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1 APELAÇÃO COM REVISÃO N /0 SÃO PAULO Apelante: CFM Assessoria e Serviço de Cobrança S/C Ltda. Apelada: Xerox do Brasil Ltda. LOCAÇÃO. BEM MÓVEL. AÇÃO DE RESCISÃO CONTRATUAL. ADMISSIBILIDADE. Ausente a cláusula de arrependimento, o que ocorre é mera inadimplência do contratante que volta atrás na obrigação que assumiu, submetendo-se a compor eventuais perdas e danos. Com a ressalva do direito à compensação pecuniária ao contratante privado da vantagem que lhe adviria do contrato, não lhe é dado, neste caso, opor resistência ao ato unilateral de rescisão. TERMO FINAL DO AJUSTE. NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL. INADMISSIBILIDADE. SENTENÇA. EFEITOS EX NUNC. AUDIÊNCIA DE CONCILIAÇÃO. CONCORDÂNCIA DA REQUERIDA COM A DEVOLUÇÃO DO BEM. ABREVIAÇÃO DO DIES AD QUEM. A simples notificação encaminhada extrajudicialmente à Apelada, não podia ser considerada como termo final do contrato. Enquanto a Apelante permaneceu na posse do bem, utilizando a máquina ou não, o contrato continuou em vigor. A sentença de eventual procedência opera efeitos ex nunc. Como a Apelada aceitou a devolução do bem em audiência, abreviou-se o dies ad quem, colocando-se termo na avença a partir daquela data, arcando a Apelante com as prestações vencidas e respectivos encargos até esse momento. Voto n º Visto, CFM ASSESSORIA E SERVIÇO DE COBRANÇA S/C LTDA. ingressou com AÇÃO DE RESCISÃO CONTRATUAL... (folha 2) contra XEROX DO BRASIL LTDA., caracteres das partes nos autos, alegando que: "... firmou com a Requerida CONTRATO DE LOCAÇÃO com OPÇÃO DE COMPRA DE EQUIPAMENTO, MODELO D212..." (folha 3).... Diante da impossibilidade de qualquer renegociação, inclusive para que a própria requerente não se torne inadimplente, comunicou que não mais possui interesse na continuidade da contratação Diante da inércia da Requerida em retirar a máquina da sede da Requerente, foi efetivada no dia 19/04/2001 NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL (...) onde uma vez mais, porém agora de forma solene, comunica-se a intenção de não mais continuar com a contratação, inclusive informando em que número encontrava-se o marcador de cópia... (folha 4)

2 ... Diante da recusa da requerida em retirar o equipamento e pelo fato da requerente continuar ainda responsável pela integridade do mesmo, na qualidade de depositária socorre-se da presente ação para obter provimento jurisdicional declarando rescindido contrato firmado entre as partes... (folha 6). Requereu: 10).... seja deferida a antecipação da tutela... (folha 9).... sejam declarada rescindida contratação... (folha Formalizada a angularidade, a Requerida apresentou contestação e reconvenção, que foram contrariadas. Em audiência de conciliação foi consignado:... Pelo advogado da ré foi dito que concordava em retirar a máquina, o que será feito em dez dias... (folha 85). Vencida a instrução, seguiu-se a entrega da prestação jurisdicional:... por não ter qualquer valor a notificação operada pelo autor, é que se defere o pedido reconvencional, para que o autor arque com todas as conseqüências contratuais, ou seja, o pagamento das prestações mensais com todos encargos de mora contratados, até a data da audiência ( ) julgo parcialmente procedente o pedido para declarar rescindido o contrato desde JULGO EXTINTO o processo nos termos do art. 269, II do Código de Processo Civil. JULGO PROCEDENTE a reconvenção para condenar o autor reconvindo a pagar a ré reconvinte o valor reclamado em reconvenção, da forma acima posta Pelos ônus da sucumbência, arcará o autor reconvindo com as custas e despesas do processo, bem como honorários de advogado da parte contrária, que se fixa em 10% do valor da condenação imposto em reconvenção... (folha 99)

3 CFM ASSESSORIA E SERVIÇOS DE COBRANÇA S/C LTDA. recorreu. Persegue a reforma da decisão aduzindo que: "... o ato rescisório é UNILATERAL, dependendo tão somente da vontade da parte em fazê-lo. O que resta é analisar-se os EFEITOS que referido ato terá sobre a relação jurídica estabelecida contratualmente...".... impossível desconsiderar-se os efeitos de uma NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL no mundo jurídico não havendo mais o cumprimento das cláusulas contratuais infere-se que algum prejuízo é causado a uma das partes. Daí porque, por vezes, prevê-se uma forma de compensação, uma multa ou algo que o valha, para fim de compensar a parte eventualmente lesada. Tal multa, tal compensação não foi prevista no contrato de adesão fornecido pela própria empresa Ré... (folha 110).... Divorciada da razoabilidade encontra-se a decisão ora Apelada, uma vez que por ela, ao contrário, não haveria possibilidade de compensação, mas as perdas e danos resolver-se-iam com a cobrança de todas as parcelas vincendas... (folha 111). XEROX DO BRASIL LTDA. apresentou contra-razões defendendo o acerto da decisão (folhas 115/119). É o relatório, adotado no mais o da r. sentença. Em 15/12/1999 as partes firmaram o contrato de locação com opção de compra, do equipamento marca XEROX, modelo DC 212, pelo prazo de quarenta e oito meses (folhas 15/18). Em 19/4/2001, a Apelante, por não possuir interesse na continuidade da contratação, encaminhou notificação extrajudicial à Apelada. Diante da recusa na retirada do equipamento, (a Apelante) ingressou com Ação de Rescisão Contratual em 26/6/2001. Em audiência, realizada em 28/2/2002, a Requerida concordou com a retirada da máquina (folha 85)

4 O r. Juízo acolheu parcialmente a pretensão, declarando rescindido o contrato a partir de 28/2/2002, e julgou procedente a Reconvenção, condenando o autor reconvindo a pagar à ré reconvinte as prestações mensais vencidas até data da audiência, com todos os encargos de mora contratuais. Sustenta a Apelante:... impossível desconsiderar-se os efeitos de uma NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL no mundo jurídico. O ato RESCISÓRIO ocorreu. Não há dúvida disto. É ato unilateral, dependente, portanto e tão somente da vontade de uma das partes. O equívoco ao qual foi levado o MM. Juiz a quo diz respeito a análise dos efeitos de referido ato... (folha 110). Contrato é um acordo de vontades, escrito ou não, que, conforme a lei, tem por finalidade, adquirir, resguardar, transferir, conservar, modificar ou extinguir direitos. É ato jurídico (negócio jurídico) que reclama os requisitos de validade do artigo 104 do Código Civil. O aluguel de equipamento para uso com a cláusula de possível aquisição do bem ao final da avença, para o consumidor final (contrato de arrendamento mercantil ou leasing com cláusulas de adesão), está incluído nas regras do Código de Defesa do Consumidor, como no caso, em que se discute o arrendamento de máquina de reprografia. A utilização do equipamento, embora aproveite a terceiros, é de fim, pois o arrendatário é o destinatário final. Em razão do princípio da obrigatoriedade dos contratos 1 e, como regra geral, não é permitido aos contratantes que se arrependam do negócio avençado, 1- Pacta sunt servanda

5 ressalvada a hipótese do jus poenitendi 2 encontrar-se expressamente previsto. Ausente a cláusula (de arrependimento), o que ocorre é mera inadimplência do contratante que volta atrás na obrigação que assumiu, submetendo-se a compor eventuais perdas e danos 3. Com a ressalva do direito à compensação pecuniária ao contratante privado da vantagem que lhe adviria do contrato, não lhe é dado, neste caso, opor resistência ao ato unilateral de rescisão. A resilição unilateral tem sido admitida pela jurisprudência, sobretudo ao reconhecer que, no caso, trata-se de contrato de trato sucessivo, que se prolonga no tempo, e de natureza mista, envolvendo locação com opção de compra. "Embora o negócio jurídico celebrado constitua lei entre as partes, configurando ato jurídico perfeito constitucionalmente assegurado (CF, artigo 5º, XXXVI), de conformidade com o princípio 'pacta sunt servanda', é de se anotar, por outro lado, que uma vez verificada a impossibilidade do arrendatário de continuar com o ajuste, é de se permitir que o mesmo proceda à devolução do bem à empresa arrendadora, colocando termo na avença, responsabilizando-se, naturalmente, por eventuais perdas e danos a serem discutidas e apuradas no momento oportuno. 4 "Os contratos bilaterais ou sinalagmáticos contém cláusula resolutiva tácita, além da expressa que os contratantes podem inserir. 5 "Admite-se que o arrendatário devolva à arrendante, antes do término do prazo contratual, o veículo arrendado, pois essa iniciativa não afasta a possibilidade desta cobrar, em sede própria, as verbas que entender cabíveis em decorrência dessa rescisão unilateral da avença Faculdade de rescindir o contrato sob a condição de pagar a penitência nele prevista. 3- Cód. Civil, art AI /9-11ª Câm. - Rel. Juiz CLÓVIS CASTELO - J No mesmo sentido, Ap. c/ Rev /8-11ª Câm. - Rel. Juiz MENDES GOMES. 5-2ºTACivSP Apelação com Revisão nº /9 Rel. Juiz ARTUR MARQUES. 6-2ºTACivSP - Med. Caut /6-6ª Câm. - Rel. Juiz PAULO HUNGRIA - J

6 A simples notificação encaminhada extrajudicialmente à Apelada, não podia ser considerada como termo final do contrato. Enquanto a Apelante permaneceu na posse do bem, utilizando a máquina ou não, o contrato continuou em vigor. No caso, a sentença de eventual procedência opera efeitos ex nunc. Poderia a Apelante ter se utilizado de outros meios para a devolução do equipamento, de modo a impedir que a demora na solução do conflito lhe causasse maiores prejuízos, obrigada que estava ao pagamento de todas as prestações vencidas até a efetiva restituição (da máquina). Na inicial foi formulado o pedido de tutela antecipada objetivando:... abstenha-se de EMITIR QUALQUER TÍTULO DE CRÉDITO EM FUNÇÃO DO CONTRATO NOTICIADO seja designada depositária ou arbitrada multa diária a Requerida pela não retirada do equipamento da sede da requerente, a partir da antecipação da tutela... (folha 9). A questão não foi apreciada pelo r. Juízo. Quedando-se inerte a Requerente (Apelante), sem a interposição do recurso cabível, assumiu os riscos pela sua negligência. Como a Apelada aceitou a devolução do bem em audiência, abreviou-se o dies ad quem, colocando-se termo na avença a partir dessa data (28/2/2002), arcando a Apelante com as prestações vencidas e respectivos encargos, até esse momento, na forma definida pelo r. Juízo. É inegável que o arrendatário tem o direito de devolver o bem uma vez resolvido o contrato, mesmo que isto ocorra por sua culpa. Essa devolução é importante pois marca o fim da obrigação de pagar as prestações vincendas º TACivSP - Ap. c/ Rev ª Câm. - Rel. Juiz FRANCISCO THOMAZ - J

7 Pode o arrendatário valer-se da via judicial para obter o desfazimento de contrato de leasing ante o desinteresse em dar continuidade ao pacto, disso então decorrendo a forçosa restituição da coisa ao arrendante. 8 Em face ao exposto, nega-se provimento ao recurso. IRINEU PEDROTTI Desembargador Relator. 8-2ºTACivSP Apelação com Revisão nº /4 Rel. Juiz ARANTES THEODORO

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