Processo Administrativo n.º PREÂMBULO

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1 Contrato n.º 065/2003. Locação de imóvel não residencial, firmado entre a Justiça Federal Seção Judiciária do Paraná e FUNBEP - FUNDO DE PENSÃO MULTIPATROCINADO. Processo Administrativo n.º PREÂMBULO LOCATÁRIA A JUSTIÇA FEDERAL DE PRIMEIRO GRAU NO PARANÁ, com sede na Rua Anita Garibaldi, 888, Curitiba, Paraná, inscrita no CNPJ sob o n.º / , representada neste ato pelo Ex.mo Juiz Federal Diretor do Foro, Dr. Nicolau Konkel Junior, brasileiro, magistrado, portador da Carteira de Identidade n.º /PR e inscrito no CPF/MF sob n.º /PR, e a seguir denominada LOCATÁRIA LOCADOR FUNBEP FUNDO DE PENSÃO MULTIPATROCINADO, pessoa jurídica, entidade fechada de previdência privada, com sede na Rua Marechal Deodoro, nº 421, Sobreloja, Curitiba-PR, inscrita no CNPJ sob o n. º / , neste ato representada por seus Procuradores, Sr. Carlos Roberto Consin, portador do RG , SSPSP e inscrito no CPF sob o n.º , e Sr. Carlos Roberto Pimpinato da Rocha, portador do RG e inscrito no CPF sob o nº , a seguir denominado LOCADOR FUNDAMENTO DO CONTRATO As partes acima identificadas celebram o presente instrumento de locação de imóvel não residencial indicado no subitem 1.1. deste Contrato. Esta contratação está legalmente fundamentada na hipótese de Dispensa de Licitação definida pelo artigo 24, X da Lei A Dispensa de Licitação foi declarada pelo Diretor da Secretaria Administrativa e posteriormente ratificada pelo Diretor do Foro, conforme registrado no Processo Administrativo As partes sujeitam-se às determinações da Lei 8.666/93, com as alterações da lei 8.883/94, e às disposições da lei , bem como às seguintes cláusulas: CLÁUSULA I DO OBJETO 1.1. Constitui objeto desta locação o IMÓVEL não residencial, localizado em Umuarama, na Avenida Brasil, 4.159, 1º e 2º pavimentos, com área total de escritório de 2.382,14 m², mais 06 (seis) vagas de privativas de garagem Faz parte integrante este Contrato o Anexo I Ata de Vistoria do estado geral do prédio, quando do recebimento pela LOCATÁRIA; Da Ata de Vistoria fará parte um Relatório Fotográfico ou Descritivo, a ser providenciado pela LOCATÁRIA LOCADOR e a LOCATÁRIA reconhecem que o imóvel ora locado encontra-se no estado relatado no Anexo I ao presente contrato O imóvel objeto deste contrato destina-se exclusivamente ao uso da Justiça Federal, sendo vedado à Locatária dar-lhe outra destinação, bem como transferir ou ceder este contrato, sublocar, emprestar ou ceder, a qualquer título, no todo ou em parte, o imóvel, ficando automaticamente rescindido o presente contrato no caso de inobservância deste subitem. CLÁUSULA II OBRIGAÇÕES DO LOCADOR 2.1. Responder pelos vícios ou defeitos anteriores à locação; Página 1 de 5 do Contrato n.º 065/2003

2 2.2. Em caso de alienação do imóvel, deverá ser garantido que os novos adquirentes respeitarão esta locação em todas as suas cláusulas e condições, pelo que se obriga o LOCADOR a fazer constar da escritura de venda, cláusula garantidora deste direito, em favor da LOCATÁRIA, sob pena de responder por infração contratual, independentemente de perdas e danos apurados em execução. Neste caso, o LOCADOR deverá providenciar a averbação junto à matrícula do imóvel; 2.3. Fica ainda o LOCADOR obrigado, nos termos do artigo 22, da Lei 8.245/91, no que não conflitar com as demais disposições deste contrato Manter-se, durante toda a execução do contrato, em compatibilidade com as obrigações assumidas quando da contratação relativas às exigências de habilitação e qualificação, cujos documentos comprobatórios constam do processo de dispensa de licitação, identificado como CLÁUSULA III OBRIGAÇÕES DA LOCATÁRIA 3.1. imóvel destina-se à instalação da Justiça Federal Circunscrição Judiciária de Francisco Beltrão, não podendo a LOCATÁRIA alterar esta destinação sem prévio consentimento, por escrito, do LOCADOR; 3.2. Fornecer ao LOCADOR descrição minuciosa do estado do imóvel, quando de seu recebimento, com expressa referência aos eventuais defeitos existentes. Para este registro será utilizado o documento mencionado no subitem 1.2 acima; 3.3. Além do aluguel convencionado no presente instrumento, serão de responsabilidade da LOCATÁRIA, as despesas de imposto predial, taxas municipais, taxas de água, luz, gás e esgoto, seguro contra incêndio, as quais deverão ser pagas nos seus vencimentos, assim como as multas a que der causa por inobservância de quaisquer leis, decretos e regulamentos, durante a vigência do contrato; 3.4. Manter a área locada em perfeito estado de conservação, funcionamento e limpeza, com todas as instalações, aparelhos e acessórios. Deverá, ainda, devolver a aludida área, ao término do contrato, ou mediante rescisão, somente após verificação prévia do LOCADOR, comprovando suas condições de uso perfeito e adequado, ressalvado o desgaste pelo uso normal; 3.5. Para efeito de verificação de que trata o item 3.4, será utilizada com referência a Ata de Vistoria do estado geral do prédio, que constitui anexo ao presente contrato; 3.6. Levar imediatamente ao conhecimento do locador o surgimento de qualquer dano ou defeito cuja reparação a este incumba; 3.7. Não realizar benfeitorias úteis sem o prévio consentimento do LOCADOR; 3.8. Fica ainda, o LOCATÁRIO obrigado em relação aos termos do art. 23, da Lei 8.245/91, que não conflitarem com as demais disposições deste contrato Em caso de realização de: Benfeitorias necessárias, a LOCATÁRIA adotará as medidas necessárias à realização da obra, com direito a dedução dos gastos apurados; Ocorrendo a hipótese acima, a LOCATÁRIA notificará o LOCADOR para tomar todas as providências visando sanar o problema ocorrido. Diante do silêncio do LOCADOR, num prazo de 5 dias, ou da recusa, a LOCATÁRIA reserva-se ao direito de tomar todas as medidas necessárias par execução dos serviços necessários, pelos seus próprios meios. Neste caso, os custos incorridos deverão ser ressarcidos pelo LOCADOR, mediante pagamento ou desconto no valor de aluguéis devidos Benfeitorias úteis, desde que autorizadas pelo LOCADOR, serão realizadas pela LOCATÁRIA, com direito a dedução dos gastos apurados Benfeitorias voluptuárias não serão indenizáveis, podendo ser levantadas pela LOCATÁRIA, desde que sua retirada não afete a estrutura e a substância do imóvel; A LOCATÁRIA poderá, desde que não implique na modificação da estrutura do prédio, adaptar as áreas locadas às suas atividades, realizando modificações, melhoramentos e benfeitorias, as quais se incorporarão, findo o contrato, ao Imóvel, com exceção das divisões, móveis, aparelhos de iluminação, aparelhos de ar condicionado e exaustão; Página 2 de 5 do Contrato n.º 065/2003

3 3.11. Para efeito do item anterior, as alterações produzidas no imóvel, durante a vigência do presente contrato e com o consentimento expresso do LOCADOR não serão recompostas pela LOCATÁRIA ao término da locação Quando da entrega do imóvel em função do encerramento do contrato, entregar o imóvel livre e desembaraçado de coisas e pessoas, no estado em que recebeu, ressalvadas as hipóteses de alterações tratadas nos subitens acima. Assim como, proceder à entrega do imóvel independentemente de notificação ou interpelação judicial Arcar com despesas de água, energia elétrica e condomínio, bem como de todos os encargos fiscais que incidem ou venham a incidir sobre a área locada, compreendendo-se nessa expressão impostos, taxas e quaisquer contribuições federais, estaduais ou municipais Para cálculo do rateio das despesas de água, condomínio e encargos fiscais (impostos, taxas), relativamente à área comum, será considerada a área ocupada por cada um dos condôminos, segundo o critério da proporcionalidade Antes de proceder à instalação de máquinas ou equipamentos elétricos que possam vir a sobrecarregar o sistema elétrico, deverá obter a autorização expressa do Locador Somente utilizar a parte externa, se for o caso, para fixação de avisos, notícias, placas, toldos, mediante autorização expressa do Locador. CLÁUSULA IV DA VIGÊNCIA 4.1. A vigência do presente contrato iniciará a partir de / /2003 (data da sua assinatura), com duração de 12 (doze) meses, podendo ser prorrogado por iguais e sucessivos períodos, tendo o seu fim mediante Termo de Quitação, nos termos da lei; Este contrato terá seus efeitos financeiros a partir de 01/08/ LOCADOR reconhece o direito da LOCATÁRIA de rescindir o presente contrato, antes do término de sua vigência, desde que notifique o LOCADOR com o prazo mínimo de 30 (trinta) dias. CLÁUSULA V DO PREÇO 5.1. preço inicial mensal do aluguel objeto deste contrato é de R$ 5.500,00 (cinco mil e quinhentos reais). CLÁUSULA VI DO REAJUSTE 6.1. O reajuste do aluguel será anual, a partir da data da apresentação da proposta, de acordo com a variação do IPC-FIPE ou outro índice que vier a ser estabelecido pelo Governo Federal, podendo as partes, reajustar o valor locatício, por convenção entre as mesmas, em prazos anuais, prevalecendo, de qualquer forma, as regras vigentes para a locação comercial O reajuste de que trata o subitem acima, será calculado de acordo com a variação do IPC-FIPE do período, tendo como fórmula de cálculo a seguinte: I I 0 R = P I 0 R = Valor do Reajuste I = Número Índice da data do Reajuste (IPC-FIPE) I 0 = Número Índice da data de assinatura deste contrato ou da data do último reajuste concedido. P = Valor do aluguel a ser reajustado Incumbirão ao LOCADOR a iniciativa e o encargo do cálculo minucioso e a demonstração analítica de cada reajuste. Página 3 de 5 do Contrato n.º 065/2003

4 CLÁULSULA VII DA DISPONIBILIDADE ORÇAMENTÁRIA 7.1. As despesas com a presente contratação correrão por conta do Programa de Trabalho e Elemento de Despesa , Nota de Empenho 2003NE000842, de 09 de junho de CLÁUSULA VIII DO PAGAMENTO 8.1. LOCADOR deverá apresentar o recibo de aluguel até o 3º (terceiro) dia útil do mês subseqüente ao vencido O recibo será atestado pelo Executor do Contrato em até 03 (três) dias úteis e neste mesmo prazo encaminhado ao Núcleo de Planejamento, Orçamento e Finanças da Justiça Federal, que por sua vez, efetuará o pagamento, mediante depósito na Conta Corrente n.º , da Agência: 3833, do Banco Itaú S/A, da Cidade de Curitiba, em nome da FUNBEP Fundo de Pensão Multipatrocinado, no prazo de 05 (cinco) dias úteis da data do atesto do referido recibo; 8.2. Do valor constante no subitem 5.1 serão deduzidos os encargos e impostos em conformidade com as determinações legais, sendo depositado o valor líquido, conforme definido no subitem deste contrato Todo e qualquer pagamento estará condicionado à comprovação da regularidade da Contratada com a Seguridade Social, o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, a Dívida Ativa da União e Tributos e Contribuições Federais Administrados pela Secretaria da Receita Federal, todos em vigor na data do pagamento, nos quais conste o CGC da LOCADORA As retenções relativas aos pagamentos inerentes a este contrato serão pautadas pelas disposições contidas na IN n.º23/01 de 02/03/2001 da SRF/STN/SFC e alterações subseqüentes A LOCADORA deverá comprovar a regularidade em relação à documentação elencada no subitem 8.3 por meio de apresentação de cópia das respectivas certidões ou por meio da manutenção atualizada de tal documentação no SICAF Sistema de Cadastramento Unificado de Fornecedores do Poder Executivo Federal. CLÁUSULA IX DA COMPENSAÇÃO FINANCEIRA 9.1. Em caso de atraso por parte da LOCATÁRIA, na emissão da Ordem Bancária, em favor do LOCADOR, este terá o direito ao pagamento, acrescido da variação do IPC-FIPE, ou outro índice que vier a substituí-lo, compreendido desde a data estipulada para o pagamento da parcela até a data de efetivo adimplemento, conforme Art. 40, XIV, d, da Lei n.º 8.666/ Ocorrendo atraso por parte da LOCATÁRIA, o LOCADOR poderá emitir Ordem Bancária visando o pedido de compensação financeira. Neste caso, o pagamento será feito por meio de depósito na conta corrente do LOCADOR, ficando dispensada a necessidade de autenticação bancária. CLÁUSULA X ALTERAÇÃO E RESCISÃO Este contrato poderá ser alterado e rescindido unilateralmente ou por acordo entre as partes de acordo com o disposto no art. 58, incisos I e II, art. 65, inc. I e II, 77, 78 e 79, todos da Lei 8.666/93 e artigo 9º, da Lei 8.245/91; No caso de rescisão do contrato, e desde que não tenham sido infringidas quaisquer das cláusulas deste instrumento, as partes ficam desobrigadas do pagamento da multa disposta no parágrafo único do art do Código Civil Brasileiro, desde que se manifeste por escrito com antecedência mínima de 30 (trinta) dias. CLÁUSULA XI DAS PENALIDADES Página 4 de 5 do Contrato n.º 065/2003

5 11.1. Pela inexecução total ou parcial deste Contrato, aplicar-se-á, no que couber, o disposto no art. 87 da Lei 8.666/93, c/c os arts 43 e 44 da lei 8.245/ Pelo descumprimento de obrigações acessórias (e.g. não apresentação de comprovantes relativos à sua regularidade fiscal) o locador fica sujeito à penalidade de 1% (um por cento) sobre o valor do aluguel relativo ao mês de inadimplemento. CLÁUSULA XII VINCULAÇÃO A CONTRATADA vincula-se ao termo de dispensa de licitação e à proposta por ela apresentada, conforme art. 55, XI, da Lei 8.666/93. CLÁUSULA XIII FISCALIZAÇÃO A execução do contrato será objeto de acompanhamento, fiscalização e avaliação por parte da CONTRATANTE, mediante o Executor do Contrato Supervisor da Seção de Apoio Judiciário e Administrativo da Circunscrição Judiciária de Umuarama, o qual tem autoridade para exercer, em nome da Justiça Federal Seção Judiciária do Paraná, toda e qualquer ação de orientação geral, controle e fiscalização, principalmente quanto: à conformidade das condições ou exigências impostas pelo Locador com aquelas contidas neste contrato; à adequação dos procedimentos utilizados pelo Locador em relação às exigências da legislação que regulamente ou que venha a regulamentar os serviços objeto deste Contrato O Servidor designado pela Justiça somente aceitará os serviços, mediante atesto da nota fiscal, recibo ou documento equivalente, após certificação de que houve o estrito atendimento condições expressas nos subitem a acima A fiscalização de que trata o item anterior será exercida no interesse da Locatária, não excluindo a responsabilidade do Locador, inclusive perante terceiros, por qualquer irregularidade de seus atos e, na sua ocorrência, não implicando co-responsabilidade do Poder Público ou de seus agentes e prepostos. CLÁUSULA XIII DO FORO Para dirimir quaisquer dúvidas ou questões oriundas deste ajuste, elegem as partes o foro da Justiça Federal Seção Judiciária do Paraná A execução do presente contrato será regida pelas disposições contidas na Lei n.º 8.245/91 e na lei 8.666/93, e demais normas pertinentes à matéria Os casos omissos serão resolvidos por mútuo entendimento das partes contraentes e constituirão objeto de termo aditivo ao presente contrato, tudo de acordo com os preceitos da Lei n.º 8.666/93. E por estarem justas e acordadas, firmam o presente em 03 (três) vias de igual teor, forma e data. Curitiba, de de JUSTIÇA FEDERAL DE 1º GRAU NO PARANÁ FUNBEP Carlos Roberto Consin Procurador Nicolau Konkel Júnior Juiz Federal Diretor do Foro Carlos Roberto Pimpinato da Rocha Procurador Página 5 de 5 do Contrato n.º 065/2003