Ultragaz. Uma empresa padrão. sumário editorial expediente. Dicas Protel Plus

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2 sumário editorial sumário editorial expediente Dicas Protel Plus Ultragaz: qualidade com tradição & setor de vendas Protel Opinião Legal lei antifumo entra em vigor Capa residencias com opções exclusivas Área Comum limpeza de caixa d água & dedetização - saúde em primeiro lugar Seu Apartamento instalações elétricas & medição individual do consumo de água - detalhes fazem a diferença Eventos Quartier Carioca & Olimpíadas 2016 Cartão Protel Plus lista de conveniados Diretor: Alfredo Lopes Marketing: Guilherme Marchese e Isis Santos Protel Barra Rua Alceu Amoroso Lima, 105 Lj B - Barra da Tijuca Tel.: (21) Protel Leblon Avenida Ataulfo de Paiva Leblon Tel.: (21) Protel Hotelaria - Central de Reservas Tel.: (21) Uma edição ainda mais completa, com muitas matérias de utilidade para os leitores, está em suas mãos. Começando pela seção Dicas Protel Plus, que traz informações sobre a Ultragaz, empresa fundada em 1937 que possui não apenas fama, mas reconhecimento no mercado em que atua. Na Opinião Legal, falamos sobre a Lei Antifumo, que entrou em vigor há pouco tempo, mas que já gerou muitas dúvidas e polêmicas em áreas comuns de condomínios. A matéria de capa traz residenciais que, certamente, agradarão a todos, tamanha a diversidade das alternativas de lazer e serviços de que dispõem. É a união da praticidade e qualidade de vida, novamente, sob a administração da Protel. E, seguindo a linha de utilidade para o público, ajudamos a compreender assuntos diversos como: a limpeza de caixas d água, a dedetização de áreas comuns e as instalações elétricas. Abordamos os cuidados necessários para garantir a saúde e a segurança das famílias dos moradores e também a novidade da medição individualizada do consumo de água por unidade de habitação, que traz consigo um uso mais consciente e uma cobrança mais justa, além do avanço ecológico que a medida representa. Fechando esta edição, trazemos dois assuntos que elevam o astral: eventos em condomínios, com entrevista do síndico Elimar Pereira, do Quartier Carioca, e a escolha do Rio de Janeiro para cidade-sede dos Jogos Olímpicos de Esperamos que apreciem mais essa edição da revista Protel Plus. Ótima leitura! Diretor Executivo: Átila Alexandre Nunes Diretora de Projetos: Ivone Vilete Redação: Maria Carolina Avellar Revisão: Juliana Campello Direção de Arte: Jorge Iquiene Designer: Mariana Eiras Assistentes de Arte: Augusto Linck e Tarcila Neves Publicidade: Av.das Américas Le Monde Bloco 7 - Grupo 329 Tel.: (21) Tiragem: exemplares Ultragaz Uma empresa padrão O que é Gás LP? Usualmente encontrado em botijões ou cilindros, o Gás LP (Liquefeito de Petróleo) é uma mistura de hidrocarbonetos, especialmente propano e butano. Como derivado do petróleo, é produzido em refinarias. O mercado brasileiro consome 6,7 milhões de toneladas da fonte energética anualmente, e cerca de 95% da população usa o Gás LP como combustível doméstico. Gás LP em Condomínios Pensando em clientes que tem um consumo energético maior, a Ultragaz desenvolveu o UltraSystem, tecnologia de abastecimento ininterrupto que tornou o processo de fornecimento de Gás LP mais prático, ágil e seguro, dispensando o manuseio de botijões. O combustível passa diretamente dos caminhões para grandes cilindros ou tanques estacionários. O UltraSystem e as instalações para o seu fornecimento atendem às diretrizes da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) e do Corpo de Bombeiros. O sistema possui a certificação ISO 9001, o que atesta a qualidade de seus processos e serviços. Primeiro a operar no Brasil e líder no segmento desde sua implementação, o fornecimento de Gás LP a granel da Ultragaz pode manter em funcionamento fogões, fornos, churrasqueiras, aparelhos que promovam a calefação de água, aquecimento de ambientes internos ou externos, sistemas de ar-condicionado e refrigeradores, equipamentos fixos e portáteis destinados à iluminação, entre outros. A Ultragaz mantém uma equipe de profissionais capacitados, especialmente habilitados para o estudo das necessidades específicas e para o desenvolvimento de soluções viáveis que utilizem o Gás LP como fonte de energia. Além da consultoria técnica e comercial, o UltraSystem traz a garantia de fornecimento, assistência 24 horas e Unidade de Apoio ao Cliente. O UltraSystem oferece energia limpa e ininterrupta. É econômico por causa do seu alto poder calorífico. Além disso, o Gás LP não sofre alteração de pressão em horários de pico de consumo. Unidade de Apoio ao Cliente - Rio de Janeiro: (21) Qual é a diferença? O Gás LP pode colocar em funcionamento desde aparelhos domésticos até instalações industriais, sendo possível encontrá-lo em todo o território nacional devido ao seu sistema de abastecimento contínuo, realizado por caminhões. O mesmo não acontece com o Gás Natural, que é distribuído através de dutos, tipo de instalação que envolve altos custos. A instalação do sistema de fornecimento de Gás LP a granel da Ultragaz não exige obras, como a do Gás Natural, o que evita transtornos e a mudança na rotina do condomínio. Além disso, o UltraSystem não possui taxa mínima, assim o cliente só paga pelo que consome. Ultragaz - especialização faz da empresa padrão em Gás LP Com mais de 70 anos de história, a Ultragaz, até hoje, traz inovações para o mercado, mantendo-se sempre à frente. Prestadora de serviço das melhores empresas do País, a companhia garante o mesmo padrão de excelência das principais fornecedoras de energia do mundo. Por possuir todo este conhecimento, utiliza o slogan Ultragaz, especialista no que faz, que reflete sua expertise. Poder calorífico inferior (PCI) do gás LP em relação a outros energéticos Quantidade 1 kg 1 m 3 1 m 3 1 kwh Combustível Gás LP Gás LP Gás Natural Energia elétrica (*) Fonte: ANP - valores médios para o ano de 2006 (**) Considerado a 20 o C e 1 atm Não foram levadas em consideração as eficiências nas aplicações dos energéticos. PCI kcal (*) kcal (*) kcal (*) (**) 860 kcal Dicas Protel Plus 3

3 Dicas Protel Plus Setor de Vendas Protel Sucesso garantido através da qualidade e credibilidade dos serviços prestados Há 27 anos atuando com excelência no mercado imobiliário, a Protel desenvolveu um Departamento de Vendas específico para atender às necessidades de seus clientes. A assessoria imobiliária foi ampliada significativamente, criando uma nova forma de fazer negócios com a máxima qualidade no setor. Com modelo inteiramente inovador e o compromisso perene de prestar um atendimento completo, com alto nível profissional, segurança e exclusividade, surgiu uma verdadeira reinvenção do próprio mercado de imóveis. Corretores altamente qualificados e motivados para o fechamento dos melhores negócios realizam avaliações criteriosas dos bens e dão a orientação necessária a respeito de todo o processo de negociação, compra e venda. O modelo de atendimento foi desenvolvido pela Protel especialmente para isso. O acompanhamento vai desde a etapa inicial até o último momento do pós-venda, com o esclarecimento de todas as questões levantadas pelo cliente. Entre as diversas vantagens está a divulgação do imóvel no site da empresa, a assessoria completa em assuntos jurídicos, amplo suporte legal e a qualificação do imóvel para a venda mais rápida, além de acompanhamento em todos os períodos. Experiência, reconhecimento e credibilidade no mercado, aliados ao alto padrão de atendimento e profissionalismo para realizar bons negócios e investimentos: só a Protel têm. Por isso, é exemplo de confiança e competência na prestação de serviços imobiliários. Protel: Alceu Amoroso Lima nº 105 loja B Barra da Tijuca Tels.: / Fax: /

4 opinião legal Opinião Legal por Roberto R. de Vasconcellos - Advogado Sancionada pelo Governador Sérgio Cabral em 17 de Agosto de 2009, a Lei nº 5.517/09, assim denominada LEI ANTIFU- MO, proíbe em ambientes de uso coletivo, quer sejam públicos ou privados, total ou parcialmente fechados, o consumo de cigarros e demais produtos fumígenos derivados ou não do tabaco - em todo o estado do Rio de Janeiro. A legislação em comento traz diversos questionamentos por parte dos Síndicos de Condomínios, passando a merecer alguns esclarecimentos, sobre os quais passamos a discorrer. Caracterizam-se à luz da Lei por ambientes de uso coletivo os ambientes de trabalho, de estudo, de cultura, de culto religioso, de lazer, de esporte ou de entretenimento, áreas comuns de condomínios, casas de espetáculos, teatros, cinemas, bares, lanchonetes, boates, restaurantes, praças de alimentação, hotéis, pousadas, centros comerciais, bancos e similares, supermercados, açougues, padarias, farmácias, drogarias, repartições públicas, instituições de saúde, escolas, museus, bibliotecas, espaços de exposições, veículos públicos ou privados de transporte coletivo, inclusive veículos sobre trilhos, embarcações e aeronaves, quando em território fluminense, viaturas oficiais de qualquer espécie e táxis. Em complemento, patenteiam-se por locais total ou parcialmente fechados, de acordo com a legislação, aqueles que, em qualquer dos seus lados, se verifiquem no seu todo ou em parte fechados por paredes, divisórias, tetos ou telhados, ainda que de cunho provisório, onde haja permanência ou circulação de pessoas. bem como com a aposição da penalidade cabível em caso de descumprimento da lei, sabidamente a sujeição do infrator à pena de multa, a qual deverá ser fixada pelo órgão autuante em quantia entre 1.548,63 e ,27 UFIR s (01 UFIR = R$ 1, RESOLUÇÃO SEFAZ N.º 187 DE 22 DE DEZEMBRO DE 2008), levando-se em conta o grau de relevância, a capacidade econômica do infrator e a extensão do prejuízo causado à saúde pública. De todo, resta claro que os condomínios em geral deverão, na forma da Lei vigente, proibir o consumo de fumígenos em todas as suas áreas comuns, sabidamente playgrounds, piscinas, bares, restaurantes, coffe shops, lanchonetes, portarias, escadas, salas de TV e cinema, espaços fitness, academias etc., ambientes estes total ou parcialmente cobertos ou emparedados por qualquer de seus lados, assim afixando placas indicativas da proibição e as penalidades previstas para o infrator. Outrossim, a Lei em apreço não se aplica às vias públicas e aos espaços ao ar livre, às residências, aos quartos ou suítes de hotéis, pousadas ou afins, às tabacarias assim compreendidos os estabelecimentos que disponham 50% ou mais de sua receita provenientes de produtos fumígenos - às produções teatrais onde o contexto da peça o exija, aos locais de filmagens cinematrográficas ou televisivas. Em vista de tanto, indaga-se: O condômino que estiver no entorno da piscina do condomínio, esta situada em área completamente aberta, estará proibido de fumar? Determina a legislação, igualmente, que nos locais supra descritos sejam afixadas placas com o aviso referentes à proibição, em pontos de ampla visibilidade, com a devida indicação de telefone e endereço dos órgãos estaduais resp o n s á v e i s pela vigilância sanitária e pela defesa do consumidor, Entendemos que sim, na medida em que as dependências de piscina se consubstanciam por área comum de uso coletivo do condomínio, sendo assim proibido o consumo de fumígenos, esteja ela situada em área aberta ou não. Por fim, esclarecemos que as denúncias relativas à Lei ANTIFU- MO poderão ser efetivadas por qualquer pessoa aos órgãos de vigilância sanitária ou de defesa do consumidor das respectivas áreas de atuação, mediante relato do fato presenciado em desacordo com o disposto na Lei, cabendo às administrações condominiais efetivarem tais denúncias, sob pena de autuação do condomínio em caso de fiscalização. Contudo, os Síndicos podem agir com relativa calma. A Legislação em causa entra em vigor 90 (noventa) dias após sua publicação, ou seja, somente a partir de 17/11/

5 capa Verano Residence Park Sucesso de vendas, certeza de qualidade Condomínio fechado é sinônimo de conforto e segurança. Agora, o que dizer se além de um Parque Aquático completo, ele tiver mais 50 opções de lazer e serviços? Assim é o Verano Residence Park, que possui apartamentos de 2, 3 e 4 quartos, na Barra da Tijuca. Morar num bairro que oferece por si só toda a infraestrutura que a Barra tem já é um privilégio. Morar no Verano é uma experiência incomparável. Não é à toa que o empreendimento já é considerado um sucesso de vendas, com 80% das unidades vendidas no lançamento dos quatro primeiros edifícios. Condições especiais com até 300 meses para pagar tornam o negócio ainda mais irresistível. Ao todo, são nove edifícios bem distribuídos em uma grande extensão. Todos os apartamentos têm suítes, varanda, porcelanato em todos os cômodos e alguns possuem churrasqueira na varanda. E, ainda, cada edifício possui quatro elevadores, conforto, segurança e uma infraestrutura impecável. Conforto máximo O condomínio fica ao lado do Rio2 Park, um parque privativo que possui ciclovia, cascata, quadras poliesportiva e de tênis, lago artificial com prainha, áreas de lazer, churrasqueira e uma enorme área verde. A localização não poderia ser melhor: a poucos minutos da praia da Barra, um point para quem gosta de cuidar da saúde e aproveitar a bela natureza da região. Tudo isso fica próximo aos shoppings centers, para quem gosta (e precisa) não só das compras, mas também das facilidades de morar perto de um grande centro comercial. E ainda falta falar na infraestrutura própria do Verano: serviços para toda a família, fitness-center, salão de beleza, salões de jogos adulto e infantil, espaço gourmet, home-office e sala de cinema com 30 lugares. São 100 mil m2 de área verde, que incluem jardins projetados por Burle Marx e trilhas ecológicas, que possibilitam contato diário com a natureza. A qualidade de vida está ao seu alcance! 9

6 Salão de festas do Verano Tudo com a credibilidade da construtora Dominus Engenharia, comprometida com a qualidade em cada uma das suas realizações, e com a participação da Carvalho Hosken, que há mais de meio século vem acumulando sucessos por todo o Brasil. Descubra o Verano e tenha a certeza de que sua vida pode ser ainda melhor! Península Smart: um projeto para famílias de todos os tamanhos O residencial Península Smart, localizado na Av. dos Flamboyans, 1070, na Península da Barra da Tijuca, foi construído pela Polimix em parceria com a MDL. O empreendimento possui 120 apartamentos, de 3 e 4 quartos, duas ou três suítes, com alto padrão e vasta área social e de lazer, cercados por um paisagismo fantástico. E todos contam com duas vagas cobertas. O condomínio inclui ainda dois parques do tamanho de três campos de futebol, cada um com nove quadras de tênis, três quadras poliesportivas, duas quadras de areia, puting green de 18 buracos, campo de futebol society, campo de bocha e espaços infantis. E possui cinco jardins temáticos, 4 km de trilha ecológica e ciclovia. Morar no melhor ponto do Península com uma vista deslumbrante para a Lagoa é a primeira das muitas vantagens que o Península Smart oferece. Além disso, a localização muito privilegiada é próxima aos maiores e melhores shopings da Barra. Comércio, cultura, entretenimento, serviços e utilidades, tudo perto de sua residência. As varandas das colunas 1, 2, 4 e 7 são voltadas para o mar, um verdadeiro luxo. Uma estrutura de lazer completa proporciona relaxamento e diversão para todos, sem sair de casa. As versáteis plantas adaptam-se ao estilo de cada família. O projeto, concebido pelo renomado arquiteto Afonso Kuenerz, foi planejado para ter funcionalidade, mobilidade e aproveitamento inteligente de todos os espaços. O conceito, criado por Patricia Anastassiadis, uma das melhores arquitetas e decoradoras do país, unido ao paisagismo assinado por Benedito Abbud, traz a ousadia como parte do cotidiano. Tudo com personalidade e referência criativa num empreendimento completamente inovador. Lazer exclusivo Para quem gosta de uma boa culinária, o Península Smart tem opções imperdíveis. Uma alternativa excelente é o Gazebo gourmet, com churrasqueira e forno de pizza, e o espaço gourmet integrado ao salão de festas. As famílias com crianças também podem ficar tranquilas, pois o condomínio tem ainda ambientes especiais para elas: Kid s room, play externo e piscina infantil. E, para agradar a todos, há também uma piscina com borda infinita e o bar da piscina, que possibilitam diversão e relaxamento, além do Spa com repouso, o Cyber space e o Fitness. A versatilidade é outro ponto alto do empreendimento, com a possibilidade de escolha, sem custo adicional, da opção de planta mais adequada para a família, em apartamentos e coberturas. Completando a lista de privilégios, propriedade e desenvolvimento contam com a marca da Carvalho Hosken, e a incorporação e o gerenciamento são da Premium Rio Massa Engenharia. Uma associação que garante solidez, inovação e qualidade de vida superior. E mais! Além de todas essas características exclusivas já listadas, os residenciais Verano e Península têm ainda um diferencial que chama atenção pela importância ecológica e social. Como prevê o Projeto de Lei 787/03, sancionado pelo presidente Luiz Inácio Lula da Silva em 2006, os edifícios têm aparelhos instalados para a medição individual do consumo de água. Os hidrômetros medem o gasto de cada unidade residencial separadamente. Assim, a despesa de cada unidade cabe ao condômino responsável por cada apartamento, o que torna a cobrança mais justa, uma vez que será pago o valor realmente consumido. O avanço traz benefícios administrativos, financeiros e ambientais. E também desenvolve novos hábitos, ampliando a consciência ecológica e zelando por um futuro melhor para todos. Leia mais sobre o assunto na matéria da seção Seu apartamento, na página 18. Opções de lazer do Península Smart 10 11

7 área comum Uma questão de saúde A higienização de caixa d água é cuidado necessário para a garantia da qualidade O tratamento da água consumida em residências é um processo com diversas etapas. No estado do Rio de Janeiro, a primeira seção do tratamento é responsabilidade da Cedae, a Companhia de Água e Esgoto. Nas Estações de Tratamento de Água, logo após a saída do manancial, a água atravessa um gradeamento que retira materiais grosseiros dela. A água é então captada e passa pela desarenação, a retirada de partículas de areia. Vai então para a adutora de água bruta, de onde será encaminhada à caixa de tranquilização. Outras etapas ocorrem, como a passagem pelo medidor de vazão, a floculação e a coagulação química. Há ainda a decantação, a filtração, a desinfecção, fluoretação e correção de PH. A partir daí, segue para a estação de bombeamento, que a encaminhará para o reservatório público. De lá, vai para a rede de distribuição e, enfim, para o hidrômetro, que precede a caixa d água. Assim, a água barrenta e turva que chega à estação de tratamento sai limpa e própria para o consumo. A experiência e a tecnologia utilizadas nesta parte técnica garantem o padrão de qualidade da água que é consumida por milhões de pessoas. Para que ela permaneça saudável após a chegada às residências, o cuidado com a limpeza dos locais onde fica armazenada é fundamental. A indicação dos especialistas é que a manutenção seja feita a cada seis meses, por profissionais que saibam fazê-la da maneira correta. Procedimento é fundamental A analista ambiental Jussara Ribeiro Nogueira, bióloga assessora da Gerência de Licenciamento Agropecuário e Florestal do Instituto Estadual do Ambiente (Inea), alerta que é obrigação de estabelecimentos comerciais e industriais, além de condomínios e residenciais, a limpeza de caixas d água e reservatórios a cada seis meses, no mínimo. Ela explica que a exigência vem de leis específicas, como a Portaria Federal nº 518, de 25 de março de 2004, que estabelece os procedimentos e as responsabilidades relativos ao controle e vigilância da qualidade da água para consumo humano e seu padrão de potabilidade, além de outras providências. Além desta, há a Lei Estadual nº 1893, de 20 de novembro de 1991, que torna obrigatória a limpeza e a higienização dos reservatórios de água para fins de manutenção dos padrões de potabilidade. E, ainda, o decreto nº , de 17 de agosto de 1994, que regulamenta a Lei nº 1.893, que estabelece a obrigatoriedade de limpeza e higienização dos reservatórios de água para fins de manutenção destes padrões. O próprio Inea possui a Diretriz 351 R-2, para concessão e renovação de certificado de registro para empresas de limpeza e higienização de reservatórios, e o Manual de Limpeza e Desinfecção de Reservatórios de Água. Além da manutenção, deve ser feita também a análise bacteriológica da água no dia seguinte. Os serviços de limpeza e higienização dos reservatórios e a coleta de amostras de água devem ser realizados por empresa registrada no Inea. No exercício da fiscalização, o instituto pode intimar o responsável a proceder à limpeza e higienização de seus reservatórios e a realizar análise bacteriológica da água em laboratórios credenciados. A Deliberação CECA nº 3.618, de 24 de abril de 1997, aprovou a Diretriz para a Concessão e Renovação de Certificado de Registro para as empresas que realizam esses serviços., detalha a bióloga. A especialista lembra também que o Certificado de Registro de Higienização (CRH) é concedido a empresas do setor pelo instituto. Este é o documento que permite o funcionamento, desde que as determinações nele especificadas sejam atendidas. A validade do CRH é de um ano. Limpeza deve ser prioridade Toda essa atenção à manutenção da higiene dos reservatórios de água do condomínio é fundamental para que a saúde de todos esteja assegurada. A periodicidade desse procedimento também deve ser respeitada, sob pena de pôr em risco a qualidade do que é consumido. Para a analista, o conceito de qualidade de água está relacionado com teores de impurezas presentes que determinam sua adequação ao uso humano, entre outros. A bióloga explica que é considerado agente potencialmente contaminante qualquer objeto ou substância estranha ao meio líquido, em especial vegetais e animais; resíduos sólidos decorrentes da deterioração dos componentes da estrutura dos reservatórios; agentes químicos dissolvidos, decorrentes da deterioração da pintura inadequada do interior do reservatório; lodo sedimentado no fundo, resultante do arraste de materiais sólidos da rede pública de abastecimento; líquido infiltrado pelas paredes laterais, laje de cobertura e de fundo do reservatório; entre outros. Cuidados que asseguram higiene Jussara explica que o aparecimento de determinados organismos na água é considerado indicador da contaminação, o que pode acarretar doenças associadas ao trato intestinal, como gastroenterites, diarréias, salmoneloses e shigueloses, e ao sistema nervoso (meningite), entre outros processos patogênicos como a hepatite e a gengivite provocada pela escovação de dentes com água contaminada, junto com sangramento de gengiva. A analista complementa alertando que, além da limpeza periódica das caixas d água, a cada seis meses, é necessário mantê-las sempre tampadas, pois um reservatório aberto pode se tornar criadouro do mosquito da dengue (Aedes aegypti) e atrair insetos e outros animais. Com estes dois cuidados básicos, a pessoa pode garantir a boa qualidade da água consumida pela sua família e evitar a propagação de doenças., afirma a bióloga. Qual empresa contratar? A seguir, recomendações da analista ambiental Jussara Ribeiro Nogueira, do Instituto Estadual do Ambiente: Os serviços de limpeza e higienização dos reservatórios e a coleta de amostras de água deverão ser executados por firmas registradas e as análises de água deverão ser realizadas por laboratórios credenciados no Inea. Como órgão técnico de controle ambiental, o Instituto realiza fiscalização mediante vistorias de rotina, em campanhas de prevenção de doenças de veiculação hídrica ou a partir de denúncias feitas pelos usuários dos estabelecimentos. As especificações técnicas da execução dos serviços seguem as normas e instruções do órgão competente do estado para conservação da água potável no meio ambiente. Como exemplo, o uso de uniformes com crachá de identificação e equipamento de proteção individual - EPI (máscara, luvas, botas e toucas), segundo o que dispõe o Ministério do Trabalho. Após a limpeza e higienização dos reservatórios, as empresas deverão entregar aos estabelecimentos comprovantes originais da execução dos serviços de limpeza e higienização, e dos resultados das análises de água

8 área comum Pragas de verão É melhor prevenir antes que se instalem dedetizar é a saída em áreas comuns Quem pensa que dedetização é algo com que só se deva preocupar em situações extremas, quando as pragas já tomaram conta da situação, vai o alerta: o ideal mesmo é fazê-las com intuito de prevenir, e o verão é a época mais propícia para os ataques. Cada problema requer um tratamento diferente. Por isso, é importante pensar em uma empresa especializada para tratar dessa questão nas áreas comuns do condomínio. Jimmy Christian Moreira, gerente administrativo da dedetizadora Insetmar, explica que é importante dedetizar as áreas comuns de residenciais, pois os insetos, em geral, representam um risco à saúde pública e são capazes de transmitir centenas de doenças. Não apenas o contato direto, mas também o indireto com a urina e as fezes desses animais podem contaminar alimentos, talheres, copos, pratos e outras coisas, ainda que guardadas. A empresa tem um tratamento específico para cada praga. Ratos, baratas e formigas são os maiores problemas dos clientes. Jimmy esclarece: Cada um exige um produto, uma quantidade e uma localidade específica de aplicação. Ele acrescenta que a higiene é fator importante na prevenção, já que insetos acomodam-se em locais úmidos, quentes e, principalmente, gordurosos. Limpeza é importante, mas não o único cuidado No entanto, só a higiene não garante a tranquilidade de todos. Geralmente as pragas são transportadas por caixas de alimentos e bebidas. Podem também vir da lixeira do condomínio, se movendo pelos condutores elétricos, como tomadas e cabeamento de TV, até chegar às residências, escritório, empresa etc., alerta Jimmy. Ele orienta os interessados em contratar o serviço a fazerem uma pesquisa sobre as empresas do mercado, observando a experiência no ramo e os principais clientes. É importante também verificar se há a certificação do Instituto Estadual do Ambiente o Inea, antiga Feema para a execução dos serviços de limpeza e higienização. A seguir, algumas curiosidades informadas por Jimmy: Quando encontramos uma barata sozinha, geralmente em locais escuros e de madrugada, ela está a procura de um novo ambiente, pois o seu de origem deve estar lotado. Pó fino em cantos de armários e prateleiras podem indicar até cupins, em média. Ratos se alimentam de absolutamente tudo, inclusive de fios elétricos. Apenas técnicos habilitados devem ser autorizados a dedetizar qualquer ambiente. Mais algumas dicas para contratar melhor: Uma inspeção no imóvel deve ser agendada com a empresa para a elaboração do diagnóstico, discriminando os trabalhos a serem realizados e o orçamento. Nele, os locais onde as aplicações do veneno serão feitas devem vir especificados, assim como o valor total do trabalho a ser realizado. Funcionários do prédio não devem participar da dedetização. Além de constituir uma irregularidade trabalhista, expõe a saúde do funcionário. Moradores e animais domésticos do prédio também devem ser preservados, devido ao risco de contaminação. Os bichos devem ficar por pelo menos seis horas fora de casa, depois da aplicação. Atenção aos pombos: alimentá-los é trazer doenças para perto de si mesmo. Às vezes, o uso de telas se faz necessário para evitar que entrem nas residências. Para limpar a sujeira que deixam, deve ser usada substância desinfetante com cloro. Também é adequado observar onde se instalam, para dificultar que se acomodem. Os moradores devem ser informados da marcação da dedetização e sobre a melhor maneira de colaborarem para o sucesso do procedimento. A empresa deve ter um técnico responsável, seja engenheiro agrônomo, químico, biólogo ou veterinário, e o seu registro e o nome do produto devem ser informados. De acordo com especialistas, a periodicidade deste serviço depende das condições do local, como higiene e umidade. Mas a limpeza e dedetização dos apartamentos também é importante para que as áreas comuns mantenham-se livres das pragas. No verão e no ano inteiro. 14

9 seu apartamento Toda obra que envolve energia elétrica requer cuidados e serviço de gente especializada. Mas no dia a dia também é necessário estar atento ao que é feito. Pensando nisso, será realizada em novembro a IV Campanha Nacional de Segurança com Energia Elétrica. A ação da Associação Brasileira de Distribuidores de Energia Elétrica (Abradee), junto com a Light e as demais concessionárias, tem o objetivo de fazer um alerta à população sobre o risco de acidentes com a rede elétrica. A campanha alcança mais de 150 milhões de pessoas e conta com ações de conscientização em associações de moradores e agências concessionárias do país inteiro. É comum encontrar residências em que a falta de cuidados básicos ameaça a integridade física dos moradores. Algumas dicas podem ajudar a evitar acidentes que frequentemente causam estragos e deixam vítimas. Instalações Elétricas Informação e cautela para evitar o perigo ser negada. Vergalhões, barras de ferro, arames e materiais deste tipo devem ser armazenados distantes de postes. E é preciso zelo para transportá-los, para que não toquem nos fios. E o mais importante: apenas os funcionários da empresa distribuidora devem mexer na rede elétrica. Outros riscos Os chamados gatos são, além de ilegais, perigosos. O furto costuma ser feito de maneira precária, o que põe em risco a segurança de todos. Ligações clandestinas provocam acidentes, são crime e levam à prisão. E o barato ainda sai caro: danifica eletrodomésticos e pode até provocar incêndios e mortes. A seguir, dicas que auxiliam na garantia de segurança com relação à parte elétrica do seu lar: Atenção aos detalhes Antenas não devem ser instaladas próximas à rede elétrica. Ao fazer esse tipo de instalação para rádio ou televisão, redobre os cuidados. Os materiais utilizados para fazer as antenas costumam ser condutores de eletricidade, aumentando o risco de acidentes. A condição climática também é fator que requer atenção: instalação, desligamento ou remoção de antenas devem ser feitos com o tempo bom, e longe dos fios da rede. É importante fazer um cálculo sobre a distância segura para que mesmo em caso de queda não se encostem. E ainda que a antena caia na direção da rede elétrica, não se deve tentar segurá-la ou removê-la. É perigoso também deixar crianças soltarem pipas próximas da rede. Acidentes graves podem ocorrer por causa da brincadeira perto de postes e fios de energia. Instrua seus filhos a brincarem em lugares afastados da rede elétrica. O uso de cerol também é arriscado. Caso a pipa fique presa em fios, jamais tente soltá-la. E os cuidados não se resumem a questões externas. Construções e reformas são outros pontos que merecem destaque quando o assunto é prevenção, pois o manuseio correto dos equipamentos e ferramentas é imprescindível. Para evitar graves acidentes, uma dica importante é consultar pessoas qualificadas. Sempre, em todo caso, a ação e mesmo a ajuda de leigos pode ser desastrosa e, portanto, deve Jamais mexa sem conhecimento. Se deu problema, procure um especialista e deixe que ele resolva. Da mesma forma, a poda de árvores próximas à rede também deve ser feita por quem entende, de maneira responsável e segura. Fios caídos e desencapados, partidos, quebrados e danificados: distância deles! Chame o conserto e não invente soluções criativas. Elas são as maiores responsáveis pelos grandes acidentes com energia elétrica. Denuncie ligações clandestinas. Elas são prejudiciais a todos. Benjamins também são perigosos, porque sobrecarregam as tomadas e causam acidentes. Usar benjamins para ligar vários aparelhos ao mesmo tempo ocasiona o aquecimento dos fios, o que gera incêndios. Para adquirir equipamentos elétricos, consulte profissionais habilitados para verificar a capacidade de suporte de carga da fiação. Cuidado com tomadas e interruptores: não molhe nem passe nada molhado por eles. Também não mexa em eletrônicos com as mãos ou o corpo molhado, nem em piso úmido. É dever do consumidor manter as instalações elétricas em bom estado de adequação técnica e de segurança, tanto em estabelecimentos quanto em residências, de acordo com as normas oficiais brasileiras e as da Light. 16

10 seu apartamento Individualização do consumo de água: economia e consciência Veja como a nova medida pode trazer benefícios aos condôminos Projetos de Lei vêm sendo aprovados por todo o país incentivando o uso de hidrômetros individuais. Mas, independentemente disso, a proposta ganha adeptos pelo Brasil. E os benefícios comprovam a positividade da escolha. Como foi mostrado na matéria de capa, com os empreendimentos Verano e Península Smart, os lançamentos imobiliários mais recentes já atendem a essa decisão. Alemanha, França, Japão e Colômbia são exemplos de países que já aderiram à novidade. Com o avanço da ideia, o consumo de água cai consideravelmente, o que irá gerar economia financeira e do recurso também. Todos desejam pagar pelo que realmente consomem, e a proposta de ter uma cobrança mais justa acerta em cheio neste momento de conscientização pelo qual a sociedade passa. O controle dos gastos fica mais preciso, e a inadimplência cai consideravelmente. Além disso, a preocupação com a identificação de vazamentos aumenta, e o desperdício desaparece. Uma decisão que melhora o consumo e a vida Gasto que costuma ser grande e afetar diretamente o bolso dos moradores, o consumo de água, quando dividido entre os condôminos, torna-se injusto. Afinal, pagam os mesmos valores quem economiza e quem gasta sem nenhum controle. A solução mais eficaz para esse desequilíbrio é individualizar o consumo, o que vem se mostrando útil e trazendo melhorias crescentes. Incentivo ao cuidado no uso do recurso hídrico, a mudança ainda gera economia. Praticamente todos os prédios podem passar pela adaptação, e o benefício pode ser ainda maior para os mais antigos, em que as estruturas hidráulicas já começam a mostrar os sinais do tempo. Construções mais recentes já possuem essa vantagem, embora em muitos prédios ainda seja apenas uma opção. Naqueles em que a ideia ainda estiver sendo debatida, o ideal é que seja levada a discussão em assembleia do condomínio. A escolha é coletiva. Logo, a decisão deve ser tomada em conjunto pelos moradores. Afinal, as despesas para a mudança e os consequentes benefícios serão de todos. Como o interesse e a procura crescem, a conscientização avança junto. O investimento entre R$ 450 e R$ 650 pode gerar uma economia de mais de 25%. E o valor inclui mão de obra, aparelho medidor e o sistema de radiofrequência utilizado, ou seja, tudo o que é necessário para dar, definitivamente, a atenção devida ao assunto. É importante também estar atento a uma série de detalhes que garantem a qualidade do serviço. A empresa responsável deve ser certificada pelo Inmetro e pela Anatel, por causa do sistema de radiofrequência. Visitas técnicas devem ser feitas para verificação da possibilidade de instalação e para o orçamento. A empresa também precisa ter cadastro em órgãos responsáveis como o CREA, o Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura, e ter engenheiro e técnico competentes para responsabilizarem-se pelas obras. Além, é claro, de experiência, funcionários bem treinados e conhecimento. Depois de calculado o consumo, a cobrança será feita pelas empresas especializadas através do boleto condominial de cada apartamento. Muitas outras vantagens A consciência gera justiça na cobrança. Logo, a instalação de hidrômetro para medição individual tem como objetivo maior o pagamento exato do volume de água consumido por cada residência. Diminuem assim as distorções, o desperdício de água, e até o gasto com energia, já que a necessidade de bombeamento para reservatórios é reduzida. Nessa sequência, inclusive a inadimplência, o volume de esgoto e as contas serão reduzidos, futuramente. Entre as muitas facilidades, está perceber o surgimento de vazamentos mais rapidamente, além de poder dar solução a eles sem necessidade de fechar a água de todo o prédio. Apenas o apartamento afetado entra em obras, o que diminui consideravelmente os transtornos deste tipo de situação. E as vantagens ecológicas não podem ser esquecidas: menos gasto de água e menos despejo de esgoto - o meio ambiente agradece por este gesto de consciência. 18

11 eventos Agora a festa é em casa Quartier oferece estrutura para vários eventos Antigamente, para realizar uma festa ou um encontro qualquer, era preciso alugar um espaço, contratar pessoal e pensar em tantos detalhes que chegava a desanimar. Para quem morava em apartamento, então, não dava mesmo para pensar em fazer o evento em casa. Não havia espaço, estrutura, nada. O passar do tempo e a evolução dos condomínios mudou esse quadro. Exemplo prático de como residenciais podem ir além da moradia, entrando com qualidade na área de lazer, é o Quartier Carioca I, que investe pesado em entretenimento e não deixa nada a desejar aos clubes e casas de festas. O síndico Elimar de Souza Pereira desempenha a função desde a implantação do empreendimento, em 2008, e por isso já está muito bem ambientado com moradores e profissionais. Reeleito este ano para mais um mandato, ele explica que no Quartier é organizado um calendário anual priorizando os principais feriados e eventos específicos, como o aniversário do condomínio, colônia de férias e atividades de confraternização. Em relação à organização, o calendário e o orçamento para cada evento são aprovados pelo Conselho Geral de administração. A organização é feita com a participação da administração e da Comissão de Eventos. Contamos ainda com ajuda de empresas parceiras, como a RCM Eventos, responsável pela prestação de serviço na academia, sala de ginástica, espaço criança e salão de jogos infantil. Tão logo termina um evento, já começamos a planejar a realização do próximo, explica o síndico. Dia das crianças, alegria de todo mundo Para comemorar a data foi programado um dia inteiro de atividades divididas por faixas etárias, aproveitando toda a infraestrutura de lazer que o condomínio oferece, como esclarece Elimar: Organizamos torneios, minijogos, sessões Colônia de férias no condomínio Quartier Carioca de cinema, atividades na piscina, brincadeiras com música, aulas de dança e lanchinhos. Sobre a estrutura do próprio condomínio, Elimar afirma que é o mote do empreendimento: Os moradores do Condomínio Quartier Carioca dispõem de uma infraestrutura de lazer sem igual, com opções para todas as idades: piscinas, spa, academia, cinema, praça, salões de jogos, lan house, biblioteca, sound house, quadra poliesportiva, coffee shop, salão de beleza, espaço zen, e muito mais. Tudo isso distribuído por 8 blocos, entre alamedas arborizadas e mobiliário urbano exclusivo. Dessa forma, o lema do Quartier Carioca, A sua felicidade mora aqui, é levado ao pé da letra em cada detalhe, como Elimar lembra: Morar em um empreendimento como o Quartier Carioca, com tantas e boas opções de lazer, facilita o relaxamento, trazendo satisfação e alegria. E ainda há a moderna garage band, opção de lazer musical. O síndico enumera: A garage band tem tratamento acústico e equipamentos de música, como bateria, guitarra, violão e teclado. Para completar essa fartura de serviços e estrutura, o trabalho dos recreadores é fundamental. Eles trabalham no espaço criança (até 4 anos), na praça das crianças (de 4 a 8 anos) e no salão de jogos para adolescentes (de 8 a 14 anos) desenvolvendo atividades lúdicas. Dessa forma, os profissionais auxiliam ainda na segurança do uso dos brinquedos e contribuem com a manutenção do espaço. Elimar explica que os espaços são muito frequentados por crianças e adolescentes e que os recreadores têm muito trabalho, o dia inteiro. No dia das crianças, a piscina é diversão garantida Os eventos realizados periodicamente são importantes para promover um ambiente cordial e de união entre os moradores., conclui Elimar, com a experiência de quem sabe do que fala. 20

12 eventos Rio 2016: um desafio à rede hoteleira do país Com a confirmação dos Jogos Olímpicos na cidade, a capacidade de abrigar os turistas é posta em xeque Destino almejado por visitantes do mundo inteiro, o Rio de Janeiro tem no campo turístico uma das importantes fontes de renda. Com a escolha da cidade como sede dos Jogos Olímpicos de 2016, porém, a estrutura hoteleira da cidade precisa se renovar para adequar-se às exigências do Comitê Olímpico Internacional, que via no setor um ponto falho do projeto apresentado sobre a candidatura da capital fluminense. Por essa razão, foram incluídos no projeto elaborado pelo Comitê Olímpico Brasileiro cinco novos empreendimentos a serem erguidos, totalizando mais de 40 mil quartos em toda a cidade. A Barra da Tijuca, que abrigará o maior número de competições, receberá dois novos hotéis. E foi exatamente a rede hoteleira que mereceu destaque por parte do governador Sérgio Cabral Filho. Através da página oficial dos Jogos Olímpicos 2016, ele fez questão de manifestar a importância do ramo para o sucesso da candidatura do Rio de Janeiro. Grandes expectativas Segundo o governador, a adesão dos empresários representou a clara união de vontade dos cariocas para que o maior evento do esporte seja realizado no Rio. Confira, em números, a necessidade a ser suprida pela indústria hoteleira: quartos em hotéis; apartamentos em navios; 16 mil vagas em vilas de mídias; 10 mil em vilas de acomodações; e outras em vilas de árbitros, superando os 40 mil previstos pela exigência do COI. As instalações tendem a abrigar tanto os atletas e membros das delegações dos países quanto os turistas que venham à cidade acompanhar o evento. Novos empreendimentos estão sendo reformulados para tornarem-se compatíveis com a recente notícia, e somam-se aos clássicos hotéis que já atraem, por si só, as atenções dos turistas que visitam o Rio. O Dossiê da Candidatura, entregue ao COI, fala em projeto de 52,8 mil quartos garantidos. A Barra da Tijuca será a região mais beneficiada, inclusive pelos investimentos privados. Atletas, dirigentes, jornalistas e o público em geral do maior evento esportivo do planeta contarão com 11 novos hotéis que assinaram o termo de compromisso e apoio, garantindo quase 5 mil novos quartos nas cidades que sediarão partidas do esporte que é paixão nacional: São Paulo, Salvador, Belo Horizonte e Brasília. O Comitê Rio 2016 afirma que a intenção é solucionar sob medida para todos os públicos esta questão. E o apoio das redes reforça o compromisso do empresariado brasileiro com o projeto. O Ministério do Turismo também promete colaborar, através de uma linha de financiamento que pode chegar a R$300 milhões. O dinheiro deverá ser destinado à reforma e ampliação dos hotéis nas regiões Sul e Sudeste. O projeto visa garantir acomodações de qualidade aos participantes do evento. Com previsão de atender já à demanda da Copa do Mundo de Futebol de 2014, que será realizada no Brasil, o Ministério do Turismo e o Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES) estão em elaborando conjuntamente a linha de crédito. As novas oportunidades de financiamento devem contribuir para a melhoria crescente da qualidade dos hotéis da cidade. E que venham os nossos visitantes! Academias / Personal Trainer Academia Forma Total Humaitá Tel: Sport Up Personal Tel: Agencia de Turismo Natividade Turismo Tel: / Capanema Turismo Centro Tel: / Alimentação À Mineira Humaitá Tel: Niterói Tel: Data Vênia Barra Tel: Espaço Brasa Leblon Leblon Tel: Estação Downtown Tel: Gianluca Café Leblon Tel: / La Mole Rio de Janeiro e Niterói Tel: Outback Barra Tel: Leblon Tel: Quinta Vargem Grande Tel: Sabore di Torta Recreio Tel: / Sapore Ristorantes Barra Tel: Copacabana Tel.: Leblon Tel.: Skinna - Frutos do Mar Barra Tel: Skunna - Restaurantes Vargem Grande Tel: TGI Friday s New York City Center Tel: Aparelhos de Som / Projetos Eletronic s Home Theater Barra Tel: / Imagem Digital da Barra Barra Tel: / Bar / Choperia Conversinha (Conversa Fiada) Barra Tel: Cervantes Barra Tel: Doc Garrafaria Barra Tel: Casas de Festa / Recreação Engenho Ipanema Tel: Churrascaria Tourão Grill Barra Tel: / Clube / Parque Aquático Rio Water Planet Vargem Grande Tel: Decoração / Casa A Cor da Barra Barra Tel: Ambiance Camas e etc... Barra Tel: / Casa Plural Design Barra Tel: C&C - Casa e Construção Barra Empório Village Barra Tel: Lucenart Penha Tel: / MGR Marmoraria Curicica Tel: / Decoração / Eventos Eliane Borsatto Amorim Recreio Tel: / A festa é nossa Barra Tel: Decoração / Iluminação Mixlight Iluminação Recreio Tel: Decoração / Móveis Criare Soluction Home Recreio Tel: Casa Shopping Tel: Rio Lazer Recreio Tel: Decoração / Projetos para Banheiros Windsor Design Barra Tel: Decoração / Tapete Casa Júlio Barra Tel: Botafogo Tel: Urca Tel: Design de Interior Ana Lúcia de Souza - Designer de Interiores Tel: / Oficina da Casa Barra Tel: / Distribuição de Gás Ultragaz Duque de Caxias Tel: Drogaria / Farmácia Drogaria Rosas da Barra Barra Tel: Farmácia Sphera- Manipulação e Homeopatia Ipanema Tel: / Ensino CNA Barra - América Tel: Recreio Tel: Colégio Alfacem Barra Tel: Jacarepaguá Tel: Vila da Penha Tel: Number One idiomas Copacabana Tel.: Wizard - Curso de Idiomas Barra Point Tel.: Barra Square Tel.: Recreio Tel.: Escola de Dança Lá na Gafieira Barra Tel: Exercício Alternativo Antiginástica Therese Bherterat Tel: Gráfica Micro Oficina Recreio Tel: Hotéis Leblon Flat Leblon Tel: Monsieur Le Blond Leblon Tel: Real Residence Copacabana Tel: Villa del Sol Recreio Tel: Importadora Sabrage Wine Import Recreio Tel: / Informática Infocross Tel: / Infodowntown Barra Tel: Internet MLS Tel: Rad-Link Soluções em Conectividade Tel: W-Net O seu provedor via rádio Barra Tel: Lavanderia Lav&Cia Barra Tel: Tijuca Tel: Lavanderia Flamengo Flamengo Tel: / Manutenção e Reparos Sofás Reforma de estofados Tel: Materiais Esportivos MR Fitness Barra Tel: Pró-Tenis Barra Tel: TRK Sport Fitness Barra Tel: Material para Festas Clauwan Vila Isabel Tel: Odontologia Barra Odonto Place Barra Tel.: / CIOI Barra Tel.: Copacabana Tel.: Dr. Marcio Souza Reis Barra Tel: Pet Shop Barra Pet Shop Barra Tel: Zoo Planet Barra Tel: Pizzaria Gusti Grill & Pizza Barra Tel: Plano de Saúde Sb Saúde Barra Tel: Salão de Beleza Espaço S Recreio Tel: / Espaço Vip Recreio Recreio Tel: Gê Cabeleireiros Ipanema Tel: / Táxi Cooperativas Barra Special Coop Tel: / Segurança Ontrac Sistemas de Segurança Tel:

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