BRB BANCO DE BRASÍLIA S.A. CONSULTA PÚBLICA N 008/2013

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1 Processo: /03 BRB BANCO DE BRASÍLIA S.A. CONSULTA PÚBLICA N 008/03 O BRB - BANCO DE BRASÍLIA S.A., Instituição Financeira de Economia Mista, vinculado ao Governo do Distrito Federal, com sede em Brasília-DF, no SBS, Quadra 0, Bloco "E", Edifício Brasília, inscrito no CNPJ sob o nº /000-00, torna público, para conhecimento dos interessados, que fará realizar CONSULTA PÚBLICA visando a locação de imóvel, de acordo com as condições descritas nesta consulta e na minuta de contrato, constante do Anexo II. - DO OBJETO DA CONSULTA. Locação de imóvel para a instalação de serviços administrativos do BRB das unidades vinculadas à Diretoria de Tecnologia, observando o que dispõe o Inciso X, do Artigo 4, da Lei n.º de /06/93 e alterações posteriores. - DO OBJETIVO DA CONSULTA PÚBLICA Trata-se de um procedimento preliminar, cujo objetivo é o recebimento de propostas dos interessados na celebração de contrato de locação com o BRB. O BRB se reserva o direito de, por ocasião da instauração do correspondente procedimento de dispensa de licitação, independente das respostas e/ou argumentos porventura apresentados e motivada por razões de natureza técnica ou estratégica, solicitar alterações nas especificações técnicas e demais condições do objeto desta Consulta Pública. Enfatizamos a importância para o processo, de eventual manifestação dentro dos prazos estabelecidos no cronograma abaixo. 3 - DO CRONOGRAMA DA CONSULTA ) Publicação e disponibilização 5/04/03 ) Recebimento de eventuais questionamentos e/ou solicitações de esclarecimentos Até 09/05/03. 3) Entrega das propostas lacradas até o dia 3/05/03, das 0h00 às 6h00, mediante protocolo, na Gerência de Contratações - GECON do BRB, no SBS Quadra 0, Bloco E, 6º Andar. 4) Avaliação das Propostas e escolha do imóvel a ser locado Até 3/05/03. As datas e a dinâmica da Consulta poderão ser modificados, segundo a conveniência do BRB, visando o atingimento do seu objetivo e recebimento das contribuições da sociedade. 4 - DA PARTICIPAÇÃO 4. A Consulta Pública será aberta a todos os interessados. 4. Todas as comunicações e esclarecimentos sobre esta Consulta Pública poderão ser feitos, com a devida identificação do postulante, para o endereço eletrônico licita@brb.com.br ou para fax (6) ou no SBS, Quadra 0, Bloco E, 6º andar. 5 DA PROPOSTA 5. - As propostas deverão ser entregues, mediante protocolo, na Gerência de Contratações - GECON do BRB, no SBS Quadra 0, Bloco E, 6º Andar e devem conter o seguinte: 5... O valor da locação para 04 (quatro) opções/possibilidades de contratação sendo: Página de 9

2 CONSULTA PÚBLICA N 008/03 Valor mensal por metro Valor mensal total Valor total da proposta Opção 0 Prazo: 60 meses Com os moveis listados no anexo 0 Opção 0 Prazo: 60 meses Sem os moveis listados no anexo 0 Opção 03 Prazo: 36 meses Com os moveis listados no anexo 0 Opção 04 Prazo: 36 meses Sem os moveis listados no anexo 0 5. As propostas deverão conter prazo de validade não inferior a 60 (sessenta) dias, contados a partir da data de sua entrega, contendo valor mensal da locação por metro quadrado e por área total (em moeda nacional corrente), além de conter: ) descrição minuciosa do imóvel oferecido, com ênfase nas exigências enumeradas nos itens a 9 do item 6.; ) localização do imóvel em planta padrão SICAD escala :.000, onde seja indicada a área do lote e a área construída; 3) fotografias internas e externas; 4) projeto de arquitetura e demais plantas, conforme parágrafos º ao 3º do Art. 3º; 5) escritura, certidão atualizada do RGI com as respectivas averbações, negativa de ônus e alienação, certidão negativa do IPTU, documentação e regularização fiscal da empresa e demais documentos citados no item 39; 6) todas as plantas estruturais, bem como de redes elétrica, lógica e de telefonia, em formado.dwg, compatível com a versão do programa AutoCAD ) as plantas mencionadas no item 6 deverão estar acompanhadas de projeto de detalhamento no mesmo formato.dwg, também compatível com o programa AutoCAD ) os arquivos solicitados nos subitens 6 e 7 deverão ser disponibilizados em mídia digital CD/DVD. 9) as plantas mencionadas nos subitens 6 e 7 deverão ter indicado o Norte Geográfico, visando à orientação dos avaliadores. 0) laudo técnico de Engenheiro ou Arquiteto registrado no CREA atestando o bom estado de conservação do imóvel. ) Habite-se, Escritura, Certidão Negativa do Cartório de Registro de Imóveis, comprovantes de pagamento IPTU/TLP e demais comprovantes de negativa de débitos irregulares junto às Fazendas Federal e Distrital. ) informar acerca de todos os tributos e taxas incidentes sobre o imóvel oferecido, ficando ciente de que será a responsável pela sua regular quitação. 3) na hipótese de imóvel em condomínio, anexar à proposta documento da Administradora do condomínio contendo descrição minuciosa dos serviços prestados por conta da taxa condominial da edificação a ser ocupado pelo BRB O proponente deve declarar aceitação e concordância com as condições dispostas nesta Consulta Pública; Página de 9

3 CONSULTA PÚBLICA N 008/03 6 DAS CONDIÇÕES DA LOCAÇÃO E CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 6. O imóvel a ser locado pelo Banco deverá obedecer às seguintes exigências: ) localização na área central do Distrito Federal, no Plano Piloto, considerado aqui para os fins desta Consulta, Asa Sul, Asa Norte, Setores Bancários Sul e Norte, Setores Hoteleiros Sul e Norte, Setores Comerciais Sul e Norte, Setores de Autarquias Sul e Norte, no SIA ou SAAN..) As propostas referente a imóveis localizados em regiões não indicadas no item 0 serão desconsideradas. ) nas proximidades do imóvel, deverá existir oferta de serviços de alimentação (restaurantes/ lanchonetes). 3) não poderão funcionar residências, hotéis e similares no imóvel pretendido. 4) na vizinhança, não poderá haver atividades que ocasionem desconfortos sonoros (oficinas, garagens de ônibus e similares). 5) facilidade de acesso à edificação por meio de transporte e estacionamento públicos. 6) imóvel com área útil entre m² ( três mil metros quadrados) e m² (seis mil metros quadrados), distribuídas em no máximo 5 pavimentos, s em considerar as áreas de circulação horizontal e vertical (que deverão ser de, no mínimo, 0% além da área útil) e sem considerar as vagas de garagem privativa, 7) disponibilidade de, no mínimo, 0 vagas de garagem coberta e privativa. 8) disponibilidade de medidor de energia elétrica, bem como condutores do ramal de entrada compatíveis com a previsão de 600KVA de potência ativa instalada total. 9) disponibilidade de grupo motor gerador com capacidade mínima de 300KVA, dotado de quadro de transferência automático (QTA) para alimentar toda a carga crítica, incluindo a rede de micros, sala de servidores e iluminação. 9) disponibilidade de 0 (dois) no-breaks (entrada trifásica - saída trifásica tensão 380V entre fases) com capacidade mínima de 0KVA para alimentar as estações de trabalho e a sala de servidores. 0) possuir quadros elétricos dimensionados de forma a garantir os níveis de temperatura indicados na NBR , ou na parte 3 da mesma norma, se aplicada ao painel. ) os disjuntores dos quadros elétricos deverão atender às normas NBR IEC / NBR IEC / IEC 898 e IEC ) as tomadas da rede elétrica devem estar de acordo com padrão ABNT NBR 436 (padrão brasileiro de tomadas) e os circuitos dimensionados de acordo com a norma ABNT NBR 540/004. 3) Ao menos o quadro elétrico principal (quadro geral de distribuição) deverá conter dispositivos de proteção contra surto de tensão (DPS) que estejam de acordo com as normas ANSI/IEEE C6,4-99 e C ) disponibilidade de 0 (dois) quadros elétricos independentes para os computadores (aqui denominado QNB), com dimensionamento (do barramento e dos dispositivos de proteção) adequados à potência instalada de 500 estações de trabalho, 0 impressoras e sala de servidores, sendo que, cada estação conterá no mínimo 0 (dois) pontos de rede lógica com categoria mínima 5E e 03 (três) tomadas elétricas, e que possibilite a energização das tomadas dos computadores por no-break. 5) possuir sistema de aterramento elétrico que atenda às normas ABTN NBR 540/004, 549/005 e 575/009. Página 3 de 9

4 CONSULTA PÚBLICA N 008/03 6) ter disponibilidade de, no mínimo, 03 (três) tomadas por estação de trabalho, sendo 0 (duas) tomadas alimentadas pelo QNB e 0 (uma) tomada alimentada por quadro de tomadas (não estabilizado por no-break) distinto do QNB. 7) As tomadas elétricas, da rede de computadores e de telefonia devem estar distribuídas na edificação de forma a viabilizar o arranjo homogêneo das estações de trabalho, sem a necessidade de remanejamento de tomadas e circuitos. 8) contar com iluminação de emergência composta por blocos autônomos ou luminárias alimentadas por central de iluminação ou gerador. 9) possuir rota de fuga indicada por iluminação de emergência. 0) possuir cabeamento estruturado com categoria mínima 5E, com path panels organizados em rack e de acordo com as normas ABNT NBR 4565/000, ISO/IEC DIS 80; ANSI/TIA/EIA-569 EIA/TIA 568 e seus complementos. ) dispor, no mínimo, de uma tomada da rede telefônica por estação de trabalho. ) possuir rack centralizador (com Path Painels) para redes lógica e de telefonia, com largura de 9", em conformidade com a Norma ANSI/EIA/TIA-30D. 3) possuir sistema de CFTV com gravação. 4) possuir sistema de detecção e combate a incêndio com projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros Militar do DF (CBMDF), que mantenha a conformidade com as instruções técnicas do CBMDF e com as normas técnicas aplicáveis, dentre as quais, as que se seguem: NT 003/000 CBMDF Sistema de proteção por extintores de incêndio; NBR 693 Sistema de proteção por extintores de incêndio; NBR 3434 Sinalização de segurança contra incêndio e pânico formas, cores e dimensões; NBR Sinalização de segurança contra incêndio e pânico. 5) possuir sistema de alarme contra intrusão. 6) disponibilizar mobiliário conforme relação constante no anexo 0 Descritivo Mobiliário, distribuídas de acordo com o leiaute a ser elaborado pelo BRB. 7) o número de elevadores e suas características deverão seguir as exigências constantes na ABNT NBR ) o imóvel deverá cumprir as disposições constantes no Decreto nº 3.84 de3/06/003 (DODF nº 4 de 6/06/003), que dispõe sobre a acessibilidade para pessoas portadoras de necessidades especiais em imóveis ocupados pelo Governo do Distrito Federal. 9) o imóvel deverá cumprir a ABNT NBR 9050, referente à acessibilidade a edificações, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos. 30) a edificação deverá oferecer condições de segurança, conforme normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas pertinentes, incluindo as NBR 0898, NBR 74, NBR 69, NBR 3435, NBR 549, NBR 9077 e NBR ) programação visual nas áreas comuns com ícones claros e de fácil entendimento para pessoas portadoras de deficiência física. 3) condições de acesso físico livres de barreiras arquitetônicas, inclusive a pessoas com dificuldade de locomoção permanente ou temporária. 33) o imóvel deve ser servido por abastecimento de água e esgotamento sanitário Página 4 de 9

5 CONSULTA PÚBLICA N 008/03 oferecidos pela Companhia de Saneamento Ambiental do Distrito Federal (CAESB). 34) o imóvel deve dispor de energia elétrica fornecida pela Companhia Energética de Brasília (CEB), com conta individualizada. 35) pavimentação interna de fácil manutenção (paviflex, cerâmica, granito ou pavimentação similar). 36) a iluminação interna deverá ser realizada por lâmpadas fluorescentes, de LED ou eletrônicas, em quantidade e distribuição que proporcionem índice de iluminação (iluminância) de acordo com o que prevê a norma NBR ) os ambientes devem ser climatizados com ar condicionado central ou individualizado por sala, com instalações em conformidade com a NBR 640 e com higienização e filtragem que atendam à Portaria 353 do Ministério da Saúde. 38 ) o imóvel deverá dispor de auditório com capacidade de, no mínimo, 80 pessoas. 39) o imóvel deverá possibilitar a instalação de 07 (sete) salas de reunião, com capacidade mínima para 0 pessoas e área suficiente para abrigar 0 (uma) mesa de reunião elíptica medindo 000 x 000 x 740 mm. 40) o imóvel deverá possibilitar a instalação de laboratório para teste de equipamentos, com área total de 60m², o qual poderá ser fracionado em até 06 (seis) laboratórios distintos, de acordo com o leiaute a ser elaborado pelo BRB. 4) O prazo de vigência do contrato de locação poder ser de 36 (trinta e seis) ou 60 (sessenta) meses, contados a partir da data de assinatura, podendo ser prorrogado na forma prevista pela legislação regente. 4) Após a assinatura do contrato, o LOCADOR terá o prazo de 60 (sessenta) dias para disponibilizar as instalações de acordo com as especificações acima exigidas e constantes de sua proposta. 43) A escolha do imóvel a ser locado recairá naquele que melhor atenda às características necessárias à instalação dos serviços a que se destina, desde que o valor locativo esteja compatível com os praticados no respectivo mercado. 44) As propostas que não atenderem às exigências deste Aviso não serão consideradas. 45) O valor da locação será reajustado anualmente pela variação do IPCA; 46) A repactuação do valor locação somente será admitida após transcorrido o prazo inicial de 60 (sessenta) meses e o BRB decida pela continuidade da utilização do imóvel, mediante apresentação de laudo de avaliação emitido por competentes responsáveis técnicos. 47) Os aluguéis somente serão devidos após a assinatura do contrato e à partir da data entrega das chaves do imóvel ao Banco, bem como a disponibilização de toda a infraestrutura contratada. 48) Somente serão aceitas propostas realizadas pelo proprietário do imóvel (ou seu procurador por instrumento público que tenha poderes para tanto) que observe umas destas condições: a) Matrícula do Imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis em nome do proponente; b) Escritura por Instrumento Público que comprove a propriedade do proponente; c) Decisão judicial transitada em julgado que comprove a propriedade do proponente; d) Contrato Particular de Compra e Venda com reconhecimento de firma das assinaturas; e) Promessa ou Compromisso de Compra e Venda de Imóvel com reconhecimento de firma das assinaturas; Página 5 de 9

6 CONSULTA PÚBLICA N 008/03 f) Ocorrendo a condição descrita na alínea b ; c ; d ou e, o Promitente deverá regularizar o registro deste imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis Competente, dentro de 90 (noventa) dias, à partir da assinatura do Contrato de Locação, sob pena de anulação do contrato locatício e aplicação da sanção do item 9. 49) Havendo necessidade de reforma do imóvel, esta deve ser realizadas dentro do prazo máximo e inadiável de 60 (sessenta) dias, a partir da assinatura do contrato de locação; 50) Os custos e ônus para a reforma do imóvel serão de inteira e exclusiva responsabilidade do Locador/Proprietário do Imóvel, inclusive no que se refere a obrigações cíveis, trabalhistas, previdenciárias e tributárias decorrentes desta obra, devendo eximir expressamente o Banco de qualquer responsabilidade; 5) O Banco terá total liberdade para aceitar qualquer uma das propostas ou até mesmo não aceitá-las, haja vista inúmeras variáveis que estão sendo analisadas e desta forma, a entrega das Propostas não obriga ou vincula o Banco a aceitá-las ou escolhê-las, podendo ser realizadas outras seleções até que se encontre o imóvel ideal. 5) Os participantes que aceitarem estes termos não terão direito a ressarcimentos, qualquer que sejam eles, inclusive no que tange a reparação/indenização por danos materiais, morais ou lucros cessantes, assim como também não poderão pleitear judicialmente qualquer que sejam os motivos/argumentos, já que trata-se de uma proposta de locação; 53) Os proponentes que participarem desta consulta estarão vinculados ás propostas apresentadas, conforme dispõe o artigo 47 e seguintes do Código Civil; 54) A proposta vencedora compromete-se na integralidade dos termos aqui dispostos e caso não os cumpra, estará obrigado a pagar uma multa de 0% (dez por cento) de seu valor global; 55) A inobservância do prazo para entrega do imóvel nas condições ofertadas, acarretará em uma multa de 3 (três) aluguéis por mês de atraso; BRB - BANCO DE BRASÍLIA SA Página 6 de 9

7 CONSULTA PÚBLICA N 008/ Anexo Descritivo Mobiliário Mesa de trabalho medindo 365 x 600 x 740 mm com painel de resguardo frontal medindo 365 x 400 mm e painel de resguardo lateral medindo 600 x 400 mm e painel de resguardo inferior medindo 365 x 300 mm confeccionado em MDP de 5 mm de espessura com revestimento em laminado melamínico baixa pressão na cor a definir, tampo confeccionado em MDP de 5 mm de espessura com revestimento em laminado melamínico baixa pressão na cor a definir. Acabamento com guia cabo, borda frontal e posterior com fita de 03 mm. Estrutura metálica com calha para passagem de fiação e caixa para tomada em aço pintado pelo processo epoxi na cor a definir. Será fornecido em configuração de 4 ou lugares. Mesa de trabalho medindo 600 x 600 x 740 mm com tampo confeccionado em MDP de 5 mm de espessura com revestimento em laminado melamínico baixa pressão na cor a definir. Acabamento com guia cabo, borda frontal e posterior com fita de 03 mm. Estrutura metálica com calha para passagem de fiação e caixa para tomada em aço pintado pelo processo epoxi na cor a definir. Mesa de trabalho medindo 900 x 600 x 740 mm com tampo confeccionado em MDP de 5 mm de espessura com revestimento em laminado melamínico baixa pressão na cor a definir. Acabamento com guia cabo, borda frontal e posterior com fita de 03 mm. Estrutura metálica com calha para passagem de fiação e caixa para tomada em aço pintado pelo processo apoxi na cor a definir. Mesa de trabalho em ''L'' medindo 600 x 00 x 600 x 740 mm com tampo confeccionado em MDP de 5 mm de espessura com revestimento em laminado melamínico baixa pressão na cor a definir. Acabamento com guia cabo, borda frontal e posterior com fita de 03 mm. Estrutura metálica com calha para passagem de fiação e caixa para tomada em aço pintado pelo processo epoxi na cor a definir. Gaveteiro volante medindo 400 x 600 x 500 mm com 03 gavetas e modulo confeccionado em MDP de 5 mm de espessura com revestimento em laminado melamínico baixa pressão na cor a definir. Gavetas dotadas de corrediças metálicas e fechadura. Mesa de reunião elíptica medindo 000 x 000 x 740 mm com tampo confeccionado em MDP de 5 mm de espessura com revestimento em laminado melamínico baixa pressão na cor a definir. Acabamento com guia cabo, borda frontal e posterior com fita de 03 mm. Estrutura metálica em aço pintado pelo processo epoxi na cor a definir. Mesa de reunião retangular medindo 400 x 00 x 740 mm com tampo confeccionado em MDP de 5 mm de espessura com revestimento em laminado melamínico baixa pressão na cor a definir. Acabamento com guias cabo, borda frontal e posterior com fita de 03 mm. Estrutura metálica em aço pintado pelo processo epoxi na cor a definir Página 7 de 9

8 CONSULTA PÚBLICA N 008/ Mesa de reunião redonda diâmetro medindo 000 x 740 mm com tampo confeccionado em MDP de 5 mm de espessura com revestimento em laminado melamínico baixa pressão na cor a definir. Acabamento com guia cabo, borda frontal e posterior com fita de 03 mm. Estrutura metálica em aço pintado pelo processo epoxi na cor a definir. Armário alto fechado medindo 000 x 500 x 900 mm com 0 ( duas ) portas de abrir, tampo confeccionado em MDP de 5 mm de espessura com revestimento em laminado melamínico baixa pressão na cor a definir. Acabamento com fita de 03 mm. Armário alto fechado medindo 00 x 500 x 600 mm com 0 ( duas ) portas de abrir, tampo confeccionado em MDP de 5 mm de espessura com revestimento em laminado e melamínico baixa Armário baixo fechado medindo 700 x 500 x 000 mm com 04 ( quatro ) portas de abrir, tampo confeccionado em MDP de 5 mm de espessura com revestimento em laminado melamínico baixa Armário baixo fechado medindo 3900 x 500 x 000 mm com 06 ( seis ) portas de abrir, tampo confeccionado em MDP de 5 mm de espessura com revestimento em laminado melamínico baixa Armário baixo fechado medindo 4550 x 500 x 000 mm com 0 ( dez ) portas de abrir, tampo confeccionado em MDP de 5 mm de espessura com revestimento em laminado melamínico baixa Armário baixo fechado medindo 50 x 500 x 000 mm com 03 ( três ) portas de abrir, tampo confeccionado em MDP de 5 mm de espessura com revestimento em laminado melamínico baixa Cadeira para copa, do tipo poltrona Secretária Executiva interlocutor, espadar médio, com assento e encosto em espuma injetada e revestida em tecido na cor a definir. Base fixa em S pintada pelo processo epoxi na cor a definir. Cadeira espera, do tipo Longarina Secretária, espadar médio, com assento e encosto em espuma injetada e revestida em tecido na cor a definir. Base fixa em T pintada pelo processo epoxi na cor a definir. Cadeira espaldar médio estações de trabalho, do tipo Poltrona Secretária Executiva, espaldar médio, com braços T reguláveis, assento e encosto em espuma injetada e revestida em tecido na cor a definir. Base giratória com sistema pneumático, estrutura preta e com rodízios de nylon. 8 Cadeira espaldar alto Gerentes, do tipo Poltrona, braços T reguláveis, assento e encosto com espuma injetada e revestida em tecido na cor a definir, base giratória com sistema pneumático, com relax, trava, rodízios duplos de nylon e sistema de Back System do Página 8 de 9

9 CONSULTA PÚBLICA N 008/ encosto. Cadeira interlocutor Gerentes, do tipo poltrona Secretária Executiva interlocutor, espadar médio, com assento e encosto em espuma injetada e revestida em tecido na cor a definir. Base fixa em S pintada pelo processo epoxi na cor a definir. Cadeira mesa de reuniões espaldar médio fixa, do tipo Poltrona, base fixa em S cromada, tela no encosto e assento em espuma injetada, revestida em tecido na cor a definir. Cadeira Auditório, do tipo Longarina Diretor com prancheta universitária, espadar médio, com assento e encosto em espuma injetada e revestida em tecido na cor a definir. Base fixa em T pintada pelo processo epoxi na cor a definir. Cadeira Assessora, do tipo Poltrona, espaldar médio, braços T reguláveis, assento e encosto com espuma injetada e revestida em tecido na cor a definir, base giratória com sistema pneumático, com relax, trava, rodízios duplos de nylon e sistema de Back System de encosto. Cadeira interlocutor Assessora, do tipo Poltrona, base fixa em S cromada, tela no encosto e assento em espuma injetada, revestida em tecido na cor a definir. Sofá sala assessora, do tipo Poltrona de 0 lugar, medindo 03 x 79 x 70 cm, assento e encosto estofados com espuma injetada com revestimento em couro ecológico na cor a definir. Cadeira Superintendente, do tipo Poltrona Presidente, com tela no encosto e apoio de cabeça, braços 3D com regulagens, assento com espuma injetada e revestimento em tecido na cor a definir, base cromada e regulagem de altura à gas com mecanismo de regulagem do assento e encosto. Cadeira interlocutor Superintendente, do tipo Poltrona, base fixa em S cromada, tela no encosto e assento em espuma injetada, revestida em tecido na cor a definir. Cadeira Diretor, do tipo Poltrona Presidente, com tela no encosto e apoio de cabeça, braços 3D com regulagens, assento com espuma injetada e revestimento em tecido na cor a definir, base cromada e regulagem de altura à gas com mecanismo de regulagem do assento e encosto. Cadeira interlocutor Diretor, do tipo Poltrona, base fixa em S cromada, tela no encosto e assento em espuma injetada, revestida em tecido na cor a definir. Sofá sala Diretor, do tipo Poltrona de 0 lugar, medindo 03 x 79 x 70 cm, assento e encosto estofados com espuma injetada com revestimento em couro ecológico na cor a definir Página 9 de 9