CARTA CONTRATO Nº 004/2015 PREFEITURA DE PRESIDENTE FIGUEIREDO TEREZINHA DO MENINO JESUS ARAUJO TAVARES

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1 CARTA CONTRATO Nº 004/2015, FIRMADO ENTRE A PREFEITURA DE PRESIDENTE FIGUEIREDO E A SRA. TEREZINHA DO MENINO JESUS ARAUJO TAVARES, OBJETIVANDO A LOCAÇÃO DE IMÓVEL PARA FUNCIONAR COMO ESCRITÓRIO DA REPRESENTAÇÃO NA CAPITAL. Aos 02 (dois) dias do mês de janeiro de 2015, nesta cidade de Presidente Figueiredo, na Sede da PREFEITURA, situada na BR 174, KM 107, s/n, presentes a Prefeitura Municipal de Presidente Figueiredo, pessoa jurídica de direito público, com seus atos constitutivos devidamente inscritos no Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica - CNPJ, sob o nº / , doravante designada simplesmente CONTRATANTE/LOCATÁRIO, neste ato representada por seu Prefeito Municipal, o Sr. NEILSON DA CRUZ CAVALCANTE, brasileiro, solteiro, portador da cédula de identidade n o SSP/AM, e do CPF , residente e domiciliado na Rua Urucará nº 09 Bairro José Dutra, Presidente Figueiredo/AM; e a Senhora TEREZINHA DO MENINO JESUS ARAUJO TAVARES, brasileira, viúva, do lar, CPF n o e RG n o SSP/AM, residente e domiciliada na Av. Getúlio Vargas, n o 361, A Bairro Centro - Manaus/AM, adiante designada simplesmente CONTRATADO/LOCADOR, nas qualidades indicadas nesta CARTA CONTRATO de locação de Imóvel, tendo em vista o que consta no Processo Administrativo n 4.004/ SEMGOV/REP-MAO, que se regerá pela Lei nº 8.666/93, e no que couber pela Lei nº de 18 de outubro de 1991, bem como mediante a estipulação das cláusulas e condições a seguir dispostas: CLÁUSULA PRIMEIRA OBJETO: Por força desta CARTA CONTRATO, o LOCADOR dá em locação ao LOCATÁRIO, o imóvel de sua propriedade, situado à Av. Mário Ypiranga Monteiro, nº 1005, Cj. Res. Agricentro, casa 02 - Bairro Adrianópolis, Manaus/AM, a ser utilizado como escritório da Representação na Capital, não podendo a sua destinação ser mudada sem o prévio consentimento da LOCADOR. PARAGRAFO ÚNICO: Em conformidade com a lei 8.245/91 considera-se a presente locação como residencial, sujeitando-se, pois, às disposições da mencionada lei, convencionando as partes expressamente que o imóvel se destina exclusivamente ao uso do Locatário. CLÁUSULA SEGUNDA PRAZO: O prazo de vigência desta Carta Contrato é de 12 (doze) meses, encerrar-se-á em 02 de janeiro de 2016, podendo, o acordo entre as partes, motivar a sua renovação, através de novo ato de Dispensa de Licitação, conforme a tabela estabelecida pelos índices oficiais do Governo Federal. Página 1 de 6

2 PARAGRAFO PRIMEIRO: A Carta Contrato, porém, convindo às partes, poderá ser prorrogada, desde que o Locatário, cumulativamente: a) Tenha cumprido com todas as obrigações decorrentes do presente contrato, inclusive pagamento pontual dos aluguéis, demais encargos e conservação do imóvel: b) Manifeste o seu interesse da renovação do contrato, através de carta endereçada ao Locador, na qual oferecerá as novas condições que propõe para a referida renovação, sobretudo quanto ao valor do novo aluguel, forma de reajuste do mesmo (IGPM) e prazo da renovação. PARAGRAFO SEGUNDO: A manifestação a que se refere o item b do parágrafo anterior deverá ser feita durante o décimo primeiro mês da presente locação, só se considerando aceita pela Locadora as condições para a renovação do contrato, com a firmatura do novo ajuste de locação. CLÁUSULA TERCEIRA PREÇO, PAGAMENTO E DOTAÇÃO ORÇAMENTÁRIA: O valor global da presente CARTA CONTRATO importa a quantia de R$ ,96 (quarenta e seis mil e seiscentos e trinta e cinco reais e noventa e seis centavos), pagos mensalmente até o quinto dia útil do mês subsequente ao vencido, sendo o valor mensal de fixado em R$ 3.886,33 (três mil e oitocentos e oitenta e seis reais e trinta e três centavos). PARAGRAFO PRIMEIRO: o valor mensal da locação, já é inclusa as taxas condominiais, sendo pago em conta do Banco Bradesco, Agência C/C em nome da locadora. PARAGRAFO SEGUNDO: Poderá a Locadora constituir procurador ou representante autorizado, sempre por escrito, para receber os aluguéis devidos em decorrências desta locação, podendo ele dar recibo de quitação, devendo o Locatário uma vez identificado pelo representante legal da Locadora, passar imediatamente a pagar os aluguéis à pessoa e local indicadas. PARAGRAFO TERCEIRO: O aluguel devido pelo Locatário deverá ser pago, até o 5º dia útil subsequente ao mês vencido. PARAGRAFO QUARTO: A simples falta ou atraso superior a 05 (cinco) dias no pagamento do aluguel mensal, obriga o Locatário ao pagamento de multa de 10% (dez por cento) sobre o valor do aluguel vigente, mais juros moratórios de 1% (um por cento) ao mês. O atraso superior a 10 dias considera rescindido a presente Carta Contrato, não isentando o locatário do pagamento de multa além dos aluguéis em atraso, bem como a entrega imediata do imóvel à Locadora, independentemente de qualquer ação judicial ou procedimento extrajudicial. PARAGRAFO QUINTO: Fica estipulada a multa de 03 (três) alugueis na qual incorrerá a parte que infringir qualquer das cláusulas desta Carta Contrato, ressalvando-se à parte inocente o direito de poder considerar rescindida a presente locação, se assim desejar, independentemente de qualquer formalidade judicial ou extrajudicial. A multa será paga sempre o proporcional aos meses que faltam para o término da Carta Contrato. PARÁGRAFO SEXTO: As despesas decorrentes da presente CARTA CONTRATO correrão à conta do Orçamento de 2015, através da Dotação Orçamentária: Projeto Atividade: Página 2 de 6

3 Encargos com a Representação do Município; Natureza de Despesa: Outros Serviços de Terceiros - Pessoa Física; Fonte: 10 RECURSOS ORDINÁRIOS. CLÁUSULA QUARTA OBRIGAÇÕES DA CONTRATANTE/LOCATÁRIO: O Locatário expressamente admite e declara que será vistoriado o imóvel, obrigando-se assim mantê-lo, conservá-lo e devolvê-lo da mesma forma. Cabe ao locatário e Fiador a responsabilidade de entrega do imóvel devidamente pintado. PARÁGRAFO PRIMEIRO: Nenhuma obra ou modificação poderá ser feita no imóvel sem a prévia autorização, por escrito, da locadora, não cabendo ao Locatário, em caso algum, direito a qualquer ressarcimento ou indenização, ainda que por benfeitorias úteis ou necessárias, nem muito menos voluptuárias autorizadas ou não, não cabendo igualmente qualquer direito a retenção pelas mesmas. PARÁGRAFO SEGUNDO: Em hipótese nenhuma o Locatário poderá abrir vão ou eliminar paredes sem autorização da Locadora. PARÁGRAFO TERCEIRO: As benfeitorias e/ou modificações introduzidas no imóvel pelo locatário, autorizadas ou não, passa desde logo a integrá-lo, não cabendo qualquer ressarcimento, indenização ou o direito de retenção em razão deles. CLÁUSULA QUINTA RESPONSABILIDADES DA CONTRATANTE/LOCATÁRIO: Além do aluguel, o Locatário pagará tarifas de Luz e Água, IPTU, com exceção de taxas Condominiais, esta ficando sob responsabilidade da LOCADORA e taxas de qualquer natureza que incidam sobre o imóvel durante o período de vigência desta Carta Contrato que sejam de responsabilidade do locatário, ainda que lançados em nome da Locadora ou de terceiros. PARÁGRAFO PRIMEIRO: O Locatário se obriga a transferir para seu nome no prazo de (30) trinta dias da assinatura da presente Carta Contrato as contas de luz e, pagá-las no vencimento junto às empresas concessionárias responsáveis pelo fornecimento dos serviços. PARÁGRAFO SEGUNDO: Quando solicitado pela Locadora, por ocasião do pagamento dos aluguéis, está obrigado o Locatário a exibir e entregar, mediante recibo, os originais ou cópia dos comprovantes de pagamentos referentes à luz e todos os demais encargos vencidos relativos ao mês anterior, devidamente quitado, mediante autenticação mecânica ou computadorizada do órgão recebedor. PARÁGRAFO TERCEIRO: A não exibição e entrega dos comprovantes acima referidos ensejará de pronto o direito de rescisão do presente contrato, pelo que, sem necessidade de qualquer notificação ou interpelação judicial ou extrajudicial, nem aviso, estará o Locador autorizado a promover a competente ação de despejo. PARÁGRAFO QUARTO: Todas as despesas com registros e demais emolumentos desta Carta Contrato correrão por conta única e exclusiva do Locatário. PARÁGRAFO QUINTO: A entrega das chaves do imóvel ora locado, ao fim da locação, amigável ou judicial, não exonera o Locatário, das obrigações contratuais. Só se dará a mencionada exoneração quando o imóvel for devidamente vistoriado pela Locadora ou seu representante, e, sendo o Página 3 de 6

4 caso, após os reparos e indenizações necessárias, inclusive quanto ao asseio, pintura, lavagem, funcionamento e o estado do imóvel e de suas instalações elétricas e hidro sanitárias, de modo a devolvêlo nas mesmas condições que o recebeu de acordo com o laudo de vistoria efetuado na entrega das chaves no inicio da Carta Contrato. CLÁUSULA SEXTA RESPONSABILIDADES DA CONTRATADA/LOCADOR: Qualquer tolerância da Locadora para com o Locatário, quanto ao disposto nas cláusulas da presente Carta Contrato, não constituirá precedente a ser inovado e não terá a virtude de alterar as obrigações estipuladas neste instrumento. PARÁGRAFO PRIMEIRO: A Locadora poderá, a qualquer tempo e periodicidade, por si ou seu representante legal, vistoriar o imóvel sempre que julgar necessário, devendo, entretanto, avisar o Locatário com 48 (quarenta e oito) horas de antecedência. No caso do imóvel ser colocado à venda, o Locatário terá conhecimento por escrito do valor e das condições de negociação e prioridade no caso de interesse, decorridas o período igual ou superior a 10 (dez) meses, e, desde já autoriza a visita de pessoas interessadas na compra do imóvel em horários a serem fixados. PARÁGRAFO SEGUNDO: O Locatário se obriga a satisfazer às suas expensas as exigências ou intimações dos poderes públicos a que der causa. Nenhuma intimação dos poderes públicos será motivo para rescisão desta Carta Contrato, salvo prévia vistoria judicial que prove estar o imóvel ameaçado de ruína ou perigo iminente. CLÁUSULA SÉTIMA SUBLOCAÇÃO: Durante a vigência desta CARTA CONTRATO, não poderá o LOCATÁRIO, sem prévio consentimento por escrito da LOCADORA, emprestar ou sublocar, no todo ou em parte o imóvel, objeto da presente locação. O LOCATÁRIO desde já, faculta a LOCADORA, o direito de examinar ou vistoriar o imóvel quando entender conveniente, com vistas ao bom cumprimento das cláusulas aqui acordadas. CLÁUSULA OITAVA DISPENSA DE LICITAÇÃO: A licitação foi declarada dispensável, conforme despacho da Secretaria Extraordinária de Controle Interno nos autos do Processo Administrativo nº 4.004/ SEMGOV/REP-MAO, na forma do artigo 24, X, da Lei nº 8.666/93 e demais alterações. CLÁUSULA NONA INADIMPLEMENTO: O inadimplemento de quaisquer das cláusulas da presente CARTA CONTRATO dará direito à sua rescisão a critério da parte não adimplente, mediante aviso prévio de 30 (trinta) dias. Poderá também ocorrer à rescisão administrativa, sempre que o interesse público exigir a aplicação desta medida. CLÁUSULA DÉCIMA DO FORO: E, para quaisquer questões judiciais ou extrajudiciais oriundas do presente CONTRATO, fica eleito o Foro da Comarca de Presidente Figueiredo, com exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja. Página 4 de 6

5 Presidente Figueiredo, (AM), em 02 de janeiro de NEILSON DA CRUZ CAVALCANTE Locatário / Contratante TEREZINHA DO MENINO JESUS ARAUJO TAVARES Locador / Contratada Testemunhas: Página 5 de 6

6 ORDEM DE SERVIÇOS O Prefeito Municipal de Presidente Figueiredo, no uso de suas atribuições, conforme o Art. 80, IV, da Lei ORGÂNICA DO MUNICÍPIO DE PRESIDENTE FIGUEIREDO. CONSIDERANDO o que dispõe o Despacho do Excelentíssimo Sr. Prefeito, que tornou Dispensa de licitação a LOCAÇÃO DE IMÓVEL PARA FUNCIONAR COMO ESCRITÓRIO DA REPRESENTAÇÃO NA CAPITAL. RESOLVE: I Autoriza a Sra. TEREZINHA DO MENINO JESUS ARAUJO TAVARES a executar os serviços, conforme descrito na CARTA CONTRATO Nº 004/2015 e em sua proposta, obedecendo fiel e integralmente a todas as exigências constantes no Processo Administrativo nº 4.004/2014 SEMGOV/REP-MAO; II A Prefeitura Municipal não assume nenhum encargo sobre danos a terceiros, obrigações sociais e materiais no que concerne ao objeto desta Ordem de Serviços até a completa execução; III O valor global desta contratação é de R$ ,96 (quarenta e seis mil e seiscentos e trinta e cinco reais e noventa e seis centavos), em conformidade com a proposta apresentada e o pagamento será efetuado mediante atesto da execução; IV O período de execução dos serviços contratados será de 12 (doze) meses; V Os casos omissos serão resolvidos pelo Prefeito Municipal. Presidente Figueiredo (AM), 02 de janeiro de NEILSON DA CRUZ CAVALCANTE Prefeito Municipal Recebi em: / / TEREZINHA DO MENINO JESUS ARAUJO TAVARES Locador/ Contratado Página 6 de 6

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