Memória Descritiva. 1 Memória Descritiva. 1.1 Introdução. ISPGAYA Seminário (7) Rodrigues Eng. Sílvio Macedo. B2B de divulgação de imóveis

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1 Memória Descritiva ISPGAYA Seminário Grupo: Orientador: Data: : Pedro Oliveira & Pedro Costa Projecto: Mestre João Paulo Rodrigues Eng. Sílvio Macedo B2B de divulgação de imóveis (7) 1 Memória Descritiva 1.1 Introdução Pretende-se implementar uma aplicação B2B de divulgação de imóveis para venda ou aluguer para Imobiliárias. A aplicação deve disponibilizar informação sobre cada imóvel, incluindo informação textual e fotografias, para que múltiplas agências, de forma concorrencial com acordos de negócio prévios, possam vender esses imóveis. A aplicação deverá ser suportada simultaneamente sobre a Web e sobre Google Earth, idealmente recorrendo layers que possam ser carregadas, ou no caso de a primeira opção não ser implementavel recorrendo a referenciação por pontos KMZ. Paralelamente pretende-se avaliar a possibilidade de integração com google maps, numa perspectiva de acesso à informação directamente sobre a web, sem recorrer a aplicações cliente. Pretende-se ainda a implementação de pesquisas de imóveis por proximidade geográfica. Exemplo: Procurar imóveis com mais de 100M2 a menos de 5Km de um ponto definido pelo utilizador. Tarefas previstas: análise da API Google Earth, avaliação da Integração com Google Maps, desenho da Base de dados (PostgreSQL), especificação, implementação. Pedro Oliveira & Pedro Costa Mestre João Paulo Rodrigues Eng. Silvio Macedo (Calmetric) Contactos: pmmoliveira@ispgaya.pt, pmvc@ispgaya.pt

2 B2B de divulgação de imóveis 2(7) 1.2 Objectivos e motivações Os objectivos principais desta aplicação são: Implementar uma aplicação B2B de divulgação de imóveis para venda ou aluguer para imobiliárias; Integração com a aplicação cliente Google Earth e a aplicação web Google Maps; Em consequência dos principais objectivos pretende-se garantir outros objectivos: Disponibilizar todas as informações necessárias dos imóveis para que múltiplas agências de forma concorrencial com acordos de negócio prévios possam vender esses imóveis; Permitir a georeferenciação dos imóveis através do Google Earth e do Google Maps; Permitir pesquisas de imóveis através de várias informçãoes dos mesmos Permitir pesquisas por proximidade geográfica Como motivações temos: Aprender com o desenvolvimento desta aplicação novas técnicas e lingugens de programação; Aprender a interligação de aplicações Google com a nossa aplicação; Aprender o modelo de negócios de uma imobiliária; Ganhar experiência encarando um desafio de frente e sermos capaz de o desenvolver com sucesso;

3 B2B de divulgação de imóveis 3(7) 1.3 Contexto do problema A aplicação que pretendemos desenvolver subdivide-se nos seguintes módulos: Modulo de Front-Office Modulo de Back-Ofiice (Imobiliárias) Modulo de Back-Office (Administração) Modulo de Front-Ofiice: O módulo de front-office permite aos utilizadores a procura de imóveis, a visualização de imóveis disponíveis, a visualização de imóveis para venda ou para aluguer e pesquisas rápidas. No caso de interesse por parte do utilizador, o mesmo pode deixar contacto para posterior negócio com uma imobiliária. O utilizador pode visualizar as características dos imóveis que se encontrem disponíveis incluindo a sua localização através da aplicação cliente Google Earth ou através da aplicação web Google Maps. Pretendemos que a aplicação seja capaz de fazer pesquisas através de uma determinada área geografica escolhida pelo utilizador e dentro dessa área mostre todos os imóveis disponíveis para venda ou aluguer. As pesquisas rápidas disponibilizadas aos utilizadores permitem que os mesmos façam uma pesquisa a partir de diversos parâmetros pré-definidos sem ter de aceder a menus de pesquisas específicos.

4 B2B de divulgação de imóveis 4(7) Modulo de Back-Office (Imobiliarias) Este módulo diz respeito apenas às imobliarias registadas na base de dados da aplicação. As imobiliárias podem, dentro deste módulo de back-office, fazer uso das seguintes opções: - Incluir novo imóvel; - Listar imóveis; - Clientes à procura de imóveis; - Interesse de cliente em alugar e/ou comprar imóveis; - Imóveis já negociados; A inclusão de novos imóveis permite às imobiliárias inserir novos imóveis para venda ou aluguer. Estes imóveis são depois publicados no front-office, para que o utilizador normal os possa consultar. A imobiliária, ao inserir o novo imóvel, terá de inserir os dados característicos do imóvel. A listagem dos imóveis permite às imobiliárias fazer uma pesquisa por determinados imóveis com certas características. Após essa pesquisa, é mostrada à imobiliária, uma lista com os imóveis pesquisados. Essa lista pode posteriormente ser ordenada por diversos parâmetros. Ao escolher o imóvel pretendido, a imobiliária pode visualizar ou imprimir a ficha detalhada das características do imóvel. A imobiliária pode consultar a lista dos pedidos de clientes que se encontrem pendentes à espera de resposta através da opção Clientes à procura de imóveis. Após a entrada na fase de negociação, a imobiliária pode, através da opção Interesse de cliente em alugar e/ou comprar imóveis, fazer pesquisas por clientes, ver uma listagem de clientes, ver uma listagem de clientes mediante uma pesquisa feita por diversas informações relativas aos mesmos e analisar o processo do cliente e gerir a informação nele contido.

5 B2B de divulgação de imóveis 5(7) A imobiliária tem ainda a hipótese de consultar um histórico de todas as negociações efectuadas a nível de imóveis e a nível de clientes, através da opção Imóveis já negociados. Modulo de Back-Office (Administração) Este módulo diz respeito apenas à administração da aplicação. Aqui poderão gerir todas as imobliarias registadas na base de dados da aplicação e inserir novas imobiliarias. 2 Orçamentação da actividade Para desenvolvimento completo do trabalho serão necessárias aproximadamente 300 horas. O gráfico de GANT a seguir representado demonstra mais especificamente o tempo necessário. Meses: Fases: Carga Horária Fase 1 Fase 2 Fase 3 Fase 4 Novembro Dezembro Janeiro Fevereiro Março Abril Maio Junho Julho 54 Horas 48 Horas + / - 54 Horas + / - 74 Horas + / - 30 Horas

6 B2B de divulgação de imóveis 6(7) 3 Decisão de implementação De acordo com as capacidades do grupo, os objectivos serão faseados de acordo com as fases previstas. No decorrer da primeira fase, analisamos os requisitos necessários para a possibilidade do desenvolvimento do projecto e validação da ideia do mesmo. Começamos por investigar as API s dos programas a utilizar, nomeadamente as API s do Google Earth e do Google Maps, para verificar a viabilidade do uso das mesmas no projecto. Depois de feita a analise das API s e validado o conceito do uso das mesmas no projecto, analisamos as melhores ferramentas para a construção da aplicação. A escolha recaiu sobre o PHP e HTML. A SGBD a usar na aplicação será PostGreSQL, visto este ser um requisito mínimo definido no tema. Com as tecnologias e as investigações definidas foi desenvolvido um protótipo da aplicação. No decorrer da segunda fase, pretendemos aperfeiçoar requisitos definidos na primeira fase e se possível adicionar requisitos à aplicação. Continuação da elaboração do protótipo Estudo de tecnologias e ferramentas Desenvolvimento de modelos para front-office Na terceira fase esperamos conseguir: Conclusão dos módulos para front-office Desenvolvimento de módulos para Back-office Na última fase pretendemos: Conclusão dos módulos para back-office Verificação de prováveis ajustes Testes à aplicação

7 B2B de divulgação de imóveis 7(7) Conclusão do relatório