Memorial Descritivo Golf Ville Resort Residence - Obra 169

Transcrição

1 Descrição do Empreendimento O Golf Ville Resort Residence está localizado em Aquiraz, num terreno ,74 m2, situado na CE 025 com Via local 37. O empreendimento é composto por jardins com tratamento paisagístico, vias de circulação e os seguintes itens: UNIDADES AUTÔNOMAS 80 blocos de apartamentos de três suítes Blocos Tipo A 33 blocos de apartamentos de duas suítes Blocos Tipo B 79 casas Restaurante Clube House e Bar Acapulco Restaurante Clube Praia 06 Lojas ACESSO Praça de entrada com fonte. Porte cochère. Portaria e administração do empreendimento. Rotatória de acesso com espelho d água. Boulevard de entrada. Rotatória central com fonte. CLUB HOUSE Espelhos d'água. Salão de jogos adulto. Salão de jogos juvenil. Salão de jogos infantil. Home-office. Ambulatório. Sala de cinema e multiuso. Salão de festas/eventos. Fitness center. Sauna seca. Sauna a vapor. Sala de repouso. Sala de estética. Sala de massagem. Vestiários. Banheira de hidromassagem. Vestiário/Refeitório/Oficina para funcionários e administração. PARQUE AQUÁTICO CLUB HOUSE Solarium com ombrelones e espreguiçadeiras. Piscina com biribol. 1/10

2 Deck de madeira com apoio ao biribol. Piscina infantil. Áreas de estar sob palmeiras. Piscina com raia de 25 metros. Deck molhado de apoio à piscina de raia. Estar na água com canteiros e palmeiras. Espelho d água com jatos. Canteiros com jatos d'água. Ponte de madeira. Piscina resort do Club House c/ jatos de hidromassagem e borda infinita. Espelho d'água. LAZER EXTERNO Lounge coberto de apoio a festas. Área verde de apoio a festas. Praça com relógio de sol. Play baby. Quadras poliesportivas. Quadras de tênis. Playground juvenil. Praça das babás. Lounge do Club House. Mirante do Club House. Brinquedoteca. Mirante. Praça da lua. Praça de meditação. Praça de convivência. Praça do putting green. Lago dos pedidos. Putting green. Quadra de tênis. Minicampo gramado. Praça do vento com ponte sob lago. Gazebo gourmet. Praça dos Sabores. Praça do golfe. Gazebo gourmet. Quadras de tênis. Pista de skate. Praça do skate. 2/10

3 Playground com tema mar dos piratas. Campo de golfe. Lago natural. Praça do Lago. Deck sobre lago. Praça do sossego. Praça do clube praia. Deck sobre lago. Ponte de madeira sob espelho d'água. Restaurante praia. Acesso praia. Vôlei de praia. Lounge coberto. Lago para atividades (pedalinho/caiaque). Praça da fogueira. Ponte de madeira. Campo gramado. Ginástica ao ar livre. Estar de convivência. Pista de cooper. Praça das águas. Playground com tema floresta. Pet place. Gazebo gourmet com ponte e espelho d'água. Praça de leitura com redário. Quadras de tênis. Praça dos aromas. Praça de meditação. Praça gramada tai chi. PARQUE AQUÁTICO CLUBE PRAIA Piscina infantil. Piscinas resort da praia. Deck molhado. Solarium sob pergolado. Palapas de sapê sob estar dentro d'água. Canteiros com jatos d'água. SPA com jatos de hidromassagem. Ponte de madeira. Espelho d'água com plantas. Borda infinita. Solarium de apoio à piscina da praia. 3/10

4 O empreendimento será entregue em fases conforme definido no memorial de incorporação. Os blocos terão 4(quatro) pavimentos com as seguintes características: O pavimento térreo, 1º e 2º pavimentos são composto por 4(quatro) apartamentos padrão. O pavimento cobertura é composto por 2(dois) apartamentos cobertura. Os apartamentos terão as seguintes dependências: Apartamento tipo 3 (três) suítes Sala de estar/jantar Varanda 2 (duas) suítes 1 (uma) suíte reversível Cozinha/área de serviço Área para máquinas de ar condicionado. Apartamento tipo 2 (duas) suítes Sala de estar/jantar Varanda 1 (uma) suíte 1 (uma) suíte reversível Cozinha/área de serviço 1(um) wc serviço Área para máquinas de ar condicionado. Apartamento Cobertura dos blocos de 3(três) suítes Sala de estar/jantar 3 (três) suítes Cozinha/área de serviço 1(um) quarto serviço 1(um) wc serviço Área para máquinas de ar condicionado. 1(um) Lavabo Varanda Terraço com churrasqueira e banheira de hidromassagem Apartamento Cobertura dos blocos de 2(duas) suítes Sala de estar/jantar 2 (duas) suítes Cozinha/área de serviço 1(um) wc serviço 1(um) Lavabo Varanda 4/10

5 Terraço com churrasqueira e banheira de hidromassagem Cada apartamento tipo possui 2(duas) vagas de garagens. Cada apartamento cobertura possui 4(quatro) vagas de garagens. Acabamento das unidades AMBIENTE PISO PAREDE TETO Sala de estar e jantar Cerâmica Pintura Pintura sobre forro de gesso Varanda Cerâmica Textura acrílica Pintura sobre forro de gesso ou laje Suítes Cerâmica Pintura Pintura sobre forro de gesso Wcs sociais Cerâmica Cerâmica Pintura sobre forro de gesso Circulação interna Cerâmica Pintura Pintura sobre forro de gesso Cozinha/área de serviço Cerâmica Cerâmica/Pint.pva latex Pintura sobre forro de gesso Wc de serviço Cerâmica Cerâmica Pintura sobre forro de gesso Lavabo das coberturas Cerâmica Pintura Pintura sobre forro de gesso Terraço das coberturas Cerâmica Textura acrílica - Área para máquinas Cimentado Textura acrílica Pintura sobre forro de gesso ou laje Loja Contra-piso sem acabamento Alvenaria sem acabamento Restaurante Porcelanato Pintura Pintura Laje sem acabamento Cozinha, wc s, apoios e depósitos do Restaurante Cerâmica Cerâmica Pintura As cerâmicas e porcelanatos serão indicadas no Projeto de Arquitetura e serão das marcas CECRISA, PORTOBELLO, PAMESA, ELIZABETH, GYOTOKO, INCEFRA OU ELIANE. Acabamento das áreas comuns AMBIENTE PISO PAREDE TETO Portaria e administração Cerâmica Pintura Pintura Rotatória, Boulevard e vias de circulações Piso intertravado - - Praças Piso intertravado - - Salão de jogos Porcelanato Pintura Pintura Home office Porcelanato Pintura Pintura Sala de cinema Porcelanato Pintura Pintura Salão de festas Porcelanato Pintura Pintura Fitness Porcelanato/Piso Emborrachado Pintura Pintura Ambulatório Cerâmica Pintura Pintura Saunas Cerâmica Cerâmica Cerâmica Sala de repouso Cerâmica Pintura Pintura Sala de estética e massagem Cerâmica Pintura Pintura Vestiários Cerâmica Cerâmica Pintura Wcs Cerâmica Cerâmica Pintura Refeitório/Oficina Cerâmica Cerâmica Pintura 5/10

6 Lavabos Porcelanato Pintura Pintura Piscinas Pastilha Pastilha - Solarium e área ao redor das piscinas Cerâmica/Pedra - - Espelhos dágua Pastilha Pastilha - Lounge Cerâmica/Pedra - Pergolado ou Coberta Madeira/telha ou palha Quadras de tênis Piso sintético ou saibro Alambrado com tela de - nylon Quadras poliesportivas Piso industrial Alambrado com tela de - nylon Mini campo Grama - - Brinquedoteca Cerâmica/Porcelanato/Piso Emborrachado Gazebos Cerâmica/Pedra - Estacionamento Piso intertravado Coberta Madeira/telha ou palha Coberta Madeira/telha ou palha As cerâmicas e porcelanatos indicadas no Projeto de Arquitetura e Paisagismo serão das marcas CECRISA, PORTOBELLO, PAMESA, ITAGRES, GYOTOKO, ELIZABETH, INCEFRA OU ELIANE. Projetos Arquitetura Nasser Hissa Arquitetos Associados - Arq. Responsável: Fco. Nasser Hissa CREA D Arq. Responsável: José Nasser Hissa CREA D Arquitetura de Interiores Racine Mourão Arquitetura - Arq. Responsável: Racine Mourão CREA 9205D/CE Paisagismo Benedito Abbud - Arq. Responsável: Benedito Abbud CREA 41073/D SP Campo de Golf Golombek Design - Arq. Claudio H. Golombek CREA Instalações ASPRO Projetos e Engenharia S/S - Eng. Eletricista Resp. - Alexandre A. Sobreira CREA D/CE. Fundações e Estrutura MD Engenheiros Associados - Eng..Civil Responsável: Marcelo Silveira e Denise Silveira Instalações Obedecerão às normas técnicas da ABNT e das concessionárias local. Elétrica Ponto de luz e tomada em todas as dependências. Infraestrutura de instalação para mini central de ar condicionado tipo Air Split nas suítes. Sensor de presença nos halls e escadas dos blocos. Instalações de luminárias nos halls e escadas dos blocos e nas áreas comuns do empreendimento. Gerador para atender ao elevador e área comum dos blocos. Telefônica Pontos telefônicos: sala dos apartamentos; portaria e administração; club house e club praia. Comunicação interna Central PAX para comunicação entre os apartamentos, portaria, club house e club praia. A central poderá ser substituída pelo sistema de central virtual da TELEMAR, caso esta opção seja disponibilizada pela Companhia na entrega do empreendimento. 6/10

7 Hidráulica e sanitária Instalação (tubulação de água e gás) para água quente nos chuveiros dos banheiros sociais dos apartamentos. A aquisição do aquecedor de passagem e sua instalação ficará a cargo do proprietário. Infraestrutura para medição de água individual para cada apartamento e área comum. A aquisição do medidor e sua instalação ficarão a cargo do proprietário. Drenos nos banheiros, dentro e fora dos boxes, varanda, área para máquinas de ar condicionado e áreas de serviço. Os drenos das áreas de serviço e trecho fora dos boxes dos banheiros serão de segurança devendo ser usados apenas em situações emergenciais. Estas áreas não serão impermeabilizadas, sendo recomendado para limpeza o uso de pano úmido. Irrigação Irrigação automática nos jardins e campo de golf conforme Projeto de Instalações. Gás Pontos para o fogão e aquecedor dos apartamentos; Infraestrutura para medição de gás individual para cada apartamento. A aquisição do medidor e sua instalação ficarão a cargo do proprietário. TV Infraestrutura (tubulações secas) para os pontos de tomada de antena coletiva e/ou rede de TV a cabo na sala, suítes e cozinha. A aquisição da antena ou interligação com a rede de TV a cabo ficará a cargo do condomínio. Segurança Sensores de barreira com feixes infravermelhos instalados nos muros externos. Circuito fechado de TV com câmeras de vídeo instaladas na portaria para controle de acesso de pessoas e veículos. Elevadores Serão instalados 02 (dois) elevadores sociais por bloco de 14 (catorze) unidades autônomas, que obedecerão a NBR-NM-207, Norma Brasileira e Norma Mercosul de transportes verticais que trata do cálculo de trafego para edifícios residenciais e comerciais. Elementos da edificação Elevações As elevações poderão ser executadas em alvenarias de bloco de cimento, bloco de gesso ou tijolo cerâmico nas dimensões indicadas no Projeto de Arquitetura. Fachadas Serão revestidas de cerâmica com trechos pintados com textura acrílica, conforme Projeto de Arquitetura. Esquadrias de alumínio ou pvc As janelas e portas das varandas serão em alumínio ou pvc branco de acordo com dimensões e detalhes indicados no Projeto de Arquitetura. Esquadrias de madeira As portas serão em madeira pintada com dimensões indicadas no Projeto de Arquitetura. As fechaduras e dobradiças serão da marca LAFONTE, AROUCA, LOCKWELL, PADO, DORMA ou PAPAIZ. Rodapés Nas paredes internas destinadas a receber pintura, será colocado rodapé de poliestireno, madeira, cerâmica ou porcelanato. Chapins Os chapins das varandas dos apartamentos serão em granito ou mármore e os demais em concreto. Impermeabilização As lajes descobertas, varandas, área para máquinas de ar condicionado, piscinas, espelhos d água, caixa d água e cisternas serão impermeabilizadas de acordo com o Projeto de impermeabilização. Guarda corpo das varandas Será executado em alumínio branco conforme Projeto de Arquitetura. 7/10

8 Torneiras, sifões, chuveiros e registros As torneiras, acabamentos de registro e chuveiros sociais serão em metal de fabricação FABRIMAR, DOCOL, DECA e CELITE. Os chuveiros de serviço serão em pvc. Os sifões serão em PVC do tipo extensivo monobloco. Louças 01(uma) cuba de louça para bancada de granito ou mármore nos banheiros sociais e lavabo; 01(uma) cuba de inox para bancada de granito nas cozinha dos apartamentos e terraço das coberturas; 01(um) lavatório de louça sem coluna no banheiro de serviço dos apartamentos e condomínio. Bacia sanitária com caixa acoplada em todos os banheiros e lavabos. Tanque de lavar roupa em louça na área de serviço. As louças serão de fabricação IDEAL STANDART, INCEPA, DECA OU CELITE. Banheira de Hidromassagem Será instalada 01(uma) banheira de hidromassagem no terraço das coberturas e no Club House. Churrasqueira Será executada churrasqueira a carvão no terraço das coberturas e gazebos gourmet. Mobiliário e decoração das áreas comuns Serão entregues mobiliados e decorados conforme Projeto de Ambientação e Paisagismo os seguintes ambientes: Portaria e administração do empreendimento: 6 (seis) birôs; 12 (doze) cadeiras. Salão de jogos adulto: 2 (duas) mesas; 8 (oito) cadeiras; 1 (um) sofá; 1 (um) puff; 4 (quatro) poltronas. Salão de jogos juvenil: 1 (uma) mesa de pebolim; 1 (um) futebol de mesa; 1 (uma) mesa de sinuca; 1 (uma) mesa de ping-pong; 1 (um) disco de dardos; 1 (um) sofá. Salão de jogos infantil: 1 (uma) mesa de pebolim; 2 (duas) mesas pequenas; 8 (oito) cadeiras pequenas; 3 (três) puffs. Home-office: 2 (duas) mesas; 8 (oito) cadeiras; 1 (uma) bancada para computadores; 6 (seis) cadeiras altas; 4 (quatro) poltronas. Ambulatório: 2 (duas) macas; 1 (uma) mesa; 2 (duas) cadeiras; 1 (um) sofá. Sala de cinema e multiuso: 6 (seis) mesas; 12 (doze) cadeiras; 20 (vinte) poltronas/cadeiras. Salão de festas/eventos: 6 (seis) mesas; 8/10

9 24 (vinte e quatro) cadeiras; Fitness center: 3 (três) esteiras; 3 (três) bicicletas; 3 (três) máquinas para exercícios de musculação; 1 (uma) barra para alongamento. Sala de repouso: 4 (quatro) espreguiçadeiras. Sala de estética: 2 (duas) camas/macas. Sala de massagem: 1 (uma) mesa de massagem. Hidromassagem: 1 (uma) banheira de hidromassagem. Parque Aquático Club House: 60 (sessenta) espreguiçadeiras; 5 (cinco) mesas com ombrelone; 20 (vinte) cadeiras. Parque Clube Praia: 40 (quarenta) espreguiçadeiras; 20 (vinte) mesas com ombrelone; 80 (oitenta) cadeiras. Lounge coberto de apoio a festas: 6 (seis) bancos; 2 (duas) mesas de apoio. Play baby: 1 (um) brinquedo play tropical; 1 (um) brinquedo cabana da floresta; 1 (um) brinquedo jacaré gangorra; 1 (um) brinquedo trepa trepa ondulado. Playground juvenil: 1 (um) brinquedo ponte oscilante; 1 (um) brinquedo casa Tarzan; 5 (cinco) brinquedos aranha. Playground com tema mar dos piratas: 1 (um) brinquedo jacaré; 1 (um) brinquedo navio pirata; 1 (um) brinquedo ponte oscilante; 1 (um) brinquedo paraquedas; 1 (um) brinquedo veleiro. Playground com tema floresta: 2 (dois) brinquedos escorrega; 1 (um) brinquedo play tropical; 1 (um) brinquedo gangorra baleia; 1 (um) brinquedo chalé campestre; 1 (um) brinquedo elefante; 1 (um) brinquedo girafa; 1 (um) brinquedo hipopótamo. Praças: 4 (quatro) bancos cada; 2 (duas) mesas de apoio cada. Lounge do Club House: 1 (um) sofá; 4 (quatro) cadeiras; 4 (quatro) bancos; 2 (duas) mesas de apoio. Brinquedoteca: 3 (três) mesas; 12 (doze) cadeiras; 9/10

10 6 (seis) puffs; 1 (um) brinquedo amarelinha; 1 (um) escorregador; 1 (uma) piscina de bolas. Gazebo gourmet: 4 (quatro) mesas; 16 (dezesseis) cadeiras; 3 (três) bancos; 1 (uma) mesa de apoio. Lounge coberto: 3 (três) mesas; 12 (doze) cadeiras; 3 (três) bancos; 2 (duas) mesas de apoio. Lago para atividades (pedalinho/caiaque): 2 (dois) pedalinhos; 2 (dois) caiaques. Ginástica ao ar livre: 2 (dois) equipamentos para exercícios. Estar de convivência: 3 (três) bancos. Pet play: 4 (quatro) brinquedos tipo playground para cachorro. Itens não descritos acima e aparelhos de ar condicionados, eletrodomésticos, acessórios de decoração e seus correlatos tais como louças, copos, talheres, castiçais, toalhas, brinquedos, jogos, entre outros não serão entregues pela Construtora. Carrinhos de golf Serão entregues 2 (dois) carros de golf com capacidade para 8 pessoas. Observações Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, ou devido à indisponibilidade dos materiais especificados, a Construtora se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente. Para os itens aonde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da Construtora. As imagens, desenhos, artes, plantas humanizadas e maquetes apresentadas no stand de vendas ou constante nos folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são de caráter ilustrativo e representam artisticamente o imóvel comercializado, podendo, portanto, apresentar variações em relação à construção final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequações técnicas ou atendimento a postulados legais. Prevalecerá sobre as ilustrações e textos dos folhetos de venda, o acabamento previsto neste memorial descritivo que, rubricado pelas partes, faz parte integrante àquele contrato. O empreendimento será entregue com a vegetação implantada conforme as especificações constantes do projeto executivo de paisagismo. As imagens apresentadas nos desenhos, artes, perspectivas, e plantas humanizadas ou constantes dos folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação, bem como a reprodução da vegetação na maquete, representam artisticamente a fase adulta das espécies. A responsabilidade da Construtora quanto às especificações, serviços e materiais são complementados pelos documentos dos fornecedores. 10/10