Paulo. De Perdizes, as ruas arborizadas, a infraestrutura, os bons colégios, shoppings e a Pontifícia Universidade Católica (PUC). Da Lapa, a gastronomia, as lojas, as academias e hospitais. Da Barra Funda, o fácil acesso, o Teatro São Pedro, o metrô e o Parque da Água Branca. O residencial Casa das Caldeiras está em uma localização mais que privilegiada para a vida da sua família.

8 Melhor que ter um bairro é ter três e desfrutar do melhor de cada um. Bourbon Shopping Metrô Hospital Israelita Albert Einstein Memorial da América Latina fotos ilustrativas

9 Avenida Francisco Matarazzo, O Residencial Casa das Caldeiras localiza-se em frente ao Shopping Bourbon, com infraestrutura completa ao seu redor: acessibilidade, serviços de conveniência, transportes, cultura, entretenimento e lazer. mapa de localização sem escala

10 O Residencial Casa das Caldeiras, está perto de tudo o que você precisa para uma ótima qualidade de vida. Foto aérea da região Palestra Itália Bourbon Shopping Comercial casa das caldeiras Avenida pompéia Bourbon Shopping Shopping West Plaza Academia Bio Ritmo Colégio Pentágono Colégio Santa Marcelina PUC Supermercado Pão de Açúcar Futura estação linha 6 do Metrô Unidade Avançada Perdizes-Higienópolis do Hospital Israelita Albert Einstein

11 venha viver em um empreendimento onde o passado e o futuro se encontram. fotos ilustrativas Não é só o passado que faz do Residencial Casa das Caldeiras um lugar especial. Aqui, você e a sua família podem viver em um condomínio completo com ampla infraestrutura dentro e fora dele. Dentro, o projeto traz tudo aquilo que você pode esperar de um empreendimento completo. Fora, você encontra tudo aquilo que espera de um grande bairro. Nos apartamentos, além de uma planta desenhada cuidadosamente para obter o melhor espaço interno, você conta com toda a tecnologia do I-Next* e entende o verdadeiro significado da palavra futuro. SEU IMÓVEL INTELIGENTE VOCÊ RECEBE SEU APARTAMENTO EQUIPADO COM TOUCHDOOR, SISTEMA EXCLUSIVO DA IHOUSE DE FECHADURA BIOMÉTRICA. * Sujeito a custo adicional, consulte o Helbor Personalize.

12 FOTOS ILUSTRATIVAS

13 é lazer para os melhores dias da sua vida. Todo o conforto distribuído por um terreno de 14 mil m²

14 perspectiva artística do acesso

15 Conheça o empreendimento que é um monumento. (2 SuíteS) 168m 2 privativos 2 ou 3 vagas (1 Suíte) 128m 2 privativos 2 vagas TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA

16 Perspectiva artística das piscinas

17 Um lugar para a criançada correr, pular, brincar, se divertir em segurança e você ficar tranquilo. Perspectiva artística do Playground

18 Você e sua família terão dias muito mais divertidos à beira da piscina. Perspectiva artística da piscina adulto com raia de 25m

19 As novidades aqui vão além do próprio projeto. PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO SPIRIBall

20 O espaço perfeito para reunir a família e os amigos para um churrasco no final de semana.. Perspectiva artística da Churrasqueira

21 Para diversos esportes e atletas de final de semana. Perspectiva artística da quadra poliesportiva coberta

22 Um Hall belo e moderno. Perspectiva artística do Lobby Torre B1

23 Perspectiva artística do Salão de festas adulto

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25 Um salão perfeito para comemorar o que desejar. Perspectiva artística do Salão de festas infantil

26 FOTO ILUSTRATIVA

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28 Um jantar entre amigos ou um almoço em família fica especial se preparado no Espaço Gourmet. Perspectiva artística do Espaço Gourmet

29 Grandes ideias para cuidar dos pequenos moradores. Perspectiva artística do CHILD CARE

30 Um espaço exclusivo para garantir a diversão dos seus filhos. Perspectiva artística da Brinquedoteca

31 Um espaço com a arte de contar grandes histórias. Perspectiva artística do Home cinema

32 Diversão garantida com os amigos. Perspectiva artística do Salão de jogos juvenil

33 Um espaço único para você cuidar da sua beleza. Perspectiva artística do Beauty care

34 SPA com tudo o que você precisa para relaxar e descansar. Perspectiva artística do Spa e sala de descanso

35 Academia completa para cuidar do corpo e da saúde. Perspectiva artística do Fitness

36 FOTO ILUSTRATIVA

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39 Perspectiva artística do living ampliado do apartamento de 168 m² privativos.

40 Perspectiva artística do terraço do apartamento. de 168 m² privativos. A paisagem não corresponde à realidade. O espaço perfeito para reunir a família e os amigos para um churrasco no final de semana.

41 (2 SuíteS) 168m 2 privativos 2 ou 3 vagas TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA Planta do apartamento tipo Finais 2 e 4 das torres A1 e A2 (168,01 m² privativos), com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face.

42 Projeto de decoração: Grandes salas de estar e jantar com uma vista exclusiva da cidade de São Paulo.

43 Amplas salas de estar e jantar com uma vista exclusiva da cidade de São Paulo. Perspectiva artística do living ampliado do apartamento de 128 m² privativos

44 Um lugar onde todos os momentos se tornarão inesquecíveis. Perspectiva artística do terraço do apartamento de 128 m² privativos. A paisagem não corresponde à realidade.

45 (1 Suíte) 128m 2 privativos 2 vagas TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA Planta do apartamento tipo - Finais 1 e 3 das torres B1 e B2 (128,51 m² privativos), com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face.

46 Seu imóvel inteligente. Você recebe seu apartamento equipado com o touchdoor, o controle de acesso mais sofisticado da atualidade. Além de contar com o HELBOR PERSONALIZE para comprar outros produtos IHOUSE por preços mais que especiais. O futuro está sempre à frente, mas com o Helbor inext esta distância está cada vez mais curta. inext é o resultado da parceria inovadora entre a Helbor e a ihouse, que desenvolve tecnologia de ponta para casas inteligentes. Imagine comandar o preparo do seu banho de imersão pelo celular ou entrar em sua casa através da leitura biométrica (impressão digital), dispensando o uso de chaves. Imaginou? Então realize. E deixe sua casa inteligente com o Helbor inext.

47 touchdoor Inteligência de fora para dentro de casa. A tecnologia agrega ainda mais valor ao seu imóvel. Clientes do Residencial Casa das Caldeiras contam com o Helbor Personalize para comprar outros produtos da ihouse por preços especiais e receber o seu apartamento com todos os opcionais já instalados e funcionando, sem precisar fazer obras após a entrega. Entre em contato com a Helbor ( ), verifique quais opções de produtos ihouse seu imóvel está apto a receber e agende uma visita com um consultor ihouse. Pesonalize seu imóvel com o inext. As chaves viraram passado. O Touchdoor libera a abertura da porta através da leitura de sua digital. Uma tela de LCD colorida possibilita, com o uso de senha, o cadastro de usuários e a consulta de acessos com data e horário. Opcionalmente, pode ser comandado à distância, pelo seu celular*, permitindo que você abra a porta para um convidado. Todos os dedos podem ser programados para comandarem diferentes cenários conforme sua preferência. Pode ser integrado aos demais produtos ihouse. SMARTREMOTE SMARTSHOWER * Sujeito a custo adicional. Consulte o Helbor Personalize.

48 Aton Business Style Goiânia - GO Elizabeth by Helbor São Paulo - SP Helbor Renaissance Uberlândia - MG Helbor Tower Mogi das Cruzes - SP Helbor La Reference São Paulo - SP Helbor Grand Bay Santos - SP Helbor: tradição e compromisso com o futuro Na trajetória da Helbor Empreendimentos S.A., tradição e compromisso com o futuro caminham juntos. Fundada em Mogi das Cruzes (SP), em 1977, a incorporadora imobiliária atua em 25 cidades de 10 estados brasileiros e no Distrito Federal; está listada no Novo Mercado da BM&F Bovespa desde 2007 e acumula mais de 8 mil unidades já entregues. Ao todo, já desenvolveu 150 empreendimentos residenciais e comerciais, que somam cerca de 3,3 milhões de m² de área construída em projetos imobiliários lançados, em construção ou entregues. Sua atuação está plenamente diversificada quanto à regionalização de suas atividades (Sudeste, Centro-Oeste, Sul e Nordeste) e aos produtos desenvolvidos, empreendimentos residenciais que buscam atender diferentes públicos e faixas de renda, e prédios comerciais voltados para empresários, profissionais liberais e investidores. Os projetos imobiliários da Helbor estão presentes em 10 capitais (São Paulo, Goiânia, Salvador, Fortaleza, Belo Horizonte, Cuiabá, Curitiba, Campo Grande, Rio de Janeiro e Brasília) e nos municípios de Campinas, Guarulhos, São José dos Campos, Mogi das Cruzes, Santos, Taubaté, Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, Diadema e Bertioga (SP); Joinville e Itajaí (SC), Uberlândia (MG) e São Gonçalo (RJ). A Helbor lidera o processo de incorporação imobiliária, por meio do desenvolvimento de empreendimentos com projetos inovadores de qualidade, facilidades no financiamento e rigoroso acompanhamento da obra e da execução financeira. Esse procedimento gera confiança em sua relação com os clientes e fortalece sua atuação no cenário brasileiro. Diante disso, estabelece parcerias estratégicas com as melhores empresas do mercado para a realização de projetos arquitetônicos, construção e comercialização, concentrando sua atuação na incorporação. Seus empreendimentos comercializados na planta despontam como excelente opção para a utilização de seus proprietários ou para investimento, dada a valorização obtida após a conclusão da obra e as melhorias do entorno, como ampliação da rede de estabelecimentos comerciais e de serviços, além da infraestrutura pública. O desempenho da Helbor rendeu-lhe vários reconhecimentos, entre eles, cinco prêmios Top Imobiliário (jornal O Estado de S. Paulo/Embraesp) e três prêmios Master Imobiliário (Secovi-SP e Fiabci/Brasil). Em seus empreendimentos a Helbor conta com a retaguarda da Hélio Borenstein S.A. - Administração, Participações e Comércio -, fundada há quase 50 anos e que contribuiu decisivamente para a expansão de suas atividades de incorporação imobiliária com o respaldo financeiro e de planejamento nos processos de gestão de bens imóveis.

49 Marrion São Paulo - SP Mundo Apto Saúde São Paulo - SP Grand Hotel Mercure São Paulo - SP Iepê Golf Condominium São Paulo - SP La Dolce Vita Mooca São Paulo - SP Setin Tower São Paulo - SP Das primeiras casas em 1979 às grandes obras e projetos inovadores, damos forma a sonhos e projetos e já realizamos inúmeros empreendimentos hoteleiros, comerciais e residenciais. Somos incansáveis em nosso trabalho e isso é demonstrado pelos nossos números: mais de 1 milhão de metros quadrados construídos e mais de 10 mil residências entregues até agora. Pela excelência do nosso trabalho e pela força da nossa experiência ao longo do tempo, recebemos diversos prêmios e certificações como ISO 9.001, PBPQH, além de sermos a primeira empresa da América Latina no setor de construção civil a receber o ISO , que atesta o cumprimento de normas internacionais de gerenciamento e preservação ambiental. Preocupação essa que também resultou no Programa Mestres da Obra, existente há 7 anos, que une ações de responsabilidade social e ambiental, tornando realidade a transformação de entulho em arte e de operários em artistas. Estamos no mercado para desenvolver negócios imobiliários nos quais o cliente encontra aquilo que busca em seus diversos momentos de vida. É o encontro do sonho com a realização. Do projeto com o ambiente. Do objetivo de vida com a conquista. Mais do que um compromisso de realização, nossa marca é a assinatura de cada profissional e representa valores como respeito nas relações, pontualidade, transparência e o empenho absoluto para realizar os seus projetos. E permitem dizer: Setin. Seu jeito. Seu espaço.

50 A Lopes, maior empresa de intermediação e consultoria imobiliária do Brasil, com mais de 70 anos de experiência, está presente nos 13 principais mercados brasileiros. Atualmente, conta com mais de 7,5 mil corretores autônomos e tem como diferenciais estratégicos a força da marca, o principal site do mercado imobiliário ( e a mais moderna plataforma de gestão de clientes. A Lopes atua também nos segmentos de imóveis usados com a marca Pronto! ( e financiamento imobiliário com a CrediPronto!, uma joint-venture com o Banco Itaú. Além disso, possui a Habitcasa ( única empresa do mercado especializada na comercialização de imóveis de até R$ 180 mil. A missão das empresas do Grupo Lopes é atender com excelência absoluta a todos os clientes - pessoas ou empresas - superando as expectativas de cada um deles. Dessa forma, a Lopes garante a qualidade do seu serviço e a satisfação de compradores, incorporadores e acionistas. A Lopes é negociada no Novo Mercado da Bovespa com o código LPSB3.

51

52 RCC. FD. 01/ EXCLUSIVIDADE DE VENDAS: FINANCIAMENTO: REALIZAÇÃO: LPS - CONSULTORIA DE IMÓVEIS S.A - RUA ESTADOS UNIDOS, JARDIM AMÉRICA - CEP SÃO PAULO - SP - TEL.: (11) CRECI/SP Nº J IMPRESSO EM SETEMBRO DE Incorporação registrada sob o número R.02 da Matrícula no 2º. Cartório de Registro de imóveis de São Paulo em 27/08/2010.

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