PESQUISA ADEMI DO MERCADO IMOBILIÁRIO

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1 PESQUISA ADEMI DO MERCADO IMOBILIÁRIO ANÁLISE DO PRIMEIRO SEMESTRE DE 28 I INTRODUÇÃO O objetivo deste relatório é analisar os resultados da Pesquisa ADEMI no primeiro semestre de 28 no que diz respeito ao VSO (Vendas Sobre Oferta, antigo IVV), às unidades disponíveis para venda e às efetivamente escrituradas. Os números foram estudados de forma geral e segmentada por região, finalidade, tipologia, fase de obra, preço médio de venda e preço por metro quadrado privativo. A pesquisa ADEMI do Mercado Imobiliário é composta de duas partes: Performance Comercial e Características dos Empreendimentos. Na Performance Comercial o foco é sobre as vendas e o estoque de unidades. Semanalmente são apuradas a visitação nos stands, as reservas e as escrituras. Mensalmente as unidades escrituradas são segmentadas pela forma de pagamento (à vista, financiamento direto do incorporador, financiamento da CEF ou financiamento de bancos privados) e é informado como está o andamento do empreendimento (se está na planta, em obras ou pronto). Comparando-se as unidades disponíveis com as escrituradas é obtido o índice VSO (Vendas Sobre Oferta) do mercado. Na parte referente às Características dos Empreendimentos o objetivo é descrever e catalogar os empreendimentos em fase de lançamento. Estas informações estão disponíveis aos participantes da pesquisa no site da ADEMI em Consulta Personalizada. Vale lembrar que a quantidade de empreendimentos contemplada na Performance Comercial não corresponde apenas aos lançamentos no mês mas ao total de empreendimentos em fase de comercialização, isto é, com unidades disponíveis para venda, independente da data de lançamento. II- LANÇAMENTOS A análise detalhada dos empreendimentos lançados em cada período será objeto de relatório específico. A título de informação global, segue a tabela e o gráfico (em total de unidades) dos lançamentos imobiliários no Rio de Janeiro no período de janeiro a junho de 26, 27 e 28. Lançamentos Empreendimentos Unidades Jan Fev Mar Abr Maio Jun Unidades Lançadas - 1º Semestre Jan Fev Mar Abr Maio Jun /3/29 ADEMI Departamento de Pesquisa 1

2 De janeiro a junho de 26 foram lançados 31 empreendimentos totalizando 3.39 unidades, no mesmo período de 27 foram lançados 39 empreendimentos com um total de novas unidades e, em 28, contamos 29 novos empreendimentos gerando um total de imóveis novos. O número de empreendimentos lançados aumentou no primeiro semestre de 27 em relação ao mesmo período de 26, mas caiu no primeiro semestre de 28 em relação a 27 e 26. Entretanto, o total de unidades lançadas nos primeiros semestres aumentou nos últimos três anos. Comparando-se 26 com 25 o aumento foi de 36,8%, já 28 em relação a 27 o crescimento de 15,7%. No primeiro semestre de 28, a queda no número de novos empreendimentos associado ao aumento no volume de unidades lançadas indica que esses empreendimentos são de maior porte. Em maio de 28 não houve lançamentos na cidade do Rio de Janeiro, mas, somando-se Caxias, Niterói e Nova Iguaçu foram lançadas 537 unidades. Os gráficos a seguir representam a distribuição geográfica das unidades lançadas no Rio de Janeiro. A Barra da Tijuca, o Recreio dos Bandeirantes e Jacarepaguá concentraram, no primeiro semestre de 26, 95% dos lançamentos, no mesmo período de 27, e também em 28, esses três bairros reuniram 75%. Lançamentos por Bairro 1º Semestre 26 Lançamentos por Bairro 1º Semestre 27 Lançamentos por Bairro 1º Semestre 28 32% 2% 2% 27% 1% Barra da Tijuca Botafogo Recreio 13% 1% 3% 6% 21% Barra da Tijuca Botafogo 2% Recreio 11% Jacarepaguá 9% 5% 2% 6% 37% Barra da Tijuca Botafogo Recreio Jacarepaguá 36% Jacarepaguá Méier 43% Méier Del Castilho Vargem Grande 29% 9% 3% Tijuca Abolição Campo Grande Outros Outros Laranjeiras III - CONCEITOS UTILIZADOS NESTA ANÁLISE Unidades Disponíveis: Abreviadas nas tabelas como Disp., são todas as unidades colocadas a venda, isto é, todas as unidades do empreendimento menos as permutadas, as vendidas e as fora de venda. No total do semestre considera-se como unidades disponíveis no período a média aritmética das unidades disponíveis nos meses. Escrituras: Abreviadas nas tabelas como Escr., são as unidades efetivamente vendidas (escrituradas). O total escriturado no semestre é o somatório das escrituras mês a mês. VSO Vendas Sobre Oferta (antigo IVV Índice de Velocidade de Vendas): é a relação entre as unidades escrituradas no mês e as unidades disponíveis no início do mesmo mês. Na totalização do semestre, o VSO médio é obtido através da média dos VSOs mensais. IV ANÁLISE GERAL O quadro a seguir mostra, para o período de janeiro a junho de 28, a quantidade de empreendimentos, o total de unidades destes empreendimentos, a quantidade de unidades disponibilizadas para venda, o total de unidades escrituradas (discriminadas quanto à forma de pagamento), o percentual (por forma de pagamento) em relação ao total escriturado e o VSO. 1/3/29 ADEMI Departamento de Pesquisa 2

3 MÊS QUANT. EMPREEND. TOT. UNID. TOTAL À VISTA %* FIN. DIRETO %* FIN. CEF %* FIN. BCO. PRIV. Jan ,3% 11 25,5% 72 18,2% 198 5,% 4,1% Fev ,6% 93 37,2% 51 2,4% 97 38,8% 2,8% Mar ,5% 75 47,4% ,7% ,4% 14,4% Abr ,% 185 2,9% ,1% ,% 8,2% Mai ,7% 88 23,4% ,2% 153 4,7% 3,7% Jun ,9% 19 21,% ,8% ,3% 5,3% Totais / Médias do Semestre UNID. DISP. * Percentual em relação ao total escriturado ESCRITURADAS NO MÊS ,1% ,1% ,5% ,3% 6,4% Em janeiro de 28 o estoque de unidades disponíveis para venda era de chegando, em junho, a unidades. De janeiro a junho foram ofertadas em média 1.38 unidades na cidade do Rio de Janeiro, em igual período do ano anterior a média foi de 5.94 unidades. Em um ano, o estoque médio de unidades disponíveis para venda cresceu 7%. %* V.S.O. Quanto às escrituras, o mês de maior vendagem foi março com unidades escrituradas e o de menor foi fevereiro com 25 unidades. No total foram comercializadas 4.8 novas unidades no semestre, 38,2% através de pagamento à vista ou financiamento direto do incorporador e 61,8% através de financiamento da CEF e dos bancos privados. No primeiro semestre de 27 o mês de maior vendagem foi junho, com 968 unidades, e o de menor foi também fevereiro, com 28, no total foram vendidas unidades (41,8% através de pagamento à vista ou financiamento direto do incorporador e 58,2% através de financiamento da CEF e dos bancos privados). Comparando os dois semestres, o total de unidades vendidas aumentou 27,52% 1. Os gráficos abaixo mostram a evolução das unidades escrituradas por forma de pagamento mês a mês e como se distribuiu percentualmente o total escriturado no semestre entre as formas de pagamento. Unidades Escrituradas - 1º Semestre 28 Composição Percentual do Escriturado 1º Semestre % 4 2 À VISTA FIN. DIRETO FIN. CEF FIN. BCO. PRIV. 43% 19% 33% À VISTA FIN. DIRETO FIN. CEF FIN. BCO. PRIV. O percentual vendido com financiamento bancário aumentou nesse primeiro semestre de 28. No primeiro semestre de 27 58,2% das unidades foram vendidas com financiamento bancário (CEF e bancos privados), no mesmo período de 28 esse percentual fechou em 61,8%. A queda nas taxas de financiamento e/ou aumento no prazo de pagamento dos mesmos levou a uma inversão na preferência dos compradores quanto à forma de pagamento. Até 26 a grande maioria preferia o financiamento direto do incorporador ou o pagamento à vista, a partir do primeiro semestre de 27 o financiamento bancário passa a ser a opção mais procurada, ficando com mais da metade da preferência dos compradores. Os gráficos a seguir representam, mês a mês, a evolução do índice VSO e a comparação das unidades ofertadas com as efetivamente vendidas no primeiro semestre de Para informações completas sobre os resultados do primeiro semestre de 27 acesse a Análise Semestral de 27 no site da ADEMI, em Pesquisa ADEMI do Mercado Imobiliário / Relatórios. 1/3/29 ADEMI Departamento de Pesquisa 3

4 16,% 14,% 12,% 1,% 8,% 6,% 4,% 2,%,% Vendas Sobre Ofertas (VSO) 1º Semestre 28 VSO Unid. Disponíveis x Unid. Escrituradas 1º Semestre 28 Disponíveis Escrituradas O VSO médio no primeiro semestre de 28 foi de 6,4% (no mesmo período de 27 foi de 8,6% e de 26, 8,7%). O maior VSO ocorreu em março, 14,4%, e o menor em fevereiro, 2,8%. Comparando o primeiro semestre de 28 com o primeiro semestre de 27, o estoque de unidades disponíveis aumentou 7% mas as vendas cresceram proporcionalmente menos, 27,52%, o que explica essa queda no VSO médio. V ANÁLISE POR REGIÃO Para efeitos desta análise, os bairros foram agrupados nas seguintes regiões: Região 1: Barra da Tijuca, Jacarepaguá, Recreio dos Bandeirantes, Vargem Grande, Vargem Pequena e Vila Valqueire. Região 2: Botafogo, Catete, Copacabana, Flamengo, Gávea, Glória, Humaitá, Ipanema, Jardim Botânico, Lagoa, Laranjeiras, Leblon, São Conrado e Urca. Região 3: Abolição, Cachambi, Campinho, Del Castilho, Engenho de Dentro, Engenho Novo, Irajá, Lins de Vasconcelos, Méier, Pavuna, Tijuca, Vila da Penha e Vila Isabel. Região 4: Centro, Cidade Nova, Estácio, Rio Comprido, Santa Tereza e São Cristóvão. Região 6: Bangu, Campo Grande, Guaratiba, Realengo, Santa Cruz e Sepetiba. Região 1 Região 2 Região 3 Região 4 Região 6 Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Jan ,3% ,% ,6% 152 2,% 216 5,% ,1% Fev ,1% ,6% ,6% ,6% ,4% ,8% Mar ,3% ,8% ,7% ,2% ,9% ,4% Abr ,8% ,9% ,6% 18,% ,7% ,2% Mai ,8% ,5% ,9% ,6% ,4% ,7% Jun ,1% ,3% ,6% ,8% ,1% ,3% ,9% ,2% ,2% ,% ,4% ,4% Unidades Disponíveis por Região 1º Semestre 28 Unidades Escrituradas por Região 1º Semestre Região 1 Região 2 Região 3 Região 4 Região Região 1 Região 2 Região 3 Região 4 Região 6 1/3/29 ADEMI Departamento de Pesquisa 4

5 VSO por Região - 1º Semestre 28 Escrituras por Região 1º Semestre 28 25,% 2,% 15,% 1,% 5,%,% Região 1 Região 2 Região 3 Região 4 Região 6 8% 12% 1% 1% 78% Região 1 Região 2 Região 3 Região 4 Região 6 No primeiro semestre de 28 a Região 1 apresentou o maior número de unidades disponíveis, (em média) e o maior volume de vendas, 3.14 unidades. O maior VSO médio, 11,2% ficou com a Região 2. As unidades vendidas na Região 1 corresponderam a 78% das vendas totais no primeiro semestre de 28. No primeiro semestre de 27, o desempenho da Região 1 também foi o mais significativo, foram escrituradas unidades nessa região, o equivalente a 75% do total vendido no período 2. A maior oferta de novas unidades na Região 1, atesta a tendência natural de crescimento da cidade nesta direção onde há uma maior disponibilidade de terrenos a menores custos e uma legislação que não impõe tantas limitações quanto as de outras áreas como a Zona Sul. Hoje, a Região 1 conta com hospitais, clinicas, shoppings, cinemas, teatros, etc, toda uma infra-estrutura capaz de torná-la atrativa a novos investimentos e, o que é muito importante, tem espaço para crescer. O quadro a seguir mostra o número de unidades disponíveis para a venda, nos bairros da cidade do Rio de Janeiro, mês a mês, durante o primeiro semestre de 28. Unidades Disponíveis por Bairros BAIRRO Média Barra da Tijuca Jacarepaguá Recreio dos Bandeirantes Vargem Grande Vargem Pequena Vila Valqueire Região Botafogo Catete Gávea Humaitá Ipanema Jardim Botânico Lagoa Laranjeiras Leblon São Conrado Região Abolição Del Castilho Engenho de Dentro Irajá Lins de Vasconcelos Méier Tijuca Vila da Penha Vila Isabel Região São Cristóvão Região Campo Grande Região Geral No primeiro semestre de 27 foram escrituradas unidades no total. 1/3/29 ADEMI Departamento de Pesquisa 5

6 Na média do semestre, o bairro que disponibilizou o maior número de unidades para a venda foi a Barra da Tijuca (3.587) seguida por Jacarepaguá (2.716) e depois pelo Recreio dos Bandeirantes (947). O Méier aparece em quarto lugar e lidera a Zona Norte com 556 unidades disponíveis em média no primeiro semestre de 28. No mesmo período de 27, a Barra, Jacarepaguá, o Recreio dos Bandeirantes e o Méier também ocuparam as quatro primeiras colocações, nesta ordem. O quadro a seguir mostra o número de unidades vendidas nos bairros da cidade do Rio de Janeiro durante o primeiro semestre de 28. RANKING DE BAIRROS BAIRRO Posição no Ranking Vendas Totais (1º Semestre 28) Barra da Tijuca 1º 2.16 Jacarepaguá 2º 659 Recreio 3º 37 Botafogo 4º 2 Del Castilho 5º 17 Tijuca 6º 158 Laranjeiras 7º 53 Méier 8º 46 Abolição 9º 45 Campo Grande 9º 45 Vila Isabel 1º 32 Catete 11º 27 São Cristóvão 12º 24 Irajá 13º 22 Leblon 14º 11 Vila Valqueire 15º 1 Vila da Penha 15º 1 Engenho de Dentro 16º 8 Lagoa 17º 5 São Conrado 17º 5 Humaitá 18º 4 Vargem Pequena 18º 4 Lins de Vasconcelos 19º 2 Jardim Botânico 2º O Ranking de bairros fechou sem surpresas no primeiro semestre de 28. A Barra da Tijuca ocupou a primeiro lugar com 2.16 unidades vendidas e Jacarepaguá ficou em segundo com 976 unidades escrituradas. Em terceiro, o Recreio dos Bandeirantes com 347 unidades vendidas e, em quarto, liderando a Zona Sul, temos Botafogo com 2 vendas 3. VII ANÁLISE POR TIPOLOGIA/FINALIDADE O quadro e gráficos a seguir mostram como se distribuíram as unidades residenciais e comerciais dentro do universo da Pesquisa ADEMI no primeiro semestre de No 1º Sem de 27, em relação às unidades vendidas, as primeiras colocações foram: Jacarepaguá = 1.79, Barra = 976, Del Castilho = 347, Recreio = 296 e Méier = 149. Já no primeiro semestre de 26 foram: Recreio = 786, Barra = 473, Jacarepaguá = 43, Catete = 13 e Botafogo = 57. 1/3/29 ADEMI Departamento de Pesquisa 6

7 Comercial Residencial Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Jan ,5% ,1% ,1% Fev ,1% ,9% ,8% Mar ,5% ,% ,4% Abr ,% ,5% ,2% Mai ,6% ,6% ,7% Jun ,6% ,3% ,3% ,6% ,1% ,4% Unid. Disponíveis x Unid. Escrituradas Por Finalidade - 1º Semestre 28 Escrituras por Finalidade 1º Semestre % 3. Disponíveis Escrituras Comercial Residencial 75% Comercial Residencial Do total pesquisado no primeiro semestre de 28, 97% da oferta eram de unidades residenciais e 3% comerciais. Dentre as unidades vendidas 75% eram residenciais e 25% comerciais. i RESIDENCIAL 1 Quarto 2 Quartos 3 Quartos 4 Quartos 5 Quartos Loft Lote Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Jan 46,% ,9% ,6% ,4% 41 2,% ,6% 148,% ,1% Fev 47,% ,1% ,% ,3% 39,% ,6% 144 1,7% ,9% Mar ,1% ,1% ,7% ,5% 45 2,% 14,% 143,% ,% Abr 46,% ,3% ,2% ,7% ,3% ,3% 143 1,7% ,5% Mai ,2% ,2% ,1% ,% ,7% ,3% 142 1,7% ,6% Jun ,4% ,5% ,5% ,1% ,8% ,% 141,% ,3% ,4% ,7% ,5% ,7% ,3% ,% 144 3,3% ,1% 3. Unid. Disponíveis x Unid. Escrituradas Por Tipologia Residencial - 1º Semestre 28 Disponíveis Escrituras Escrituras por Tipologia Residencial - 1º Semestre 28,4% 15,1%,4%,4% 1 Quarto,1% 2 Quartos 3 Quartos 4 Quartos 46,8% 5 Quartos 1 Quarto 2 Quartos 3 Quartos 4 Quartos 5 Quartos Loft Lote 36,8% Loft Lote No primeiro semestre de 28, a grande maioria dos imóveis novos ofertados eram de 2 ou 3 quartos (84,1% do total, sendo 5,2% de 2 quartos e 33,9% de 3 quartos). Os imóveis com 2 quartos apresentaram a maior disponibilidade média, unidades e a maior vendagem, 1.4, o que correspondeu a 46,8% do total escriturado no período. Os imóveis do tipo loft apresentaram o maior VSO médio do semestre, 16%, porém, com números absolutos pequenos. 1/3/29 ADEMI Departamento de Pesquisa 7

8 ii - COMERCIAL Sala Loja Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Jan ,9% ,8% ,8% Fev ,6% 7 2 2,9% ,1% Mar ,4% ,1% ,5% Abr ,9% ,3% ,% Mai ,8% ,% ,6% Jun ,% ,5% ,6% ,6% ,6% ,6% Unid. Disponíveis x Unid. Escrituradas Por Tipologia Comercial - 1º Semestre 28 Escrituras por Tipologia Comercial - 1º Semestre % 2 1 Disponíveis Escrituras Sala Loja 95% Sala Loja No primeiro semestre de 28 foram vendidas 968 salas comerciais e 51 lojas. No mesmo período de 27 foram vendidas 222 salas e 2 lojas. Nos três últimos anos, as salas foram a tipologia comercial com maior oferta e também maior vendagem. VIII ANÁLISE POR FASE DE OBRA Planta Obra Pronto Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Jan ,5% ,8% ,4% ,1% Fev ,4% ,% ,6% ,8% Mar ,6% ,4% ,6% ,4% Abr ,5% ,6% ,8% ,2% Mai ,4% ,9% ,9% ,7% Jun ,8% ,9% ,8% ,3% ,9% ,1% ,7% ,4% Unidades Disponíveis por Fase de Obra 1º Semestre 28 Unidades Escrituradas por Fase de Obra 1º Semestre Planta Obra Pronto 5 Planta Obra Pronto VSO por Fase de Obra 1º Semestre 28 Escrituras por Fase de Obra 1º Semestre 28 3,% 2,% 1,%,% Planta Obra Pronto 42% 5% 53% Planta Obra Pronto 1/3/29 ADEMI Departamento de Pesquisa 8

9 No primeiro semestre de 28, os imóveis na planta apresentaram a maior oferta (5.982 unidades) e o maior número de unidades vendidas (2.15). O maior VSO médio, 8,1%, ficou com os imóveis em obras. Os imóveis não prontos (na planta ou em obras) representaram 93% do total ofertado (6% na planta e 33% em obras) e 95% do total vendido, totalizando escrituras no semestre. Os imóveis prontos apresentaram a menor disponibilidade (698) e o menor volume de vendas (192). O que mostra que o consumidor carioca não espera o empreendimento ficar pronto para adquirir sua unidade para morar ou investir, grande parte da venda se dá durante a obra ou mesmo quando a incorporação está ainda na planta. IX ANÁLISE POR FAIXA PREÇO MÉDIO DE VENDA Até R$1 mil De R$11 mil a R$25 mil Acima de R$25 mil Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Jan 12,% ,3% ,1% ,1% Fev 12,% ,8% ,5% ,8% Mar 12,% ,9% ,5% ,4% Abr ,% ,2% ,9% ,2% Mai 1 3 3,% ,3% ,4% ,7% Jun 97,% ,1% ,4% ,3% 11 5,8% ,6% ,1% ,4% Unidades Disponíveis por Preço Médio 1º Semestre 28 Unidades Escrituradas por Preço Médio 1º Semestre Até R$1 mil De R$11 mil a R$25 mil Acima de R$25 mil Até R$1 mil De R$11 mil a R$25 mil Acima de R$25 mil VSO por Preço Médio 1º Semestre 28 Escrituras por Preço Médio 1º Semestre 28 25,% 2,% 15,% 1,% 5,%,% Até R$1 mil De R$11 mil a R$25 mil Acima de R$25 mil 58,2%,1% 41,7% Até R$1 mil De R$11 mil a R$25 mil Acima de R$25 mil No primeiro semestre de 28, os imóveis com preço médio de venda acima de R$ 25 mil registraram o maior volume de vendas, unidades, o que representou mais da metade do total vendido no semestre, 58,2%. Essa faixa de preço também apresentou o maior VSO médio, 9,1%, 2,7 pontos percentuais acima da média geral do semestre que foi de 6,4%. Os imóveis com preço médio de venda de R$ 11 mil a R$ 25 mil apresentaram a maior oferta (uma média de unidades disponíveis para venda, aproximadamente 57,7% do total ofertado) e ficaram com 41,7% do total vendido no semestre. As vendas de unidades com preço médio até R$ 1 mil ficaram abaixo de,5% do total escriturado no semestre. Apesar da grande demanda por imóveis nessa faixa de preço, há ainda carência de oferta. 1/3/29 ADEMI Departamento de Pesquisa 9

10 X ANÁLISE POR FAIXA DE PREÇO/M² PRIVATIVO Até R$ De R$1.1 a R$ De R$2.1 a R$3. Acima de R$3. Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Disp. Escr. VSO Jan 121,% ,4% ,% ,6% ,1% Fev 117,% 52 4,8% ,1% ,1% ,8% Mar 117,% ,% ,7% ,1% ,4% Abr 117,% ,8% ,6% ,8% ,2% Mai 117,% ,7% ,7% ,% ,7% Jun 117,% ,3% ,3% ,8% ,3% 118,% ,5% ,4% ,1% ,4% Unidades Disponíveis por Preço/M² 1º Semestre 28 Unidades Escrituradas por Preço/M² 1º Semestre Até R$ De R$1.1 a R$ De R$2.1 a R$3. Acima de R$3. De R$1.1 a R$ De R$2.1 a R$3. Acima de R$3. VSO por Preço/M² Privativo 1º Semestre 28 Escrituras por Preço/M² Priv. 1º Semestre 28 25,% 2,% 15,% 1,% 5,%,% Até R$ De R$1.1 a R$ De R$2.1 a R$3. Acima de R$3. 67% 1% 32% De R$1.1 a R$ De R$2.1 a R$3. Mais que R$3. Ao analisar o VSO segmentado por faixa de preço/m², nota-se que, diferentemente do que ocorreu em 27, os imóveis com preço/m² acima de R$3., apresentaram o maior índice, 9,1%. No primeiro semestre de 27, o maior VSO médio ficou com os imóveis com preço/m² entre R$2.1, e R$3.,. Com relação à oferta, a maior disponibilidade de unidades foi de imóveis com preço/m² entre R$2.1, e R$3.,, unidades em média, porém, muito próxima da média dos imóveis com preço/m² acima de R$3.,, que foi de unidades. No que diz respeito às vendas, 67% das unidades escrituradas de janeiro a junho foram de imóveis com preço/m² acima de R$3.,. 1/3/29 ADEMI Departamento de Pesquisa 1