Le journal bilingue des Portugais de France GRATUIT N le 19 avril 2007

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1 US e journal bilingue des Portugais de France GU N le 19 avril % dos portugueses são proprietários em França Suplemento imobiliário de 12 páginas nesta edição. Mudanças no canal de televisão Pedro Mariano novo director da P V Groupe Saint Germain Pedro Mariano já tinha sido correspondente da P em Paris, mas agora regressa a França para dirigir o anal de íngua Portuguesa (P V). Prêt National achat de crédits Prêt mmobilier Propriétaire ou locataire Financement avec ou sans apport Gestion complète et conseil sur vos demandes de financement Prêt National 57 rue de urbigo Paris informations@pretnational.fr ompreendemos português «ucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent» oi Murcef du 11 décembre 2001 Prêt National S Paris usojornal - José opes

2 2 pinião Fiche technique uso Jornal dité par : niki ommunications Directeur : arlos Pereira ommercial : David de astro (France),na Durão (Portugal) Distribution : José opes, sperança Patricio ssistante de rédaction : lara eixeira Photos : José opes édaction : Manuel Martins, arla atarino,lfredo adete, Sylvie respo, Natércia Gonçalves (lermont-ferrand), Mehdi Soares (ille), Jorge ampos (yon) ollaborateurs : sperança Patrício, Sandra Silva, José oelho, Wilson Gomes, arlos da Silva (ompiègne), Manuel de Sousa Fonseca. es auteurs d'articles d'opinion prennent la responsabilité de leurs écrits. Pagination: usojornal gence de presse: usa Siège social: 47, Bd Stalingrad Vitry sur Seine S réteil édaction: 25 rue Gay ussac Gonesse el mail : contact@lusojornal.com exemplaires mpression : mprimerie NewsPrint Media usojornal est gratuit Mais je peux le recevoir chez moi, par courrier, tranquillement. Pour cela, je retourne le couponréponse ci-dessous. rtigo de opinião s virtudes da reforma consular s manifestações e os protestos contra o encerramento dos consulados acabaram por fazer com que o mais relevante da reforma ficasse por conhecer,particularmente o uso dos computadores e da nternet para facilitar a vida às pessoas e os benefícios que dela decorrem para o movimento associativo. mporta dizer, no entanto, que não houve encerramentos sem ser considerado algum tipo de estrutura, como consulados honorários, e que foram criados novos postos e outros promovidos. ambém houve alguns postos que foram despromovidos, mas isso em usojornal - Paulo Pisco Paulo Pisco defende a reestruturação consular do Governo nada vai afectar o atendimento às comunidades. ssim, ao contrário do que se pretende fazer crer, a reforma consular não é apenas encerramento de postos. Pelo contrário, em algumas regiões onde se justifica vão abrir-se novas estruturas, como é o caso do icino, na Suíça, de Winnipeg, no anadá ou de Fortaleza, no Brasil. sto sem contar com as estruturas que foram recentemente criadas,como é o caso de Manchester e da órsega. Noutros casos, houve postos que foram promovidos, como aconteceu com snabrück, na lemanha. No geral, a intenção da reforma é melhorar os serviços que são prestados e valorizar o nome de Portugal. elativamente a Paris e à fusão dos consulados, nem se pode pensar de outra forma que não seja a da criação de uma estrutura eficiente e com capacidade para servir melhor os portugueses da região. lém disso, o alargamento do horário de atendimento é um dos elementos fundamentais para que as pessoas possam tratar das suas questões sem perderem horas de trabalho. reforma consular, portanto, não se resumiu a alguns cortes cegos. sso foi o que ocorreu durante os breves e instáveis governos que o PSD formou entre 2002 e 2005, tendo encerrado,só em França,quatro consulados sem fundamentação nem alternativas e muito menos com qualquer sentido estratégico sobre como modernizar os serviços consulares. É importante sublinhar que a adaptação das estruturas consulares foi o culminar de um processo que se iniciou com a modernização informática e a desburocratização das tarefas nos postos. lém disso, vai ser reforçada a componente económica e cultural da acção consular, o que é relevante para uma presença portuguesa mais intensa nos países de acolhimento e para a criação de uma imagem mais positiva das nossas comunidades. Neste conjunto de acções, está também incluída a melhoria do estatuto dos funcionários consulares e a realização de permanências consulares em regiões mais distantes. Mas não é tudo.ninguém pode ignorar nos dias de hoje o contributo das tecnologias de informação e comunicação para agilizar os serviços e poupar deslocações aos consulados. É impressionante que, com o clamor dos protestos, se tenham praticamente ignorado as potencialidades do onsulado Virtual, já em funcionamento,bem como o facto de irem ser instalados 500 quiosques multimédia nas associações. isto é tanto mais importante quanto o movimento associativo, fundamental para a coesão e solidariedade das nossas comunidades, passa por momentos muito difíceis. instalação dos quiosques multimédia vai dar-lhes uma nova vida e torná-las mais úteis aos olhos da comunidade. isto é de tal maneira relevante que, obviamente, devia ser valorizado pelos líderes das comunidades. próprio onselho das omunidades Portuguesas, que poderia ter uma acção positiva de esclarecimento, tem estado mais preocupado em potenciar o descontentamento. Por fim, importa referir que é preciso desfaçatez para vários responsáveis do PSD tomarem algumas posições contra a reforma consular, designadamente porque foram os autores do encerramento de vários consulados em França, sem deixarem alternativas. Mas lá vimos a dar voz aos protestos o embaixador ntónio Monteiro, o ex-primeiro-ministro Durão Barroso e o actual líder Marques Mendes, bem como os dois exsecretários de stado das omunidades dos Governos do PSD, que não têm nenhuma realização relevante para apresentar em prol das comunidades.é por isso que os seus protestos não têm outro valor que não seja o do oportunismo. PSD para ser levado a sério, teria de ter um currículo com acções concretas que tivessem beneficiado de facto as nossas comunidades. a verdade é que não tem. Paulo Pisco Director do Departamento nternacional e de omunidades do PS Mensagem do PP/Paris pós um almoço de convívio para festejar o 86 aniversário do PP e os 33 anos do 25 de bril em Paris no dia 15 de bril, o rganismo do PP em Paris, decidiu enviar a seguinte mensagem para publicação aos orgãos de informação: 1 - Felicitar o empenhamento dos olectivos das associações contra o encerramento dos onsulados, no referendo público que organizou,demonstrando uma capacidade de intervenção cívica que regozija a diáspora. 2 - Saudar muito especialmente os portugueses que entenderam exprimir pelo seu voto o descontentamento pela política do Governo português nesta matéria, tendo-o feito participando massivamente neste acto eleitoral. 3 - poiar as iniciativas em curso decididas pelo olectivo das associações, concretamente o envio de uma delegação à mbaixada de Portugal em Paris e à ssembleia da epública em Portugal. Disponibilizando-se desde já o PP para o apoio às próximas iniciativas que os olectivos decidam realizar. uta continua. PP/Paris esponsables commerciaux Dynamique, expérimenté et ayant le goût du terrain et du défi, vous souhaitez participer à l expansion d une chaîne de télévision en devenir. Votre mission sera de présenter et de promouvoir la chaîne, les programmes et le site internet. Une formation de niveau Bac 2 à Bac+4 est souhaitée. Nous vous offrons une rémunération selon profil (fixe + commissions + primes). Merci d'adresser votre candidature «V avec photo et lettre de motivation» à marketing.clptv@orange.fr el bonnement ui, je veux recevoir chez moi, 20 numéros de usojornal (20 euros) 50 numéros de usojornal (50 euros). Participation aux frais éparation de toutes marques outes compagnies d assurances arrosserie certifiée Mon nom et adresse complète (j écris bien lisible) Nom Prénom dresse: ode Ville el. : Ma date de naissance: J envois ce coupon-réponse avec un chèque à l ordre de usojornal, à l adresse suivante : usojornal 25 rue Gay ussac Gonesse usojornal 116 José rovão Une équipe de professionnels à votre service P-U arrosserie - el avenue de la gare oignières - contact@pro-auto.fr

3 uis mado garante que onsulados não encerram sem alternativas onsulado virtual antes dos encerramentos Ministro dos Negócios strangeiros, uís mado, garantiu que nenhum onsulado de Portugal encerrará antes dos seus utentes terem alternativas ao seu dispor, nomeadamente o onsulado virtual. uís mado adiantou que o seu Governo perspectiva também, na sua reforma da rede consular, uma «visão diferente do trabalho consular no conjunto da reforma que se pretende para toda a acção diplomática no exterior, que tem, nomeadamente, de orientar-se ainda mais na promoção dos objectivos económicos, da língua e da cultura do País». uís mado, que se reuniu com três membros do onselho da omunidade da África do Sul antes de regressar a isboa, no termo de uma breve visita ao país, insistiu que o Governo pretende dar uma Jornal angolano acusa a França decisão da justiça francesa de pedir o julgamento por comércio ilícito de armas dos envolvidos no caso «ngolagate» mereceu uma dura reacção do diário oficial angolano, que acusa a França de «desprezar» os «amigos africanos». Num artigo de página inteira, o director do Jornal de ngola, José ibeiro, escreve que «as relações franco-angolanas voltaram a sofrer um novo golpe» com a acusação da Procuradoria de Paris, a 28 de Março, de 42 pessoas envolvidas no escândalo de venda de armas ao governo angolano de 1993 a director do Jornal de ngola refere que «a França não permitiu o fornecimento de armas suas ao governo de ngola», embora fosse «comentário corrente, em meios diplomáticos europeus, de que os serviços secretos franceses forneciam armamento não apenas à UN (de Jonas Savimbi), mas também à F (Frente de ibertação do nclave de abinda)». «Fica claro, com o 'ngolagate', que, para as autoridades francesas, são mais importantes os seus 'segredos' do que as vidas de africanos perdidas, a paz e a reconciliação adiada, que ngola pode hoje finalmente ter, graças também a um grupo de personalidades que é hoje estupidamente perseguido pela justiça francesa», escreve José ibeiro. «stado francês despreza os seus servidores e os amigos africanos». stabelecendo uma relação temporal entre a decisão da Procuradoria de Paris e o facto do Presidente francês, Jacques hirac, estar a terminar o seu mandato, José ibeiro afirma que «possivelmente se tenha que esperar pelo resultado da eleição para saber se o próximo inquilino do liseu saberá fazer o que hirac não fez para acudir ao relacionamento entre a França e ngola». ntre os 42 acusados figuram Jean- hristophe Miterrand, filho do ex- Presidente francês, François Miterrand, e os empresários Pierre Falcone e rcady Gaydamak, ambos com passaporte angolano. usa - Pedro Sá da Bandeira Ministro dos Negócios strangeiros, uis mado nova dinâmica e papel às estruturas que representam Portugal no exterior, para que consigam com erca de mil cartas contra encerramento do onsulado de rléans enviadas ao Presidente da epública erca de mil portugueses residentes em rléans, enviaram cartas de protesto pelo encerramento do onsulado daquela região ao Presidente da epública, disse José uís da unha, do olectivo de Defesa dos onsulados. Numa iniciativa do olectivo de Defesa do onsulado de rléans, no final de Março duas mil cópias de cartas de protesto foram colocadas em associações daquela área consular. «s interessados só têm de colocar o seu nome, assinar e enviar a carta pelo correio», explicou José uís da unha. responsável indicou que «das duas mil cartas, foram levantadas nas associações cerca de 1.800». eferindo que não tem como controlar o número de missivas que foram enviadas, José uís da unha garantiu que mil seguiram pelo correio para o Palácio de Belém porque foram os próprios dirigentes associativos que as enviaram. «s associações ofereceram-se para pagar os portes e os mesmos recursos mas com mais eficiência, defender os interesses portugueses no mundo. enviar as cartas.s pessoas só tinham de as assinar», indicou. Na carta os portugueses manifestam o seu «desacordo em relação ao anunciado encerramento do onsulado de Portugal em rléans». «al medida seria um desrespeito pelos direitos dos emigrantes, cujas remessas continuam a contribuir para o desenvolvimento económico de Portugal», afirmam. Sublinhando que, como o Governo não teve em conta as preocupações dos portugueses residentes naquela região, os emigrantes afirmam que lhes resta «solicitar a intercessão» do chefe de stado «de modo a que essa medida possa ser reconsiderada e que em rléans seja mantido um serviço consular que abranja a região centro e os portugueses e luso-descendentes residentes nessa área». José uís da unha indicou que o olectivo só distribuiu as cartas em metade da área consular de «Nenhuma instalação consular encerrará sem que primeiro existam alternativas a funcionar, nomeadamente o onsulado virtual. nquanto esse projecto de alternativa mais rápida e mais expedita não estiver implementado, as actuais instalações não encerrarão», garantiu o Ministro dos Negócios strangeiros, que disse tencionar em breve esclarecer as omunidades emigrantes sobre todo o projecto de reforma. uís mado referiu entender perfeitamente as reacções negativas que o encerramento de vários onsulados tem provocado mas refere que «há decisões políticas que têm impacto e não são populares mas que, apesar disso, têm de ser tomadas». rléans, mas assegurou que, no próximo fim-de-semana, o documento estará em toda a região. responsável disse ainda que os portugueses naquela região estão descontentes e que muitos estão a pedir informações para mudar de nacionalidade. MH N NGUS PFS N Suivi scolaire personnalisé toutes matières, tous niveaux centres en île de France (Maisons-affitte, Saint-Germain, Poissy, Versailles, ueil et Paris 17 ème ) u à domicile* lbertina Bernardino esponsable pédagogique *éduction d impôts de 50% omunidade 3 edução drástica do Porte Pago ssociação Portuguesa de mprensa (P) revelou que os jornais regionais enviados para os portugueses residentes no estrangeiro deverão sofrer este ano uma quebra superior a um milhão de exemplares, ou seja 25 por cento em relação aos jornais enviados no ano passado, quando as comunidades portuguesas receberam cerca de 4,5 milhões de exemplares. associação sublinha que a diminuição resultou da «instabilidade» provocada pelo anúncio por parte do Governo do fim do porte pago. diploma, publicado na semana passada em Diário da epública, prevê que este ano a comparticipação financeira estatal no envio por correio de jornais regionais para o país e para o estrangeiro desça dos actuais 90 para 60 por cento. m 2008, o porte pago à imprensa regional vai descer para 50 por cento e, em 2009, para 40 por cento. Na semana passada, a ssociação Portuguesa de mprensa pediu à comissão parlamentar dos Negócios strangeiros e omunidades que promova a alteração do diploma que reduz o porte pago dos jornais regionais para o estrangeiro. Segundo a associação, os leitores portugueses no estrangeiro vão passar a pagar três vezes mais do que um leitor em Portugal para terem acesso às publicações. PSD reage ao corte do Porte Pago Grupo Parlamentar do PSD apresentou na ssembleia da epública um pedido de apreciação parlamentar do Decreto-lei nº 98/2007, que regula o regime de incentivo à leitura de publicações periódicas, ou seja, o chamado Porte Pago. «apresentação desta iniciativa baseia-se essencialmente no facto de este Decreto vir pôr em causa o princípio da igualdade no domínio do incentivo à leitura, discriminando claramente os leitores portugueses no estrangeiro, que passarão a pagar 3 vezes mais do que um leitor em Portugal para terem acesso às publicações periódicas editadas no nosso País» diz o PSD. «Por outro lado, o Governo vem pôr claramente em causa a ligação entre as omunidades Portuguesas no estrangeiro e as suas regiões de origem, ao comprometer seriamente a divulgação dos órgãos de imprensa regional e outras publicações junto de leitores particulares, associações portuguesas, bibliotecas, instituições de solidariedade social e instituições de ensino no estrangeiro». Finalmente o PSD considera que esta medida «se traduz num duríssimo golpe na divulgação da íngua e da ultura Portuguesa, reduzindo inequivocamente as possibilidades de promoção no exterior dos novos valores da nossa ultura».

4 4 Destaque dois dias das eleições Presidenciais Num comunicado enviado às redacções, Paulo Marques diz-se contente com o decorrer da campanha eleitoral e sobretudo com a «campanha portuguesa» para o seu candidato. onselheiro municipal em ulnay-sous-bois garante que os comités de apoio portugueses a Nicolas Sarkozy estão a funcionar «não somente na região de Paris,mas em toda França.Notamos uma dinâmica em Strasbourg, ouen, yon, St tienne, oulouse, Bordéus, Pau, rléans, ours, entre outros». Divulgou também que, na semana passada, Nicolas Sarkozy, em conversa com Paulo Marques, «agradeceu o apoio dos Portugueses de França». ambém Queirós da Silva, dirigente do PSD/Paris, se mostrou confiante com a vitória de Sarkozy,mesmo se não parece ter sido o seu candidato preferido. «s coisas estão claras e não deve haver surpresas» disse ao usojornal. «s socialistas não têm tido sorte com os candidatos. Jospin já sabia que ia perder as eleições e Ségolène oyal é muito bonita, simpática, mas não tem discurso político». Queirós da Silva não gosta da gesticulação do candidato do UMP, diz que nunca gostou de hirac «desde o que ele fez a Giscard d stain» e não está convencido com François Bayrou. «França hoje não tem homens políticos» disse ao usojornal. «Villepin devia ter começado mais cedo» diz com ar de ter sido o seu candidato preferido! Por seu lado Valentim eixeira, dos Verdes, está desiludido com a campanha eleitoral. «s questões dos ecologistas não estiveram no centro da campanha. odos assinaram o pacto de Nicolas Hulot, mas depois calaram-se». apoiante da candidata Dominique Voynet lamenta que se peça aos franceses para terem uma bandeira em casa. «Não é com bandeiras que se resolvem os problemas dos franceses» e depois vai dizendo ao usojornal que «como eu sou bi-nacional, não me agrada levantar uma bandeira mais do que a outra». Para Fernando Baptista, que apoia livier Besancenot, «esta campanha é muito diferente da de emos propostas que metem medo, tanto do Sarkozy, como de e Pen ou De Villiers». Por outro lado «Jorpin perdeu as eleições porque não tinha propostas sociais que levassem as pessoas a votar, mas Ségolène oyal ainda faz pior. No seu discurso corre atrás das propostas da direita» diz ao usojornal. Fernando Baptista pensa que esta eleição «tanto pode dar no melhor, como no pior». Na esquerda, «gostava que tivesse havido uma candidatura única, mas acabou por não poder ser. Mas Besancenot é o único candidato da esquerda radical independente da Direcção do PS». Neste fim-de-semana, já vamos ter uma ideia do que pensam os franceses sobre os 12 candidatos. arlos Pereira ntigo correspondente da P volta a Paris Pedro Mariano novo Director do canal P V jornalista Pedro Mariano é o novo Director do canal de televisão (anal de língua Portuguesa) P V, em substituição de ntónio de Morais ardoso que já não trabalha na empresa. «É um desafio muito interessante e aceitei com muito gosto vir novamente para Paris, cidade da qual guardava boas recordações e onde tenho muitos amigos» disse ao usojornal. ntre outras funções durante os cerca de 30 anos de experiência em televisão, Pedro Mariano foi durante alguns anos o correspondente da P em França e depois tinha ido para a Delegação regional de astelo Branco da P. Hoje regressa a Paris para levar a cabo o projecto da P V.«Houve um trabalho feito até aqui e agora temos de proceder a alguns ajustamentos» diz o novo Director.«televisão tem de ser um trabalho de equipa e actualmente estamos a articular essa mesma equipa com os meios de que dispomos». Sem querer entrar em detalhes sobre a sua chegada ao canal e sobre o afastamento de ntónio ardoso, Pedro Mariano prefere dizer que «este canal necessita do carinho de todos» e enaltece a «generosidade» dos investidores. «Um canal de televisão necessita de muito dinheiro e o retorno não é imediato. eva mesmo muitos anos. ra, aqui encontrei investidores que não hesitaram em usojornal - José opes Pedro Mariano veio substituir ntónio de Morais ardoso à frente da P V entrar para este projecto, sabendo que estavam a perder dinheiro, mas porque querem contribuir para a criação de um canal de proximidade» diz Pedro Mariano. «São homens com um coração grande. Muita gente não estaria disposta a perder assim dinheiro para o bem colectivo». novo Director da P V diz que «os portugueses por vezes são invejosos, gostam de cortar na casaca, mas neste projecto temos de estar todos unidos porque o projecto é ambicioso». P V está já a emitir programas experimentais para a uropa através do receptor satelite utelsat HBD 6, mas o desafio da nova direcção é de emitir brevemente no cabo, nternet e DS. «gora temos de passar a emitir para toda a gente. Por um lado porque os investidores querem ver o canal no ar para verem para que serve o dinheiro deles e por outro lado, porque a própria equipa está cansada de tanto esperar». Sem dar datas para o inicio dos programas, o novo Director deixou a promessa de tudo estar a fazer «para que seja o mais rápido possível», sem adiantar datas «porque já foram anunciadas datas pelo passado, que não foram respeitadas». arlos Pereira a PF interpelle les candidats à la présidentielle ris Beauté 63 rue ruffault Paris ou irisbeaute@hotmail.fr Pedro Mariano ) Jornalista da P até 2004, desempenhando entre muitos outros os seguintes cargos de estrutura na empresa: hefe de edacção da nformação Nacional anal 1; hefe de edacção dos Meios peracionais anal 1 e 2; oordenador da nformação egional anal 1 e Pi; oordenador da nformação Desportiva de Fim de Semana; utor e presentador de Programas Diários e Não Diários; omentador de Programas e ransmissões speciais; omentador de ransmissões de G.P. Fórmula 1; Jornalista nviado special com o P..e o P.M.em viagens de stado a vários países do mundo. De 90 a 94, foi hefe do Departamento nformação anal 2.presentador de programas de nformacão Não Diários. De 94 a 98, Director de nformação e Prog. Portugueses da ádio e elevisão de Macau,DM. De 98 a 01, orrespondente da P em Paris. De 01 a 04, oordenador dos entros de missão egional da P de astelo Branco e Évora. B) Jornalista da imprensa escrita especializada do automóvel entre 1974 e 1994, actividade que desempenhou na revista uto Mundo,na revista uto Motor,na revista uto Mais e em vários outros títulos. ) Direcção de onteúdos na genda Setting omunicação. D) Sócio da Visual Virtual, omunicação e magem, da. a oordination des ollectivités Portugaises de France (PF) a élaboré un questionnaire destiné à l ensemble des candidats à l'élection présidentielle. «e questionnaire permettra un éclaircissement sur les démarches, les projets et les propositions des candidats face aux thématiques concernant le vieillissement de cette population, l'enseignement de la langue portugaise, la participation civique des portugais, le statut des bénévoles dans les associations, le financement des activités». Voici les questions posées par la PF: 1. Depuis 2001, le droit de vote aux élections municipales a été accordé aux ressortissants des pays de l Union uropéenne. Quelle est votre position sur l élargissement de ce droit aux élections présidentielles et législatives en France? 2. Plusieurs pays de l Union uropéenne (les pays scandinaves, les Pays-Bas, l rlande, la Belgique, ) ont déjà accordé le droit de vote aux ressortissants de pays non communautaires. Que pensez-vous de l élargissement du droit de vote à l ensemble des étrangers de France qui comprend également l ensemble des ressortissants des pays lusophones (d frique, d sie ou encore du Brésil)? 3. a participation des ressortissants européens, dont les portugais, aux élections municipales et européennes reste encore assez modeste : que suggérez-vous pour toucher cette population et l amener à participer davantage aux scrutins? 4. Pensez-vous que la communauté portugaise est bien intégrée en France? Selon vous, pourquoi est-elle si discrète dans les médias, dans les études menées sur les populations immigrantes, alors qu il s agit de la première communauté européenne et l une des premières étrangères de France? 5. es relations entre la France et le Portugal sont très étroites: comment voyez-vous ces relations et que proposez-vous pour renforcer le lien entre ces deux pays, sachant que la communauté portugaise est la première communauté étrangère de France? 6. n Mars 2006 a été créé le service civil volontaire pour les jeunes de 18/25 ans, leur permettant ainsi de bénéficier notamment d une validation de l expérience. ependant, actuellement, il n existe toujours pas de véritable statut pour les bénévoles associatif dont l activité reste encore peu valorisée. fin d inciter les jeunes (et les moins jeunes) à s investir dans le mouvement associatif, pensez-vous qu un statut du bénévole puisse être envisagé, basé notamment sur celui du service civil volontaire? 7. omment expliquez-vous que la démarche pour obtenir des subventions publiques pour les associations franco-portugaises soit si compliquée, entre statut «immigrées» et «européennes»? Que pensez-vous de la baisse de ces subventions alors que les besoins de cette population sont de plus en plus importants? 8. Plus de portugais arrivent à l âge de la retraite. omment pensez-vous réagir face à cette population grandissante alors que rien n est encore prévu aujourd hui pour les accueillir, sachant que la plupart d entre elles rencontrent encore de nombreuses difficultés pour s exprimer en français? 9. a langue portugaise est la troisième langue européenne parlée dans le monde (avant même le français). omment expliquez-vous que son enseignement en France soit si faible en comparaison avec d autres langues européennes ( jeunes étudient le portugais contre environ pour l italien)? 10. Dans une dynamique européenne, et afin de soutenir la citoyenneté européenne, pensez-vous envisageable que les ressortissants européens puissent voter aux élections de leurs pays au sein de leur mairie locale? (ce qui permettrait notamment d éviter les difficultés liées aux déplacements dans les consulats). 11. Quel message souhaitez-vous transmettre à la population francoportugaise de France (portugais ou jeunes d origine portugaise)? «es fêtes féeriques de Dr enaud chez ris Beauté»

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6 6 ultura ulturgest exibe integral de Guy Debord Um cinema que filma o pensamento e o gesto foi o que propôs na semana passada a ulturgest, em isboa, ao exibir todos os filmes de Guy Debord,pensador francês e um dos fundadores do Situacionismo. No fim-de-semana passado foram exibidos oito filmes que Guy Debord fez entre 1952 e 1994 e que «acompanham o seu pensamento, são um reflexo da sua forma de pensar», referiu o omissário desta retrospectiva, icardo Matos abo. Guy Debord, francês, falecido em 1994,integrou a nternacional Situacionista, um movimento político e cultural surgido na uropa em finais da década de 1950 e que influenciou os acontecimentos de Maio de 1968 em Paris e mais tarde o aparecimento do punk. Évora recebe retratos de artier- Bresson lguns dos mais emblemáticos retratos realizados por artier-bresson, como os de Marilyn Monroe, Jean-Paul Sartre ou Samuel Beckett, estão a ser exibidos em Évora,numa exposição com uma centena de fotografias da sua autoria. iniciativa é promovida pela Fundação ugénio de lmeida (F) e reúne uma centena de fotografias de artier- Bresson, realizadas entre 1931 e 1999, principalmente na uropa e nos stados Unidos da mérica (U). No final dos anos 60 do século XX, artier-bresson decidiu oficialmente deixar de fazer reportagem, regressando ao seu «primeiro amor», o desenho. ldina Duarte apresenta «rua» em França No dia 28 de bril, ldina Duarte apresenta o espectáculo «rua» na sala M93 em Bobigny (93). o-produtora dos espectáculos realizados na ulturgest, asa da Música e eatro Viriato no ano passado, a M93 tem agora a primazia de apresentar «rua» ao público da grande Paris. Neste concerto,ldina Duarte interpreta temas do seu mais recente trabalho discográfico «rua» - composto por fados tradicionais com letras de João Monge - e outros tantos do seu disco de estreia «penas o mor» de acompanhá-la estarão os músicos Bernardo outo (guitarra portuguesa) e Miguel amos (viola). DS MMBS D ancien joueur de football devenu artiste peintre angolais F. undangi expose à Versailles Franck udangi à côté d une de ses oeuvres artiste peintre d origine angolaise, Franck undangi, expose actuellement à la V Biennale internationale de la gravure à Versailles, une exposition extraordinaire qui réunit 68 artistes, jusqu'au 24 juin prochain, représentant ainsi le seul artiste lusophone. Parallèlement, l artiste vient tout juste de finir d exposer le petit africain à ssociation rt xprime à Paris qui a eu lieu début avril. «J ai fait deux gravures précisément pour la biennale. une intitulée homme-univers [ndlr: pièce reproduite sur le catalogue de l exposition], exprime la façon de l homme s interroger dans le monde, sur sa place notamment, qui qu il soit. autre gravure concerne la mort, car je me pose aussi beaucoup de questions concernant la naissance et la mort», déclare-t-il. S inspirant d une frique imaginaire, de ses souvenirs d enfance, il crée, alors, un monde simple et heureux. «Je suis optimiste de nature, j essaye de dire à travers mes œuvres les choses d une façon différente» explique-t-il au usojornal. Des couleurs chaudes et généreuses, des personnages entourés de végétation, d animaux, de symboles et d éléments décoratifs, des compositions claires et audacieuses, des peintures aux pigments purs, des dessins sur papiers artisanaux, des sculptures de bois flottés, des gravures, traduisent un univers de fraîcheur et de pureté, d une vraie délicatesse. «Dans mon travail on peut y voir mon parcours, tout ce que j observe autour de moi, je m inspire aussi bien de l frique que de l urope. J aime utiliser beaucoup les couleurs, car le monde sans couleur serait triste», dit-il en souriant. Franck undangi n avait que trois ans quand ses parents ont décidé de s exiler au Zaïre, fuyant ainsi la guerre qui ravageait l ngola. l n y retourne que 22 ans plus tard pour intégrer le championnat national de football où il jouera pendant 5 ans avant de rejoindre le Gabon. Quelques années après, il s envole pour la France où il arrêtera le football au bout de deux ans, suite à des problèmes de santé. «J ai fait alors la rencontre de mon épouse en 1992, artiste peintre, qui m a donné l envie de faire des petits dessins et de la peinture. Je la regardais travailler dans son atelier et petit à petit j ai pris conscience que moi aussi, j avais des choses profondes à transmettre. atherine m a beaucoup encouragé, m affirmant qu il y avait des choses à explorer, ce que je n y croyais pas du tout, je dessinais dans mon coin comme un enfant qui joue, les choses me venaient plutôt facilement», avoue-t-il. out s enchaîne rapidement et quelques années plus tard, Franck undangi commence à exposer. Depuis, ses expositions se suivent lui permettant de se consacrer entièrement à son art. Poète philosophe portant sur la vie des hommes un regard de compassion tendre, aiguisé par la méditation, undangi a participé à un grand nombre d'expositions, personnelles ou collectives, depuis plusieurs années. n 2000 il a découvert la sculpture qu il alterne avec la peinture, dès que le besoin ou l envie se fait sentir, «cela dépend de mes humeurs, de ce que je sens sur le moment». Franck undangi a exposé en France et en urope mais aussi aux tats-unis, au anada et en orée. l a notamment participé à l'exposition frica emix (exposition itinérante) au entre Georges Pompidou en 2005, la Biennale internationale d art miniature, au anada, parmi beaucoup d autres. econnu un peu partout dans le monde Franck udangi espère concrétiser un vieux rêve, celui de montrer son travail en ngola prochainement. lara eixeira lcácer-quibir à la Galerie eonardo a Galerie eonardo expose, à partir du 25 avril et jusqu au 26 mai, «lcácer Kibir et utres Mémoires» de Gonçalo Duarte, osta amelo et arlos arreiro Gonçalo Duarte est né à isbonne en 1935 et mort à Paris en l fréquenta l école des Beaux rts de isbonne et de Munich, a vécu à Paris depuis Membre du groupe KWY et collaborateur de la revue du même nom. osta amelo est né en 1924 au Portugal. l a étudié à la Faculté de ettres de isbonne et à l cadémie oyale d nvers. fficier de l rdre de l nfant Henri le navigateur il est aussi hevalier des rts et des ettres. osta amelo vit à Paris depuis arlos arreiro est né en 1946 à Ponta Delgada (çores). l a étudié à l cole Supérieure des Beaux rts de Porto et vit au Portugal. Vernissage le mercredi 25 avril, à partir de 18h00. Galerie eonardo 62, rue d hautpoul, à Paris XX Du lundi au samedi, de 14h00 à 19h00 nfos: galerieleonardo@aol.com es meilleurs taux pour toute la région parisienne el: Falamos português

7 Já pensou em receber o usojornal em sua casa? Preencha e devolva o cupão da página 2 US e journal bilingue des Portugais de France SUPMN N le 19 avril 2007 tude 45% des portugais sont propriétaires en France. émoignages chetter son appartement en France. es cas de Sylvia Machado, dette odrigues et Filipe odrigues. Juridique out ce qu il faut savoir avant d acheter un bien immobilier. nvestir es conseils d un promoteur immobilier avant acheter un logement. Suplemento: s práticas imobiliárias dos portugueses de França 45% dos Portugueses de França são proprietários nnovation a maison du futur a été inventée au Portugal. USNVS ex-franceport réditos imobiliários 26, rue du Moulin Joly Paris el.: Metro: Belleville Groupe Saint Germain e Park Victoria, à Montévrain, à 35 kms de Paris (30 min en ). Un investissement du Groupe Saint Germain, dirigé par arlos de Matos.

8 8 mobiliário omment vivent les portugais de France tude sur les ménages dont la personne de référence ou son conjoint est né au Portugal,selon le recensement général de la population de 1999 (source: NS). Sur ménages étudiés. ype de logement: vivent dans une maison individuelle ou une ferme vivent dans un logement dans un immeuble collectif vivent dans un logementfoyer pour personnes âgées vivent dans une chambre d hôtel vivent dans une construction provisoire ou un logement de fortune vivent dans une pièce indépendante vivent dans un immeuble à usage autre que d habitation Statut d occupation: sont propriétaires sont locataires ou souslocataires sont logés gratuitement ppartenance à un organisme HM habitent un logement appartenant à un organisme HM habitent un logement n appartenant pas à un organisme HM Nombre de pièces du logement: vivent dans une pièce vivent dans un 2 pièces vivent dans un 3 pièces vivent dans un 4 pièces vivent dans un 5 pièces vivent dans un 6 pièces ou plus Nombre moyen de personnes par logement: 3,2 Marbrerie Marsilvas telier de marbrerie info@marsilvas.com Portugueses preferem casas individuaisportugueses preferem casas individuais 45% dos portugueses são proprietários em França usa - Paulo unha s portugueses de França compram cada vez menos em Portugal Não se conhecem estudos sobre esta matéria, mas vê-se a olho nú: os portugueses deixaram de construir casas em Portugal e de comprar apartamentos no lgarve para investir em França. mudança foi progressiva. Já nos anos 80 se constatava que os investimentos em França aumentavam consideravelmente, mas os anos 90 foram decisivos. «De observação é o que se vê: o investimento em França, nos anos 80 e 90 foi bastante acentuado» diz ao usojornal o sociólogo lbano ordeiro. Fonte próxima da mbaixada de Portugal garantiu ao usojornal que «há quase 10 anos, cerca de 45% dos portugueses já eram proprietários em França». Mas não há mais dados concretos sobre esta questão. último senso geral da população data de 1999, mas os dados por nacionalidade são de análise complexa porque os portugueses que também têm a nacionalidade francesa, são considerados franceses e por conseguinte não aparecem nas estatísticas como estrangeiros. Mesmo assim, a tendência dada pelo NS é clara: dos lares cuja «pessoa de referência» nasceu em Portugal (mesmo se de nacionalidade francesa), são proprietários, são inquilinos e ocupam habitações gratuitas (como por exemplo as porteiras e guardas de edifícios). s franceses têm uma taxa de propriedade das mais altas da nvestimento em Portugal continua Mesmo se os portugueses deixaram, em regra geral, de construir casas nas aldeias, continuam constantemente a fazer obras de adaptação e alteração. «Muitas vezes sem saber muito bem para quê» diz ao usojornal Sandra Ferreira, 25 anos, residente em hampigny-sur-marne. «s meus pais já acabaram de fazer a casa há quase 20 anos, mas ainda agora estão em obras. Já me disseram que no próprio ano vou ter um outro quarto, mais espaçoso, no sotão da casa, com casa de banho e tudo. Sei que estão a fazer isto para que eu me sinta bem lá em casa e para agradar ao meu namorado, mas aborreço-me de os ver trabalhar tanto para estas obras». uropa e, como noutros casos, os portugueses «seguem a onda». s jovens (que não entram nas estatísticas acima referidas por terem nacionalidade francesa e terem nascido em França) são motivados pelos pais para comprarem casa. «s pais têm um papel importante na compra dos apartamentos ou das casas dos filhos. Mesmo se os filhos têm actualmente capacidades para pagar os créditos, são os pais que os ajudam a fazer a compra» explicou ao usojornal fonte bancária. «s portugueses ajudam muito mais os filhos do que os franceses. Muitas vezes são as contribuições dos pais e dos sogros que permitem pagar a entrada inicial». «sta questão é cultural», dizem os sociólogos. «s pais transmitiram aos filhos os valores do trabalho, mas também da poupança». Por isso, tudo leva a querer que a aquisição de propriedade em França, por parte dos portugueses tende a aumentar. arlos Pereira es rédits mmobiliers de la BPN a BPN informe que «notre rédit mmobilier est destiné à une clientèle de particuliers (directement ou par le biais de S patrimoniales). Flexible et modulable, il s adapte aux besoins et capacités de chacun». es dirigeants de la banque en France expliquent que «il a pour vocation à financer soit l achat d un bien immobilier, soit la construction, soit encore des travaux,et ce,que le bien soit la résidence principale ou secondaire de l emprunteur, soit qu il ait un objectif de rendement locatif». la BPN, le rédit mmobilier peut être concédé «sur une période allant jusqu à 35 ans, à taux fixe (sur 3 ou 5 ans) ou variable». Financer ses projets avec la aixa Geral de Depósitos (1) Grâce à des prêts adaptés aux besoins de chacun, aixa Geral de Depósitos finance (1) l acquisition ou la construction de votre bien immobilier (résidence principale ou secondaire), en France comme au Portugal. Nos solutions vous permettent de financer jusqu à 100% du prix de votre acquisition, et d emprunter sur une durée pouvant aller jusqu à 40 ans. (2) n matière de taux (2), il vous est généralement proposé d opter soit pour : - un taux fixe afin de connaître à l avance le coût de l emprunt et les mensualités pendant toute la durée de votre prêt, - un taux révisable capé, qui vous permet de bénéficier d une sécurité car le taux ne peut dépasser le plafond fixé lors de la signature du contrat, - un taux révisable qui évolue en ambém a aquisição de terrenos não acabou ainda. «Não é racional, é com o objectivo de deixar os terrenos aos filhos». Qualquer junta de freguesia pode testemunhar das imensas transações de terrenos que ainda se verificam em Portugal, implicando emigrantes. Há quem troque, quem compre, por vezes para juntar a terrenos que já têm. «Se os meus filhos não querem, quem sabe se os netos virão a querer» dizem com esperança afectiva. «Faço o meu dever», acrescentam. ambém no domínio das florestas, os emigrantes têm um papel importante, num país onde, contrariamente à França, mais de 80% da floresta é privada e uma parte significativa pertence a portugueses residentes no estrangeiro. compra de apartamentos desceu bastante «porque a oferta também desceu». Dizem os observadores mais atentos que nos anos 70 e 80 a prospecção imobiliária em França era bastante elevada. «Por outro lado os preços dispararam em Portugal». Há quem argumente mesmo que «comprar uma casa em agos é quase tão caro como comprar em St.ropez». arlos Pereira fonction d un indice de référence défini dans votre contrat. e taux, donc le coût de votre emprunt, peut varier à la hausse comme à la baisse. Selon votre situation, des prêts complémentaires tels que le prêt à aux 0% (dont les intérêts sont pris en charge par l tat) peuvent également vous être proposés. (2) Pour les étudiants et jeunes actifs de 18 à 35 ans, aixa Geral de Depósitos offre des conditions préférentielles (2) afin de leur faciliter l accès à la propriété. ussi, en tant que propriétaire, assurer son bien est une obligation. fin de protéger votre foyer et son contenu contre un large éventail de risques, une assurance multirisque habitation complète, telle que aixa Protection Habitat (3), est indispensable. 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(4) ffre valable pour tout client particulier contractant un Prêt mmobilier ou un Prêt Personnel (si ce dernier est contracté exclusivement pour le financement de travaux), du 01/03/2007 au 30/04/2007, sous réserve d acceptation du dossier. ontrat d ssurance pouvant être souscrit auprès de Fidelidade Mundial, ompagnie d ssurance du Groupe aixa Geral de Depósitos. Fidelidade Mundial S.. 29, bd des taliens Paris. Garantie Financière et ssurance de esponsabilité ivile Professionnelle conformes aux articles et du code des assurances. Document non contractuel.

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10 D 10 mobiliário Sauter sur une belle opportunité Sylvia Machado, jeune portugaise de 25 ans, n a pas attendu pour devenir propriétaire. n février 2005, avec son ami français, ils profitent d une occasion pour signer leur premier contrat dans l immobilier. «Nous sommes tombés sur une belle affaire à St Maur (94), il y a plus de deux ans, ce qui nous a tout de suite donné l envie de franchir le pas. l s agissait d une petite vieille maison, que nous avons retapé entièrement, afin de la mettre à notre goût», déclare la jeune portugaise. e jeune couple se met alors en quête du meilleur crédit, et après avoir visité 4 banques, «nous avons finalement gardé celle de mon ami qui nous proposait la meilleure offre». près plusieurs mois de travaux, Sylvia Machado se réjouit du résultat, et se dit ravie d habiter dans sa maison bien confortable avec son petit jardin et ses chats. «Presque toute ma famille est devenue propriétaire en France, sauf mes parents qui ne l ont pas fait.lors forcément j étais très encouragée pour le devenir moi aussi, surtout qu il vaut mieux payer un crédit plutôt qu un loyer. ar même si on a s est engagés pour 20 ans de crédit,à la fin ce sera à nous, alors que le loyer on peut payer pendant 50 ans et jamais le bien ne nous appartiendra!», explique-t-elle au usojornal. Sylvia avoue avoir bénéficié de l aide de sa famille pour quelques travaux, «notamment dans le carrelage, nous avons aussi fait appel à un entrepreneur portugais que nous connaissions bien, ce qui a facilité la tâche», rajoute-t-elle. Sylvia Machado évoque l intérêt de plus en plus grand de la part des jeunes luso-descendants à investir dans l immobilier, car «les nouvelles générations ont compris,et ne font pas la même erreur que les parents, car la plupart d entre eux n ont pas acheté en France, ont préféré investir au Portugal. Mais la jeune portugaise originaire de veiro, ne va pas attendre la fin de son crédit, «j espère dans 2 ans environ, déménager dans une maison plus grande, une fois la famille agrandie», dit-elle en souriant. lara eixeira Du côté du droit français entretien juridique sur des questions immobilières 1. n cas de vente d'un bien immobilier, peut-on donner plusieurs mandats de vente? a question doit effectivement être posée lors de la mise en vente d un bien immobilier. Sachez que cette possibilité n est envisageable que si le vendeur opte pour le mandat simple,ce qui,vous l aurez compris,suppose que la pratique est interdite dans le cadre d un mandat avec exclusivité. Je rappelle que le mandat est l'acte par lequel le vendeur désigne un agent immobilier ou un notaire afin de rechercher un acheteur. e mandat qu'il soit simple ou avec exclusivité doit être passé par écrit et pour une durée déterminée expressément stipulée. J ajoute que, si dans le cadre du mandat simple le mandant (le vendeur) a toute la liberté de contacter autant d'agences qu il souhaite, voire rechercher luimême un acquéreur, dans l hypothèse d une exclusivité, l engagement pris est plus contraignant puisque, seule l agent mandaté pourra vendre le bien. e qui signifie que la vente doit être exclusive de l agent sans possibilité d y déroger. utrement dit, si le vendeur passe outre la clause d'exclusivité et réalise lui-même la vente ou par le biais d'une autre agence, le titulaire du mandat exclusif sera en droit de réclamer sa commission. J ajoute, pour compléter ma réponse, que seule l agence ayant effectivement réalisé la vente aura droit à une rémunération pour son travail d entremise. 2. Un agent immobilier peut-il exiger le versement de tout ou partie de sa commission avant la réalisation de la vente? a réponse est certainement non. D'abord, et je viens de le préciser, l'agent doit détenir du vendeur un mandat écrit, et à durée déterminée faute de quoi, le mandat est nul. nsuite, la commission est la rémunération due au mandataire (l'agent) en contrepartie de ses efforts, de sa diligence concrétisés par la conclusion de l'affaire. e qui signifie que la commission stipulée dans l ordre de mission n est due que lorsque l'intervention de l'agent a été déterminante dans la conclusion de la vente ou lorsque la réalisation de l'affaire est effective. Si une promesse de vente ou un compromis de vente a été signé et assorti d'une clause suspensive, par exemple, réalisation de la vente subordonnée à l'obtention d'un prêt,la commission ne sera due que lorsque la clause suspensive sera levée. n pratique, la commission de l agent sera payée lors de la signature de l'acte authentique chez le notaire. Vendre ou acheter une maison est une démarche contractuelle des plus importantes de la vie par les contraintes notamment, financières rattachées à l acte qui nécessite l intervention de nombreux professionnels. Si, dans la majorité des cas l opération se solde par un succès, il en est d autres où les incertitudes du long terme et notamment les aléas de la vie conduisent au surendettement et à la faillite personnelle. importance de l acte impose la plus grande prudence et le respect des règles les plus élémentaires que le droit met à la disposition des parties afin de limiter les problèmes qui peuvent très vite emprunter les voies juridictionnelles. est pour tenter d éviter l épreuve du contentieux que usojornal a identifié les inquiétudes les plus fréquentes rencontrées par les acteurs de la chaîne immobilière pour les soumettre, sous la forme de 15 questions, à un technicien du droit. Dans ses réponses, le juriste développe quelques points de droit qu il vaut mieux connaître pour rendre l opération immobilière moins hasardeuse. 3. Qui paye les frais de notaire dans le cadre d'une vente d'immeuble? e paiement des frais exposés par le notaire pour établir l'acte de vente est en principe à la charge de l'acheteur. outefois, les parties peuvent déroger à ce principe et définir dans le contrat une répartition différente des frais notariés.l faut rappeler que ces frais comprennent les droits et taxes payés au résor public (le droit d'enregistrement, la taxe de publicité foncière ou la V pour la première mutation d'un immeuble bâti de moins de cinq ans), la rémunération du notaire (les émolument tarifiés dont la rédaction de l'acte de vente et, s'il y a lieu les honoraires libres de consultation ou d expertise) et les frais engagés pour le compte des parties (extrait de cadastre...). 4. Dans quels cas la V s'applique-t-elle lors de la vente d'un bien immobilier par un particulier? a V relative aux biens immobiliers, couramment appelée V immobilière, est exigible pour tous types d'opérations concourant à la production et à la livraison d'immeubles neufs situés en France. De ce fait, un particulier peut être redevable de la V immobilière d abord, lors de la première cession d'un immeuble neuf dans les cinq ans de l'achèvement des travaux et ensuite, lors de la revente d'un terrain à bâtir, dans certaines hypothèses. Je précise simplement que, depuis le 22 octobre 1998, les acquisitions de terrain à bâtir par des personnes physiques en vue de la construction d'un immeuble d'habitation ne sont plus assujetties à la V immobilière mais soumises aux droits d'enregistrement. José oelho 5. Que devient le contrat d'assurance habitation, en cas d'achat ou de vente d'un bien immobilier? e code des assurances prévoit que le contrat d'assurance, lorsqu'il existe au jour de la vente, est automatiquement transféré du vendeur à l'acheteur en même temps que la propriété du bien assuré, à charge pour l'acheteur d'exécuter les obligations dont l'assuré était tenu vis-àvis de l'assureur en vertu de ce contrat. 'est par conséquent, le principe de continuité du contrat qui s applique et qui permet, en cas de vente, d'éviter que l'habitation ne soit plus assurée même pendant une courte période.ussi,en cas de transfert de propriété, il est recommandé au vendeur d informer l assureur de la vente par lettre recommandée. Quant à l acquéreur il lui est possible de résilier immédiatement le contrat de l immeuble assuré ou d accepter de le poursuivre. l faut donc faire très attention afin que l'acquéreur ne souscrive un nouveau contrat d'assurance sans au préalable avoir résilié l'ancien qui continue de plein droit à produire ses effets. 6. Quelle est la signification de la condition suspensive d'obtention des prêts dans un compromis de vente? a condition suspensive d'obtention des prêts permet à l'acquéreur d'être libéré de son obligation d'acheter s'il n'a pas obtenu, dans un délai minimum d'un mois à compter de la signature de l'acte, le ou les prêts prévus au compromis.l est conseillé de définir précisément les caractéristiques du prêt telles que le montant,la durée, le taux d'intérêt, l'établissement prêteur lors de la conclusion du contrat.'acheteur est alors libéré de son obligation d'acheter. oute somme versée par lui à l'autre partie ou pour le compte de cette dernière est immédiatement et intégralement remboursable sans retenue ni indemnité à quelque titre que ce soit. l faut savoir que la condition suspensive d'obtention des prêts ne doit pas être regardée par l'acquéreur comme l'autorisant à se rétracter soit en renonçant à solliciter le prêt, soit en provoquant par des mensonges ou manoeuvres un refus Docteur en droit, auteur (entre autres ouvrages) de «e nouveau droit d accès au crédit et à l assurance des personnes à risque de santé aggravé raduction législative de la convention S entrée en vigueur le 6 janvier 2007», Éd. es Études Hospitalières, de prêt. Un tel comportement caractériserait une exécution de mauvaise foi du contrat avec, pour l'acheteur des sanctions, car le prêt est réputé accordé et l'acheteur doit payer le prix convenu ou indemniser le vendeur. 7. Quels sont les effets de la condition suspensive d obtention du prêt? e particulier qui finance son acquisition immobilière par un ou plusieurs crédits bénéficie d'un système de protection articulé autour de la condition suspensive qui est un événement futur et incertain susceptible de suspendre la naissance du contrat. n effet, le compromis de vente n'existe pas tant que la condition n'est pas remplie. 'existence même de la vente en dépend. n revanche, il faut savoir que la condition suspensive de l'obtention d'un prêt est réalisée dès la présentation par un organisme de crédit d'une offre correspondant aux caractéristiques de financement de l'opération, même si le bénéficiaire refuse cette proposition. l convient ici de distinguer selon que l'achat est fait à crédit ou payé au comptant. Si l'achat est financé par un crédit,l'acte devra obligatoirement indiquer que le prix sera payé grâce à lui et que la vente ne deviendra parfaite qu après obtention du prêt.à l'inverse,en cas de paiement comptant, l'acquéreur doit mentionner de sa main qu'il reconnaît être informé du fait que s'il décidait néanmoins de solliciter un prêt, il ne pourrait se prévaloir de son refus pour faire annuler la vente.j ajoute qu en cas de silence du compromis de vente sur ce point,il sera considéré que l'acte a été passé sous condition suspensive dès lors que l'acquéreur apportera la preuve par tous moyens qu'un prêt a été demandé. Je précise sur ce point très important que, pour renforcer le dispositif de protection de l'acquéreur, les tribunaux considèrent que le compromis de vente doit,sous peine de nullité, porter indication du taux d'intérêt et de la durée du prêt. Pour conclure sur cette question, il faut savoir que si la banque refuse de consentir le prêt, tout dépôt de garantie versé à l'occasion de la signature de l'acte doit être restitué au candidat à l acquisition. Mais, extrême attention car, en cas de négligence imputable à l'acquéreur, celui-ci serait sanctionné notamment si l on démontre qu aucune démarche pour obtenir le prêt n'a été effectuée. a clause suspensive serait alors réputée réalisée et la vente conclue. 8. Peut-on se rétracter après la signature d'un compromis de vente? e compromis est un contrat par lequel,tout en tombant d'accord sur la chose et sur le prix, les parties repoussent la vente à une date ultérieure, déterminée ou déterminable, le temps que soit levé un certain nombre d'obstacles préalables définis au contrat tels que par exemple l obtention du prêt. Dès lors, s il s agit d un non professionnel, au sens que donne la loi à cette notion, acquéreur d'un immeuble à usage d'habitation, la législation permet que l on se rétracte dans un délai de sept jours. Je précise que ce délai de rétractation très protecteur des acquéreurs non professionnels, ne commence à courir qu au lendemain de la première présentation de l'acte notifiant le compromis de vente. Bien entendu, la notification s'effectue par lettre recommandée avec demande d'avis de réception ou par tout autre moyen permettant de déterminer la date de réception ou de remise de l'acte. 9. Que doit-on payer lors de la signature de la promesse ou du compromis de vente? n général, il est demandé de verser une somme négociable, qui est le plus souvent égale à 10% environ du prix du bien.si la signature implique un vendeur non professionnel alors, aucune somme ne devra être payée avant la fin du délai de rétractation de 7 jours.près l expiration du délai de rétractation, il faut éviter de

11 mobiliário 11 remettre la somme directement au vendeur. l est préférable de placer l argent sur un compte séquestre, chez un notaire ou un agent immobilier par exemple. Si la signature implique un professionnel mandaté pour réaliser la transaction tel un agent immobilier ou un notaire,cette somme peut être demandée à l acquéreur dès la signature.e chèque doit alors être fait au nom du professionnel en question. n cas de rétractation dans le délai des 7 jours, la somme devra être restituée, dans les 21 jours qui suivent. 10. Qu en est-il de l achat en concubinage? ous les couples non mariés ne sont pas pacsés et beaucoup vivent en concubinage. es couples non mariés lorsqu ils veulent acheter leur maison familiale disposent de plusieurs solutions dont la plus courante consiste à acheter le bien immobilier en copropriété. es concubins deviennent alors propriétaires indivis du logement familial. e qui ne signifie pas qu'ils en détiennent une part égale. est l'acte d'achat qui précise dans quelle proportion chacun est propriétaire du bien, quelles que soient les modalités d'acquisition, notamment en matière d'emprunt. inconvénient majeur résulte ici du principe posé par l article 815 du ode civil qui pose que nul n est tenu de rester dans l indivision ce qui, en d autres termes, signifie que chaque copropriétaire peut demander à quitter l indivision c està-dire vendre sa part. Si cette solution ne convient pas, le couple vivant en union libre pourra opter pour l acquisition du bien immobilier en la forme d une société civile immobilière. l faudra alors, avant l achat, constituer une S dotée d un capital égal au montant de la transaction avec l utile précision que le bien devient la propriété de la société. es concubins ne détenant que les parts de cette société. 11. n matière de vices cachés, quel est l état du droit et surtout, qu en est-il si le vendeur cache à l acheteur un défaut du bien. e dernier pourra-t-il se retourner contre son vendeur? n principe, le vendeur est tenu de garantir l acheteur contre les vices cachés, c est-à-dire les défauts qui rendent le bien «impropre» à l usage auquel on le destine ou qui en diminuent tellement l usage que, si l acquéreur l avait su, ne l aurait pas acheté ou l aurait payé beaucoup moins cher. l en est ainsi par exemple pour l achat d un terrain destiné à la construction et qui s avère inconstructible. Hélas, en pratique, si le vendeur est un particulier, il peut insérer dans l acte de vente une clause par laquelle il s exonère de la garantie des vices cachés. t c est une pratique chez les notaires. ela le libère donc de ses obligations envers l acheteur, mais seulement à l égard des vices dont il ignorait l existence! utrement dit, si le défaut invoqué par l acheteur était connu du vendeur lors de la vente du bien, celui-ci sera tenu de le garantir et, très concrètement, il y aura soit, restitution d une partie du prix payé, si le bien est conservé soit la totalité si le bien n est pas gardé. Je précise utilement que dans certains D José oelho, Docteur en droit cas, le vendeur ne peut plus s exonérer de cette garantie légale des vices cachés.je pense aux cas des diagnostics obligatoires des risques d accessibilité au plomb ou à l amiante ou encore à l état parasitaire qui, s ils ne sont pas annexés à l acte de vente ne permettent pas au vendeur de se soustraire à cette garantie légale. 12. cheter ou vendre une maison suppose l établissement d un certains nombre de diagnostics. Quels sont ces diagnostics obligatoires? Vous avez raison de poser cette question car ils sont nombreux et vont certainement le devenir encore plus à l avenir. l y a d abord, le constat de risque d exposition au plomb qui doit être fourni lors de toute vente immobilière y compris une maison individuelle si le bien a été construit avant le 1 er janvier 1949 quelle que soit sa zone géographique. est ensuite, le diagnostic amiante qui est exigé avec la même obligation d être annexé à tout avant-contrat et certainement à l acte de vente notarié pour tout logement dont le permis de construire est antérieur au 1 er juillet est encore un état relatif à la présence de termites pour la vente d un bien situé dans certaines zones géographiques ayant fait l objet d un arrêté préfectoral. Je dois préciser que ce document daté de moins de six mois est établi par un expert et annexé à la promesse de vente et très certainement à l acte définitif. est enfin, le diagnostic de performance énergétique qui doit, lui aussi, être dressé pour les bâtiments existants depuis le 1 er novembre 2006 et pour les constructions neuves dont le permis est déposé postérieurement au 30 juin Je termine en signalant qu à compter du 1 er novembre 2007, il sera encore exigé un état de l installation intérieure de gaz pour les installations réalisées depuis plus de 15 ans. Quant au diagnostic électricité, il est également entré en vigueur pour installations ayant plus de 15 ans. Deux précisions utiles. a première c est que ces certificats doivent être établis aux frais exclusifs du vendeur. a seconde est plus conséquente car, si l absence de ces certificats n entraîne pas, en principe, la nullité de la vente, si l acquéreur découvre par la suite la présence de termites, plomb ou amiante, il est admis à demander soit, une réduction du prix soit, même l annulation de la vente. 13. Parlez-nous de la garantie de superficie d'un lot en copropriété. est par souci de protection de l'acquéreur que le législateur a fixé cette garantie de superficie dont le vendeur d'un lot en copropriété est débiteur. ela signifie tout simplement que le vendeur doit indiquer la superficie à l'acheteur avec la précision qu il peut s'agir indifféremment d'un logement à usage d'habitation, d'un local professionnel ou commercial. e dispositif de contrainte permet à l'acquéreur d'intenter une action en annulation de l opération immobilière dès lors que l'indication de la surface ne figure pas dans l'acte de vente. l faut préciser que la superficie prise en compte est celle des planchers des locaux clos et couverts après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escalier, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. es parties des locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre sont exclues du champ d'application de la loi ainsi que les lots ou fractions de lots inférieurs à 8 m 2. l en est de même pour les caves, garages, et emplacements de stationnement (boxes et places de parking). attention doit être attirée sur le fait qu une erreur de mesurage de plus de 5% de celle annoncée dans le contrat est susceptible d'entraîner une action en diminution de prix dans un délai d'un an à compter de la signature de l'acte définitif et d'amener par conséquent le vendeur à restituer la somme proportionnelle à la moindre mesure. a loi n'impose pas de méthode de mesurage. e vendeur a la possibilité d'effectuer le mesurage lui-même ou de faire intervenir un spécialiste comme un géomètre-expert, un agent immobilier, un architecte ou un bureau d'étude. Dans ces cas, inutile de vous dire qu en cas de litige lié au mesurage, la responsabilité de ces professionnels pourra être engagée. ls sont d ailleurs assurés pour de telles fautes. 14. Bien souvent, en matière de vente de terrain à construire, on parle de viabilisation. est quoi un terrain viabilisé? rès simplement,il faut entendre par terrain viabilisé un terrain desservi par une voie d'accès et déjà prééquipé en réseaux d assainissement, d eau potable, d électricité, de gaz, de téléphone etc Je précise que si la viabilité d'un terrain est une des conditions permettant l'édification d'une construction ce n est pas parce qu un terrain est viabilisé que l acquéreur pourra s en prévaloir pour revendiquer un droit automatique à l'obtention du permis de construire. e sont en effet, deux choses bien distinctes. Pour être susceptible d'obtenir un permis de construire sur un terrain, il faut que celui-ci soit à la fois viabilisé et constructible suivant les règles d'urbanisme en vigueur. 15. Pour conclure, je viens de trouver la maison de mes rêves, et vais bientôt signer le compromis de vente. Quelles précautions dois-je prendre? Sachez d abord, qu il s agisse d une promesse ou d un compromis de vente, signé ou non chez le notaire, cet avant-contrat vous engage juridiquement. 'avant-contrat constitue bel et bien un «contrat», au sens juridique du terme et entraîne des obligations importantes pour les deux parties. nsuite, une fois passé le délai de rétractation de 7 jours,vous ne pourrez plus faire marche arrière sans perdre la somme versée soit,en général 10% du montant de la transaction. De même qu il faut lire attentivement le document et, le cas échéant, demander à le compléter par l ajout de stipulations qui vous semblent nécessaires. Par exemple, les travaux votés par la copropriété, le descriptif des éléments de décoration si le vendeur vous a promis qu ils restaient dans les lieux. Prévoyez également qui, de l acheteur ou du vendeur,effectuera les travaux nécessaires si la présence de termites, d amiante ou de plomb est détectée par les diagnostics de ces risques qui, je le rappelle, doivent être annexés à l acte de vente. Vérifiez que l avant-contrat stipule que l opération sera annulée si vous n obtenez pas votre prêt (condition suspensive d obtention du prêt). Dans ce cas, le vendeur ne pourra pas conserver l argent que vous avez versé.mais vous pouvez ajouter d autres conditions suspensives qui auront le même effet, par exemple prévoir que la vente se réalisera seulement si vous avez réussi à revendre votre précédent logement, si vous avez obtenu le permis de construire nécessaire pour surélever la maison comme vous le souhaitez, etc nfin, une fois cette étape franchie, lorsque vous entamerez les démarches auprès des banques, n oubliez pas de répondre avec sincérité et de bonne foi au questionnaire de santé afin que le jour où le risque assuré se réalise (invalidité, décès voire la perte d emploi) on ne vous reproche pas une fausse déclaration intentionnelle entraînant la nullité juridique du contrat d assurance sans que vous récupériez les primes payées. a sanction est alors très lourde. escolha pode ser longa mbora trabalhe em ours, dette odrigues comprou o apartamento onde reside actualmente, perto de rléans, cidade onde nasceu e onde reside a família. «ogo que tive um emprego estável decidi comprar para não ter de pagar eternamente um aluguer» disse ao ujornal. «s raparigas francesas da minha idade não se lançam assim, mas eu decidi correr este risco. laro que posso perder o meu emprego de um dia para o outro, como toda a gente, mas quem não arrisca, não petisca». Na altura vivia ainda em casa dos meus pais. «Foi um processo muito longo, mas eu não tinha pressa. Demorei quase um ano até encontrar o apartamento que me convinha. Preferi ter calma e comprar aquilo que me interessava mesmo». Diz ter tido em consideração o bairro, a luminosidade, uma garagem para o carro e, evidentemente o preço». dette odrigues recorreu a uma agência. «Hoje ninguém está para se chatear a vender directamente e de facto é mais cómodo assim», mas o que parece ter sido ainda mais longo foram as obras que fez no interior. «De início não estava a prever fazer obras, mas depois acabei por refazer tudo. penas deixei os muros de pé». Para a compra não necessitou da ajuda dos pais, «mas para as obras, os meus pais, amigos e restante família deram-me todos uma grande ajuda» explicou ao usojornal. dette odrigues fez três créditos: utilizou a ajuda da aisse de etraite da empresa onde trabalha, outro crédito no quadro do 1% Patronal e depois um outro crédito para o resto. «É necessário informarse bem porque há sempre possibilidades que nós não conhecemos». Foi ver dois ou três bancos, mas acabou por escolher «um empréstimo com taxa fixa. omo a taxa estava tão baixa, só poderia aumentar. Por isso escolhi a taxa fixa e assim também sei exactamente quanto me custa exactamente o apartamento». mais importante parece ser o facto que dette odrigues se sinta feliz no seu novo apartamento. parece que o é! arlos Pereira

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14 14 mobiliário importance de l aide au premier investissement arlos de Matos aime dire que «quand le bâtiment va, tout va». t il rajoute que «quand la construction s arrête, les vendes de moquettes, de fenêtres, de béton, de fer, tout s arrête aussi». r le Gouvernement portugais paraît ne pas comprendre cette logique et laisse les choses se dégrader, sans motiver la construction. «l y a des années que cela dure et ils ont l air de ne pas s inquietter». Même en France, il y a des mésures qui doivent être mises en place, selon le PDG du Groupe Saint germain, pour relancer le bâtiment. «l faut que le Gouvernement incentive la première acquisition en suprimant la V immobilière pour le premier achat». arlos de Matons considère que 20% de l achat d un appartement représente beaucoup et cette aide serait importante pour ceux qui souhaitent acheter. «vec cette réduction il y a à personnes en France susceptibles d acheter un hapartement» explique arlos de Matos. «r, avec l acquisition, ces gens là auraient plus de responsabilités car ils deviendraient propriétaires au lieu d être des assistés. est très important de devenir propriétaire car notre comportement dans la société est très différent» explique au usojornal. D un autre côté, l achat de 200 à 300 mille nouveaux appartements représente certainement un développement spéctaculaire pour la France. Pour arlos de Matos, «quand on est propriétaire, même d un petit appartement, on a tendance à le vendre au bout de quelques années, pour acheter un autre plus grand et c est ainsi que l économie d un pays peut gagner. Pas en assistant les gens et en les enpêchant de devenir propriétaires». arlos Pereira Groupe Saint Germain Promotor dá conselhos para a compra arlos de Matos diz que investir no imobiliário é ganho certo ésidence ouis de Vion do Groupe Saint germain, em Montévrain (77) «Só construo casas em sítios onde eu gostava de viver». sta é a receita «mágica» de arlos de Matos,promotor imobiliário, Presidente Director Geral do Groupe Saint Germain. «conselho as pessoas a comprar casa ou apartamento em vez de pagar renda. renda só está a dar lucro ao proprietário do alojamento». Foi assim que arlos de Matos iniciou a conversa com o usojornal. «Quem viver num alojamento arrendado deve ir a correr ao banco encontrar forma de comprar. montante da renda, em geral, paga o crédito, e no fim o apartamento ou a casa pode ser vendida sempre mais caro do que quando se comprou». Para além disso «m França há incentivos que são importantes. Há grandes reduções de impostos. udo está a ser feito para motivar as pessoas a comprar». Para o promotor, «é muito mais seguro investir em França do que em Portugal». explica porquê: «antes de começar a construir em França tenho de fazer estudos de solo e de viabilidade da construção, tenho de ter garantias financeiras dadas pelo meu banco, tem de ser feito um estudo sobre as empresas que eu vou contratar e tenho de ter seguros que me dão a garantia que a obra vai ser feita.enho também de respeitar normas de isolamento térmico e acústico. udo isto é feito para o bem do comprador. m Portugal nada disso existe» explica ao uso- Jornal. Por isso, «as pessoas sabem que têm mais segurança na compra Grupo Saint Germain de um bem imobiliário em França do que em Portugal». pesar disso arlos de Matos também constrói casas em Portugal. Por outro lado, a valorização dos arlos de Matos é o PDG do Grupo Saint Germain, promotor imobiliário não só na região de Paris, mas também noutras regiões de França e até em Portugal. om uma larga experiência na promoção-construção, o Grupo Saint Germain especializou-se no domínio do imobiliário destinado aos particulares e tem actualmente cerca de 700 apartamentos em construção. foto de capa deste suplemento é do empreendimento Park Victoria, em Montévrain (77), perto da Gare de Marne-la-Valée. foto desta página é do empreendimento a ésidence Saint-och, em Beaumont-sur-ise (95). Grupo especializou-se também na construção de asas de tratamento para doentes de hlzeimer em França. Groupe Saint Germain 19 avenue James de othschild Ferrières-en-Brie bens imobiliários em França é outro dos pontos a destacar.«m França os bens imobiliários valorizam entre 8 a 20%,segundo a localização.para já, nenhum banco paga estes juros e por outro lado, as pessoas sabem que investindo em Portugal, por vezes as rendas que se recebem nem dão para pagar os créditos». Para arlos de Matos é pois mais difícil de valorizar um bem imobiliário em Portugal do que em França e motiva os portugueses a compraram habitação em França, para residência própria ou para alugar. localização da casa ou do apartamento e a proximidade dos transportes colectivos é um dos pontos mais importantes na compra.«quando construo um prédio misturo sempre os tipos de habitações. enho alguns estúdios, alguns 2, 3, 4 e 5.em de ser assim, senão o prédio perde o seu valor com o tempo» diz arlos de Matos.«Sei que é menos lucrativo para mim, mas quero que os meus edificios não percam valor. equilíbrio é importante». onhecedor do domínio, arlos de Matos também presta uma atenção particular aos espaços verdes. «Se as pessoas não se sentirem bem no espaço onde vivem, o imóvel perde valor». dono do Grupo Saint Germain considera que Paris está a um preço «exageradamente alto» e que a rede de metro e permite hoje ir procurar alojamento mais longe de Paris, sem ter de perder muitas horas nas deslocações. «conselho os portugueses a comprarem em regiões onde os custos rondam os a euros o m 2 pois é aqui que a valorização se vai fazer com maior acuidade. Nas cidades onde o m 2 já custa euros, mesmo que haja valorização, será mais lento e nunca será tão espectacular como nas cidades onde o preço actual se situa à volta de euros». Para acabar, arlos de Matos lembra que aqueles que compraram há 30 anos, podem fazer as contas. «Não perderam nada porque os preços não desceram, mas pelo contrário ganharam muito». Não hesita pois em aconselhar os portugueses a «comprar, em vez de terem o dinheiro parado no banco». arlos Pereira

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16 16 mobiliário nvestir na pedra «nvestir na pedra, é o melhor que há a fazer», começa por declarar Filipe odrigues, residente em Fontenay-sous-Bois. jovem português de 30 anos, (originário de Viseu) comprou um apartamento novo de 50 m 2, em Julho 2005, perto de Bordéus, em angon, cidade com uma vida económica particularmente intensa. «Já há muitos anos que os meus pais, também proprietários, teimavam comigo para que comprasse um pequeno apartamento ou pelo menos um estúdio para começar. Mas o tempo passa, e só recentemente é que investi», diz lamentando por não ter feito mais cedo. Filipe odrigues explica ter comprado no quadro da lei obien, que obriga o proprietário a alugar durante os 10 primeiros anos sem lá poder morar. «aluguer paga o crédito que fiz,e a nível de impostos é muito mais avantajoso, pois, o que pago, o stado devolve-me», diz a sorrir. Se Filipe odrigues optou por escolher no Sudoeste em vez de escolher na região parisiense, foi pura e simplesmente por uma questão de preços. «qui os preços são exorbitantes e foi o meu próprio agente imobiliário que se ocupou de tudo e me aconselhou a investir naquela zona. Não precisei de andar à procura do apartamento ou do crédito bancário e muito menos da pessoa a quem tenho de alugar. lei obien apenas me obriga a alugar um pouco mais barato do que os preços normais afin, claro, de incentivar as pessoas também a alugar. o cabo de 10 anos, a minha intenção é vendê-lo e voltar a recomeçar», diz ao usojornal. Filipe odrigues pretende brevemente comprar outro apartamento perto de Paris, mas desta vez para ali morar, «se ainda não o fiz, foi por ter investido no meu trabalho, mas espero fazêlo muito rapidamente, e é o que aconselho a todos se puderem fazê-lo». lara eixeira usojornal Um projecto do estudante em arquitectura Guy rnaud da unha uso-descendente cria casa ecológica com tijolos de papel usa - João breu Miranda Guy rnaud da unha com a sua invenção estudante de arquitectura da Universidade usíada de Famalicão,Guy rnaud da unha, desenvolveu um projecto de casa ecológica, em «betão-leve», feita com tijolos à base de papel e com uma pequena percentagem de cimento. «sta tecnologia junta o conhecimento de outras civilizações, às novas técnicas de construção conseguindo óptimas performances de isolamento térmico e acústico», afirmou o «inventor», em declarações à agência usa. casa está pensada, frisou, para usar uma estrutura em monobloco e sem pontes térmicas, com um custo oito vezes mais reduzido do que o dos materiais convencionais. estudante, que frequenta o segundo ano da licenciatura, apresentou o projecto, intitulado «à porta do caracol», à empresa «dit Value» de Braga, uma «spin-off» que apoia a criação de empresas por alunos da Universidade do Minho ou de outras instituições do ensino superior. Guy rnaud concebeu uma habitação unifamiliar, constituída por três quartos, duas casas de banho, cozinha, sala comum, átrio de entrada e varanda, com uma área total de 208 m 2, pelo preço estimado de euros. Pretende enquadrar a solução em áreas circundantes às grandes cidades, onde os preços do m 2 de terreno para construção são bem mais acessíveis, sem descuidar a importância da rede de transportes e vias de comunicação. estudante salienta que o betão/leve «tem uma densidade e resistência térmica superiores à do betão, um alto coeficiente de resistência á compressão, e, dada a sua densidade muito baixa, tem uma boa resistência sísmica». «seu poder de isolamento é quatro vezes superior à lã de rocha, 100 vezes ao tijolo-burro e 300 vezes ao granito», acentua. cresce que - assinala Guy rnaud - apresenta baixa condutividade, tem grande resistência ao fogo, com classificação M1 (não inflamável), ou seja «funciona como um retardador de incêndios». «Sem aquecimento e arrefecimento artificial, com este betão, o habitáculo mantém uma humidade constante de 60 por cento,essencial para uma ambiente saudável», garante rnaud. Sustenta também que hidrograficamente esta percentagem garante um bioclima. Para regular a temperatura, - refere - a casa será equipada com um sistema do tipo «Poço canadiano», que aproveita a geotermia dinâmica, consistindo num método de ventilação mecânica controlada a duplo fluxo, que garante uma temperatura de 19ºc no nverno e 24ºc no Verão. nível de saneamento e condutas de água, rnaud desenvolveu um projecto que passa pelo reaproveitamento das chuvas, utilizando-as no autoclismo e na rega. Para o saneamento,o aluno de arquitectura da usíada optou pela utilização de uma fossa séptica biodigestora para melhoria do saneamento rural e desenvolvimento da agricultura biológica. casa que concebeu tem, ainda, a particularidade de prever uma varanda em alumínio que fará um aumento habitacional para o exterior. sta divisão é, simultaneamente, uma ligação exterior/interior mas também como um regulador de temperatura, uma espécie de gerador. Nas restantes especialidades, nomeadamente pintura, electricidade, serralharia e carpintaria - diz rnaud- «serão usados os materiais que se possam enquadrar com a filosofia ecológica do projecto, privilegiando as energias alternativas». «Projectei uma casa típica do Minho,mas que não corresponde a nenhuma em concreto, pois aproximase de uma infinidade de casas existentes. que procurei foi concentrar, num edifício mínimo, aquilo que é fundamental numa habitação, mas mantendo a ideia original», observa. telhado de duas águas, resguardado por cápeas, é resultante da observação das casas serranas do Gerês, e o interior pensado em termos de vida familiar, «procura uma simplificação do espaço». Para além da criação de uma empresa de construção deste tipo de habitações, Guy da unha tem outros projectos, designadamente a implementação de um aldeamento turístico feito á base dos mesmos materiais e técnicas. Guy rnaud quer também construir uma «vila da liberdade»,uma espécie de aldeia ecológica em que seja fomentado «o conforto, a estética extravagante e a criatividade arquitectónica e artística».

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19 Um livro de Manuel de Sousa Fonseca e arlos Pontes Filipe Duas poesias diferentes para um só livro «vértice do caractere» é o novo livro de poesia escrito por Manuel Sousa Fonseca e arlos Pontes Filipe, editado nas edições anore. É de destacar nesta obra as diferenças poéticas existentes, assim como a convergência das suas diferenças para o vértice do encontro poético no sentido de assumir as palavras. «pesar da personalidade de cada um, há evidentemente similitudes nos temas abordados e nas palavras. onsidero a minha poesia pertinente, abordo vários temas, como a vida em geral ou a morte, mas sempre de maneira diferente», começa por declarar Manuel de Sousa Fonseca. ada um traz o seu sentimento pessoal, «a minha poesia é tirada de uma filosofia existencial, faço uma espécie de análise à vida», explica ao usojornal. rata-se do quinto livro de Manuel Fonseca, «mas é a primeira vez que colaboro com alguém, uma experiência enriquecedora, que renovarei possivelmente mais tarde. anto eu como ele escrevemos da mesma maneira como dantes, mas cada um do seu lado,apenas relemos tudo no D Manuel de Sousa Fonseca final e decidimos juntos a escolha dos poemas». Manuel Fonseca adora escrever, e é muitas vezes definido como um «filósofo» por aqueles que o rodeiam. «screvo regularmente, nomeadamente para um magazine da ssociação cultural de Houilles. Hyundai Pétillon oncessionnaire 6 avenue rables Villiers le Bel Quando escrevo uma carta a alguém, faço-o sempre através de uma mensagem especial. Na verdade, sempre tive medo de ser um passante que passa sem passar, daí a minha necessidade de escrever e de me exprimir», confessa. Por sua vez, arlos Pontes Filipe reconhece que a sua poesia é oposta à de Manuel Fonseca, «mas os opostos atraem-se. u já conhecia a poesia de Manuel Fonseca desde há muito tempo e quando ele me propôs de escrevermos en conjunto este livro aceitei. minha poesia foi feita para todos, e cada leitor dá a sua interpretação; cada um que lê pensa que a história condiz com ele. Precisamente eu queria que todos se interrogassem sobre eles próprios». arlos Pontes Filipe escreve poesia regularmente, durante muitos anos foi jornalista e correspondente da Bola em França. «sta edição contou com o apoio do banco BP, que nos ajudou imenso, do início até ao fim.doro escrever, sempre fui uma pessoa muito literária,de facto esta foi uma experiência muito gira, e já recebi desde então, várias propostas para escrever com outros autores». lara eixeira d. anore el: contact@editionslanore.com 33 ème anniversaire de la évolution des Œillets à Fontenay-sous-Bois e vendredi 20 avril aura lieu à Fontenay-sous-Bois (94), les commémorations du 33 ème anniversaire de la évolution des Œillets avec le traditionnel défilé dans les rues de la ville, entre la Salle Jacques Brel et le Monument au 25 bril (Place de l amitié entre les peuples). ssociation recréative et culturelle portugaise, organisatrice de l action, annonce la présence de l mbassadeur du Portugal ntónio Monteiro, du ônsul du Portugal à Nogent-sur- Marne Mário Soares Gomes, du Sénateur-Maire de Fontenay Jean-François Voguet, ainsi que d autres élus et personalités locaux. es tambours d chères et la horale Harmonia animeront le défilé et chaque participant est invité à porter une torche. l y aura aussi,bien sûr,des œillets et des drapeaux. Sous le signe de «Viva Portugal da iberdade», les commémorations ont commencé le 7 avril avec un Festival d accordéons et le 14 avril avec une exposition sur «a passion associative». association organise le samedi 21 avril un grand «bal de la liberté» avec l orchestre Melodia et le dimanche 22, à 14h00, um Festival de folklore avec les groupes «strelas de Portugal» de Moret-sur-oing, «s Portugueses» de Bondy, «s Margens do ima» de hoisy-le-oi, «embranças do ibatejo» de imeil-brevannes, «Províncias de Portugal» de Beaugency et «ldeias de Portugal» de Fontenay-sous-Bois. Manuel Martins PF rganizado pela SF de Bezons nês de astro lembrada em Bezons micale des ravailleurs Sans Frontières (SF) de Bezons (95) vai organizar entre os dias 24 e 27 de bril um programa de actividades à volta do tema da nês de astro, a «ainha Morta». associação convidou o pintor português José mídio a apresentar uma colecção de pinturas dedicado ao tema. José mídio nasceu em Matosinhos em 1956 e actualmente é Director das oficinas de cerâmica, fotografia, gravura, litografia e serigrafia da ooperativa Árvore, onde exerce aliás as funções de Vogal da Direcção desde José mídio fez várias exposições individuais e colectivas, em Portugal e no estrangeiro, públicas ou privadas. Desta vez apresenta, pela primeira vez, as últimas obras sobre nês de astro, executadas exclusivamente para este evento de Bezons e estará presente na abertura da exposição, no dia 24 de bril, às 18h30, na Médiathèque Maupassant (64 rue douard Vaillant). Na sexta-feira 27 de bril, a associação organiza um concerto/recital dramático, sobre a lenda mítica de nês de astro, da autoria do compositor e intérprete Ângelo da Silva, acompanhado por lsa ousselle. recital, em francês, conta a vida de nês de astro,figura que ficou na história de Portugal. Um romance de adultério vivido às claras. D. fonso, segundo os historiadores, deixa os seus conselheiros executar a amante do seu filho D. Pedro. sta já é a segunda vez que Ângelo da Silva é convidado pela SF e pela autarquia de Bezons. concerto terá lugar na greja Saint Martin de Bezons, na Place de la Grâce de Dieu, e na segunda parte os alunos da scola de música de Bezons, acompanhados pelo professor, aproveitam para apresentar alguns dos seus trabalhos. SF de Bezons Manuel Martins usojornal - Natércia Gonçalves ventos ssociação Folclórica dos Portugueses de ives ssociação Folclórica dos Portugueses de ives (38) foi criada em 1996, e em 16 de março de 1997 o seu ancho osas da Primavera teve a primeira apresentação pública. ives está situada a cerca de 35 km de Grenoble e tem uma população de moradores «dos quais cerca de 85% são portugueses» disse ao usojornal o vice-presidente arlos Vieira. associação tem muitas actividades: cursos de português, um grupo folclórico, um grupo de bombos, vai agora lançar um grupo de flamenco «stamos abertos a todas as culturas e temos franceses, espanhóis, italianos...» explica uis Martins, Presidente da ssociação. «grupo de folclore tem cerca de 45 membros e representa as danças, cantares e trajes de Viana do castelo. emos 100 famílias aderentes e a sede é-nos emprestada pela Mairie de ives». grupo já viajou a Portugal (ibeira da Pena e abeceiras de Basto, ao Mónaco e a várias cidades de França (honon-les- Bains, vian, e Puy-en-Velay, yon, lermont-ferrand,...) «emos também o nosso Festival anual de folclore» que este ano terá lugar no dia 29 de bril, e no qual participa um grupo de música country, um grupo de danças orientais, os amponeses Minhotos de lermont-ferrand, o grupo de St Priest (yon) entre outros. «stamos em França embora queiramos mostrar a cultura portuguesa achamos bem misturar outras culturas à nossa, no passado já recebemos grupos polacos, espanhóis, franceses, assim como grupos vindos de Portugal». grupo de folclore também acabou de lancar, no passado dia 15 de bril, o primeiro D com 15 músicas. 19 Natércia Gonçalves ssociação Folclórica dos Portugueses de ives 23, passage des Pompiers ives sur Fure el/fax: uis Martins (Presidente):

20 20 ventos Prémio Fotojornalismo Visão rganizada pelo nstituto amões e a mbaixada de Portugal em Paris, a exposição Prémio Fotojornalismo Visão estará aberta ao público a partir do 24 de bril até ao 4 de Maio. revista Visão organiza todos os anos o mais importante prémio de fotojornalismo em Portugal. resultado é uma exposição de fotografia e um livro de 144 páginas que representam os momentos mais marcantes do ano a que o prémio se refere. Prémio Fotojornalismo Visão atribui, anualmente, um valor total de euros aos fotógrafos premiados, distribuído pelo Grande Prémio e pelas categorias de reportagem, notícias, vida quotidiana, retrato, espectáculo, natureza e desporto. 25 avril à vry l occasion de l anniversaire de la révolution des œillets, vry rend hommage à la démocratie portugaise mardi 24 avril à partir de 18h30 en partenariat avec la Fédération des associations portugaises de France. événement démarre ainsi avec la commémoration devant la stèle de la révolution. Suivi du discours dans la salle du conseil municipal. Un concert de fado et de chants portugais sera interprété par des artistes portugais reconnus: Fláviano amos, Joaquim ampos, Manuel Miranda et Júlia Silva joueront les titres les plus connus du fado. e célèbre chant révolutionnaire «Grandola, vila morena» - dont la diffusion à la radio marqua le début de l insurrection - sera l un des points forts d une soirée riche en émotions. Une dégustation de spécialités portugaises aura lieu aussi en fin de journée. Festival cinema brasileiro e 9 ème Festival du cinéma brésilien de Paris aura lieu du 25 avril au 8 mai prochain aux cinéma l rlequin et le atina, organisé par l association Jangada. Pour sa 9ème édition, il voit double et propose une nouvelle formule sur deux semaines consécutives, dans deux salles de cinéma distinctes, avec toujours un seul un seul mot d ordre: la curiosité. exigence du festival est de faire découvrir et partager la culture brésilienne et sa diversité cinématographique. e film d ouverture du Festival du cinéma brésilien de Paris annonce la qualité de cette édition avec le très attendu «no em que meus pais saíram de férias», de ao Hamburger. l est le premier film brésilien en sélection officielle au Festival de Berlin depuis «entral do Brasil». Du 25 avril au 1 er mai l rlequin (76 rue de ennes Paris). Du 2 au 8 mai e atina (20 rue du emple Paris). Dirigente associativo em Feyzin, perto de yon José da ocha ao serviço de Portugal José Viana da ocha nasceu em Gondomar em 1966 e foi com oito anos de idade que acompanhando os pais nesta corrente da imigração em 1974 deu entrada em França.pós a sua formação escolar, obteve também um diploma profissional. Hoje é tecnico e responsável do ambiente numa sociedade lionesa a «H.N. Societé». vida associativa desde há muito que o fascinava e a pedido de amigos foi eleito esoureiro da ssociação cultural e desportiva de Feyzin. Mas rapidamente se apercebeu que a cultura e o desporto não eram compatíveis em Feyzin e também a pedido dos autarcas franceses, transformou a associação em duas associações, separando a cultura e o desporto, e tornou-se Presidente da ssociação cultural, posto que já ocupa há vários anos.«s pessoas,os meus colegas, por vezes encontramse nas actividades das duas associações como voluntários, mas é esta precisamente a força da nossa omunidade» explicou ao usojornal. om o apoio dos autarcas locais obtém uma sede onde muitas manifestações com carácter cultural e recreativo têm vindo a ser realizadas. Foi um passo importante para que a cultura portuguesa tivesse agora as usa - Jorge ampos José da ocha, em Feyzin possibilidades de se exprimir e de ser apresentada. xposições sobre a arte, organizadas em parceria com o nstituto amões e manifestações com artistas vindos de Portugal com temas variados, da canção à comédia, da música ligeira ao teatro, tudo tem passado pela associação. Foi assim que nasceu a ideia da «Noite de Portugal», um espectáculo de fado com com artistas de renome, e um jantar espectáculo com artistas de variedades, com baile. Pela Páscoa, a associação organizou Festa dos ravos no stádio héron em St Maur s usitanos de St Maur e a..p.de Vincennes, vão levar a efeito no próximo sábado 28 de bril,a partir das 14h00, no stádio dolphe héron, avenue Pierre Brossolette, em St Maur, a tradicional festa do 25 de bril «Festa dos ravos» com um aliciante programa: 15h00: Futebol, com a presença do ex-jogador internacional do Benfica e do PSG (Valdo): usitanos St Maur - cadémico de Viseu. 18h00: Jantar convívio, com desfile de moda. e restaurant de la semaine e restaurant sian Bouddha, situé à Pontault-ombault, propose une cuisine thaïlandaise raffinée au décor magique qui nous plonge dans le coeur de l sie. Massage gratuit à votre arrivée et piano bar les jeudis et dimanches soirs font aussi partie de l ambiance. De quoi bien nous donner l envie de venir goûter cette cuisine aux multiples saveurs. Gérée par Manuel Bastos et Sophanie, le restaurant a une capacité de 80 places, avec une terrasse. a grande particularité de l sian Bouddha est sans aucun doute la possibilité de se faire masser sur place et quitter alors le lieu parfaitement relaxé. «Nous avons un salon de massage shiatsu,avec une dizaine de fauteuils relaxants, tout automatisés,qui massent le patient.nous proposons à chacun de nos clients, gratuitement,en général les gens le font juste après le repas et ils apprécient énormément», dit Manuel Bastos, en souriant. insi pendant 20 minutes le client se voit masser son dos, ses jambes, ses fesses, un vrai drainage corporel, étirement de la colonne vertébrale, etc. Un concept existant o já famoso encontro «espectáculo da Páscoa» onde de novo um artista vindo de Portugal e um grande baile preencheram o cartaz deste dia. No mês de Junho a associação organiza o seu Festival de folclore para o qual são convidados os grupos de folclore portugueses da região, mas também grupos estrangeiros. Nestes três grandes eventos a ssociação ultural Portuguesa de Feyzin reúne várias centenas de portugueses residentes na região de yon.«u faço tudo para que a nossa nulle part ailleurs. Manuel Bastos insiste bien sur la confusion à ne pas faire avec la cuisine chinoise! Dans un cadre très lumineux, des plantes exotiques, les tables sont dressées joliment avec des assiettes aux orchidées fraîches, le tout sous une musique d ambiance et douce.«nos plats sont très relevés, cuisinés à la vapeur, nos sauces sont authentiques et tous nos produits sont frais. Nous avons une spécialité de gambas grillées à volonté, très appréciée par la clientèle». Sur la carte, on peut quand-même y trouver un peu de cuisine japonaise: cultura tenha o lugar que merece na sociedade francesa» declarou José da ocha ao usojornal. ssociação tem ainda a responsabilidade dos intercâmbios e do bom funcionamento da geminação assinada há já vinte anos (1986) entre Gondomar e Feyzin, pelo Maire Yves Blein e pelo Presidente Joaquim Viana dos Santos. José da ocha é também, nomeado pela municipalidade, o Presidente do entro ultural eonardo da Vinci, a.m..f. picerie Moderne e a Sala de festas da vila. Foi também com o seu impulso que um curso de iniciação à língua portuguesa para adultos teve início este ano e já conta com 27 incritos portugueses e de outras nacionalidades. Homem das multiplas funções,o seu dinamismo faz também que participa como Secretário na «Maison de l urope» e vai organizar o Dia da uropa, no dia 12 de Maio, onde a cultura popular portuguesa também estará representada pelo «Grupo folclórico de yon 6», com um desfile na ue de la épublique. sta manifestação integra uma quinzena cultural da cidade de yon, do 5 ao 25 de Maio. Goûter la cuisine thaï et se relaxer à l sian Bouddha D 20h00: Festival Folclórico com os grupos: Ferreira de ves de Viseu (Portugal), Franco Português de St Maur, ezírias do ibatejo de Vincennes et asa de Portugal de Plaisir. 21h00: Grandioso baile abrilhantadon pelo conjunto Nova magem 23h00:Festival de variedades com a presença de: éline (Grande revelação), Marta Martins (pela 1ª vez em França), Bruno (ex. Star cademie F1) et Jorge Ferreira. lfredo adete Un restaurant magnifique, où on se sent bien e 25 avril à Bordeaux Jorge ampos Pour commémorer la évolution des Œillets au Portugal, du 25 avril 1974 l association culturelle Sol de Portugal de Bordeaux,qui oeuvre depuis plus de 25 ans pour mieux faire connaître le Portugal en quitaine s est associée avec le cinéma Jean ustache de Pessac pour l organisation d une soirée dédiée à une page de l histoire portugaise qui aura des répercussions jusqu en frique: la évolution des œillets du 25 avril u programme deux projections et un intermède-buffet portugais. e 25 avril à partir de 19 heures «ettres à un dictateur» documentaire de nês de Medeiros (2006) (FF d argent à Biarritz 2007), suivi à 21 heures de «apitaines d vril» film de Maria de Medeiros (1999). «ettres à un dictateur»: Une centaine de lettres, écrites par des portugaises en 1958 sont retrouvées par hasard chez un vieux brocanteur qui ne les a pas lues, croyant qu il s agissait de lettres d amour. lles répondent à une circulaire envoyée par un mystérieux mouvement de soutien à la dictature, dont les historiens n ont jamais entendu parler. les incontournables sushis, sahismis, et makis, ainsi que les nems (cuisine chinoise, riz cantonnais), le tout cuisiné sur place par l équipe thaïlandaise. Dans l ensemble une cuisine au parfum aphrodisiaque, nous ouvre l appétit dès qu on rentre. es desserts ainsi que les cocktails font aussi la joie des plus gourmands: des compositions généreuses de glaces, des belles tartes tatin aux mangues, des profiteroles au chocolat Plusieurs formules sont proposées, à petits prix, notamment à midi: entrée-plat ou plat-dessert pour 9,50 euros, ou menu-boisson comprise pour 13,90 euros. uvert tous les jours, midi et soir, l sian Bouddha peut organiser vos soirées à thème. Un vrai restaurant branché qui saura vous plaire et vous convaincre d y revenir lara eixeira sian Bouddha N4 Pavé de Pontault-ombault 2 route de Paris el: