PDG REALTY S.A. EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES Companhia Aberta CNPJ/MF nº / NIRE

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1 PDG REALTY S.A. EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES Companhia Aberta CNPJ/MF nº / NIRE ATA DA ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA REALIZADA EM 08 DE MAIO DE DATA, HORA E LOCAL: Realizada aos 8 dias do mês de maio de 2012, às 11:00 horas, na sede da Companhia, na Praia de Botafogo n.º 501, Bloco 1, salão 201, conjunto 203, 2º andar, sala 1, Torre Pão de Açúcar, Centro Empresarial Mourisco, na Capital do Estado do Rio de Janeiro. 2. CONVOCAÇÃO: O edital de convocação foi publicado nas edições dos dias 13, 16 e 17 de abril de 2012 do jornal Diário Oficial do Estado do Rio de Janeiro, respectivamente nas páginas 65, 49 e 50 e 28 e 29; nas edições dos dias 13, 16 e 17 de abril de 2012 do jornal Valor Econômico na praça do Rio de janeiro, respectivamente nas páginas E16, E3 e E3 e nas edições dos dias 13, 16 e 17 de abril de 2012 do jornal Valor Econômico na praça de São Paulo, respectivamente nas páginas E8, E9 e E2. 3. ORDEM DO DIA: Conforme edital de convocação mencionado no item 2 acima, o qual teve a sua leitura dispensada por ser de conhecimento de todos os presentes. 4. QUORUM DE INSTALAÇÃO E PRESENÇA: A assembleia foi instalada diante da presença de acionistas da Companhia representando percentual superior a exigência legal, conforme assinaturas constantes do Livro de Presença de Acionistas. Presentes, também, os Srs.: (i) José Antonio T. Grabowsky, Diretor Presidente; (ii) Cauê Castello Veiga Innocêncio Cardoso, Diretor Jurídico; (iii) Pedro Machado Rodrigues Quintella, Conselheiro Fiscal; e (iv) Eduardo José Ramón Leverone, representante da Ernst & Young Terco Auditores Independentes S.S., auditores independentes que efetuaram o exame das demonstrações financeiras da Companhia relativas ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de MESA: Assumiu a presidência dos trabalhos o Sr. José Antonio T. Grabowsky, que indicou o Sr. Cauê Castello Veiga Innocêncio Cardoso como secretário. 6. DOCUMENTOS: O Relatório da Administração, as Demonstrações Financeiras e o Parecer dos Auditores Independentes, relativos ao exercícios social encerrado em 31 de dezembro de 2011, foram: (a) publicados nas edições do dia 27 de abril de 2012, no jornal Diário Oficial do Estado do Rio de Janeiro, no Caderno Publicações a Pedido, páginas 144 a 162; no jornal Valor Econômico na praça do Rio de Janeiro, nas páginas E9 a E16 e ainda, no jornal Valor Econômico na praça de São Paulo, nas páginas E13 a E20; e (b) enviados à Comissão de Valores Mobiliários ( CVM ) e à BM&FBOVESPA S.A. Bolsa de Valores, Mercadorias e Futuros ( BM&FBOVESPA ), juntamente com os demais documentos exigidos pela legislação aplicável, bem como colocados à disposição dos acionistas na sede social e no endereço eletrônico da Companhia ( nos termos da legislação aplicável. Também foi colocada à

2 disposição dos acionistas na sede social e enviada à CVM e à BM&FBOVESPA, nos termos da legislação aplicável, a Proposta da Administração com os demais documentos pertinentes às matérias objeto da ordem do dia desta Assembleia. Por fim, foi publicado no jornal Diário Oficial do Estado do Rio de Janeiro, nas edições dos dias 10, 11 e 12 de abril de 2012, respectivamente, nas página 48, 44 e 57, e no jornal Valor Econômico na praça do Rio de Janeiro, nas edições dos dias 09, 10 e 11 de abril de 2012, respectivamente nas páginas E1, E4 e E2 e ainda, no jornal Valor Econômico na praça de São Paulo, nas edições dos dias 09, 10 e 11 de abril de 2012, respectivamente nas páginas E3, E7 e E7, bem como enviado à CVM e à BM&FBOVESPA, nos termos da legislação aplicável, o anúncio a que se refere o artigo 133 da Lei 6.404, de 15 de dezembro de 1976, conforme alterada ( Lei das Sociedades por Ações ). Os documentos referidos neste item tiveram a sua leitura dispensada por serem de conhecimento de todos os presentes. 7. LAVRATURA E PUBLICAÇÃO DA ATA: Foi aprovada, por unanimidade de votos dos presentes, a lavratura da ata desta assembleia em forma de sumário, bem como a sua publicação com a omissão das assinaturas dos acionistas presentes, conforme autorizam os parágrafos 1º e 2º do artigo 130 da Lei das Sociedades por Ações. 8. DELIBERAÇÕES: Dando início aos trabalhos, o presidente esclareceu que documentos, propostas, declarações de voto e/ou dissidências sobre as matérias a serem deliberadas deveriam ser apresentados por escrito à Mesa que, para esse fim, seria representada pelo Secretário. O Secretário elaborou controle dos votos emitidos para cada uma das deliberações, que permanece arquivado na sede da Companhia. Feitos os esclarecimentos expostos, os acionistas presentes deliberaram: 8.1. Aprovar, por maioria dos presentes e sem ressalvas e/ou reservas, com abstenção dos administradores, as contas dos administradores, o Relatório da Administração, as Demonstrações Financeiras e o Parecer dos Auditores Independentes relativos ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2011, nos termos em que foram propostos pela administração pela Companhia Aprovar, por unanimidade dos presentes e sem ressalvas, a Proposta da Administração de destinação do lucro líquido referente ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2011, no valor de R$ ,49 (setecentos e oito milhões, sete mil, duzentos e noventa e nove reais e quarenta e nove centavos), conforme segue: (i) R$ ,97 (trinta e cinco milhões, quatrocentos mil, duzentos e sessenta e quatro reais e noventa e sete centavos) serão destinados à reserva legal, nos termos do artigo 193 da Lei das Sociedades por Ações; (ii) R$ ,63 (cento e sessenta e oito milhões, cento e cinqüenta e um mil, duzentos e cinquenta e oito reais e sessenta e três centavos) serão distribuídos como dividendo mínimo obrigatório, valor esse equivalente a 25% (vinte e cinco por cento) do lucro líquido ajustado, representando a quantia de R$ 0,1484 a ser paga para cada ação de emissão da Companhia; e (iii) o saldo remanescente de R$ ,89 (quinhentos e quatro milhões, quatrocentos e cinquenta e cinco mil, setecentos e setenta e cinco reais e oitenta e nove centavos) será destinado para a Reserva de Retenção de Lucros, conforme Orçamento de Capital constante do Anexo II (b) da Proposta da Administração descrita no item 6 acima, neste ato também aprovado, nos termos do artigo 196 da Lei das Sociedades por Ações

3 A data de pagamento do dividendo mínimo obrigatório será 05 de julho de Não haverá correção ou atualização dos valores declarados até a data de pagamento. As ações tornar-seão ex-direito ao recebimento de dividendos a partir do dia 09 de maio de Serão observados os procedimentos adotados pelo Banco Itaú S/A, instituição responsável pela escrituração das ações da Companhia, pela Companhia Brasileira de Liquidação e Custódia CBLC, para as ações depositadas na custódia fungível, além das regras do Citibank, N.A., no caso dos titulares de Depositary Receipts representativos de ações da Companhia Aprovar, por maioria dos presentes, (i) a eleição dos membros do Conselho de Administração da Companhia, quais sejam, os Senhores: (a) GILBERTO SAYÃO DA SILVA, brasileiro, casado pelo regime de separação total de bens, bancário, portador da cédula de identidade nº , expedida pelo IFP/RJ, inscrito no CPF/MF sob o nº , com endereço na Av. Ataulfo de Paiva, 153, 5º andar Leblon, CEP , na cidade e Estado do Rio de Janeiro; (b) ALESSANDRO MONTEIRO MORGADO HORTA, brasileiro, casado pelo regime de comunhão parcial de bens, engenheiro elétrico, portador da cédula de identidade n , expedida pela SSP/ES, inscrito no CPF/MF sob o n , com endereço na Av. Ataulfo de Paiva, 153, 5º andar Leblon, CEP , na cidade e Estado do Rio de Janeiro; (c) JOSÉ ANTONIO TORNAGHI GRABOWSKY, brasileiro, casado, engenheiro civil, portador da cédula de identidade nº , expedida pelo IFP/RJ, inscrito no CPF/MF sob o nº , com endereço na Praia de Botafogo n.º 501, Bloco 1, salão 201, conjunto 203, 2º andar, sala 1, Torre Pão de Açúcar, Centro Empresarial Mourisco, na Capital do Estado do Rio de Janeiro; (d) ALEXANDRE GONÇALVES SILVA, brasileiro, casado, engenheiro, portador da cédula de identidade RG nº SSP/SP e inscrito no CPF/MF sob o nº , residente e domiciliado na Rua Jacques Felix, 226, apto. 51, Vila Nova Conceição, CEP , na Capital do Estado de São Paulo; (e) PAULO ROBERTO NUNES GUEDES, brasileiro, casado, economista, portador da cédula de identidade nº , expedida pelo IFP/RJ, inscrito no CPF/MF sob nº , com escritório na Av. Borges de Medeiros, 633, sala 602, Leblon, CEP , na cidade e Estado do Rio de Janeiro; (e) MILTON GOLDFARB, brasileiro, solteiro, economista, portador da cédula de identidade nº , expedida pela SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob nº , com escritório na Rua Gomes de Carvalho, nº 1510, 6º andar, Vila Olímpia, CEP: , na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo; (f) JOÃO DA ROCHA LIMA JR., brasileiro, engenheiro civil, economista, portador da cédula de identidade nº , expedida pela SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob nº , com escritório na Rua Padre João Manoel, 923, 12º andar, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, CEP , na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo; e (g) JOÃO COX NETO, brasileiro, casado, economista, portador da cédula de identidade nº , expedida pela SSP/BA, inscrito no CPF/MF sob nº , com escritório na Rua Iguatemi, 354, conjunto 42, Itaim, CEP , na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo; (ii) determinar que todos os 8 (oito) conselheiros eleitos nesta assembleia terão mandato de 1 (um) ano a contar desta data ou até a data de realização da próxima Assembleia Geral Ordinária da Companhia, o que ocorrer por último; e (iii) declarar que os Srs. Gilberto Sayão da Silva, Alessandro Monteiro Morgado Horta, Alexandre Gonçalves Silva, Paulo Roberto Nunes Guedes, João da Rocha Lima Jr. e João Cox Neto são eleitos como sendo conselheiros independentes da Companhia, para fins de cumprimento do Regulamento de Listagem do Novo Mercado da BM&FBOVESPA Bolsa de Valores, Mercadorias e Futuros

4 Os membros do Conselho de Administração ora eleitos, tendo preenchido os respectivos Termo de Anuência dos Administradores, em conformidade com as regras contidas no Regulamento de Listagem do Novo Mercado da BM&FBOVESPA, serão investidos nos respectivos cargos nesta data, mediante a assinatura dos respectivos termos de posse no Livro de Registro de Atas de Reuniões do Conselho de Administração da Companhia e apresentação das respectivas declarações de desimpedimento, nos termos da legislação aplicável Aprovar, por maioria, a fixação das verbas globais e anuais de remuneração dos membros do Conselho de Administração e Diretoria da Companhia para o corrente exercício em até o montante de R$ ,00 (vinte e cinco milhões de reais) para os valores de remuneração paga em dinheiro (remuneração fixa, variável e benefícios, entre outros) e de até R$ ,00 (quarenta e cinco milhões de reais) para os valores a serem contabilizados como despesas relacionadas a remuneração baseada em ações (plano de opções de compra de ações ou outras remunerações atreladas a ações de emissão da Companhia). No que se refere a remuneração do Conselho Fiscal, foi aprovado o valor de R$8.000,00 (oito mil reais) mensais para cada membro, respeitado o mínimo valor legal quando este for maior Aprovar, por maioria, a instalação do Conselho Fiscal da Companhia para o corrente exercício e eleger os seguintes membros do Conselho Fiscal da Companhia, quais sejam, os Senhores: (a) PEDRO MACHADO RODRIGUES QUINTELLA, brasileiro, casado, engenheiro, portador da cédula de identidade nº expedida pelo IFP/RJ, inscrito no CPF/MF sob n.º , com escritório na Avenida Ataulfo de Paiva, n 153, 5 e 6 andares, parte, Leblon, na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, CEP , como membro efetivo e como seu suplente RICARDO KOBAYASHI, brasileiro, casado, economista, portador da cédula de identidade nº SSP/DF, expedida pelo SSP/DF, inscrito no CPF/MF sob nº , com escritório na Avenida Ataulfo de Paiva, n 153, 5 e 6 andares, parte, Leblon, na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, CEP ; (b) VITOR HUGO DOS SANTOS PINTO, brasileiro, solteiro, administrador de empresas, portador da cédula de identidade nº , expedida pela SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob o nº como membro efetivo e como seu suplente ALEXANDRE PEREIRA DO NASCIMENTO, brasileiro, solteiro, engenheiro químico, portador da cédula de identidade nº , expedida pela SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob o nº , ambos com escritório na Avenida Paulista, 2300, 11º andar, CEP , Capital do Estado de São Paulo; e (c) SERGIO PASSOS RIBEIRO, brasileiro, solteiro, portador da carteira de identidade n.º , expedida pelo Detran/RJ, inscrito no CPF/MF sob o n.º , com escritório na Avenida Ataulfo de Paiva, n 153, 5 e 6 andares, parte, Leblon, na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, CEP , como membro efetivo e como seu suplente BRUNO AUGUSTO SACCHI ZAREMBA, brasileiro, casado, portador da carteira de identidade n.º , expedida pelo IFP/RJ, inscrito no CPF/MF sob o n.º , com escritório na Avenida Ataulfo de Paiva, n 153, 5 e 6 andares, parte, Leblon, na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, CEP

5 Os acionistas que indicaram os membros do Conselho Fiscal ora eleitos declaram que obtiveram destes as informações de que não possuem qualquer impedimento legal que obste suas eleições e investidura nos respectivos cargos Os membros do Conselho Fiscal ora eleitos, tendo preenchido os respectivos Termo de Anuência dos Administradores, em conformidade com as regras contidas no Regulamento de Listagem do Novo Mercado da BM&FBOVESPA, serão investidos nos respectivos cargos em até 30 (trinta) dias contados da presente data, mediante a assinatura dos respectivos termos de posse no Livro de Registro de Atas e Pareceres do Conselho Fiscal da Companhia e apresentação das respectivas declarações de desimpedimento, nos termos da legislação aplicável Aprovar, por maioria, a dispensa do requisito previsto no parágrafo 3º do artigo 147 da Lei das Sociedades por Ações em relação ao Sr. Vitor Hugo dos Santos Pinto, acima qualificado, tendo em vista o fato de que referido membro informou à administração da Companhia que também compõe o Conselho de Administração de incorporadoras que concorrem com a Companhia. 9. ENCERRAMENTO: Nada mais havendo a ser tratado, lavrou-se a presente ata, a qual, após lida e aprovada, foi assinada por todos os acionistas presentes, tendo sido, por decisão da unanimidade dos mesmos, autorizada a extração das certidões ou cópias autênticas pelo Secretário da assembleia, para os fins legais. 10. ASSINATURAS: Mesa: José Antonio T. Grabowsky Presidente Cauê Castello Veiga Innocêncio Cardoso Secretário - 5 -